Suchergebnisse für "Brünner Straße, 3100 St. Pölten"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen! + Top-Lage nahe Bahnhof St.Pölten und Innenstadt + Moderne, technisch hochwertige Büroflächen< + Frisch weiß gestrichene Wände + Hochwertiger Bodenbelag aus Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke + Kabelkanäle unter der Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengeräte) in allen Räumen + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) + Besprechungsraum für Mieter im Erdgeschoss + KFZ-Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Vor-Ort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info-/Empfangsbüro Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an den Autobahnknoten St.Pölten Ost, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage abseits stark befahrener Hauptstraßen. Öffentlich: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt sowie zu Fachhochschule, Krankenhaus, Finanzamt und weiteren Einrichtungen, Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Kantine, Restaurants) Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5... [Mehr]

#Büro #Altbau

Das Büro liegt direkt am Rathausplatz. Nutzfläche: ca. 130,69 m², 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 899,00 ,- inkl. BK, ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann Nettomiete ab dem 2. Jahr: € 662,58 ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann Heizkosten: € 249,27 zzgl. USt. Das Büro gliedert sich in vier Büroräume, wobei drei Eingangstüren vom Gang aus einen separaten Zugang zu drei der Räumlichkeiten ermöglichen und eine Gang-Toilette mit Waschgelegenheit vorhanden ist. Stockwerkslage/Aufzug: 2. Stock / NEINbeziehbar ab voraussichtlich: ab Sofort Ausstattung: Hochqualitative Vollholzzargen und Innentüren, teilweise Stilaltbau, Medienanschlüsse Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: In St.Pölten mit guter Verkehrsanbindung gelangen funktionale Büroflächen zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Filiale der Sparkasse NÖ. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung) _ _Incentive / Ausbaukostenzuschuss: € 150,00/m²_ _Kaution: 5 BMM_ _Provision: 3 BMM_ _MV Vergebührung_ _Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 370,00_ Ausstattung: es gelangen 2 Büros zur gemeinsamen Anmietung zur Vermietung (ca. 290,93 m²) * Zugang hinter dem Haus (rückwärtiger Parkplatz) * öffenbare Fenster * Teppich-/Fliesenboden * Fensterbankkanäle * abgehängte Decken * Spiegelrasterleuchten * tlw. Kühlung * Zentralheizung, Fernwärme St.Pölten * Lift * barrierefrei * 1.OG - ca. 234,77 m² (7 zentral begehbare Räume, Sanitäreinheiten, Wintergarten, Terrasse, eingerichtete Teeküche, Archiv, Serverraum gekühlt, 2 getrennte Sanitäreinheiten) - ab Jänner 2027 verfügbar * 2.OG - ca. 56,16 m² (1 großer Raum, Vorraum, Sanitäreinheit, eingerichtete Teeküche) - ab sofort verfügbar * Lager im UG auf Anfrage verfügbar HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 43,30kWh/m².a Stellplätze: 2 zugeordnete Stellplätze verfügbar und im Mietpreis enthalten Verkehrsanbindung: Autobus Linie LUP 5, 6 und 12 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1.OG BIS 2. Etage Top 3 + Top 7: 290,93 m² 8,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ nur gemeinsame Anmietung: 2.OG - ca. 56,16 m² und 1.OG - ca. 234,77 m² DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ideal als 3er-WG oder für die Familie - 3 getrennt begehbare Zimmer! Lage & Infrastruktur: Die Bahnhofsnähe bietet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch lokal ist man bestens angebunden: Vom Bahnhofsvorplatz erreicht man alle Teile St.Pöltens bequem mit dem Bus und kann so auf das eigene Auto verzichten. Ein Stellplatz im Hof kann dazu gemietet werden. Hier inmitten der St.Pöltener Altstadt erreicht man alle wichtigen Geschäfte und Lokalitäten fußläufig. Der beliebte Bauernmarkt, der 2 x pro Woche regionales Obst und Gemüse sowie viele Spezialitäten anbietet, ist nur 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Der schöne Altbau bietet fast 4 m hohe Räume und durch große nach Osten und Westen orientierte Fenster viel Licht. Trotz der zentralen Lage mitten in St.Pölten gibt es selbst bei geöffneten Fenstern keinen Verkehrslärm. Die Küche bietet neben dem komplett ausgestatteten Küchenblock Platz für einen kleinen Esstisch. Das kleine Bad mit Dusche nimmt nur wenig Raum ein. Das WC ist extra. Im Vorraum ist Platz für die Garderobe. Einziger Nachteil der Lage im 2. Stock ist das Fehlen eines Lifts. Hier muss man die 2 Stockwerke zu Fuß bewältigen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Pkw-Stellplätze im Hof sind verfügbar. Ein Teil des großen Gartens kann genützt werden. Befristung: 5 Jahre Beziehbar: sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen! + Top-Lage nahe Bahnhof St.Pölten und Innenstadt + Moderne, technisch hochwertige Büroflächen< + Frisch weiß gestrichene Wände + Hochwertiger Bodenbelag aus Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke + Kabelkanäle unter der Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengeräte) in allen Räumen + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) + Besprechungsraum für Mieter im Erdgeschoss + KFZ-Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Vor-Ort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info-/Empfangsbüro Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an den Autobahnknoten St.Pölten Ost, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage abseits stark befahrener Hauptstraßen. Öffentlich: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt sowie zu Fachhochschule, Krankenhaus, Finanzamt und weiteren Einrichtungen, Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Kantine, Restaurants) Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen! + Top-Lage nahe Bahnhof St.Pölten und Innenstadt + Moderne, technisch hochwertige Büroflächen< + Frisch weiß gestrichene Wände + Hochwertiger Bodenbelag aus Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke + Kabelkanäle unter der Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengeräte) in allen Räumen + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) + Besprechungsraum für Mieter im Erdgeschoss + KFZ-Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Vor-Ort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info-/Empfangsbüro Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an den Autobahnknoten St.Pölten Ost, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage abseits stark befahrener Hauptstraßen. Öffentlich: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt sowie zu Fachhochschule, Krankenhaus, Finanzamt und weiteren Einrichtungen, Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Kantine, Restaurants) Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5... [Mehr]

