Suchergebnisse für "Bahnhof Breitenleer Straße, 1220 Wien Donaustadt"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OK#Landwirtschaft
In den Verkauf gelangt ein Ackergrundstück aus Privateigentum südlich der Breitenleer Straße im 22. Bezirk. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 6.500 m². Kaufpreis: € 2.450.000,- Widmung: Land- und Forstwirtschaft. Bei Interesse gerne jederzeit melden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 120m²
#Gastronomie #Handel #Rohbau
In bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit 114 geförderten Mietwohnungen – und einer attraktiven Geschäftsfläche mit ca. 120 m² im Edelrohbau. Profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Gestalten Sie Ihr Geschäftslokal ganz nach Ihren Vorstellungen und verwirklichen Sie Ihre individuelle Geschäftsidee von Anfang an. Ob Handel, Dienstleistung oder Konzeptstore – hier finden Ihre Ideen den perfekten Raum zur Entfaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig Ihren Standort für die Zukunft. Jetzt vormerken und den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg legen! Wichtiger Hinweis für Interessenten: Das Lokal ist für die Zubereitung größerer Gerichte bzw. Speisen nicht ausgelegt, da keine entsprechende Lüftung vorhanden ist. Bei Interessenten, die ein Café betreiben möchten, können jedoch kleinere Speisen wie z. B. Toasts zubereitet werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Kontakt: Frau Petra Zimmerl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Wagramer Straße, Breitenleer... / 345m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 65,82m² / 3 Zimmer
€ 5.606,20 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in 1220 Wien Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Breitenleer Straße bietet auf rund 66 m² Wohnfläche ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch ihre freundlichen Räume, Dachschrägen und großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und lässt sich vielseitig gestalten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 10 m² großen Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohnqualität, guter Raumaufteilung und attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten Adresse: Breitenleer Straße, 1220 Wien-Donaustadt Wohnfläche: ca. 65,82 m²Balkonfläche: ca. 9,87 m²Zimmer: 3Etage: 2. Dachgeschoss Badezimmer: 1WC: 1Balkon: 1Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Wien-Donaustadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Laut Exposé liegen ein Supermarkt rund 125 m, eine Apotheke rund 75 m, die Straßenbahn rund 250 m und die U-Bahn rund 725 m entfernt. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 369.000,00 / Betriebskosten ca: 255,09 €Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (Makler G) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (Makler G) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 68,32m² / 3 Zimmer
€ 5.108,31 / m²
#Balkon
Exposé – Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon in 1220 Wien Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Breitenleer Straße überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der funktionalen Raumaufteilung ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, eine Klimaanlage sowie Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate WC den praktischen Grundriss ergänzt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumgestaltung und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Eckdaten zur Immobilie• Wohnfläche: ca. 68,32 m²• Balkonfläche: ca. 6,17 m²• Zimmer: 3• Etage: 1. Dachgeschoss• Badezimmer: 1• WC: 1, separat• Balkon: 1,• Heizung: Fußbodenheizung• Klimatisierung: Klimaanlage• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Breitenleer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung sowie eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine komfortable Gestaltung des Alltags. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist attraktiv. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglichen Verbindungen innerhalb Wiens. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 349.000,00 / Betriebskosten ca: € 274,42Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (Makler G) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (Makler G) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 447m²
