Suchergebnisse für "Aßmayergasse, 1120 Wien Meidling"
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OKImmobilie provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 12m²
€ 7,50 / m²
Sicherer Tiefgaragen-Stellplatz in der Wohnanlage Kabelwerk, 1120 Wien - ab sofort beziehbar und provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Trockener, beleuchteter Platz in abgeschlossener Tiefgarage Top-Lage zwischen U6 Tscherttegasse und Am Schöpfwerk Garagentoröffner (Fernbedienung) + Schlüssel werden übergeben Monatlich kündbar - flexibel, keine lange Bindung Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Miete: € 90,- pro Monat, inkl. Betriebskosten Kaution: € 200,- Verfügbar: ab sofort Nur 1 Platz frei. Bei Interesse einfach kurz schreiben - ich antworte schnell und zeige den Platz jederzeit her.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 40,64m² / 2 Zimmer
€ 4.872,05 / m²
#Balkon
Ein Zuhause, maßgeschneidert für das gute Leben Die Stadt der kurzen Wege ist hier bereits Realität. Alltag, Einkauf und Freizeit im 15 Minuten Radius erreichbar. Wohnen ohne Auto bedeutet hier nicht Verzicht sondern Lebensqualität. Wenn sie gerne in einer angenehmen, verkehrsberuhigten urbanen Lage wohnen wollen mit einer kleinen Anzahl an Nachbarn, dann ist dieses Objekt perfekt für sie. Das Objekt überzeugt durch die Vorzüge der besonderen Lage mit der Intimität des Jahrhundertwende Stadthauses. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse dieses kleinen, gepflegten und revitalisierten Jahrhundertwende Vorstadthauses. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock, sie ist nach Westen zum Innenhof orientiert.. Bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, extra WC, Küche, Wohnzimmer und extra Schlafzimmer. Eine perfekte Wohnung für Singles, Pärchen bzw. ideal als Zweitwohnung in der Stadt. (City Apartment). Die Wohnung kann ab Vertrag sofort bezogen werden. In Summe gelangen 4 Wohnungen im Haus in den Verkauf. Im Zuge der Revitalisierung und Sanierung 2025/2026 wurden andere Wohnungen im Haus mit Balkonen ausgestattet. Besichtigungen finden nur exklusiv mit dem Interessenten statt und sind nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf ihre Anfragen Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKESollten sie eine Immobilie zu vermieten oder verkaufen haben, kontaktieren sie mich gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 154m² / 5 Zimmer
€ 19,47 / m²
#Büro #Handel #Erstbezug #unbefristet
Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung ein ca. 154,80 m² großes Geschäftslokal an, das sich in bester Lage des 12. Bezirks (Meidling) befindet. Das Objekt liegt im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Schaufensterfläche zur Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens. Optimale Raumaufteilung Die Gesamtfläche von ca. 154,80 m² teilt sich wie folgt auf: Geschäftslokal Frontbereich (ca. 46 m²) Geschäftslokal Rückbereich (ca. 41 m²) Hofseitiges Geschäftslokal/Lager/Büro (ca. 38 m²) Aufenthaltsraum mit Kücheanschlüssen (ca. 10 m²) Privates Badezimmer mit WC Separates Kunden-WC Vorraum Abstellraum Garderobe Die Räumlichkeiten sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, deren jährliche Wartung durch den Mieter erfolgt. Die Sanitäranlagen sind gefliest, die Bodenbeläge müssen vom Mieter bereitgestellt werden. Hinweis zur Ausstattung / Bodenbelag Der Bodenbelag wird vom Vermieter noch bereitgestellt und ist derzeit noch nicht vorhanden. Die Auswahl und Verlegung erfolgen wenn möglich vor Übergabe des Objekts. Top Lage mit hervorragender Infrastruktur Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Lage des 12. Bezirks und bietet hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Fußgängerzone, garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und schnellen Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Unfallkrankenhaus Meidling (AUVA) und das Sozialmedizinische Zentrum Süd sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie 6, Station Meidling (Siebenhirten - Floridsdorf), sowie den gleichnamigen Bahnhof mit zahlreichen Fern- und Nahverkehrsverbindungen. Die Straßenbahnlinie 62, Station Aßmayergasse (Oper, Karlsplatz - Lainz, Wolkersbergenstraße), sowie die Badner-Bahn, Station Aßmayergasse (Wien Oper - Baden Josefsplatz), sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Im Individualverkehr gelangen Sie rasch zur Wienzeile Richtung Westautobahn (A1) sowie zur Triesterstraße in Richtung Südautobahn (A2). Hinweis: Die im Inserat dargestellten Abbildungen dienen als unverbindliche Visualisierungen (KI-generiert) und zeigen eine mögliche Gestaltung des Objekts nach Fertigstellung. Der aktuelle Zustand entspricht noch nicht der dargestellten Ansicht. Die Einrichtung ist vom Mieter selbst vorzunehmen. Das monatliche Betriebskosten-Akonto beträgt derzeit € 348,42. Die im Inserat angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise, da die Umsatzsteuer (20%) noch nicht enthalten ist. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir eine Provision in Höhe von drei Monatsmieten zzgl. 20 % USt. in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bahnhof Meidling, Unfallkrankenhaus Meidling, Sozialmedizinisches Zentrum Süd, Friedhof Meidling, Wilhelmsdorfer Park... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
Großzügiges Büro/Praxis 500m² nähe Meidling Bahnhof!
€ 1.000.000,-
1120 Wien,Meidling
#Büro #Handel #Ordination
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) - einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint. Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Zum Kauf steht eine erstklassige Immobilie in bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, die sich ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister eignet, die Raum für Wachstum und Erfolg suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 500 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Dank der unmittelbaren Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie einem Bahnhof sind Sie und Ihre Mitarbeiter sowie Kunden bestens erreichbar. Dies garantiert eine hervorragende Mobilität und erleichtert den täglichen Arbeitsweg erheblich. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das berufliche und private Leben angenehm gestaltet: Arztpraxen, Apotheken sowie Kliniken und ein Krankenhaus sichern medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Für Familien oder Mitarbeiter mit Kindern sind Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und Höhere Schulen schnell erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Fazit: Dieses Büro- und Praxisobjekt in 1120 Wien bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Standortes und sichern Sie sich eine Immobilie mit großem Potenzial für Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Unternehmensstandort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling
#Handel
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) - einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint. Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Je nach Wunsch kann die Übergabe leerstehend oder inklusive laufendem Betrieb erfolgen. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 66m² / 3 Zimmer
€ 4.469,70 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne Wohnung in 1120 Wien! Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4y5G0VC9i2Y6r K8PYKyf Kf.mp4Highlights Kernsanierung 2021 Bad mit Walk-In-Dusche Separates WCNeue Holz-Alu-Fenster Richtung ruhigen Innenhof Hochwertiger Eichenparkett- und Fliesenboden Moderne Küche Befristet vermietet Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 66 m² und der perfekten Aufteilung der Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, auch während des Kochens mit Ihren Gästen zu interagieren. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und ruhige Nächte verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Die Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Aussehen. Sie profitieren ebenso von den neuen Holz-Alu-Fenstern mit Verdunkelungsrollos. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an andere Stadtteile und sogar an andere Städte ermöglicht. Sie finden auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da es in der Nähe Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule gibt. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung. Die Wohnung ist aktuell bis 14.05.2029 für einen monatlichen Betrag von € 1.090,- befristet vermietet. Die bereits in der monatlichen Miete enthaltenen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200 €. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 343m²
