Suchergebnisse für "Am Aigen, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Einfamilienhaus #Garten #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz (Am Rosenberg) präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus Das Objekt wurde 2020 umfassend saniert und verbindet Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Helle, großzügig geschnittene Räume, hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet genügen Platz für entspannende Stunden im Grünen. Ob Gärtnern, Sonnenbaden oder eine Abkühlung im Pool, dieses Grundstück ist ein echtes Highlight. BJ 1969 komplett Sanierung 2022 150m2 Wohnfläche 1124m2 Grundstück Grünblick und Sackgasse Pool Luftwärmepumpe AUFTEILUNG: EG: Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer, großzügiger Küche/Wohn/Ess-Bereich UG : 2 Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, Schrankraum , Badezimmer, Technikraum WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

Lage: Diverse Nahversorger sowie die Holding Linien 3 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe

Lage: Diverse Nahversorger sowie die Holding Linien 3 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer kleinen Wohnanlage (nur 12 Wohnungen) befindet sich diese gemütliche, sonnige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG (kein Lift). Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit einem Abstellraum und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne und WC Die neue Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, einem Kühlschrank, der Spüle und einen Dunstabzug. Die Zimmer sind mit frisch geschliffenen und versiegelten Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und der Vorraum sind verfliest. Seit Erstbezug war die Wohnung durchgehend von den selben Mietern bewohnt und steht nun nach der Renovierung für neue Bewohner zur Verfügung. Die beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur. Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Gesundheit: Arzt 150 m, Apotheke 75 m, Krankenhaus 3.625 m Kinder & Schulen: Schule 450 m, Kindergarten 575 m, Universität 3.025 m, Höhere Schule 3.175 m Nahversorgung: Supermarkt 250 m, Bäckerei 200 m, Einkaufszentrum 2.225 m Verkehr: Bus 75 m, Straßenbahn 1.325 m, Bahnhof 4.350 m, Autobahnanschluss 3.850 m Radweg in unmittelbarer Nähe in die Innenstadt etc. Naherholungsgebiet bei den Riedl-Teichen Nähe Maschinenfabrik Andritz, Golfplatz Andritz, Hauptplatz Andritz, etc. Sonstige: Geldautomat und Bank 100 m, Post 1.200 m Monatliche Akonto-Vorschreibung inklusive USt.: € 238,64 Kaltwasser € 21,00, Warmwasser € 9,00, Betriebskosten € 100,38, Heizkosten € 42,00, USt. gesamt € 21,44, Instandhaltung € 44,82 Kaufpreis für die Wohnung und das große Kellerabteil: € 159.000,00 Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden: € 6.000,00 Gesamtkaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Vermittlungsprovision 3 % des zuzüglich 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Viele Grundstücke haben Stadtblick - aber diesen besonderen, uneingeschränkten Ausblick auf Graz und St.Veit gibt es nur einmal! Das rund 1.400 m² große Grundstück befindet sich absolut ruhig gelegen im beliebten Graz-Andritz. Es liegt im reinen Wohngebiet, und hat eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Durch die längliche Grundstücksform kann es mit einem Wohnhaus mit optimaler Südausrichtung bebaut werden. Die Umgebung ist geprägt von schönen Villen, Spazierwegen und Wiesen. Das Grundstück bietet aufgrund der idealen Ausrichtung einen wunderschönen Fernblick. In der Nacht ist der Ausblick auf das Lichtermeer der Stadt besonders spektakulär.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!!! Ein Zuhause, in dem man das Frühstück bei Vogelgezwitscher und vor grüner Kulisse genießen kann, jedoch in unmittelbarer Nähe die herausragende Infrastruktur des beliebten Stadtviertels von Graz-Andritz im Blick zu haben, vereint hier die hohe Wohn- und Lebensqualität, für Familien. Gebaut wurde das Familienhaus im Jahre 1979, mir fortlaufenden Adaptierungen und Modernisierungen. Warm gehalten wir das gesamte Objekt mit einer Öl-Heizung, es besitzt einen Keller und für den vorhandenen Fuhrpark gibt es genug Stellplätze. Das Innenleben des Hauses erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 230 m2. Im Überschaubaren Rahmen, aber ohne Kompromisse kann sich hier