Suchergebnisse für "Abt Mulz Gasse, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sonnige Balkonwohnung mit zugeordnetem Stellplatz liegt zentral, nur ca. 10 Gehminuten vom Neuen Platz (Lindwurm) entfernt! 2004 wurden am Haus umfassende Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt und der Eigentümer hat die Wohnung 2015 saniert sowie teilmöbliert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der auf 3 Jahre befristete Mietvertrag läuft per Ende Juli 2024 aus. Nähere Details können gerne übermittelt werden. Besichtigungen können, nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter, gerne vereinbart werden also zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese moderne Stadtwohnung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich jeder wohlfühlt. Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen. Lassen Sie sich beeindrucken: • Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan. • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. • Teils begrünte Hausdächer und -fassaden. • Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil mit direktem Kellerzugang. • Automatisch öffnende Türen von der Tiefgarage bis zum Fahrradraum. • Großzügige Räume, moderne Ausstattung und sonnenverwöhnte Terrassen vereinen die optimale Lage mit einem hohen Anspruch an Qualität. Im Unsereins wohnen Sie im Morgen: • Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom • Müllentsorgung durch Eco-Presscontainer • Öffentliche Paketbox vor Ort erspart den Weg zur Post • Carsharing und Fahrradverleihstation vorgesehen - Unsereins-App als digitales schwarzes Brett... [Mehr]

#Balkon #hell

2-Zimmer-Mietwohnung in Klagenfurt am Wörthersee. Zur Vermietung steht eine helle Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle in Klagenfurt am Wörthersee! > im 2. Obergeschoss gelegen (ohne Liftanlage) > Neuwertige Küche mit kleinem Essbereich und Speisekammer. > Badezimmer mit Badewanne und WC. > heller Wohnbereich mit Parkettboden ausgestattet. > Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. > zusätzlicher Abstellraum mit Zugang vom Vorraum Miete inklusive Umsatzsteuer & Betriebskosten: € 700, zzgl. Heizung und Haushaltsstrom. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten

Hervorragende 4 - Zimmer Maisonettewohnung mit großen Eigengarten in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Maisonettewohnung befindet sich im 3.OG ohne Lift in einem 5 Parteien Haus in Klagenfurt. Die sehr gepflegte Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Ein großer Eigengarten mit Gartenhäuschen ist sicher etwas Besonderes in Mitten der Stadt und bietet einen schönen Rückzugsort. Im Jahr 2017 wurde das Dach und die Fenster (3 - fach Verglasung) erneuert.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese einzigartige, modern gestaltete Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 1 Zimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: großer Wohn-/Ess-/Schlaf-Bereich, geräumiges Badezimmer mit WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen. Fläche: 39,13 m² Kaufpreis: € 245.000,00 Tiefgarage optional für € 21.000 zu erwerben. zzgl. Kaufnebenkosten Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive und originelle Designwohnung befindet sich im Zentrum der Klagenfurter Innenstadt, wenige Gehminuten vom Neuen und Alten Platz entfernt. Die Wohnfläche gliedert sich in: Flur, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer mit jeweils vorhandenen Ausgängen auf den westseitigen Balkon, Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, zwei Toiletten und Küche mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon. Die exquisite Ausstattung spiegelt sich in dem Badezimmer mit Marmorwaschtisch, der neuwertigen Küche mit Geräten der Marke Siemens und der venezianischen Spachteltechnik Spatula als Wandgestaltung wider. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei Balkone, von dort aus hat man einerseits einen wunderschönen Blick auf die Klagenfurter Innenstadt und andererseits findet man Ruhe auf dem innenhof- und ostseitig ausgerichteten Balkon. Das Angebot wird durch hochwertige Kassettentüren, einen Personenaufzug und einen Tiefgaragenparkplatz (Kosten 115 Euro monatlich) abgerundet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Objekt entsteht in Klagenfurt am Wörthersee in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Klagenfurt entfernt. Das in Massivbauweise zu errichtende Haus wird mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Individuelle Änderungswünsche können geäußert werden. Baubeginn ist im März/April 2023 mit einer Bauzeit von circa einem Jahr. • Eine Baubewilligung wurde bereits erteilt • Das Haus wird schlüsselfertig übergeben • die Maklerprovision ist bereits im Kaufpreis inkludiert Nähere Projektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten oder bei einem persönlichen Termin Aufteilung: Erdgeschoss: •Eingangsbereich •Diele •WC •Abstellraum •Gästezimmer •Wohnzimmer •Treppe in das Obergeschoss Obergeschoss: •Diele •WC •Bad •Zimmer 1 •Zimmer 2 •Zimmer 3 Außenbereich: • Garage - Garten... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Herausragende Projektliegenschaft nahe dem Flughafen Klagenfurt. Dank des verkehrstechnisch optimalen Standorts eignet sich die Liegenschaft für vielfältige Projektvorhaben. Die Vorteile dieser Projekt-Liegenschaft auf einen Blick: Großzügiges Areal am Beginn der Stadt Klagenfurt. Beste Verkehrsanbindung auf die Autobahn und zum Flughafen. Zufahrt über private Sackstraße - Ruhelage. Anhöhe mit natürlichem Schallschutz und Ausblick in den oberen Geschoßen. Freiland-Anteil für umfangreiche Gärten. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstücks-Areal von insgesamt rund 11.500 m² hat einen Anteil von 6.400 m² Bauland Wohngebiet. Auf dem Areal befindet sich zwei Bestands-Gebäude, die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Eine Sanierung des bestehenden Wohnhauses ist ebenfalls vorstellbar, das Objekt ist in gepflegtem und bewohnbarem Zustand. Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe, dadurch ergeben sich ein Fernblick sowie ein natürlicher Lärmschutz zur Straße. Laut Bebauungsplanung-Verordnung der Stadt Klagenfurt befindet sich die Liegenschaft in der ? Zone 2?, dies erlaubt bei offener Bebauungsweise eine Ausnutzung bis zur GFZ von 0,65 sowie bei geschlossener Bebauungsweise bis zur GFZ von 0,8. Die Bebauung ist mit bis zu drei Geschoßen zulässig. Umfassende Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Swimmingpool Nähe Klagenfurt zu verkaufen! Nahe zweier Golfplätze in idyllischer und sonniger Lage wurde dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Garten und Swimmingpool im Jahre 1992 auf einem ebenen und laut Grundbuch ca. 2543 m² großem Grundstück errichtet. Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit dem Kachelofen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage, die 2021 mit 5,4 Kwp. angeschafft wurde, vorhanden. Um komplett autark leben zu können, ist ein Speicher für die Stromerzeugung notwendig. Im parkähnlichen angelegtem Garten mit Swimmingpool, Koi Karpfen Teich und Weinlaube lassen sich schöne Stunden verbringen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #ruhig

