Suchergebnisse für "Brücke Landstraßer Hauptstraße, 1030 Wien Landstraße"

#Altbau #Kellerabteil

Unmittelbare Nähe zur Klinik Landstraße - hervorragende öffentliche Anbindung Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in der Klimschgasse in einem revitalisierten Altbau mit Lift im 4. OG. ca. 65 m² Wohnfläche unterteilen sich in : Vorraum Küche mit Essbereich ca. 12 m² Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² Schlafzimmer ca. 22,5 m² mit Bad ensuite ca. 4,4 m² mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,7 m². Kaufpreis € 329.000, Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 %Eintragungsgebühr, Kaufvertragskosten, 3,6 %Provision Betriebskosten € 178,65 btto Rep. Rückl. € 64,52 Stand Reparaturfonds per 31.12.2024 € 26.300, Ausstattung: Gasetagenheizung (Neue Gastherme), Parkett- und Fliesenböden, Küche, Lift hält im Zwischenstock, Lage und Infrastruktur: sehr gute Wohnlage im 3. Bezirk, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens, in der Gehdistanz befinden sich die Linien: 71,74A, 77A, S1, S2, S3, Rex 1, Rex 3, Supermarkt und in die Klinik Landstraße in unmittelbarer Nähe Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter: [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund unserer Verantwortung dem Abgeber gegenüber, nur Anfragen mit Bekanntgabe von Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten. Der guten Ordnung halber weisen wir daruf hin, dass alle Angaben auf Informatinen und Unterlagen basieren, welche uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 109,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage Landstraße Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen mit klassischer Wiener Architektur in begehrter Lage des 3. Bezirks. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch: Gesamtwohnfläche: ca. 84,23 m² 3x Terrassen: ca. 37,70 m² 2 Ebenen, 3 Zimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 WCs Kaufpreis: EUR 795.000 Auf rund 85 m² Wohnnutzfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit separater Küche, zwei Bädern, drei Schlafzimmern sowie drei Terrassen ca. 38 m² ? darunter eine private Dachterrasse mit Weitblick über Wien. ? offene Raumgestaltung ? beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich ? großzügige Glasflächen ? klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich Bereits beim Betreten wird die besondere Architektur spürbar. Der offen gestaltete Wohnbereich mit erhöhter Raumhöhe schafft eine elegante, luftige Atmosphäre. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Die Maisonette-Struktur ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen Wohnebene und privatem Schlafbereich im Obergeschoss. Lage & Infrastruktur Die Neulinggasse / Ungargasse liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Bezirks Landstraße. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rochusmarkt, Wien Mitte sowie der Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 ? Rochusgasse ? U4 ? Stadtpark ? Wien Mitte ? S-Bahn-Knotenpunkt und Flughafenanbindung ? Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Bezirke Wiens sowie zum Flughafen. Raumaufteilung Nutzfläche: 84,23 m² Wohnfläche + 37,70 m² Terrassen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Landstraße). Diese Räumlichkeiten bieten die ideale Basis für ein Tanz- или Pilatesstudio, einen stilvollen Friseursalon, ein Kosmetikstudio, eine Praxis oder ähnliche erstklassige Dienstleistungskonzepte. Durchdachte Raumaufteilung Großzügiger Hauptraum: Ausgestattet mit einem professionellen Tanzboden, der bei Bedarf flexibel an Ihr Konzept angepasst werden kann. Zwei Nebenräume: Kompakte Zimmer, die sich perfekt als Behandlungsräume, privates Büro oder Umkleidekabinen eignen. Einladender Wartebereich: Ein gemütliches Entree, in dem sich Ihre Kunden und Klienten von der ersten Sekunde an wohlfühlen. Umfassende Sanitäranlagen: Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und einem zweiten WC. Zwei separate Eingänge: Ein repräsentativer Direktzugang von der Straße sowie ein diskreter Zugang über das Stiegenhaus im Untergeschoss (Etage -1). Gut zu wissen: Die Flächen wurden über einen längeren Zeitraum erfolgreich als Kinderballettstudio genutzt. Die bestehende Raumaufteilung und die positive Atmosphäre machen sie für ähnliche kreative und sportliche Ausrichtungen besonders attraktiv. Besondere Highlights Maximale Flexibilität: Der Grundriss lässt sich hervorragend für Yoga, Fitness, Beauty-Anwendungen oder medizinische Dienstleistungen adaptieren. Startklar für Bewegung: Der bereits vorhandene Tanzboden im Hauptraum spart Ihnen wertvolle Zeit und Investitionskosten beim Start. Höchster Kundenkomfort: Die integrierte Dusche ist ein enormer Pluspunkt für Sportstudios und bietet Ihren Kunden einen echten Mehrwert. Top-Lage: Landstraße / Wien Mitte Das Objekt befindet sich in der Uchatiusgasse 5, 1030 Wien, in einer überaus dynamischen Lage nur wenige Gehminuten vom Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte entfernt. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie unzählige Geschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe in der direkten Nachbarschaft sorgen für hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Attraktives Umfeld: Das weltbekannte Hundertwasserhaus liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bereichert das Grätzl zusätzlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einem der gefragtesten Bezirke Wiens! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Altbau-Office mit Charakter & Potenzial – Repräsentative Büroflächen auf zwei Ebenen in Wien-Landstraße. In einer ruhigen und begehrten Lage der Wiener Landstraße präsentiert sich diese außergewöhnliche Büroeinheit als ideale Kombination aus repräsentativem Altbauflair und vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Das Büro erstreckt sich über rund 135 m² im Hochparterre und überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand, klassische Altbaudetails sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über eine komfortable Innentreppe gelangt man direkt in das rund 90 m² große Souterrain, das zusätzlich über einen eigenen Straßenzugang verfügt und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Kanzlei, Agentur, Praxis, Atelier, Beratungsunternehmen oder kreativer Workspace – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte und eine repräsentative Unternehmensadresse. Highlights auf einen Blick: Repräsentatives Altbaubüro in begehrter Lage des 3. Bezirks Ca. 135 m² Bürofläche Ca. 90 m² Souterrainfläche-Direkte Verbindung über eine bequeme Innentreppe-Zusätzlicher Straßenzugang zum Souterrain Insgesamt 6 großzügige Räume Empfangs- und Eingangsbereich Nebenräume und Abstellmöglichkeiten 2 separate Toiletten Kleiner Balkon Hochwertige Parkettböden Sehr guter Zustand der Büroflächen Souterrain mit Entwicklungspotenzial und Adaptierungsbedarf Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung: Büroebene (ca. 135 m²) Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich 5 großzügige Büroräume 1 zusätzlicher halber Raum, ideal als Besprechungszimmer, Archiv oder Teeküche Nebenräume 2 Toiletten Balkon Souterrain (ca. 90 m²) Direkt über Innentreppe erreichbar- ebenso Eigener Zugang von der Straße Mehrere flexibel nutzbare Bereiche Ideal als Lager, Archiv, Atelier, Showroom, Werkstatt, Studio oder zusätzliche Arbeitsfläche Adaptierungs- bzw. Modernisierungsbedarf vorhanden Beschreibung: Diese besondere Büroimmobilie verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer außergewöhnlichen Flächenreserve im Souterrain. Hohe Räume, Parkettböden und die großzügige Raumstruktur schaffen ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Das gepflegte Büro bietet sofortige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Atmosphäre, Stil und eine attraktive Adresse legen. Das angeschlossene Souterrain eröffnet darüber hinaus interessante Erweiterungsmöglichkeiten und kann nach individuellen Anforderungen gestaltet werden. Die Kombination aus repräsentativer Bürofläche, intern angebundenem Souterrain und zusätzlichem Straßenzugang ist in dieser Form selten am Markt anzutreffen. Lage: Die Dapontegasse befindet sich in einer attraktiven Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht diesen Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die ein repräsentatives Altbaubüro mit besonderem Flair und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Die gepflegte Hauptfläche, das vielseitige Souterrain und die ausgezeichnete Lage bilden die ideale Grundlage für langfristigen Geschäftserfolg. Altbaucharme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial vereinen sich hier zu einer außergewöhnlichen Büroimmobilie im Herzen von Wien-Landstraße. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1875 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 375 Gesamtbetrag € 2250 Heizwärmebedarf: 108.