Suchergebnisse für "Alter Platz, 9020 Klagenfurt 1.Bezirk Innere Stadt"
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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 113m² / 4,5 Zimmer
€ 3.884,96 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Neubau-Reihenhaus in Bestlage von Ebenthal – Einziehen und Wohlfühlen! Top-Lage vor den Toren Klagenfurts! Im Herzen von Ebenthal erwartet Sie dieses junge, modern gestaltete Reihenhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und niedrigen Betriebskosten überzeugt. Hier heißt es: Koffer packen und einziehen! Die ausgezeichnete Lage im Zentrum von Ebenthal bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe fußläufig. Gleichzeitig erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt in nur wenigen Minuten – eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die intelligente Planung. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Gäste-WC, ein separates Büro – ideal für Homeoffice – sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 100 m² großen Eigengarten inkl Terrasse, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein weiteres WC mit Waschraum sowie ein großzügiges Badezimmer – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Komfort legen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, zwei Carports sowie eine moderne Fernwärme-Fußbodenheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt. Besonders erfreulich sind die niedrigen laufenden Kosten: Betriebskosten inklusive Heizung betragen lediglich rund € 200,- pro Monat. Immo-Hoch2 Highlights Reihenhaus mit perfekter Aufteilung Top-Lage im Zentrum von Ebenthal – nur wenige Minuten nach Klagenfurt Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang Ca. 100 m² Eigengarten inkl überdachten Terrasse EG: Vorraum, WC, kleines Büro, Abstellkammer unter der Treppe, Küche- Wohn- Essbereich OG: 3 Schlafzimmer, WC mit Waschraum, Badezimmer mit Dusch & Wannehochwertige Einbauküchestatt einem Kellerabteil gibt es einen Abstellraum beim Carport2 Carports Fernwärme mit Fußbodenheizung Betriebskosten inklusive Heizung nur ca. € 200,- monatlich plus 70€ Rücklagen Baujahr 2019/ 2020 Fertigstellung Verfügbar nach Vereinbarung Ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Klagenfurt – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Eigenheim mit Garten in bester Infrastruktur suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 84,58m²
€ 461,10 / m²
In zentraler und gut erreichbarer Lage von Klagenfurt-St. Ruprecht gelangt eine großzügige Keller- und Lagerfläche im Wohnungseigentum zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im Untergeschoss einer Wohnungseigentumsanlage und bietet mit rund 84,58 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz für verschiedenste Lager- und Einlagerungszwecke. Die Fläche besteht aus mehreren getrennten Bereichen sowie vorhandenen Neben- und Sanitärflächen. Durch die Raumstruktur eignet sich das Objekt insbesondere als Lagerfläche, Archiv, Materiallager, Abstellfläche oder Einlagerungsmöglichkeit für private oder gewerbliche Nutzer. Die Räumlichkeiten sind überwiegend verfliest und bieten eine solide, pflegeleichte Grundausstattung. Aufgrund der Größe ist die Einheit besonders interessant für Personen oder Unternehmen, die in Klagenfurt zusätzlichen Stauraum in zentraler Lage benötigen. Wichtiger Nutzungshinweis Die gegenständliche Einheit wird ausdrücklich als Keller-/Lagerfläche bzw. sonstige selbständige Räumlichkeitverkauft. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht Gegenstand der Vermarktung und wird ausdrücklich nicht zugesichert. Weitergehende Nutzungen, insbesondere als Büro-, Geschäfts-, Aufenthalts- oder Wohnraum, sind vom Käufer eigenständig rechtlich, baubehördlich und technisch zu prüfen. Baulicher Hinweis Im Zusammenhang mit einem bestehenden Durchbruch bzw. einer tragenden Wand ist laut vorliegenden Unterlagen eine bauliche bzw. statische Klärung sowie gegebenenfalls die Herstellung des ordnungsgemäßen Zustandes erforderlich. Allfällige Maßnahmen, Genehmigungen, statische Beurteilungen und damit verbundene Kosten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen und zu tragen, sofern vertraglich nichts Abweichendes vereinbart wird. Highlightsca. 