Suchergebnisse für "Am Anger, 4040 Linz"

#Parkmöglichkeit

Linz/Urfahr: Tiefgaragenstellplatz in der Ferihumerstraße/Friedrichstraße nähe Bezirksgericht U/UU Monatl. Gesamtmiete: € 97,75 (Nettomiete: € 74,00 + USt, + BK brutto: € 8,95) Anmietung ab sofort möglich. Honorar: € 293,26 Kaution: € 300,-... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

LINZ / URFAHR: GEWERBEOBJEKT - HALLE / LAGER / BÜRO Die ANMIETUNG ermöglicht Ihrem Unternehmen FLEXIBILITÄT sowie LIQUIDITÄT IHRE IDEEN - IHRE UMSETZUNG - IHR UNTERNEHMENSSTANDORT - Mit allen Möglichkeiten Dieses perfekt gelegene Gewerbeobjekt befindet sich bestens eingebettet in zentraler...... [Mehr]

Zentrumsnaher Parkplatz in Linz-Urfahr zu vermieten! Mit diesem Parkplatz können Sie die lästige Parkplatzsuche in Linz und Urfahr umgehen. Da sich nur wenige Meter entfernt die Anton-Bruckner Universität befindet, eignet er sich perfekt für Studenten. Die vor der Universität liegende Bushaltestelle bietet Ihnen außerdem eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und in unter 10min. sind Sie in der Linzer Innenstadt. KOSTEN: Mietpreis monatl: € 80,- inkl. USt. u. BK Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €60 zzgl 20% USt. Betriebskosten €6,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €13,33 Gesamtbetrag €80... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Linz/Urfahr: Stapelparkplatz für PKW in Alt-Urfahr-West Anmietung ab SOFORT möglich! Die monatliche Miete beträgt € 71,09 (Nettomiete: € 50,00 + USt, Brutto BK: € 11,09) Provision: € 213,26 Kaution: € 220,- Bitte das Datenblatt (Fahrzeuggröße) beachten (siehe Fotos) BITTE LESEN: Aufgrund...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Linz-Urfahr: 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage! - bessere Lagen in Urfahr gibt es kaum - absolute Ruhe - In wenigen Minuten per pedes auf der JKU - Linz-Urfahr: 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage! - bessere Lagen in Urfahr gibt es kaum - absolute Ruhe - In wenigen Minuten per pedes auf der JKU - hochwertig eingerichtete Wohnung - Tiefgaragenplatz Diese 3-Zimmerwohnung in bester Urfahraner Lage besticht durch perfekte Raumaufteilung in einer gediegenen Umgebung, eine preiswerte Miete und durch ein sehr kinderfreundliches Wohngebiet! Überzeugen Sie sich davon im Video: https://youtu.be/_LDi Zl As8v E Warten Sie nicht lange und rufen Sie mich an für einen Besichtigungstermin! Jürgen Pessl [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen.. Nachhaltig - Krisensicher Linz/Urfahr: WOHNEN AM PULS DER ZEIT - EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 43 m² Wohnfläche in der Aubergstraße Die hervorragend aufgeteilte EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in absolut...... [Mehr]

