Suchergebnisse für "Bahnhof Meidling, 1120 Wien Meidling"
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OKEigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 43,94m² / 2 Zimmer
€ 6.804,73 / m²
#Rohbau #Vorsorge #Balkon #hell
Attraktive Vorsorgewohnung in Wien-Meidling - kompakt geplant & nachhaltig investieren Eine gute Vorsorge beginnt mit einer durchdachten Entscheidung. Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 verbindet hochwertige Bauqualität, einen funktionalen Grundriss und eine attraktive Lage zu einer Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Mit 43,94 m² Wohnfläche und einem 5,14 m² großen Balkon bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit angenehmer Freifläche. Die Kombination aus effizienter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Raumaufteilung & Ausstattung Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für helle Wohnräume und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über: * Wohn-/Essbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Markengeräte * Schlafzimmer * Badezimmer inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Balkon mit ca. 5,14 m² Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale Flächennutzung, helle Räume und eine hohe Wohnqualität - ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietung. Projekt & Ausstattung Das Neubauprojekt AICH35 steht für moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur hochwertigen Ausstattung des Projekts zählen unter anderem: * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung * Energieeffiziente Gebäudetechnik mittels Luftwärmepumpe * Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche Projektstatus Der Rohbau des Projekts wurde bereits fertiggestellt. Die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres, die Wohnungen sind voraussichtlich ab Ende 2026 verfügbar. Wirtschaftliche Eckdaten * Kaufpreis netto zzgl. USt.: € 299.000 * 2-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Balkon * Attraktive Vermietbarkeit durch durchdachten Grundriss und Freifläche * Moderne Neubauqualität in gefragter Wohnlage Nebenkosten * Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Lage & Infrastruktur Die Aichholzgasse 35 verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: * Schloss Schönbrunn und weitläufige Parkanlagen * U4, U6 sowie der Bahnhof Wien Meidling * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Meidlinger Markt * Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Mieter: innen besonders attraktiv. Für Anleger: innen besonders interessant Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sind am Wiener Mietmarkt besonders gefragt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, funktionalem Grundriss und attraktiver Lage schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick * 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon * Durchdachter Grundriss * Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise * Energieeffiziente Ausstattung mit Luftwärmepumpe * Attraktive Lage in Wien-Meidling * Hohe Vermietbarkeit durch kompakte Wohnfläche und Balkon * Rohbau bereits fertiggestellt * Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 288,44m² / 8 Zimmer
€ 4,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Diese große Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der Wienerbergbrücke - bietet Spielraum für Kreativität bei der Gestaltung der Räumlichkeiten! Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage. Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Raumaufteilung: Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 Fenster), die teilweise offen gestaltet sind und teilweise mit Türen verbunden sind sowie 6 weitere, kleinere Räume (teilweise mit Fenster).2 getrennte Toiletten Anschlüsse für Teeküche Es stehen derzeit zusätzlich Garagenplätze in der Garage des Hauses zur Verfügung. Diese können bei Bedarf extra angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten• diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station "Wien Meidling"• Badner Bahn• diverse Straßenbahn- und Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z B in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 291,26m² / 8 Zimmer
