Suchergebnisse für "Alte Poststraße, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#möbliert

Diese gepflegte Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die möblierte Küche bietet ausreichend Stauraum und ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Plus: Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, wodurch Sie von einer transparenten und gut kalkulierbaren Wohnkostenstruktur profitieren. Die Wohnung ist ab sofort bzw. jederzeit bezugsbereit. Lage Die Wohnung befindet sich in der Babenbergerstraße 104 im Grazer Bezirk Lend und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den Universitäten und anderen Stadtteilen. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Murradweg sowie zahlreiche Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 727,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,73 Gesamtbetrag € 800 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im beliebten Grazer Bezirk Lend. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung in Graz-Lend kaufen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Innenhofbalkon und dem bereits thermisch sanierten Gebäude macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Vorraumzwei Zimmerseparate Küche Badezimmerseparates WCca. 2,88 m² großer Balkon Die beiden Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass eine neue Küche individuell geplant und eingebaut werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einer zeitgemäßen Nutzung sind entsprechende Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Gerade dieser Zustand bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Wohnung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Für Eigennutzer eröffnet sich damit die Chance, ein persönliches Zuhause zu gestalten. Auch für Anleger und Investoren kann die Wohnung aufgrund ihres Entwicklungspotenzials und der Lage in Graz-Lend interessant sein. Ein wesentlicher Vorteil: das Wohngebäude wurde im Jahr 2024 thermisch saniert. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes und einer zeitgemäßeren Wärmeversorgung bei. Somit trifft eine sanierungsbedürftige Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial auf ein bereits thermisch modernisiertes Gebäude. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Wohnung zu erwerben. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Hinweis: Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden zur besseren Darstellung hinsichtlich Helligkeit, Beleuchtung und Kontrast digital optimiert. Die dargestellten Räumlichkeiten und deren Ausstattung wurden dabei nicht verändert. Maßgeblich für die Beschaffenheit der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Eckdaten: - gesamtes Bürohaus - Gesamtnutzfläche: ca. 5.500 m² - flexible Anmietung ab ca. 450 m² - Mietzins: ca. € 10,- / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung: - Eigener Balkon pro Stockwerk - Heizung und Kühlung mittels moderner VRV-Klimaanlage - Flexible Raumaufteilung mit optimaler Raumakustik - Außenjalousien - Barrierefreier Zugang, 2 Aufzugsanlagen - Hochwertige Standard-Büroausstattung (Sonderausstattung möglich) - Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden - Fensterbankkanäle in Aluminium - CAT-Verkabelung - Glasfaserkabelanschluss - Zutrittskontrolle - Heizungsart: Luftwärmepumpe Lage & Standort: Zur Vermietung gelangt ein komplettes Bürohaus nur unweit des Grazer Hauptbahnhofs. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 55000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 55000... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Eckdaten: • Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG – 3. OG) • Nutzfläche pro Geschoss: ca. 480 m² • Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich • Mietzins Büroflächen: ca. € 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Mietzins KG: ca. € 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Verfügbarkeit: ab sofort Details: • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro-, Labor-, Werkstatt- oder Produktionsflächen • Mieterspezifischer Aus- bzw. Umbau möglich • Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Parkplätze im Innenhof vorhanden Flächenübersicht: • Kellergeschoss: ca. 474,49 m² – Umkleideräume, Sanitärflächen, Lagerräume, Technik, Archiv • Erdgeschoss: ca. 490 m² – 11 Büroräume, Sanitärflächen • 1. Obergeschoss: ca. 474 m² – 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen • 2. Obergeschoss: ca. 484,19 m² – 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen • 3. Obergeschoss: ca. 468,71 m² – 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 11439,2 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 11439,2... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine ca. 81 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen, die Heizung (Infrarot), das Badezimmer, die Küche sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung wieder in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Dadurch könnten eine 30,55 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung sowie eine 51,41 m² große 2-Zimmer-Wohnung entstehen. Raumaufteilung: ● Vorraum (ca. 8,58 m²): Einladend und großzügig geschnitten, mit genügend Platz für eine Garderobe. ● Badezimmer inkl. WC (ca. 5 m²): Direkt vom Vorraum aus begehbar. Ausgestattet mit moderner Dusche, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel, Warmwasserboiler sowie Waschmaschinenanschluss. ● Küche (ca. 4 m²): Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum in hellem, zeitlosem Design. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. ● Wohn- und Esszimmer (ca. 23,03 m²): Heller und großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Von hier aus gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer. ● Drei separate Zimmer (ca. 10,5 m², 19,75 m² u. 10 m²): Das erste Zimmer ist direkt vom Vorraum aus begehbar und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Das zweite, großzügig geschnittene Zimmer dient als Schlafzimmer. Das dritte Zimmer schließt unmittelbar an das Schlafzimmer an und wird aktuell als Ankleide bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt. ● Balkon: Der Balkon ist über das Stiegenhaus erreichbar, wird jedoch ausschließlich von dieser Wohnung genutzt. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bietet er eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. ● Zusatz: Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Stiegenhaus sowie zwei Kellerabteile, die ausreichend Stauraum bieten. MONATLICHE KOSTEN Vorschreibung gesamt: € 405,26 Betriebskosten: € 278,15 | Reparaturrücklage: € 99,29 | USt.: € 27,82 Strom und Heizung extra.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 38 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC, wie auch einem großzügigem Vorraum. Die Küchenzeile besteht aus einem Kochfeld sowie Kühlschrank und Platz für Stauraum. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK und Strom HK brutto: € 68,08 Gesamtmiete € 577,60 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Graz Lend in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Lendplatz sowie die Innere Stadt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ENDLICH ZUHAUSE Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Ihr Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Durchdachter Grundriss Großzügiger Balkon Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen und feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf dem Balkon ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ENDLICH ZUHAUSE Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Ihr Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Strukturierter Grundriss Großzügiger Balkon Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen und feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf dem Balkon ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENDLICH ZUHAUSE Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Durchdachter Grundriss Großzüge Terrasse Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen aber feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf der großzügigen Terrasse ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Ihr Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Strukturierter Grundriss Großzügiger Balkon Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen und feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf dem Balkon ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Heimkommen und wohlfühlen - so lautet das Motto in dieser zentral gelegenen und dennoch ruhigen 2,5-Zimmer-Wohnung im Grazer Bezirk Lend! Durch die Ecklage im Gebäude sowie die Ausrichtung der Räume nach Südwesten genießt die Wohnung ganztägiges Sonnenlicht. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses viel Spielraum. Der Flur bietet genügend Platz für die Garderobe und übernimmt die Rolle des zentralen Verteilers, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Besonders hervorzuheben ist die vom Wohnraum getrennte Küche mit eigenem Essbereich und Abstellraum. Als weiteres Highlight darf der französische Balkon im Schlafzimmer bezeichnet werden. Die sonnige Wohnung eignet sich ideal als Single- oder Pärchenwohnung. Je nach Verfügbarkeit können auch ein Tiefgaragenparkplatz (Preis auf Anfrage) und ein Kellerabteil (Preis auf Anfrage) zusätzlich angemietet werden. Alternativ können Sie in der grünen Zone vor der Haustür parken. Ein sehr ruhiger Innenhof rundet das Angebot ab und lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Auch zum Einkaufen haben Sie es nicht weit - in nur wenigen Schritten erreichen Sie fußläufig den nächsten Supermarkt. Eine Hausärztin befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Mur-Radweg bringt Radfahrer sehr rasch ins Zentrum. Im Mietpreis von rd. 881,- € sind Betriebskosten und Heizkosten bereits enthalten! Geheizt wird mittels Fernwärme. Langfristige Mieter sind herzlich willkommen! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 60,00 m² Wohnfläche und umfasst folgende Räumlichkeiten: - Großzügige Wohnküche - 2 separat begehbare Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) - Badezimmer mit Dusche und WC Mietkosten: Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten. Lage & Infrastruktur: Bildung & Arbeit: Mehrere Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die gute Bildungsinfrastruktur des Standorts. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Erreichbarkeit zahlreicher Arbeits- und Wirtschaftsstandorte und macht den Bezirk Lend zu einem attraktiven Umfeld. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Fröbelpark und der Friedenspark bieten attraktive Grün- und Erholungsflächen und schaffen Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. Verkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Mietbeginn: ab sofort Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]