Suchergebnisse für "Bahnhof Simmering, 1110 Wien Simmering"

#WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung Nähe Enkplatz mit Anbindung zur U3 und zum Hauptbahnhof Wien Durch den Grundriss und die Lage ist die Wohnung ideal für Familien und Anleger !!! Sie profitieren von der ausgezeichneten Lage. Wohnung Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über den Innenhof des aus drei Stiegen bestehenden Gebäudes zu erreichen. Der Aufzug kann ebenfalls genutzt werden. Alle drei Zimmer sowie das Badezimmer verfügen über Fenster. Vom geräumigen Vorraum aus sind fast alle weiteren Zimmer zentral begehbar. Das verflieste und helle Badezimmer verfügt über eine große Dusche. Das WC liegt separat. Aktuell liegt die Einbauküche in einem separaten Raum. Es besteht die Möglichkeit die Küche mit einem Esstisch auszustatten. Dann hat man ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Alternativ bietet sich an, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen. Dadurch gewinnt man einen Raum und könnte diesen als weiteres Schlafzimmer nutzen. Die Therme der Gasetagenheizung wurde erst 2018 erneuert. Mit wenig Sanierungsaufwand kann die Wohnung bereits bezogen werden. Überlegen Sie nicht lange und greifen zu !!! Ein echter Preis-Hit. Ein Kellerabteil kann ebenfalls genutzt werden. Öffentliche Anbindung Es gibt eine gute Öffentlichen Anbindung und auch zahlreiche Grünflächen in der Nachbarschaft. So befinden sich neben dem nahe gelegenen Böhmischen Prater, vor allem der Herderpark und der Hyberpark vor der Haustüre. Die U3-Station Enkplatz, der Hauptbahnhof Wien sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell zu erreichen. Zum Spar in der Hauffgasse gelangen Sie in nur 2 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sowie Kaffees und Bars liegen an der Simmeringer Hauptstraße, der Geiselberstraße und der Lorystraße direkt ums Eck. Auch Schulen und Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Zur Hauptuniversität und Technischen Universität gelangt man mit der U-Bahn in ca. 20 Fahrminuten. Neben Familien mit Kindern, kann die Wohnung daher auch von Student Innen genutzt werden. Je nach Bedarf kann man sich daher im Grünen entspannen und erholen oder mit dem Auto bzw den Öffentlichen Verkehrsmitteln alle Plätze Wiens wie die Wiener Innenstadt zügig erreichen. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 179.999 Euro Betriebskosten inkl. 10% USt: 146,97 Euro Reparaturrücklage: 56,38 Euro monatliche Gesamtbelastung: 203,35 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zgl. 20% USt (6.479,96 € inkl. 20% USt.) Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 37619... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

3-Zimmer Wohnung Nähe Enkplatz mit Anbindung zur U3 und zum Hauptbahnhof Wien Durch den Grundriss und die Lage ist die Wohnung ideal für Familien und Anleger !!! Sie profitieren von der ausgezeichneten Lage. Wohnung Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über den Innenhof des aus drei Stiegen bestehenden Gebäudes zu erreichen. Der Aufzug kann ebenfalls genutzt werden. Alle drei Zimmer sowie das Badezimmer verfügen über Fenster. Vom geräumigen Vorraum aus sind fast alle weiteren Zimmer zentral begehbar. Das verflieste und helle Badezimmer verfügt über eine große Dusche. Das WC liegt separat. Aktuell liegt die Einbauküche in einem separaten Raum. Es besteht die Möglichkeit die Küche mit einem Esstisch auszustatten. Dann hat man ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Alternativ bietet sich an, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen. Dadurch gewinnt man einen Raum und könnte diesen als weiteres Schlafzimmer nutzen. Die Therme der Gasetagenheizung wurde erst 2018 erneuert. Mit wenig Sanierungsaufwand kann die Wohnung bereits bezogen werden. Überlegen Sie nicht lange und greifen zu !!! Ein echter Preis-Hit. Ein Kellerabteil kann ebenfalls genutzt werden. Öffentliche Anbindung Es gibt eine gute Öffentlichen Anbindung und auch zahlreiche Grünflächen in der Nachbarschaft. So befinden sich neben dem nahe gelegenen Böhmischen Prater, vor allem der Herderpark und der Hyberpark vor der Haustüre. Die U3-Station Enkplatz, der Hauptbahnhof Wien sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell zu erreichen. Zum Spar in der Hauffgasse gelangen Sie in nur 2 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sowie Kaffees und Bars liegen an der Simmeringer Hauptstraße, der Geiselberstraße und der Lorystraße direkt ums Eck. Auch Schulen und Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Zur Hauptuniversität und Technischen Universität gelangt man mit der U-Bahn in ca. 20 Fahrminuten. Neben Familien mit Kindern, kann die Wohnung daher auch von Student Innen genutzt werden. Je nach Bedarf kann man sich daher im Grünen entspannen und erholen oder mit dem Auto bzw den Öffentlichen Verkehrsmitteln alle Plätze Wiens wie die Wiener Innenstadt zügig erreichen. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 179.999 Euro Betriebskosten inkl. 10% USt: 146,97 Euro Reparaturrücklage: 56,38 Euro monatliche Gesamtbelastung: 203,35 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zgl. 20% USt (6.479,96 € inkl. 20% USt.) Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 37537... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug

Mit der Rinnböckstraße 23 und den dort entstehenden 7-Dachgeschosswohnungen von 49 m² bis 118 m² leben Sie über den Dächern des Bezirkes. In Fußweite zum neu entstehenden Event- und Veranstaltungsareal St.Marx, zu den umliegenden Bürokomplexen mit dem markanten T-Center oder zum Hyblerpark und der multikulturellen Simmeringer Hauptstraße liegen Sie im Herzen des Entwicklungsareal Erdberg Mais. Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen sind auf sehr hohem Niveau ausgestattet und verfügen teilweise über Freiflächen mit Aussicht. Zum Verkauf gelangen 7 Dachgeschosswohnungen: Preisinformation: Top 33 | ca. 60,12 m² | € 312.000,00 Top 34 | ca. 78,04 m² | € 388.000,00 Top 35 | ca. 49,30 m² | € 245.000,00 Top 36 | ca. 50,75 m² | € 253.000,00 Top 37 | ca. 68,30 m² | € 355.000,00 Top 38 | ca. 117,98 m² | € 596.000,00 Top 39 | ca. 102,19 m² | € 535.000,00 Da der Kauf direkt über den Bauträger erfolgt, ist die Kaufabwicklung provisionsfrei. Projekt-Details unter: https://www.rinnboeck23.info Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #möbliert