€ 683,24 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Grosse Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der Wienerbergbrücke - viel Potential zur Neu-Gestaltung! Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage. Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Raumaufteilung: Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 Fenster), die teilweise offen gestaltet sind und teilweise mit Türen verbunden sind sowie 6 weitere, kleinere Räume (teilweise mit Fenster).2 getrennte Toiletten Anschlüsse für Teeküche Es stehen derzeit zusätzlich Garagenplätze in der Garage des Hauses zur Verfügung. Diese können bei Bedarf extra angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z B in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten• diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station "Wien Meidling"• Badner Bahn• diverse Straßenbahn- und Buslinien Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 69,89m² / 2,5 Zimmer
€ 4.936,33 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung in der Gatterholzgasse 7 vereint gemütliches Flair mit modernem Wohnkomfort. Charmante Holzgebälke, helle Räume mit Dachschrägen und liebevolle Details schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Wien. Highlights der Wohnung * Private Dachterrasse: Ziegelmauer-Optik, Holzelemente und Weitblick ins Grüne bzw. über die Stadt - perfekt für sommerliche Abende. * Gemütlicher Wohnbereich: Helles Dachgeschoß mit ausgebauter Galerie/Empore, ideal als TV-Ecke oder Chill-out-Lounge. * Schlafbereiche: Zwei ruhige Räume mit Dachflächenfenstern, stilvollen Holzelementen und angenehmem Tageslicht. * Modernes Badezimmer: Großzügige, begehbare Regendusche, stilvolles Aufsatzwaschbecken aus Naturstein und Waschmaschinenanschluss. * Separates WC: Komfortabel vom Hauptbad getrennt im klassischen Wiener Stil gefliest. * Eingangsbereich: Einladender Flur mit Echtholzdecke und praktischen Nischen. Ausstattung * Hochwertige Holzböden und sichtbare Dachgebälk-Akzente * Dachfenster mit Lichtschutz/Plissees * Großzügige Freifläche (Terrasse mit Holz-Sichtschutz) * Begehbare Dusche & separates WC Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit einer privaten Wohlfühloase im Freien verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 23,83 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
REIHENHAUS IN TOP CITY LAGE Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte Maisonette Wohnung mit kleinem Garten und Terrasse im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof eines absolut modernen, 2022 fertiggestellten Neubauprojektes. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. BITTE ACHTEN SIE AUF DIE DETAILLIERTE KOSTENAUFSTELLUNG WEITER UNTEN IM EXPOSÈ. Zu diesem Reihenhaus muss ein Stellplatz in der Garage für ? 90, angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ERDGESCHOSS ? Vorraum und Garderobe ? großzügiges Wohnzimmer ? offene Küche ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Garten (11m²) OBERGESCHOSS ? Vorraum (Gang) ? 2 Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne, Dusch, Doppelwaschbecken und WC ? Terrasse 16m² ? Garten (8m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut neuwertig (BJ 2022) ? Klimaanlage ? Garten & Terrasse ? Fußbodenheizung ? elektr. Außenjalousien ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräte ? RENZ Paketebox für Post und DPD ? Badewanne und Dusche ? 2 WCs ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? 1 Garagenplatz muss zur Wohnung angemietet werden (á ? 90, /Monat zusätzlich) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ? U6 Meidling ? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten ? Heizung und Wasser Akonto (*siehe Auflistung unten) ? Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM" ? Nettomiete ? 1746,00 ? Betriebskosten netto ? 204,08 ? Wasserakonto netto ? 28,25 ? Warmwasserakonto netto ? 30,73 ? Heizungsakonto netto ? 142,19 ? zzgl MwSt = Gesamtmiete "warm" inkl. Garagenstellplatz ? 2470,60 brutto/ Monat Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1746 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 204,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 195,01 Gesamtbetrag ? 2145,09 Heizwärmebedarf: 47.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 55m²
€ 8,- / m²
#Parkmöglichkeit