!! DISKRETE VERMARKTUNG AUF WUNSCH DES KUNDEN !! Zum Verkauf steht eine renovierte Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage. Die Immobilie befindet sich südlich von Klagenfurt. Sämtliche dörfliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier bietet sich eine TOP GELEGENHEIT mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten! Das perfekte WOHLFÜHLOBJEKT für die ganze Familie! Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, PLZ und Ort sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse) zur Verfügung gestellt werden können. Wir danken für Ihr Verständnis! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr Traum vom Eigenheim: Haus & Grundstück in Klagenfurt-Annabichl. Wir bieten hier ein sehr schönes Grundstück inkl. Kollitsch Wohnhaus Modell Frohsinn 130 schlüsselfertig inkl. Keller an. Das Wohnhaus wird in massiver Kollitsch Baumeisterqualität ausgeführt lt. unserer aktuellen Leistungsschau. Planung, Einreichung, Bauverhandlung und die gesamte Bauleitung runden unser Paket ab. Ein weiterer großer Vorteil ist die bereits bestehende Doppelgarage, die am Grundstück bestehen bleibt (siehe Lageplan und Foto). Den genauen Leistungsumfang und die Ausführungsqualitäten entnehmen Sie bitte unserer Leistungsbeschreibung. Und individuelle Wünsche und Änderungen bieten wir Ihnen gerne gesondert an. Fragen Sie uns einfach, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen, brauchen Sie für Ihre Kalkulation des Finanzierungsbedarfs neben dem Gesamtkaufpreis auch die Details den Steuern und Gebühren, die damit verbunden sind. Daher haben wir hier die Nebenkosten Sie aufgelistet: • Anschlussgebühren für Wasser, Kanal, Strom etc. und ein etwaiger Verlegeaufwand der Versorgungsträger • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Eintragungsgebühr 1,1 % • Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Bitte beachten Sie, dass die Umsetzung der Häuser von der Baubewilligung abhängig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentrumsnaher Lage in Klagenfurt, eigebettet in einer Einfamilienhaussiedlung am Glanradweg, entstehen 6 einzeln gebaute Square X - Cubes mit Eigengärten. Die Ausstattungsvarianten der Cubes sind zwischen Belags- und Schlüsselfertig zu wählen (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung-BAB). Kaufpreis brutto Belagsfertig: € 380.000,- lt. BAB Kaufpreis brutto Schlüsselfertig: € 429.000,- lt. BAB Unsere Square X Cubes, ausgeführt in Nachhaltiger Holzbauweise, sind in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft organisiert obwohl jede einzelne Einheit für sich solitär positioniert ist. Die Vorteile liegen auf der Hand: Jeder unserer Cubes wird separat beheizt (Luftwärmepumpe - die im Sommer auch als Tempraturregulierung dienen kann), die Eigengärten sind so konzipiert, dass diese im Sommer auch als erweiterter Wohnraum genutzt werden. Wir gehen davon aus, dass dieses neue Square X - Wohnkonzept sich sehr postitiv auf die Betreibskosten auswirken wird. Auch die Lage spricht für sich: In wenigen Minuten ist sowohl das LKH als auch das Stadtzentrum von Klagenfurt mit dem Fahrad über den Radfahrweg sowie zufuß erreichbar. Zur Stadtbushaltestelle kommen Sie oder Ihre Kinder fußläufig, ohne eine Straße zu überqueren. Das Wohnkonzept unserer Square X Cubes ist simpel: Im Erdgeschoss befinet sich der Wohn- Essbereich mit integreierter Küche, ein Gäste Wc, ein Abstellraum der sich unter der Stiege befindet sowie ein Lagerraum der von außen begehbar ist. Ein großzügiges Eckglaselemt öffnet die Blickrichtung in Ihren Garten. Im Obergeschoss wählen Sie zwischen 2 oder 3 Schlafzimmern aus. Im Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt, können Sie sich zwischen Dusche oder Badewanne entscheiden. 2 Schlafzimmern ist ein Balkon vorgelagert, der auch gleichzeit als Überdachung der Terrasse im Ergeschoss dient. Die perfekt plazierten Mauerelemente im Garten und die verdrehten Sichtachsen zwischen den einzelnen Suare X Cubes, sorgen für eine uneinsichtige optische Vergrößerung des Wohnraumes. Jedem Cube ist mindestens ein PKW-Abstellplatz zugeordnet (kostenpflichtig), die Fahrräder können sowohl überdacht auf allgemeinen Grund oder auch teilweise auf Eigengrund abgestellt werden. Unsere Meinung: Square X - ein neues Wohnkonzept in zentrumsnähe, für jung und jung Gebliebene, nachhaltig gebaut, sollte jeden interessieren, der auf diese individuelle Wohnlösung gewartet hat.... [Mehr]