Suchergebnisse für "An der oberen Alten Donau, 1220 Wien Floridsdorf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Wisentgasse 22-24, 3400 Klosterneuburg Am Samstag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 4Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 3.01"Die grüne Oase"Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von , die sich auf Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles ? von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht ? jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit "Wohnkeller" - Nur 200 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse und in den großzügigen Garten - Extra Abstellraum - 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - 1 Hobbyraum/Home-Office im Keller mit Lichthof mit direktem Zugang von Garage und Wohnung - 1 WC in eigenem Raum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.149.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Wisentgasse 22-24, 3400 Klosterneuburg Am Samstag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 4Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Florian-Berndl-Gasse 215 | Haus 2Exklusive Häuser nur 150 Meter von der unteren Alten Donau: In der malerischen Florian-Berndl-Gasse punkten zwei Traumhäuser auf Eigengrund (!) mit erstklassiger Markenausstattung und einer Lage, die man so schnell kein zweites Mal findet. Die dreigeschossigen Häuser beeindrucken mit einer gemütlichen Dachterrasse - und neben dem großzügigen Wohnbereich mit Nettowohnflächen von , aufgeteilt auf Zimmer, bieten die Keller mehr als ausreichend Platz für Hobby und Fitness. Und auch hier haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt. Bei der Ausstattung der Häuser wurde wirklich an alles gedacht: von der Photovoltaikanlage samt black-outfähigem Pufferspeicher und Wallbox, über kleine und feine Annehmlichkeiten wie Wäscheabwurfschacht, flächenbündige Innentüren und ohnehin nur die absolut höchste Ausstattungsqualität mit regionalen und internationalen Topmarken wie Villeroy & Boch, Axor von Philippe Starck und hansgrohe, Scheucher Echtholzparkett und viele weitere mehr. In Ihrem eigenen Garten mit Terrasse genießen Sie Ihr tägliches Leben wie im Urlaub ? und das an 365 Tagen im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei . Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Hier in der Florian-Berndl-Gasse leben Sie so, wie sich andere Menschen Urlaub vorstellen. Sie genießen ruhiges Wohnen im Grünen beim Wasser ? und dennoch sind Sie in 15 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten. Unsere Geheimtipps verraten wir Ihnen aber gerne in einem persönlichen Gespräch. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Zäune und Außenanlagen? Selbstverständlich inbegriffen! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nur 150 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.599.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Unmittelbar bei der unteren Alten Donau - In der Nähe der U2-Station Donaustadtbrücke - In idyllischer Grünlage - Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen Lobau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangt diese sehr helle und bereits fertiggestellte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 QM in die Vermarktung. Gelegen in der Argonautenstraße im 22. Bezirk, befindet sich die gegenständliche Wohnung Top 1.7 im Dachgeschoß einer hochwertigen und feinen Wohnhausanlage, mit gerade einmal 17 Wohnungen insgesamt. Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und durch die zahlreichen Glaselemente lichtdurchflutet. Auf dem südseitigen Balkon mit ca. 10 QM, kann man die Natur und die Ruhe hautnah genießen. Die genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, heben den Komfort zusätzlich an und werden um ? 35.000,- pro Stück angeboten. Die Wohnungen befinden sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnen Ihnen dadurch die Vorteile eines leistbaren Ankaufspreises, trotz der optimalen Lage direkt an der Alten Donau. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen sind bei diesem Projekt selbstverständlich. Die Wohnungen wurden 2024 fertiggestellt und sind daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen. Dieses Projekt ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen. Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann. Das Donauzentrum, sowie die U-Bahnstationen Alte Donau und Kagran der Linie U1 sind fußläufig zu erreichen. Die Ausstattung dieser bereits fertiggestellten Wohnungen entspricht sowohl optisch, als auch technisch den höchsten Ansprüchen. Die hohe Qualität zeigt sich schon beim Betreten der Anlage und zieht sich wie ein roter Faden durch alle Wohnungen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben. Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität, erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangt diese sehr helle und bereits fertiggestellte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50 QM in die Vermarktung. Gelegen in der Argonautenstraße im 22. Bezirk, befindet sich die gegenständliche Wohnung Top 1.8 im Dachgeschoß einer hochwertigen und feinen Wohnhausanlage, mit gerade einmal 17 Wohnungen insgesamt. Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind westseitig ausgerichtet und durch die zahlreichen Glaselemente lichtdurchflutet. Auf dem ebenfalls westseitigen Balkon mit ca. 12 QM, kann man die Natur, die Ruhe und die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Die genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, heben den Komfort zusätzlich an und werden um ? 35.000,- pro Stück angeboten. Die Wohnungen befinden sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnen Ihnen dadurch die Vorteile eines leistbaren Ankaufspreises, trotz der optimalen Lage direkt an der Alten Donau. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen sind bei diesem Projekt selbstverständlich. Die Wohnungen wurden 2024 fertiggestellt und sind daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen. Dieses Projekt ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen. Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann. Das Donauzentrum, sowie die U-Bahnstationen Alte Donau und Kagran der Linie U1 sind fußläufig zu erreichen. Die Ausstattung dieser bereits fertiggestellten Wohnungen entspricht sowohl optisch, als auch technisch den höchsten Ansprüchen. Die hohe Qualität zeigt sich schon beim Betreten der Anlage und zieht sich wie ein roter Faden durch alle Wohnungen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben. Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität, erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen von Kaisermühlen, einem der exklusivsten und gefragtesten Wohnviertel Wiens, erwartet Sie dieses beeindruckende Neubauensemble auf einem langfristigen Baurechtsgrund des traditionsreichen Stifts Klosterneuburg. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise modernste Architektur mit höchstem Wohnkomfort und hochwertigster Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit edlen Materialien schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Wohlbefinden. Besonders hervorzuheben ist die unvergleichliche Lage mit direktem Blick auf das Kaiserwasser - ein Lebensgefühl von Ruhe und Exklusivität inmitten der pulsierenden Stadt. Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser, nur wenige Gehminuten von der U1-Station "Kaisermühlen VIC" entfernt, die eine schnelle und komfortable Anbindung ins Wiener Stadtzentrum garantiert. Die Umgebung bietet außergewöhnliche Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsgebieten Wiens: • Kaiserwasser mit seiner einzigartigen Wasserlage • Alte Donau, Neue Donau sowie die Donauinsel - alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar • Das Gänsehäufel mit weitläufigen Parkanlagen und Sportmöglichkeiten • Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum • Die UNO-City und internationale Hotellerie als prestigeträchtige Nachbarn Projektbeschreibung Das Wohnensemble besteht aus zwei eleganten Baukörpern mit je fünf exklusiven Wohneinheiten, die sich durch durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung auszeichnen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten oder weitläufigen Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen und einen traumhaften Ausblick auf das Kaiserwasser ermöglichen. Eine Tiefgarage mit gesicherten Stellplätzen sowie geräumige Kellerabteile sind selbstverständlich Teil des Angebots. Der Aufzug verbindet komfortabel alle Ebenen und garantiert barrierefreies Wohnen - von der Tiefgarage bis zum Penthouse. Ausstattungshighlights • Massive, energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Fassadengestaltung • Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und modernen Materialien • Innovative Luft-Wasser- und Sole-Wasser-Wärmepumpen für nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung • Behagliche Fußbodenheizung für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima • Klimaanlagen mit modernen Splitgeräten in den Obergeschossen für angenehme Kühlung an warmen Tagen • Elektrische Raffstores als elegantes und komfortables Beschattungssystem • Hochwertige Innenausstattung mit edlem Parkettboden, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und stilvollen Walk-in-Duschen • Provisionsfrei Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine nachhaltige Wertanlage legen. Das Zusammenspiel aus exklusiver Lage, architektonischer Raffinesse und modernster Ausstattung garantiert ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich auf einem Baurechtsgrund (Laufzeit bis 2120), wofür ein Baurechtszins zu entrichten ist. Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Kaisermühlen, einem der exklusivsten und zugleich Natur nahesten Stadtteile Wiens, erwartet Sie ein Wohnjuwel, das seinesgleichen sucht: ein außergewöhnliches Penthouse mit rund 141 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Terrassen und einem Wohngefühl, das jeden Tag wie einen Kurzurlaub wirken lässt. Nur wenige Schritte vom malerischen Kaiserwasser entfernt, verbindet diese Immobilie die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Großstadt. Morgens der Blick auf das sanft glitzernde Wasser, abends der Sonnenuntergang über der Skyline - hier vereinen sich Lebensqualität, Architektur und Lage zu einem seltenen Gesamtpaket. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund, der bis 2120 vertraglich gesichert ist. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. € 370/Monat. Ankommen & Wohlfühlen - Ein Penthouse mit Privat-Eingang Das Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnhauses und ist direkt über einen privaten Lift erreichbar - ein Detail, das nicht nur Komfort, sondern auch Exklusivität verspricht. Sobald sich die Türen öffnen, betreten Sie einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich von über 50 m². Die bodentiefen Fenster lassen den Innenraum mit Tageslicht fluten und schaffen eine fast nahtlose Verbindung zu den Terrassen. Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein - perfekt für gesellige Abende oder das private Dinner zu zweit. Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause • Wohn-Essbereich: Über 50 m² offene Gestaltung, ideale Ausrichtung für Sonne und Licht. • Zugang zur Hauptterrasse mit knapp 30 m² - sonnig, ruhig und mit Wasserblick. • Master Bedroom: Ein privater Rückzugsort mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse, viel Licht und Ruhe. • Begehbares Ankleidezimmer: Mehr als 10 m² Stauraum, perfekt organisiert, direkt verbunden mit dem luxuriösen Badezimmer. • Badezimmer: Eine Kombination aus moderner Ästhetik und Funktionalität - Walk-in-Dusche, freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken, hochwertige Armaturen. • Separates WC mit Fenster für Tageslicht und Frischluft. • Zusätzliches Zimmer: Ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum. Hochwertige Ausstattung, die jeden Tag besonders macht • Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe • Klimaanlage mit Splitgeräten für angenehme Sommermonate • Echtholz-Dielen und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x60) • Elektrische Raffstores für Sonnen- und Sichtschutz • Holz-Alu-Fenster von JOSKO - elegant, langlebig, energieeffizient • Terrassen mit Wasseranschluss - perfekt für Pflanzen, Outdoor-Küche oder Lounge-Bereich • PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage • Großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum Lage - Natur, Wasser und Stadt im perfekten Einklang Kaisermühlen gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens - ein Stadtteil, der es schafft, Ruhe und Erholung mit urbanem Lebensstil zu vereinen. Das Penthouse liegt direkt am Kaiserwasser, einem idyllischen Seitenarm der Alten Donau, umgeben von Grünflächen und Spazierwegen. • U1 "Kaisermühlen VIC" nur ca. 8 Gehminuten entfernt • In 10 Minuten in der Wiener Innenstadt • Kaiserwasser, Alte Donau, Donauinsel und Gänsehäufel fußläufig erreichbar • Nahversorgung im Donauzentrum, vielfältige Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Internationale Atmosphäre durch UNO-City und nahegelegene Weitere Pluspunkte • Erstbezug - Sie sind die ersten Bewohner dieser exklusiven Einheit • Provisionsfreier Kauf • Massivbauweise mit energieeffizienter Gebäudehülle • Wasserblick vom Schlafzimmer und Wohnzimmer • Hochwertige, zeitlose Architektur mit stilvoller Fassadengestaltung Dieses Penthouse ist mehr als nur Wohnraum - es ist ein Statement für Lebensqualität, Stil und Komfort. Die einzigartige Lage, die großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung machen es zu einer Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnhausanlage Argonautenstraße 3 in 1220 Wien, bietet in zwei getrennt voneinander errichteten Gebäuden, die über einen Garten im Erdgeschoss miteinander verbunden sind, 17 hochwertige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen, modern ausgestatteten Wohnraum für Menschen, deren Lifestyle sich vom Durchschnitt abhebt. Die beiden Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Aus den Wohnungen im Erdgeschoss gehts direkt in den Garten, die Dachgeschosswohnungen verwöhnen mit großen Terrassen und die übrigen Wohnungen mit luftigen Balkons. Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon, Terrasse oder Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Kellerabteile zu jedem Apartment, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind ebenso selbstverständlich wie ein patentiertes Comfort-Parking-System im Untergeschoss mit zusätzlichen barrierefreien Stellplätzen. Balkons, Terrassen oder Gärten machen jede Wohnung auch zum Freizeitparadies. Hier finden Sie einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Näher an der Alten Donau zu wohnen geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Clubs und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den AG3-Apartments doch mitten im Grünen. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. Eine edle Ausstattung mit hochwertigen Materialen in professioneller Verarbeitung runden das einzigartige Projekt ab. Es verwöhnen Sie Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, die Verfliesung in Bad und WC erfolgt mit bestem Feinsteinzeug in verschiedenen Größen und Farben. Die Sanitärausstattung sowie die Armaturen präsentieren sich ebenso mit Marken namhafter Hersteller. Mit einem nachhaltigen Konzept mit einer hocheffizienter Luftwärmepumpe und ein Niedrigenergiehausstandard ist diese moderne Wohnanlage bestens auf die Zukunft vorbereitet. Die Zweizimmerwohnung Top 4 im Haus 2 liegt im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 46 m² sowie ca. 6,12 m² Balkon und ein Kellerabteil. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung mit Terrasse in der Wagramer Straße 34 zu vermieten (Fotos sind Beispielbilder einer Wohnung im 3. Stock) Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer und die Wohnküche. An die Wohnküche angrenzend befindet sich die hofseitige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss, welche sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Wohnungsdetails: voll ausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Kellerabteil Terrasse mit Blick auf den Innenhof Kaution: Wohnung € 5.490,00 Garage € 530,00 Miete: Hauptmietzins € 950,00 Betriebskosten € 172,13 € 1.122,13 USt 10% € 112,21 Inklusivmiete € 1.234,34 Heizung: Heizkosten € 56,13 USt 20% € 11,23 € 67,36 Miete Garage Hauptmietzins € 125,00 Betriebskosten € 12,50 € 137,50 USt 20% € 27,50 Inklusivmiete € 165,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage! . Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock und ist leicht südöstlich / östlich ausgerichtet. Eine ca. 7 m2 große Loggia bietet viel Platz zum entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet: sie verfügt über einen eingerichteten Vorraum mit Garderobe, drei Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und zwei WC´s, davon eines separat und einen Abstellruam in der Wohnung. Es erwartet Sie ein großer Wohnraum mit integrierter Wohnküche sowie drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein südöstlich / östlich angelegte Loggia. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs: E-herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc. und wird eingerichtet übergeben. Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind sauber verlegt. Eine Waschmaschine ist natürlich auch vorhanden. Abdunkeln können Sie mit den Innenjalousien / Aussenrollos. Das Niedrigenergiehaus ist mit 3 fach isolierglas Fenstern ausgestattet. Da die Heizung, Warmwasser und die Kühlung über die Fernwärme erfolgt hat man eine angenehme Wärme im Winter und eine angenehme Frische im Sommer. Den begrünten Innenhof kann man gemiensam mit den anderen Bewohner nutzen als Sitzgelegenheit oder zum Pflanzen anbauen. Des weiteren setehen Ihnen ein Indoor-Spielplatz im Haus, sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Das neu erbaute Gebäude liegt direkt an der Oberen Alten Donau! Konditionen: Vermietet wird auf 4 Jahren ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Die Miete inkl. der Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Steuern und Abgaben beläuft sich auf € 2.350, mntl. Man kann zusätzlich einen Stellplatz um 150 EUR monatlich bei Bedarf anmieten. Kaution: € 8.