Suchergebnisse für "Arndtstraße, 1120 Wien Meidling"
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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 64,24m² / 3 Zimmer
€ 2.949,88 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Ein rund 64m2 sanierungsbedürftiger Altbau beim Bahnhof Meidling gelangt zum Verkauf! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus welcher um 1900 erbaut wurde. Die Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ist eine Komplettsanierung, jedoch lässt sich mit einer geschickten Planung eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer schaffen. Hervorzuheben ist die wirklich ideale öffentliche Anbindung, da sich der Bahnhof Meidling praktischer Weise in unmittelbarer Nähe befindet. Aufteilung: • Eingangsbereich • 2 große Zimmer • ehemalige Küche • Badezimmer • Kabinett • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 1461,87m²
€ 7.695,62 / m²
#Zinshaus
Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar: Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes Beherbergungsobjekt für die kurzzeitige Vermietung – ideal positioniert, um vom wachsenden Markt für City-Tourismus und Geschäftsreisende zu profitieren. Das bestehende Zinshaus wird durch einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau, einen modernen Zubau sowie umfassende Sanierungs- und Umbauarbeiten in ein zeitgemäßes Apartmenthaus transformiert. Es erfüllt die Anforderungen aktueller Hospitality-Konzepte und bietet 48 Zimmer mit insgesamt 80 Betten. Im Gebäude sind auch ein Geschäftslokal und 2 Büros untergebracht. Durch die geplante Umwidmung nach der Fertigstellung von Büroeinheiten entsteht zusätzliches Vermietungspotenzial: 1 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer, 1 Vierbettzimmer. Damit wird sich die Gesamtkapazität auf 51 Zimmer/87 Betten erhöhen (ohne Gewähr). Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen Geplante Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Baugenehmigung ist vorhanden. Mit potenziellen Betreibern werden derzeit Fixpreisverträge mit Laufzeiten von 5 bis 10 Jahren verhandelt. Die komplette Ausstattung (Bett, Schrank etc.) ist im Kaufpreis enthalten; die Bemusterung erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer. Kaufpreis: € 11.250.000,00, zuzüglich UST. Zahlungsmodalitäten des Kaufpreises 1. nach Übergabe (Bankgarantie erforderlich) 2. in Raten nach Baufortschritt. In beiden Varianten erfolgt die Vorleistung durch den Verkäufer; der Käufer ist damit geschützt. Die Nutzfläche wird auf 6 Ebenen so aufgeteilt: • Erdgeschoss mit Supermarkt (unbefristet vermietet) • 1. & 2. Obergeschosse mit je 4 Einzeln- und 8 Doppelzimmern • 3. Obergeschoss mit 3 Einzeln- und 6 Doppelzimmer; 2 Büros im Hoftrakt des Dachgeschosses, die nach der Fertigstellung in 1 Einzel-, 1 Doppel- und 1 Vierbettzimmer umgewidmet werden können (unverbindlich) • 1.Dachgeschoss mit 3 Einzeln- und 6 Doppelzimmern • 2.Dachgeschoss mit 2 Einzeln- und 4 Doppelzimmern Im Kellergeschoss sind Technik- und Lagerräume Einzelzimmer haben ca. 9-12m², Doppelzimmer ca.15-20m²Das Geschäftslokal im Erdgeschoss ist an einen Supermarkt unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 5.796,72/Monat, somit € 69.560,64/Jahr. Energiewerte für Erdgeschoss sind ca. HWB: 111 kWh/m²a, fGEE: 1,22Lage: Die Lage ist ideal für die geplante Nutzungsart: In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wien-Meidling mit ausgezeichneter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien. Die Verbindung ins Stadtzentrum beträgt rund 20–25 Minuten; es bestehen Direktverbindungen mit der S-Bahn zu Wien-Mitte und zum Hauptbahnhof sowie mit Bus- und Straßenbahnlinien zum Oper/Karlsplatz. Zusammengefasst: eine optimale, schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und des Umlands. Wir möchten darauf hinweisen, dass Anfragen nur mit vollständigen Daten sowie Information zur ausreichenden Bonität beantwortet werden können. Wir bitten um Ihr Verständnis in dieser Angelegenheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 47,75m² / 2 Zimmer
€ 7.562,30 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Derzeit stehen noch 15 Wohneinheiten [Tel] Zimmer) mit Aussenbereichen von ca. 40 - 70 m2 in den Regelgeschoßen, und 5 sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter tmu-real.at. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Die Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer, aber auch für Anleger bestens geeignet! Wohnungsbeschreibung Top 60 im 5. Liftstock mit 47,75 m2 Wohnfläche + Balkon: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein Gefühl von Eleganz und Komfort vermitteln. Der schöne Parkettboden und die stilvollen Fliesen verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende zu verbringen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad ist extra zu gegehen. Entspannen Sie sich in Ihrem modernen Badezimmer, vom Schlafzimmer aus zu begehen, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, und somit einen perfekten Rückzugsort für entspannende Stunden bietet. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Auch ein praktischer Abstellraum steht zu Ihrer Verfügung. AUSSTATTUNG: Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie! Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Kellerabteil #hell
