Suchergebnisse für "Am Buchkogel, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und energieeffiziente Wohnung bietet Ihnen reichlich Platz zum Wohlfühlen. Mit 3 Zimmern (darunter 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit Küche) sowie einem Abstellraum ist für genügend Wohnraum gesorgt. Das moderne Design sowie die großzügige Terrasse schafft ein tolles Raumklima und in der warmen Jahreszeit gewinnen sie damit noch einen über 20m² großen Freiraum dazu. Die Markenküche von AEG ist hochwertig ausgestattet und würde auch in der Wohnung nach Absprache mit dem Vormieter weiter verwendet werden können, ebenso können die Badezimmermöbel nach Absprache in der Wohnung bleiben. Solarpaneelen auf den Dächern der Siedlung helfen beim Sparen der Heizenergien. Platz für ihre geliebten Schätze, die sie nicht in der Wohnung unterbringen können, finden sie in dem geräumigen unüblich großen Kellerabteil. Hervorzuheben ist die inkludierte Tiefgarage, die ihnen wohl jegliche Vorteile bieten wird und ihnen das Lästige Parkplatzsuchen somit erspart bleibt. Sollten diese Gegebenheiten ihr Interesse wecken, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Achtung: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % US Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon nur noch 73 aktuell verfügbar sind! Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen ? 598,- und ? 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich ? 72,92 brutto) anzumieten. Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen:... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Graz Straßgang - Neuwertiges Eckreihenhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage! 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 127 m² Eigengarten, 22 m² Südterrasse, ruhige Sackgasse, günstige Betriebskosten, Baujahr 2015, Ziegelmassiv + 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe, 11 m² Kellerabteil, Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung inklusive elektrische Rollläden und Insektenschutz, ein Carport plus 1 Stellplatz im Freien, HWB: 41 kWh/m²a, Bezug ab Juli 2022! EG: Offener Wohnbereich mit möblierter Küche, Abstellraum, Vor-raum, Gäste-WC. OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 589,10 EUR Objekt: Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4ten Stockwerk und bietet auf rd. 68,9 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Balkon Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen. Weiters dürfen Sie sich über eine exklusive Einbauküche samt hochwertigen Geräten freuen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (€ 77 brutto pro Monat) Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 82,68 (brutto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Ein Spar-Markt, eine Apotheke, ein Friseur und eine Filiale von Martin Auer runden das Angebot vor Ort ab. Weiters sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Auch das Straßganger Bad befindet sich in fußläufiger Entfernung. Wohnungen desselben Grundrisses sind ebenfalls in anderen Stockwerken bzw. mit anderen Ausrichtungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne hierzu. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

8Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Green City im beliebten Bezirk Straßgang. Bequem können Sie Ihr Auto in der Tiefgarage parken und mit dem Lift direkt in den 2. Stock fahren. Die Wohnung ist ca. 46 m² groß mit ca. 15 m² Terrasse und Kellerabteil. Nordwest Seite! Terrasse und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem großen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Bad mit Dusche und einem WC, 1 Schlafzimmer und einem Kellerabteil (1,40 m²). In den Wohnräumen finden Sie einen Eichenparkett und die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Einen Tiefgaragenplatz können Sie zum Preis von EUR 18.000,00 erwerben. Es handelt sich um den Endverbraucherpreis inkl. Steuer. Die neu errichtete Wohnanlage verspricht ruhiges und entspanntes Wohnen. Die Umgebung hat viel zu bieten - in Straßgang verschwimmen die Grenzen zwischen Stadt und Land. Der Bezirk bietet viel Grün, einen naturnahen Lebensrhythmus und punktet mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Allen Joggern, Wanderern und Spaziergängern sei der Buchkogel und der Florianiberg ans Herz gelegt, mit herrlichen Ausblicken auf Graz. Alle Infrastrukturpunkte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Der Stadtbus 31 bringt Sie in 21 Minuten zum Jakominiplatz in die Innenstadt. Die Auffahrt auf die A9 und A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Teilmöbilert: hochwertige Küche inkl. Elektrogeräten und hochwertige Kleiderschrank, wie die samtliche LED Lampen mit Fernsteuerung sind um 10.000,00 € zum übernehmen. • Heizung: FUSSBODEN • Fläche Balkon/Terrassen: 15 m² • Anzahl Balkon/Terrassen: 1 • BK inkl. Heizung 129,00 € Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Marina Markov Gebietsleiterin für Steiermark und Kroatien Immo-Company Haas&Urban GmbH [Email] [Tel]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, neue Wohnung finden Sie in Graz-Straßgang. Die Wohnung besticht durch die Auswahl schöner Materialien. Eine Küche ist schon für Sie eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese Gartenwohnung verfügt über eine schöne Terrasse und einen eigenen, großen Garten. Die Aufteilung der Wohnung: 1 Vorzimmer 1 Badezimmer 1 extra WC 1 großer Wohnbereich mit Küche 2 extra Schlafzimmer 1 großzügiger Garten mit großer Terrasse Es gibt auch ein großzügiges Kellerabteil das der Wohnung zugeordnet ist. Im angegeben Wohnungspreis ist ein Autoabstellplatz ohne Überdachung inkludiert. Ein überdachter Autoabstellplatz hat einen Aufpreis von € 10.000. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete Neubau-Projekt mit 39 Wohneinheiten, befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind zwei hochwertige Wohnanlagen auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über südlich ausgerichtete Terrassen zwischen 8- und 90m², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem modernen Design des Baukörpers und den großzügigen Freiflächen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, bietet ein ideales Naherholungsgebiet. Im Projekt gibt es 4 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche, Balkon ca. 19 m22-Zimmer Wohnungen mit ca. 44 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 12 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 53 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 77 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 40 m24-Zimmer Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon ca. 15 m2PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können optional für 105,- Euro pro Monat angemietet werden. Highlights: Neubauwohnungen im Erstbezug! Großzügige Freiflächen bei allen Wohneinheiten Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Moderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Maßgefertigte Tischlerküche der Firma Josef Göbel GmbH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler Landhausdielen Marke Admonter Eiche Elektronische Außenraffstore Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Haus B Top 16Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,32 m² Wohnfläche zzgl. ca. 40,23 m² Balkon befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer Bad WCMietpreis: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.277,89 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- Euro (inkl. BK und USt.). Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend Bäckerei Auer und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der Klasse BERSTBEZUGSWOHNUNGEN IM GRAZER WESTEN – Hochwertiges Design mit größtmöglichem Komfort. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete Neubau-Projekt mit 39 Wohneinheiten, befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind zwei hochwertige Wohnanlagen auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über südlich ausgerichtete Terrassen zwischen 8- und 90m², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem modernen Design des Baukörpers und den großzügigen Freiflächen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, bietet ein ideales Naherholungsgebiet. Im Projekt gibt es 4 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche, Balkon ca. 19 m22-Zimmer Wohnungen mit ca. 44 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 12 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 53 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 77 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 40 m24-Zimmer Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon ca. 15 m2PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können optional für 105,- Euro pro Monat angemietet werden. Highlights: Neubauwohnungen im Erstbezug! Großzügige Freiflächen bei allen Wohneinheiten Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Moderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Maßgefertigte Tischlerküche der Firma Josef Göbel GmbH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler Landhausdielen Marke Admonter Eiche Elektronische Außenraffstore Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Haus A Top 2Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,40 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,26 m² Balkon befindet sich im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad/WCMietpreis: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 602,03 Euro (inkl. BK, USt Heizkosten und Warmwasser.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- Euro (inkl. BK und USt.). Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend Bäckerei Auer und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IM GRAZER WESTEN – Hochwertiges Design mit größtmöglichem Komfort"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 14 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 76,19 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung der Top 34: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (31,85 m²) - Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (3,39 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 14 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 76,19 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung der Top 17: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (17,06 m²) - Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (3,22 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete NEUBAU-PROJEKT MIT 39 WOHNEINHEITEN, befindet sich im Grazer Südwesten im HERZEN DES BEZIRKS STRASSGANG. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind ZWEI HOCHWERTIGE WOHNANLAGEN auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über SÜDLICH AUSGERICHTETE TERRASSEN zwischen 8- UND 90M², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem MODERNEN DESIGN des Baukörpers und den GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT, beste Lebensqualität u. die vielfältige FREIZEITMÖGLICHKEITEN in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst ATTRAKTIVEN WOHNADRESSE. Das STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von ca. 15 MINUTEN mit dem Auto bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene PLABUTSCH/BUCHKOGEL mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem SCHLOSS ST. MARTIN, bietet ein IDEALES NAHERHOLUNGSGEBIET. IM PROJEKT GIBT ES 4 WOHNUNGSTYPEN: * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 40 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 19 m2 * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 44 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 12 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 53 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 