Suchergebnisse für "Alpen Adria Platz, 9020 Klagenfurt 10.Bezirk St. Peter"
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OKEigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 86,43m² / 3 Zimmer
€ 4.570,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe von Klagenfurt am Wörthersee und wollen flexibel bleiben? Dann haben wir hier möglicherweise genau das Richtige für Sie! Diese sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon wurde im Jahr 2018 errichtet; bestehend aus zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenzimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne, WC sowie einem Abstellraum; alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, in den Nasszellen befinden sich Fliesen; die neuwertige DAN-Küche ist mit sämtlichen Raffinessen ausgestattet; vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den geräumigen Balkon mit viel Abendsonne und Blick ins Grüne; die großflächigen Fensterflächen sind mit Raffstores ausgestattet und lassen viel Sonnenlicht in die Wohn- und Schlafräume; ein Doppelcarport und ein großzügiger Kellerraum sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert; Personenaufzug vorhanden; WICHTIG: Die Wohnung ist momentan zu einen sehr guten Mietpreis vermietet!! Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Das Stadtzentrum Klagenfurt erreichen Sie fußläufig in nur etwa ca. 10-15 Minuten. Auch der beliebte Wörthersee ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Kaufpreis: € 395.000, Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.462,69 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
80 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEEIm Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 52,6m² / 1,5 Zimmer
€ 18,55 / m²
#Loft #hell
Urban & stylisch: Geräumige 1-Zimmer-Loft-Wohnung im Stadtzentrum von Klagenfurt Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser einzigartigen, 2022 kernsanierten Loft-Wohnung in einer begehrten, zentralen Lage in Klagenfurt. Die großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 52 m² und vereint elegantes Design mit maximalem Wohnkomfort - ideal für Mieter, die urbane Lebensqualität schätzen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1962 erbauten Wohnhauses und kann bequem mittels Lift erreicht werden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, dessen Mikrozementboden eine moderne, klare Optik schafft und das Loft-Feeling perfekt unterstreicht. Die offene, voll ausgestattete DAN-Küche, die 2022 eingebaut wurde, fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet hochwertige Elektrogeräte für höchsten Komfort. Das minimalistische Design setzt sich im stilvollen Badezimmer mit Dusche und WC fort. Der offen gestaltete, durchdachte Grundriss lässt sich individuell nutzen. Für mehr Privatsphäre kann der Schlafbereich flexibel abgetrennt werden, sodass ein zusätzlicher Rückzugsort entsteht. Die Wohnung wurde mit 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, während die moderne Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Durch die Lage der Wohnung im Zentrum von Klagenfurt ist die hervorragende Infrastruktur fußläufig erreichbar und garantiert bequemes Wohnen. Auch öffentliche Verkehrsmittel gibt es in unmittelbarer Nähe. Den Wörthersee erreichen Sie in ca. 12 Fahrminuten und in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Einziehen und wohlfühlen - überzeugen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €723,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €179,62 Umsatzsteuer €72,39 Gesamtbetrag €975,92... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 86,36m² / 3 Zimmer
€ 2.767,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
*** Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage von Klagenfurt *** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlosen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Wohlgefühl. Die Liegenschaft aus ca. 1963 wurde laufend auf den neuesten Stand gebracht, die Wohnung selbst in den Jahren 2021 bis 2022 umfassend renoviert und besticht durch ihre hochwertige Ausführung und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² zuzüglich einer Loggia mit ca. 6 m², die sich ideal auf einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum, eine separate Küche sowie ein separates Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia verteilt. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und damit viel Licht und angenehme Abendsonne bietet – ein idealer Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Wohnung in den Jahren 2021 bis 2022: Böden, Wände sowie die Elektroinstallation wurden erneuert und verleihen dem Objekt ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Ausstattung überzeugt mit einer Fernwärmeheizung, Warmwasseraufbereitung über einen E-Boiler sowie 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit manuellen Jalousien für ein effizientes und angenehmes Raumklima. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht! Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich ein hochwertig saniertes Zuhause in attraktiver Lage von Klagenfurt zu sichern – mit einer Wohnqualität, die den Alltag spürbar angenehmer macht. Lage: Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt in einer Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und Anbindung überzeugt. Die Nähe zur Innenstadt, die Radwege und die perfekten Verbindungen zum See, Spazierwege in der Umgebung sowie vielfältige Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind nur einige der positiven Merkmale dieser Wohnanlage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Exklusive Penthouse-Maisonette mit traumhafter Aussicht und Garten am Spitalberg in Klagenfurt
€ 895.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 190m² / 6 Zimmer
€ 4.710,53 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Penthouse-Maisonette mit traumhafter Aussicht und Garten am Spitalberg in Klagenfurt Wohnen mit Panoramablick und Gartenparadies - über den Dächern von Klagenfurt eröffnet sich ein Wohntraum der Extraklasse: Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung am Fuße des Spitalbergs kombiniert luxuriöse Ausstattung, ein modernes Wohnkonzept und eine beeindruckende Gartenanlage, die in dieser Form einzigartig ist. Mit rund 190 m² Wohnfläche, 3 Terrassen mit ca. 90 m² Gesamtfläche und einem privaten Garten von ca. 465 m² bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Rückzugsoase. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/Essbereich • Küche mit Nebenküche • 6 Zimmer • 2 Bäder • 1 Gäste-WC • 1 Galerie Ausstattung: • Beheizung: teilweise Fußbodenheizung (Fernwärme) + Holzofen • Fenster: mehrfach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden • Böden: Granit, Parkett, Fliesen • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis) • Extras: Alarmanlage, 4 Außenkameras, finnische Sauna, Whirlpool, 2 elektrische Markisen, Grillplatz, Brunnen, Rasenmäher-Roboter, Bewegungsmelder-Lichtsystem, 1 Kellerabteil Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die Penthouse-Maisonette-Wohnung beeindruckt durch luxuriöses Interieur im Dubai-Stil. Großzügige Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur öffnen. Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche und separater Nebenküche schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Eine Galerieebene, edle Materialien wie Granit und Parkett sowie Wellness-Highlights wie Sauna und Whirlpool machen diese Wohnung zu einem Refugium, das keine Wünsche offen lässt. Ihre private Wohlfühloase: Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlichen Außenbereiche, die Rückzugsorte für Genuss, Geselligkeit und besondere Momente sind. Auf ca. 465 m² Garten und ca. 90 m² Terrassenfläche eröffnet sich ein Paradies für Entspannung und Erholung. Mehrere Terrassen bieten ausreichend Platz zur Gestaltung eleganter Lounge- und Essbereiche. Ein stilvoll angelegter Grillplatz bietet Raum für gesellige Stunden, während der Brunnen dem Außenbereich eine elegante Note verleiht. Die ca. 1998 erbaute Penthouse-Maisonette liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit herrlicher Fernsicht. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von bester Infrastruktur: Das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Wörthersee ist in wenigen Autominuten erreichbar und die Innenstadt von Klagenfurt bietet vielseitige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie sowohl Ruhe und Natur als auch schnelle Wege ins Zentrum. Diese Penthouse-Maisonette am Spitalberg ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Eine luxuriöse Ausstattung trifft auf eine unvergleichliche Garten- und Terrassenlandschaft, die den Alltag zum Urlaub macht. Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von modernem, exklusivem Wohnen am Spitalberg in Klagenfurt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 101m² / 4 Zimmer