Die ca. 54 m² große helle Wohnung im 4. Stockwerk erreicht man über ein breites Stiegenhaus oder mit einem Aufzug. Raumaufteilung: Vorzimmer mit ca. 6 m², Bad mit Dusche, elektrischem Handtuchhalter, WC und Gastherme. Große Wohnküche mit ca. 31 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 13 m². Im Innenhof des Hauses gibt es einen Abstellplatz für Räder, ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist unmöbliert, die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr und Dunstabzug. Wie auf den Bildern ersichtlich, ist noch Platz für eine Waschmaschine. Die Betriebskosten betragen ca. Euro 189, pro Monat... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 54,14m² / 3 Zimmer
€ 5.524,57 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
_NACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING _ _BEZUGSFERTIG_ In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstanden 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstanden 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse - mit Blick in den grünen Innenhof oder auf das urbane Treiben der Stadt. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum mit dem Freibereich und ermöglichen freie Sicht nach draußen. Lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein gesundes Raumklima. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts standen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, wurde beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen geachtet. Der Entwickler übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Er ist Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) und so wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt, der das ganze Jahr über für kulinarische Vielfalt sorgt, ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. Aber auch die Klubkultur, Wirtshäuser und Beisl kennzeichnen den Charakter des 12. Bezirks. Unweit der Arndtstraße findet man den legendären U4 Nachtclub, in dem sich in der Vergangenheit Größen wie Falco und Kurt Cobain die Seele aus dem Leib gesungen haben. Für Erholung sorgen der Nahe gelegene Schlosspark und das Theresienbad. Gleich um die Ecke befindet sich die Station Längenfeldgasse, bei der sich die U-Bahnlinien U4, U6 und die Buslinie 12A kreuzen. Fußläufig erreichbar sind auch die Linie 62, die Badner Bahn sowie einige weitere innerstädtische Buslinien. Zum Bahnhof Meidling gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von 15 Minuten. PROJEKT * 78 Eigentumswohnungen und 2 Ateliers/Büro/Ordination * 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 40 bis 129 m² * Gärten, Balkone und Terrassen * Modern ausgestatteter Gemeinschaftsraum * 31 Tiefgaragenstellplätze (optional zu erwerben) * Energieklasse B (HWB 26,4 kWh/m2a, fGEE 0,73) * Ideal für Anleger und Eigennutzer HIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Fernwärme * Fußbodenheizung * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * Paketboxenanlage * Videogegensprechanlage * Smarte Hausverwaltungsapp * praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) * E-Mobilität * Photovoltaik am Dach * Regionale Baustoffe * DGNB Gold vorzertifiziert * Meidlinger Markt ca. 7 Gehminuten entfernt * U4/U6 Station Längenfeldgasse in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar * ca. 10 Minuten öffentlich bis Schönbrunn * ca. 12 Minuten öffentlich in die Innere Stadt * Billa & Penny fußläufig erreichbar INFOS ZUM ATELIER/BÜRO/ORDINATION * NUTZFLÄCHE: ca. 54 m² * RÄUME: 3 * EINLAGERUNGSRAUM: ca. 1,6 m² * GESCHOSS: Erdgeschoss * WIDMUNG: Atelier Betriebskosten: EUR 110,53 WE-Rücklage: EUR 27,50 USt. 20%: EUR 22,10 Gesamt EUR 160,14 p.M. derzeit Kaufpreis Eigennutzer (Atelier/Büro/Ordination): 299.100,00 € Kaufpreis Anleger (Atelier/Büro/Ordination): 267.500,00 € zzgl. 20% USt. Kaufpreis TG-Stellplatz Eigennutzer: 28.000,00 € Duplex (unten) | 30.000,00 € Duplex (oben) | 38.000,00 € bzw. 42.000,00 Einzelstellplatz Vertragserrichtung: Gebunden | 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. _Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 44,64m² / 2 Zimmer
€ 6.025,99 / m²
#Altbau #Erstbezug
Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2 . 17 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung 1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Lage & Umgebung Alles, was das Stadtleben begehrt Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Infrastruktur & Anbindung Schnell, flexibel, vernetzt U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Ein Lebensraum mit Charakter und Potenzial Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Top 8 im Hochparterre Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre einer gepflegten Liegenschaft. Diese ansprechende Erstbezugswohneinheit mit ca. 45m² überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss mit folgender Raumaufteilung: Vorraum großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 25,89m² / 1 Zimmer
