Suchergebnisse für "Brandhofgasse, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Graz St.Leonhard / Nähe Campus Innfeld *** *** Schöne und moderne Wohnung zum Erstbetzug *** Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet beste Infrastruktur und liegt sehr nahe an der Landesberufsschule. Die moderne, stilvolle und sehr schöne Ausstattung werden Sie begeistern. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hervorzuheben ist die absolute Barrierefreiheit. Das Gebäude wurde mit neuen Fenstern und einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Mögliche Tiefgaragelätze in nur 350 Meter anmietbar, pro Stellplatz 103,- ? monatlich. Eckdaten: 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 5,50 m² Loggia, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer-ausstattung, TV ? Wand und Elektrokamin, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, 5. Liftstock barrierefrei, Kellerabteil 5 m², 2 Fahrradabstellräume, Betriebskosten inkl. Fernwärme und Rücklagen ? 441,15, HWB 39,61 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den 5,5 m² Ostloggia, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum. Diese hochwertige Wohnung steht auch zur Miete zur Verfügung! Mietpreis aus Anfrage! . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Neuwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Aufteilung im 1. OG (BJ. 2022, Top 3), mit Lift, Balkon, Kellerabteil, komfortabel ausgestattet mit elektrischen Raffstoren, Schallschutzverglasung, Steckdosen mit USB-Anschlüssen, modernen Fliesen-/Parkettböden, Fussbodenheizung, Einbauküche inkl. Geschirrspüler, barrierefreie Dusche. Lage: Waltendorfer Gürtel 14/Top 3, 8010 Graz-St. Leonhard Ecke Petersgasse Bus-Haltestelle (67/67E) direkt vor dem Haus, Radweg direkt vor dem Haus, Strassenbahn-Haltestelle (3er) ca. 200 m, bzw. (1er/7er) ca. 1 km, nächster Supermarkt ca. 50 m, weitere direkt im Umkreis von ca. 250-700 m Kaiser-Josef-Markt ca. 1 km, in Nähe TU und St.-Peter-Schulzentrum, Entfernung zu KFU ca. 2 km Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten (aktuell € 132,04) inkl. Heizung u. Warmwasser, exkl. Strom. Provisionsfrei! Kaution: € 1296, (2 brutto MM)... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück inmitten von Graz vorstellen. Sie können uns glauben, wenn wir Ihnen sagen, dass Sie so etwas nicht alle Tage sehen. Dieses exquisite Wohnung in St.-Leonhard erstreckt sich über insgesamt 100 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 35,50 m² Balkon. Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten mit diesem charmanten Altbaujuwel in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Gelegen im malerischen Stadtteil St.Leonhard, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Objektdetails: Zimmer: 2 geräumige Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien, bieten genügend Platz für persönliche Entfaltung und kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet einen herrlichen Außenbereich, ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien. Fläche: Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und vermittelt durch hohe Decken und großzügige Fensterflächen ein luftiges Raumgefühl. Ausstattung: Die Kombination aus klassischen Altbauelementen wie Parkett und wunderschönen hohen Decken schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Küche: Eine voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Lage: St.Leonhard ist bekannt für sein lebendiges Kulturangebot, seine charmanten Cafés und die Nähe zum Stadtzentrum von Graz. Besonderheiten: Diese Liegenschaft ist perfekt für diejenigen, die den Charme eines Altbaus schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Der große Balkon ist ein absolutes Highlight und bietet einen wunderbaren Blick über den Stadtteil. Ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer Top-Lage suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Neuwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Aufteilung im 2. OG (BJ. 2022, Top 6), mit Lift, Balkon, Kellerabteil, komfortabel ausgestattet mit elektrischen Raffstoren, Schallschutzverglasung, Steckdosen mit USB-Anschlüssen, modernen Fliesen-/Parkettböden, Fussbodenheizung, Einbauküche inkl. Geschirrspüler, barrierefreie Dusche. Lage: Waltendorfer Gürtel 14/Top 6, 8010 Graz-St. Leonhard Ecke Petersgasse Bus-Haltestelle (67/67E) direkt vor dem Haus, Radweg direkt vor dem Haus, Strassenbahn-Haltestelle (3er) ca. 200 m, bzw. (1er/7er) ca. 1 km, nächster Supermarkt ca. 50 m, weitere direkt im Umkreis von ca. 250-700 m Kaiser-Josef-Markt ca. 1 km, in Nähe TU und St.-Peter-Schulzentrum, Entfernung zu KFU ca. 2 km Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten (aktuell € 132,06) inkl. Heizung u. Warmwasser, exkl. Strom. Provisionsfrei! Kaution: € 1336, (2 brutto MM)... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und hat folgende Raumaufteilung von einem Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Küche sowie 2 extra begehbare Zimmer. Die Küche ist mit E-Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Exposé: Stilvolle Beletage-Wohnung in St.Leonhard, Graz Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Graz – St.Leonhard. Diese exklusive Beletage-Wohnung erstreckt sich über großzügige 160 m² und befindet sich in einem charmanten Altbau. Die stilvolle Architektur und Großzügigkeit der Räume verleihen diesem Objekt einen einzigartigen Charakter. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Außenflächen, von denen eine mit knapp 25 m² in einen begrünten Innenhof eine einzigartige Kombination aus Altbau und Außenfläche bietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Spabersbachgasse in St.Leonhard. Diese historische Gegend ist bekannt für ihre malerischen Straßen, grünen Parks und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Universitäten, Schulen, Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: Die großzügige Beletage-Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Decken, elegante Stuckverzierungen und original erhaltene Holzböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Geschichte. Die Belletage besteht aus 2 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingangstüren, die nach Ihrem Wunsch getrennt genutzt oder mit Leichtigkeit verbunden werden können. Fazit: Diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung in St.Leonhard bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und riesigen Außenflächen. Mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage ist dieses Objekt eine erstklassige Immobilie für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz.... [Mehr]

