Suchergebnisse für "AKH Allgemeines Krankenhaus, 1090 Wien Alsergrund"
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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
Luxuriöser Stilaltbau-Erstbezug in gepflegter Jahrhundertwende-Liegenschaft nahe der Volksoper
€ 699.000,-
1090 Wien / 83,36m² / 3 Zimmer
€ 8.385,32 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit knapp 84m² im 2.Liftstock (mit darunter liegenden Mezzanin und Parterre - somit wie ein 4.Stock) in einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige, luxuriöse Ausstattung: Vorraum Küchenzimmer Gäste-WCzentral begehbarer Wohnraum Kabinett Schlafzimmer mit Bad en Suite Ausstattung Doppelflügelige Wohnungseingangstür mit Kassetten und Sicherheitsbeschlag Fußbodenheizung Schiebetüre zur Küche im Industrial Design Kunststofffenster mit 3fach Scheiben (Iso-Glas) Laibungen mit Vertäfelungen im Alt-Wien Stil Großformat Fliesen (120x120) Badspiegel mit Beleuchtung Design Armaturen von Grohe in Gold (gebürstet) Waschtischunterbau Villeroy & Boch Keramik Liegenschaft und Lage Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Bezirk ist geprägt durch eine lange Tradition des Gesundheits-und Universitätswesens. So haben sich in der Nähe das AKH (Allgemeines Krankenhaus), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz angesiedelt. Auch der Vorgänger des AKH, das Alte AKH, liegt am Alsergrund und ist heute ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten. Im weitläufigen, wunderschönen Hof des Gebäudekomplexes befinden sich zahlreiche kulinarische Hotspots und schöne Plätze zum Verweilen. Neben Bildung und Medizin beeindruckt der Bezirk auch mit vielen kulturellen Schätzen. So etwa die Volksoper in der Währinger Straße. Das zweitgrößte Opernhaus der Stadt sorgt mit Opern, Operetten, Musicals und Ballett für kurzweilige Abende. Zur Erholung im Grünen lädt der prächtige Liechtensteinpark mit seinem barockem Gartenpalais ein. Die außergewöhnliche Symbiose von Natur, Architektur und Meisterwerken der Kunstgeschichte gibt einen Einblick in die fürstliche Lebenswelt. Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl wie das Tapas-Restaurant Paco oder das Café Weimar mit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur belebten Währinger Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <25m Klinik <100m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <225m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <75m Polizei <425m Verkehr Bus <200m U-Bahn <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 400m²
€ 8,61 / m²
#Gastronomie
Willkommen zum perfekten Standort für Ihr neues Gastronomie- und Gastgewerbeunternehmen in Wien! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im begehrten 9. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Restaurant oder eine Bar benötigen. Mit einer Fläche von 400m² und einer monatlichen Miete von 3.445,71€ ist diese Gewerbeimmobilie die perfekte Investition für Ihren Erfolg. Das Erdgeschoss dieser Immobilie ist ideal für die Nutzung als Restaurant oder Bar geeignet. Mit einer gut ausgestatteten Bar und einer geräumigen Fläche für Tische und Stühle, bietet dieser Raum viel Platz für Ihre Gäste. Durch die angenehme Atmosphäre und die stilvolle Einrichtung werden Ihre Kunden sich sofort wohl fühlen und gerne wiederkommen. Die Verbindung der Bar mit dem Gastraum ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste auch während der Stoßzeiten schnell und effizient zu bedienen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine einfache Anreise für Ihre Gäste ermöglicht. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt, was auch für Gäste mit dem Auto eine bequeme Anfahrt ermöglicht. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten, hier ist alles vorhanden, um Ihren Mitarbeitern und Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu bieten. Auch für Studenten ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe eine Universität und eine Höhere Schule befinden. Diese Immobilie bietet auch zusätzlichen Stauraum mit einem Keller, der perfekt für die Lagerung von Lebensmitteln oder anderen Materialien geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und starten Sie noch heute Ihr eigenes erfolgreiches Gastronomie- und Gastgewerbeunternehmen. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie direkt mit Ihrem Geschäft beginnen können, ohne sich um Renovierungen oder Einrichtungen kümmern zu müssen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, die diese Immobilie bietet und werden Sie Teil des lebendigen und pulsierenden Stadtteils in Wien. Mit dieser Top-Lage, der modernen Ausstattung und der perfekten Verkehrsanbindung werden Sie sicherlich Erfolg haben. Warten Sie nicht länger und seien Sie Teil dieser wunderbaren Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=ABw GVyzejj M"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 99m² / 3 Zimmer
