Suchergebnisse für "Altmannsdorf, St.Pölten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Wohnhausanlage mit 23 Wohnungen ist verkehrsgünstig gelegen. Jede Wohnung hat einen Garagenplatz und ein Kellerabteil. Die Autobahnauffahrt Richtung Krems oder St.Pölten erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahversorger erreichen Sie ebenso fußläufig wie auch den Bahnhof.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Wohnhausanlage mit 23 Wohnungen ist verkehrsgünstig gelegen. Jede Wohnung hat einen Garagenplatz und ein Kellerabteil. Die Autobahnauffahrt Richtung Krems oder St.Pölten erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahversorger erreichen Sie ebenso fußläufig wie auch den Bahnhof.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Flächen- und Kostenübersicht 1. OG Top 4 ca. 227 m² Hauptmietzins netto/Monat: € 11,00/m² Betriebskosten netto/Monat: € 2,75/m² Allgemeine Objektübersicht An einem strategisch hervorragenden Knotenpunkt Wiens, direkt an der frequentierten Altmannsdorfer Straße, gelangt diese ca. 227 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss zur sofortigen Vermietung. Die Einheit besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung: Vom großzügig dimensionierten Vorraum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, gelangen Sie in sechs separat begehbare Büroräume. Diese Struktur ermöglicht sowohl konzentriertes Einzelarbeiten als auch effiziente Teamstrukturen. Für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und Kunden sorgen eine bereits vorhandene Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Dank der teilweise vorhandenen Kühlung und öffenbaren Fenster ist ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die enorme Sichtbarkeit des Gebäudes - nutzen Sie diesen Standortvorteil für Ihre Unternehmenspräsenz!. Provision: 3 BMM Miertdauer: befristet Verfügbar: sofort Ausstattung - Flexibles Arbeiten: 6 separat begehbare, helle Büroräume. - Empfang: Großzügiges Entrée, ideal als Warte- oder Empfangsbereich. - Klima & Luft: Angenehme Arbeitsatmosphäre durch öffenbare Fenster und teilweise installierte Kühlung. - Sozialbereiche: Praktische Teeküche und gepflegte Sanitäranlagen. - Bodenbelag: Strapazierfähige und trittschallgedämmte Teppichböden schaffen eine warme Atmosphäre und sorgen für Ruhe im hektischen Büroalltag. - Beleuchtung: Ergonomische Spiegelrasterleuchten garantieren eine optimale, blendfreie Ausleuchtung - perfekt geeignet für langes Arbeiten am Monitor. - IT-Infrastruktur: Ein eigener Serverraum steht zur Verfügung, um Ihre Hardware sicher und getrennt vom offenen Bürobereich zu vernetzen. - Parken: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Energieausweis HWB: 71,99 kWh/m²a Lage Der Standort an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße garantiert nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit, sondern auch eine optimale Nahversorgung für die Mittagspause. Die markante Ecklage sorgt zudem für eine hohe Werbewirksamkeit und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Das Büro ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Ihre Mitarbeiter erreichen den Arbeitsplatz stressfrei und schnell. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 - Am Schöpfwerk (ca. 6 min Fußweg) Straßenbahnlinie 62 Autobuslinien 16A und 62A S-Bahn-Haltestelle Hetzendorf Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Flächen- und Kostenübersicht 1. OG Top 4 ca. 227 m² Hauptmietzins netto/Monat: € 11,00/m² Betriebskosten netto/Monat: € 2,75/m² Allgemeine Objektübersicht An einem strategisch hervorragenden Knotenpunkt Wiens, direkt an der frequentierten Altmannsdorfer Straße, gelangt diese ca. 227 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss zur sofortigen Vermietung. Die Einheit besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung: Vom großzügig dimensionierten Vorraum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, gelangen Sie in sechs separat begehbare Büroräume. Diese Struktur ermöglicht sowohl konzentriertes Einzelarbeiten als auch effiziente Teamstrukturen. Für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und Kunden sorgen eine bereits vorhandene Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Dank der teilweise vorhandenen