#Garten

Die gepflegte, sofort beziehbare Souterrain-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich absolut ruhiger Lage im Bezirk St.Leonhard. Sie ist aufgeteilt in: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad und WC. Von der Küche und dem Zimmer aus hat man einen wunderschönen Blick in den Garten, der allgemein genutzt werden kann. Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Technische Universität sind zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage bietet sich diese Wohnung sowohl für Student*innen, als auch für Anleger*innen an, da sie gut vermietbar ist. Heizkosten: ca. EUR 49, Betriebskosten: EUR 183,08 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

*** Graz St.Leonhard Grenze St.Peter *** *** Hochwertig sanierte Wohnung zum Erstbezug - mit hervorragenden Ausblick *** In dieser hochwertig sanierten Wohnung erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer Fläche von 85 m² und 3 Zimmern. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick vom 5,5 m² großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung befindet sich im 14. Stock und ist bequem über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Hier wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich verfügt sie über eine Klimaanlage und flächenbündige Innentüren, die das moderne Ambiente unterstreichen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche und einer exquisiten Badezimmerausstattung versehen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option, die Küche, das Badezimmer und das Parkett nach Ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen, da sich die Wohnung derzeit noch im Sanierungsfortschritt befindet. Der Bezug ist 2 Monate nach Abschluss des Kaufvertrags möglich. Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser traumhaften Wohnung und lassen Sie sich von der beeindruckenden Fernsicht verzaubern. Eckdaten: 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 5,50 m² Balkon, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmerausstattung, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, 14. Liftstock barrierefrei, Kellerabteil 5 m², 2 Fahrradabstellräume, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 593,90 ?. HWB 39,61 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den 5,5 m² Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum. Diese hochwertige Wohnung steht auch zur Miete zur Verfügung! Mietpreis aus Anfrage! . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

DIE BESICHTIGUNG DER WOHNUNG IST AB DEM 8.APRIL MÖGLICH. _Wohnen in der Nähe des Zentrums? Und die Infrastruktur und zentrale Lage genießen? Wir können Ihnen bei Ihren Wünschen helfen. _ Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und Parkettböden aus und bietet somit ein charmantes und authentisches Wohngefühl. Die angebotene 2-Zimmer Altbauwohnung mit rd. 53m² im 1.OG besticht durch ihren charmanten und zeitlosen Charakter. Beim Betreten der Wohnung tritt man in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhaufbewahrung bietet. Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnküche, die der Mittelpunkt des Wohnens und Essens ist. Hier können Mahlzeiten zubereitet und gemeinsam genossen werden. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle und schafft eine einladende Atmosphäre. Diese Wohnung teilt sich in: - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Bad mit Badewanne + extra WC - Schlafzimmer Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) macht rd. 843 € /Monat aus. Ein Parkplatz im Freien ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen_. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im ersten OG liegt diese schöne Wohnung, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet. Mit dem Lift ist sie barrierefrei (auch aus der Tiefgarage) erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Balkon mit Ausrichtung Süden. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. die Wohnung befindet sich im Stadtteil Graz St.Leonhard (2. Bezirk in Nähe zur Herz-Jesu Kirche bzw. Technische Universität). gute Infrastruktur; Geschäfte sind zu Fuss zu erreichen. Die Innenstadt und die Universität sind mit dem Rad in 10 Minuten zu erreichen. Bus- und Straßenbahnverbindung in 200m Entfernung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Es handelt sich hier um eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage! Ideal für Studenten, da sie nur 5 Gehminuten von der KF entfernt ist. NICHT WG-tauglich! Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Balkon, Kellerabteil. Insgesamt hat die Wohnung eine Fläche von ca. 65m2. Die Miete beträgt ca. 750€ inkl Heizung, Strom u. Betriebskosten. Die Wohnung kann auf Wunsch und durch Ablöse möbliert übernommen werden! Es können auch nur einzelne Möbelstücke übernommen werden. Derzeit ist keine Maklerprovision zu zahlen!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

34 m2 Mietwohnung in der Lichtenfelsgasse, 474,80€ inkl Betriebskosten & Heizkosten (Fernwärme) Strom ca 10-15€ ca 5-10min von TU & KF-Uni entfernt Die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift. wohnbeihilfefähig Verfügbar ab sofort Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil; Tiefgarage um 40-50€ zum dazumieten. Vor 1 Jahr frisch saniert. Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach; riesiger Einbaukasten im Vorraum bei Fragen bitteMail schreiben an:[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]