Suchergebnisse für "Bertha von Suttner Hof, 1040 Wien Wieden"
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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
Repräsentative Grossfamilienwohnung mit Grünblick
€ 1.830.000,-
1040 Wien, Wieden / Wieden / 236m² / 7 Zimmer
€ 7.754,24 / m²
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 64,42m² / 3 Zimmer
€ 8.149,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil
MODERNER NEUBAU IN ZENTRALER WIEDNER LAGE NAHE DER U1! Direkt im Herzen von Wieden, unweit des Schlosses Belvedere, gelangt in einer ansprechenden Neubauliegenschaft eine 3- Zimmer Loggia-Wohnung in den Verkauf. TOP NR. 21 IM 5. OBERGESCHOSS Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 64 m² zzgl. einer ca. 4m² großen südseitigen Loggia, befindet sich im 5. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf: * Wohnküche mit angrenzender * südseitiger Loggia * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * zentrales Vorzimmer Diese noch bis Dezember 2023 bewohnte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vor der Übergabe noch frisch ausgemalt. Zusätzlich zu einem Fahrradraum steht der Einheit auch noch ein kleines trockenes Kellerabteil zu Verfügung. In den Betriebskosten ist ein Haus-Internetzugang bereits enthalten. Verbrauchsabhängige Kosten wie etwa für Strom oder Heizkosten (Fernwärme) werden von den jeweiligen Versorgern mittels eigener Zähler abgerechnet. Diese Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss, ihrer optimalen Lage sowie Verkehrsanbindung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. UMGEBUNG Diese ca. 2010 errichtete Neubauliegenschaft befindet sich in einem beliebten Bereich des 4. Bezirks und die Lage ist durch die Nähe zum Schloss Belvedere (ca. 500 Meter), die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz U1, D, 13a, 69A, Hauptbahnhof) als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die U-Bahnstation U1 -Südtirolerplatz ist quasi vor der Türe. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A 23 hervorzuheben. Im näheren Umfeld sind sämtliche Nahversorgungsangebote, wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, uvm. vorhanden. Die sehr nah gelegenen Parkanlagen Botanischer Garten und Schweizer Garten bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen. Besonders vorzuheben sind die nur wenigen Gehminuten bis ins Zentrum von Wien. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2451 Hof
2451 Hof am Leithaberge / 150m² / 4,5 Zimmer
€ 9,43 / m²
#Werkstatt #Garten
Ihr Wohntraum kann wahr werden! Einladung zum Open House am Do, 23. Mai ab 15: 00 Uhr. Ich freue mich über Ihre Anmeldung! (auch online möglich) Schönes, gemütliches Landhaus mit Traumgarten in Hof am Leithagebirge. Schon beim Betreten des liebevoll gestalteten Miethauses mit 150 m² Wohnfläche und einer 1.646 m² großen Gartenfläche fühlt man sich wohl. Die Raumaufteilung gliedert sich folgt: ERDGESCHOSS: - Wintergarten - Vorraum - Küche - großer Lagerraum/Speisekammer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC OBERGESCHOSS: - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnschlafzimmer Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude (Werkstatt) mit 84m², sowie 2 Abstellplätze Ein Fischteich schmückt den großzügigen Garten mit Obstbäume und Obststräucher. Weiteres hilft Ihnen ein Rasenmäher Roboter bei der Gartenarbeit. Heizung, Strom und Wasserverbrauch sind gesondert je nach Verbrauch zu bezahlen. Die Befristung beträgt 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung. Anbindung und Infrastruktur: Hof am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule. Die Nachbar- und Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist 5 km entfernt. Die Ländliche Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten maximale Lebensqualität! Auch die Nähe zu Wien, Schwechat-Flughafen und zum Neusiedlersee, machen dieses Objekt sehr interessant. Verkehrsanbindung: ÖFFIS: Hof/L ist in nur 42 Minuten von Wien zu erreichen. (Bahnhof Götzendorf) PKW: zum Flughafen Schwechat sind es nur 27 km. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1286,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €128,64 Gesamtbetrag €1415 Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2451 Hof
