Suchergebnisse für "Alte Poststraße, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"
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OKGewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 96,83m² / 4,5 Zimmer
€ 14,95 / m²
#Büro #Ordination
ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN FÜR IHRE PRAXIS ODER IHR BÜRO – ZENTRAL GELEGEN UND VIELSEITIG NUTZBAR! Sie suchen einen Standort, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Erreichbarkeit vereint? Diese Räumlichkeiten im Grazer Bezirk Lend bieten ideale Voraussetzungen für Gemeinschaftspraxen, Ordinationen und moderne Büronutzungen. Auf einer Gesamtfläche von rund 97 m² erwarten Sie im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes vier separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume nutzen lassen. Ein geräumiger Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- und Wartebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster und WC sowie ein weiteres separates WC. Die ruhige und dennoch zentrale Lage unweit des Lendplatzes bietet ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Patienten und Kunden. Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In der monatlichen Gesamtnettomiete von € 1.799,10 sind die Netto-Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 96,83m² / 4,5 Zimmer
€ 18,58 / m²
#Büro #Ordination
ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN FÜR IHRE PRAXIS ODER IHR BÜRO - ZENTRAL GELEGEN UND VIELSEITIG NUTZBAR! Sie suchen einen Standort, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Erreichbarkeit vereint? Diese Räumlichkeiten im Grazer Bezirk Lend bieten ideale Voraussetzungen für Gemeinschaftspraxen, Ordinationen und moderne Büronutzungen. Auf einer Gesamtfläche von rund 97 m² erwarten Sie im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes vier separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume nutzen lassen. Ein geräumiger Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- und Wartebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster und WC sowie ein weiteres separates WC. Die ruhige und dennoch zentrale Lage unweit des Lendplatzes bietet ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Patienten und Kunden. Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In der monatlichen Gesamtnettomiete von € 1.799,10 sind die Netto-Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ _Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 48,23m² / 2 Zimmer
€ 16,83 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Modernes Wohnen in Toplage – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Grünen Gasse 42Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung teilt sich auf in einen hellen Vorraum, einen offenen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Hochwertige Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität: • Edler Parkettboden in den Wohnräumen • Moderne Fliesen im Badezimmer und Vorraum • Fußbodenheizung über Fernwärme für angenehmen Wohnkomfort • Eine exklusive Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach – ideal für alle, die gerne kochen Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und der MWSt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <350m Universität <925m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <525m Bank <325m Post <550m Polizei <1.125m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <550m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 52,39m² / 2 Zimmer
€ 15,25 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 43 Top 17Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,37 m²Wohnküche: 27,84 m²Zimmer: 14,89 m²Abstellraum: 1,61 m²Bad: 4,26 m²WC: 1,42 m²Loggia: 5,66 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 23,55 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <375m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 88,2m² / 4 Zimmer
€ 3.684,81 / m²
#hell
Großzügig, flexibel und wunderbar hell - diese tolle, frisch sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich Dachgeschoss eines sehr gepflegten, schönen Stadthause nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und gleich um die Ecke vom Lendplatz! Aufteilung: Vorraum Wohnküche3 separate Schlaf-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Die Lage ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Der Lendplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, hier findet man allerlei vom Bauernmarkt, über Restaurants, Bars und mehr! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Lendplatz, Hauptplatz (1 km) bzw. zum Hauptbahnhof perfekt gegeben. Die nächste Straßenbahn ist ca. 2 Gehminuten entfernt.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 75,98m² / 3 Zimmer
€ 15,78 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 43 Top 34Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,44 m²Wohnküche: 29,44 m²Zimmer 1: 11,16 m²Zimmer 2: 16,30 m²Abstellraum: 2,25 m²Bad: 5,03 m²WC: 2,36 m²Balkon: 13,37 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.199,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <375m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 36,19m² / 1 Zimmer
