Suchergebnisse für "Asperner Heldenplatz, 1220 Wien Donaustadt"

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im "Löwenzahn & Espenlaub" Unter dem Projektnamen "Löwenzahn & Espenlaub" entstehen acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen, die modernes und nachhaltiges Wohnen mit urbanem Anspruch vereinen. Die Wohnflächen reichen von kompakten 39 m² bis zu großzügigen 138 m² - ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Grünbereiche und Urban-Gardening-Flächen zur Verfügung. Es stehen folgende Immobilien zur Auswahl * zwei 2-Zimmer-Wohnungen * vier 3-Zimmer-Wohnungen * zwei exklusive 4-Zimmer-Maisonetten mit Galerieebene Das Projekt wird als Niedrigenergiehaus mit ÖGNI-Gold-Zertifizierung umgesetzt und bietet modernste Technik wie Luftwärmepumpen, Photovoltaik und Fußbodenheizung. Lage des Wohnprojekts Der traditionsreiche Stadtteil Aspern verbindet urbane Entwicklung mit historisch gewachsenem Umfeld. Der Asperner Heldenplatz bildet dabei das lebendige Zentrum: ein historisch geprägter Platz, der heute mit seinem beliebten Bauernmarkt, Cafés, Nahversorgern und dem angrenzenden Schulcampus zu einem Treffpunkt für Bewohner geworden ist. Wer errichtet das "Löwenzahn & Espenlaub" Dieser österreichische Bauträger ist ein angesehener Projektentwickler, der sich auf nachhaltige und wertorientierte Wohnbauprojekte spezialisiert hat. Bereits über 1.600 neue Wohnungen wurden erfolgreich realisiert - die allesamt innerhalb kurzer Zeit abverkauft wurden. Das Unternehmen ist bereits mehrfach ausgezeichnet. Zudem ist das Unternehmen Mitglied bei bedeutenden Verbänden wie ÖGNI, ÖVI, VÖPE, was für verbindliche Qualitätsstandards steht. Käuferinnen und Käufer profitieren von unserer gemeinsamen Erfahrung, Sicherheit und einem reibungslosen Ablauf - von der ersten Beratung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie! Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein, um all Ihre Fragen und die weitere Vorgehensweise zu dem Wohnprojekt "Löwenzahn & Espenlaub" im Detail mit Ihnen besprechen zu können. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Ausstattung & Besonderheiten * Hochwertige Architektur und moderne Grundrisse * Nachhaltiges Energiekonzept * Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinbereiche. * Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Luft-Wärmepumpen * Fußbodenheizung für behagliches Wohnen * Kühlung über die Fußbodenheizung- Eine Temperierung kann im Sommer über diese erfolgen * Vorbereitung für eine Klimaanlage bei allen Wohnungen (Leitungen, Einreichung, ohne Endgeräte). Diese Wohnungen können gegen Aufpreis mit einer Klimaanlage ausgestattet werden * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * Kunststoff- ALU Fenster- 3 Scheiben Isolierverglasung * Im EG: elektrisch bedienbarer Außenrollläden mit Aushebesperrriegel * In den OG: elektrisch bedienbare Außenraffstores * Im DG: elektrisch bedienbare Außenrollläden (Solar) * Scheucher-Parkett Eiche * Sanitärräume- Feinsteinzeug 60x 60 cm * Terrasse und Eigengarten als erweiterter Wohnraum * Sicherheitstüren einbruchhemmend, Widerstandsklasse WK3 * Gemeinschaftliche Grünflächen * Urban-Gardening-Flächen * Tiefgarage mit 11 Stellplätzen * Möglichkeit zur Nachrüstung auf E-Tankstellen. Die Leerverrohrungen werden ausgeführt. * Jeder Wohnung ist im UG ein Einlagerungsraum zugeordnet * Medienversorgung über A1, Verkabelung im Wohnbereich, Leerverrohrung in den Zimmern. Beschreibung der 2 Zimmer- Gartenwohnung Top 3 Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer offenen Wohnküche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Bad en Suite, separatem WC, praktischem Abstellraum sowie mit einer Terrasse und einem großzügigen Eigengarten. Große Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente - ideal für alle, die kompakt, modern und herrlich naturnah wohnen möchten. Raumaufteilung * Wohnfläche gesamt: ca. 53,35 m² * offene Wohnküche ca. 24,50 m² * Terrasse: ca. 13,86 m² * Garten, Nordost-Süd- Ausrichtung: ca. 103,30 m² * Schlafzimmer ca. 14,98 m² mit Bad en Suite * Von beiden Räumen direkter Zugang auf die Terrasse & in den Garten gegeben * Bad mit Dusche, Waschtisch & Wa Ma Anschluss * separates WC * praktischer Abstellraum * Barrierefrei Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um € 34.900 dazu zu erwerben. Lage, Infrastruktur & Freizeit Durch die Nähe zur Seestadt Aspern - einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas - gewinnt die Lage zusehends an Attraktivität. Moderne Infrastruktur, Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote entstehen im direkten Umfeld und machen Aspern zu einem der spannendsten Wohnstandorte Wiens. Gleichzeitig ist der Stadtteil von Grünräumen umgeben: die Lobau, dass Mühlwasser, die Neue Donau und der Badeteich Hirschstetten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Freizeit- und Erholungsraum von höchster Qualität. Die U2-Station Aspernstraße sowie Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt - in rund 15 Minuten erreichen Sie den ersten Bezirk. Öffentlicher Verkehr * U2 Aspernstraße * Straßenbahn 25 * Buslinien 26A, 93A, 97A, 98A, N26, N91 - direkte Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie der Bauernmarkt am Siegesplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule liegen direkt angrenzend. Freizeitmöglichkeiten Rund um den Asperner Heldenplatz eröffnet sich ein vielfältiges Freizeitangebot. Denn die Lobau, dass Mühlwasser, die Neue Donau und der Badeteich Hirschstetten sind nur wenige Minuten entfernt. Von entspannten Spaziergängen in der Lobau über Radtouren entlang der Donauinsel bis hin zu Badeerlebnissen im Mühlwasser oder im Badeteich Hirschstetten. Sportanlagen, Spielplätze und Naherholungsgebiete machen den Standort ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Der Astrid‑Lindgren‑Park südlich des Heldenplatzes bietet mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und einem Kriegerdenkmal ruhige Oasen mitten im Quartier. Sowohl der Siegesplatz als auch der Heldenplatz stehen im Fokus von Stadtgestaltungsplänen, die Begrünung, Verkehrsberuhigung und Aufenthaltsqualität in den Mittelpunkt stellen. Hinweis & weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposee erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

"Baugrund mit Altbestand in Aspern" Dieses großzügige Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Asperner Heldenplatz, in einer ruhigen Gasse ohne großen Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, so gibt es neben allen wichtigen Nahversorgern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die Bebauungsbestimmungen lauten wie folgt: Gemischtes Baugebiet Klasse I Geschlossene Bauweise Maximale Bauhöhe 4m 70% der Fläche können bebaut werden Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres, abrissfähiges Haus sowie ein herrlicher Altbaumbestand. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen müssen daher langfristig vorangemeldet werden. Kaufpreis: ? 999.999 *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im "Löwenzahn & Espenlaub" Unter dem Projektnamen "Löwenzahn & Espenlaub" entstehen acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen, die modernes und nachhaltiges Wohnen mit urbanem Anspruch vereinen. Die Wohnflächen reichen von kompakten 39 m² bis zu großzügigen 138 m² - ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Grünbereiche und Urban-Gardening-Flächen zur Verfügung. Es stehen folgende Immobilien zur Auswahl * zwei 2-Zimmer-Wohnungen * vier 3-Zimmer-Wohnungen * zwei exklusive 4-Zimmer-Maisonetten mit Galerieebene * insgesamt 8 Immobilien Das Projekt wird als Niedrigenergiehaus mit ÖGNI-Gold-Zertifizierung umgesetzt und bietet modernste Technik wie Erdwärme, Wasserwärmepumpen, Photovoltaik, Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung. Lage des Wohnprojekts Der traditionsreiche Stadtteil Aspern verbindet urbane Entwicklung mit historisch gewachsenem Umfeld. Der Asperner Heldenplatz bildet dabei das lebendige Zentrum: ein historisch geprägter Platz, der heute mit seinem beliebten Bauernmarkt, Cafés, Nahversorgern und dem angrenzenden Schulcampus zu einem Treffpunkt für Bewohner geworden ist. Wer errichtet das "Löwenzahn & Espenlaub" Dieser österreichische Bauträger ist ein angesehener österreichischer Projektentwickler, der sich auf nachhaltige und wertorientierte Wohnbauprojekte spezialisiert hat. Bereits über 1.600 neue Wohnungen wurden erfolgreich realisiert - die allesamt innerhalb kurzer Zeit abverkauft wurden. Das Unternehmen ist bereits mehrfach ausgezeichnet. Zudem ist das Unternehmen Mitglied bei bedeutenden Verbänden wie ÖGNI, ÖVI, VÖPE, was für verbindliche Qualitätsstandards steht. Käuferinnen und Käufer profitieren von unserer gemeinsamen Erfahrung, Sicherheit und einem reibungslosen Ablauf - von der ersten Beratung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie! Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein, um all Ihre Fragen und die weitere Vorgehensweise zu dem Wohnprojekt "Löwenzahn & Espenlaub" im Detail mit Ihnen besprechen zu können. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Ausstattung & Besonderheiten * Hochwertige Architektur und moderne Grundrisse * Nachhaltiges Energiekonzept * Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinbereiche. * Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Luft-Wärmepumpen * Fußbodenheizung für behagliches Wohnen * Kühlung über die Fußbodenheizung- Eine Temperierung kann im Sommer über diese erfolgen * Vorbereitung für eine Klimaanlage bei allen Wohnungen (Leitungen, Einreichung, ohne Endgeräte). Diese Wohnungen können gegen Aufpreis mit einer Klimaanlage ausgestattet werden * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * Kunststoff- ALU Fenster- 3 Scheiben Isolierverglasung * Im EG: elektrisch bedienbarer Außenrollläden mit Aushebesperrriegel * In den OG: elektrisch bedienbare Außenraffstores * Im DG: elektrisch bedienbare Außenrollläden (Solar) * Scheucher-Parkett Eiche * Sanitärräume- Feinsteinzeug 60x 60 cm * Terrasse und Eigengarten als erweiterter Wohnraum * Sicherheitstüren einbruchhemmend, Widerstandsklasse WK3 * Gemeinschaftliche Grünflächen * Urban- Gardening-Flächen * Tiefgarage mit 11 Stellplätzen * Möglichkeit zur Nachrüstung auf E-Tankstellen. Die Leerverrohrungen werden ausgeführt. * Jeder Wohnung ist im UG ein Einlagerungsraum zugeordnet * Medienversorgung über A1, Verkabelung im Wohnbereich, Leerverrohrung in den Zimmern. 3 Zimmer Gartenwohnung Top 1 Diese Wohnung überzeugt durch eine klar strukturierte und funktionale Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Vorzimmer, das direkten Zugang zu einem Abstellraum sowie zum separaten WC bietet. Von dort gelangt man in die großzügige Wohnküche, die dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den Mittelpunkt des Wohnens darstellt. Terrasse und Garten schließen direkt an den Wohnbereich an und erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei Schlafzimmer sind separat begehbar und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und zentral zugänglich. Ausrichtung Balkon, Terrasse & Garten Die großzügige Terrasse sowie der weitläufige Eigengarten sind nach Südwesten ausgerichtet. Damit genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und können die Nachmittags- und Abendstunden in einer besonders angenehmen Atmosphäre verbringen. Die Ausrichtung garantiert nicht nur Helligkeit und Wärme im Wohnbereich, sondern auch einen harmonischen Übergang zwischen Innenraum und Freifläche. Gerade für Gartenliebhaber und Familien bietet diese Lagequalität einen besonderen Mehrwert. Raumaufteilung • Wohnfläche: ca. 80,24 m² • Offene Wohnküche: ca. 30,76 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 22,53 m² • Garten: ca. 138,14 m² • Modernes Bad & separates WC • Abstellraum • barrierefrei Ideal für Familien, Gartenfreunde oder auch Homeoffice im Grünen. Hier können Sie ihre persönlichen Wohnträume perfekt umsetzen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um € 34.900 dazu zu erwerben. Lage, Infrastruktur & Freizeit Durch die Nähe zur Seestadt Aspern - einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas - gewinnt die Lage zusehends an Attraktivität. Moderne Infrastruktur, Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote entstehen im direkten Umfeld und machen Aspern zu einem der spannendsten Wohnstandorte Wiens. Gleichzeitig ist der Stadtteil von Grünräumen umgeben: die Lobau, dass Mühlwasser, die Neue Donau und der Badeteich Hirschstetten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Freizeit- und Erholungsraum von höchster Qualität. Die U2-Station