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#Villa #Terrasse #ruhig

Villa mit einzigartigem Seeblick am Millstätter See. Objektvideo: https://youtu.be/x27751 Lp_Us Ein besonderer Ort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliches Wohnen schätzen: Diese stilvolle Villa befindet sich in einer exklusiven Lage am Millstätter See und bietet ein beeindruckendes Panorama, das sich durch die gesamte Immobilie zieht. Auf rund 234 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich aus jedem Zimmer ein traumhafter Blick auf den See und die umliegende Landschaft. Die großzügige Architektur verbindet natürliche Materialien mit hochwertigem Wohnkomfort. Der Sichtdachstuhl, edle Holzdetails, Feinsteinböden und Lehmputz verleihen dem Haus eine warme und zeitlose Atmosphäre. Das 2006 in massiver Bauweise errichtete Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und garantiert dadurch ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die drei Terrassen laden dazuein, das besondere Panorama zu jeder Tageszeit zu genießen. Auch technisch überzeugt die Villa mit einer durchdachten und energieeffizienten Ausstattung: Erdwärmepumpe mit 2 Tiefenbohrungen (2x80 m), Solar- und Photovoltaikanlage mit ca. 14 k Wp. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen offenen Kamin im Ess- und Küchenbereich. Dieser kann auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt werden. Ein weiterer Anschlussmöglichkeit für einen Kamin/Ofen befindet sich im großen Wohnzimmer. Zusätzliche Extras: eine zentrale Staubsaugeranlage, hochwertige Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores, elektrische Markise auf der Terrasse, ein Hochbeet, ein kleines Glashaus uvm.. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näherzubringen! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

ÜBER DEN DÄCHERN VON MILLSTATT – Ein besonderer Platz am Millstätter See Südlich ausgerichtet, von der Sonne verwöhnt und den Millstätter See unmittelbar im Blick – in der Alexanderhofsiedlung oberhalb des historischen Ortszentrums eröffnet sich eine Wohnlage von außergewöhnlicher Qualität. Hier oben verändert sich die Perspektive. Der Blick wandert über die Dächer von Millstatt, über das tiefblaue Wasser des Sees und weiter in die imposante Landschaft der Kärntner Bergwelt. Gleichzeitig bleibt das historische Zentrum mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften und dem vielfältigen Leben rund um den See angenehm nah. Nahversorgung, Ärzte, Apotheke und öffentliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Es ist diese seltene Verbindung aus Weite und Nähe, Ruhe und Leben, Natur und Erreichbarkeit, die den besonderen Reiz dieser Lage ausmacht. Auf einem rund 774 m² großen Grundstück befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in sonniger Hanglage. Der Garten, die südliche Ausrichtung und vor allem der beeindruckende Seeblick verleihen der Liegenschaft eine ganz eigene Atmosphäre. Man wohnt hier nicht einfach am Millstätter See. Man wohnt über dem See. Und genau darin liegt der besondere Zauber dieses Platzes. Ein Zuhause mit interessanter Perspektive Die besondere Topografie schafft genau jene Atmosphäre, die Immobilien am Millstätter See so begehrt macht: Licht, Weite, Ruhe und Distanz zum Alltag. Die Hauptausrichtung nach Süden lässt das Haus vom Tageslicht profitieren. Der Garten mit seinen Bäumen, Sträuchern und Zierpflanzen umgibt die Liegenschaft und schafft einen privaten Rahmen. Hier ist Platz für lange Sommerabende. Für den ersten Kaffee auf dem Balkon. Für ein Glas Wein, wenn die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Und für jene seltenen Momente, in denen man einfach nur dasitzt und auf den See blickt. Vielleicht ist genau das der eigentliche Luxus dieser Immobilie. Eine Lage, die man nicht reproduzieren kann. Denn dies hier zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen von Millstatt. Und das hat einen einfachen Grund. Die besten Plätze sind endlich. Grundstücke mit dieser Kombination aus sonniger Hanglage, freiem Seeblick, gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitiger Nähe zum Ortszentrum kommen nur selten auf den Markt. Auch der See ist schnell erreicht. So entsteht eine außergewöhnliche Verbindung: Oben die Ruhe und der Blick – unten der See und das Leben. Das Wohnhaus - Raum für ein Leben mit Stil Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, Diele, WC sowie zusätzliche Neben- und Lagerräume. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Badezimmer und WC. Zwei der südseitig ausgerichteten Schlafzimmer öffnen sich zum Balkon – und damit unmittelbar zu jener Aussicht, die diese Immobilie so besonders macht. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere drei Zimmer zur Verfügung. Die charakteristische Mansardenform verleiht dieser Ebene einen speziellen Charakter. Insgesamt finden Sie hier ein Haus mit Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebenskonzepte, ob großzügiger Hauptwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder ein Refugium für mehrere Generationen: Diese Immobilie lässt Raum für Ideenein Haus mit Erneuerungsbedarf – aber mit einer außergewöhnlichen Ausgangslage Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die Potenzial erkennen. Das Wohnhaus benötigt in technischer und energetischer Hinsicht eine zeitgemäße Erneuerung und Weiterentwicklung. Gleichzeitig bietet das bestehende Gebäude eine solide Ausgangsbasis, eine großzügige Raumstruktur und vor allem etwas, das sich nicht nachrüsten lässt, eine wunderschöne Lage mit Sonne, Ruhe und Seeblick. Damit eröffnet sich die Chance, aus einem gewachsenen Bestand ein modernes, individuelles Zuhause zu entwickeln – mit einer Wohnqualität, die langfristig Bestand haben kann. Die Kombination aus Grundstück, Aussicht, Sonnenlage, bestehender Bebauung und der begehrten Wohnlage von Millstatt macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Wer die Möglichkeiten dieses Hauses erkennt und bereit ist, in seine Modernisierung zu investieren, findet hier eine interessante Immobilie in einer der attraktivsten Wohnlagen rund um den Millstätter See. Der Garten als private Bühne Interessant ist auch die gewachsene Gartenanlage. Bäume, Sträucher und Zierpflanzen schaffen einen natürlichen Rahmen und verleihen dem Grundstück eine angenehme Privatheit. Mit entsprechender Gestaltung könnte hier ein außergewöhnlicher Garten entstehen – mit großzügigen Terrassen, sonnigen Sitzplätzen, Rückzugsorten und vielleicht sogar einer kleinen Outdoor-Lounge mit Blick auf den See. Millstatt – zwischen See, Bergen und Lebensgefühl Millstatt am See ist weit mehr als ein Urlaubsort. Es ist ein Platz, an dem sich das Leben entschleunigt. Morgens eine Runde am See. Nachmittags ein Spaziergang durch den historischen Ortskern. Eine Ausfahrt mit dem Rad. Ein Sprung ins Wasser an einem warmen Sommertag. Eine Wanderung in den Nockbergen. Und abends zurück nach Hause – auf den eigenen sonnigen Hang mit Blick über den See. Der Millstätter See verbindet Natur, Kunst & Kultur, Genuss und alpine Freizeitmöglichkeiten auf außergewöhnliche Weise. Und genau deshalb zählt die Region zu den begehrtesten Wohn- und Lebensräumen Kärntens. Ein Platz mit bleibendem Wert Bei besonderen Immobilien ist nicht allein entscheidend, was heute darauf steht. Entscheidend ist, wo sie steht. Diese Liegenschaft vereint zahlreiche Faktoren, die für ihre besondere Qualität sprechen: Südhanglage. Seeblick. Sonne. Ruhe. Privatsphäre. Zentrumsnähe. Gewachsene Wohnumgebung. Bauland Wohngebiet. Vor allem aber besitzt sie etwas, das sich nicht planen, nicht nachbauen und nicht vermehren lässt: IHRE LAGE. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

