Suchergebnisse für "Augasse, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertigen Böden, stilvollen Türen und einem klaren, zeitgemäßen Wohnkonzept. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen: * Vorraum / Eingangsbereich * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Abstellraum Ergänzt wird das Angebot durch: * Balkon mit ca. 7,5 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug im Haus für bequemen Zugang zur Wohnung * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails macht diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Anleger. Abgerundet wird das Angebot durch die gute Lage mit optimaler Infrastruktur und schneller Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in Graz schätzen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese durchdacht gestaltete ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen exzellenten Grundriss und einer erstklassigen Mikrolage. Die Highlights auf einen Blick: Einladender Entrée-Bereich: Der großzügig geschnittene Vorraum bietet optimalen Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar, was für eine ideale Nutzbarkeit sorgt. Wohnbereich mit Terrassenzugang: Der gemütliche Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die in Kürze noch frisch hergerichtet wird - perfekt für entspannte Stunden im Freien, ganz unabhängig vom Wetter. Kulinarischer Extra-Komfort: Die praktisch angelegte Kochnische ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die direkt angrenzende Speis/Vorratskammer - ein seltenes Plus für beste Ordnung im Alltag. Modernes Badezimmer: Das Bad präsentiert sich zeitgemäß und ist mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche ausgestattet. Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit optimalen Stellflächen für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen bequemen Parkplatz direkt beim Objekt (für € 70,- / Monat zzgl. anzumieten). Für Sie Zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 2 (perfekt aufgeteilt, alle Räume zentral begehbar) Freifläche: Überdachte Terrasse (wird aktuell neu hergerichtet!) Küche: Kochnische inkl. Einbauküche + eigene, praktische Speis Badezimmer: Modern mit bodenebener Dusche Stauraum: Großzügiger Vorraum + Speis Parken: Eigener PKW-Stellplatz vorhanden (€ 70,- / Monat) Lage: Top-Infrastruktur mit bester Nahversorgung direkt vor der Haustür Mietzustand: Unmöbliert (ausgenommen Küche/Bad) Miete: € 790,- / Monat inkl. Betriebskosten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage im beliebten Bezirk Gösting überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ein SPAR-Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich in bequemer Gehweite - perfekt für kurze Wege im Alltag. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten - etwa entlang der Murpromenade, am Plabutsch oder im Naherholungsgebiet Thalersee - für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und direkt ins Stadtzentrum von Graz sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) optimal angebunden. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - eingebettet in ein charmantes Umfeld mit viel Grün und historischer Architektur. Das Areal rund um die Zanklstraße bietet so die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Eine Lage, die Lebensqualität verspricht - mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung Verwandeln Sie diese sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Ihr neues Zuhause und Lebenszentrum! Das Angebot umfasst eine großzügige Wohnung von 25,45 m² im ersten Stock eines Wohngebäudes im reizvollen Stadtteil Graz-Gösting. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgesprochen ruhige Lage aus und ist dennoch hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Sie besteht aus einem einladenden Vorraum, einer modernen Küche mit integriertem Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC und Dusche. Die nagelneue Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank inklusive Gefrierfach und Geschirrspüler, sodass all Ihre Kochbedürfnisse erfüllt werden. Parkettböden und zeitgemäße Fliesen schaffen eine behagliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit Ihr Wohnen noch komfortabler gestaltet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und zu genießen! Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 418,85plus Heizungsakonto: EUR 56,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1500,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 72. Stock25,44 m²2 Zimmer Küche Bad mit Dusche Parkettböden / Fließen Komplettsanierung 2016sehr ruhig Kellerabteil Heizung: Fernwärme Räume Vorraum Bad/WCEssen/Kochen Schlafen Keller Adresse: Kirchweg 9 8051 Graz Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Graz-Gösting. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Zwischen den Wohnbauten finden sich zahlreiche Grünflächen. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität. Der öffentliche Verkehr, ein Kindergarten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Gaststätten sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Besichtigungstermine: Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/kirchweg9/7 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse zu vermieten. Raumaufteilung: Garderobe/Gang, Abstellkammer, WC getrennt mit Fenster, Bad mit Fenster, Badewanne + große Dusche, Sprossenheizkörper + Badezimmermöbel (Waschtisch, Spiegelschrank und Hängekommode), großer offener Bereich Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, ca. 17 m² überdachte Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil. Ausstattung: Erdwärme - Fußbodenheizung für den kalten Winter, Deckenkühlung für heiße Sommermonate, Beschattung mit Raffstores elektrisch, hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug), Glasfaser-Internet-Anschluss, Photovoltaik für niedrige Stromkosten PROJEKT Beschreibung EPADO Weidweg 33-35 • Verkehrsberuhigt gelegene familiäre Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten • Große und überdachte Terrassen mit eingezäunten Eigengärten • Energieversorgung über 8 Tiefenbohrungen im Eigentum der Eigentümergemeinschaft • Fußbodenheizung mit Erdwärme-Wärmepumpe • Deckenkühlung mit Kühlleitungen, welche in der Betondecke einbetoniert wurden • Niedrige Kosten für Heizung im Winter und Kühlung im Sommer • Niedrige Betriebskosten für Generationen • Überdurchschnittliche Raumhöhe • Angenehmes Raumklima durch ziegelmassive Bauweise • Weitzer Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellkammer • Weiße Innentüren der Firma KUNEX • Dreifach verglaste Internorm-Fenster mit erhöhtem Schall- und Einbruchsschutz • Wohnungstrennwände dreischalig ausgeführt mit erhöhtem Schallschutz • Hebe-Schiebetür vom Wohnzimmer auf die Terrasse • Sonnenschutz mit elektrisch geführten Raffstores der Firma HELLA • Badezimmer und WC getrennt, jeweils mit Tageslichtfenster • Badezimmer mit großer Badewanne und großzügiger Dusche mit Ganzglas-Duschwand • Armaturen der Firma GROHE, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Glasfaser-Internet für eine leistungsfähige und stabile Internetverbindung • TV-Anschluss über hauseigene SAT-Anlage oder über Glasfaser-Internet • Gemeinschafts-Photovoltaikanlage am Dach für niedrigere Stromkosten und Heizkosten • Elektro-Carport mit Lichtstrom und Kraftstrom • Video-Torsprechanlage für mehr Sicherheit PV-Gemeinschaftsanlage für niedrigere Stromkosten • Steinwolle-Fassade für verbessertes Raumklima und verbesserten Brandschutz • Video-Überwachung der Fahrgasse und der Parkplätze, Schutz vor Vandalismus • Terrasse mit frostsicherer Gartenwasserleitung, Außensteckdose und Terrassenlicht • Großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose • Beste Luftwerte in Graz – Wohnen in der Frischluftzone im Norden von Graz • Naherholungsgebiet Plabutsch und Thalersee, Golfanlage Thalersee, Burgruine Gösting • Shopping Center Nord, Interspar, Billa, Auer und Bauernmarkt in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (Linie 40 Gösting-Jakominiplatz und Linie 52 Andritz-Hauptbahnhof), Straßenbahnlinie 8 Gösting-Straßgang geplant • Gute Anbindung an die Pyhrn-Autobahn A9 • Volksschule, Mittelschule und Kindergarten in der Nähe • Universitäten und Fachhochschulen in Graz... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der schnellste Weg in Ihr neues Zuhause? Schreiben Sie uns einfach eine Whats App oder rufen Sie uns direkt an. Hier in der Thalstraße erwartet Sie eine moderne Mietwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 13 m² große Sonnenterrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten perfekt erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight: Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und können den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die energieeffizient über eine Wärmepumpe betrieben wird. Eine zusätzliche Solaranlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für die Heizung sowie den Parkplatz – so profitieren Sie von einer transparenten und komfortablen Kostenstruktur. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Terrasse und naturnahem Wohngefühl sind, dann könnte diese Immobilie genau Ihr neues Zuhause sein. Lernen Sie diese Wohnung persönlich kennen! Der einfachste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin ist eine kurze Whats App oder ein Anruf. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren. Ihr Immobilienglück: Judith Glerton [Telefonnummer entfernt] Energieeffiziensklasse: HWB: 41,1 (B) fgee: 0,8 (A)... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Kellerraum, Lagerraum, Hobbyraum Zu wenig Platz? Dann ist dieser Kellerraum genau das richtige für Sie. Ideal auch als Lagerkeller für Gemüse. Der Kellerraum liegt in einem Mehrparteienhaus. Als Proberaum ist dieser leider nicht geeignet. Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 60,19plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 200,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts SSR 0317,744 m²1 Raumeigener Stromanschluss, wird 1x jährlich nach Verbrauch verrechnet Küche Bad mit Dusche Parkettböden / Fließen Komplettsanierung 2016sehr ruhig Kellerabteil Heizung: Fernwärme Adresse: Kirchweg 9 8051 Graz Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Graz-Gösting. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Zwischen den Wohnbauten finden sich zahlreiche Grünflächen. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität. Der öffentliche Verkehr, ein Kindergarten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Gaststätten sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