Aspernstraße sowie Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt - in rund 15 Minuten erreichen Sie den ersten Bezirk. Öffentlicher Verkehr * U2 Aspernstraße * Straßenbahn 25 * Buslinien 26A, 93A, 97A, 98A, N26, N91 - direkte Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie der Bauernmarkt am Siegesplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule liegen direkt angrenzend. Freizeitmöglichkeiten Rund um den Asperner Heldenplatz eröffnet sich ein vielfältiges Freizeitangebot. Denn die Lobau, dass Mühlwasser, die Neue Donau und der Badeteich Hirschstetten sind nur wenige Minuten entfernt. Von entspannten Spaziergängen in der Lobau über Radtouren entlang der Donauinsel bis hin zu Badeerlebnissen im Mühlwasser oder im Badeteich Hirschstetten. Sportanlagen, Spielplätze und Naherholungsgebiete machen den Standort ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Der Astrid‑Lindgren‑Park südlich des Heldenplatzes bietet mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und einem Kriegerdenkmal ruhige Oasen mitten im Quartier. Sowohl der Siegesplatz als auch der Heldenplatz stehen im Fokus von Stadtgestaltungsplänen, die Begrünung, Verkehrsberuhigung und Aufenthaltsqualität in den Mittelpunkt stellen. Hinweis & weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposee erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein kleines Stadthaus nahe der U2 Station Aspernstraße, in Ruhelage einer Sackgasse. Das Haus befindet sich in einem gepflegten soliden Zustand, muss aber für moderne Anforderungen entsprechend adaptiert werden. Auf einem 287m² großen Grundstück befinden sich das unterkellerte Wohnhaus, ein Schuppen, eine Werkstatt, sowie eine gepflegte Gartenfläche von ca. 120m² Vom Durchhaus gelangt man in das Gebäude, den Keller und den Garten. Für kleine Autos könnte man das Durchhaus auch als Garage oder Durchfahrt in den Innenhof bzw. Garten nutzen. Im ebenerdigen Wohngebäude finden Sie folgende Raumaufteilung: • Vorraum • WC • Esszimmer mit Kachelofen • Einbauküche • Badezimmer • großes Wohnzimmer • großes Schlafzimmer • sowie ein Kabinett Die Räume sind möbliert - wie auf den Bildern zu sehen ist. In den ausbaubaren Dachboden (Nettofläche ca. 115m²) führt bereits eine feste Betonstiege hinauf. Der Keller bietet ebenfalls ca. 72m². Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung über Radiatoren, der Kachelofen im Esszimmer spendet zusätzliche Wärme. Im Garten steht noch ein Schuppen sowie eine Werkstatt mit insgesamt ca. 29m². Die monatlichen Betriebskosten, (Müll, Kanal, Wasser/Abwasser) betragen ca. 75.-/Monat Die Liegenschaft ist per sofort verfügbar. Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem schön Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Donaustadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE386) Der beworbene Preis von 1,110€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 4 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom June 30, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,750€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Spielzimmer Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In einer gefragten Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Aspern und bietet auf rund 47 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein separates Schlafzimmer ergänzt. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, deren Temperatur individuell reguliert werden kann. Zusätzlich verfügen Wohn- und Schlafbereich über elektrisch bedienbare Außenbeschattungen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und dank ihrer geschützten Ausführung einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Raumaufteilung: • Wohnbereich mit Küche 26,25 m²• Schlafzimmer 11,83 m²• Garten 4,92 m²• Bad mit WC 5,35 m²• Vorraum 3,60 m²Lage: Die Lage vereint eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die U2-Station Aspernstraße ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus sorgen die Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien für eine optimale Anbindung innerhalb Wiens und in das Umland. Auch die A23 und die S1 sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnlage ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Die