Suchergebnisse für "Am Rainberg, 5020 Salzburg"

#Büro #Villa #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen. Arbeiten. Investieren. In einer Immobilie, die alle Möglichkeiten vereint. Im Herzen der Stadt Salzburg, eingebettet in das renommierte Villenviertel der Riedenburg, gelangt ein außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf: Eine prachtvolle Jugendstilvilla und ein harmonisch integrierter moderner Neubau – ein architektonisch seltenes Ensemble, das urbanen Lifestyle mit historischem Flair und nachhaltigem Wert vereint. Das macht diese Immobilie einzigartig: Kombination aus erhaltungswürdigem Altbau (kein Denkmalschutz) & zeitgemäßem Neubau – extrem selten in der Salzburger Altstadt Erstklassige Investmentchance: Bessere Rendite als klassische Bankzinsen Aktuell befristet vermietet – sofortige Einnahmen, langfristiges Wertsteigerungspotenzial Unverbaubarer Panorama-Ausblick auf Mönchsberg, Rainberg und die Riedenburg Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit perfekter Südostausrichtung Hervorragender Bauzustand: Neues Dach, neue Isolierung, neue Kastenfenster, hochwertige Kupferdachrinnen Widmung: Gemischtes Wohngebiet – ideal für Wohnen, Büro, Praxis oder Vermietung Getrennter Verkauf beider Häuser möglich Lage, die kaum zu übertreffen ist: Diese Immobilie liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden Salzburgs, dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Festspielbezirk, der Getreidegasse oder am Leopoldskroner Weiher. Der Spaziergang über den Mönchsberg ist ein täglicher Luxus, den nur wenige genießen dürfen. Eine Immobilie, die Ruhe und Natur mit der pulsierenden Innenstadt verbindet – ein Lebensgefühl, das unbezahlbar scheint, aber jetzt zum Greifen nahe ist. Vielfältige Nutzung, nachhaltige Sicherheit: Ob zur Eigennutzung, als exklusives Stadtrefugium, Praxis, Kanzlei oder als lukratives Investment – diese Liegenschaft passt sich Ihren Visionen an. Die Kombination aus Lagequalität, Architektur und Substanz macht sie zu einer zukunftssicheren Anlage mit exzellentem Entwicklungspotenzial. Jetzt investieren – in Lebensqualität und Vermögensaufbau. Für weiterführende Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Ein Angebot, das Seltenheitswert hat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DEIN ZUHAUSE in Salzuburg: Exklusive Maisonette mit Galerie-Charme Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser eleganten 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette. Diese Wohnung besticht durch ihr Flair, hohe, helle Räume und eine architektonisch reizvolle Aufteilung, die ein zeitlos stilvolles Ambiente schafft. Über 2 Ebenen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ~74 m² (davon ca. 47 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 27 m² offener Galeriebereich): Vorraum Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse Galerie Schlafzimmer Modernes Bad mit Dusche Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Erdwärmeheizung und gute Isolierung sorgen für niedrige Betriebskosten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Die abgebildete Wendeltreppe entstammt der Planungsvisualisierung und wird erst aufgebaut / fertiggestellt - Abweichungen & Mitsprache möglich! Besondere Merkmale und Leben in Maxglan Zentrale Lage und Altstadtnähe: Maxglan profitiert von seiner Nähe zur Salzburger Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe). Durch das historische Sigmundstor (Neutor) ist die Altstadt bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wohnqualität: Der Stadtteil ist bei Einheimischen als Wohngegend sehr beliebt, da er urbane Infrastruktur mit einer natürlich gewachsenen, teils sehr grünen Umgebung verbindet. Maxglaner Hauptstraße: Sie bildet das urbane Zentrum des Stadtteils und ist eine beliebte Einkaufsstraße mit Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, Banken, Restaurants und Cafés. Historischer Ursprung: Maxglan war ursprünglich ein wohlhabendes Bauerndorf, das sich um die Kirche St.Maximilian entwickelte. Der Name leitet sich vom heiligen Maximilian und der Glan (dem Bach, der durch das Gebiet fließt) ab (ursprünglich "Maximilian an der Glan"). Wirtschaft und Infrastruktur Stiegl-Brauwelt: Maxglan ist untrennbar mit der Salzburger Bierkultur verbunden, da sich hier die Stiegl-Brauwelt, die größte Privatbrauerei Österreichs, befindet. Verkehr und Flughafen: Der Salzburger Flughafen (W.A. Mozart) liegt am westlichen Rand von Maxglan, was den Stadtteil zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt hervorragend. Wichtige Unternehmen: Neben der Brauerei sind in Maxglan auch weitere große Firmen und Betriebe angesiedelt. Lokale Kulinarik: Es gibt eine vielfältige Gastronomieszene, von traditionellen Wirtshäusern (z.B. der historische Gasthof Ganshof) bis hin zu modernen Cafés und Bio-Angeboten (z.B. Rochushof). Natur und Freizeit Glan: Der Bach Glan fließt durch den Stadtteil und bietet einen gemütlichen Rad- und Laufweg entlang seines Ufers. Parks und Erholung: Der Stölzlpark bietet einen Spielplatz und einen Verkehrsgarten. Auch andere Grünflächen wie der nahe Rainberg oder das Leopoldskroner Moos bieten Möglichkeiten zur Erholung. Nähe zu Freizeiteinrichtungen: Das beliebte Stadtfreibad "Lepi" (Leopoldskroner Bad) ist schnell erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Lage: Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger. Ausstattung: - elektronisches Schließsystem möglich - Personen-/Lastenlift - TG-Plätze verfügbar - öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) in den angrenzenden Straßen... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt. Das Objekt besteht aus einem großen Büro, zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen. Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden. Eine Einzelgarage im Innenhof kann optional ebenfalls angemietet werden. Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet. Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. weitere Informationen: - elektronisches Schließsystem möglich - Personen-/Lastenlift - TG-Plätze verfügbar - öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) in den angrenzenden Straßen Lage: Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt - und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note - ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten - ideal für e Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt - und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note - ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten - ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Appartements, jeweils voll ausgestattet mit hochwertigen Küchen sowie eleganten Duschbädern samt WCs, welche mit feinstem Marmorfliesen versehen sind. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein voll ausgestattetes Gäste-Appartement, welches ebenfalls über ein separates Badezimmer inkl. WC sowie edelste Marmorfliesen und Parkettböden verfügt. Ein elegantes Stiegenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine sehr großzügig geschnittene Einheit mit geräumigem Wohlfühl-Wohnbereich samt nobler Küche en suite sowie einem separaten Esszimmer erwartet. Die gesamte Wohlfühloase ist mit feinsten Eichen-Natur-Parkettböden ausgestattet, welche den Räumen den gewissen Landhausstil vermitteln. Im komfortablen und gleichzeitig luxuriösen Masterbedroom genießen Sie Rückzug und Entspannung. Das an das Masterbedroom angrenzende Ankleidezimmer bietet jede Menge Platz für Stauflächen, Kleidung sowie eine Garderobe. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Ihr persönliches Hobby, für Gäste oder aber Sie richten sich ein bequemes Homeoffice ein. Das luxuriös ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - welches ebenso mit exquisiten Marmorfliesen versehen ist - sorgt für echtes Wellness-Feeling. Zusätzlich ist auf dieser Wohnebene ein extra Gäste-WC vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich neben Wasch- und Heizräumen noch weitere Räumlichkeiten, die aktuell mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viele Lagerflächen bieten. Das Haus ist voll unterkellert und vollerschlossen. Sie träumen von Ihrem privaten Spa-Bereich? Hier haben Sie genügend Platz, um mit beispielsweise Sauna, Entspannungs- und Fitnessräumen Ihre persönliche Oase zu gestalten. Ein Highlight ist der sehr große Garten mit XL-Terrasse und luxuriösem Außenpool, versehen mit edlen Nachtlichtern. Umgeben von viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre lassen Sie entspannt die Seele baumeln oder genießen geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben. Diese Stadtvilla punktet mit sehr hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Für die Autos stehen zwei Garagen- sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung. Anmerkung: Es ist jederzeit möglich, den bestehenden Rohdachboden auszubauen und über 1½-fach aufzustocken - und damit eine Schaffung von weiterem Wohnraum zu ermöglichen. Energieausweis i.A. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hier in Salzburg, im Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan, wohnen Sie ruhig und doch mit sehr guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Festspielhaus Salzburg verleiht der Immobilie eine ganz besondere kulturelle Note - ein Ort, an dem Kunst, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Ebenso in gut erreichbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf z.B. Supermärkte, Spielwarengeschäfte, Ärzte/Apotheken, sowie eine Volksschule und einen Kindergarten. Man gelangt rasch auf die Autobahn, und für Reisefreudige ist der Flughafen nicht weit. Zum Bummeln und Shoppen ist die Salzburger Innenstadt mit dem Bus, dem Fahrrad oder zu Fuß ganz bequem erreichbar. Freizeit und Entspannung kommen ebenfalls nicht zu kurz, entlang der nahegelegenen Glan genießen Sie Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge. Auch der nahe Rainberg bietet mit seinen schönen Wegen einen angenehmen Ausgleich in der Natur.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht die Bürofläche der Top 5/3. OG mit 131,43 m² zur Verfügung. Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Salzburg. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet, mit großen Fensterflächen und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Ein verglaster Innenhof sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die Fläche ist in mehrere Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- und Teamarbeitsplätze. Eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein Lift stehen zur Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Eckdaten Büro Top 5/3. OG: Miete/ Monat/ netto: 13 €/ m² Betriebskosten/ Monat/ netto: 2,51 €/ m² Heizkosten/ Monat/ netto: 0,53 €/ m² Weiterführend finden Sie in unserem Portfolio auch Informationen zu den restlichen Büroflächen in Top 3+4 und 1a im selben Gebäudekomplex. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage: Öffentlicher Nahverkehr: Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Buslinien 2 und 10, die in unmittelbarer Nähe halten, sind vertreten. Auto: Von der Innsbrucker Bundesstraße gelangen Sie: In 14 Minuten den Hauptbahnhof Salzburg In 5 Minuten zum Salzburger Flughafen In 8 Minuten zur Landesgrenze am Walserberg Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro

Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Innsbrucker Bundesstraße 140 in Salzburg. Der Standort bietet eine stark frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeiten von Top 4 sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet, mit großen Fensterflächen und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Fläche ist in mehrere Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- und Teamarbeitsplätze. Eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein Lift stehen zur Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Verfügbar ab sofort Weiterführend finden Sie in unserem Portfolio auch Informationen zu den restlichen Büroflächen in Top 1a und Top 5 im selben Gebäudekomplex. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage: Die Infrastruktur rund um das Objekt ist ausgezeichnet - öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet dieses Büro eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, guter Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Buslinien 2 und 10, die in unmittelbarer Nähe halten, sind vertreten. Auto: Von der Innsbrucker Bundesstraße gelangen Sie: In 14 Minuten den Hauptbahnhof Salzburg In 5 Minuten zum Salzburger Flughafen In 8 Minuten zur Landesgrenze am Walserberg Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro

Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Innsbrucker Bundesstraße 140 in Salzburg. Der Standort bietet eine stark frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeiten von Top 4 sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet, mit großen Fensterflächen und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Fläche ist in mehrere Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- und Teamarbeitsplätze. Eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein Lift stehen zur Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Verfügbar ab sofort Weiterführend finden Sie in unserem Portfolio auch Informationen zu den restlichen Büroflächen in Top 1a und Top 5 im selben Gebäudekomplex. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Innsbrucker Bundesstraße 140 in Salzburg. Der Standort bietet eine stark frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet, mit großen Fensterflächen und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Fläche ist in mehrere Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- und Teamarbeitsplätze. Eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein Lift stehen zur Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Verfügbar ab 01.10.2026, nach Vereinbarung auch eher möglich Weiterführend finden Sie in unserem Portfolio auch Informationen zu den restlichen Büroflächen in Top 3+4 und Top 5 im selben Gebäudekomplex. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht die Bürofläche der Top 5/3. OG mit 131,43 m² zur Verfügung. Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Salzburg. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet, mit großen Fensterflächen und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Ein verglaster Innenhof sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die Fläche ist in mehrere Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- und Teamarbeitsplätze. Eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein Lift stehen zur Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Eckdaten Büro Top 5/3. OG: Miete/ Monat/ netto: 13 €/ m² Betriebskosten/ Monat/ netto: 2,51 €/ m² Heizkosten/ Monat/ netto: 0,53 €/ m² Weiterführend finden Sie in unserem Portfolio auch Informationen zu den restlichen Büroflächen in Top 3+4 und 1a im selben Gebäudekomplex. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse

Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines generalsanierten Gründerzeitpalais in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie besticht durch ihre individuelle und großzügige Raumaufteilung (WG geeignet). Die Wohnung zeichnet sich durch ihr schönes architektonisches Konzept aus. Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²), die Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine gewandelte Treppe auf die darüberliegende Galerie. Von hier erreicht man zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt Richtung Mönchsberg. Ein kleiner, gepflegter Hausgarten steht allen Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung. Lage: Die Paris-Lodron-Straße zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt Salzburg und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Salzburger Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.... [Mehr]