Burgruine Gösting Historisches Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht die Burgruine Gösting in exponierter Aussichtslage im Norden von Graz. Das historische Objekt aus dem 11. Jahrhundert befindet sich auf einem Felssporn mit Panoramablick über Graz und ist von Natur umgeben. Die Liegenschaft bietet hohes Potenzial für touristische, kulturelle oder repräsentative Nutzungskonzepte (z. B. sanfter Tourismus, Event- und Kulturbetrieb), vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und denkmalrechtlicher Vorgaben. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine attraktive Einbindung in bestehende Tourismus- und Freizeitstrukturen. Ein seltenes, nicht reproduzierbares Objekt für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung, kulturellen Mehrwert und langfristige Wertanlage. Highlights: Einmalige historische Burgruine Aussichtslage über Graz Seltenes Investment mit Alleinstellungsmerkmal Tourismus- und Eventpotenzial Kaufgelegenheit mit Symbol- und Markenwert BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Burgruine Gösting – Historisches Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht die Burgruine Gösting in exponierter Aussichtslage im Norden von Graz. Das historische Objekt aus dem 11. Jahrhundert befindet sich auf einem Felssporn mit Panoramablick über Graz und ist von Natur umgeben. Die Liegenschaft bietet hohes Potenzial für touristische, kulturelle oder repräsentative Nutzungskonzepte (z. B. sanfter Tourismus, Event- und Kulturbetrieb), vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und denkmalrechtlicher Vorgaben. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine attraktive Einbindung in bestehende Tourismus- und Freizeitstrukturen. Ein seltenes, nicht reproduzierbares Objekt für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung, kulturellen Mehrwert und langfristige Wertanlage. Highlights: Einmalige historische Burgruine Aussichtslage über Graz Seltenes Investment mit Alleinstellungsmerkmal Tourismus- und Eventpotenzial Kaufgelegenheit mit Symbol- und Markenwert BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung in Graz-Gösting überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Raumaufteilung und ihren ansprechenden Wohnkomfort. Dank der Erdgeschosslage eignet sich die Immobilie ideal für Pensionisten, Singles, Studierende oder Pendler und bietet zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohnbereich mit getrennter Einbauküche. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird die vorhandene Fläche optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Gasheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders bequem erreichbar und bietet kurze Wege im Alltag. Ein fix zugeteilter Carportplatz rundet dieses Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer modernisiert, die Leitungen ausgetauscht sowie eine neue Küche eingebaut. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Nachmieter ab Mai gesucht!!! Moderne sanierte Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Klimeranlage ca. 42 m2, 2,5 Zimmer, 630,50 Ges. Miete in der Augasse 8051, Keller vorhanden ruhige Lage mit schönen Ausblick ins Grüne, Kaution 1800,- weitere Info in den Bildern bei Interesse bitte melden Besichtigung ab sofort möglich!!! Lg Daniela... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Sie möchten in Gösting wohnen? Hier bietet sich die Gelegenheit! Nette Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche- gut aufgeteilt bietet: > großen Vorraum (evtl. als Essplatz nutzbar) > Küche möbliert ( Dan-Küche) > Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia > Schlafzimmer > Bad mit Wanne (Waschmaschinenanschl. vorhanden) > WC > Abstellraum > Kellerabteil > zwei Lifte > genügend Autoabstellplätze Gute Busverbindung: Linie 67, 40 und 52 Einkaufsmöglichkeiten: Interspar-Nord, Hofer, Billa, Gärtnerei, Shopping Center Nord Schulen, Bulme, Kindergärten ganz in der Nähe, herrliche Spazierwege an der Mur. Große Allgemeinflächen rund um den Wohnblock. Hotel Nova Park mit seinem großen Wellnessbereich ist fußläufig erreichbar. Nicht enthalten sind die anteiligen Heiz- und Warmwasserkosten gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz. Monatliche Akontozahlung für Heiz- und Warmwasserkosten: EUR 120,71 brutto laut Vorschreibung ab Juli 2026 Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Die Vorschreibungs- und Verrechnungsmodalitäten richten sich nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz Miete inkl. BK und Heizkosten a conto - € 950, zzgl. Strom. Kaution: € 2.850,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gösting - Top Gelegenheit zum Kauf! Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 70 m², die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Graz-Gösting befindet. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu dieser charmanten Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche. Zudem gibt es eine praktische Speis und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Vorraum vervollständigt das Raumangebot und bietet Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight ist der 15 m² große Balkon mit West-Ausrichtung, der ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil von etwa 5 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist derzeit bis Oktober 2027 vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 691,91. Nach Ablauf des Mietvertrags eignet sich die Wohnung auch ideal zur Eigennutzung. _Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Ruhe und Grünlage von Gösting mit guter Anbindung an die Stadt schätzen._ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]