2451 Hof am Leithaberge / 210m² / 6,5 Zimmer
€ 942,86 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
„OPEN HOUSE“ am Freitag, 3. Mai 2024 ab 14 Uhr. Auch online Anmeldung möglich! Zum Verkauf kommt dieses große Wohnhaus mit sensationell viel Potential im wunderschönen Hof am Leithagebirge. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für die große Familie, für Jung und Alt, oder auch für Anleger. Da es mehrere Eingänge gibt, ist eine Errichtung von bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Das Haus ist massiv erbaut und wurde 1978 errichtet. Das Erdgeschoß mit 97 m² wurde als Buschenschank genutzt, wobei die Räumlichkeiten zuletzt als Wohnraum gedient hatten. Im Obergeschoss stehen 113 m² herrliche Wohnfläche mit Loggia zur Verfügung. Das sanierungsbedürftige Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss: Holzraum, Holzlager, Weinlager und einen weiteren Kellerraum. Geheizt wird mit Fernwärme, wobei auch ein Festbrennstoffkessel vorhanden ist. Der uneinsehbaren Innenhof grenzt an landwirtschaftlich genutzte Räume, die zu einem zweiten Grundstück gehören an. (Dieses Grundstück steht ebenso zum Verkauf.) Das Erdgeschoss besteht aus: Einfahrt, 3 Zimmer, ehem. Küche, 2 Badezimmer, 2 WC´s. Das Obergeschoss besteht aus: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, AR, WC, Speis, Ess-Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Wintergarten. VORZÜGE: • geräumige Wohnung im Obergeschoss • Loggia mit Wintergarten • Vollkeller ANBINDUNG - INFRASTRUKTUR: Hof am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule. Die Nachbar- und Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist 5 km entfernt. Die Ländliche Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten maximale Lebensqualität! Auch die Nähe zu Wien, Schwechat-Flughafen und zum Neusiedler See, machen dieses Objekt sehr interessant. Verkehrsanbindung: ÖFFIS: Hof/L ist in nur 42 Minuten von Wien zu erreichen. (Bahnhof Götzendorf) PKW: zum Flughafen Schwechat sind es nur 27 km. RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 106m² / 3 Zimmer
€ 14.141,51 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein eigenes kleines Fitnesscenter, das von künftigen Wohnungseigentümern benützt werden kann. (Benützungsentgelt noch zu definieren) DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Geräten elektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkeller großzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst. STG 2 - TOP 7 ECKDATEN: WNFL.: ca. 106,00 m2 2 Balkone mit je 7,60 m2 + ca. 65,33 m2 Dachterrasse hofseitige Ausrichtung zu grüner Parkanlage Dachgeschoss (entspricht dem 6. Liftstock) 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit offener Küche Einbauküche der Marke EWE Badezimmer mit Wanne und WC separates WC Abstellraum mit Parkett verfliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: € 1.499.000, provisionsfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 65,36m² / 2 Zimmer
€ 10.694,61 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein eigenes kleines Fitnesscenter, das von künftigen Wohnungseigentümern benützt werden kann. (Benützungsentgelt noch zu definieren) DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Geräten elektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkeller großzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst. TOP 33 - SMARTE ZWEI ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT MODERNSTER AUSSTATTUNG Hier geht´s zum 3D Rundgang ECKDATEN: WNFL.: 65,36 m2 zzgl. 9,80 m2 Balkon STG I, 1. Dachgeschoss Offene Wohnküche Schlafzimmer separates WC Badezimmer mit Wanne Abstellraum EWE Einbauküche Kaufpreis: € 699.000, Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind ein "Home Staging", das ausschließlich Präsentationszwecken dient und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 114m² / 4 Zimmer