€ 3.352,77 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Zinshaus teilt sich in ein Straßengebäude und ein Hofgebäude auf und umfasst insgesamt 5 Einheiten. Die Einheiten erstrecken sich über 3 Geschosse (EG, 1.OG, 2.OG), zusätzlich gibt es einen Keller. Derzeit sind alle 5 Einheiten vermietet. Wodurch sich ein jährlicher Mietertrag von ca. 32.557 € ergibt. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,25 %. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine hohe Attraktivität: Der Bahnhof Wien Meidling ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell an jedes Ziel. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: S-Bahn, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen, und Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kliniken, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 51,05m² / 2 Zimmer
€ 18,61 / m²
#Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
Eine separate Küche, zwei miteinander verbundene Zimmer und klassisches Fischgrätparkett geben dieser Wohnung einen wohnlichen Charakter. Auf ca. 51 m² Nutzfläche steht der Wohnraum mit dem angrenzenden zweiten Zimmer im Mittelpunkt. Helle Wände und der warme Holzboden bilden eine ruhige Grundlage für die persönliche Einrichtung. DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICKZwei miteinander verbundene Zimmer im 1. Stock Separate ausgestattete neue Küche mit neuen Einbaugeräten Fischgrätparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Dusche und separatem WCAbstellraum Personenlift im Haus; Zugang nicht barrierefrei Gasetagenheizung und Radiatoren RÄUMLICHKEITENVom Vorraum erschließen sich die separate Küche und die Nebenräume. Der Wohnraum führt in das zweite Zimmer, das sich als Schlafbereich einrichten lässt. Die beiden Zimmer sind miteinander verbunden und nicht beide unabhängig vom Vorraum erreichbar. Bad und WC sind getrennt, ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. AUSSTATTUNG Die Küche kombiniert helle Oberschränke und Unterschränke in Holzoptik mit einer grauen Arbeitsplatte. Backofen, Kochfeld und Spüle sind bereits vorhanden. Im Badezimmer setzen großformatige graue Fliesen, eine verglaste Dusche und der runde Spiegel klare Akzente. In den beiden Zimmern sorgt das Fischgrätparkett für eine warme Atmosphäre. Geheizt wird über eine Gastherme und Radiatoren; Heizung, Warmwasser und Strom sind separat zu berücksichtigen. LAGEDie Wohnung befindet sich in der Herthergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. KOSTEN UND KONTAKTDie monatliche Gesamtmiete beträgt 950 € einschließlich Betriebskosten. Gas für Heizung und Warmwasser sowie Strom kommen gesondert hinzu. Die Kaution beträgt 4.750 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet. Für Mieter provisionsfrei. Die Fotos wurden in Helligkeit und Farbwirkung digital aufgewertet. Räume, Ausstattung sowie sichtbare Kabel und Leitungen entsprechen weiterhin dem fotografierten Bestand. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Wien-Meidling: 3-Zimmer-Altbauwohnung
€ 269.000,-
1120 Wien / 80,25m² / 2 Zimmer
€ 3.352,02 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen.3-Zimmer-Altbauwohnung – vermietet bis 30.10.2026 in 1120 Wien Diese 3-Zimmer-Wohnung (TOP 2 + 3) mit einer Wohnfläche von ca. 80,25 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 14,10 m² zugeordnet. Die Einheit ist bis 30.10.2026 vermietet. Mietvertragsbeginn: 15.09.1969 Jährliche Nettomieteinnahmen: 1.099,68 € netto zzgl. 10% USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 58,17m² / 2 Zimmer
€ 3.610,11 / m²
#renovierungsbedürftig
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses bietet eine seltene Kombination aus hervorragender Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und attraktivem Gestaltungspotenzial. Die rund 58 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, ihre Helligkeit sowie die attraktive Lage im beliebten Wiener Bezirk Meidling. Die Wohnung verfügt über eine praktische Ost-West-Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist nach Osten orientiert und wird bereits am Morgen von Tageslicht erhellt. Küche und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und profitieren von natürlichem Licht am Nachmittag und in den Abendstunden. Dadurch bietet die Wohnung eine angenehme Helligkeit über den gesamten Tag. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig die seltene Möglichkeit, Ausstattung und Design ganz nach den eigenen Wünschen umzusetzen. Statt für fremde Renovierungsentscheidungen mitzubezahlen, können Sie hier Materialien, Farben und Raumkonzepte individuell wählen und Ihr persönliches Zuhause verwirklichen. Raumaufteilung Vorraum: 5,25 m²Küche: 9,00 m²Badezimmer: 3,44 m²Separates WC: 1,59 m²Abstellraum: 1,62 m²Schlafzimmer: 15,80 m²Wohnzimmer: 21,47 m²Wohnnutzfläche gesamt: 58,17 m²Besonders praktisch: Alle Räume sind separat begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ausstattung und Highlights Heller 3. Liftstock mit attraktivem Fernblick Ost-West-Ausrichtung: Wohnzimmer nach Osten, Küche und Schlafzimmer nach Westen orientiert Alle Räume separat begehbar Kunststofffenster mit Isolierverglasung Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCPraktischer Abstellraum mit Fenster Gasetagenheizung Sehr gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung Großzügiges Kellerabteil Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und befindet sich in gutem gepflegten Zustand. Den Bewohnern stehen folgende Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Personenlift Waschküche Trockenraum Fahrradraum Großzügige Kellerabteile Ideal für Eigennutzer und Anleger Kaufpreis: EUR 210.000BK Brutto: EUR 334,62 (inkl. RF 128,15€) Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gut dotierte Reparaturrücklage in Höhe von ca. € 69.000,00 (Stand 31.12.2025). Zusätzlich fließen die Mieteinnahmen aus der vermieteten Hausbesorgerwohnung (2025: € 4.328,64 jährlich) in die Reparaturrücklage und stärken damit laufend den Erhaltungsfonds. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen Fotos um Visualisierungen handelt, die durch KI generiert wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Breitenfurter Straße, Meidli...
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im? VISTA18?? einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte. VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden ? ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt? 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen? mit? 2 bis 4 Zimmern? und Wohnflächen von rund? 40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige? Freifläche? in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die? Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick ? 36 hochwertige Eigentumswohnungen ? 2 bis 4 Zimmer | ca. 40? 100 m² Wohnfläche ? Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung ? Fertigstellung Sommer 2028 ? Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett & Feinsteinzeug ? Elektrische Außenjalousien & Video-Gegensprechanlage ? Photovoltaikanlage am Dach ? Gartenwohnungen mit Kemperventil ? Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss optional nachrüstbar ? 15 Tiefgaragenstellplätze ? Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn & Bahnhof Wien Meidling ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus) Auch die Ausstattung überzeugt bis ins Detail:? Fußbodenheizung, hochwertige? Eichenparkettböden, großformatiges? Feinsteinzeug,? bodengleiche Duschen,? elektrische Außenjalousien,? Video-Gegensprechanlage,? Fernwärme? sowie eine? Photovoltaikanlag... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Breitenfurter Straße, Meidli... / 40,31m² / 2 Zimmer
€ 7.640,78 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im? VISTA18?? einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte. VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden ? ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt? 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen? mit? 2 bis 4 Zimmern? und Wohnflächen von rund? 40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige? Freifläche? in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die? Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick ? 36 hochwertige Eigentumswohnungen ? 2 bis 4 Zimmer | ca. 40? 100 m² Wohnfläche ? Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung ? Fertigstellung Sommer 2028 ? Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett & Feinsteinzeug ? Elektrische Außenjalousien & Video-Gegensprechanlage ? Photovoltaikanlage am Dach ? Gartenwohnungen mit Kemperventil ? Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss optional nachrüstbar ? 15 Tiefgaragenstellplätze ? Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn & Bahnhof Wien Meidling ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus) Wohnung Stiege 1 Top 13 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,31 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,99 m² Wohnküche: 17,88 m² Zimmer : 11,62 m² Bad: 4,92... [Mehr]