Kühlung und öffenbaren Fenster ist ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die enorme Sichtbarkeit des Gebäudes - nutzen Sie diesen Standortvorteil für Ihre Unternehmenspräsenz!. Provision: 3 BMM Miertdauer: befristet Verfügbar: sofort Ausstattung - Flexibles Arbeiten: 6 separat begehbare, helle Büroräume. - Empfang: Großzügiges Entrée, ideal als Warte- oder Empfangsbereich. - Klima & Luft: Angenehme Arbeitsatmosphäre durch öffenbare Fenster und teilweise installierte Kühlung. - Sozialbereiche: Praktische Teeküche und gepflegte Sanitäranlagen. - Bodenbelag: Strapazierfähige und trittschallgedämmte Teppichböden schaffen eine warme Atmosphäre und sorgen für Ruhe im hektischen Büroalltag. - Beleuchtung: Ergonomische Spiegelrasterleuchten garantieren eine optimale, blendfreie Ausleuchtung - perfekt geeignet für langes Arbeiten am Monitor. - IT-Infrastruktur: Ein eigener Serverraum steht zur Verfügung, um Ihre Hardware sicher und getrennt vom offenen Bürobereich zu vernetzen. - Parken: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Energieausweis HWB: 71,99 kWh/m²a Lage Der Standort an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße garantiert nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit, sondern auch eine optimale Nahversorgung für die Mittagspause. Die markante Ecklage sorgt zudem für eine hohe Werbewirksamkeit und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Das Büro ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Ihre Mitarbeiter erreichen den Arbeitsplatz stressfrei und schnell. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 - Am Schöpfwerk (ca. 6 min Fußweg) Straßenbahnlinie 62 Autobuslinien 16A und 62A S-Bahn-Haltestelle Hetzendorf Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse

Kapitalanlage in Altmannsdorf: Maisonette mit flexiblem Vermietungskonzept & attraktivem Renditepotenzial Diese außergewöhnlich geschnittene Maisonette-Wohnung im gefragten Altmannsdorf (1120 Wien) ist nicht nur ein rares Wohnjuwel sie stellt vor allem eines dar: ein hochinteressantes Anlageobjekt mit vielseitigem Vermietungspotenzial. Die Wohnung bietet je nach Nutzungskonzept und baulicher Adaptierung mittel- bis langfristig eine Renditechance von bis zu ca. 7,7% (abhängig von Umbau, Vermietung, Auslastung, Miethöhen und Marktentwicklung). Gerade für Anleger ist diese Wohnung spannend, weil sie sich nicht wie eine klassische 3-Zimmer-Wohnung anfühlt, sondern durch ihre Maisonette-Struktur und die Raumlogik mehrere Nutzungsvarianten zulässt von Standardvermietung bis WG-Vermietung mit Einzelzimmerstruktur. Highlights für Anleger Attraktives Renditepotenzial bis zu ca. 7,7% (unverbindlich, nicht rechtlich bindend) Umfassendes WG-Potenzial: bis zu 4 Zimmer / 4er-WG möglich Flexibilität durch Maisonette & DG-Struktur (sehr gefragt bei Mietern) Terrasse in ruhiger Hofausrichtung Pluspunkt für Vermietbarkeit Dachflächenfenster mit Innen- und Außenbeschattung, dadurch geringe Lärmwahrnehmung Lift bis zur Wohnungstür Top-Lage: Nähe Bahnhof Meidling, U4/U6, Schnellbahn & Infrastruktur Lage ideale Vermietbarkeit dank Verkehrsknoten & Infrastruktur Altmannsdorf zählt zu den gefragtesten Lagen im 12. Bezirk besonders bei Pendlern, Studierenden, jungen Berufstätigen und WG-Suchenden. Die Wohnung liegt verkehrstechnisch optimal: Bahnhof Meidling sowie U4, U6 und Schnellbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit ist eine rasche Verbindung in die Innenstadt ebenso gewährleistet wie ins Grüne. Auch für Autofahrer ist die Lage ein echtes Argument: Westausfahrt und Südosttangente sind schnell erreichbar ein Vorteil, der die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Objekt smartes Investment mit Ausbau- und Trennoptionen Die Wohnung ist aktuell als 3-Zimmer-Maisonette konzipiert, bietet jedoch die seltene Möglichkeit, durch einfache Anpassungen ein hochattraktives WG- oder Mehrzimmerkonzept zu realisieren. Aktuelle Aufteilung (Ist-Zustand) Vorraum mit großzügigem Platzangebot für Garderobe Separates WC mit Waschtisch Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner & WM-Anschluss Zimmer 1 (vom Vorraum links) Begehbarer Kleiderschrank (Schrankraum) als Durchgang und Verbindung Zimmer 2 (zugänglich über Schrankraum und zusätzlich vom