Suchergebnisse für "Arltgasse, 1160 Wien Ottakring"
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 93,12m² / 4 Zimmer
€ 7.721,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
L U U M I N Urban Green Homes mit nachhaltigem Energiekonzept Projektdetails - 9 Eigentumswohnungen verwirklicht mit einem außergewöhnlichnen Architekturkonzept - 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen, alle mit Freibereichen, Wohnnutzflächen zwischen ca. 60 und 120 m² - Die freistehende Lage garantiert Fenster in alle Himmelsrichtungen und somit lichtdurchflutete Räume - Großzügige Fensterflächen - Raumhöhe 2,6 m Besuchen Sie den Mustercontainer vor Ort und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit der Wohnungen überzeugen. Freiraum & Individualität Top gelegen zwischen dem grünen Wilhelminenberg und der pulsierenden City Perfekte Infrastruktur trotz Grünruhelage Verfügbar sind zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung . Die optimal geschnittenen Wohnungen geben Individualisten ausreichend Raum und Familien Platz und Geborgenheit. Zeitloses Design und moderne Technologien - vorallem hinsichtlich regenerativer Energietechnik - spielen hier zusammen und machen das kleine Wohnprojekt zu einem perfekten Platz zum Wohnen. LUUMIN Leben im Einklang mit der Natur Erholung * Blick ins Grüne * Kraft tanken * Ausblick auf die Weinberge * Sportmöglichkeiten vor der Haustüre Traumhaftes Wohnparadies mit extravagantem Design und perfektem Grundriss 4-Zimmer-Wohnung Top 06 im 2. Obergeschoß mit 2 Balkonen - Wohnraum mit offener Küche ca. 33 m² - 2 vorgelagerte Balkone - Schlafzimmer ca. 16 m² mit Ausgang auf den Balkon - 2 Zimmer mit je ca. 10 m² - Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche - Gäste-WC - Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - Vorraum / Flur ca. 15 m² - Uugeordnetes Kellerabteil ca. 5 m² Beste Ausstattungsdetails mit Raumhöhe ca. 2,6 m - Hochwertige Materialien - Parkettboden aus Echtholz - Bäder mit edlen Oberflächen - Anspruchsvolle Armaturen und Waschbecken - Außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlage im Dachgeschoß Garantiert nachhaltiges Energiekonzept - Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - Unterstützende Kühlung über die Fußbodenheizung - Optimale Wärme- und Schalldämmung Allgemeine Features - Gemeinschaftlicher Fitness- und Wellnessraum - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Kleiner Gemeinschaftsgarten - Hauseigene Tiefgarage mit 8 Stellplätzen / optional mit E-Ladestation als Sonderwunsch gegen Aufpreis Verfügbare Stellplätze Nr. P01 Kaufpreis € 32.000,- Nr. P08 Kaufpreis € 32.000,- Infrastruktur, Entfernungen - Nahversorger (Spar, Hofer) - ca. 5 Gehminuten - Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Ärzte - alle fußläufig erreichbar - Sportstätten - ca. 2 Gehminuten - Kongressbad - ca. 9 Gehminuten - Heurige und Lokale im Grätzel - fußläufig erreichbar Natur, Freizeit und Sport Am westlichen Rand von Ottakring liegt der Wienerwald mit seinen Wanderwegen. Vom Wilhelminenberg aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die Stadt Wien. Das Schloß Wilhelminenberg (Hotel und Restaurant) am Osthang des Gallitzinberges gelegen ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso die Jubiläumswarte. Sehr gute öffentlche Anbindung - U3-Endstation Ottakring - direkte Anbindung bis in die City - Bahnhof Wien Ottakring - Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr - Vorortelinie, Straßenbahnlinien 44 und 46 - Bushaltestelle 46a - ca. 50 m entfernt - Straßenbahnhaltestelle 2 und 43 - ca. 100 m entfernt - S-Bahn-Station Ottakring S45 - verkehrt zwischen Hütteldorf und Handelskai Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 98,64m² / 4 Zimmer
€ 8.404,30 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
