Suchergebnisse für "Am Fuße des Schloßberges, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"

#WG-geeignet #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 61,35 m² alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigen. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente, das sowohl Singles als auch Paaren ideale Lebensbedingungen bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die integrierte Einbauküche zum Kochen und Genießen einlädt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden verbringen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und ein erfrischendes Raumklima. Die Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung nicht nur eine stilvolle Optik, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohngefühl. Heiztechnisch sind Sie dank der Fernwärme bestens versorgt – so genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein warmes und gemütliches Zuhause. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, während Schulen und Kindergärten eine optimale Bildung für Ihre Kinder garantieren. Die nahegelegene Universität und höhere Schulen bieten Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Besorgungen ganz entspannt erledigen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend! Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und bequem zu Ihren Wunschzielen in Graz und Umgebung. Mit einer monatlichen Miete von 797,34 € erhalten Sie hier nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Traumwohnung in Graz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <75m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <350m Polizei <875m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.075m Bahnhof <1.425m Flughafen <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und im Jahre 2000 teilweise renoviert. Es wurden die Fassade erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet, die Fenster mit Sonnenschutz [Tel] ) erneuert und der Lift saniert, das Darlehen in diesem Zusammenhang wurde vollständig beglichen. Der Eigentümer hat im Jahr 2000 den Elektrokasten in der Wohnung erneuert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es müssen die Böden, Wände, Küche und Badezimmer neu gestaltet werden . Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung liegt im 3. Stock (Lift) und bietet eine herrliche Aussicht sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Nutzfläche beträgt etwa 78 m², zusätzlich hat die Wohnung einen gemütlichen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN DOMIZIL FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHEDas Anwesen verkörpert das, was modernes Wohnen ausmacht: Klarheit. Komfort. Freiheit. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Inspiration Tag für Tag. EINE NEUE DIMENSION DES WOHNENSDie Architektur folgt dem Prinzip der Klarheit: großflächige Verglasungen, fließende Übergänge und hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild. Im Inneren zeugt jedes Detail von feinem Gespür für Ästhetik und Qualität. Hochwertige Materialien, dezente Farbwelten und eine harmonische Lichtführung prägen das Interieur. Das moderne Design wird durch bodenbündige Panorama-Schiebetüren betont, die den Innenraum mit Licht durchfluten und die Grenzen zwischen Haus und Natur sanft auflösen. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse hin und lädt dazu ein, den Tag zwischen innen und außen fließend zu erleben – ob beim Frühstück mit Morgensonne oder einem Dinner mit Stadtblick in der Abenddämmerung. Von hier aus öffnet sich der Blick über die Stadt bis hin zum Schlossberg - ein atemberaubendes Panorama, das jeden Moment unvergesslich macht. Ein Wohntraum, der aus jedem Tag etwas Besonderes macht Die Schlafbereiche sind Refugien der Ruhe und Privatsphäre. Das Masterbedroom begeistert mit einem Panoramablick über Graz, die begehbare Garderobe und das exklusive Bad en suite mit integrierter Sauna verwandeln alltägliche Rituale in private Wellnessmomente. DESIGN DAS LEICHTIGKEIT ATMETDer Außenbereich ist durch eine mediterrane Leichtigkeit geprägt, die die klare Architektur des Hauses harmonisch ergänzt. Hier laden Sonnenterrassen und der großzügige Outdoorpool zum Entspannen ein – ein Rückzugsort, an dem Wasser, Licht und Raum zu einer Symphonie aus Ruhe und Freiheit verschmelzen. Dieses Domizil ist mehr als ein Zuhause – es ist ein architektonisches Meisterwerk, eine Ode an modernen Lebensstil, Harmonie und Freiheitsgefühl. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Ästhetik legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung plus Küche, mit Balkon , in ruhiger Wohngegend in Waltendorf, mit einer Nutzfläche von 60 m² im 3. Obergeschoss OHNE Lift. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Toilette, Abstellraum, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Keller. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet und sind im angegebenen Mietpreis noch nicht inkludiert. Es fällt eine Kaution von € 2.100, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zentrale Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick auf den Schlossberg zu mieten! Die 3-Zimmer-Wohnung in der Kalchberggasse 3 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Joanneumsviertel in Graz. Sie liegt im Dachgeschoß eines 1996 errichteten Gebäudes und bietet auf rund 97 m² ein angenehmes und gut geschnittenes Wohnambiente. Ein hofseitiger Balkon sorgt für Ruhe, von der Küche aus genießt man einen freien Ausblick auf den Uhrturm. Die Wohnung verfügt über eine möblierte Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die hervorragende Innenstadtlage mit bester Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Das Nettomiete: € 843,65 BK: € 164,62 Gesamtmiete: € 1.109,10... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab 1. Februar 2026 bis 28. März 2026 Wunderschöne, sonnige Wohnung in Waltendorf, im Osten vo Graz. Viele Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, 10min mit dem Fahrrad in die Stadt. Großer Wohn- und Essraum, eine kleine Koje, als Schlafraum, 43m², im Erdgeschoss, 1 Terrasse, Garten, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12312/ English: tempoflat.at/offer-detail/12312/... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr gepflegte, rund 64 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Dominikanergasse/Maria-Stromberger-Gasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre Helligkeit, ihr perfektes Wohnraumkonzept, welche bestehend ist aus einem großzügigen Vorraum, einer Küche, einem sehr großen Wohnbereich und Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders zu erwähnen ist die große, uneinsichtige Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Graz. Weiters wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Weiters besteht die Möglichkeit im Innenhof oder einen-KFZ-Garagenabstellplatz im Innenhof um brutto € 119,- anzumieten. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 75,84 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Gegend im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hotel Weitzer, Bad zur Sonne sowie zum Kunsthaus in der Kernstockgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innere Stadt. Der Murradweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit 42m² bietet einer studierenden Person den perfekten Platz zum wohnen, lernen und chillen. Der Vorraum ist schon mit einer Garderobe ausgestattet. Das Badezimmer mit WC hat eine Badewanne und auch schon eine Waschmaschine. Spiegelschrank und Hochschrank ist ebenfalls schon vorhanden. Der Wohn-Schlafbereich ist sehr großzügig und hat einen Zugang zum sonnigen westlich ausgerichteten Balkon mit ca. 4,5 m² . Die Einbauküche ist nicht mehr neu, aber sehr funktional mit viele Arbeitsfläche und Stauraum. Daneben befindet sich noch ein kleiner Raum, den man als Büro oder Esszimmer nutzen kann. Ein Kellerabteil gehört ebenso dazu wie ein PKW- Abstellplatz im Freien. Im Haus befindet sich noch ein Trockenraum, Tischtennisraum und eine Waschküche. HWB 48 kWh/m²a Energieklasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

PETER bietet Vielfalt! Die Petersgasse kennt jeder - hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU , kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER - ein Wohnprojekt , das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint . 17 Wohnungen , verteilt auf fünf Geschosse , bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen über 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus . Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse: Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre . Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift . Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab - ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Peter kann viel! Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Attraktive Steuermodelle , einschließlich eines kleinen Bauherrenmodells mit Wohnungszuteilung , machen diese Immobilie besonders interessant. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten . Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause . Besonders hervorzuheben ist das exklusive Penthaus, das über einen eigenen Tiefgaragenplatz im angrenzenden Gebäude verfügt. Raumaufteilung: Über den Vorraum gelangen Sie in die gut durchdacht angelegte Wohnung . Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche , ein WC , ein Fenster, ein Waschbecken, einen Sprossenheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet . Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen, wirklich nutzbaren Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung! Das kleine Bauherrenmodell bietet Anleger: innen eine hervorragende Möglichkeit, in erstklassige Sanierungsprojekte zu investieren und dabei von attraktiven Steuervorteilen zu profitieren. Als Investor : in werden Sie Teil eines Immobilienprojektes und genießen dabei die Vorteile der Bauherreneigenschaft, denn die Herstellungs - und Sanierungskosten sind vorsteuerabzugsberechtigt, dies erhöht Ihre Liquidität. Zudem werden diese Kosten über einen Zeitraum von nur 15 Jahren abgeschrieben , sodass Sie von erheblichen Steuerentlastungen profitieren. Ein besonderes Highlight ist das Assanierung-Landesdarlehen , das als Annuitätenzuschuss gewährt wird und davon bis zu 30 Prozent nicht zurückgezahlt werden müssen. Dadurch sinkt die Eigenkapitalbelastung erheblich. Gleichzeitig erhalten Sie direktes