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein charmanter Weinkeller mit einer Nutzfläche von ca. 160 m², der durch seine besondere Architektur und gemütliche Atmosphäre besticht. Der Zugang erfolgt über einen einladenden Vorkeller , der sich perfekt eignet, um Feste oder Feierlichkeiten zu veranstalten. Hier lassen sich Tische und Bänke ideal aufstellen und gesellige Abende in stilvollem Ambiente genießen. Vom Vorkeller gelangt man direkt in den Hauptteil des Weinkellers, der durch seine eleganten Rundbögen und den typischen Weinkeller-Flair überzeugt. Ein weiteres Abteil des Kellers eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung und Präsentation edler Weine. In den verschiedenen Nischen und Regalen lassen sich die Weine optimal verstauen und bei besonderen Anlässen stilvoll hervorholen. Der Weinkeller befindet sich am Anfang des Panoramaweges-Kremser Berg. Dieser Weinkeller ist nicht nur ein Lagerraum für exklusive Tropfen, sondern auch ein Ort für gesellige Stunden und besondere Events. Ideal für Weinliebhaber, Genießer und Veranstalter, die das Besondere suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen!+ Top-Lage nahe Bahnhof St.Pölten und Innenstadt + Moderne, technisch hochwertige Büroflächen< + Frisch weiß gestrichene Wände + Hochwertiger Bodenbelag aus Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke + Kabelkanäle unter der Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengeräte) in allen Räumen + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) + Besprechungsraum für Mieter im Erdgeschoss + KFZ-Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Vor-Ort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info-/Empfangsbüro Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an den Autobahnknoten St.Pölten Ost, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage abseits stark befahrener Hauptstraßen. Öffentlich: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt sowie zu Fachhochschule, Krankenhaus, Finanzamt und weiteren Einrichtungen, Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Kantine, Restaurants) Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein charmanter Weinkeller mit einer Nutzfläche von ca. 160 m², der durch seine besondere Architektur und gemütliche Atmosphäre besticht. Der Zugang erfolgt über einen einladenden Vorkeller , der sich perfekt eignet, um Feste oder Feierlichkeiten zu veranstalten. Hier lassen sich Tische und Bänke ideal aufstellen und gesellige Abende in stilvollem Ambiente genießen. Vom Vorkeller gelangt man direkt in den Hauptteil des Weinkellers, der durch seine eleganten Rundbögen und den typischen Weinkeller-Flair überzeugt. Ein weiteres Abteil des Kellers eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung und Präsentation edler Weine. In den verschiedenen Nischen und Regalen lassen sich die Weine optimal verstauen und bei besonderen Anlässen stilvoll hervorholen. Der Weinkeller befindet sich am Anfang des Panoramaweges-Kremser Berg. Dieser Weinkeller ist nicht nur ein Lagerraum für exklusive Tropfen, sondern auch ein Ort für gesellige Stunden und besondere Events. Ideal für Weinliebhaber, Genießer und Veranstalter, die das Besondere suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das Business & Innovationszentrum St.Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Die Lage nahe dem Zentrum St.Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad. Vor dem BIZ St.Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage.großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hausesim 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügungim Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomatender mobile Bäcker Hager kommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08: 30 Uhr und 10: 30 Uhr) ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbargemeinsame Nutzung der Terrasse3 E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäude Hinweis: Mieter mit Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.zzgl. Heizkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/nettozzgl. Stromkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/netto Miete: ab-Preise Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielbilder Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,5 kWh/m².a Stellplätze: Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar.€ 50,00/Stellplatz/Monat/netto am Freigelände€ 80,00/Stellplatz/Monat/netto in der Tiefgarage Verkehrsanbindung: Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, GIndividuell Praterstraße und B1Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das Business & Innovationszentrum St.Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Die Lage nahe dem Zentrum St.Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad. Vor dem BIZ St.Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage.großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hausesim 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügungim Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomatender mobile Bäcker Hager kommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08: 30 Uhr und 10: 30 Uhr) ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbargemeinsame Nutzung der Terrasse3 E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäude Hinweis: Mieter mit Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.zzgl. Heizkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/nettozzgl. Stromkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/netto Miete: ab-Preise Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielbilder Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,5 kWh/m².a Stellplätze: Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar.€ 50,00/Stellplatz/Monat/netto am Freigelände€ 80,00/Stellplatz/Monat/netto in der Tiefgarage Verkehrsanbindung: Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, GIndividuell Praterstraße und B1Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. Im Erdgeschoss der Hauses befindet sich eine PAGRO-Filiale. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen (ab ca. 60 m²) untergebracht. Die Einheiten sind barrierefrei zu erreichen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Hinweis: die im Exposé befindlichen Innenbilder sind jene, aus allen Leerständen des Hauses. Mietvertrag: befristet, Laufzeit nach Vereinbarung (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: ? 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder w... [Mehr]