Suchergebnisse für "Berg Sam, 5020 Salzburg"

#Büro #Gastronomie #Handel

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der zweiten Etage der Eberhard-Fugger-Straße 3 im Stadtteil Schallmoos. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Sterneckstraße / Vogelweiderstraße und damit zu einer der wichtigsten Ein- und Ausfahrtsachsen der Stadt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister, die eine gute Nahversorgung sicherstellen. Konditionen: Miete / Monat / netto: € 5.596,45 Betriebskosten / Monat / netto: € 1.208,51 Heizkosten / Monat / netto: € 389,32 Abstellplatz / Monat / netto: € 90,00 BK Abstellplatz / Monat / netto: € 10,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der zweiten Etage der Eberhard-Fugger-Straße 3 im Stadtteil Schallmoos. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Sterneckstraße / Vogelweiderstraße und damit zu einer der wichtigsten Ein- und Ausfahrtsachsen der Stadt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister, die eine gute Nahversorgung sicherstellen. Konditionen: Miete / Monat / netto: € 5.596,45 Betriebskosten / Monat / netto: € 1.208,51 Heizkosten / Monat / netto: € 389,32 Abstellplatz / Monat / netto: € 90,00 BK Abstellplatz / Monat / netto: € 10,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung auf einen Blick: Kaufpreis exkl. Einzelgarage: € 365.000,00Optional: Einzelgarage: € 25.000,00Gesamtkaufpreis inkl. Einzelgarage: € 390.000,00Nutzfläche: ca. 80,05 m²Zimmer: 3Etage: 5. Etage Loggia: 1, südseitig Garage: Einzelgarage mit ca. 13,55 m²Lift: Personenaufzug Keller: 1 Kellerabteil Baujahr: 1972 Heizung: Zentralheizung über Fernwärme Adresse: Plainstraße 32, 5020 Salzburg Das macht die Immobilie besonders: Südseitige Loggia mit Weitblick: Der Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Grün,-Berg-, Stadtblick. Ca. 80 m² mit drei gut nutzbaren Zimmern: Sowohl für Familien, Paare, WG's als auch für kleinere Haushalte mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer interessant.5. Etage mit Lift: Die erhöhte Lage sorgt für Ausblick, der Personenaufzug für komfortablen Zugang. Optional erhältliche Einzelgarage: Fixer, witterungsgeschützter Stellplatz direkt beim Haus – ein klarer Komfortvorteil in zentraler Salzburger Lage. Separate Küche mit Einbauküche und Essplatz: Der Wohnbereich bleibt klar vom Koch-/ Essbereich getrennt. Praktische Nebenflächen: Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradraum sowie allgemeiner Wasch- und Trockenraum schaffen zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit. Gemeinschaftsgarten: Grüne Gemeinschaftsfläche zum Verweilen und geschützten Spielen für Kinder. Ruhig wohnen mit Weitblick und durchdachtem Grundriss: Wer in Salzburg eine Wohnung mit ausreichend Platz, eigenem Außenbereich und Garage sucht, findet hier eine besonders alltagstaugliche Kombination: In dieser gepflegten 3 - Zimmerwohnung verteilen sich auf rund 80 m² Nutzfläche drei getrennt begehbare Zimmer, ergänzt um eine südseitige Loggia mit Grün-, Stadt- und Bergblick. Durch die Ausrichtung zum Gemeinschaftsgarten bleibt die Wohnung trotz ihrer zentralen Stadtlage angenehm ruhig. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Küche mit Essplatz ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein eigener Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum innerhalb der Wohnung. Der zentrale Vorraum und der einladende lichtdurchflutete Gardarobenbereich ermöglichen die vielfältige Nutzung der einzelnen Räume. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine getrennte Toilette runden das perfekte Angebot ab. Die Parkett- und Fliesenböden, schaffen ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die zum Objekt zugeordnete Einzelgarage, die zusätzlich zur Wohnung erworben werden kann. Mit einer Größe von ca. 13,55 m² bietet sie gerade in zentraler Salzburger Lage einen komfortablen und praktischen Mehrwert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Fahrradraum, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum sowie den Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt und Kindern eine geschützte Fläche zum Spielen bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Attraktive Wohnung im 3. Stock mit Aufzug und südseitigem Balkon. Getrenntes Schlafzimmer. • Wohnfläche: 58 m² • 3. Obergeschoss • Aufzug vorhanden • Südseitiger Balkon • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ideal für Singles oder Paare. Besichtigung nach Vereinbarung... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #hell