€ 2.956,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Im Grazer Bezirk Lend gelangt eine renovierte 1-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift zum Verkauf. Auf 36,19 m² Wohnfläche bietet sie einen Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden, eine Kochnische mit Anschlüssen, ein Bad, ein separates WC und einen Balkon zum Hof. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: 1 Zimmer auf 36,19 m² Wohnfläche. Balkon (ca. 4,7 m²) zum Hof, nach Nordosten ausgerichtet. Renoviert, Parkettboden im Wohn- und Schlafraum. Fünftes Obergeschoss mit Personenaufzug. Fernwärme und Kunststofffenster mit Rollläden. Sofort verfügbar. DIE WOHNUNG: Vom Vorraum gelangt man in den rund 22 m² großen, hellen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum verfliesten Balkon. Kochnische, Bad und separates WC ergänzen die Raumaufteilung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort beziehbar. Das Bad mit Badewanne ist im ursprünglichen Zustand und bietet Potenzial für eine Modernisierung. Eine Küche ist nicht vorhanden, die Anschlüsse liegen bereit. Beheizt wird über Fernwärme, ein Lift ist vorhanden. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche Vorschreibung beträgt 207,78 € brutto, einschließlich Reparaturrücklage von 58,23 €; dazu kommt eine Fernwärme-Teilzahlung von 36,00 € brutto im Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 39,14m² / 1 Zimmer
€ 4.471,13 / m²
#Balkon
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Neubauwohnanlage in Eggenberg und überzeugt durch ihre durchdachte Planung, zeitgemäße Ausstattung sowie ihre ausgezeichnete Lage – ideal für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit. OBJEKTBESCHREIBUNGDie Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem hellen und offen gestalteten Küche-Wohn-Essbereich. Der Schlafbereich ist optisch vom Wohnraum getrennt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl sowie zusätzliche Privatsphäre. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und moderne Fliesen schaffen ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Die Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. ANLEGERINFORMATIONEine Anlegerwohnung ist eine Immobilie, die gezielt zur Vermietung erworben wird und somit laufende Mieteinnahmen sowie eine langfristige Wertsteigerung ermöglicht. Im Mittelpunkt stehen eine stabile Nachfrage am Mietmarkt, nachhaltige Vermietbarkeit und ein attraktives Verhältnis zwischen Kaufpreis und erzielbarer Rendite. Besonders kompakte Wohnungen in guter Lage mit funktionaler Ausstattung erfüllen diese Kriterien ideal – so auch dieses Objekt. Die Wohnung ist bereits ab 01.09.2023 für die Dauer von fünf Jahren vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Anleger. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit € 459,12. Durch das aufrechte Mietverhältnis profitieren Sie von laufenden Erträgen ab dem ersten Tag nach dem Kauf mit einer Rendite 3,15%Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit gesicherten Mieteinnahmen legen. KAUFPREISDer Kaufpreis beträgt € 175.000,00 netto (Anlegerpreis). LAGE & INFRASTRUKTURDie Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie die Autobahnauffahrt A9 sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Das Gebäude befindet sich an der Ecke Alte Poststraße/Bodenfeldgasse und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Plabutsch. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität rund um das Schloss Eggenberg, die Auster und den Plabutsch bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 33,96m² / 1 Zimmer
€ 4.152,44 / m²
ANLEGERWOHNUNG IN MODERNER NEUBAUANLAGE IN EGGENBERGDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Neubauwohnanlage in Eggenberg und überzeugt durch ihre durchdachte Planung, zeitgemäße Ausstattung sowie ihre ausgezeichnete Lage – ideal für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit. OBJEKTBESCHREIBUNGDie Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem hellen und offen gestalteten Küche-Wohn-Essbereich. Der Schlafbereich ist optisch vom Wohnraum getrennt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl sowie zusätzliche Privatsphäre. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und moderne Fliesen schaffen ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Die Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. LAGE & INFRASTRUKTURDie Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie die Autobahnauffahrt A9 sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Das Gebäude befindet sich an der Ecke Alte Poststraße/Bodenfeldgasse und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Plabutsch. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität rund um das Schloss Eggenberg, die Auster und den Plabutsch bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. ANLEGERINFORMATIONEine Anlegerwohnung ist eine Immobilie, die gezielt zur Vermietung erworben wird und somit laufende Mieteinnahmen sowie eine langfristige Wertsteigerung ermöglicht. Im Mittelpunkt stehen eine stabile Nachfrage am Mietmarkt, nachhaltige Vermietbarkeit und ein attraktives Verhältnis zwischen Kaufpreis und erzielbarer Rendite. Besonders kompakte Wohnungen in guter Lage mit funktionaler Ausstattung erfüllen diese Kriterien ideal – so auch dieses Objekt. Die Wohnung ist bereits ab 01.07.2026 für die Dauer von fünf Jahren vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Anleger. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit € 424,50. Durch das aufrechte Mietverhältnis profitieren Sie von laufenden Erträgen ab dem ersten Tag nach dem Kauf. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit gesicherten Mieteinnahmen legen. KAUFPREISDer Kaufpreis beträgt € 141.017,00 netto (Anlegerpreis). Für die Küche werden zusätzlich € 3.000,00 verrechnet (nicht im Kaufpreis enthalten). Bruttorendite: ca. 3,54 % pro Jahr Das ist die Rendite ohne Berücksichtigung von Kaufnebenkosten, Betriebskosten, Instandhaltung, Leerstand, Finanzierung etc. Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 64m² / 2 Zimmer
€ 2.617,19 / m²
#Balkon
Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im angesagten Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design, durchdachte Raumaufteilung sowie gleich zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl bieten. Dank der Vollmöblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights auf einen Blick - Stylisch & voll eingerichtet – sofort einziehen oder vermieten - 2 Balkone – ideal für Sonne zu jeder Tageszeit - 3. Stock mit Lift – komfortabel & barrierearm - Fernwärme – effizient & nachhaltig - Top-Lage im Szeneviertel Lend Raumaufteilung - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Separates Schlafzimmer - Moderne, voll ausgestattete Küche (inkl. Balkon) - Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung (Dusche) - getrenntes WC - Abstellraum - Vorraum mit Stauraum Lage & Umgebung Der Bezirk Lend zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden von Graz: - Trendige Cafés, Restaurants & Bars - Kunst- und Kulturszene (Lendplatz, Kunsthaus) - Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung - Schnelle Anbindung in die Innenstadt Ideal für urbane Genießer, junge Paare oder Anleger. Nutzungsmöglichkeiten - Eigennutzung - Anlageobjekt (Top Vermietbarkeit!) Fazit Eine seltene Gelegenheit im beliebten Grazer Lend-Viertel: Diese Wohnung vereint Design, Lage und Komfort und bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch attraktives Investmentpotenzial. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 77,32m² / 2 Zimmer
€ 4.073,98 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell
Modern wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Galerie & Süd-/Westbalkon in Eggenberg Besondere Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnbereich, Galerie und sonnigem Balkon Diese moderne Maisonettewohnung in Eggenberg verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer besonderen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Kombination aus einem großzügigen Küche-Wohn-Essbereich, zwei separaten Zimmern, einer offenen Galerie und einem sonnigen Süd-/Westbalkon macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Die Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept für alle, die mehr suchen als einen klassischen Grundriss. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die Galerie der Wohnung eine besondere architektonische Note verleiht. Wohnen mit besonderem Raumgefühl: Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Küche-Wohn-Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein heller und kommunikativer Wohnraum, der sich ideal für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden eignet. Die Galerie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit. Je nach persönlichem Bedarf kann sie beispielsweise als gemütlicher Rückzugsbereich, Homeoffice oder Lesebereich genutzt werden. Zwei separate Zimmer bieten zusätzliche Privatsphäre und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Raumaufteilung Die Wohnung umfasst: einladenden Vorraumgroßzügigen Küche-Wohn-Essbereichzwei separate Zimmeroffene Galeriemodernes Badezimmer mit Dusche und WCSüd-/Westbalkonzugeordnetes Kellerabteil Ausstattung Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf ein modernes und angenehmes Wohnambiente gelegt: hochwertige Parkettbödenstilvolle Fliesenvorhandene Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WCgroßzügiger, offener Wohnbereich Galeriesonniger Süd-/Westbalkoneigenes Kellerabteil Sonniger Balkon mit Süd-/Westausrichtung Ein besonderes Highlight ist der Süd-/Westbalkon. Durch die Ausrichtung bietet er gute Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder beim Ausklang eines langen Tages – der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien. Eggenberg – urban, grün und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg, einem beliebten Grazer Stadtteil, der urbanes Wohnen mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt. Der Grazer Hauptbahnhof sowie die A9 sind ebenfalls rasch erreichbar. Damit ist die Wohnung sowohl für Stadtbewohner als auch für Pendler interessant. Für Erholung und Freizeit bieten sich das Naherholungsgebiet Plabutsch, das Schloss Eggenberg sowie die Auster und weitere Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung an. Ein Zuhause mit Charakter Diese Wohnung ist mehr als eine klassische Eigentumswohnung: Die Kombination aus Maisonette, Galerie, zwei separaten Zimmern, großzügigem Wohnbereich und Süd-/Westbalkon schafft ein modernes Zuhause mit individuellem Charakter. Ob als Eigennutzer, für ein Paar oder eine kleine Familie – hier verbinden sich moderne Architektur, großzügiges Raumgefühl und eine attraktive Grazer Wohnlage. Hinweis zu den Bildern Bei den dargestellten Einrichtungsbildern handelt es sich teilweise um Symbolfotos bzw. Visualisierungen, die der Veranschaulichung und Inspiration dienen. Die tatsächliche Einrichtung kann von den dargestellten Bildern abweichen. Die Einbauküche ist vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Die übrigen auf den Symbolfotos dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <725m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <50m Universität <650m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <750m Polizei <775m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Freiflächen - Ihre Wohlfühloase im Herzen von Graz-Lend!
€ 1.299,-
8020 Graz / 83,66m² / 4 Zimmer
€ 15,53 / m²
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Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 41 Top 27Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 8,64 m²Wohnküche: 25,92 m²1. Zimmer: 11,85 m²2. Zimmer: 11,50 m²3. Zimmer: 10,95 m²Abstellraum: 1,71 m²Bad: 5,39 m²WC: 2,22 m²Gang: 5,48 m²Loggia: 17,12 m²Balkon: 9,93 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.299,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