Sichern Sie sich jetzt diese Lagerfläche im 2. Kellergeschoss eines Gewerbeobjekts im begehrten 1120 Wien! Mit einer gut aufgeteilten Fläche von 55 m² bietet diese Immobilie einen praktischen Raum für Ihr Unternehmen, als Lager oder Stauraum. Das Lager ist über eine Tiefgarage ebenerdig erreichbar. Kein Prestige sondern nutzbarer Stauraum. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Lagerraum in 1120 Wien wartet auf Sie! _Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 131m² / 3 Zimmer
€ 8.396,95 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig
EIGENTUMSWOHNUNG-ERSTBEZUG - Exquisite Dachgeschoß-Wohnung mit 3,5-Zimmern & herrlichen TERRASSEN mit sensationellen Ausblick -1120 Wien- MEIDLING! Zum Verkauf gelangt diese exzellente und gerade neu errichtete 3,5-Zimmer Dachgeschoß-Wohn Traum mit herrlichen TERRASSEN - für gehobene Ansprüche! Die einzige WOHNEINHEIT im 5.Obergeschoß ! Dieses Wohn-Traum befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwende-Hause im 5.OG-DG - einzige Wohneinheit , selbstverständlich mit Lift erreichbar (BARRIEREFREI) und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Eingangsbereich / Vor Zimmer mit Tischler-Einbau-Schränken; zentrale großzügige Vorzimmer; Gäste Toilette mit Handwaschbecken und Fenster; Bad-Oase mit Fenster, Spiegel Wand, Handwaschbecken, Panorama-Dusche, freistehende Designer-Badewanne und WC; exquisite Designer-Küche mit Fenstern/ Decken-Gaupen, inkl. alle Einbaugeräte; angrenzend dazu ein Ess- Zimmer Bereich mit direktem Zugang auf die Wohn-Terrasse; Terrasse in der Wohn Ebene mit stabilen Treppen-Aufgang auf die Dachterrasse; herrliche DACH-TERRASSE (ca. 35m2) mit Rundum-Blick über WIEN, die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden; Wohnzimmer- Salon mit KAMIN; großzügige Masterbadroom mit Bad-Oase en Suite weitere Schlaf-, Kinder-, Gäste- Zimmer oder Home-Office; Alle Wohn-Räume sind mit sehr hochwertigen Parkettholzböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten; Vor Zimmer-Eingangs Bereich, Bad-Oase, Toilette und Küche sind mit hochwertigen großflächigen Fliesen ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft! Elektro-Installationen sind komplett neu errichtet; Mit separaten Klimageräten ausgestattet; ERSTBEZUG! Eine verkehrsgünstige Lage - Nähe S-Bahn ( Meidlinger-Bahnhof ), U-Bahn, Bus, Straßenbahn, etc... und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. KAUFPREIS: € 1.100.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese exzellente Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Beratungs- Honorar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sehr gute Lage-Ruhelage - Nähe Eichenstraße-Längenfeldgasse-Meidlinger Bahnhof-Margareten Gürtel... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 40,26m² / 2 Zimmer
€ 3.452,56 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Gepflegte Altbau-Wohnung nahe Bahnhof Meidling im 2. OG mit Lift! Schlafzimmer in Hofruhelage!
€ 175.000,-
1120 Wien / 41,11m² / 2 Zimmer
€ 4.256,87 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Baubewilligtes Neubauprojekt in 1120 Wien – Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen & 18 Stellplätzen
€ 1.650.000,-
1120 Wien,Meidling / 948m² / 12 Zimmer
€ 1.740,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in attraktiver und wachsender Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt umfasst die Errichtung einer modernen Wohnhausanlage in Massivbauweise mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie einer großzügigen Tiefgarage mit überdurchschnittlicher Stellplatzanzahl. Die Planung basiert auf einem klar strukturierten und wirtschaftlich optimierten Konzept, das gezielt auf die Bedürfnisse des Wiener Wohnungsmarktes abgestimmt wurde. Durch die Kombination aus kompakten Anlegerwohnungen und großzügigeren Einheiten für Eigennutzer entsteht ein ausgewogenes und sehr gut vermarktbares Gesamtprojekt. Wohnkonzept & Architektur Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine klare architektonische Linie, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Die insgesamt 12 Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und 74 m² und sind optimal aufgeteilt: Erdgeschosswohnungen mit privaten Eigengärten und großzügigen Terrassen, die ein hausähnliches Wohngefühl vermitteln Obergeschosswohnungen mit attraktiven Balkonen, ideal für den klassischen Anlegerbereich Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Dachflächen, die sich besonders im gehobenen Segment positionieren lassen Die Architektur ist modern, zeitlos und fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen die hohe Wohnqualität.