Zum Verkauf steht eine kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in (5020 Salzburg). Mit einer Wohnfläche von 36 m² bietet die Immobilie eine perfekt ausgenutzte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder als wertbeständiges Anlageobjekt. Das Objekt wurde kürzlich neu saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank des klaren Grundrisses flexibel in verschiedene Funktionsbereiche (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) unterteilen. Große Fensterflächen garantieren eine sehr gute natürliche Belichtung und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls komplett neu gestaltet. Durch den Erstbezug nach der Sanierung ist die Wohnung ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig und einsatzbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinde Zum Verkauf steht eine kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in (5020 Salzburg). Mit einer Wohnfläche von 36 m² bietet die Immobilie eine perfekt ausgenutzte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder als wertbeständiges Anlageobjekt. Das Objekt wurde kürzlich neu saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank des klaren Grundrisses flexibel in verschiedene Funktionsbereiche (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) unterteilen. Große Fensterflächen garantieren eine sehr gute natürliche Belichtung und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls komplett neu gestaltet. Durch den Erstbezug nach der Sanierung ist die Wohnung ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig und einsatzbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehme Stadtlage mit einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte, eine Bäckerei sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und eine Apotheke befinden sich im direkten Umkreis und sichern eine schnelle Erreichbarkeit. Mobilität & Öffi-Anbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur wenige schritte entfernt. Die Salzburger Obusse bieten eine regelmäßige und schnelle Verbindung in die historische Altstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnauffahrt ist mit dem Pkw rasch erreicht.... [Mehr]

Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich mitten in der Linzergasse und somit in einer schönsten Lage in Salzburg. Direkt vor der Haustüre gibt es alles, was das Herz begehrt. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kaffeehäusern und Bars bleibt kein Wunsch offen. Die Linzergasse ist perfekt zum Bummeln und lässt auch für Kulturbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses, ein Aufzug fährt vom Halbstock weg. Durch die Ausrichtung zum Berg ist die Wohnung besonders ruhig. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 65,50 m² und gliedert sich in einen Vorraum, einen gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die gegenständliche Wohnung bietet die Möglichkeit sich eine moderne Stadtwohnung zu schaffen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf Zeit am ARENBERG – für Ihren beruflichen Aufenthalt in Salzburg. Dieses Penthouse kann für 30 bis 179 Tage für einen beruflichen Aufenthalt gemietet werden. Ein Zuhause auf Zeit, das nach einem langen Arbeitstag Raum zum Ankommen, Durchatmen und Genießen bietet. Am ARENBERG, einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, erreicht man dieses Penthouse über nur wenige Stufen – ohne klassisches Stiegenhaus, mit spürbarer Privatsphäre und Hauscharakter. Man öffnet die Tür und steht nicht in einer Wohnung, sondern in einem Raumgefühl, das man so nicht erwartet. Rund 160 m² Wohnfläche, klar strukturiert in drei großzügige Zimmer. Keine Spielereien im Grundriss, sondern echte Proportionen. Der Wohnbereich ist offen angelegt, mit Sichtkamin als Mittelpunkt. Feuer, das man sieht. Wärme, die man spürt. Abends knistert es leise, während der Blick über die Salzburger Bergwelt bis hin zur Festung wandert. Die Architektur erinnert an ein Schiff mit Deck: klare Linien, viel Glas, weite Flächen. Die großzügigen Glasfronten sind verspiegelt und von außen uneinsichtig – Privatsphäre ist hier kein Versprechen, sondern baulich gelöst. Sie sehen die Berge, die Festung, den Himmel. Von außen sieht man Sie nicht. Die Küche ist kein Beiwerk, sondern Statement. Markengeräte von Miele – Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer, integrierter Kaffeevollautomat. Gas, Induktion, Grillplatte. Hier hört man das Zischen in der Pfanne, riecht frisches Brot aus dem Ofen und serviert an der eleganten Bar oder dem großzügigen Esstisch. Zwei Badezimmer bieten Komfort ohne Kompromisse. Eines davon mit Sauna, Walk-in-Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken – ein privater Spa-Bereich, in dem Hitze, Dampf und warmes Wasser Sie nach einem langen Tag entspannen. Das zweite Bad als hochwertiges Duschbad für Gäste oder Familie. Maßgefertigte Einbauten, ausgewählte Designermöbel und besondere Kunstobjekte prägen die Atmosphäre. Materialien fühlen sich wertig an, Oberflächen sind glatt, kühl oder warm – je nach Moment. Das integrierte B&O-Soundsystem begleitet Sie vom Frühstück bis zum Abend, eine Alarmanlage sorgt diskret für Sicherheit. Die Hauptterrasse mit Ost-Süd-West-Ausrichtung öffnet den Raum in alle Himmelsrichtungen. Morgens geht die Sonne über den Bergen auf, tagsüber liegt die Festung fast zum Greifen nah, abends färbt sich der Himmel über Salzburg. Darüber hinaus eine großzügige Dachterrasse – Ihr privates Deck. Mit Whirlpool unter freiem Himmel, Blick auf die Bergsilhouetten und das Gefühl, über der Stadt zu stehen. Indirekte Beleuchtung setzt Akzente, Sonnensegel sorgen für angenehmes Klima. Im gemeinschaftlichen Gartenbereich befindet sich ein Pool – eingebettet in ein Haus mit nur drei Wohnungen. Überschaubar, privat, diskret. Die Altstadt ist schnell erreichbar – spürbar nah, ohne die Ruhe dieser privilegierten Lage zu stören. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Ein Penthouse für Menschen, die während ihres beruflichen Aufenthalts nicht nur wohnen, sondern Salzburg von oben erleben möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details, Bildern und Unterlagen.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese charmante Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage der Stadt Salzburg in der Ignaz Harrer Straße, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Altstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Stadtlandschaft und die Salzburger Berge eröffnet. Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Mehrere Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohnraum, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim in zentraler Stadtlage, als Anlageobjekt zur Vermietung oder als komfortable Stadtwohnung mit perfekter Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil

Liebevoll sanierte Großgarconniere mit ca. 40,72 m² Wnfl. zzgl. Balkon mit 5,17 m² in SO-Ausrichtung und mit herrlichem Blick auf den Gaisberg und Untersberg in einem sehr gepflegtem Wohnhaus. Premiumlage in einer Sackgasse am Fuße des Arenberges! Herrlich ruhig und doch mit erstklassiger Infrastruktur. Öffis, Apotheke, Gastronomie alles fußläufig, der Kapuzinerberg mit unberührter Natur als unmittelbarer Nachbar, Salzachkai und Volksgarten sind nur wenige Minuten entfernt. Bergkino genießen! Das zauberhafte Nest begeistert rundum und präsentiert sich von einer absolut neuwertigen Seite. Vom herrlich sonnigen Wohnbereich und dem feinen Balkon fällt der Blick direkt in die umliegenden Berge, die neue Küche mit Oberlichte befindet sich separat. Das ebenfalls frisch sanierte Badezimmer ist mit einer Wanne und WC ausgestattet, ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. BJ 1968, Haus lfd. saniert, Fernwärme, neue Eichendielenböden, große Fensterflächen, Internet, TV, Jalousien, Kellerabteil mit Licht und Strom. Allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie allg. Garten. BK ca. 241 EUR/mtl. zzgl. HH-Strom nach Verbrauch. HWB 47 fGEE 0,97 Lage: Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig - als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, separates WC, Wohn- | Ess- | Kochbereich mit Ausgang auf die große Dachterrasse, geräumiges Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche & Wanne, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis. Lage: Direkt an der Salzach gelegen, in einem der grünsten Stadtteile Salzburgs, bietet BILLY UP die perfekte Balance aus Rückzug und urbaner Nähe. Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, ein geschütztes Landschaftsgebiet direkt vor der Haustür - der Blick reicht bis zur Festung Hohensalzburg und den umliegenden Bergen. So nah an der Stadt, dass man sie spürt. So grün, dass man sie vergisst. Der Rad- und Gehweg entlang der Salzach führt in die Altstadt oder stadtauswärts Richtung Hallein. Trotz dieser stillen Kulisse ist alles, was man für das tägliche Leben braucht, nur unweit entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel , Cafés und Kultur. So entsteht ein Gleichgewicht, das man spürt - die Ruhe der Natur und die Energie der Stadt, vereint an einem Ort, der beides ermöglicht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

WOHNEN MIT WEITBLICK - wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Panorama! Erstbezug nach Generalsanierung. Diese stilvoll generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und einen außergewöhnlichen Ausblick. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt zweifellos in der beeindruckenden Panoramalage. Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eröffnet sich ein grandioser Blick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung präsentiert sich nach der Generalsanierung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet auf großzügig geschnittenen Räumen viel Platz für individuelle Wohnideen. Die angenehme Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohnambiente und lässt gleichzeitig ausreichend Freiraum für eine persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die südöstlich ausgerichtete Loggia, die mit ihrem weitläufigen Ausblick zu einem attraktiven privaten Rückzugsort wird. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen, während der unverbaute Weitblick über die Stadt und bis in die Bergwelt eine beeindruckende Kulisse bietet - ein Platz, der den Wohnwert dieser Wohnung ganz wesentlich prägt. Die Küche ist derzeit bewusst nicht vorhanden. Damit eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen zentralen Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine individuelle Einbauküche auszuwählen - von modern-minimalistisch bis hochwertig und repräsentativ. In Verbindung mit dem großzügigen Wohnbereich kann so ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt geschaffen werden. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum, der nicht nur wertvollen Stauraum bietet, sondern sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung ebenso hervorragend als Ankleidezimmer oder begehbarer Kleiderbereich nutzen lässt. Die großzügigen Zimmer, die hochwertige Sanierung, die attraktive Loggia und vor allem der außergewöhnliche Panoramaausblick machen diese Wohnung zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Ein Zuhause für all jene, die modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und einem unverwechselbaren Blick über Stadt und Berge verbinden möchten. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Attraktive Stadtlage mit bester Infrastruktur! Die Lage an der Grenze zwischen den beliebten Salzburger Stadtteilen Liefering und Lehen überzeugt durch ihre hervorragende Verbindung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die angenehme Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Vom klassischen Nahversorger bis zum umfangreichen Einkaufsangebot ist alles schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene INTERSPAR Salzburg Lehen sowie der EUROPARK Salzburg mit rund 130 Geschäften und einer umfassenden Auswahl an Handel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die zahlreichen Bus- und Obusverbindungen sind die Salzburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Über die S-Bahn-Station Salzburg-Liefering besteht zudem eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Nähe zur A1 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung in Richtung München, Wien sowie in den Süden Salzburgs. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg und zur Christian-Doppler-Klinik, die über die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur gut erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Salzach sowie die Grün- und Freiflächen in Liefering und Lehen laden zu Bewegung und Erholung ein. Der Charakter von Liefering als "Dorf in der Stadt" verbindet dabei ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen der unmittelbaren Stadtnähe. Ausstattung: * Erstbezug nach Generalsanierung * gute Renditemöglichkeit * hochwertiger Parkettboden neu bearbeitet * geräumige Loggia mit ca. 5 m² * eigenes Kellerabteil - ca. 5 m² * hochwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss * fußläufige Lage zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbibliothek * Ärztezentum in unmittelbarer Nähe * öffentliche Verkehrsmittel in 1-2 Gehminuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im beliebten Stadtteil Parsch, nur einen Katzensprung von der Salzburger Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt nur fünf Einheiten und überzeugt mit freundlich hellen Räumen, idealem Grundriss und sonnigem Balkon. Die Lage bietet erstklassige Infrastruktur, und mit Bus oder Fahrrad ist die Altstadt in wenigen Minuten erreicht. Der großzügige Wohnraum präsentiert sich wunderbar lichtdurchflutet und mit Ausgang auf den Südbalkon, der zu entspannten Stunden an der Sonne einlädt. Die ans Wohnzimmer angrenzende Küche ist tipp topp gepflegt und bietet ausreichend Platz für einen einladenden Esstisch. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne garantiert ungestörte Nachtruhe, das Bad mit Fenster und Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Wohlfühlwohnung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 39,56 m² Balkon: ca. 6,10 m² großzügiger, heller Wohnraum mit Elektro-Kachelofen hel Im beliebten Stadtteil Parsch, nur einen Katzensprung von der Salzburger Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt nur fünf Einheiten und überzeugt mit freundlich hellen Räumen, idealem Grundriss und sonnigem Balkon. Die Lage bietet erstklassige Infrastruktur, und mit Bus oder Fahrrad ist die Altstadt in wenigen Minuten erreicht. Der großzügige Wohnraum präsentiert sich wunderbar lichtdurchflutet und mit Ausgang auf den Südbalkon, der zu entspannten Stunden an der Sonne einlädt. Die ans Wohnzimmer angrenzende Küche ist tipp topp gepflegt und bietet ausreichend Platz für einen einladenden Esstisch. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne garantiert ungestörte Nachtruhe, das Bad mit Fenster und Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Wohlfühlwohnung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 39,56 m² Balkon: ca. 6,10 m² großzügiger, heller Wohnraum mit Elektro-Kachelofen helle Küche mit Essbereich geräumiges Schlafzimmer Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Pkw-Stellplatz Holzverschlag Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Kachelofen bzw. Infrarotpaneel. Ein Gasanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Parsch - der Stadtteil am Fuß des Gaisbergs bietet hervorragende Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger und alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, das Zi B (Zentrum im Berg) bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) ist bestens, und mit dem Fahrrad gelangt man rasch in die Innenstadt.... [Mehr]