€ 15,35 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit (Nutzen Sie das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!). _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! _Hinweis: der Grundrissplan ist nicht ganz korrekt und wird nachgereicht - das 14m² große Schlafzimmer neben dem Badezimmer ist über den Vorraum begehbar! _ ************************************ WOHNUNG. Zur befristeten Vermietung (bis 31.12.2028) gelangt diese 114m² große 3 Zimmer Wohnung in der Margaretenstraße 25. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Eine voll ausgestattete Küche mit einem großen Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backrohr und neuem Herd ist vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen sehr stilvollen und hochwertigen Parkettboden. Die straßenseitigen Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock. Die Hausfassade des schönen Altbaus wurde Ende letzten Jahres saniert und erstrahlt nun im neuem Glanz. Im Zuge der Fassadensanierung fand ein Lifteinbau im Altbau statt. Raumaufteilung: Über den riesengroßen Vorraum mit ausreichend Platz für Schränke (ca. 16m²) erreichen Sie: * das Badezimmer mit Badewanne und WC (ca. 5m²), * das zweite, separate WC, * eines der drei Schlafzimmer (ca. 14m²), * die großzügige Wohnküche inkl. vollausgestatteter Küche (ca. 30m²). Darüber weiters erreichbar sind: * zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 14 und 25m²). Alle drei Schlafzimmer sind getrennt begehbar (zwei davon über die Wohnküche, eines über das Vorzimmer), so dass die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft nutzbar ist. Die Schlafzimmer sind zur Margaretenstraße hin westseitig ausgerichtet. Der Vorraum und das Wohnzimmer sind hofseitig orientiert. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Wohnhauslage liegt im Herzen vom 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahe dem berühmten Naschmarkt und der technischen Universität Wien gelegene Liegenschaft im sog. "Freihausviertel" weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (59A, N71, 1, 62, WLB; U-Bahn: U1 "Taubstummengasse" - 500m, 7 Gehminuten; U4 "Kettenbrückengasse" - 550m, 8 Gehminuten) auf. Dank der integrierten Tiefgarage kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an. Aktuell sind keine freien Stellplätze vorhanden - gerne können Sie sich vormerken lassen. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Planquadrat Park oder der Resselpark, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung ein. ************************************ * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. * Hundehaltung ist nicht gestattet. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 54,1m² / 2 Zimmer
€ 12.347,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Highlights der Wohnung * optimal aufgeteilte 2 Zimmer plus Schrankraum * etwa 1 m² großer, französischer Balkon * individuelles Bad und WC nach Wunsch * bodentiefe Fensterflächen Projektbeschreibung Dieses moderne Neubau-Projekt besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Lage inmitten des 4ten Wiener Gemeindebezirks. Die perfekt aufgeteilten 2- bis 4-Zimmer-Stadtwohnungen befinden sich auf insgesamt 7 Etagen, haben Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 110 m² und bieten durch ihre naturbelassene und energieschonende Bauweise ein angenehmes Wohlgefühl. Das Projekt wurde in Massivbeton-Ziegelitbauweise errichtet. Der umweltfreundliche und atmungsaktive Baustoff "ZIEGELIT" sorgt für ein besseres Raumklima. In Kombination mit einer guten Dämmung erfüllt diese Bauweise alle Ansprüche an einen niedrigen Heizwärmebedarf. Modern und hell Die Terrassen und Balkone sind willkommene "Freiluft-Räume" für laue Abende und für ein bisschen Abstand vom Alltag. Zahlreiche, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohneinheiten. Die Wohnungen punkten mit moderner Ausstattung - von der individuell steuerbaren Fußbodenheizung und hochwertigen 2-Schicht-Echtholzparkettböden aus eleganter Eiche, über elektrisch steuerbare Außenrollos bis zur Dreifachverglasung der Fenster und WKII-Sicherheitstüren. Die Innentüren mit einer Höhe von 2,20 m verleihen Eleganz und Exklusivität. Bad und Küche nach Wunsch Die Bäder, WC-Einheiten, sowie Abstellräume bieten individuellen Spielraum. Jeder dieser Räume kann in Kooperation mit "Tenne Bad & Fliesen" nach Belieben mit selbst ausgewählten Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet werden. Durch die exklusive Kooperation mit "Miele" wird die Küchenplanung zum Kinderspiel. Um EUR 8.800.