€ 760,63 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Highlights Grundstücksfläche: ca. 447 m² Hervorragende Lage in Wien-Donaustadt - grün, ruhig und gut angebunden Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Das Grundstück In einer ruhigen Gasse, umgeben von Einfamilienhäusern, bietet dieses ansprechende Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen. Die Widmung gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan lautet "W I 6,5 m ogk". Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Sommerhäuschen, das über eine Küche, eine gemütliche Stube, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC verfügt. Ergänzt wird der Bestand durch einen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Kleinhaus verfügt über keine Heizung. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich am Schneeballenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Umfeld ist von zahlreichen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben geprägt. Der nahegelegene Gewerbepark bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Auch die Nahversorgung ist durch einen BILLA in der Umgebung gewährleistet. Besonders praktisch ist die Nähe zum Gewerbepark Stadlau mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Damit stehen vielfältige Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien 28A und 97A mit Anschluss an die U1 und die U2. Über die S2 sowie die A23 (Südosttangente) besteht eine gute Anbindung an das Wiener Autobahnnetz und die überregionalen Verkehrsverbindungen. Verkehrsanbindung im Überblick: Individualverkehr: S2 (Wiener Nordrand Schnellstraße) und A23 (Südosttangente) Einkaufsmöglichkeiten: BILLA und Gewerbepark Stadlau Öffentlicher Verkehr: Busse 28A und 97A Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <1.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.750m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 203,78m²
€ 17,18 / m²
#Gastronomie #Garten
Das rund 225 m² große Gastronomielokal liegt in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt und wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben. Für Pächter, die ein voll ausgestattetes Lokal sofort übernehmen und weiterführen möchten, bietet dieses Objekt ideale Rahmenbedingungen - ob als bestehendes Konzept oder für eine frische Neupositionierung. Höhe der Ablöse auf Anfrage. Gastronomiefläche Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische Separater Veranstaltungsraum 34 m² - perfekt für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, voll ausgestattet für professionellen Betrieb Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum Etablierter Zustellservice - sofort weiterführbar Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden Highlights für Pächter Voll laufender Gastronomiebetrieb - nahtlose Übernahme möglich Langjährig stabile Umsätze am Standort Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch Öffi-Anbindung in belebter Straße Attraktive Betriebskostenstruktur: monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage) Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Optional ist ein Mietkauf möglich. Standortvorteile Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle Sehr belebte Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 95m² / 4 Zimmer
€ 5.031,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 478.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
DACHTERRASSENWOHNUNG OHNE SCHRÄGEN IN TOLLER GRÜNRUHELAGE Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2020) im 22. Wiener Gemeindebezirk . Die Wohnung überzeugt insbesondere durch eine großzügige, südwestseitig ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Weitblick ins Grüne sowie eine weitere südseitig ausgerichtete Terrasse . Der Aufzug befindet sich im zur Innenhofseite ausgerichteten Laubengang und erschließt sämtliche Geschosse barrierefrei . Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Ausblick ins Grüne und in die Ferne , der sich sowohl von den Wohnräumen als auch von den beiden Terrassen genießen lässt. Die großzügige Wohnküche ist bereits mit sämtlichen erforderlichen Geräten der Marke SIEMENS ausgestattet und bietet einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Leben. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fußbodenheizung . Für angenehme Temperaturen auch an warmen Tagen sorgen die vorhandenen Klimaanlagen . Hochwertige elektrische Außenjalousien sowie Fliegengitter an Türen und Fenstern ergänzen die Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper . Maßgefertigte Tischlermöbel schaffen zusätzlichen Stauraum und runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird zusätzlich zur Wohnung verkauft. Kaufpreis Garagenstellplatz: EUR 24.000,- Zum Stichtag 03.04.2026 weist die Reparaturrücklage ein Guthaben in Höhe von € 7.250,- auf. Ausstattung: 4 Zimmer 1 eigene begehbare großzügige Garderobe (vom Vorzimmer erreichbar) 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 WC mit Handwaschbecken & zusätzlichem Elektroboiler 2 Terrassen (ca. 5,84m² & ca. 13,25m²) Klimaanlagen 1 großes Kellerabteil komplett ausgestattete offene Wohnküche mit Echt-Stein Arbeitsplatten und Siemensgeräten Gas-Zentralheizung Dachterrasse mit Fern- und Grünblick Parkettböden Fußbodenheizung Fliesenböden Ruhelage Alarmanlagenvorbereitung Garagenstellplatz (€ 24.000,- zusätzlich) Raumaufteilung: Der durchdachte Grundriss bietet eine großzügige und harmonische Raumaufteilung . Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit ca. 31,16 m² , das viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch drei weitere Zimmer mit ca. 15,55 m², ca. 11,51 m² und ca. 9,52 m², die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der ca. 7,44 m² große Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise. Eine separate Garderobe mit ca. 4,58 m² sowie ein ca. 5,12 m² großer Vorraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine praktische Erschließung. Das ca. 8,64 m² große Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung, ergänzt durch ein separates WC mit ca. 1,89 m² . Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen mit rund 13,25 m² und etwa 5,84 m² , die den Wohnraum um attraktive private Außenflächen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Untergeschoss der Liegenschaft stehen den Bewohnern eine Garage, ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Umgebung: Die Breitenleer Straße liegt im beliebten Stadtteil Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Wohnanlage "Breitenleer Gärten" befindet sich inmitten von Grünflächen und bietet zugleich eine unkomplizierte Verkehrsanbindung sowie gute Nahversorgung in der Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.750m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Badeteich Hirschstetten, Pfarrkirche Breitenlee, motel22, Dorfheuriger Breitenlee... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 203m²
€ 21,64 / m²
#Gastronomie #Garten
Das rund 225 m² große Gastronomielokal liegt in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt und wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben. Für Pächter, die ein voll ausgestattetes Lokal sofort übernehmen und weiterführen möchten, bietet dieses Objekt ideale Rahmenbedingungen - ob als bestehendes Konzept oder für eine frische Neupositionierung. Höhe der Ablöse auf Anfrage. Gastronomiefläche Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische Separater Veranstaltungsraum 34 m² - perfekt für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, voll ausgestattet für professionellen Betrieb Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum Etablierter Zustellservice - sofort weiterführbar Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden Highlights für Pächter Voll laufender Gastronomiebetrieb - nahtlose Übernahme möglich Langjährig stabile Umsätze am Standort Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch Öffi-Anbindung in belebter Straße Attraktive Betriebskostenstruktur : monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage) Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Optional ist ein Mietkauf möglich. Standortvorteile Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle Sehr belebte Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform . Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zu den Bilddarstellungen : Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 203m²
€ 3.246,31 / m²
#Gastronomie #Balkon #Garten
Das rund 225 m² große Eigentumslokal befindet sich in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt. Es wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt und bietet ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb oder eine Neupositionierung. Eckdaten Eigentumslokal Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische Separater Veranstaltungsraum 34 m² - ideal für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, für professionellen Betrieb ausgelegt Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum Eigener Zustellservice - etabliert und sofort weiterführbar Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden Investment-Highlights Etablierter Gastronomiebetrieb mit langjährigem, stabilen Umsatz Sofortige Weiterführung des Betriebs möglich Hohe Standortqualität durch Öffi-Anbindung in belebter Straße Attraktive Betriebskostenstruktur : monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage) Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Mietvertrag jederzeit kündbar - ideal für Betreiberwechsel oder Neuverpachtung Standortvorteile Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle Hohe Sichtbarkeit & Frequenz in sehr belebter Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform . Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hinweis zu den Bilddarstellungen : Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 48m² / 2 Zimmer
