Suchergebnisse für "Andlergasse, 1070 Wien Neubau"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau 7. / 166,49m² / 4 Zimmer
€ 11.982,70 / m²
#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lifestyle im Szeneviertel ... Sehr privat und ruhig gelegen, jedoch trotzdem am Puls der Stadt, befindet sich diese einzigartige Garten-Loftwohnung in der Neustiftgasse in einem wunderbaren Altwiener Zinshaus. Das aus der Jahrhundertwende stammende Haus, das der Lieblingstochter Zeus - Pallas Athene - gewidmet wurde, versprüht durch seine Architektur und seinen Charme herrlichen Gründerzeitflair. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Stiege 2, im hinteren Teil des Hauses, mit lediglich fünf weiteren Wohneinheiten. Hochwertige Langdielenböden, über drei Meter hohe Räume, Markenarmaturen und eine moderne, hochwertige Nirosta-Küche im Industrial-Style bilden eine Symbiose aus Design und Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 166m² verteilt sich auf den einladenden Vorraum mit Garderobe, eine repräsentative über 100m² große Wohn-/Essküche mit Backsteinelementen und bodentiefen Fenstern sowie drei weitere Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Komplettiert wird diese schöne Immobilie durch einen Einlagerungsraum im Keller sowie einem Autoabstellplatz (in der hauseigenen Garage), welcher separat erwerbbar ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 560,74m² / 12 Zimmer
€ 13,50 / m²
#Büro #barrierefrei
Flächenaufteilung: 2. OG Top 3 ca. 177 m² (verfügbar ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 4,03 (Betriebskosten Allgemein, Klimaanlage, Heizung) 2. OG Top 4 ca. 383 m² (verfügbar ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 3,47 (Betriebskosten Allgemein, Klimaanlage, Heizung) Objektbeschreibung: Diese zwei großzügigen und modernen Büroflächen befinden sich in einem sehr schönen und modernen Bürohaus im 7. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der Neubaugasse. Beide Büros sind in einem sehr guten Zustand und die Lüftung wurde vor kurzem erneuert. Eine Seite des Büros blickt auf den ruhigen Innenhof, die andere Seite auf die Neubaugasse. Die Fenster sind sehr gut schallgedämmt und versprechen sofort ein angenehmes Wohlfühlgefühl. Der Boden besteht aus einem Doppelboden mit Teppich- und Parkettboden. Beide Büros sind durch einen Gang miteinander verbunden, der nur für diese zwei Büros gedacht ist. Es befinden sich keine anderen Büroeinheiten im 2.Stockwerk, somit ist die gesamte Etage nur für den Mieter reserviert. WC's gibt es in beiden der zwei Büros. Die Einheiten werden für einen Zeitraum von 5-10 Jahren an den Interessenten vermietet. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, um ein modernes und ansprechendes Büro in einer begehrten Gegend zu erwerben. Mietdauer: befristet auf 5-10 Jahre Kaution: 35.000,00 € Provision: 3 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 171m²
€ 16,37 / m²
#Büro #Terrasse
Vermietet wird ein exklusives und repräsentatives Atelier mit zusätzlichen Büroräumlichkeiten und einer Dachterrasse(27 m²) Gesamtgröße: 198 m2 Nutzfläche innen – 171 m² Freiflächen(Terrasse + Atrium) - 27 m² Aufteilung: 3 Geschosse(Eingangshalle, 1. OG, 2. OG), Kaffeeküche, 2 WC... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1070 Wien
Zinshausanteil in begehrter Wiener Innenstadtlage
€ 9.600.000,-
1070 Wien, Neubau 7. / 865,76m²
€ 11.088,52 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Der verkaufsgegenständliche Zinshausanteil befindet sich in einem schön sanierten Jahrhundertwendehaus in begehrter Lage in 1070 Wien. Es handelt sich dabei um die gesamte Stiege 2 mit sechs Einheiten, die sich auf vier Garagenplätze, vier geräumige Lofts mit Außenflächen und zwei Dachgeschosswohnungen mit insgesamt ca. 975m² zzgl. Nebenflächen aufteilen. Drei Loftwohnungen und eine Dachgeschoss-Wohnung sind bestandsfrei und können umgehend gekauft und selbst genutzt oder aber auch sogleich vermietet werden. Die vermieteten Einheiten sind aktuell bis 30.06.2023 blockiert (TOP 29, TOP 33). Verfügbar: Top 28 Loft im EG - ? 1.995.000,- ca. 166,49 m² Wohnfl. Balkon ca. 37,08 m², Garten ca. 54,83 m² Top 30 Loft im 2. OG - ? 1.767.000,- ca. 175,05 m² Wohnfl. Balkon ca. 10,45 m² Top 31 Loft im 3. OG - ? 1.770.000,- ca. 173,55 m² Wohnfl. Balkon ca. 10,2 m² Top 32 im DG 1 - ? 1.275.000,- ca. 89,56 m² Wohnfl. Balkon/Terrasse ca. 71 m² Aktuell vermietet: Top 29 Loft im 1. OG - ? 1.725.000,- ca. 171,63 m² Wohnfl. Balkon ca. 10,3 m² Top 33 im DG 2 - ? 1.045.000,- ca. 89,48 m² Wohnfl. Balkon/Terrasse ca. 23,89 m² Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Neubau, Linde, Mahü - 2-Zimmer-Wohnung im 7.