€ 3.823,87 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 26 m², Altbau, 3. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 26 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum mit Sanitäranschlüssen Hauptraum Gang WC Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus (ohne Lift). In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 6.000, und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Koppreitergasse 6 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Verkehrsanbindung: Die Lage der Koppreitergasse 6 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Meidling, auch als Station Philadelphiabrücke bekannt, ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U-Bahn-Linie U6, diverse S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Zudem halten dort mehrere Buslinien, darunter die Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A, sowie die Straßenbahnlinie 62. Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Eichenstraße und zur Breitenfurter Straße ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleistet. Infrastruktur und Einrichtungen: In der unmittelbaren Umgebung der Koppreitergasse 6 finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten: Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Gesundheitsversorgung: In der direkten Umgebung gibt es eine große Auswahl an Apotheken, Allgemein- und Facharztpraxen. Freizeit und Erholung: Mehrere Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden Parks und Grünflächen in Meidling zur Erholung ein. Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Koppreitergasse 6 eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Preis Kaufpreis: EUR 99.000,- einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 6.000 € Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1120 Wien
1120 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 14,- / m²
#barrierefrei #hell #ruhig
Du suchst ein gemütliches Zuhause in toller Lage? Dann könnte diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für dich sein! Zu vermieten ist eine helle 2-Zimmer-Wohznung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Breitenfurter Straße 11 (1120 Meidling) – ruhig zum Innenhof gelegen und nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling entfernt. Highlights der Wohnung: • Sonnige Südost-Ausrichtung in absoluter Hofruhelage • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 28 m²) • Praktische, separate Küchenzeile (ca. 4 m²) • Badezimmer mit Dusche, WC inkl. Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum-Nische • Lift im Haus – bequem und barrierefrei erreichbar Alles in unmittelbarer Nähe: • Nur rund 150 m zum Bahnhof Meidling (U-Bahn, S-Bahn, Regional- & Fernzüge) • Straßenbahn- und Buslinien (62, BB, 8A, 9A, 62A, N8) in Gehweite • Geschäfte, Restaurants & Cafés auf der Meidlinger Hauptstraße fußläufig erreichbar • Schlosspark Schönbrunn in etwa 10 Gehminuten • Fitnessstudios (Mc FIT & Fit Inn) in ca. 5 Gehminuten Miete: • € 990,- (inkl. Betriebskosten) • Bezug ab Dezember möglich Ob für Singles, Paare oder Pendler – diese Wohnung ist ideal für alle, die städtisches Leben mit erholsamer Ruhe verbinden möchten. Interesse? Melde dich gerne – wir freuen uns darauf, dir die Wohnung persönlich zu zeigen! English: Looking for a cozy home in a great location? This bright and welcoming 2-room apartment might be just what you’re looking for! It’s located on the 4th floor of a well-maintained residential building on Breitenfurter Straße 11 – quietly facing the inner courtyard and only a 2-minute walk from Wien Meidling station. Apartment Highlights: • Sunny southeast orientation in a quiet courtyard setting • Spacious, light-filled living room (approx. 28 m²) • Practical, separate kitchenette (approx. 4 m²) • Bathroom with shower, toilet, and washing machine connection • Handy storage niche • Building equipped with an elevator – convenient and barrier-free Everything within easy reach: • Only about 150 m to Wien Meidling station (subway, suburban trains, regional & long-distance trains) • Tram and bus lines (62, BB, 8A, 9A, 62A, N8) within walking distance • Shops, restaurants & cafés on Meidlinger Hauptstraße just a short walk away • Schönbrunn Palace Park about 10 minutes on foot • Fitness studios (Mc FIT & Fit Inn) around 5 minutes away Rent: € 990 (incl. operating costs) Available from December Whether you're a single, a couple, or a commuter, this apartment is ideal for anyone who wants to combine city living with peaceful surroundings. Interested? Feel free to get in touch — we’d be happy to arrange a viewing!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 44,88m² / 2 Zimmer
€ 5.102,50 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Möblierte 2-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 45 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Küche Hinweis: Siehe aktuelle Fotos Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 15 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 229.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 112,31 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Charmante Erstbezug 4 Zimmer-Altbauwohnung in Meidling ? Perfekt für Wohnen oder als Anlage
€ 349.000,-
1120 Wien / 92,5m² / 4,5 Zimmer