Wohnungseigentum und partizipieren an möglichen Wertsteigerungen. Mit dieser Investition schaffen Sie nicht nur nachhaltigen und leistbaren Wohnraum, sondern nutzen auch eine clever kombinierte Steuer- und Förderungsstrategie für maximale Rendite und Sicherheit. Das kleine Bauherrenmodell ist die smarte Lösung für alle, die Immobilieninvestment und Steuervorteile optimal verbinden möchten. Für Sie zusammengefasst: Geförderte Erstbezugswohnung - ca. 32,20 m² Wohnfläche 2-Zimmer Erdgeschoss Ca. 9,24 m² Terrasse Liftkomfort Ausstattung z B Parkettböden, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Kunststoff-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Ca. 2,60 m Raumhöhe Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung Landesdarlehen Assanierung Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Netto-Kaufpreis: € 186.760, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ab ca. 30 m² Wohnfläche 3-Zimmer ab ca. 55 m² Wohnfläche Penthaus mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgarage Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage rund um die TU-INFFELD zählt zu den gefragtesten Wohn- und Bildungsstandorten im Grazer Süden. Der Campus der Technischen Universität Graz sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage. Der beliebte Kaiser-Josef-Markt liegt weniger als 20 Gehminuten entfernt, während der Grazer Hauptplatz in rund 30 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle sowie direkte Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Mit der Straßenbahnlinie 6 erreicht man den Hauptplatz in rund 11 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 18 Minuten. Alternativ bieten die Buslinien 63 (direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, ca. 23 Minuten Fahrzeit) sowie 64 (Anbindung an das St.-Leonhard-Klinikum und den Süden von Graz) zusätzliche Flexibilität. Auch die individuelle Mobilität ist optimal gewährleistet. Die Südautobahn A2 ist rasch erreichbar - die Liebenauer Tangente liegt rund 3,2 km entfernt, der Verteilerkreis Webling etwa 8 km. Diese Kombination aus Nähe zur Universität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Anleger.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #hell

Wunderschöne, helle, generalsanierte Garconniere im 7. Stock eines komplett sanierten Hauses. Von Balkon und Wohnraum genießen Sie einen einzigartigen Blick auf den Schlossberg und das Panorama von Graz. Ausstattung: • Heller, gut geschnittener Wohnraum • Neue, moderne Küche • Neues Bad mit Dusche, WC und hochwertigen Armaturen • Anschluss für Waschmaschine & Trockner • Balkon mit herrlicher Aussicht • Parkettboden & neue Fenster • Lift im Haus • Telefonanschluss vorhanden • Gemeinschaftswaschraum und Trockenraum • Gartenmitbenutzung • Kellerteil optional • Heizung und Wasser in Preis inkludiert... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese helle, rund 56 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 3. Stock eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus in der Grillparzerstraße nahe der Inneren Stadt. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang auf dem innenhofseitigen Balkon, Wohn-/Schlafzimmer, Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und getrennt begehbarem WC. Die Küche besteht aus aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und einem Kühlschrank. Der Balkon, welcher dem Schlossberg zugewandt ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen geeignet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK - Elektroheizung Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Grillparzerstraße. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Margaretenbad und mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark und diverse Universitäten. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Grüne Zone.... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage direkt neben der Technischen Universität Graz. Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer mit Walk-in-Dusche und Sprossenheizkörper Vollmöblierte Küche mit Markengeräten (für diese fällt eine Ablöse von zzgl. € 10.000,- an - dafür keine Nebenkosten) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und Heiztherme Zimmer 1 (Wohnzimmer) mit Zugang zur Loggia/Balkon und Blick auf den Schlossberg Zimmer 2 (Schlafzimmer) Kellerabteil Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert – inklusive sämtlicher Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen. Bei der Modernisierung kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Besonders die großzügige, neue Küche unterstreicht den hohen Wohnstandard. Im Innenhof stehen 11 allgemeine Parkplätze den Wohnungsparteien je nach Verfügbarkeit bereit. Ein Tiefgaragenplatz (ca. 150 m entfernt) kann zusätzlich angemietet werden. Die Lage unmittelbar bei der TU Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und macht diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Der Ausblick über die Dächer von Graz bis zum Schlossberg verleiht der Wohnung eine besondere Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Stil legen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihren Anruf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]