€ 3.257,43 / m²
#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In einer ruhigen Privatgasse in Klagenfurt-Lehndorf, nur wenige Minuten vom Golfplatz Seltenheim entfernt, befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung. Sie liegt im Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Vierparteienhauses und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und eine ausgezeichnete Lage. Raumaufteilung & Highlights • Wohnfläche: ca. 101 m², auf zwei Ebenen verteilt • 4 Zimmer, helle und großzügige Grundrisse • Westbalkon mit ca. 15 m² für sonnige Stunden • Obergeschoss: großer Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Badewanne, Abstellraum • Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC Besondere Extras • Großzügiger Kellerraum mit ca. 35 m² – ideal als Werkstatt, Partyraum oder für viel Stauraum • Carport-Stellplatz (15.000 €) und zusätzlicher PKW-Abstellplatz(5.000 €) direkt vor dem Haus Lendorf zählt zu den schönen, grünen Wohngegenden Klagenfurts. Hier genießt man Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Apotheke, Lebensmittelgeschäfte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, und Busverbindungen führen rasch in die Innenstadt. Betriebskosten gesamt: ca. 246 € pro Monat, inkl. Reparaturrücklage (ohne Heizung und ohne Strom) Derzeit besteht ein Sanierungskredit auf die Eigentümergemeinschaft, der jedoch vor Übergabe vollständig abbezahlt wird. Dadurch entfällt die monatliche Vorschreibung von ca. 193 € für den neuen Eigentümer. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.982,46 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Lage - Klagenfurt, St.Ruprecht Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil St.Ruprecht: eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind rasch erreichbar; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt von Klagenfurt ist schnell erreichbar, ebenso der Südring mit Anschluss an die A2 - ideal für Pendler. Freizeit- und Erholungsflächen sowie der Wörthersee sind ebenfalls gut angebunden. Moderne Eigentumswohnung mit Loggia - ca. 57 m² in Klagenfurt/St. Ruprecht Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Tageslicht - ideal für Singles, Paare oder als Anlage. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet dank Wintergarten einen angenehmen Rückzugsort auch in der kühlen Jahreszeit. Highlights auf einen Blick * ca. 57 m² Wohnfläche, effiziente Raumaufteilung * West-/Süd-Wintergarten - perfekt für die Abendsonne * Eigener Tiefgaragen-Abstellplatz * Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett & Schrank * Bad mit großer Dusche, separates WC * Parkett im Wohnbereich, pflegeleichte Beläge in Bad/WC, Fliesen im Wintergarten * Kellerabteil * Fahrrad- und Trockenraum im Haus * Haus mit Lift Raumaufteilung Vorraum mit Garderobenmöglichkeit - Wohnküche im angeschlossenem Wohnbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC - west-/südseitig ausgerichteter Wintergarten. Interesse? Gerne sende ich das vollständige Exposé und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns jetzt - diese Wohnung lässt sich zeitnah und unkompliziert besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 269m² / 4 Zimmer
€ 14,68 / m²
#Büro #Erstbezug
*** Erstbezug - Top moderne Bürofläche mit vielfältigen Möglichkeiten *** In Klagenfurt steht diese moderne und neuwertige Bürofläche mit insgesamt 269 m² zur Vermietung. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet damit höchste Bauqualität sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare, großzügige Raumstruktur: Vier große, helle Büroräume bilden das Herzstück und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Teams oder Unternehmen mit Bedarf an weitläufigen Arbeitsbereichen. In der Mitte der Einheit befindet sich eine moderne Gemeinschaftsküche, die als zentraler Treffpunkt für Mitarbeiter dient, sowie ein Technik- bzw. Abstellraum. Getrennte, moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Büro über effiziente Fernwärme, zudem besteht die Möglichkeit der Klimatisierung, was besonders an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein weiterer großer Vorteil dieser Liegenschaft sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze rund um das Gebäude, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden bequem anreisen können. Diese Bürofläche vereint modernes Arbeiten, hochwertige Neubauqualität und eine hervorragende Lage. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative, gut erreichbare und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Bei den angegebenen Betriebskosten (exkl. Strom) handelt es sich um eine vorläufige Schätzung, da es sich um einen Erstbezug handelt. Lage: Die Lage zwischen den Stadtteilen St.Ruprecht und Ebenthal bietet eine sehr gute Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur – öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten: Mietvertragserrichtung lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Vergebührung des Mietvertrages Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2718,03 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 573,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 658,34 Gesamtbetrag € 3950 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 109,44m² / 4 Zimmer
€ 7.849,05 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
*** Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung am Kreuzbergl *** In begehrter Lage direkt am Kreuzbergl in Klagenfurt erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lage perfekt verbindet. Mit dem Lift kommen Sie direkt in die Wohnung, die in Ecklage besonders hell und offen wirkt. Schon beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, in dem eine schöne und hochwertige Einbauküche, mit dezent integrierter Schattenküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das helle Wohnzimmer schafft in Verbindung mit der großzügigen Terrasse von rund 18,5 m² – die sich elegant um die Ecke zieht – eine besondere Wohnatmosphäre. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein architektonisches Highlight ist die moderne Design-Treppe, die den Wohnraum mit der oberen Etage verbindet. Dort eröffnet sich eine Galerie mit Glasgeländer. Angeschlossen liegt das Hauptschlafzimmer, das über ein privates Bad en-suite mit Dusche, Toilette und Fenster verfügt – ein eleganter Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort, während ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil den praktischen Nutzen abrunden. Dieses Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Die besondere Lage am Kreuzbergl macht es zu einem exklusiven Wohnjuwel, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Ausstattung: Lift direkt in die Wohnung Sie Matic-Küche Klimaanlagen in Wohnbereich und Schlafzimmer Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Fußbodenheizung Tiefgaragenplatz Kellerabteil Die Netto-Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten beträgt 122,39 m², da die Dachschrägen nicht berücksichtigt wurden. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 137m²
€ 12,51 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Der Mietzins i Hv. € 1.714,32 inkludiert Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt: € ... 1.296,78 Miete € ... 129,67 Umsatzsteuer Miete (10 %) € ... 239,04 Allg. Betriebskostenakonto € ... 23,90 Umsatzsteuer BK (10 %) € ... 22,66 Aufzugsbetriebskostenakonto € ... 2,27 Umsatzsteuer Aufzugs BK (10 %) Raumaufteilung - Vorraum - AR - Küche - Essbereich - 4 großzügige Wohn- / Schlafräume - Badezimmer mit Wanne - WC - 6,5 m² Ostbalkon / tlw. Loggia Ausstattung - Lift - weiße Tischlertüren in "Altbau-Optik" Böden - Parkett - Fliesen KFZ Anmietung eines Carport-Stellplatzes im Innenhof (ca. € 80,- brutto) möglich. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App an: [Tel] TANJA MORITSCH... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 80m² / 3 Zimmer
€ 21,13 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Diese geräumige 80 m2 Wohnung mit Balkon befindet sich in sehr zentraler und ruhiger Lage zwischen der Altstadt von Klagenfurt und dem Wörthersee. In der Nähe des Lendkanals und des Lendhafens (Szeneviertel mit netten Cafés und Restaurants). Nahe Uni Klagenfurt und Lakeside Park. Kostenlose Parkplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die stilvolle Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit separatem WC, 2 Schlafzimmer und Balkon. Die elegante Wohnküche bietet einen Essplatz, ein gemütliches Sofa und einen Smart-TV. Es gibt kostenlosen Internetzugang. Die Küche ist komplett ausgestattet: Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen, ausreichend Koch- und Essgeschirr