- (inkl. USt., Lieferung, Montage, Geräteeinbau, Strom- und Wasseranschluss) kann gemäß einer vielfältigen Ausstattungsbeschreibung die Küche individuell und einfach geplant werden. Von der Garage mit den 13 PKW-Stellplätzen gelangt man bequem mit dem Aufzug in die jeweilige Wohnebene. Ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung, sowie zwei Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ausstattung der Anlage * Personenaufzug (behindertengerecht) * Zwei Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * 13 PKW-Stellplätze * "normal": Breite: 2,50 m / Länge: 5,20 m / Unten H: 1,90 m / Oben H: 1,50 m * "groß": Breite: 2,50 m / Länge: 5,50 m / Höhe: 2,00 m * Gaszentralheizung plus Luftwärmepumpe * Videogegensprechanlage Die Wohnung Dieses helle 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Liftstock eines 2020 neu errichteten Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des 4ten Wiener Gemeindebezirkes. Das ca. 54 m² große Objekt verfügt über ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Anschlüssen für eine Küche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem, französischem Balkon und begehbarem Schrankraum, einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, alle Fenster sind mit raumweise steuerbaren Außenrollos ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein etwa 1,67 m² großes Kellerabteil. Ausstattung der Wohnung * Echtholzparkettböden in Eiche von der Firma Kährs * Innentüren mit 2,20 m Höhe * Fenster und Fenstertüren von Actual * Kellerabteil * Bad mit begehbarer Dusche * raumweise steuerbare Außenrollos * individuell steuerbare Fußbodenheizung * Sicherheitstüre - WKIII Optional kann entweder ein normaler Garagenplatz um einen Kaufpreis von EUR 48.000.- oder ein großer Stellplatz um EUR 58.000.- erworben werden. Die Betriebskosten inkl. Rücklage für den Stellplatz belaufen sich auf EUR 25,00.- brutto pro Monat. Bei den derzeit ausgewiesenen Betriebs- und Liftkosten sowie Rücklage handelt es sich um eine Vorausschau und daher kann es noch zu Abweichungen kommen. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer verkauft. Das Objekt kann ebenfalls als Anlagewohnung um einen Kaufpreis von EUR 621.240.- zzgl. 20% Ust. erworben werden. Es stehen noch weitere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis 110 m² auf insgesamt 7 Etagen zur Verfügung. Exposés werden auf Anfrage zugeschickt. Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Neubauobjekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiedens in unmittelbarer Nähe vom Naschmarkt und dem Karlsplatz. Die angrenzende Wiedner Hauptstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Nahversorgung. Der Bereich um den Naschmarkt ist bekannt für seine kleine Boutiquen und Designergeschäfte genauso wie für seine zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar und lädt mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Geschäften zum entspannten Bummeln ein. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U1- Station Taubstummengasse sowie die U4-Station Kettenbrückengasse (U4) und die Buslinie 13A. Die Straßenbahnlinien 1, 62 bringen Sie bequem in die Innenstadt, die Wiener Badner Bahn fährt ins südliche Umland, wo Sie zahlreiche Erholungsgebiete und Heurigenorte erwarten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 2.325.000,-
1040 Wien,Wieden / 185m² / 4 Zimmer
€ 12.567,57 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Terrasse