⚙️ Technik & Ausstattung Das Projekt entspricht modernen Anforderungen an Komfort und Funktionalität und bietet eine solide technische Basis für nachhaltiges Wohnen: Massivbauweise mit zeitgemäßen Bau- und Ausstattungsstandards Unterkellerung mit Tiefgarage, Neben- und Technikräumen Liftanlage über alle Geschosse für barrierefreien Zugang Eigene Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Müllraum im Erdgeschoss Durchdachte Haustechniklösungen für effizienten Betrieb Parken & Infrastruktur Ein besonderes Highlight des Projekts ist die überdurchschnittlich hohe Anzahl an Stellplätzen, welche einen erheblichen Mehrwert in der Vermarktung darstellt: 18 Stellplätze gesamtdavon 6 Pflichtstellplätze und 12 zusätzliche Stellplätze Großzügige Tiefgarage mit komfortabler Zu- und Abfahrt Gerade in urbanen Lagen stellt dies einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil dar und erhöht die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger deutlich. Projektkennzahlen Grundstücksfläche: ca. 948 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 695 m²Wohneinheiten: 12Stellplätze: 18Bruttogrundfläche gesamt: ca. 1.702 m² Investment & Marktpotenzial Dieses Projekt stellt eine äußerst attraktive Investmentmöglichkeit dar und überzeugt durch mehrere entscheidende Faktoren: Baubewilligung vorhanden → sofortige Umsetzbarkeit Optimale Wohnungsgrößen für den Wiener Markt Ausgewogene Mischung aus Anleger- und Eigennutzerwohnungen Hohe Stellplatzanzahl → starker Verkaufsfaktor Attraktive Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) Gute Vermarktungsfähigkeit durch klare Struktur Durch die gezielte Planung und die hohe Nachfrage nach Neubauwohnungen in dieser Lage bietet das Projekt ein sehr gutes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial. Fazit Ein baubewilligtes Neubauprojekt mit klarer Struktur und hoher Markttauglichkeit, das sowohl durch seine durchdachte Planung als auch durch seine wirtschaftliche Attraktivität überzeugt. Ideal für Bauträger und Investoren, die ein modernes Wohnprojekt mit solidem Fundament und starkem Vermarktungspotenzial realisieren möchten. Bild ist KI-Generiert und ist ein Musterfoto ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 291,51m²
€ 11,- / m²
#Handel #Werkstatt
EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER/WERKSTATT IM KELLERGESCHOSS!!! - EG Top 3+4: 84,24 m² - KG Top 2: 135,74 m² - KG Top 1: 71,53 m² - eigener Strom- und Gaszähler (Vaillant-Gaskessel) - grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie) - Inventar ohne Ablöse - kein LIFT! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.140,35 / m²
#renovierungsbedürftig
Objektnr: 1073121 In zentraler Lage des 12. Wiener Bezirks präsentiert sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche als interessantes Zuhause für Eigennutzer oder attraktive Möglichkeit für Anleger. Der durchdachte Grundriss bietet alles, was es für ein angenehmes Zuhause braucht: Das Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die separate Küche angenehm vom Wohnbereich abgetrennt ist. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für einen alltagstauglichen Wohnkomfort. Das separate WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000, eine Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern und ein bereits erneuerter Stromkasten bilden eine solide Basis für die individuelle Weiterentwicklung. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Auch die Lage überzeugt: Rund um die Meidlinger Hauptstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – vieles davon bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Dank der raschen Erreichbarkeit der U6, des Bahnhofs Wien Meidling sowie mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob als persönliches Zuhause oder als Investment – diese Wohnung bietet eine solide Ausgangsbasis und vor allem eines: viel Raum für Ihre eigenen Ideen.... [Mehr]