Wohnzimmer) Wohnzimmer mit Platz für Wohnbereich + optional Homeoffice Wendeltreppe ins 2. Dachgeschoss Oben: Essbereich + Küche - Küche bereits vorhanden! Ausgang auf die südöstliche Terrasse, ruhig in den Innenhof orientiert Anleger-Szenarien: WG-Vermietung bis zu 4 Zimmer möglich Hier wird das Objekt besonders spannend: Durch die spezielle Struktur kann die Wohnung je nach Umsetzung bis zu 4 separat vermietbare Räume ermöglichen. Option A: bis zu 4-Zimmer-WG durch Wandtrennungen Ein zusätzlicher Raum kann durch Abtrennung/Trennwand geschaffen werden Damit ist eine Nutzung als WG mit bis zu 4 Zimmern möglich (je nach baulicher Umsetzung/Abstimmung) Durch bauliche Trennung im Bereich Zimmer 1/2 kann der gemeinsame Schrankraum anders organisiert werden Ziel: 4 getrennte WG-Zimmer (ohne Durchgangszimmer) Der Grundriss lässt diese Adaptierung besonders gut zu, weil mehrere Zugänge bestehen Ergebnis: 4-fach Einzel-WG-Vermietung möglich mittel- bis langfristig besonders lukrativ Hinweis: alle Rendite- und Umbauvarianten sind unverbindliche Nutzungsideen, nicht rechtlich bindend und abhängig von technischer Umsetzung, Genehmigungen, Hausordnung, baurechtlichen Vorgaben und mietrechtlichen Rahmenbedingungen. Dachgeschoss-Charakter als Rendite-Booster Ein weiterer Renditevorteil: Der obere Bereich (DG) mit Küche/Essbereich und Terrassenzugang erzeugt ein Wohngefühl, das am Mietmarkt stark nachgefragt ist insbesondere bei qualitätsorientierten WG-Konzepten oder Zielgruppen mit höherer Zahlungsbereitschaft. Die Terrasse in Südost-Ausrichtung (Hoflage) ist ein klarer USP sie steigert nicht nur die Vermietbarkeit, sondern typischerweise auch die erzielbare Miete. Schlussfolgerung seltene Anlagechance mit flexiblem Vermietungskonzept Dieses Objekt ist nicht noch eine Wohnung, sondern ein Anlageprodukt mit Mehrwert: seltene Raumstruktur, mehrere Ausbau-/Trennoptionen, gefragte Lage und ein Vermietungskonzept, das sich flexibel an Marktbedingungen anpassen lässt. Für Anleger, die keine Standardimmobilie suchen, sondern Renditepotenzial mit Entwicklungsmöglichkeiten, ist diese Maisonette eine besonders spannende Gelegenheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die BWSG realisiert bis Frühjahr 2028 ein zukunftsweisendes Projekt beim Altmannsdorfer Anger. Im vorderen Bereich werden attraktive Wohneinheiten errichtet, im rückwärtigen Bereich angrenzend an bereits bestehende Gewerbebetriebe werden die zwei Bauteile BT5 und BT6 mit insgesamt ca. 4.250 m² exklusiv für gewerbliche Nutzung als produktive Stadt errichtet. Die Flächen können im BT4 auf insgesamt ca. 6.100 m² erweitert werden, im Bauteil 4 werden in den oberen Geschoßen Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoß stehen in den Bauteilen BT5 und BT6 insgesamt rund 1.100 m² für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Je nach Projektfortschritt können mieterspezifische Nutzeranforderungen hinsichtlich Haustechnik wie Belüftung, Kühlung, Lademöglichkeiten oder ähnliches im Planungs- und Bauprozess berücksichtigt werden. Alle Flächen im Erdgeschoß sind barrierefrei erreichbar und verfügen großteils über natürliche Belichtung durch Fenster bzw. Oberlichten. Die Zufahrt ist über die um das Projekt laufende Lieferstraße möglich, Laderampen oder Ladetore sind je nach den architektonischen Gegebenheiten ebenfalls denkbar. Die Erschließung der oberen Geschoße erfolgt über insgesamt drei Stiegenhäuser, die alle mit Lastenaufzug ausgestattet sind, so dass auch die Flächen in den Obergeschoßen flexibel, als Produktions- oder Lagerflächen aber auch als Büroflächen genutzt werden können. Im Bauteil 6 mit insgesamt 6 Geschoßen ist zusätzlich zum Lastenaufzug auch ein Personenaufzug geplant. Im Untergeschoß der Liegenschaft ist eine Tiefgarage für PKW geplant, die Stellplätze teilen sich auf die gewerbliche wie auch auf die Wohnnutzung auf. Die Erschließung erfolgt direkt über die Stachegasse mit einem übersichtlichen und klaren Leitsystem über Pylone und Fassadenschilder. Der Gewerbeteil der Liegenschaft sowie deren Zufahrt und der Zugang wird an der Stachegasse mit einem attraktiven Leitsystem und Pylonen deutlich sichtbar gemacht, Mieter können Ihre Logos werbewirksam anbringen. Insbesondere der Bauteil 6 verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Sichtbarkeit