Suchergebnisse für "Birkenstockgasse, 1110 Wien Simmering"

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Attraktive Erdgeschosswohnung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit –zentral begehbar- ideal auch als Ordination oder Praxis Diese äußerst gepflegte und nahezu neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch ihren hervorragenden Zustand und die ruhige Lage im 11. Bezirk, sondern auch durch ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Dank der großzügigen Zimmerstruktur und der optimalen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl als stilvolle Wohnresidenz als auch für eine gewerbliche Nutzung, wie etwa als Ordination, Praxis oder Büro. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Altbau und wurde umfassend modernisiert, wodurch sie modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme vereint. Highlights der Wohnung4 großzügige Zimmer, alle zentral begehbar – ideal für flexible Nutzung Erdgeschosslage – praktisch und bequem erreichbar Komplettsanierung im Jahr 2012 Hochwertige 5-fach verglaste Fenster (erneuert 2011) Modernes Badezimmer (vollständig erneuert 2018) Elektrik inklusive Starkstrom 2012 erneuert Effiziente Gas-Brennwerttherme (Vaillant, 2018), bequem per App steuerbar Exklusive Einbauküche von XXXLutz (Marke Nolte) mit hochwertigen Siemens-Geräten Praktischer Abstellraum am Gang3 Kellerabteile, davon eines großzügig als private Waschküche nutzbar Wohnung in einem äußerst gepflegten, beinahe neuwertigen Zustand Haus & Allgemeinzustand Grundstück und Haus im Eigentum Fassade im Jahr 2024 frisch renoviert Steigleitungen für Gas und Strom ca. im Jahr 2000 erneuert Keine weiteren Renovierungsmaßnahmen im Haus geplant Sehr guter Gesamtzustand der Liegenschaft Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Die Gasse zeichnet sich durch eine angenehme, lärmfreie Wohnatmosphäre aus – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur im Bezirk Simmering: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut – mit schneller Erreichbarkeit der U-Bahn (U3) sowie weiterer Bus- und Straßenbahnlinien, wodurch die Wiener Innenstadt rasch erreichbar ist. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint ruhige Lage, moderne Ausstattung, Barrierefreiheit und einen außergewöhnlich guten Zustand. Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in der Hasenleitengasse, 1110 Wien, errichtet 1927 (laut Plan), in Ziegelmassivbauweise. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Objektdaten Hasenleitengasse, 1110 Wien – Simmering Baujahr: 1927 (laut Plan) Ziegelmassivbauweise Wohnfläche: ca. 90 m² Gesamtfläche: ca. 257 m² 4 Zimmer inkl. Küche Gasheizung Gastherme Warmwasserfunktion vorhanden Beheizung über Radiatoren Lage & Infrastruktur Billa-Supermarkt in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle fußläufig erreichbar Bahnhof in der Umgebung Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im nahen Umfeld Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 - ein Ort, an dem urbanes Flair auf charmante Wohnatmosphäre trifft. Im pulsierenden 11. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet - hier erwartet Sie Lebensqualität, die begeistert. WUNDERSCHÖNE WOHNUNGEN IN TOLLER LAGE. Genießen Sie die Vorzüge eines aufstrebenden Stadtteils mit perfekter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Ob Single, Paar oder Familie - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause in einem lebendigen und zugleich entspannten Umfeld. 👉 Holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt [https://www.youtube.com/watch? v=2r2Z0-Zx G3g]! DAS PROJEKT Insgesamt entstehen 25 moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 110 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung überzeugt durch großzügige Grundrisse und Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlichen Komfort bieten eine hauseigene Tiefgarage, praktische Kellerabteile sowie ein Fahrradabstellraum. * 25 Wohnungen * Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² * 2-4 Zimmer * Freiflächen: Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien * 30 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrradabstellraum * Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² DIE AUSSTATTUNG Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen * 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz zzgl. Heizkosten € 91,30 netto + € 18,27 Ust. = € 109,57 brutto zzgl. Warmwasser € 38,35 netto + € 3,84 Ust. = € 42,19 brutto BEZIEHBAR AB SOFORT BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung - Sie gewinnen ein neues Zuhause in einem modernen Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 - ein Ort, an dem urbanes Flair auf charmante Wohnatmosphäre trifft. Im pulsierenden 11. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet - hier erwartet Sie Lebensqualität, die begeistert. WUNDERSCHÖNE WOHNUNGEN IN TOLLER LAGE. Genießen Sie die Vorzüge eines aufstrebenden Stadtteils mit perfekter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Ob Single, Paar oder Familie - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause in einem lebendigen und zugleich entspannten Umfeld. 