€ 6.041,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese entzückende Zweizimmer-Mietwohnung mit 12 m² Terrasse und zusätzlich 64 m² großem eigenen Garten wird sicherlich auch Sie verzaubern! Die topmoderne Wohnung in einem erst 2018 gebauten Wohnhaus-Komplex mit nur 3 Etagen, einem Kinderspielplatz und Begegnungszone hat einiges zu bieten! Man betritt die Wohnung vom ruhigen Innenhof und kommt vom hellen Vorzimmer mit Glastüre und WC neben dem Eingangsbereich in den offenen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche inklusive Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Abwasch, Geschirrspüler und Küchenkästen mit Bar zum Wohnzimmer hin. Dort ist Platz für eine Essgarnitur und auch für eine Fernseh-Couch und Flatscreen gegenüber. Die beiden seitlichen Glas-Schiebetüren führen einerseits zum Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluß und andererseits zum Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung und der Echtholz-Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Feinsteinzeug im Bad vermitteln qualitativ hochwertige Verarbeitung. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer mit bodenlangen Fenstern lassen viel Tageslicht herein und verfügen beide über einen eigenen Terrassenzugang zum herrlichen Garten, der nach Lust und Laune bepflanzt werden kann. Es gibt hier sogar eine zweite Terrasse mit Blick nach Süden wo man sich den ganzen Sommer lang herrlich entspannen kann. Auch ein Whirlpool aufzustellen wäre hier möglich und wer möchte kann auf der gepflasterten Terrasse gleich beim Wohnzimmer-Zugang eine gemütliche Garten-Essgarnitur und einen Griller aufstellen - Licht, Strom und Wasseranschluß sind auch im Außenbereich vorhanden. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und man kann bequem mit dem Lift hinunterfahren zum Keller. In der Anlage gibt es derzeit auch einen Parkplatz in der Tiefgarage privat zu mieten. Die Lage der Wohnhausanlage besticht durch die Nähe zum Ortszentrum von Breitenlee mit Kirche, Gasthaus/Heuriger, Supermärkte (Billa, Penny, Bipa...) Bäcker, Volksschule Kindergarten, Stift Schotten mit Ab Hof Verkauf und guter Infrastruktur (mit dem Bus 24 A in ca. 10 Min. zur U1 Kagraner Platz) und mit dem Auto in ca. 5 Min. auf der A23 bzw. A5. Gepflegte Wander- und Radwege direkt vom Haus weg laden zu Bewegung mitten in den Feldern und Gärten von Breitenlee. Auch der Hirschstettner Badeteich ist nur unweit entfernt! Fragen auch Sie nach diesem versteckten Kleinod - ein echter Geheimtipp - direkt im Zentrum von Breitenlee und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese entzückende Zweizimmer-Mietwohnung mit 12 m² Terrasse und zusätzlich 64 m² großem eigenen Garten wird sicherlich auch Sie verzaubern! Die topmoderne Wohnung in einem erst 2018 gebauten Wohnhaus-Komplex mit nur 3 Etagen, einem Kinderspielplatz und Begegnungszone hat einiges zu bieten! Man betritt die Wohnung vom ruhigen Innenhof und kommt vom hellen Vorzimmer mit Glastüre und WC neben dem Eingangsbereich in den offenen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche inklusive Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Abwasch, Geschirrspüler und Küchenkästen mit Bar zum Wohnzimmer hin. Dort ist Platz für eine Essgarnitur und auch für eine Fernseh-Couch und Flatscreen gegenüber. Die beiden seitlichen Glas-Schiebetüren führen einerseits zum Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluß und andererseits zum Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung und der Echtholz-Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Feinsteinzeug im Bad vermitteln qualitativ hochwertige Verarbeitung. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer mit bodenlangen Fenstern lassen viel Tageslicht herein und verfügen beide über einen eigenen Terrassenzugang zum herrlichen Garten, der nach Lust und Laune bepflanzt werden kann. Es gibt hier sogar eine zweite Terrasse mit Blick nach Süden wo man sich den ganzen Sommer lang herrlich entspannen kann. Auch ein Whirlpool aufzustellen wäre hier möglich und wer möchte kann auf der gepflasterten Terrasse gleich beim Wohnzimmer-Zugang eine gemütliche Garten-Essgarnitur und einen Griller aufstellen - Licht, Strom und Wasseranschluß sind auch im Außenbereich vorhanden. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und man kann bequem mit dem Lift hinunterfahren zum Keller. In der Anlage gibt es derzeit auch einen Parkplatz in der Tiefgarage privat zu mieten. Die Lage der Wohnhausanlage besticht durch die Nähe zum Ortszentrum von Breitenlee mit Kirche, Gasthaus/Heuriger, Supermärkte (Billa, Penny, Bipa...) Bäcker, Volksschule Kindergarten, Stift Schotten mit Ab Hof Verkauf und guter Infrastruktur (mit dem Bus 24 A in ca. 10 Min. zur U1 Kagraner Platz) und mit dem Auto in ca. 5 Min. auf der A23 bzw. A5. Gepflegte Wander- und Radwege direkt vom Haus weg laden zu Bewegung mitten in den Feldern und Gärten von Breitenlee. Auch der Hirschstettner Badeteich ist nur unweit entfernt! Fragen auch Sie nach diesem versteckten Kleinod - ein echter Geheimtipp - direkt im Zentrum von Breitenlee und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 685m² / 5 Zimmer
€ 12,14 / m²