L U U M I N Urban Green Homes mit nachhaltigem Energiekonzept Projektdetails - 9 Eigentumswohnungen verwirklicht mit einem außergewöhnlichnen Architekturkonzept - 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen, alle mit Freibereichen, Wohnnutzflächen zwischen ca. 60 und 120 m² - Die freistehende Lage garantiert Fenster in alle Himmelsrichtungen und somit lichtdurchflutete Räume - Großzügige Fensterflächen - Raumhöhe 2,6 m Besuchen Sie den Mustercontainer vor Ort und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit der Wohnungen überzeugen. Freiraum & Individualität Top gelegen zwischen dem grünen Wilhelminenberg und der pulsierenden City Perfekte Infrastruktur trotz Grünruhelage Verfügbar sind dzt. zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung . Die optimal geschnittenen Wohnungen geben Individualisten ausreichend Raum und Familien Platz und Geborgenheit. Zeitloses Design und moderne Technologien - vorallem hinsichtlich regenerativer Energietechnik - spielen hier zusammen und machen das kleine Wohnprojekt zu einem perfekten Platz zum Wohnen. LUUMIN gehobener Wohnkomfort Erholung * Blick ins Grüne * Kraft tanken * Ausblick auf die Weinberge * Sportmöglichkeiten vor der Haustüre Garten-Wohnparadies Top 01 im Erdgeschoß mit 2 Terrassen garantiert pure Lebensqualität mit großartiger Raumaufteilung: - Wohnraum mit offener Küche ca. 35 m² mit Ausgang auf die - 2 Terrassen (süd- und west-seitig ausgerichtet; ca. 24 m²) und Gartenfläche ca. 138 m² - Schlafzimmer ca. 15 m² - 2 Zimmer (je ca. 8 m² und ca. 12 m²) - Tageslicht-Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - Gäste-WC - Abstellraum ca. 6 m² mit Waschmaschinen-Anschluß und Fenster - Vorraum / Flur ca. 13 m² - Zugeordnetes Kellerabteil ca. 4 m² Beste Ausstattungsdetails mit Raumhöhe ca. 2,6 m - Hochwertige Materialien - Parkettboden aus Echtholz - Bäder mit edlen Oberflächen - Anspruchsvolle Armaturen und Waschbecken - Außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlage im Dachgeschoß Garantiert nachhaltiges Energiekonzept - Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - Unterstützende Kühlung über die Fußbodenheizung - Optimale Wärme- und Schalldämmung Allgemeine Projekt-Features - Gemeinschaftlicher Fitness- und Wellnessraum - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Kleiner Gemeinschaftsgarten - Hauseigene Tiefgarage mit 8 Stellplätzen / optional mit E-Ladestation als Sonderwunsch gegen Aufpreis Verfügbare Stellplätze Nr. P01 Kaufpreis € 32.000,- Nr. P08 Kaufpreis € 32.000,- Infrastruktur, Entfernungen - Nahversorger (Spar, Hofer) - ca. 5 Gehminuten - Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Ärzte - alle fußläufig erreichbar - Sportstätten - ca. 2 Gehminuten - Kongressbad - ca. 9 Gehminuten - Heurige und Lokale im Grätzel - fußläufig erreichbar Natur, Freizeit und Sport Am westlichen Rand von Ottakring liegt der Wienerwald mit seinen Wanderwegen. Vom Wilhelminenberg aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die Stadt Wien. Das Schloß Wilhelminenberg (Hotel und Restaurant) am Osthang des Gallitzinberges gelegen ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso die Jubiläumswarte. Sehr gute öffentlche Anbindung: - U3-Endstation Ottakring - direkte Anbindung bis in die City - Bahnhof Wien Ottakring - Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr - Vorortelinie, Straßenbahnlinien 44 und 46 - Bushaltestelle 46a - ca. 50 m entfernt - Straßenbahnhaltestelle 2 und 43 - ca. 100 m entfernt - S-Bahn-Station Ottakring S45 - verkehrt zwischen Hütteldorf und Handelskai Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 40,17m² / 1 Zimmer
€ 17,42 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE PHÄNOMENAL SANIERTE 1-ZIMMERWOHNUNG MIT PERSONENAUFZUG IM 16.WIENER GEMEINDEBEZIRK Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines Altbaus mit prachtvoller Fassade und etlichen Stuckverzierungen sowie einem Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, einer neuen modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem extra WC. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Zimmer mit Kochnische Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. LAGE: Das Objekt befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber der Ottakringer Brauerei. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Straßenbahnlinien: 43, 44 U-Bahn: U6 Station "Alser Straße" NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 56,3m² / 2 Zimmer