👉 Holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt [https://www.youtube.com/watch? v=2r2Z0-Zx G3g]! DAS PROJEKT Insgesamt entstehen 25 moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 110 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung überzeugt durch großzügige Grundrisse und Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlichen Komfort bieten eine hauseigene Tiefgarage, praktische Kellerabteile sowie ein Fahrradabstellraum. * 25 Wohnungen * Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² * 2-4 Zimmer * Freiflächen: Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien * 30 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrradabstellraum * Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² DIE AUSSTATTUNG Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen * 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz zzgl. Heizkosten € 107,95 netto + € 21,59 Ust. = € 129,54 brutto zzgl. Warmwasser € 45,34 netto + € 4,53 Ust. = € 49,87 brutto BEZIEHBAR AB SOFORT BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung - Sie gewinnen ein neues Zuhause in einem modernen Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 - ein Ort, an dem urbanes Flair auf charmante Wohnatmosphäre trifft. Im pulsierenden 11. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet - hier erwartet Sie Lebensqualität, die begeistert. WUNDERSCHÖNE WOHNUNGEN IN TOLLER LAGE. Genießen Sie die Vorzüge eines aufstrebenden Stadtteils mit perfekter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Ob Single, Paar oder Familie - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause in einem lebendigen und zugleich entspannten Umfeld. 👉 Holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt [https://www.youtube.com/watch? v=2r2Z0-Zx G3g]! DAS PROJEKT Insgesamt entstehen 25 moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 110 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung überzeugt durch großzügige Grundrisse und Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlichen Komfort bieten eine hauseigene Tiefgarage, praktische Kellerabteile sowie ein Fahrradabstellraum. * 25 Wohnungen * Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² * 2-4 Zimmer * Freiflächen: Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien * 30 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrradabstellraum * Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² DIE AUSSTATTUNG Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen * 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz zzgl. Heizkosten € 62,09 netto + € 6,90 Ust. = € 68,99 brutto zzgl. Warmwasser € 22,13 netto + € 4,43 Ust. = € 26,56 brutto BEZIEHBAR AB SOFORT BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung - Sie gewinnen ein neues Zuhause in einem modernen Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese exklusive ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses und teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Garten mit Terrasse. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der über einen Einbauschrank verfügt. Geradeaus können Sie die ca. 29 m² große Wohnküche betreten, in der eine Einbauküche mit modernsten Geräten bereits vorhanden ist. Ein großer Esstisch und eine bequeme Sofalandschaft finden hier leicht Platz. Ein eingebauter Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Eine große Glasfront gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Hier könnten Sie sich eine BBQ Ecke einrichten. Zurück zur Wohnküche und zum Vorraum, befinden sich rechts und links jeweils ein ca. 12,5 m² großes Schlafzimmer. Beide Zimmer sind sehr hell und verfügen über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kasten. Das Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie vom Vorraum aus. Hier befindet sich auch die separate Toilette und ein Abstellraum. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Zentralfriedhof, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der U3 optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Schöne, zentral gelegene, generalsanierte Zweizimmerwohnung mit Balkon! Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon Möbliert: Küche inkl. Geräte. Kellerabteil Garagenstapelabstellplatz bis Autohöhe 1,5m optional (Vergebührung, Kaution und Provision extra)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und Wienblick – Erstbezug In attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug zur Vermietung/zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit beeindruckenden Freiflächen und einem traumhaften Blick über Wien. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Wohngefühl und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight ist die ca. 113 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Wienblick – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Aussicht. Die Ausstattung überzeugt durch höchste Qualität: Edle Materialien bei Böden und Fenstern schaffen ein stilvolles Ambiente. Für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Wohnküche4 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCDachterrasse Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Leberstraße in 1110 Wien (Simmering) und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie sowie Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen diverse Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehweite und bieten eine rasche Verbindung zu den umliegenden Bezirken sowie zur U-Bahn und ins Stadtzentrum. Auch die S-Bahn ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Südosttangente (A23) sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Highlights auf einen Blick: Erstbezug im Dachgeschoss5 Zimmer auf ca. 145 m²Ca. 113 m² Dachterrasse mit Wienblick Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung & Klimaanlage Großzügige, helle Räume Ab sofort bezugsfertig Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Äußerst gepflegtes Bürogebäude in Wien Simmering In diesem modernen und gepflegten Bürohaus in markanter Ecklage stehen Büros von ca. 67 m² bis 300 m² zur Anmietung. Die Büroflächen sind über ein helles Atrium zugänglich und teilen sich stockweise die Sanitäreinheiten und Gemeinschaftsküchen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel. Die Büros verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen. Die EDV Verkabelung erfolgt über Bodentanks bzw. Wandkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können noch Stellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur ist durch Schnellbahn, Straßenbahnen und U-Bahn bestens gewährleistet und durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Simmering sind auch Ihrer Mitarbeiter mittags gut versorgt. Verfügbare Flächen: Ab ca. 67 m² - ca. 300 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 9,40/ netto/ m² BK: EUR 2,57/ netto/ m²/ inkl. Heizung Ausstattung: • Doppelboden • Teppichfliesen • Elektro- bzw. EDV-Steckdosen in Bodentanks bzw. Wandkanälen • abgehängte Decken • bildschirmgerechte Einbauleuchten • Radiatorenheizung mit Thermostatventilen • permanente Be- und Entlüftung der innenliegenden Büroräume • öffenbare Fenster mit Sonnenschutz • Möglichkeit zur Kühlung gegeben • Räume für Teeküchen • LAN-Verteilerräume • voll eingerichtete Sanitärräume • Setzung von Zwischenwänden und Innentüren nach Vereinbarung • Vorkehrung für Zutrittskontrolle Verkehrsanbindung • Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße • U-Bahnlinien: U3 Station Simmering • Straßenbahnlinien: 6,71 - Autobuslinien: 69A, 15A... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! In dieser attraktiven Immobilie erwartet Sie eine großzügige Fläche von 255,9 m², die Ihnen die ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet. Die Büro- oder Praxisräume befinden sich in der 1. Etage und sind sowohl lichtdurchflutet als auch funktional gestaltet, um Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine praktische Möglichkeit bietet, in den Pausen zu entspannen und sich zu stärken. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert Zugang zu den Räumlichkeiten haben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in dieser erstklassigen Lage zu verwirklichen! Ob als Büro oder Praxis - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Zugänglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Mietpreisberechnung * Nettomiete EUR 1.407,45 zzgl. 20% USt. * Betriebskosten EUR 255,90 zzgl. 20% USt. * Heizkosten EUR 255,90 zzgl. 20% USt. * Sonstiges EUR 0,73 zzgl. 20% USt. * Gesamtnettomonatsmiete EUR 1.919,98 inkl. Heizung zzgl. 20% USt. * Kaution EUR 9.300, * Befristung: 5 Jahre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1110 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #ruhig

Tiefgaragenstellplatz in 1110 Wien zu vermieten ? Dittmanngasse 4 Ab sofort steht ein fixer Stellplatz in einer gepflegten und sicheren Tiefgarage in der Dittmanngasse 4 (1110 Wien) zur Miete frei. Die Garage ist gut beleuchtet, mit elektrischem Einfahrtstor ausgestattet und ideal für Anwohner oder Pendler. Die Stellplätze sind ab sofort verfügbar! Mietkosten: Monatlicher Mietpreis (Stellplatz): 130,00 ? (inkl. 20% USt.) Monatlicher Mietpreis (Stapelparkplatz): 90,00 ? (inkl. 20% USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt Lage: Die Dittmanngasse 4 befindet sich in ruhiger Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk (Simmering), nahe der U3-Station Simmering sowie dem Bahnhof Wien-Simmering. In der direkten Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnanbindung (A4, A23) ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Pendler oder Bewohner der Umgebung. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit entspannter Wohnatmosphäre ? perfekt für alle, die einen sicheren Stellplatz in einer gut angebundenen Lage suchen. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 20,81 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse A. Der fGEE beträgt 0,73 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Nahever... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Ideale Flughafenanbindung * Effizienter Grundriss * Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze (Freiparker) - sind in der Miete inkludiert * Große Glasfronten Beschreibung Die angebotene Fläche umfasst ca. 300 m² im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Derzeit wird die Einheit als Veranstaltungsraum genutzt und eignet sich ideal für Präsentationen, Schulungen oder als Retailfläche. Dank der offenen Grundrissgestaltung sowie der sehr guten Sichtbarkeit von außen bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann vielfältig genutzt werden. Die Lage im Erdgeschoss mit guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, Vereine oder kreative Konzepte, die Wert auf Sichtbarkeit, Flexibilität und eine repräsentative Außenwirkung legen. In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71 Bus: 71A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]