16 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 77 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 40 m2 * 4-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 76 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 15 m2 PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE können optional für 105,- EURO PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. HIGHLIGHTS: * NEUBAUWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG! * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN bei ALLEN WOHNEINHEITEN * IDEALE RAUMAUFTEILUNG, Moderne Grundrisse, Massivbauweise * Umweltfreundliche u. energieeffiziente FERNWÄRMEHEIZUNG * TOP INFRASTRUKTUR - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt * Angrenzendes NAHERHOLUNGSGEBIET Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel * Eine tolle Kombination aus LEBEN IN DER STADT UND LEBEN IN DER NATUR * TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * MODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHE DER FIRMA JOSEF GÖBEL GMBH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler * LANDHAUSDIELEN Marke Admonter Eiche * ELEKTRONISCHE AUSSENRAFFSTORE * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG HAUS A TOP 16 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 45,65 M² Wohnfläche zzgl. ca. 8,26 M² BALKON befindet sich im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad/WC MIETPREIS: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 604,65 EURO (inkl. BK, USt, Heizkosten und Warmwasser). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete. NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 1 BRUTTOMONATSMIETE TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- EURO (inkl. BK und USt.). LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend BÄCKEREI AUER und EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die UMFASSENDE MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in GUT 5 MINUTEN am VERTEILERKREIS WEBLING auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der KLASSE B FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS UNTER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. TOP NEUBAUWOHNUNGEN - IDEALE INFRASTRUKTUR IN DER STRASSGANGER STRASSE 402. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete NEUBAU-PROJEKT MIT 39 WOHNEINHEITEN, befindet sich im Grazer Südwesten im HERZEN DES BEZIRKS STRASSGANG. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind ZWEI HOCHWERTIGE WOHNANLAGEN auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über SÜDLICH AUSGERICHTETE TERRASSEN zwischen 8- UND 90M², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem MODERNEN DESIGN des Baukörpers und den GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT, beste Lebensqualität u. die vielfältige FREIZEITMÖGLICHKEITEN in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst ATTRAKTIVEN WOHNADRESSE. Das STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von ca. 15 MINUTEN mit dem Auto bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene PLABUTSCH/BUCHKOGEL mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem SCHLOSS ST. MARTIN, bietet ein IDEALES NAHERHOLUNGSGEBIET. IM PROJEKT GIBT ES 4 WOHNUNGSTYPEN: * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 40 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 19 m2 * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 44 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 12 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 53 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 16 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 77 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 40 m2 * 4-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 76 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 15 m2 PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE können optional für 105,- EURO PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. HIGHLIGHTS: * NEUBAUWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG! * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN bei ALLEN WOHNEINHEITEN * IDEALE RAUMAUFTEILUNG, Moderne Grundrisse, Massivbauweise * Umweltfreundliche u. energieeffiziente FERNWÄRMEHEIZUNG * TOP INFRASTRUKTUR - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt * Angrenzendes NAHERHOLUNGSGEBIET Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel * Eine tolle Kombination aus LEBEN IN DER STADT UND LEBEN IN DER NATUR * TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * MODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHE DER FIRMA JOSEF GÖBEL GMBH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler * LANDHAUSDIELEN Marke Admonter Eiche * ELEKTRONISCHE AUSSENRAFFSTORE * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG HAUS A TOP 11 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 45,61 M² Wohnfläche zzgl. ca. 8,26 M² BALKON befindet sich im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad/WC MIETPREIS: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 605,02 EURO (inkl. BK, USt, Heizkosten und Warmwasser). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete. NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 1 BRUTTOMONATSMIETE TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- EURO (inkl. BK und USt.). LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend BÄCKEREI AUER und EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die UMFASSENDE MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in GUT 5 MINUTEN am VERTEILERKREIS WEBLING auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der KLASSE B FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS UNTER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. TOP NEUBAUWOHNUNGEN - IDEALE INFRASTRUKTUR IN DER STRASSGANGER STRASSE 402. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]