von der S-Bahn, bei einer Single Tenant Nutzung kann die Anbringung eines Firmenschriftzugs an der Fassade oder am Dach geprüft werden. Die Liegenschaft befindest sich in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße mit sehr guter Anbindung an die Altmannsdorfer Straße und an die Anschlussstelle Altmannsdorf. In direkter Umgebung sorgen in fußläufiger Entfernung Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist gut, die S-Bahn-Station Hetzendorf (S-Bahn Linien S2, S3, Straßenbahnlinie 62) ist fußläufig bzw. mit den Autobuslinien 16A und 62A in einer Station erreichbar. Die Vermietung erfolgt befristet.verfügbare Flächen/Konditionen: Bauteil 5 und Bauteil 6: EG: ca. 1.143 m² erweiterbar mit BT4 auf insgesamt ca. 1.474 m² 1.OG: ca. 1.226 m² erweiterbar mit BT 4 auf insgesamt ca. 1.992 m² 2.OG: ca. 836 m² erweiterbar mit BT 4 auf insgesamt ca. 1.599 m² 3.OG: ca. 334 m² 4.OG: ca. 338 m² 5.OG: ca. 338 m²Gesamtfläche BT5, BT6: ca. 4.215 m² erweiterbar mit BT4 auf ca. 6.075 m²Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich! Nettomiete: ab € 14,00/m²/Monat Betriebskosten: netto ca. € 2,50/m²/Monat (Schätzung) Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinien: 62A, 16A S-Bahn: S2, S3 Straßenbahn: 62Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die BWSG realisiert bis Frühjahr 2028 ein zukunftsweisendes Projekt beim Altmannsdorfer Anger. Im vorderen Bereich werden attraktive Wohneinheiten errichtet, im rückwärtigen Bereich angrenzend an bereits bestehende Gewerbebetriebe werden die zwei Bauteile BT5 und BT6 mit insgesamt ca. 4.250 m² exklusiv für gewerbliche Nutzung als produktive Stadt errichtet. Die Flächen können im BT4 auf insgesamt ca. 6.100 m² erweitert werden, im Bauteil 4 werden in den oberen Geschoßen Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoß stehen in den Bauteilen BT5 und BT6 insgesamt rund 1.100 m² für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Je nach Projektfortschritt können mieterspezifische Nutzeranforderungen hinsichtlich Haustechnik wie Belüftung, Kühlung, Lademöglichkeiten oder ähnliches im Planungs- und Bauprozess berücksichtigt werden. Alle Flächen im Erdgeschoß sind barrierefrei erreichbar und verfügen großteils über natürliche Belichtung durch Fenster bzw. Oberlichten. Die Zufahrt ist über die um das Projekt laufende Lieferstraße möglich, Laderampen oder Ladetore sind je nach den architektonischen Gegebenheiten ebenfalls denkbar. Die Erschließung der oberen Geschoße erfolgt über insgesamt drei Stiegenhäuser, die alle mit Lastenaufzug ausgestattet sind, so dass auch die Flächen in den Obergeschoßen flexibel, als Produktions- oder Lagerflächen aber auch als Büroflächen genutzt werden können. Im Bauteil 6 mit insgesamt 6 Geschoßen ist zusätzlich zum Lastenaufzug auch ein Personenaufzug geplant. Im Untergeschoß der Liegenschaft ist eine Tiefgarage für PKW geplant, die Stellplätze teilen sich auf die gewerbliche wie auch auf die Wohnnutzung auf. Die Erschließung erfolgt direkt über die Stachegasse mit einem übersichtlichen und klaren Leitsystem über Pylone und Fassadenschilder. Der Gewerbeteil der Liegenschaft sowie deren Zufahrt und der Zugang wird an der Stachegasse mit einem attraktiven Leitsystem und Pylonen deutlich sichtbar gemacht, Mieter können Ihre Logos werbewirksam anbringen. Insbesondere der Bauteil 6 verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Sichtbarkeit von der S-Bahn, bei einer Single Tenant Nutzung kann die Anbringung eines Firmenschriftzugs an der Fassade oder am Dach geprüft werden. Die Liegenschaft befindest sich in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße mit sehr guter Anbindung an die Altmannsdorfer Straße und an die Anschlussstelle Altmannsdorf. In direkter Umgebung sorgen in fußläufiger Entfernung Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist gut, die S-Bahn-Station Hetzendorf (S-Bahn Linien S2, S3, Straßenbahnlinie 62) ist fußläufig bzw. mit den Autobuslinien 16A und 62A in einer Station erreichbar. Die Vermietung erfolgt befristet. verfügbare Flächen/Konditionen: Bauteil 5 und Bauteil 6: EG: ca. 1.143 m² erweiterbar mit BT4 auf insgesamt ca. 1.474 m² 1.OG: ca. 1.226 m² erweiterbar mit BT 4 auf insgesamt ca. 1.992 m² 2.OG: ca. 836 m² erweiterbar mit BT 4 auf insgesamt ca. 1.599 m² 3.OG: ca. 334 m² 4.OG: ca. 338 m² 5.OG: ca. 338 m² Gesamtfläche BT5, BT6 : ca. 4.215 m² erweiterbar mit BT4 auf ca. 6.075 m² Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich! Nettomiete: ab € 14,00/m²/Monat Betriebskosten: netto ca. € 2,50/m²/Monat (Schätzung) Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinien: 62A, 16A S-Bahn: S2, S3 Straßenbahn: 62 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