eine oder gar bis zu zwei Familien einrichten. Die Küche teilt sich mit dem Essplatz ein Reich, ein großzügiges Wohnzimmer bietet reichlich Raum zum Entspannen, helle und freundliche Kinderzimmer wollen erobert werden und auch die Bäder lassen nichts zu wünschen übrig. Zusätzlich vorhanden ist eine anschauliche Terrasse, wo es sich gemütlich beim morgendlichen Kaffee oder am Abend bei einem Glas Wein, die Ruhe genießen lässt. Eine Einliegerbereich im Erdgeschoss lässt es auch bei Besuch nicht zu eng werden. Sie können Ihren Gästen einen entgegenkommenden Platz mit eigener Küche und eigenem Bad zuweisen oder Sie richten sich hier Ihr Homeoffice ein. Ein kleines aber feines Grundstück lässt trotz seiner Größe keine Bedürfnisse offen und verschafft immer noch genug Platz zum Toben und Spielen. RAUMAUFTEILUNG: EG: VORRAUM, KÜCHE/ESSEN, WOHNZIMMER, KLEINES BAD/WC, 1 SCHLAFZIMMER EINLIEGERBEREICH IM EG: VORRAUM, BAD/WC, KÜCHE/ESSEN, 2 SCHLAFZIMMER OG: FLUR, AR, BAD/WC, 3 SCHLAFZIMMER... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Projekt in der Statteggerstraße 6-6a bietet eine seltene Kombination: top sanierte Wohnungen , moderne Ausstattung und eine begehrte Lage - zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis . Das solide Bestandsgebäude wird in den Jahren 2025-2026 umfassend saniert und modernisiert , um heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen. Ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für Anleger, die eine wertstabile Immobilie suchen. Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich! Insgesamt 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 45 und 86 m² bieten individuelle Raumlösungen für Singles, Paare und kleine Familien. Jede Einheit verfügt über eine hofseitige Freifläche. Sanierte Erstbezugs-Qualität - attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die umfassende Modernisierung schafft ein neuwertiges Wohngefühl - zu deutlich günstigeren Konditionen als ein Neubau. Die Arbeiten umfassen u. a.: hochwertige Parkettböden in Eiche und modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum neu gestaltete Wand- und Deckenoberflächen in weißer Dispersion moderne Sanitärausstattung von Laufen und Grohe, wahlweise mit Dusche oder Badewanne Umstellung auf Fernwärme 2026 - energieeffizient und zukunftssicher modernisierte Balkonoberflächen und überarbeitete Allgemeinbereiche: Die Fassade wird gereinigt und neu gemalen. Holzoberflächen werden geschliffen und mit neuem Schutzanstrich versehen. Fenster- und Fenstertüren, Fensterbänke, Fixverglasungen und Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer bleiben im Bestand aus dem Jahr 2003. Lagevorteile - Wohnen im beliebten Bezirk Graz-Andritz Die Adresse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Norden von Graz. Graz-Andritz überzeugt durch die perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität, Grünraum und urbaner Infrastruktur. Was die Lage besonders attraktiv macht: Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Spazierwegen, Radwegen und Naherholung direkt ums Eck Sehr gute Verkehrsanbindung - schnelle Wege in die Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Schulen, Kinderbetreuung, Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar Tiefgarage und Parkplätze sorgen für komfortables Parken direkt beim Haus Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden! Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 4 Exklusives Wohnen in ruhiger Grünlage : Das Projekt in der Statteggerstraße 6-6a überzeugt durch eine erstklassige Sanierung und modernes Design. Diese Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und hofseitige Freifläche - ein Rückzugsort voller Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Dank der perfekten Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit genießen anspruchsvolle Bewohner hier urbanes Leben in stilvoller, ruhiger Umgebung. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 69,5 m² Balkon: 5,21 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Vorraum: 6,79 m² Vorraum: 2,69 m² Wohnküche: 26,37 m² Zimmer: 14,27 m² Zimmer: 12,37 m² Bad: 5,74 m² WC: 1,24 m² Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung! Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Tel] oder per E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