Klein aber OHO !!! Geborgenheit in stürmischen Zeiten ist ein wertvolles Gut geworden. Doch keine Krise kann uns die Gemütlichkeit in den eigenen Wänden vermiesen ! Hier wird´s gemütlich ! Top Features:+ perfekter Grundriss + voll möbliert + geeignet als Starterwohnung , für Studenten, Pendler + 1,5 Zimmer (Wohnzimmer + Kabinett) + voll ausgestattete Küche + Bad mit Wanne + nord-osten orientiert + nur 3 Gehminuten bis zur U3 Zippererstraße Hard Facts:+ verfügbar ab 1.1. 2021 + ca 40m2 Wohnfläche + BK: € 158,97 + Reparaturrücklage: € 27,00 + HWB 205,0 kWh/m2a + fGEE 3,45 Öffis, Lage:+ U3 Zippererstraße nur wenige Gehminuten entfernt Infrastruktur: + Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - in Gehdistanz in Simmeringer Hauptstraße DIESE WOHNUNG WIRD MIT EINEM STARTPREIS VON € 85.000,- ANGEBOTEN !!! Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von den Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert, welcher abhängig von der Nachfrage auch ÜBER diesem Preis zu liegen kommen kann. Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, was Ihnen Transparenz in der Abwicklung gewährleistet. OPEN HOUSE TERMINE : - 14. 8. 2020 - 17: 00 - 19: 00 Uhr - 15. 8. 2020 - 10: 00 - 12: 00 Uhr TERMINVEREINBARUNG IST NOTWENDIG - ONLINE: https://www.remax.at/de/3479-714360° Rundgang: https://www.remax.at/de/im/kvetoslava-kalabova-73529802/3479-714 Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir sind auf der Suche nach ähnlichen Objekten für unsere Kunden, die bei diesem Objekt vielleicht nicht zum Zug kommen. Kostenlose Beratung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Herrliche Dachterrasse mit Fernblick! Tolle Raumaufteilung! Garagenplatz! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch die gute Lage mit toller Anbindung sowie das helle und freundliche Wohnambiente aus. In unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Vermietung gelangt diese knapp 60m² große 2-Zimmer-Wohnung zuzüglich einer Terrasse mit knapp 21m². Die bereits vorhandenen Außenjalousien bieten den entsprechenden Sonnenschutz. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im Dachgeschoss. Dadurch wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen. Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden großformatige Fliesen berücksichtigt. Die neuen Fenster sind Holzfenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und die Süd-östliche Ausrichtung erzeugen ein Wohlfühlambiente, indem man sich direkt zu Hause fühlt. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster zum durchlüften. Ein Kühlschrank, ein Backrohr, vier Herdplatten und eine Abwasch sind Bestandteil der Ausstattung. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: geräumige Raumaufteilung hochwertige Ausstattung Küche inkludiert tolle öffentliche Verkehrsanbindung Dachterrasse mit 21m² Fernblick über die Stadt Garagenplatz Zur Wohnung: Vorraum WC separat getrennter Küchenbereich Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Abstellraum Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Gasetagenheizung Parkettboden Fliesen (beige) hochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) möblierte Küche (Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle) Lift Außenjalousien Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Simmering" und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Weiters kann ein Stellplatz in der Hauseigenen Garage angemietet werden: Mietpreis: 85, Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 749, € (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: 180€ Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 138 kWh/m²a , welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Enkplatz, Simmeringer Hauptstraße, Einkaufszentrum Simmering, U3 Simmering Objektnummer: 269653... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Urbane Wohlfühloase! Das in massiver Holzbauweise hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit Wienblick liegt an einer der begehrtesten Plätze Wiens. In einem Gartensiedlungsgebiet werden 3 Einfamilienhäuser in ökologischer Bauweise mit bester Energieeffizienz errichtet. Die Architektur überzeugt durch klare und durchdachte Strukturen mit höchstem Anspruch an stilvolles Wohnen. Das großzügige Platzangebot kombiniert mit den großformatigen Fensterflächen lässt lichtdurchflutete Wohnräume entstehen und bietet somit erstklassige Lebensqualität. Das schlüsselfertige Haus auf eigenem Grundstück und ruhiger Umgebung besticht durch seine exklusive Lage im grünen Viertel und zugleich der fußläufigen Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Simmering. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Urbane Wohlfühloase! Das in massiver Holzbauweise hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit Wienblick liegt an einer der begehrtesten Plätze Wiens. In einem Gartensiedlungsgebiet werden 3 Einfamilienhäuser in ökologischer Bauweise mit bester Energieeffizienz errichtet. Die Architektur überzeugt durch klare und durchdachte Strukturen mit höchstem Anspruch an stilvolles Wohnen. Das großzügige Platzangebot kombiniert mit den großformatigen Fensterflächen lässt lichtdurchflutete Wohnräume entstehen und bietet somit erstklassige Lebensqualität. Das schlüsselfertige Haus auf eigenem Grundstück und ruhiger Umgebung besticht durch seine exklusive Lage im grünen Viertel und zugleich der fußläufigen Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Simmering. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Terrasse

MARKHOF BOULEVARD - WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. In Mitten des neu entstehenden, modernen Teil in Wien Simmering- dem Mautner Markhof Boulevard - wird eine Wohnhausanlage mit exklusiven Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften entwickelt. Der Markhof Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Dieses Projekt teilt sich auf in ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, den 4 Doppelhaushälften und dem freistehenden Einfamilienhaus. Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus direkt an der Mautner Markhof Gasse verfügt über 6 Wohneinheiten zwischen 50m² - 97m², teilweise mit Gärten, Loggien, Terrassen. Doppelhaushälften: Die 4 (2x2) Doppelhaushälften sind voll unterkellert und bestehen aus einem Studio, dem Erdgeschoss, den 1.Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Nutzflächen liegen zwischen 150m² - 165m² zzgl. Freiflächen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung Juni 2020 -) Eigengrund im 11.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal für Anleger als Endnutzer -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe MARKHOF BOULEVARD - WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERI MARKHOF BOULEVARD - WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING- 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SCHÖNEM AUSBLICK Wohnung Top 5: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 98,72 m² Wohnfläche liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 11,82 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,41 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,50 m² Abstellraum ca. 4,27 m² Zimmer ca. 8,17 m² Zimmer ca. 10,52 m² Zimmer ca. 14,15 m² 2. Dachgeschoss: Wohnküche ca. 39,50 m² WC ca. 2,37 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 429.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 390.390, Euro zzgl. 20% USt. Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) WK3 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum -) Einlagerungsraum Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Simmering" und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km) Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km) Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km) Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km) Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. DACHGESCHOSSTRAUM in SIMMERING! Coole 4 ZIMMER MAISONNETTE zum WOHLFÜHLEN! NÄHE U3! Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstrasse.!!, Enkplatz Objektnummer: 269352... [Mehr]