Linz/Urfahr: Stapelparkplatz für PKW in Alt-Urfahr-West Anmietung ab SOFORT möglich! Die monatliche Miete beträgt € 71,09 (Nettomiete: € 50,00 + USt, Brutto BK: € 11,09) Provision: € 213,26 Kaution: € 220,- Bitte das Datenblatt (Fahrzeuggröße) beachten (siehe Fotos) BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Anwesen wurde 1930 im Auftrag einer bekannten Linzer Unternehmerfamilie fertiggestellt. Für die Planung dieses Architekturjuwels im zeitlosen Bauhausstil zeichnete Architekt Lois Welzenbach verantwortlich. Welzenbach war damals als einziger österreichischer Architekt auf der Ausstellung „International Style“ im Jahr 1932 im Museum of Modern Art in New York vertreten. Ein wunderschönes, parkähnliches Grundstück in Linzer Aussichtslage gibt dem Bauwerk genügend Raum, seine Wirkung zu entfalten Durch ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man auf das Anwesen, passiert das kurze Waldstück, das nördlich des Hauses gelegen ist, und erreicht schließlich auf dem gepflasterten Weg zuerst den Gästeparkplatz mit ca. 15 Stellplätzen und dann das Haus mit Vorplatz und Doppelgarage. Das gesamte Grundstück mit über 1,2ha ist leicht Richtung Süden geneigt, zur Gänze eingezäunt und bietet einen unvergleichlichen Blick Richtung Alpen und ins Donautal. Das Gebäude aus den 20er Jahren, das topmodern anmutet, befindet sich technisch auf aktuellem Stand mit Gastherme, Luftwärmepumpe, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung und vielem mehr. Die Wohnbereiche sind mit edelsten Materialen umgesetzt worden, die ein sehr exklusives und wohnliches Ambiente schaffen. Auch bei der Einrichtung wurde auf die Stilistik dieser Epoche geachtet und somit finden sich viele Elemente aus dem "art-déco", einer Designrichtung, bei der die gestalterische Verbindung von Eleganz der Form, Kostbarkeit der Materialien, Stärke der Farben und Sinnlichkeit im Vordergrund steht. Das Raumangebot im Hauptgebäude ist äußerst großzügig und bietet mit in Summe ca. 330 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss quert man den Eingangsbereich und erreicht über ein paar Stufen den weitläufigen Wohnbereich, der - mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Pool - den wunderbaren Blick Richtung Alpen und Donau freigibt. Aufgrund der großen Glasflächen können Sie hier an schönen Tagen von morgens bis abends das Sonnenlicht genießen. Auch eine Bar, typisch für diese Epoche, bereichert das Raumangebot. In deren unmittelbarer Nähe gelangt man in das Büro. Direkt an das Wohnzimmer sind über einen großen Durchgang der Essbereich und die dahinterliegende Küche angeschlossen. Der Ostflügel beherbergt darüber hinaus noch einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Co, ein Badezimmer bzw. eine Toilette mit Zugang zur Terrasse mit Pool und noch einen weiteren Raum, der aktuell ebenfalls als Büro genutzt wird, aber auch ein perfektes Gäste- oder Kinderzimmer sein könnte. Den ersten Stock erreichen Sie über eine mit Zwetschkenholz verkleidete Stiege, die zur Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnbereich und angeschlossenem Wintergarten bzw. zum Masterbedroom mit wunderschöner Ankleide und einem eigenen Badezimmer führt. Wenn Sie im rundum verglasten Schlafzimmer aufwachen, können Sie die umlaufende Terrasse betreten und den Tag mit einem Blick über Ihr herrliches Anwesen begrüßen! Auch der Garten ist durchdacht geplant, strahlt Harmonie aus und bietet viele Plätze, die zur Entspannung in Abgeschiedenheit oder für Feste mit Freunden einladen. Am Grundstück befindet sich darüber hinaus eine Garage mit Platz für Gartengeräte und einen kleinen Traktor. Ein besonderes Highlight ist die Lärchenholzhütte, die mit offenem Kamin, einer gemütlichen Sitzecke für 8 Personen, einer Sauna und den dazugehörigen Nassbereichen ausgestattet ist. Ein gemütliches Lusthäusl für schöne Stunden im engsten Freundeskreis! Abschließend ist zu sagen, dass diese außergewöhnliche Immobilie eine im Raum Linz einzigartige Möglichkeit darstellt, ein Wohnhaus mit historischem Hintergrund zu erwerben, ohne gleichzeitig auf moderne Ansprüche verzichten zu müssen. Nun haben Sie die Gelegenheit, die Geschichte eines der schönsten Häuser in Linz fortzuschreiben!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf kommt dieses großzügige Wohnhaus mit 175m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und einem ausbaubaren Dachgeschoss in St.Magdalena (Linz). Das Objekt befindet sich auf einem 1322m² großen Grundstück in schöner Grünlage entlang des Haselgrabens. Das Wohnhaus ist ursprünglich weit über 200 Jahre alt, befindet sich aufgrund zahlreicher Sanierungen aber in einem guten Allgemeinzustand. Zuletzt wurden 2016 die kompletten Fenster erneuert. Einzig bei der Heizung besteht für die meisten Interessenten etwas Handlungsbedarf, da es sich um einen Festbrennstoffkessel handelt, welcher zwar einwandfrei funktioniert, aber nicht den heute gewohnten Komfort bietet. Durch die zahlreichen Förderprogramme, die es derzeit gibt, sollte dies einfach und kostenschonend zu lösen sein. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gibt es eine zweite etwas kleinere Wohneinheit mit ca. 67m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Büro und ein Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß der Heizraum und des derzeitige Holz-/Kohlelager. Das Erdgeschoß ist über eine eigene Haustüre betretbar. Zusätzlich gibt noch eine alte Stiegenverbindung zwischen den Einheiten. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich die zweite größere Wohneinheit mit ca. 108m² Wohnfläche. Hier gibt es wiederrum ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Büro. Jedoch gibt es hier 2 große Schlafzimmer und einen großen Vorraum. Das Obergeschoss ist ebenfalls über eine eigene Haustüre von der anderen Hausseite aus betretbar. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist über eine schöne Treppe vom Obergeschoss aus zu erreichen. Bei Bedarf könnte man es noch ausbauen und so eine weitere Wohneinheit mit 100-120m² (ja nach Ausführung) schaffen. Das Dach ist bereits als Kaltdach ausgeführt, was einen möglichen Ausbau deutlich vereinfachen würde. Grundstück: Das Grundstück ist insgesamt 1322m² groß. Durch die südliche Anordnung des Wohnhauses bietet der Grund im nördlichen Bereich einen wirklich großen Garten. Die Widmung des Grundstücks ist eine Sternchenwidmung, was bedeutet, dass 1000m² der 1322m² Gesamtfläche als Baugrund gewidmet sind. Es könnte also durchaus noch eine Garage oder dergleichen errichtet werden.   Carport und Nebengebäude: Nördlich an das Wohngebäude angebaut befindet sich ein großes Carport. Vor dem Carport gibt es eine befestigte Einfahrt. Östlich vom Wohnhaus gibt es für die Einheit im Obergeschoss noch eine weitere mit Fahrstreifen befestigte Zufahrt zum Haus. Zusätzlich gibt es im Garten noch diverse Schuppen für Werkstätte, Gartengeräte oder Holzlagerung. Sanierungen und Technik: Wie bereits erwähnt, ist das „Ur-Objekt“ über 200 Jahre alt. Es wurde allerdings zuletzt in den 70er Jahren kernsaniert. 1995 wurde das Dach neu eingedeckt und 2016 wurde die kompletten Fenster sowie die Haustüre erneuert. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Objekt ist an den Kanal angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Der Wohnbereich ist mittels Heizkörper beheizt. Derzeit werden diese von einem Festbrennstoffkessel gespeist. Dieser funktioniert einwandfrei, bietet aber nicht mehr den heute gewohnten Komfort. Da es derzeit viele attraktive Förderungen hinsichtlich Heizung gibt, wäre hier eine Adaptierung (beispielsweise Pellets oder Luftwärmepumpe) sicher sinnvoll. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im sogenannten Haselgraben im Stadtteil St.Magdalena am nördlichen Stadtrand von Linz. In nur 10 Minuten ist man auf der Linzer Stadtautobahn oder im Zentrum. Die bekannte Lederfabrik befindet sich in 2 Kilometer Entfernung. Direkt neben dem Grundstück gibt es die nächste Bushaltestelle. Von hier kommt man im halbstündlich in die Innenstadt oder Richtung Kirchschlag. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich 5 Kilometer entfernt. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, um Ihrer Familie ein neues Domizil in Linz zu bieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Linz/Urfahr: Ruhige 2-Zimmerwohnung• Innenhofausrichtung• möbliert• sehr gepflegt• neuwertige Küche Wohnen am Puls der Zeit und trotzdem ohne Belästigung von Verkehrslärm! jaaa....ist wirklich möglich! Gut geschnitten, top gepflegt und und und. Hauptplatz per pedes in 7 Minuten! den Rest erkläre ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung! Jürgen Pessl[Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Exklusive Penthouse Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und voll klimatisiert. Raffstores sind standardmäßig bereits inklusive und eingebaut. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Eine hochwertige Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und steht somit ablösefrei zur Verfügung! KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP DG 17 - VR. / Garderobe 4,54 m² - WC 1,78 m² - Abstellraum 1,95 m² - Badezimmer 5,25 m² - Zimmer 15,14 m² - Zimmer 15,11 m² - Küche 13,66 m² - Wohn/Esszimmer 22,04 m² - Zimmer Empore 19,08 m² - Zimmer Empore 13,87 m² - Empore 25,27 m² - SUMME WNFL. 137,69 m² - Terrasse 8,06 m² - Terrasse 13,01 m² - Terrasse 8,02 m² - GESAMTFLÄCHE 166,78 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1652,28 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 235,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 188,78 Gesamtbetrag € 2076,54 Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Raumaufteilung Top 57 mit ca.56 m² Nutzfläche = (Wohnfläche 50,94 m² zzgl. 10,41m² überdachte Terrasse und 13,53 m² Eigengarten: - Vorzimmer - Abstellraum - Separates WC - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Wohn-/Esszimmer/Schlafzimmer - DAN-Küche inkl. E-Geräte möbliert - Gepflasterte Terrasse - Eigengarten Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle) - Allgemeiner Innenhof - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 76,80, brutto pro Monat angemietet werden. Die Miete eines Stellplatzes wird direkt mit der Hausverwaltung abgewickelt. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Alexander Aichinger (Tel: [Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 559,93 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 53,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 61,33 Gesamtbetrag € 674,7 Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]