€ 347.000,-
1070 Wien, 7. Neubau / 44m² / 2 Zimmer
€ 7.886,36 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen diese soeben fertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 7. Bezirks präsentieren zu dürfen! Wenn man irgendwo von zentraler Ruhelage sprechen kann, dann hier! Die Wohnung liegt im 1. Stock, die Fenster sehen in den Innenhof, wodurch die Ruhelage gegeben ist, und die Nähe zur Mariahilferstraße, Neubaugasse und Lindengasse bietet sämtliche Möglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Straßen- und U-Bahnen sowie Ärzte, Cafés, etc. Vom Vorraum gelangt man sowohl in den geräumigen Wohnbereich, von welchem man auch in die Küche gelangt, so wie auch in das Bad mit Wanne und WC. Ebenso kommt man vom Wohnraum in das gemütliche Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung finden wir hochwertigen Parkettboden vor, geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil, welches dem Standard eines Altbaus entspricht und daher zur Lagerung von Wein, Gemüse etc. verwendet werden kann, rundet dieses Angebot ab. Der Kaufpreis für dieses kleine Schmuckstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens beträgt EUR 347.000,-. Dieser Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Bei Interesse nehmen wir nach eingehender Besichtigung gern Ihr Kaufanbot entgegen. Im Fall des Ankaufs wird eine Vermittlungsprovision von 3% + 20% USt. in Rechnung gestellt. Interessieren Sie sich für diese Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam Immobilienfachberater[Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. det... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1 Zimmer Wohnung, zentrale Lage
€ 619,21
1070 Wien,Neubau / 36m² / 1 Zimmer
€ 17,20 / m²
BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN NUR PER MAIL VEREINBART WERDEN! BITTE UM VERSTÄNDNIS! Zur Vermietung gelangt diese 1 Zimmer Wohnung in 1070 Wien, Kaiserstraße. 3 . Liftstock Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette separat, Küche (keine Küchenmöbel!), Wohn-Schlafzimmer (straßenseitig); KEINE KÜCHE VORHANDEN!! AUSGLEICHSZAHLUNG FÜR NICHT VORHANDENEN HERD & SPÜLE I.D. HÖHE VON 500€ HAUSTIERHALTUNG NICHT ERWÜNSCHT Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hiermit hingewiesen! WALTER ADAM [Tel] [Email] WWW. SOWO-IMMOBILIEN. AT Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% MwSt, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau 7. / 173,55m² / 4 Zimmer
€ 10.198,79 / m²
#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lifestyle im Szeneviertel ... Sehr privat und ruhig gelegen, jedoch trotzdem am Puls der Stadt, befindet sich diese charmante Loftwohnung in der Neustiftgasse in einem wunderbaren Altwiener Zinshaus. Das aus der Jahrhundertwende stammende Haus, das der Lieblingstochter Zeus - Pallas Athene - gewidmet wurde, versprüht durch seine Architektur und seinen Charme herrlichen Gründerzeitflair. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Stiege 2, im hinteren Teil des Hauses, mit lediglich fünf weiteren Wohneinheiten. Hochwertige Langdielenböden, über drei Meter hohe Räume, Markenarmaturen und eine moderne Nirosta-Küche im Industrial-Style bilden eine Symbiose aus Design und Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 173,5m² verteilt sich auf den einladenenden Vorraum mit Garderobe, eine geräumige und repräsentative Wohn-/Essküche mit Backsteinelementen und bodentiefen Fenstern sowie drei weitere Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon in Westausrichtung, der zu Muse-Stunden mitten im urbanen Umfeld einlädt. Komplettiert wird diese schöne Immobilie durch einen Einlagerungsraum im Keller sowie einem Autoabstellplatz (in der hauseigenen Garage), welcher separat erwerbbar ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 88m² / 3 Zimmer