84,58 m² Nutzflächegroßzügige Keller- und Lagerfläche Wohnungseigentummehrere getrennte Bereiche Neben- und Sanitärflächen vorhandenüberwiegend verfliestzentrale Lage in Klagenfurt-St. Ruprechtideal als Lager, Archiv oder Einlagerungsflächeinteressante Möglichkeit für Eigennutzer oder Anleger Diese Einheit bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Lagerfläche in zentraler Klagenfurter Lage zu erwerben. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 24000m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Willkommen im Gewerbepark in Klagenfurt am Wörthersee - der perfekte Standort für Ihr Unternehmen! Hier bieten wir Ihnen ein beeindruckendes Grundstück mit einer Fläche von 24000m² zur Miete an. Dank der idealen Lage in Kärnten und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkten und Bäckereien ist dieser Gewerbepark der ideale Ort für Ihr Unternehmen, um erfolgreich zu wachsen. Das Grundstück selbst ist ein wahres Juwel und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Mit einer Fläche von 24000m² haben Sie ausreichend Platz für Büros, Produktionshallen, Lagerflächen und vieles mehr. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihr Unternehmen effizient zu gestalten und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum zu schaffen. Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeparks ist die unschlagbare Miete von nur 0,65 € pro Quadratmeter. Diese günstige Miete ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft schnell und kosteneffizient zu etablieren und von Anfang an Gewinne zu erzielen. Sie werden es schwer haben, einen vergleichbaren Standort zu finden, der so attraktive Mietkonditionen bietet. Aber nicht nur die günstige Miete macht diesen Gewerbepark zu einem einzigartigen Angebot. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Gewerbepark liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss. Somit sind Sie und Ihre Mitarbeiter immer gut angebunden und können Kunden und Geschäftspartner bequem erreichen. Der Standort des Gewerbeparks in Klagenfurt am Wörthersee bietet zudem viele Vorteile. Die charmante Stadt Klagenfurt ist nicht nur die Landeshauptstadt von Kärnten, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer florierenden Wirtschaft. Die Nähe zum Wörthersee, einem der beliebtesten Reiseziele Österreichs, sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Gewerbeparks zu werden und Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte Kärntens zu etablieren. Die Nachbarschaft zu anderen erfolgreichen Unternehmen bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich zu vernetzen und Synergien zu nutzen. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich noch heute dieses beeindruckende Grundstück im Gewerbepark in Klagenfurt am Wörthersee und starten Sie Ihr Unternehmen auf Erfolgskurs. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen einzigartigen Standort persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Unternehmensziels zu helfen.24.000 m² perfektes Gewerbegrundstück (Aufteilung möglich 3 x 8000 m²) gewidmet als Bauland- Industriegebiet, max. BMZ 10,0 max. möglche Bauhöhe 25,00 m. Ideal für Lagerhallen, Produktionshallen oder Betriebsgebäude. Auf den benachbarten Grundstücken herrscht reger Betrieb, profitieren Sie von der enormen Standortentwicklung und genießen Sie die aufstrebende Lage, die durch die Ansiedlung von zahlreichen Betrieben wie z.b. Amazon, DHL, Biomassenwerk oder Post bereichert wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 24000m²
#Büro #Halle
Willkommen im Gewerbepark in Klagenfurt am Wörthersee - der perfekte Standort für Ihr Unternehmen! Hier bieten wir Ihnen ein beeindruckendes Grundstück mit einer Fläche von 24000m² zur Miete an. Dank der idealen Lage in Kärnten und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkten und Bäckereien ist dieser Gewerbepark der ideale Ort für Ihr Unternehmen, um erfolgreich zu wachsen. Das Grundstück selbst ist ein wahres Juwel und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Mit einer Fläche von 24000m² haben Sie ausreichend Platz für Büros, Produktionshallen, Lagerflächen und vieles mehr. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihr Unternehmen effizient zu gestalten und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum zu schaffen. Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeparks ist die unschlagbare Miete von nur 0,65 € pro Quadratmeter. Diese günstige Miete ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft schnell und kosteneffizient zu etablieren und von Anfang an Gewinne zu erzielen. Sie werden es schwer haben, einen vergleichbaren Standort zu finden, der so attraktive Mietkonditionen bietet. Aber nicht nur die günstige Miete macht diesen Gewerbepark zu einem einzigartigen Angebot. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Gewerbepark liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss. Somit sind Sie und Ihre Mitarbeiter immer gut angebunden und können Kunden und Geschäftspartner bequem erreichen. Der Standort des Gewerbeparks in Klagenfurt am Wörthersee bietet zudem viele Vorteile. Die charmante Stadt Klagenfurt ist nicht nur die Landeshauptstadt von Kärnten, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer florierenden Wirtschaft. Die Nähe zum Wörthersee, einem der beliebtesten Reiseziele Österreichs, sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Gewerbeparks zu werden und Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte Kärntens zu etablieren. Die Nachbarschaft zu anderen erfolgreichen Unternehmen bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich zu vernetzen und Synergien zu nutzen. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich noch heute dieses beeindruckende Grundstück im Gewerbepark in Klagenfurt am Wörthersee und starten Sie Ihr Unternehmen auf Erfolgskurs. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen einzigartigen Standort persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Unternehmensziels zu helfen. 24.000 m² perfektes Gewerbegrundstück (Aufteilung möglich 3 x 8000 m²) gewidmet als Bauland- Industriegebiet, max. BMZ 10,0 max. möglche Bauhöhe 25,00 m. Ideal für Lagerhallen, Produktionshallen oder Betriebsgebäude. Auf den benachbarten Grundstücken herrscht reger Betrieb, profitieren Sie von der enormen Standortentwicklung und genießen Sie die aufstrebende Lage, die durch die Ansiedlung von zahlreichen Betrieben wie z.b. Amazon, DHL, Biomassenwerk oder Post bereichert wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Auf diesem Grundstück wird eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Logistisch an die bestehende Verkehrsinfrastruktur optimal angeschlossen, die Lage direkt an der Koralmbahn und ca. 4 Kilometer vom Autobahnanschluss A2 - Südautobahn entfernt. Noch bessere Erreichbarkeit ist zu erwarten durch die Südost Spange und ist in Planung.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 145m² / 5 Zimmer
€ 6.551,72 / m²
#Parkmöglichkeit
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: Link zum Video auf Anfrage Es gibt diese Adressen in jeder Stadt, die für andere im Verborgenen liegen, für einen selbst aber ein Gefühl der Erhabenheit vermitteln. Leicht erhöht, leicht zurückversetzt und an Panorama nicht zu überbieten. Dieses Haus ist so eines. Noch in Klagenfurt, der Flughafen wenige Minuten entfernt, der Wörthersee in angenehmer Nähe – hier oben fühlt es sich an wie mitten in der Natur. Die Bergkulisse zieht sich am Horizont entlang, weit und ruhig, und wenn das Wetter umschlägt, sieht man es schon lange vorher kommen. Das Grundstück ist von fast allen Seiten vor Blicken geschützt. Hier ist man ganz für sich. Der Bungalow selbst ist elegant modern – auf jene zurückhaltende Art, die auch in zwanzig Jahren noch stimmig wirken wird. Ein flacher Bau, klar geschnitten, mit großzügigen Glasflächen, die die Landschaft in die Räume holen. Man sitzt im Wohnbereich, schaut hinaus, und auf einmal sind Stunden vergangen. Das ist das Schöne an Häusern wie diesem: Sie schenken einem das Gefühl, genau dort zu sein, wo man sein möchte. Der Grundriss erstreckt sich auf einer Ebene, was im Alltag ein stiller, aber täglich spürbarer Komfort ist. Zwei Bäder, eine eigene Ankleide, ein Gästezimmer für all jene, die kommen und gerne bleiben. Geheizt wird über eine moderne Luftwärmepumpe, versteckt hinterm Haus. Die Wärme kommt sanft aus der Sonne über die Umgebungsluft – diese gleichmäßige, behagliche Wärme, die einfach guttut. Draußen der Pool, an heißen Klagenfurter Sommertagen pure Lebensqualität. Drinnen die Sauna, an kühlen Wintertagen genauso kostbar. Die Doppelgarage und das Doppelcarport bieten Platz für all Ihre Fahrzeuge – immer geschützt, immer