€ 9.090,91 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Maisonette mit Süd-Terrasse, Klimaanlage und ausgezeichneten Energiekennzahlen Genießen Sie die Sonnenstunden des Lebens auf einer südseitigen 22 m2 Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Erstbezugs-Maisonette mit 2 Schlafzimmern + offenem Wohnbereich auf Ebene 2 Ein komfortabler Erstbezug mit folgenden Features erwartet Sie hier: - guter Grundriss mit modernem Komfort + solider Ausführung + Altbau mit schönem Entree - 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m2 und ca. 15 m2 auf Ebene 1 + Wannen-Bad + sep. WC/Waschbecken, zentraler Vorraum, Abstellbereich - zeitgemäße Gestaltung mit offener Küche + Wohnbereich auf Ebene 2 + direkter Zugang zur Terrasse - hochwertige Terrassengestaltung mit Außenleuchte, Kemper-Wasseranschluss, pflegeleichten WPC-Dielen u. schwarz eloxiertem Geländer rundum - Klimaanlage mit Daikin Innengeräten, remote bedienbar, Außengerät auf dem Dach, Solarpanel am Dach - gedämmte Außenhaut u. neue Dacheindeckung, erneuerte Leitungen (auch Gaszuleitung im Gebäude) - ausgezeichnete Energiekennzahlen lt. EA: HWB 31,2 kWh m2.a und fGEE 0,67 Ausstattung: - die üblichen Anschlüsse für eine moderne Küche sind vorbereitet (in L-Form möglich oder als Insel) - leicht zur Seite gleitende Schiebetür vor der Freifläche, - Außenjalousien in Form von Raffstores mit Remote-Control - Dachflächenfenster der Marke Roto mit Außen-Beschattung und remote-Bedienung zu öffnen - hoher Kniestock von ca. 1,4 m im straßenseitigen Schlafraum (main bedroom) - großformatige Parkett-Dielen in Eiche mit dezenter Maserung - schönes Badezimmer mit einer gelungenen Mischung aus Altbau-Charme + modernem Design, u.a. schwarze Armaturen und Fliesen im Metro-Look - Wirtschaftsraum unter dem Treppenaufgang mit Gas-Brennwert-Therme + WW-Speicher und WM-Anschluss - großes WC mit Waschbecken gleich neben dem Eingangsbereich - Eingangstür gem. Norm B 3850 mit Mehrfachverriegelung - der Lift führt vom Hochpaterre direkt ins DG, errichtet als Anbau im Hof - grüner Gemeinschaftsbereich im Innenhof u. Fahrradständer - erneuerte Gasleitung ab dem Kellergeschoß - sanierter Hauskeller mit Betonplatte und gut nutzbaren, neu geschaffenen Kellerabteilen - Einlagerungsraum mit ca. 5 m2 lt. Plan im Keller - schöne Altbau-Merkmale wie eine reich gegliederte Fassade und Stuck-Dekor im Eingangsbereich - überwiegend bereits sanierte Einheiten in den Regelgeschoßen, WE-Begründung 2019 erfolgt - ruhige Seitengasse nahe dem neuen AKH mit bester Infrastruktur - rasche Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel mit zahlreicher Linien an der nahe Kreuzung Nussdorfer Str./Währinger Str. und ca. 5 min. bis zur U-6 an der Volksoper/Währinger Gürtel - die nächste öffentliche Garage mit anmietbaren Stellplätzen befindet sich in der Sensengasse (BOE Garage Sensengasse) nur ca. 2 min. entfernt - sehr gute Versorgung mit fachärztlichen Praxen im Umfeld, wenige Minuten bis zum AKH u. zur Wr. Privatklinik - viele niveauvolle Einkaufsmöglichkeiten durch zahlreiche Läden u. Supermärkte im Umkreis wie Bäckereien, kleine Restaurants div. Ausrichtungen, Buchladen, DM-Filiale, Apotheke, Konditor, Blumenläden, div. Einzelhandelslokale, ehem. Markthalle mit einer Spar-Gourmet-Filiale, uvm. Zuletzt wurden folgende Instandhaltungsmaßnahmen mittels Umlaufbeschluss beauftragt: Neue Lift-Innentür und Instandsetzung der Liftkabine (u.a. neuer Anstrich innen), Renovierung der Bassenas. Stand der Rücklage per Ende Oktober 2023: Reparaturfond Liegenschaft ca. EUR 6.960, Reparaturfond Aufzug ca. EUR 11.600, Begehrter Kaufpreis: EUR 900.000, zzgl. 3,6 % Vermittlungshonorar brutto (inkl. 20 % USt., netto 3 %) und übliche Kaufnebenkosten, bevorzugter Treuhänder der Verkäuferin zu besten Konditionen Aufgrund unserer laufende Geschäftstätigkeit für die Verkäuferin haben wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen. Eine personelle oder gesellschaftsrechtliche Verflechtung mit der Verkäuferin besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Das verwendete Homestaging ist nicht Gegenstand des Angebotes. Es dient dazu, die Raumdimensionen besser zu verdeutlichen und lediglich Gestaltungsvorschläge für die Einrichtung der Wohnung zu liefern. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 31,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,667... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