Utensilien, Wasserkocher, Filter-Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach und ein kleines Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer ist mit einem Springbox Doppelbett (160x200 cm) ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten (90x200 cm) ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche und Waschbecken. Hand- und Badetücher sind vorhanden, ebenso wie ein Haartrockner. Es gibt eine separate Toilette, eine Waschmaschine mit Wäschetrockner und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Raffstore ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock mit Lift und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Perfekte Lage: Schöner Spaziergang entlang der Lendkanal bis in die Altstadt, zu Fuß (ca. 5 Minuten) oder mit dem Rad (Lendradweg). Der Wörthersee befindet sich auch in der Nähe, zu Fuß, per Rad (Lendradweg) oder mit dem Bus (Bushaltestelle nur 3 Minuten entfernt) erreichbar. Merkmale: Keine Haustiere erlaubt. Lift ist vorhanden, Gäste müssen aber trotzdem ein paar Stufen steigen. Adresse: Christof-Martin-Wieland-Straße 23, Klagenfurt am Wörthersee Preis: Das möblierte Apartment ist provisionsfrei. Kaution von EUR 5.070€Pauschales monatliches Nutzungsentgelt von € 1,690,00 (BK, Heizung sind inklusive) This spacious 80 m2 flat with balcony is in a very central and quiet location between the old town of Klagenfurt and the Wörthersee lake. Close to the Lend Canal and the Lend Harbour (trendy district with nice cafés and restaurants). Close to Klagenfurt University and Lakeside Park. Free parking is available right outside the front door. The stylish flat is divided into an entrance hall, living room, kitchen, bathroom with separate WC, 2 bedrooms and balcony. The elegant eat-in kitchen offers a dining area, a cosy sofa and a Smart TV. There is free internet access. The kitchen is fully equipped: Microwave, ceramic hob, oven, sufficient cookware and crockery utensils, kettle, filter coffee machine, dishwasher and fridge with freezer compartment and a small breakfast nook. One bedroom is furnished with a springbox double bed (160x200 cm). The second bedroom is furnished with 2 single beds (90x200 cm). The bathroom has a bathtub with shower and washbasin. Hand and bath towels are provided, as well as a hairdryer. There is a separate toilet, a washing machine with tumble dryer and a balcony. All windows and the balcony door are fitted with external blinds. The flat is on the 2nd floor with a lift and can accommodate up to 4 people. Perfect location: Nice Walk along the Lendkanal to the old town, on foot (approx. 5 minutes) or by bike (Lendradweg). The Wörthersee is also nearby, accessible on foot, by bike (Lendradweg) or by bus (bus stop only 3 minutes away). Features: no pets allowed. Lift is available, but guests still have to climb a few steps. Price: The flat is free of commission. Deposit of EUR 5.070€Monthly rental fee of €1,690.00 (Operating costs and heating are included) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 174,41m² / 3 Zimmer
€ 2.809,47 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Inmitten eines alten Baumbestands und in angenehm ruhiger Lage öffnet sich eine Wohnung mit dem Raumgefühl eines Hauses. Über den Lift erreicht man den zweiten Stock hier erstreckt sich die gesamte Wohnebene über mehr als 175 m². Das Foyer führt direkt in die Küche mit Tageslicht. Gegenüber liegt das Esszimmer mit Loggia, ein Ort für Morgenlicht und entspannte Abende. Der Wohnbereich mit großem Balkon und Blick ins Grüne bildet das Herzstück: weitläufig, hell und ruhig. Gleich daneben befinden sich ein Büro sowie der Garderobenbereich mit Gäste WC. Der private Teil der Wohnung ist bewusst abgetrennt. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen klare Struktur und viel Platz für Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Detail bildet die holzvertäfelte Stube früher als „Partyraum“ genutzt. Mit eigenem WC ausgestattet, lässt sie sich mit wenigen Handgriffen wieder zu einem besonderen Highlight gestalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze separat zu erwerben. (Nicht im Kaufpreis enthalten.) Energieausweis HWB (E) 133,1 kWh/m²a, fGEE (E) 2,7Betriebskosten EUR 1.031,34 (inkl. Rücklagen, inkl. Heizkosten) (zzgl. Darlehen EUR 67,43 bis 31.01.2029) Kaufpreis: EUR 490.000, (zzgl. 20.000 pro Tiefgaragenstellplatz) zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