In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Argentinierstraße und dem Belvedere im 4. Bezirk von Wien befindet sich ein architektonisches Juwel, das höchsten Wohnkomfort mit urbaner Eleganz vereint. Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet nicht nur eine begehrte Adresse, sondern auch eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zum Karlplatz, dem Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof unterstreicht die Attraktivität dieser Wohngegend. DAS GEBÄUDE Errichtet um die Jahrhundertwende 1903, präsentiert sich das Gründerzeithaus als beeindruckendes Zeugnis der Wiener Architekturgeschichte. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt das Dachgeschoss in neuem Glanz. DIE WOHNUNG Das Herzstück dieses Angebots ist Penthouse-Wohnung der Extraklasse, die sich über zwei gesamte Etagen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m2 bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Auf der ersten Ebene befinden sich die Schlafzimmer mit Bad. In der zweiten Ebene befindet sich ein großzügiges Loft mit Terrasse und genügend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen mit Ausblick über die Wiener Stadt. Moderne Ausstattungselemente wie Fußbodenheizung und Kühlung, Luftwärmepumpe, großformatige Fliesen in den Nassräumen, sowie elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern garantieren höchsten Wohnkomfort. * ca. 185 m2 Wohnfläche über zwei Etagen ohne Schrägen * 3 Schlafzimmer mit Bad oder Dusche, Doppelwaschbecken & Bidet * Loft mit Kamin * Terrassen mit ca. 50 m2 * Raumhöhe von 2,75m Dieses großzügige Penthouse vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet seinen Bewohnern ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 289.000,-
1040 Wien,Wieden / 30,71m² / 1 Zimmer
€ 9.410,62 / m²
Das ehemalige "Pakat Suite Hotel" wird teilsaniert und zu einem Haus mit Wohlfühl-Wohnungen umgebaut. Die Ein- bis Dreizimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen sind vollmöbliert, sodass es heißen kann: Koffer packen und den Luxus eines bestens ausgestatteten Wohntraums genießen. Die Wohnungen sind mit Möbeln des renommierten Wiener Design-Hauses Wittmann eingerichtet. Je nach Größe verfügen sie über begehbare Kleiderschränke, Klimaanlagen sowie Freiflächen. Zusätzlich kommen im Dachgeschoss unmöblierte Wohnungen zum Verkauf. Hier können Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und ihren kreativen Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Nach Absprache gibt es auch die Möglichkeit die möblierten Wohnungen in den Regelgeschossen unmöbliert zu erwerben. Der begrünte Innenhof, typisch für Wiener Häuser in den inneren Bezirken, ist für die Bewohner zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Lage Der vierte Bezirk grenzt unmittelbar an die Wiener Innenstadt. Hier stehen prunkvolle Häuser aus der sogenannten Gründerzeit ab Mitte des 19. Jahrhunderts, als die Stadt sich ausbreitete und neue Bürgerhäuser entstanden. Die Mommsengasse liegt in einem der schönsten Teile dieses Bezirks, inmitten des Botschaftsviertels und nur rund hundert Meter vom Schloss Belvedere mit seiner ausgedehnten, frei zugänglichen Gartenanlage und dem Botanischen Garten entfernt. Hier kann man bestens flanieren, oder den Tag mit einem Morgenlauf beginnen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in einer Viertelstunde erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie D, der Buslinie 13A oder der U-Bahn (U 1) sind alle wichtigen Ziele in Wien schnell erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine Reihe von Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden machen die Umgebung zu einer beliebten Wohngegend. Sonstiges Wohnung ist nur für "Wohnzwecke" gewidmet - somit ist keine Kurzzeitvermietung (touristische Nutzung) gestattet. Anlegerpreise können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Ansprechpartner : Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 401.900,-
1040 Wien,Wieden / 38,27m² / 1,5 Zimmer
€ 10.501,70 / m²