ab sofort: rd. 80m² große Praxis/Büro - ehemalige Zahnarztpraxis in bester Lage nähe Altes AKH !
€ 1.040,-
1090 Wien / 80m² / 4 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #Ordination
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!***************************Die Ordination Zur befristeten Vermietung gelangt eine gepflegte Praxis in guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirk. Zu den Eckdaten: Vorraum mit Platz für Garderobe2 WCs Mitarbeiteraufenthaltsraum mit einer Miniküche (Herd, Kühlschrank, Spüle) Warteraum mit Empfangstheke3 Zimmer (aktuell 2 Behandlungszimmer und ein Röntgenzimmer) Über den Vorraum finden Sie Zugang zu den 2 separaten Toiletten und den den Mitarbeiteraufenthaltsraum. Verlassen Sie den Eingangsbereich zu ihrer Rechten gelangen Sie in das geräumige Wartezimmer mit einer Rezeption/Empfangstheke. Von hier aus sind zentral 3 weitere Räumlichkeiten begehbar. Die Gewerbefläche wurde als ehemalige Zahnarzt Praxis geführt. Das Inventar kann jederzeit entfernt werden. Somit ist jegliches Gewerbe, sei es eine Praxis/Atelier/ Bürogemeinschaft etc. Die Heizkosten betragen aktuell €98,40 (inkl. 20% Ust.) und sind in der Miete noch nicht inkludiert. Lage: Unmittelbar vor der Tür halten die Straßenbahnlinien 5 und 33 in Richtung Westbahnhof und Praterstern. Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Gleich gegenüber befindet sich das alte AKH, diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe.***************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Altes AKH und U-Bahn-Nähe (Mietbeginn 01.08.2024)
€ 947,90
1090 Wien / 44,58m² / 2 Zimmer
€ 21,26 / m²
#Balkon
Eine Kleinwohnung die keine Wünsche offen lässt - Heimkommen und wohlfühlen. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) des Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon • Zimmer • Bad Wanne und Waschmaschinenanschluss • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum • Balkon (ca. 6 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend. Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit einer Spüle sowie einem Herd ausgestattet. Der wunderschöne Echtholz-Parkett und der moderne Sanitärbereich bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Wichtiger Hinweis: Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern um Symbolbilder einer baugleichen Wohnung im selben Objekt handelt! Lage und Infrastruktur: Durch die gerade mal ums Eck liegende Alser Straße befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (z B Billa, Spar, Apotheke, Zahnarzt, Bank Austria). Zudem befindet sich die Wohnung 'fast' schon im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt. Das Votiv Kino liegt ebenfalls nicht weit entfernt! Öffentliche Anbindung: • Straßenbahnen: 5, 33, 43, 44 • Bus: 13A • U-Bahnen: U6 Station "Alser Straße" (5-8 Minuten Fußweg) / U2 Station "Schottentor" (drei Stationen mit der Straßenbahn) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
€ 405.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 5.472,97 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese renovierungsbedürftige und bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen und befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das besagte Objekt ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über mehrere großflächige Fenster. Zur Straße hin ist ein Weitblick über Julius-Tandler-Platz gegeben. Die Lage der Liegenschaft ist innerhalb des 9. Bezirks als sehr gut zu bezeichnen. Die rund 73,92 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr durchdachtes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit integrierter Toilette. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem guten Zustand. Ebenfalls wird mit dem Kauf dieser Wohnung ein Kellerabteil erworben. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Diverse Gemeinschaftsräume stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur freien Benützung. Die Betriebskosten für diese Liegenschaft belaufen sich auf € 202,20 inkl. Reparaturrücklage und BK. Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus: Linie 40A: Haltestelle Nussdorfer Straße, in ca. 560m Entfernung Straßenbahn: Linien 33, D: Haltestelle Franz-Josefs Bahnhof, in ca. 120m Entfernung; Linie 5: Haltestelle Julius-Tandler-Platz, in ca. 130m Entfernung. U-Bahn: U4: Haltestelle Friedensbrücke, in ca. 200m Entfernung Erreichbarkeit mit Individualverkehr: großräumig: erreichbar über Handelskai, Roßauer Lände und Währinger Gürtel kleinräumig: direkt über die Alserbachstraße Infrastrukturelle Einrichtungen: (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit etc.) Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank). Gesundheit/Bildung: In unmittelbarer Umgebung sind Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Einrichtungen vorzufinden. Freizeit: fußläufig erreichbar sind Parkanlagen, Spielplätze, Hundeflächen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 103,44m² / 4 Zimmer
€ 6.370,84 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug
Einladend - qualitativ hochwertig saniert - formvollendet. Hier wird dem unvergleichlichen Wiener Altbau alle Ehre getan UND ALLES NEU GEMACHT! Diese edle, im Erdgeschoss befindliche 4-Zimmer-Wohnung vereint Klassik mit hohem, zeitgemäßen Lebensstandard - traditionellen Fischgrätparkett mit modernen Nassräumen. Bei der mit viel Liebe fürs Detail durchgeführten Kernsanierung werden ausschließlich erlesene Materialien verwendet und eine absoluter Wohlfühlort geschaffen. Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck. Die Lage könnte kaum besser sein: Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel. Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Fertigstellung erfolgt ca. 3 Monate nach Kauf. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 659.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 65,08m² / 3 Zimmer
€ 6.438,23 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug
Einladend - qualitativ hochwertig saniert - formvollendet. Hier wird dem unvergleichlichen Wiener Altbau alle Ehre getan UND ALLES NEU GEMACHT! Diese edle, im Erdgeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung vereint Klassik mit hohem, zeitgemäßen Lebensstandard - traditionellen Fischgrätparkett mit modernen Nassräumen. Bei der mit viel Liebe fürs Detail durchgeführten Kernsanierung werden ausschließlich erlesene Materialien verwendet und eine absoluter Wohlfühlort geschaffen. Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck. Die Lage könnte kaum besser sein: Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel. Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Fertigstellung erfolgt ca. 3 Monate nach Kauf. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 419.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Altbau Erstbezug, moderne 3-Zimmer Wohnung mit Fussbodenheizung und Wärmepumpe I ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.831,94
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 3 Zimmer
€ 21,30 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig
Willkommen zuhause in Ihrer Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – dem 9. Bezirk. Hier erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer Wohnung in der 3. Etage eines generalsanierten Altbaus, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 86m² bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt gleichzeitig keine Kompromisse in puncto Design und Ausstattung zu. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine moderne Gestaltung, die sich perfekt in das charmante Ambiente des Viertels einfügt. Von der ersten Minute an werden Sie sich in dieser Wohnung wohlfühlen und die einmalige Atmosphäre genießen. Der erste Blickfang dieser Wohnung ist zweifelsohne der atemberaubende Ausblick auf den direkt davor liegenden Park. Ob Stadtblick oder Grünblick – hier werden Sie Tag für Tag von einem traumhaften Panorama begrüßt und können die Seele baumeln lassen. Diese Wohnung wird gerade saniert und somit haben Sie die einzigartige Möglichkeit der Mitgestaltung. Schlagen Sie rasch zu, um Ihre Wünsche möglichst vielfältig miteinfliessen lassen zu können, sodass Sie ein Optimum an Wohnqualität und Wohlfühlfaktor erreichen. Das Energiekonzept ist innovativ, in puncto Energieeffizienz setzt diese