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, inkl. Ust. Fernwärme, Strom, TV, GIS, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und von ihm direkt bezahlt. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Beautiful and furnished 107 m² 4 room apartment with terracce for rent in 1210 Vienna located directly at the Obere Alte Donau! Highlights: Silent and attractive location with many opportunities for leisure (swimming, cycling, jogging, enjoying the park in front of the building) Modern building built in 2013 Located at the 1st floor 2 bathrooms, 2 toillets and 3 bedrooms, 1 living room with access to the loggia, one store room, additional cellar; 7 m2 balcony/loggia with direct view on the Old Danube (Alte Donau) Floor heating and floor cooling system for pleasant temperatures throughout the year Ceiling height 2,7 m (vs. the standard 2,5 m in new buildings) fully furnished with kitchen, sofa, beds and other furniture Available underground parking space with direct access via elevator (for extra payment) Convenient location with good connectivity UNO City, International School and Westfield Donauzentrum (largest Shopping Mall in Vienna) reachable quickly via car or bicycle. Bus and tram station to Kagran and Floridsdorf nearby Sat TV and wifi Internet already available Conditions and terms: Available from now monthly costs: € 2.490, inclusind the flat rent, operating costs / maintenance, elevator costs, furniture rent and tax electricity, (Fernwärme: heating and warm water), household insurance (Haushaltsversicherung), GIS (tax for the TV), internet are not included and will be switched to the tenants name; a garage can be rent out separately for € 150, per months renting period: 4 years minimum stay 12 + 3 months (notice); Deposit: € 8.000, // Contract fee: € 360, incl. tax For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: [Tel] or by Email: [Email] More objects you can find on: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

PROVISIONSFREI für den Käufer!​Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen.​"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 25: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 73,74 m² Wohnfläche + einen 7,22 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 31,29 m²Schlafzimmer ca. 10,00 m²Schlafzimmer ca. 11,02 m²Balkon ca. 7,22 m²Vorraum ca. 6,24 m²Badezimmer ca. 4,91 m²separate Toilette ca. 1,45 m²Abstellraum ca. 2,15 m²Gang ca. 6,68 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 440.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Nähe der Alten Donau. Diese Wohnung eignet sich optimal als Anlegerwohnung! Die ca. 85,65 m² große sonnige Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird lastenfrei verkauft. Die Zustimmung der Wohnungseigentümer zur späteren südseitigen Balkonerrichtung ist vorhanden! Das 1975 erbaute Haus liegt in einer Sackgasse und befindet sich unmittelbar an der Widmungsgrenze für mehrgeschossigen Wohnbau. Dadurch ist der langfristige Erhalt des wunderbaren Ausblicks über die gegenüberliegenden Kleingärten gewährleistet. Aufteilung:• zentraler Vorraum • Wohnküche • 3 zentral begehbare Zimmer • Badezimmer • WC separat • Kellerabteil Ausstattung:• Einbauküche • neuer Laminatboden • verfliestes Wannenbad • Hauszentralheizung • Kunststofffenster • Energieausweis Von der Wohnung aus benötigt man nur wenige Gehminuten zur alten Donau! Auch die infrastrukturelle Nahversorgung ist bestens gewährleistet, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahn, U- Bahn und das Donau Zentrum gibt es in unmittelbarer Nähe! Das Schulzentrum Alte Donau mit Volks-und Mittelschule ist nur 50 Meter entfernt. Konditionen: Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser, Steuer +Rücklage: € 472,19 !! Kaufpreis lastenfrei: € 440.000,00 Provision 3 % zuzüglich 20% USt. Für diesbezügliche Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz [Telefonnummer entfernt]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive und hochwertige Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145,7 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 56,7 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoß befinden sich das Master-Bedroom mit Zugang zu der ca. 9 m² großen Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Diese zum Verkauf stehende erstklassige Doppelhaushälfte ist von der Alten Donau nur ca. 90 Meter entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie in dem nur ca. 500 Meter entfernten Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.199.900 Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 582,91 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]