Suchergebnisse für "Angelo Eustacchio Gasse, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Einmalige Chance - TOP Grundstück in Graz-Ries! Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich nahe dem LKH Graz in einer ruhigen Einfamilienhauslage und verfügt über eine Grundfläche im Ausmaß von 1.394 m². Widmung Wohnen Rein (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Die Zufahrt ist über ein Servitutsrecht gesichert. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen und besonderen Lage und rufen Sie uns an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft der besonderen Art, die für Ruhesuchende der perfekte Rückzugsort ist. In ca. 15 Autominuten vom LKH Graz entfernt und trotzdem gefühlt sehr fern dem Trubel einer Stadt gelegen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Das Haupthaus mit rund 90,35 m² Nfl. wurde in den 1960ern errichtet (Bauantrag Einreichung 1964) und durch Erweiterungen entsprechend aufgewertet. Weiters wurden ein Garagengebäude und drei Gewächshäuser errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage in Graz-Stifting und besteht aus mehreren Grundstücken im unverbürgtem Gesamtausmaß von 4.987 m². Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, eine Photovoltaikanlage mit 10k Wp und einem Stromspeicher von 8 kWh wurde vor wenigen Jahren errichtet. Zögern Sie nicht anzurufen! Wir stehen Ihnen auch für Vorabinfos zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese tolle Wohnung im ersten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Kreuzgasse und besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten, Singles und Paare. Auch Anleger profitieren von der erstklassigen Lage. Die tolle Wohnung bietet eine großzügige Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern auf einer Fläche von rund 61 Quadratmetern. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - wohnen, schlafen, arbeiten und genießen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Gang - Wohnzimmer (ca. 17,7 m²) - Küche (ca. 5,7 m²) - Zimmer 1 (ca. 18,9 m²) - Zimmer 2 (ca. 9,3 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 7,05 m²) - Badezimmer mit WC (ca. 5,2 m²) Ein Highlight ist sicherlich der gemütliche Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein praktisches Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in den angrenzenden Straßen. Für zusätzlichen Komfort besteht grundsätzlich die Option, einen separaten Parkplatz direkt vor dem Haus anzumieten. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in einer der beliebtesten Gegenden von Graz zu leben. Infos zur Infrastruktur erhalten Sie im Lage-Exposé. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Die charmante Mietfläche befindet sich in einem gepflegten Bürgerhaus im Herzen von Graz und steht künftigen Mietern ab sofort zur Verfügung. Der straßenseitige 29 m² große Verkaufsraum mit Terazzoboden ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Von diesem gelangt man in einen ca. 4m²-Vorraum sowie einen sorgfältigst sanierten Sanitärbereich. Angeschlossen ist ein weiterer Raum von ca. 11 m², der vielseitig verwendet werden kann. Optional besteht die Möglichkeit, einen 21 m² geräumigen Kellerraum anzumieten, nutzbar als Weinkeller oder Lagermöglichkeit für zusätzlichen Stauraum. Absolutes Highlight dieser Immobilie ist die 34 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf einen wunderschön bepflanzten Innenhof. Dieser Bereich steht seinen neuen Mietern auf Wunsch tagsüber zur Verfügung. Es gilt hie zu beachten, dass von einer Benutzung zu spätabendlichen oder nächtlichen Stunden abzusehen ist. (Dies gilt insbesondere für die Nutzung der Mietfläche für Gastronomiezwecke, z. B. Cafe, Bar.) Das Gebäude liegt in der innerstädtischen Bürgergasse nahe dem Grazer Tummelplatz, eine gute Infrastruktur ist durch zahlreiche charmante Gassen mit Läden, Cafes und Märkten gegeben. Heizkosten sind im genannten Gesamt-Mietpreis nicht inkludiert. Der optionale Kellerbereich ist ebenso nicht in der Gesamtmiete inkludiert. Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

GRAZ - GEIDORF: HUGO-WOLF-GASSE 10 absolut zentrale und repräsentative UNILAGE im Herzen von Geidorf direkt im Univiertel ( Karl-Franzens-Universität; RESOWI; ALTE TU-Rechbauerstr. ; Musikhochschule usw.) Raumaufteilung siehe auch Planskizze: 1 Vorraum, 1 WC separat, 1 Bad mit Dusche, Waschtisch und 5 Zimmer (inkl. 2 möglichen Küchenanschlüssen) mit Zugang zum großzügigen Balkon und zur großzügigen Loggia. +Fernwärme Zentralheizung +4.OG mit Lift +zahlreiche allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft für die Eigentümer/innen vorhanden +Kellerabteil ist inkludiert +TOP Sanierung/Beste nachhaltige Qualität: Heizungs- und Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Trockenbauarbeiten, Fliesenlegerleistungen, Parkettböden, Innen- und Außentüre und Malerarbeiten, siehe Fotos! +Küchenanschlüsse sind neu (Inkl. Geschirrspülanschluss) - eine möblierte Küche ist nicht inkludiert im Angebot +Familien, Singles, Pärchen, Studenten oder Anleger, welche eine qualitative Wohnung in wertvoller Lage suchen, die in Zukunft noch mehr an Wertzuwachs gewinnen wird und noch dazu von der Inflation geschützt ist zur Info: +ein außerbücherliches Darlehen ist vorhanden und muss vom Käufer/in übernommen werden: Laufzeit bis 31.12.2025 mit einem anteiligen Betrag von EUR 3.312,51 per 01.01.2023. Dieses Darlehen wird über die monatlichen Betriebskosten, mit einem anteiligen Betrag von EUR 32,40 von der Hausverwaltung abgerechnet Lage absolute Unilage im Herzen von Geidorf, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität, sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten vor der Haustüre, im Univiertel, Stadtpark, LKH Graz, Innenstadt und dem Hilmteich, +Uni Viertel +Karl Franzens Universität Graz +BG/BRG Lichtenfels +LKH Graz... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert

Dieses wunderschöne Objekt (klassischer Altbau) liegt in bester Lage in Graz-Geidorf, am Fuße des Rosenbergs. Die exklusive Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1889.Neben einer großzügigen Wohnung mit einer Nutzfläche von 244.06 m², bestehend aus 5 Zimmern zuzüglich Küche, einem ca. 30 m² großen wunderschönen Wintergarten und 2 Bädern besteht eine noch im Kellergeschoß befindliche 295,44 m² große sonstige Räumlichkeit (SR) im Wohnungseigentum. Optimale Voraussetzungen für eine größere Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen könnte. Highlights: Besonders hervorzuheben ist die original freischwebende Holzdecke im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung selbst wurde sukzessive erneuert ohne jedoch den Urzustand zu verändern. Dadurch wurde der klassische Altbaucharme erhalten. Großen Wert wurde auch auf das Mobiliar gelegt. Dieses wurde in Tischlerarbeit gefertigt oder besteht aus Antiquitäten und geschmackvollen Designerstücken. Der Wintergarten verfügt über ein Gardena Bewässerungssystem und kann im Sommer als Terrasse genutzt werden da sich die einzelnen Elemente öffnen lassen. Ein original Kachelofen aus der Epoche des Historismus dient als alternative Heizquelle zur bereits vorhanden Fernwärme. Neben aller Schönheit, ist die Raumhöhe von 4,20 m hervorzuheben, welche sie wahrlich herrschaftlich wohnen lässt. Ein sehr schöner mit allen Ausstattungsmerkmalen behafteter Altbau. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Der Übergabetermin ist mit Herbst 2025 geplant. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnt das Naherholungsgebiet Rosenberg mit unzähligen Sparzierwegen. Sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Ärzte, Apotheke, Banken, Cafes und Restaurants. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnvergnügen in begehrtem Grazer Stadtteil Geidorf: Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit riesiger Freifläche und toller Lage nahe der Mur. Für Anleger stellt diese Wohnung eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da der Verkäufer auf die Mehrwertsteuer optiert hat und die Wohnung daher mit MwSt. verkauft wird. Der Kaufpreis beläuft sich in diesem Falle auf EUR 240.000, zuzüglich 20 % MwSt., somit EUR 288.000, . Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine begehrte Adresse im Grazer Bezirk Geidorf, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mur, die sich perfekt zum Radfahren, Spazieren und für andere Freizeitaktivitäten eignet. Die Lage vereint somit die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Naturidylle entlang der Mur. Die Wohnung beeindruckt durch ihre klare Aufteilung und hochwertige Ausstattung: - Wohn-Ess-Küche: ca. 18,0 m² - Schlafzimmer: ca. 12,1 m² - Bad: ca. 4,7 m² - WC: ca. 1,2 m² - Diele: ca. 3,8 m² - Balkon: ca. 29,3 m² Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ein kommunikatives Zentrum schafft. Von beiden Räumen aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit rund 30 Quadratmetern Platz für eine grüne Oase. Die Küche ist bereits möbliert und erstrahlt in zeitlosem Design. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernes Design. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon, der sich über beeindruckende 33 Quadratmeter erstreckt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, entspannen und die frische Luft genießen. Der Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und einem beliebten Treffpunkt für Freunde und Familie. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der inkludierte Tiefgaragenplatz. Parkplatzsuche ade - Ihr Fahrzeug ist sicher und komfortabel untergebracht. Die Wohnung wird Ihnen zum Teil möbliert übergeben, mit samt der hochwertigen Küche, des Schuhschranks und der Garderobe im Vorraum sowie ein sehr schöner, weißer Schrank im Schlafzimmer. Selbst die Waschmaschine ist bereits vorhanden, sodass Sie sich direkt in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Natürlich ist diese Wohnung auch für Endverbraucher ideal: Sie kann sofort bezogen werden und es sind keine Renovierungen oder Umbauten erforderlich. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Berücksichtigen Sie bitte, dass der Kaufpreis dann € 288.000, (das sind € 240.000, zzgl. 20% MwSt.) ausmacht. Fazit: Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Grazer Bezirk Geidorf vereint moderne Wohnansprüche mit einer idyllischen Lage. Die großzügige Terrasse, der Tiefgaragenplatz und die hochwertige Möblierung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zauberhafte Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Graz Geidorf benötigen. In der begehrten Lange Gasse gelegen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts. Fachmännisch generalsaniert, besticht diese Wohnung durch eine harmonische Kombination aus Ästhetik, exquisitem Design und hochwertiger Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum majestätischen Schlossberg und zur lebendigen Inneren Stadt macht dieses Domizil zu einem wahren Erlebnis für die Sinne. Diese exquisit sanierte Wohnung wurde stilvoll auf den neuesten Stand gebracht. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet erstklassige Infrastruktur. Dank der zentralen Lage und der optimalen Anbindung sind Sie hier unabhängig, flexibel und mobil. Details: - Wohnfläche: 87 m² - Raumaufteilung: Küche-Essbereich, Wohnzimmer, Diele, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Handtuchtrockner - Ausstattung: Inklusive hochwertiger Küche mit Steinarbeitsplatte - Parkmöglichkeiten: Kostenlose Parkplätze im eigenen Innenhof, allgemeine Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung - Inkl. Kellerabteil: 4 m² - Heizung: Infrarotheizung Erleben Sie behagliche Wärme dank der hochmodernen Infrarotheizung, die für eine wohlige Atmosphäre in jedem Raum sorgt. Die großzügige Küche beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt und das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer, das mit exquisiten Details und modernen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen zu dürfen! *Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese bezaubernde Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Graz Geidorf benötigen. In der begehrten Lange Gasse gelegen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts. Fachmännisch generalsaniert, besticht diese Wohnung durch eine harmonische Kombination aus Ästhetik, exquisitem Design und hochwertiger Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum majestätischen Schlossberg und zur lebendigen Inneren Stadt macht dieses Domizil zu einem wahren Erlebnis für die Sinne. Eigenschaften: - Wohnfläche: 75 m² - Raumaufteilung: Diele, Küch-Essbereich, 2 Zimmer und ein Badezimmer - mit Walk-In Dusche, WC und Handtuchtrockner - Heizung: Infrarotheizung - HWB: 41 kWh/m²a - Kellerabteil: 4 m² Luxuriöse Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort Erleben Sie behagliche Wärme dank der hochmodernen Infrarotheizung, die für eine wohlige Atmosphäre in jedem Raum sorgt. Ein großzügige Küchen-Essbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer, das mit exquisiten Details und modernen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen zu dürfen! *Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist. Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären: - Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 23m2) - 1 Schlafzimmern (ca. 15m2) - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - getrenntes WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden, Malerei, neue Innentüren usw. Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 30.000,- (Rechnungen dazu inkl. Gewährleistung werden übergeben) zu bezahlen. Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor 3 Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl ! Dieses neuwertige, wunderschöne Penthouse liegt in einer ruhigen Lage, unweit der Grazer Innenstadt mit guter Verkehrsanbindung. Im obersten Stock eines ruhigen kleinen Wohnhauses mit 5 Einheiten, befindet sich dieses tolle Penthouse und erstreckt sich über das gesamte zweite Geschoss. Sie erreichen Ihr neues Zuhause direkt mittels Lift und auch über eine Treppe, die exklusiv hinaufführt (und auch versperrbar ist). Die reine Wohnfläche beträgt 95,38m2 und die Terrasse (Ost-Süd-West Ausrichtung) ist 43m2 groß. Alles hier ist wunderschön, durchdacht, modern und mit hochwertiger Ausstattung gekennzeichnet. Helle hohe Räume verleihen diesem Penthouse einen modernen Charme und man fühlt sich einfach von Anfang an sehr wohl. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • sehr heller gemütlicher Wohn-Ess-Bereich • mit toller Kücheund Bar • vom Wohnraum gelangen sie auf die große Terrasse • 1 schönes Schlafzimmer mit Zugang zu einem sehr durchdachten offenen begehbaren Kleiderschrank • und Zugang zum hellen geräumigen Badezimmer (Dusche, Wanne, großes Fenster und Waschmaschinen-Trockner Anschluss) • 1 Gäste WC mit verstecktem Abstellraum für Reinigungsgeräte • 1 Büro (Kinderzimmer oder Gästezimmer) • Zu diesem Penthouse gehört ein eigener Kellerraum • sowie als eigenständiges WEG Objekt ein Hobbyraum. Dieser ist beheizbar und als Hobby oder Fitnessraum nutzbar - Für Ihre Autos ist auch gesorgt mittels einer eigenen Garage mit 3 Plätzen (elektrisches Tor - von der Wohnung aus bedienbar)... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Am Rand von Graz, im Stadtteil Ries realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Nordosten von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie das Schloss Kainbach ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Die Wohnung Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (9 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (47 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Beschreibung der monatlichen Kosten Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]