€ 12.488,64 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Domus Premium - Sie residieren in traumhafter Premium Lage in 1070 Wien! Eigener Dachgarten mit ca. 64 m² sowie ein Parkplatz im Eigentum als Highlight dieser Immobilie! Diese wunderschöne und helle Domizil bietet ein einmaliges Hausgefühl mitten in der Stadt. Die ca. 88 m² große Wohnung besticht durch ihre sehr gute bauliche Qualität, hochwertige Materialien und mehrfach verglasten Fenster. Besonderen Flair bieten die ca. 2,9 m hohe Decken sowie die großzügige Terrassentüren und Glasfronten im Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Highlight dieser Wohnung ist aber die großzügige Außenfläche bestehend aus ca. 10,41 m² Terrassenfläche sowie eine eigene ca. 64 m² Dach-Gartenfläche!!! Dies ist eine absolute Rarität in dieser Lage und eine einmalige Gelegenheit endlich eine hochwertige und nachhaltige Immobilie zu erwerben. Die Wohnung liegt im ruhigen Hofbereich einer im Jahr 2019 generalsanierten und ausgebauten Wohnanlage mit einem eigenen Parkplatz in einer Doppelparkergarage! Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 großer Wohnsalon mit offener Küche (im Preis inkludiert), 1 Bad mit Walk-In Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss inkl. separater Toilette mit Waschbecken Ausstattung: Hochwertige Designerküche, Klimaanlage in jedem Zimmer, Sicherheitseingangstüre, edler Echtholzparkettboden, indirekte Deckenbeleuchtung, hohe Decken, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitäranlagen, Parkplatz. Die Wohnung kann mit allen Möbelstücke übernommen werden. Das Möbel ist im Preis inkludiert. Nach Wunsch kann man die Wohnung auch komplett leer übernehmen. Vor der Übergabe wird noch den Garten komplett neu gestaltet und alle Räume in der Wohnung werden neu ausgemalt inkl. neu Versiegelung der Parkettböden. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden DER KAUFPREIS FÜR DIESE PRACHTVOLLE UND EINMALIGE IMMOBILIE BETRÄGT 1.099.000,00 EURO INKL. PARKPLATZ. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung Ihre persönliche Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Le Hermann - Le Petit Monde de Belle Vie
€ 1.899.000,-
1070 Wien,Neubau / 144m² / 4 Zimmer
€ 13.187,50 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
_LE HERMANN- LE PETIT MONDE DE BELLE VIE !!! _ _IHR ZUHAUSE SOLLTE DIE GESCHICHTE ERZÄHLEN, WER SIE SIND UND EINE SAMMLUNG DESSEN SEIN, WAS SIE LIEBEN BZW. LEBEN UND WAS SIE AUSMACHT... _ Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Hermanngasse, eine Gegend mit viel Geschichte in einem komplett revitalisierten Altbau mit der Ausstattung der modernsten Neubauten in Wien. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des DG Ausbaus erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf zwei Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Als einmaliges Domizil präsentiert sich die über 175 m² große Belle Etage Wohnung. 4 kleinere 1 bis 2 Zimmer Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit endlich sich als stolzer City Apartment Besitzer zu bekennen. Das Angebot wird mit einer großzügigen und perfekt aufgeteilten Altbau-Erdgeschosswohnung mit alleinigem Garten und einem wunderbaren Wintergarten vervollständigt! Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. DIE WOHNUNGEN: Zur Auswahl stehen 8 einzigartige Wohneinheiten zwischen 31 m² bis 175 m² in einem stillvollen und generalsanierten Wiener Altbau. Alle Wohnungen des Projektes "Le Hermann" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. NR. ETAGE WOHNFLÄCHE TERR./BALK. LOGGIA/GARTEN DACHTERRASSE PREIS TOP 1 Erdgeschoß mit gesamten Hofgarten samt Terrasse und Wintergarten CA. 174 M² CA. 26 M² G € 1.599.000,00 TOP 2 Erdgeschoß CA. 41 M² € 349.000,00 TOP 3 1.OG Belle Etage mit Balkon CA. 32 M² CA. 6 M² € 349.000,00 TOP 4 1.OG Belle Etage mit Loggia CA. 175 M² CA. 9 M² € 1.799.000,00 TOP 5 1.DG mit Balkon CA. 34 M² CA. 5 M² € 379.000,00 TOP 6 1.DG mit Loggia CA. 53 M² CA. 9 M² € 599.000,00 TOP 7 1.DG + 2.DG mit Wohnterrasse + Dachterrasse CA. 144 M² CA. 14 M² CA. 43 M² € 1.869.000,00 TOP 8 1.DG + 2.DG mit Wohnterrasse + Dachterrasse CA. 143 M² CA. 31 M² CA. 43 M² € 1.899.000,00 HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Dazu zählen beispielsweise Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Sicherheitstüren und eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Somit können die Bewohner bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick in die Ferne genießen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Juli 2023 geplant! Ein Garagenplatz kann nur für Top 4 sowie für Top 7 und Top 8 um 45.000 Euro erworben werden !!! Alle Garagenplätze befinden sich in der Zieglergasse 18, 1070 Wien. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Le Hermann - Le Petit Monde de Belle Vie