Donauinsel, die Lobau sowie die weitläufigen Naturlandschaften der Donau-Auen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: 279.000,- EUR + 10.000 Investablöse Betriebskosten inkl. USt: 201,20€Die Strom- , Heiz- und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und zusätzlich vom Eigentümer zu tragen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Im renommierten Danube Flats Vienna gelegen, vereint diese außergewöhnliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern architektonische Qualität, hochwertiges Interior Design und den Komfort eines Wohnkonzepts auf Fünf-Sterne-Niveau an einer der begehrtesten Adressen Wiens. Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ein durchdachtes Raumkonzept aus, das Großzügigkeit, Licht und ein offenes Wohngefühl in den Mittelpunkt stellt. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, maßgefertigter Küche (ca. 33 m²). Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zu zwei privaten Balkonen mit Bambusbelag und lassen viel Tageslicht herein, während sie zugleich einen freien Blick über Wien ermöglichen. Das Interieur wurde individuell geplant und mit einer warmen, eleganten Materialauswahl umgesetzt. Maßgefertigte Einbauten, Echtholzfurniere, bronzefarbenes Glas sowie dekorative Elemente wie Mosaike von Sicis Neoglass schaffen ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente. Jede Lösung folgt dabei einem klaren Zusammenspiel aus Ästhetik, Funktion und räumlicher Leichtigkeit. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist mit ausgewählten Designklassikern ausgestattet, darunter das Camaleonda-Sofa von B&B Italia, Essmöbel von Maxalto sowie sorgfältig kuratierte Stücke von Minotti, Acerbis und Treku. Das Ergebnis ist ein harmonisches, zeitloses Einrichtungskonzept. Die maßgefertigte Küche verbindet Gestaltung und Funktion auf höchstem Niveau. Satinierte Glasfronten in Bronzeoptik, eine Arbeitsplatte aus Naturstein Tauern Green sowie hochwertige Einbaugeräte von Miele gehören zur Ausstattung: Dampfbackofen, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Mikrowelle, Geschirrspüler mit Auto Dos sowie Kühl-Gefrierkombination mit Perfect Fresh Pro und No Frost. Armaturen von Dornbracht runden das Gesamtbild ab. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Ethanol-Kamin mit Verkleidung aus Zimbabwe-Stein, Einbauschränke in beiden Schlafzimmern, eine maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich mit Sitznische in Alcantara sowie hochwertig ausgestattete Bäder mit individuell gefertigten Möbeleinbauten. Bewohner der Danube Flats profitieren von einem Wohnstandard auf Fünf-Sterne-Niveau: repräsentative Lobby mit Concierge-Service, Spa-Bereich mit Pool und Sauna, Fitness- und Yogabereiche, Business-Lounge, Veranstaltungsräume sowie begrünte Dachgärten mit Panoramablick. Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Gebäude. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung: direkter Zugang zur U1-Station Kaisermühlen VIC, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur UNO City sowie zum Flughafen Wien. Donaupark, Alte Donau und Donauinsel sind bequem zu Fuß erreichbar.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 93 m² zzgl. ca. 6 m² TERRASSE! Garagenplatz kann um EUR 22.000, erworben werden RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche 1 Zimmer Schlafzimmerr (Ausgang auf die Terrasse) WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen Am Langen Felde 24 - fertiggestellt, hochwertig & gut angebunden Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung. Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt - bezugsfertig, modern und wertbeständig. Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher [Tel]) gerne zur Verfügung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen Am Langen Felde 24 - fertiggestellt, hochwertig & gut angebunden Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung. Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt - bezugsfertig, modern und wertbeständig. Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher [Tel]) gerne zur Verfügung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

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