bereit. Was diesen Ort wirklich besonders macht, spürt man sofort. Im Norden kerniger Fels, im Süden und Osten weites Bergpanorama. Abends, wenn die Lichter erlöschen und hier die Stille bleibt. An einem Sommertag am Pool, mit dem ruhigen Wissen, dass die Welt nur eine kurze Autofahrt entfernt wäre – und dem noch ruhigeren Gefühl, gerne genau hier zu sein. Häuser in dieser Lage werden selten angeboten. Die meisten Eigentümer geben sie über Generationen weiter. Umso schöner, wenn doch einmal eines dieser Häuser den Weg in die Öffentlichkeit findet – für jemanden, der genau das gesucht hat, was er hier vorfindet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 595m² / 14 Zimmer
€ 1.663,87 / m²
#Büro #Halle #Handel #Garten #Parkmöglichkeit
Stattliche Wohn- und Geschäftsvilla Nähe Messe und KAC-Eishalle Wohn- Geschäftslage Zentrum Klagenfurt Ein zentraler Platz zum Leben und Arbeiten! Diese herrschaftliche Stadtvilla bietet viel Raum auf 3 Etagen und grosszügiges Wohnflair. Durch die zentrale Stadtlage ermöglicht das Objekt sehr viele Nutzungsoptionen. Die Geschoße sind über ein zentrales Treppenhaus verbunden. Es bestehen jeweils östlich und westlich im Treppenhaus die Eingangstüren zu den Wohnungen. Im Erdgeschoß ist eine grosszügige und stattliche Wohneinheit mit ca. 165m² mit Ausgang in den Garten untergebracht. Die Wohnung ist sehr komfortabel und mit hohen Wänden ausgestattet. Sie ist vom Treppenhaus über zwei Eingänge erreichbar und könnte geteilt werden. Sie ist zur Zeit unvermietet. Das 1. Obergeschoß besteht aus 2 Wohnungen mit je ca. 80m². Die Wohnungen sind mit einer Wohnküche mit Speis, Badezimmer, WC, und 3 Zimmern ausgestattet. Beide Einheiten sind an ein Büro vermietet. Im Dachgeschoß gibt es zwei Mansardenwohnungen mit jeweils ca. 40m² bestehend aus 2 Räumen, Bad und WC. Beide sind vermietet. Im Keller befindet sich die Öl-ZH, sowie Kellerräume für die Mieter und ein Waschraum. Am Grundstück steht eine Garage und direkt an die Garage angebaut ein offenes Nebengebäude, dass bisher als Gartenlaube genutzt wird. Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Es eignet sich als Geschäftshaus ebenso, wie auch als Wohnhaus. Die umliegende Bebauung ist 5 bis 8-geschossig. Laut Widmung wären 6 Geschoße in Zone 1 möglich. Die Nähe zur Messe und zur EC-KAC Halle bieten viel Potenzial für eine gute und innovative Verwertung. Grund: ca. 883m² Wohnfläche: Erdgeschoß: ca. 165m² Obergeschoß: ca. 165m² (zwei Einheiten je ca. 83m²) Dachgeschoß: ca. 80m² (zwei Einheiten je ca. 40m² Dachboden: ca. 20m² - Keller: ca. 165m² Wohnnutzfläche: ca. 410m² EG/OG/DG Gesamtnutzfläche: ca. 595m² inklusive Keller Widmung: Bauland-Gemischtes Baugebiet – Zone 1 GFZ: 1,5 bei geschlossener Bebauungsweise Geschoße: 6 Heizung: Öl-ZH, Klöckner/Elco aus 1998 im DG: E-Radiatoren Garage: 3,6x7m ca. 25m², Baujahr: 1951 – 1956 - Fertigstellung 1966 Energiekennzahlen: HWB in Arbeit Mieteinnahmen netto: ca. € 20.000, p.a. netto (mögliche Einnahmen 2.500, mtl. = € 30.000, p.a.) BK ca. € 5.700 netto exkl. Hausverwaltungskosten Kaufpreis: € 990.000, Kontakt: Irene Pade, MSc, Immobilien, Tel.. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 86,98m² / 4 Zimmer
€ 10.680,62 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.761,19 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
80 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEEIm Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 47,72m² / 2 Zimmer
€ 22,72 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
City Life: Exklusive 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie auf ca. 47,86 m² ein Wohntraum der Extraklasse, der ab sofort bezugsfertig ist. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum - ca. 3,15 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 23,81 m² • Schlafzimmer - ca. 13,95 m² • Bad - ca. 5,03 m² • WC - ca. 1,92 m² Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4,03 m² großer Balkon. Küche und Badezimmer sind möbliert. Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen: • Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt • rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) • Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m • bodentiefe Panoramaverglasung • hochwertige Materialien und innovative Ausstattung • begrünter Innenhof • Kellerabteil • Fahrradraum • Trockenraum • elektronische Türschlösser mit Chip • Smart Home-Ausstattung - Temperaturregulierung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf in der Vitaneum Parkgarage, welche nur ca. 350 m von Ihrer künftigen Wohnung entfernt ist, gemietet werden. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind in exklusiven Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 7.992,73 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Die großen Wohnbereiche sind das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten oder einer Loggia, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Paradies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Moderne Bäder und Kellerabteile sowie die Option der Tiefgarage direkt in der Stadt runden dieses Angebot ab. Es besteht derzeit noch die Möglichkeiten bei gewissen Einheiten die Oberflächen (Parkett, Fliese) selbst mitzugestalten. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum im 1. Obergeschoß des Hauses situiert und nach Süden ausgerichtet. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Kaufpreis: EUR 440.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 79,93m² / 3 Zimmer
€ 7.193,79 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Die großen Wohnbereiche sind das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten oder einer Loggia, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Paradies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Moderne Bäder und Kellerabteile sowie die Option der Tiefgarage direkt in der Stadt runden dieses Angebot ab. Es besteht derzeit noch die Möglichkeiten bei gewissen Einheiten die Oberflächen (Parkett, Fliese) selbst mitzugestalten. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß ausgerichtet nach Westen und verfügt über genug Raum zur individuellen Verwirklichung. Ein großer Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten um aus den täglichen Trubl in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Kaufpreis: EUR 575.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 164,92m² / 3,5 Zimmer
€ 7.731,02 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei
Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus. Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen. Das Penthouse ist hochwertig und exklusiv ausgestattet: türkische Kalksteinböden und -fliesen in römischer Verlegung, Parkettböden, Badezimmer und WC von Villeroy & Boch, Glastüren, Fenster aus Meranitholz mit Isolierverglasung (in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zusätzliche Schallschutzverglasung). Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von ca. 168,54 m² teilt sich wie folgt auf: 2. Obergeschoss: • Vorraum/Stiege - ca. 8,25 m² Dachgeschoss: • Wohn-/Koch-/Essbereich - ca. 64,24 m² • Schlafzimmer 1 - ca. 22,88 m² • Schlafzimmer 2 - ca. 12,70 m² • Badezimmer - ca. 10,09 m² • WC und Dusche - ca. 2,63 m² Galerie: • Galerie - ca. 43,60 m² • Terrasse - ca. 18,82 m² Die Immobilie befindet sich im Moment im belagsfertigen Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Die Oberflächen können noch mitgestaltet werden und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Dieses tolle Penthouse liegt direkt im Zentrum der Landeshauptstadt in der Nähe des Benediktinermarkts. Klagenfurt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, zahlreiche Ausflugsziele, Freizeit- und Kultureinrichtungen und die Nähe zum wunderschönen Wörthersee. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, in nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Haupt- und den Busbahnhof. Es bieten sich Ihnen auch zahlreiche Sportmöglichkeiten in der herrlichen Umgebung wie Wassersport, Ski- und Langlaufen, Wandern, Golfen und vieles mehr. Auch Ausflüge in unsere unmittelbaren Nachbarländer Italien und Slowenien bieten sich durch die kurze Entfernung mit einer Fahrzeit von ca. in 1 bis 2 Stunden hervorragend an. Betriebskostenannahme mit 3,20 € brutto/m², da es aktuell noch keine Vorschreibung dieser Wohnung gibt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem wunderschönen Objekt und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von seinen Vorzügen. Wohnen Sie in einem exklusiven Penthouse, das hochwertig ausgestattet maximalen Komfort bietet! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