Das ehemalige "Pakat Suite Hotel" wird teilsaniert und zu einem Haus mit Wohlfühl-Wohnungen umgebaut. Die Ein- bis Dreizimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen sind vollmöbliert, sodass es heißen kann: Koffer packen und den Luxus eines bestens ausgestatteten Wohntraums genießen. Die Wohnungen sind mit Möbeln des renommierten Wiener Design-Hauses Wittmann eingerichtet. Je nach Größe verfügen sie über begehbare Kleiderschränke, Klimaanlagen sowie Freiflächen. Zusätzlich kommen im Dachgeschoss unmöblierte Wohnungen zum Verkauf. Hier können Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und ihren kreativen Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Nach Absprache gibt es auch die Möglichkeit die möblierten Wohnungen in den Regelgeschossen unmöbliert zu erwerben. Der begrünte Innenhof, typisch für Wiener Häuser in den inneren Bezirken, ist für die Bewohner zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Lage Der vierte Bezirk grenzt unmittelbar an die Wiener Innenstadt. Hier stehen prunkvolle Häuser aus der sogenannten Gründerzeit ab Mitte des 19. Jahrhunderts, als die Stadt sich ausbreitete und neue Bürgerhäuser entstanden. Die Mommsengasse liegt in einem der schönsten Teile dieses Bezirks, inmitten des Botschaftsviertels und nur rund hundert Meter vom Schloss Belvedere mit seiner ausgedehnten, frei zugänglichen Gartenanlage und dem Botanischen Garten entfernt. Hier kann man bestens flanieren, oder den Tag mit einem Morgenlauf beginnen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in einer Viertelstunde erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie D, der Buslinie 13A oder der U-Bahn (U 1) sind alle wichtigen Ziele in Wien schnell erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine Reihe von Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden machen die Umgebung zu einer beliebten Wohngegend. Sonstiges Wohnung ist nur für "Wohnzwecke" gewidmet - somit ist keine Kurzzeitvermietung (touristische Nutzung) gestattet. Anlegerpreise können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Ansprechpartner : Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 319.900,-
1040 Wien,Wieden / 35,58m² / 1,5 Zimmer
€ 8.991,01 / m²
Das ehemalige "Pakat Suite Hotel" wird teilsaniert und zu einem Haus mit Wohlfühl-Wohnungen umgebaut. Die Ein- bis Dreizimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen sind vollmöbliert, sodass es heißen kann: Koffer packen und den Luxus eines bestens ausgestatteten Wohntraums genießen. Die Wohnungen sind mit Möbeln des renommierten Wiener Design-Hauses Wittmann eingerichtet. Je nach Größe verfügen sie über begehbare Kleiderschränke, Klimaanlagen sowie Freiflächen. Zusätzlich kommen im Dachgeschoss unmöblierte Wohnungen zum Verkauf. Hier können Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und ihren kreativen Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Nach Absprache gibt es auch die Möglichkeit die möblierten Wohnungen in den Regelgeschossen unmöbliert zu erwerben. Der begrünte Innenhof, typisch für Wiener Häuser in den inneren Bezirken, ist für die Bewohner zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Lage Der vierte Bezirk grenzt unmittelbar an die Wiener Innenstadt. Hier stehen prunkvolle Häuser aus der sogenannten Gründerzeit ab Mitte des 19. Jahrhunderts, als die Stadt sich ausbreitete und neue Bürgerhäuser entstanden. Die Mommsengasse liegt in einem der schönsten Teile dieses Bezirks, inmitten des Botschaftsviertels und nur rund hundert Meter vom Schloss Belvedere mit seiner ausgedehnten, frei zugänglichen Gartenanlage und dem Botanischen Garten entfernt. Hier kann man bestens flanieren, oder den Tag mit einem Morgenlauf beginnen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in einer Viertelstunde erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie D, der Buslinie 13A oder der U-Bahn (U 1) sind alle wichtigen Ziele in Wien schnell erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine Reihe von Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden machen die Umgebung zu einer beliebten Wohngegend. Sonstiges Wohnung ist nur für "Wohnzwecke" gewidmet - somit ist keine Kurzzeitvermietung (touristische Nutzung) gestattet. Anlegerpreise können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Ansprechpartner : Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]