#Erstbezug

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Das gesamte Haus wird derzeit zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten werden im Haus derzeit durchgeführt: - Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade - Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt - Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus werden erneuert Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche - 2X Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC Lager: Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa und auch Bipa sowie Bekleidungsgeschäfte befinden sich direkt im Einkaufszentrum auf der Simmeringer Hauptstraße. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 6 & 71 (Station Enkplatz) erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Auch die U3 Station "Enkplatz" ist nur einige Minuten entfernt. Der Bahnhof Simmering ist ca. 800 m - 1 km entfernt. *Für die Sanierung des Hauses wurde ein Darlehen aufgenommen, welches vom Verkäufer abgedeckt wird oder vom Käufer übernommen werden kann und sich der Kaufpreis um den Darlehensbetrag reduziert. Die derzeitigen Betriebskosten betragen monatlich EUR 212,07.Monatlich wird für den Reparaturrücklage ein Beitrag von EUR 33,48 vorgeschrieben. Kosten: EUR 299.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <350m Krankenhaus <2.850m Klinik <3.550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <1.525m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <425m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 50 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 4.OG inkl. Garagenplatz RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC Kaufpreis: ? 188.000, inkl. Garagenplatz monatlichen Kosten: ? 241,79 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Kaltwasser, Heizungs- und Warmwasser Akonto inkl. Garage) Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Deckenstahlheizung die im Sommer zur Kühlung der Wohnung dient. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen HWB: 32,14 kWh/m²a Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. WOHNEN IN SIMMERING Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West im 11. Wiener Gemeindebezirk eine moderne Wohnhausanlage mit 91 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption errichtet. Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund einiger Rücktritte können wir Ihnen ab sofort einige Wohnungen zum Kauf anbieten. Den Bewohnern steht ein Swimmingpool im Gartenbereich, sowie eine Allgemeine Zone im 8. Stock mit Gemeinschaftsraum, Spielterrasse, Wellnessbereich mit Sauna und Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Infrastruktur ? Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße ? mit der Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering fahren ? mit dem Auto rasch auf die A23 gelangen ? mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering ? zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald ? zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,14... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 86 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 3.OG inkl. Garagenplatz RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Flur - Abstellraum - Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia - ein Zimmer - ein Zimmer mit Schrankraum - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC Kaufpreis: ? 298.000, inkl. Garagenplatz monatlichen Kosten: ? 391,75 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Kaltwasser, Heizungs- und Warmwasser Akonto inkl. Garage) Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Deckenstahlheizung die im Sommer zur Kühlung der Wohnung dient. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen HWB: 32,14 kWh/m²a Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. WOHNEN IN SIMMERING Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West im 11. Wiener Gemeindebezirk eine moderne Wohnhausanlage mit 91 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption errichtet. Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund einiger Rücktritte können wir Ihnen ab sofort einige Wohnungen zum Kauf anbieten. Den Bewohnern steht ein Swimmingpool im Gartenbereich, sowie eine Allgemeine Zone im 8. Stock mit Gemeinschaftsraum, Spielterrasse, Wellnessbereich mit Sauna und Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Infrastruktur … Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße … mit der Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering fahren … mit dem Auto rasch auf die A23 gelangen … mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering … zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald … zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,14... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 50 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 4.OG inkl. Garagenplatz RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC Kaufpreis: ? 191.000, inkl. Garagenplatz monatlichen Kosten: ? 287,73 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Kaltwasser, Heizungs- und Warmwasser Akonto inkl. Garage) Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Deckenstahlheizung die im Sommer zur Kühlung der Wohnung dient. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen HWB: 32,14 kWh/m²a Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. WOHNEN IN SIMMERING Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West im 11. Wiener Gemeindebezirk eine moderne Wohnhausanlage mit 91 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption errichtet. Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund einiger Rücktritte können wir Ihnen ab sofort einige Wohnungen zum Kauf anbieten. Den Bewohnern steht ein Swimmingpool im Gartenbereich, sowie eine Allgemeine Zone im 8. Stock mit Gemeinschaftsraum, Spielterrasse, Wellnessbereich mit Sauna und Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Infrastruktur ? Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße ? mit der Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering fahren ? mit dem Auto rasch auf die A23 gelangen ? mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering ? zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald ? zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,14... [Mehr]