€ 15,74 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Loggia zu mieten in 1160 Wien Zur befristeten Vermietung steht diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Neubauanlage im 16. Bezirk. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 56,30 m² Wohnfläche, beinhaltet eine Loggia mit ca. 5,5 m² und einen Balkon mit ca. 10 m². Das Objekt besteht aus einem Vorraum (ca. 7,4 m²), einer offenen Wohnküche (ca. 21,8 m²) mit Zugang auf die Loggia sowie den ersten Balkon (Freifläche gemeinsam ca. 12,7 m²), einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit Handwaschbecken sowie dem Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Zugang zum zweiten Balkon (ca. 2,8 m²). Die Wohnung ist bestens ausgestattet, die Küche beinhaltet hochwertige Geräte und die Sanitärräume sind ansprechend verfliest. Es sind bereits Innenjalousien angebracht. Geheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Auf der Loggia gibt es einen Wasseranschluss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Neubauanlage verfügt über einen schönen, bepflanzten Innenhof mit einem kleinen Spielplatz. Eine Post-Paketbox, Fahrradabstellräume und eine Garage im Haus runden das Angebot ab. Der Wohnbereich des Objekts richtet sich straßenseitig auf die Huttengasse aus. Das Schlafzimmer zeigt auf die Zwinzstraße und ist dadurch geräuschgeschützter. Die Lage des Objekts zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur U3-Kendlerstraße sowie auch zu mehreren Straßenbahnlinien (10, 60) aus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Spielplätze, der städtische Kindergarten sowie ein Fitnessstudio liegen direkt in der Nachbarschaft. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring
THE PLACE TO BE+GEWERBEFLÄCHE AM YPPENPLATZ, 1160 WIEN Am Yppenplatz in 1160 Wien erwartet eine hofseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss/Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 318,33m2 freudig auf seine neuen Eigentümer Innen. Zufahrtmöglichkeit in den Hof. Raumprogramm: Mehrere Räumlichkeiten zum adaptieren Gerne kann ich Ihnen eine persönliche Begehung vor Ort anbieten. Lage: Das Viertel um den Yppenplatz ist einer der beliebtesten Gegenden und als Lebensader in Wien wohl bekannt. Ca. 170 Marktstände von Brunnenmarkt ausgehend zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße wird er als größter Straßenmarkt Wiens tituliert. Harmonisch übergreifend schließt der Yppenplatz mit seinen fixen Pavillons in die Marktgemeinde an. In den letzten Jahren hat sich am Brunenmarkt ein buntes und boomendes Grätzel entwickelt. Zahlreiche Künstler haben diesen Stadtteil für sich entdeckt und machen diesen zum begehrten Lifestyleplatz. Laufend erfindet sich der Yppenplatz mit neuen kreativen Lokalen, aber auch frisches Gemüse, Fisch, exotische Gewürze kombiniert mit fairen Preisen kommen nicht zu kurz und sorgen für ein multikulturelles Zusammenfinden in entspannter Atmosphäre Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur! Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, 48A Straßenbahnlinien: 2,9,5,33,44,46 U6 Josefstädter Straße U3 Ottakring Konditionen: Kaufpreis 590.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 190 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,72... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 44,34m² / 2 Zimmer
€ 6.066,76 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
ZUM VERKAUF GELANGT EINE CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG IM 16.WIENER GEMEINDEBEZIRK Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im 1.Dachgeschoß eines 2008 errichteten Neubaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ZWEI ZIMMER und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorraum aus gelangen Sie in jedes der Zimmer. Das WOHNZIMMER mit EINBAUKÜCHE befindet in Richtung Haymerlegasse gelegen. Das andere ZIMMER ist ebenfalls auf die Haymerlegasse ausgerichtet und kann als SCHLAFZIMMER genutzt werden. Das BADEZIMMER mit _DUSCHE_ und _WC_ ist ebenfalls über den Vorraum begehbar. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem bietet der Abstellraum weiteren Stauraum. Des Weiteren ist ein GARAGEN-STELLPLATZ im KAUFPREIS INBEGRIFFEN. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Abstellraum * Bad mit Dusche und WC * Schlafzimmer * Wohnküche mit moderner Einbauküche Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet! LAGE: Die Wohnung liegt in der Hyrtlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung, wie etwa Billa und Spar in 5 Gehminuten. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Gehweite. Das Objekt befindet sich in einer sehr citynahen Lage, vor allem die Lügner City, welche nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt ist, wertet das Objekt enorm auf. Die Lügner City hat täglich bis 21.00 Uhr geöffnet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, ebenso wie der Westbahnhof, welcher auch in unmittelbarere Nähe gelegen ist. Aber auch Naturliebhaber haben die Möglichkeit den Wilhelminenberg zu besuchen. LAGE: Die Wohnung liegt in der Haymerlegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung, wie etwa Billa und Spar in 5 Gehminuten. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Gehweite. Das Objekt befindet sich in einer sehr citynahen Lage, vor allem die Lügner City, welche nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt ist, wertet das Objekt enorm auf. Die Lügner City hat täglich bis 21.00 Uhr geöffnet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, ebenso wie der Westbahnhof, welcher auch in unmittelbarere Nähe gelegen ist. Aber auch Naturliebhaber haben die Möglichkeit den Wilhelminenberg zu besuchen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: - U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle" (ca. 10 Gehminuten entfernt!) - Buslinie 48A - Straßenbahn 9 _NEBENKOSTEN: _ Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 72,45m² / 3 Zimmer
€ 5.507,25 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
ZUM VERKAUF GELANGT EINE CHARMANTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 16.WIENER GEMEINDEBEZIRK Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines 2008 errichteten Neubaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über DREI ZIMMER und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorraum aus gelangen Sie in jedes der Zimmer. Das WOHNZIMMER mit EINBAUKÜCHE befindet in Richtung Hyrtlgasse gelegen, von hier aus erreichen Sie auch die Loggia. Die anderen BEIDEN ZIMMER sind Innenhofseitig ausgerichtet und können ideal als SCHLAFZIMMER genutzt werden. Das BADEZIMMER mit _BADEWANNE_ und _WC_ ist ebenfalls über den Vorraum zu begehen, genau so wie das _SEPARATE WC_. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem bietet der Abstellraum weiteren Stauraum. Des Weiteren ist ein GARAGEN-STELLPLATZ im KAUFPREIS INBEGRIFFEN. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Bad mit Badewanne und WC * Separates WC * 2 Schlafzimmer * Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Abstellraum LAGE: Die Wohnung liegt in der Hyrtlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung, wie etwa Billa und Spar in 5 Gehminuten. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Gehweite. Das Objekt befindet sich in einer sehr citynahen Lage, vor allem die Lügner City, welche nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt ist, wertet das Objekt enorm auf. Die Lügner City hat täglich bis 21.00 Uhr geöffnet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, ebenso wie der Westbahnhof, welcher auch in unmittelbarere Nähe gelegen ist. Aber auch Naturliebhaber haben die Möglichkeit den Wilhelminenberg zu besuchen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: - U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle" (ca. 10 Gehminuten entfernt!) - Buslinie 48A - Straßenbahn 9 _NEBENKOSTEN: _ Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 5.904,72 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
ZUM VERKAUF GELANGT EINE CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG IM 16.WIENER GEMEINDEBEZIRK Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines 2008 errichteten Neubaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ZWEI ZIMMER und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorraum aus gelangen Sie in jedes der Zimmer. Das WOHNZIMMER mit EINBAUKÜCHE befindet in Richtung Haymerlegasse gelegen. Das andere ZIMMER ist ebenfalls auf die Haymerlegasse ausgerichtet und kann als SCHLAFZIMMER genutzt werden. Das BADEZIMMER mit _BADEWANNE_ und _WC_ ist ebenfalls über den Vorraum begehbar. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem bietet der Abstellraum weiteren Stauraum. Des Weiteren ist ein GARAGEN-STELLPLATZ im KAUFPREIS INBEGRIFFEN. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Abstellraum * Bad mit Badewanne und WC * Schlafzimmer * Wohnküche mit moderner Einbauküche Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet! LAGE: Die Wohnung liegt in der Haymerlegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung, wie etwa Billa und Spar in 5 Gehminuten. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Gehweite. Das Objekt befindet sich in einer sehr citynahen Lage, vor allem die Lügner City, welche nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt ist, wertet das Objekt enorm auf. Die Lügner City hat täglich bis 21.00 Uhr geöffnet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, ebenso wie der Westbahnhof, welcher auch in unmittelbarere Nähe gelegen ist. Aber auch Naturliebhaber haben die Möglichkeit den Wilhelminenberg zu besuchen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: - U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle" (ca. 10 Gehminuten entfernt!) - Buslinie 48A - Straßenbahn 9 _NEBENKOSTEN: _ Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 73,8m² / 3 Zimmer
€ 3.124,04 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 16. Bezirks! VERMIETUNGSDATEN: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 143,76 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 19.700,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1983. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 61,03 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU JASMIN HEIDA unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien, 16. Ottakring / 64m² / 3 Zimmer
€ 14,18 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
In der Nähe zum 17. Bezirk liegt diese helle und perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung in einem gut erhaltenen Jahrhundertwendehaus. Über einen Vorraum kommen Sie ins Wohnzimmer, das durch große Terrassentüren/Fenster belichtet wird. Ein Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer begehbar, das andere ist zentral begehbar. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über: Geschirrspüler, Herd mit Ceranplatten, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das WC ist separat. Beides vom Vorraum zugänglich. Die Liftbenützung ist in den monatlichen Kosten inkludiert. Die ca. 10 m² große Terrasse verfügt über genug Platz für eine große Sitzgarnitur. Einem lauen Frühlingsabend unter freiem Himmel steht nichts im Wege. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring / 747,83m²
€ 3.449,98 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse
ROHDACHBODEN PROJEKTIERT BAUGENEHMIGUNG EINGEREICHT 1160 WIEN DACHGESCHOSSAUSBACH & LIFTZUBAU + 2 bestandsfreie Wohnungen im HAUS ca. 127m² Netto Wohnnutzfläche Es handelt sich dabei um einen Rohdachboden, bei welchem ca. 747,83m² Netto Wohnnutzfläche zzgl. Balkon- bzw. Terrassenflächen von ca. 70,58m² erzielt werden können. Weiters sind im Preis enthalten : 2 bestandsfreie Wohneinheiten im Gebäude mit insgesamt ca. 127m² Netto Wohnnutzfläche (1.OG ca. 45m2 und 2.OG ca. 82m2). Die Bauverhandlung für den Dachgeschoßausbau hat bereits stattgefunden Zustellung des Baubescheids Ende September 2022. Kaufpreis 2.580.000, (2.892,37 ?/m2, wenn 25% der Balkon- und Terrassen gewichtet dazu gerechnet werden) Das Projekt befindet sich in einer Projekt GmbH & Co KG ? ein Share Deal wäre möglich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 122,66m² / 3 Zimmer
€ 14,43 / m²
#Büro
Büro in 1160 Wien direkt bei U6 Josefstätter Straße zu mieten Helles 3 Zimmer Dachgeschoss-Büro direkt bei U6 Josefstätter Straße zu mieten. Die Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein großes Zimmer bietet Platz für eine Open-Space Fläche, zwei weitere kleinere Zimmer können als Gruppenbüros oder auch als Besprechungszimmer genutzt werden. Zudem verfügen alle Fenster über Außenjalousien. Verfügbare Fläche: DG Top 10 ca. 123 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,35 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,41 Ausstattung: separates WC Badezimmer mit Badewanne separate Küche - voll ausgestattet Abstellraum Lift Gasetagenheizung Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 33, 46, 2, 5, 44 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