€ 3.772,97 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Charmante 4 Zimmer-Altbauwohnung in Meidling ? Perfekt für Wohnen oder als Anlage Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Eichenstraße 8, 1120 Wien vereint klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert ? Sie genießen hier Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² bietet die Wohnung durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer eignen sich ideal für Familien, Home-Office, WG-Wohnen oder als attraktive Anlegerwohnung. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Badezimmer sowie die neuen Bodenbeläge sorgen für einen sofortigen Einzug ohne Sanierungsbedarf. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Die Lage in Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U6, Schnellbahn Meidling, Straßenbahn) sowie Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Meidlinger Marktviertel ist fußläufig erreichbar. Aufteilung Vorraum Helles Wohnzimmer 3 separat begehbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer Moderne separate Küche Badezimmer mit Dusche 2 WCs Abstellraum Kellerabteil Highlights Erstbezug nach Kernsanierung 2025 4 Zimmer ? flexibel nutzbar Sehr gute Infrastruktur & schnelle Öffi-Anbindung Ideal für Familien, Home-Office oder Anleger Schlüsselfertig ? sofort beziehbar Energie & Kosten Wohnfläche: ca. 92,5 m²... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 58,67m² / 2 Zimmer
€ 15,51 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet
Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche nahe Meidlinger Hauptstraße - unbefristet & PROVISIONSFREI Adresse: Pohlgasse 16 / 1 / 23, 1120 Wien 4. Stock, Stiege 1 - Lift vorhanden (Hinweis: Anlage nicht barrierefrei, Stufen vor dem Lift) Diese neuwertig sanierte, modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Meidling - nur wenige Gehminuten zur Meidlinger Hauptstraße, zur U6, S-Bahn und zu den Schnellzugverbindungen des Bahnhofs Wien Meidling. Highlights auf einen Blick Unbefristetes Mietverhältnis - Vermietung direkt vom Bauträger Provisionsfrei Komplett neu saniert - hochwertige Materialien & moderne Ausstattung Beide Zimmer hofseitig, sehr ruhig, mit Blick ins Begrünte Moderner Infrarot-Heizkörper - energieeffizient & angenehm Parkettboden in den Wohnräumen Lichtstarke LED-Spots vorinstalliert (Gang, Küche, Bad, WC) Vorinstallierte Jalousien Französischer Balkon Helles Stiegenhaus mit Tageslicht (nur 4 Wohnungen pro Stockwerk) Lift im Haus (Stufen davor) Raumaufteilung Vorraum (Fliesen) Großzügige Küche mit Waschmaschinenanschluss (Fliesen) Abstellraum (Fliesen) Bad mit Dusche, Handtuchtrockner & modernen Fliesen Separates WC mit Fliesen 2 ruhige Zimmer, beide hofseitig 2 Schranknischen im Gang ein französischer Balkon Lage & Umgebung Nur wenige Schritte zur Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone): zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. In rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar: U6 - Station Meidling S-Bahn & Schnellzüge Bahnhof Wien Meidling mit optimaler Anbindung in ganz Wien und überregional sowie international Die Lage verbindet optimale Infrastruktur, Ruhe und schnelle Wege in alle Richtungen. Interesse? Jetzt schnell vormerken! Die Vormerkung erfolgt ausschließlich online über unsere Website: www.oesw.at Nach Ihrer Online-Vormerkung laden wir Sie schriftlich per E-Mail zur nächsten Sammelbesichtigung ein. Finanzierungsbeitrag: ? 12 907,40... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 71,3m² / 3 Zimmer
€ 7.699,86 / m²
Wohnen mit Qualität und Zukunft – Aichholzgasse 35 In einer der gefragtesten Wohngegenden Meidlings entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 Wohneinheiten, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine nachhaltige Bauweise vereint – ohne Kompromisse bei der Qualität. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige Familienlösung – jede Einheit wurde mit einem klaren Fokus auf Wohlbefinden, Flexibilität und Lebensqualität gestaltet. Die smarten Grundrisse passen sich unterschiedlichsten Lebensstilen an und bieten durch offene Raumkonzepte viel Licht, Luft und Freiheit im Alltag. Große Fensterflächen lassen Tageslicht in jeden Winkel, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ein behagliches Raumgefühl schaffen. Die energieeffiziente Bauweise, kombiniert mit moderner Technik wie Luftwärmepumpe und Sonnenschutz, garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt, um morgens Sonne zu tanken oder abends in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen zu lassen. Clevere Details in der Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort und machen jede Wohnung zu einem Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Die hervorragende Lage rundet das Angebot ab: In fußläufiger Nähe befinden sich die U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und der Bahnhof Meidling, die grüne Oase Schönbrunn sowie der Meidlinger Markt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot. Damit ist die Aichholzgasse 35 ideal für junge Familien, Berufstätige und Anleger, die urbanes Wohnen mit nachhaltiger Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt.... [Mehr]