Wohnung Maßstäbe – die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und ressourcenschonende Beheizung, ersetzt Gas und betreibt die Fußbodenheizung. Die offene Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und die profilierten Türen verleihen der Wohnung einen edlen Touch. Zwei grosse Räume als Wohnküche und Wohnzimmer nutzbar werden von 2 kleineren Räumen ergänzt, eines ist Richtung Hof ausgerichtet und bietet als Schlafzimmer die notwendige Ruhe und Erholung. Der zweite Raum kann als Büro oder grosszügiger Schrankraum genutzt werden, für eine optimale Belüftung ist ausreichend vorgesorgt. Über diesem Raum gibt es durch eine eingezogene Decke noch zusätzlichen Stauraum, der bequem über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar ist. Die vom Badezimmer getrennte Toilette bietet zusätzlichen Komfort und die grosszügige Walk-in Dusche im Bad sorgt für eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen. Alle Räume sind vom grosszügigen viereckigen Vorraum aus zentral begehbar, der ein elegantes Entree bietet. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist ein absolutes Highlight. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höheren Schulen, Supermärkten und Bäckereien, macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil einer der beliebtesten und lebenswertesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern, das Sie noch mitgestalten können. Werden Sie Ihr eigener Architekt und leben Sie Ihre Träume. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne näher zu dieser äusserst individuellen Immobilie. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
TOP LUXUSALTBAU WOHNUNG MIT GARAGE
€ 1.500.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 140m² / 5 Zimmer
€ 10.714,29 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich im 3ten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es stehen Ihnen ein zentrales Vorzimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einer Küche mit vorgelagertem großzügigem Essbereich und Loggia sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem perfektem Zustand, die Wohnung kann als Neuwertig bezeichnet werden, da sie von den Eigentümern kaum genutzt wurde. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Ein Garagenplatz wird dazu angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 130m² / 5 Zimmer
€ 20,56 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene, helle und geräumige ca. 130 m2 große Wohnung mit drei Schlafzimmern, Büro, großem Wohn-Essbereich, zwei Bädern mit Dusche, extra Toilette und Abstellraum im 3. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen ca. 6,5 m2 großen Balkon, weiters ist ein Tiefgaragenplatz und eine private Dachterrasse in der Gesamtmiete enthalten. Durch die optimale Raumaufteilung sind alle Zimmer über den Vorraum zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in ansprechender Lage des 9. Bezirks, nähe Währinger Straße, Volksoper und verfügt dadurch über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe bei der Kreuzung Spitalgasse befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42. Auch die Buslinie 40a und U6 Währinger Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants und Cafes befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. = € 2.673,31,- Die Kosten für Heizung & Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter getragen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 124,18m² / 3,5 Zimmer
€ 13,16 / m²
#WG-geeignet #hell
Zentral angelegte 3 1/2 Zimmer Wohnung / STUDENTEN WG GEEIGNETZur Vermietung gelangt eine zentral begehbare, ca. 124,18 m² große Wohnung in zentraler Lage zur U6 Station Währinger Straße - Volksoper. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und ist aufgeteilt in: ein geräumiges Vorzimmer1 Flur3 große, helle, separat begehbare Zimmer1 kleines Zimmer über die Küche begehbareine Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheitein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinesowie einer separaten Toilette Ausstattung der Wohnung: Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Fenster mit Mehrfachverglasung Zentrale Lage unmittelbar bei der U6 Station Währinger Straße - Volksoper mit den Straßenbahnlinien 37,38,40,41,42 Monatliche Gesamtbelastung: € 1.634,44 inkl. BK und MwSt. (ohne Gas und Strom) Kaution beträgt € 5.000,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]