Suchergebnisse für "Albrechtskreithgasse, 1160 Wien Ottakring"
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 34,1m² / 1 Zimmer
€ 4.369,50 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
NACH GENERALSANIERUNG! Zum Verkauf gelangt eine tolle generalsanierte 1-Zimmerwohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1894 errichteten Mehrfamilienhauses mit einer mit Fenstergiebeln verzierte Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, sowie allen notwendigen Küchenanschlüssen und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die typische Altbau-Raumhöhe von 3,20m und die Fenster welche nach Süden (auf die Ottakringerstraße) gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden rundet die hochqualitative Sanierung perfekt ab. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit Dusche und WCWohn-Schlafzimmer mit Küche Lage: Das Objekt befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber der Ottakringer Brauerei, welche immer wieder tolle Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich direkt auf der Ottakringer Straße und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. Von dort aus kommen Sie auch in den Wiener Wald. Langen Spaziergängen oder Radtouren sind hier keine Grenzen gesetzt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 9, 44Die U Bahn Station U3 Ottakringer erreichen Sie in nur 3 Straßenbahnstationen. Auch die U6 Station Alser Straße ist in 3 Straßenbahnstationen und einigen Gehminuten schnell erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1160 Wien
1160 Wien - Altwiener-Zinshaus mit Ausbaupotenzial und erzielbarer Gesamtnutzfläche von 1.457,37 m²
€ 3.900.000,-
1160 Wien,Ottakring / 885,98m²
€ 4.401,91 / m²
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial. NUTZFLÄCHE BESTAND: 885,98 m² Davon: unbefristet vermietet 81,15 m², befristet vermietet: 131,38 m², Leerstand: 673,45 m² AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 571,39 m² laut Studie Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.457,37 m² MIETEINNAHMEN (derzeit): € 16.300,- p.a. VERKAUFSPREIS € 3.900.000,- OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 42,5m² / 2 Zimmer
€ 3.905,88 / m²
#gefördert
+Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 42,5m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien+ In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine hofseitige Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 42,5m2 seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafkabinett Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette Abstellraum und Schrankraum Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Haus-Gaszentralheizung, die nach Nutzflächenschlüssel abgerechnet werden. Ausstattung: - Fliesen - Parkettboden - Isolierglasfenster Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 48A Straßenbahnlinien: 9,46 U3 Ottakring (ca. 15min entfernt) U6 Thalistraße (ca. 10 min entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die Wohnung bietet durch Ihre gute Raumaufteilung in Kombination mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit eine Wohnung zu erwerben. Aufgrund einer Wohnbauförderung/Förderrichtlinie kommt bei einer etwaigen Vermietung der angemessene Mietzins inklusive Befristungsabschlag bei einer befristeten Vermietung zur Geltung. Konditionen: Begehrter Kaufpreis 166.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 275,33Euro (Betriebskosten, Heizkosten, Lift, Warmwasserkosten sowie Reparaturrläge) Die derzeitige Reparaturrücklage des Hauses mit Stand Februar 2024 laut HV: ca.5700 Euro Laut Hausverwaltung sind derzeit keine Instandhaltungen geplant bzw. notwendig. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung näher bringen zu können. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 98,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,59... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 83,77m² / 4 Zimmer
€ 3.903,55 / m²
Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien Besonderheit: Ein Grundbuchskörper aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten! In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Neubauwohnung aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten im ersten Stockwerk inklusive Lift mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2 freudig seine neuen Eigentümer. Die zwei Wohnungen sind derzeit noch bis 30.06.2024 befristet vermietet und der reine Netto-Hauptmietzins beträgt für die Top 3A: 397,24 Euro pro Monat. Die Bruttomonatsmiete für die straßenseitige Top 3A beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 727,67Euro. Der Netto-Hauptmietzins für die Top 3B (Hofseitig) beträgt 445,19 Euro pro Monat. Die Bruttomonatsmiete für die hofseitige Top 3B beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 809,49 Euro. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet. Die Besonderheit der zwei Wohnungen die in einem Grundbuchskörper vereinbart sind, eröffnet die Möglichkeit für Geschwister in derselben Wohnung getrennt unterzukommen. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Top 3A (Straßenseitig) Vorraum Wohnküche Schlafkabinett Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken Separater Toilettenraum Top 3B (Hofseitig) Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Haus-Gaszentralheizung, die nach Nutzflächenschlüssel abgerechnet werden. Ausstattung: - Fliesen - Parkettboden - Isolierglasfenster -Hauszentralheizung (Gas) Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 48A Straßenbahnlinien: 9,46 U3 Ottakring (ca. 15min entfernt) U6 Thaliastraße (ca. 10 min entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die Wohnung bietet durch Ihre gute Raumaufteilung in Kombination mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit eine Wohnung zu erwerben. Konditionen: Begehrter Kaufpreis 327.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit für beide Wohneinheiten 581,07Euro (Betriebskosten, Heizkosten, Lift, Warmwasserkosten sowie Reparaturrücklage) Die derzeitige Reparaturrücklage des Hauses mit Stand Februar 2024 laut HV: ca.5700 Euro Laut Hausverwaltung sind derzeit keine Instandhaltungen geplant bzw. notwendig. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung näher bringen zu können. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 98,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,59... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 83,77m² / 4 Zimmer
€ 3.903,55 / m²
Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien Besonderheit: Ein Grundbuchskörper aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten! In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Neubauwohnung aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten im ersten Stockwerk inklusive Lift mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2 freudig seine neuen Eigentümer. Die zwei Wohnungen sind derzeit noch bis 30.06.2024 befristet vermietet und der reine Netto-Hauptmietzins beträgt für die Top 3A: 397,24 Euro pro Monat. Die Bruttomonatsmiete für die straßenseitige Top 3A beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 727,67Euro. Der Netto-Hauptmietzins für die Top 3B (Hofseitig) beträgt 445,19 Euro pro Monat. Die Bruttomonatsmiete für die hofseitige Top 3B beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 809,49 Euro. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet. Die Besonderheit der zwei Wohnungen die in einem Grundbuchskörper vereinbart sind, eröffnet die Möglichkeit für Geschwister in derselben Wohnung getrennt unterzukommen. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Top 3A (Straßenseitig) Vorraum Wohnküche Schlafkabinett Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken Separater Toilettenraum Top 3B (Hofseitig) Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Haus-Gaszentralheizung, die nach Nutzflächenschlüssel abgerechnet werden. Ausstattung: - Fliesen - Parkettboden - Isolierglasfenster -Hauszentralheizung (Gas) Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 48A Straßenbahnlinien: 9,46 U3 Ottakring (ca. 15min entfernt) U6 Thaliastraße (ca. 10 min entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die Wohnung bietet durch Ihre gute Raumaufteilung in Kombination mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit eine Wohnung zu erwerben. Konditionen: Begehrter Kaufpreis 327.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit für beide Wohneinheiten 581,07Euro (Betriebskosten, Heizkosten, Lift, Warmwasserkosten sowie Reparaturrücklage) Die derzeitige Reparaturrücklage des Hauses mit Stand Februar 2024 laut HV: ca.5700 Euro Laut Hausverwaltung sind derzeit keine Instandhaltungen geplant bzw. notwendig. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung näher bringen zu können. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 98,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,59... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 73,77m² / 2,5 Zimmer
€ 3.375,36 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
UNSANIERTE 2,5-ZIMMERWOHNUNG In der Wilhelminenstraße nahe dem Johann Nepomuk Berger Platz in 1160 Wien erwartet eine unsaniete 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73,77 m² freudig auf seine neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorraum Küchenraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett (Richtung Gang) Badezimmer mit Badewanne und Dusch Toilettenraum Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung. Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Die Herbststraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bietet sich umliegende Parkflächen an. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A Straßenbahnlinien: 2,9,44 Schnellbahn: S45 U3 Ottakring (10-15min fußläufig entfernt) Konditionen: Kaufpreis 249.000 Euro Es ist ein Dachgeschossausbau geplant mit Lifteinbau und Haussanierung (Stiegenhaus und Fassade). Hierfür fallen bei der Umsetzung für die Top 35-36 anteilig 10.000 Euro an. Es gibt jedoch keinen Rechtsanspruch auf die tatsächliche Durchführung dieser arbeiten. Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,70 Euro/m². Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 170 k WH/qm/Jahr fGEE: 9... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 69,04m² / 2,5 Zimmer
€ 3.316,92 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
UNSANIERTE 2,5-ZIMMERWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS. In der Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park in 1160 Wien erwartet eine unsanierte 2,5-Zimmerwohnung im 1.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 69,04 m² freudig auf seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorraum/Küchenbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Offenes Kabinett Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung. Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Ausstattung: - Fliesen - Parkettboden - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung (keine Gewähr der Funktionstüchtigkeit) Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bietet sich umliegende Parkflächen sowie Badeeinrichtungen an (Kongresspark und Bad, Schafberg, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A Straßenbahnlinien: 2,9,43,44 Schnellbahn: S45 U3 Ottakring (10-15min fußläufig entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die unsanierte 2,5-Zimmerwohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket. Ein Dachgeschossausbau ist zeitnahe von den Eigentümern geplant. Konditionen: Kaufpreis 229.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,75 Euro/m². Die Rücklage beträgt 1,32 Euro pro Anteile. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,62... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 26,02m² / 1 Zimmer
€ 4.611,84 / m²
#Garconniere #Altbau #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine Garçonnière im 16. Wiener Gemeindebezirk, in Ottakring. Mit einem Kaufpreis von nur € 120.000,00 und einer Fläche von 26,02m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, junge Paare oder als Investitionsmöglichkeit. Im zweiten Stock eines gepflegten Altbauhauses gelegen bietet die Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. Sie besteht aus einer möblierten Küche, einem geräumigen Zimmer und einem Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist möbliert. Das Bad und der Küchenboden sind verfliest, der Zimmerboden mit Echtholzparkett verlegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Die Garçonnière ist in einer ruhigen Seitengasse nahe der Einkaufsstraße Thaliastraße gelegen und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 46, 9, Buslinie 10A, 48A, Nähe U6-Thaliastraße). Die Garçonnière ist die ideale Wahl für alle, die in Wien leben möchten. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Lage und Preis. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Bei Besichtigungswunsch und bei weiteren Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte Frau Angelika Müllner unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
NEU! ERSTBEZUG: Helle + hochwertig sanierte Top- Altbauwohnung in 1160 Wien zu verkaufen!