ALL IN ONE - Kompakte Wohnung zur vielseitigen Nutzung bestehend aus einer Wohnküche mit möblierter Küche mit Bosch Geräten und angrenzendem Bad mit Dusche und WC. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet und dadurch relativ nahe beim Hauseingang gelegen ist, eignet sich die Wohnung nicht nur zur persönlichen sondern auch zur beruflichen Nutzung mit ev. Parteienverkehr. Das aufwendig renovierte und restaurierte Haus überzeugt neben der modernen Ausstattung auch über den Charme eines Altbaus. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Eigentumsobjekten zusammen. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Lage Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie: 62 (Lainz - Oper/Karlsplatz) Autobuslinie: 63A (Am Rosenhügel - Gesundheitszentrum Süd) S-Bahnstation Hetzendorf: S1, S2, S3, S4, REX1, REX3, CJX9 Autoverkehr: Hetzendorfer Str. - Altmannsdorfer Str. in Richtung A23 Südosttangente Schönbrunner Allee - Grünbergstraße in Richtung Westein- und ausfahrt Infrastruktur: Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Naherholung (Schönbrunn), zahlreiche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa, etc Ausstattung Beschreibung- Dielenparkett aus Eiche Echtholz - Fliesen als Feinsteinzeug - Kastenfenster aus Holz (straßenseitig) - Kunststoff-Alu-Fenster (hofseitig) - Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern - Eingangstür als Sicherheitstür Klasse III (WK III) - möblierte Küche mit Geräten - TV/Internet: Telekom/Kabel, TV/SAT-Anschlussdose - Videogegensprechanlage - Rauchmelder - Heizung mittels Luft-/Wärmepumpe - Kellerabteil Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 215m² groß und besteht aus verschieden großen Büroräumen, einer Teeküche sowie getrennten Toiletten. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Erweiterungsmöglichkeit: Optional kann eine direkt angrenzende Bürofläche mit ca. 137 m² zusätzlich angemietet werden. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 62Buslinien: 16A, 62A, 64A, Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das attraktive Bürohaus befindet sich im Herzen von Wien Meidling, unweit der U6-Station am Schöpfwerk. Das Gebäude verfügt über eine einladende Lobby mit großzügiger Raumhöhe und zwei Panoramaaufzügen. Zur Vermietung gelangt aktuell eine Bürofläche mit ca. 255 m². Das Bürohaus ist verkehrsgünstig gelegen (Kreuzung Altmannsdorfer Straße - Breitenfurter Straße), auch die nächsten UBahn-Station (U6 am Schöpfwerk) ist füßläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Ebenso finden sich zahlreiche Restaurants, Imbisse, Fachgeschäfte und Fitnessstudios in der direkten Umgebung. weitere Informationen: - Teppichböden - Klimaanlage - getrennte Sanitärbereiche - Kabelkanäle (EDV CAT 5E) - Repräsentative Eingangshalle - Haustechniker vor Ort - Innen- und Außenjalousien - neuwertige, vollausgestattete Teeküchen Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk - Straßenbahn: 62 - S-Bahn: S1 Station Hetzendorf - Autobuslinien: 16A, 62A, 64A (bis zur U6 Station Philadelphiabrücke) - Auto: Unmittelbare Nähe zur A23, Süd- und Westausfahrt (A2, A1) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene Büro mit Terrasse ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 146² groß und besteht aus verschieden großen Büroräumen, einer separaten Teeküche sowie getrennten Toiletten. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 62Buslinien: 16A, 62A, 64A, Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 669 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt besteht aus verschieden großen Büro- und Meetingräumen, zwei Teeküchen sowie getrennten Toiletten. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 62Buslinien: 16A, 62A, 64A, Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]