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Altbau-Office mit Charakter & Potenzial - Repräsentative Büroflächen auf zwei Ebenen in Wien-Landstraße. In einer ruhigen und begehrten Lage der Wiener Landstraße präsentiert sich diese außergewöhnliche Büroeinheit als ideale Kombination aus repräsentativem Altbauflair und vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Das Büro erstreckt sich über rund 135 m² im Hochparterre und überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand, klassische Altbaudetails sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über eine komfortable Innentreppe gelangt man direkt in das rund 90 m² große Souterrain, das zusätzlich über einen eigenen Straßenzugang verfügt und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Kanzlei, Agentur, Praxis, Atelier, Beratungsunternehmen oder kreativer Workspace - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte und eine repräsentative Unternehmensadresse. Highlights auf einen Blick: Repräsentatives Altbaubüro in begehrter Lage des 3. Bezirks Ca. 135 m² Bürofläche Ca. 90 m² Souterrainfläche-Direkte Verbindung über eine bequeme Innentreppe-Zusätzlicher Straßenzugang zum Souterrain Insgesamt 6 großzügige Räume Empfangs- und Eingangsbereich Nebenräume und Abstellmöglichkeiten 2 separate Toiletten Kleiner Balkon Hochwertige Parkettböden Sehr guter Zustand der Büroflächen Souterrain mit Entwicklungspotenzial und Adaptierungsbedarf Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung: Büroebene (ca. 135 m²) Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich 5 großzügige Büroräume 1 zusätzlicher halber Raum, ideal als Besprechungszimmer, Archiv oder Teeküche Nebenräume 2 Toiletten Balkon Souterrain (ca. 90 m²) Direkt über Innentreppe erreichbar- ebenso Eigener Zugang von der Straße Mehrere flexibel nutzbare Bereiche Ideal als Lager, Archiv, Atelier, Showroom, Werkstatt, Studio oder zusätzliche Arbeitsfläche Adaptierungs- bzw. Modernisierungsbedarf vorhanden Beschreibung: Diese besondere Büroimmobilie verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer außergewöhnlichen Flächenreserve im Souterrain. Hohe Räume, Parkettböden und die großzügige Raumstruktur schaffen ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Das gepflegte Büro bietet sofortige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Atmosphäre, Stil und eine attraktive Adresse legen. Das angeschlossene Souterrain eröffnet darüber hinaus interessante Erweiterungsmöglichkeiten und kann nach individuellen Anforderungen gestaltet werden. Die Kombination aus repräsentativer Bürofläche, intern angebundenem Souterrain und zusätzlichem Straßenzugang ist in dieser Form selten am Markt anzutreffen. Lage: Die Dapontegasse befindet sich in einer attraktiven Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht diesen Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die ein repräsentatives Altbaubüro mit besonderem Flair und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Die gepflegte Hauptfläche, das vielseitige Souterrain und die ausgezeichnete Lage bilden die ideale Grundlage für langfristigen Geschäftserfolg. Altbaucharme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial vereinen sich hier zu einer außergewöhnlichen Büroimmobilie im Herzen von Wien-Landstraße. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1875 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 375 Gesamtbetrag € 2250 Heizwärmebedarf: 108.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

Ein-Ausfaht Hainburgerstr.18 Stapelparker bis 1,50m Autohöhe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRADhttps://my.matterport.com/show/? m=Fu My AMb59at Entdecken Sie eine vielseitig nutzbare Souterrain‑Gewerbefläche im 3. Bezirk, ideal für Werkstatt-, Büro- oder andere gewerbliche Zwecke. Das Objekt umfasst eine großzügige Fläche mit Elektroinstallation sowie einer offenen Wohnküche – perfekt für effizientes Arbeiten und angenehme Pausen. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, dies nach Vereinbarung angepasst werden kann. Die Infrastruktur überzeugt durch erstklassige Verkehrsanbindung direkt vor der Tür (U‑Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof). Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Arbeitsalltag. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Lage kombiniert strategische Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine optimal ausgebaute Umgebung – ein idealer Standort für Ihr Unternehmen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Wichtiger Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]