Hier bietet sich die Gelegenheit 5 Tiefgaragenplätze im Paket zu erwerben! Sie befinden sich im Zentrum von Andritz in einem modernen Wohngebäude nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Der Kaufpreis beträgt € 104.166,67 netto zzgl. 20% Ust. Somit gesamt € 125.000,- brutto. Aktuell betragen die monatlichen Bewirtschaftungskosten je Tiefgaragenplatz ca. € 32,97 inkl. Steuern und Rücklagen. Lage: Nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eigentlich gar nicht mehr zu bekommen! Ein Baugrundstück mit höchster Wohnqualität, wunderbarer Grünruhelage (Sackgasse!) und einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt in exzellenter Wohnlage in Graz-Andritz! Nur einen „Steinwurf“ von jeglicher städtischer Infrastruktur entfernt, von unglaublich viel Grün und Ruhe verwöhnt und gleichzeitig in sehr sympathischer in jüngster Vergangenheit immer stärker nachgefragter Einfamilienhausumgebung gelegen, eröffnet ihnen dieses attraktive Baugrundstück eine perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnwünsche. Das Grundstück selbst liegt laut aktuellem Flächenwidmungsplan 4.0 im „Reinen Wohngebiet“ und bietet innerhalb der Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 vielfältige Möglichkeiten baulicher wie architektonischer Gestaltung. Die unendliche Suche nach dem Bauplatz, der Ihren Vorstellungen von Ruhe, Natur, Sonne, Ausblick und einer nahe liegenden Versorgung mit allen Einrichtungen der Stadt entspricht: Jetzt bietet sich die für wahr rare Gelegenheit an einem solchen besonderem Standort seinen Wohntraum zu erfüllen!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese zauberhafte Maisonette im Herzen von Andritz. Die Wohnung teilt sich auf zwei Geschosse auf. Vom direkt anliegenden Parkplatz und Freifläche vor der eigenen Wohnung, kommen Sie direkt in das Erdgeschoß. Hier finden Sie neben dem Eingangsbereich eine Gästetoilette, sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer und anschließende Küche. Im vorderen Teil der Wohnung schließt ebenerdig eine wunderschöne Terrasse inkl. Grünanteil an. Die Terrasse ist überdacht, und somit ganzjährig nutzbar. Der Gartenanteil ist nicht einsehbar und ihre Privatsphäre ist geschützt. Im Obergeschoß befinden sich die Galerie, drei getrennt begehbare Zimmer, das Badezimmer und ein separat begehbarer Schrankraum zur Lagerung von Kleidung und Schmuck. Mit insgesamt ca. 100m² Wohnfläche bietet diese Maisonette eine optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Durch die perfekte Lage ist diese Wohnung herrlich sonnendurchflutet und bietet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist der Maisonette zugeordnet. In der Wohnanlage befindet sich eine Liftanlage und weitere Grün- und Freiflächen zur allgemeinen Nutzung. Suchen Sie das besondere Flair, und wollen diese zauberhafte Maisonette im Zentrum von Andritz ihr Eigentum nennen? Besichtigung auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büro/Praxis Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, mitten in Andritz mit bester Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Immobilie bietet Ihnen 2 helle Büroräume - diese sind mit einem Parkett Boden ausgestattet. Es befindet sich in der Nähe ein Internetknoten - Verteiler der das senden von großen Datenmengen zulässt, weiters ist eine neuwertige Netzwerkverkabelung mit Server vorhanden. Die Vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Weiters erwartet Sie ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil. Das besondere HIGHTLIGHT sind die 2 Tiefgaragenplätze Preis pro Stk. € 15.000.- IHRE HIGHTLIGHTS: Lift im Haus - bequem können Ihre Kunden Sie erreichen.2 Tiefgaragen Parkplätze – für Sie und Ihren Mitarbeiter oder Kunden Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten: •Geschäftslokal / Büro Nähe Graz Arlandcenter •Nutzfläche: ca. 472 m² •Parkplätze: ausreichend Kundenparkplätze vorhanden •Mietzins: ca. € 3.880,- / Monat zzgl. 20 % USt. •Betriebs- und Heizkosten: ca. € 1.234,- / Monat zzgl. 20 % USt. •Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: •flexible Raumaufteilung (Mitgestaltung durch Mieter möglich) •große Glasfront, ausgezeichnete Werbemöglichkeiten (Auslagefläche, Fassade, Werbeturm) •barrierefrei & klimatisiert •hofseitige Terrasse •Sanitärflächen •Fernwärme Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3880 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3880... [Mehr]