€ 149.000,-
1160 Wien,Ottakring / 33,04m² / 1 Zimmer
€ 4.509,69 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Hier werden Sie fündig! Aufwändig sanierte Altbauwohnungen | Traumhaftes Altbauhaus | Ideale Infrastruktur und Anbindung | Super Preis-Leistungsverhältnis! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte, ca. 33,04 m² große 1-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Generalsanierung. Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Parkettboden, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Wohnküche inklusive Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Fließen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typische, wunderbar großzügige Raumhöhe von über 3,20 m und sind südöstlich in Richtung Rosensteingasse ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum inklusive Küchenzeile • Badezimmer inklusive WCDie im Jahr 1894 erbaute und überaus charmante Eckliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 147,7m² / 4 Zimmer
€ 8.801,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr! Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Beschreibung: Das beeindruckende Penthouse erstreckt sich über 147,70 m² und verfügt über vier Zimmer. Beim Betreten des Vorzimmers mit 4,14 m² fällt sofort ein 2 m² großer Abstellraum auf, gefolgt von einer separaten Toilette. Weiter gelangt man in die großzügige Wohnküche mit 60,44 m², in die sich gekonnt eine offener Küchen- und Essbereich sowie eine Wohnlandschaft mit Lesebereich und TV-Bereich integrieren lässt. Zusätzlich gibt es eine südseitig ausgerichtete Loggia mit 10,12 m². Die beiden Schlafzimmer haben Flächen von 18,17 m² und 17,37 m². Das Master Bedroom beeindruckt mit 25,48 m², mit einem eleganten Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie dem Highlight, einer privaten Terrasse mit 5,32 m². Diese Traumwohnung bietet zudem eine Flachdachterrasse von 24,36 m² mit einem Rundumblick über Wien, sowohl am Tag als auch in der Nacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts unterstreichen: Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung Getrennte Abrechnung Luftwärmepumpe im Keller Wohnungsstationen von Danfoss Bodenheizung Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder Fenster und Terrassentüren von Josko Eingangs- und Innentüren von Kunex Haro Parkett Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Multimedia System – Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland Alarmanlagen-Vorbereitung Videosprechanlage Neuer Aufzug vom Keller bis ins DGKaufpreis: EUR 1.300.000,00Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 81,63m² / 3 Zimmer
€ 6.847,97 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr! Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Zusammenfassend bietet diese traumhafte Immobilie alles, um sich in den eigenen vier Wänden so richtig wohl zu fühlen. Bei einer Größe von knapp 82 m² punktet die Wohnung im ersten Stock mit drei Zimmern und einem über 8 m² großen Balkon. Perfekt, um die warmen Monate des Jahres auch im Freien genießen zu können. Über den Vorraum betritt man die hochwertig sanierte 81,63 m² große Wohnung. Gleich links davon befindet sich das Gäste-WC. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die großzügige Wohnküche mit knapp 35 m², die viel Raum für Wohnen und Essen bietet. Der direkt angrenzende rund 8 m² große Balkon lädt zum Verweilen in der warmen Jahreszeit ein. Der kleinere Schlafraum mit rund 9 m² ist direkt vom Wohnraum aus zu erreichen und bietet sich für ein Arbeits- oder Kinderzimmer an. Das Badezimmer, das ebenfalls direkt vom Wohnraum aus zu begehen ist, beinhaltet eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die moderne Ausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen macht das Badezimmer zu einer absoluten Wohlfühloase. Über einen kleinen Flur gelangt man in den zweiten Schlafraum mit geräumigen 18 m² Wohnfläche, genügend Raum, um ein Doppelbett sowie eine Kommode und einen Schrank zu platzieren. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts unterstreichen: * Raumhöhe über 3 Meter * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Kaufpreis: EUR 559.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 36,98m² / 1 Zimmer
€ 6.733,37 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im ersten Stock gelegene schöne 1-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 37 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung Getrennte Abrechnung Luftwärmepumpe im Keller Wohnungsstationen von Danfoss Bodenheizung Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder Fenster und Terrassentüren von Josko Eingangs- und Innentüren von Kunex Haro Parkett Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Multimedia System – Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland Alarmanlage-Vorbereitung Videosprechanlage Neuer Aufzug vom Keller bis ins DGNur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 36,98 m2 große Wohnung, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Von hier aus gelangt man direkt in die gut dimensionierte Wohnküche mit 27,07 m2. Genügend Platz für eine Kochnische, einen Essbereich, eine gemütliche Couch sowie ein Doppelbett. Gleich zur Rechten des Schlafbereiches befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Kaufpreis: EUR 249.000,-Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]