€ 1.869.000,-
1070 Wien,Neubau / 143,51m² / 3 Zimmer
€ 13.023,48 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
_LE HERMANN- LE PETIT MONDE DE BELLE VIE !!! _ _IHR ZUHAUSE SOLLTE DIE GESCHICHTE ERZÄHLEN, WER SIE SIND UND EINE SAMMLUNG DESSEN SEIN, WAS SIE LIEBEN BZW. LEBEN UND WAS SIE AUSMACHT... _ Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Hermanngasse, eine Gegend mit viel Geschichte in einem komplett revitalisierten Altbau mit der Ausstattung der modernsten Neubauten in Wien. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des DG Ausbaus erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf zwei Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Als einmaliges Domizil präsentiert sich die über 175 m² große Belle Etage Wohnung. 4 kleinere 1 bis 2 Zimmer Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit endlich sich als stolzer City Apartment Besitzer zu bekennen. Das Angebot wird mit einer großzügigen und perfekt aufgeteilten Altbau-Erdgeschosswohnung mit alleinigem Garten und einem wunderbaren Wintergarten vervollständigt! Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. DIE WOHNUNGEN: Zur Auswahl stehen 8 einzigartige Wohneinheiten zwischen 31 m² bis 175 m² in einem stillvollen und generalsanierten Wiener Altbau. Alle Wohnungen des Projektes "Le Hermann" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. NR. ETAGE WOHNFLÄCHE TERR./BALK. LOGGIA/GARTEN DACHTERRASSE PREIS TOP 1 Erdgeschoß mit gesamten Hofgarten samt Terrasse und Wintergarten CA. 174 M² CA. 26 M² G € 1.599.000,00 TOP 2 Erdgeschoß CA. 41 M² € 349.000,00 TOP 3 1.OG Belle Etage mit Balkon CA. 32 M² CA. 6 M² € 349.000,00 TOP 4 1.OG Belle Etage mit Loggia CA. 175 M² CA. 9 M² € 1.799.000,00 TOP 5 1.DG mit Balkon CA. 34 M² CA. 5 M² € 379.000,00 TOP 6 1.DG mit Loggia CA. 53 M² CA. 9 M² € 599.000,00 TOP 7 1.DG + 2.DG mit Wohnterrasse + Dachterrasse CA. 144 M² CA. 14 M² CA. 43 M² € 1.869.000,00 TOP 8 1.DG + 2.DG mit Wohnterrasse + Dachterrasse CA. 143 M² CA. 31 M² CA. 43 M² € 1.899.000,00 HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Dazu zählen beispielsweise Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Sicherheitstüren und eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Somit können die Bewohner bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick in die Ferne genießen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Juli 2023 geplant! Ein Garagenplatz kann nur für Top 4 sowie für Top 7 und Top 8 um 45.000 Euro erworben werden !!! Alle Garagenplätze befinden sich in der Zieglergasse 18, 1070 Wien. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
DG-Wohnung in der Schottenfeldgasse:: helle, hofseitige Dachterrassenwohnung ** ab sofort
€ 429.000,-
1070 Wien,Neubau / 1,5 Zimmer
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME! HERZLICHEN DANK! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK. * Ein Zimmer Wohnung - rd. 55m² * Terrasse rd. 10m² (hofseitig) mit Fernblick * moderne vollausgestattete Küche * möbliertes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinen Anschluss * Schlafzimmer inkl. Einbauschränke * Mitbenutzung des hauseigenen Pools, Fußbodenheizung, Klimaanlage * KFZ Stellplatz WOHNUNG. Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Lage Wiens in der Nähe der Mariahilfer Straße und der Wiener Ringstraße. Diese rund 55m² große Penthouse Wohnung besticht durch den gepflegten Zustand, die großartige Ausstattung, durchdachten Grundriss und die tollen Lichtverhältnisse. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der aufgrund der großzügigen Glasfront als lichtdurchflutet beschrieben werden kann. Zu Ihrer Rechten finden Sie eine kompakte, moderne, vollausgestattete Küche sowie einen kleinen Essbereich (Stehbar). Links gelangen Sie zu der rd. 10m² großen Dachterrasse. Über das Podest gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, welches durch einen Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt werden kann, als auch in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC, Waschplatz samt Spiegelkasten und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Die Ausstattung lässt keinen Wunsch offen: Außenjalousien, Fußbodenheizung, verfliester Wohnbereich, Klimaanlage, Einbauschränke u.v.m. Ein dazugehöriger Stellplatz (Stapelstellplatz), ein Kellerabteil, die Benutzung des Fahrradabstellplatz sowie die Grünfläche samt Pool runden das Angebot perfekt ab! LAGE/ INFRASTRUKTUR. Die Wohnhausanlage liegt im Herzen vom 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb 15min erreichen Sie zu Fuß das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die Liegenschaft weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (5, 49, 52; U-Bahn: U3, U6) auf. In Gehweite ein Supermarkt (z.B. im Haus ein Spar; Hofer - 270 m), sowie viele weitere Geschäfte und Lokale in direkter Umgebung (Burggasse, Westbahnstraße, Neustiftgasse bis zur der beliebten Einkaufsstraße - die Mariahilfer Straße) ************************************* SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN ODER EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, FREUEN WIR UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER [Email]BILIEN ODER UNTER [Tel] [tel:[Tel]] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 50,95m² / 2 Zimmer
€ 15,51 / m²
#Altbau #unbefristet
GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ODER UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME. HERZLICHEN DANK! HINWEIS: _Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache mit dem derzeitigen Mieter eine Besichtigung stattfinden! Wir weisen darauf hin, dass die derzeitigen BAUARBEITEN (Dachgeschoss Ausbau und Lift Einbau) bis mindestens Ende des Jahres geplant sind._ ************************************* DIE WOHNUNG Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen schönen Altbaukomplex im 7. Wiener Gemeindebezirk zur unbefristeten Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung dieser 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 51 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Über den zentralen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sind alle Räumlichkeiten begehbar: * eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken und Fenster in den Lichthof * ein modernes Badezimmer mit einem Waschplatz und einer Walk In Dusche * ein rd. 7 m² großes hofseitiges Schlafzimmer * eine großzügige Wohnküche (rd. 26 m²) mit einer vollausgestatteten Küche Die Wohnküche ist zur Lerchenfelder Straße ausgerichtet, das Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof (Lichthof). Den Waschmaschinen Anschluss finden Sie im Badezimmer. Geheizt wird mittels einer Etagenheizung. WICHTIG ZU WISSEN. * Eine Haushaltversicherung ist vorhanden und kann übernommen werden. Die monatlichen Kosten betragen € 13,21. Die monatliche GESAMTVORSCHREIBUNG (inkl. Haushaltsversicherung, USt.) beträgt daher € 803,21. * Im Zuge des Dachausbaus wird EIN LIFT eingebaut. DIE BAUSTELLE IST BIS MINDESTENS ENDE DES JAHRES GEPLANT! * Nach Fertigstellung des Lifts werden die Betriebskosten entsprechend angepasst. * Kosten für Gas und Strom sind nicht inkludiert in der Miete und hängen zur Gänze von Ihrem Verbrauch ab. LAGE. Die Wohnhausanlage liegt im Herzen vom 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahe dem berühmten Museumsquartier und dem Volkstheater gelegene Liegenschaft weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (46, 49, 13A, 48A, N49; U-Bahn: U2, U4, U6) auf. In Gehweite ein Supermarkt (z.B. Hofer - 400m), sowie viele weitere Geschäfte und Lokale in direkter Umgebung. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Burg- und Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung ein. ************************************* FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER BEI FRAGEN KONTAKTIEREN SIE MICH GERNE TEL. UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER PER E-MAIL AN [Email]BILIEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