In begehrter Lage von Obermillstatt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohngefühl suchen. Das Objekt besticht durch seinen malerischen Garten, die idyllische Umgebung und das besondere Ambiente, das sowohl als privater Rückzugsort als auch als repräsentativer Wohnsitz überzeugt. Die Lage oberhalb des Millstätter Sees verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Entschleunigung und stilvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz – ein seltenes und wertvolles Merkmal in dieser Region. Ein Anwesen mit besonderem Charakter, eingebettet in eine traumhafte Umgebung – ideal für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #ruhig

ACHTUNG: Besichtigung in der Zeit vom 1.bis 9. August 2026 ausschließlich nach vorheriger Anmeldung unter [Telefonnummer entfernt] möglich! Das Wohnprojekt mit Seeblick auf den Millstätter See und großartigem Panoramablick vom Dobratsch bis zum Goldeck wird in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Millstatt am See errichtet. Das Grundstück liegt in erhöhter Lage mit direktem Blick auf den historischen Ortskern. Die Wohngebäude mit Holzfassaden fügen sich harmonisch in den Hang und verschwinden scheinbar in der grünen Umgebung. Genießen Sie entweder den Rückzug in Ihre Ruheoase oder verbringen Sie entspannte Stunden am eigenen Badeplatz. Der Seezugang in den Millstätter See ist exklusiv nur für die Bewohner der Seeblickwohnungen. HIGHLIGHTSeinzigartiger See- und Panoramablick großzügige Terrassen Ruheoase Garagenplätze/Carports eigener Badeplatz mit Seezugang ENTFERNUNGEN Spittal an der Drau 10 km Goldeck - Schigebiet 13 km Bad Kleinkirchheim - Schigebiet 23 km Villach - Stadt 41 km Klagenfurt - Flughafen 90 km Salzburg - Stadt 148 km Laibach 145 km Udine 160 km Grado - Meer 211 km München 279 km Wien 333 km ALLGEMEINE PROJEKTBESCHREIBUNG Das Wohnprojekt befindet sich in Millstatt am See. Hier entstehen 5 Wohnungen mit Ausrichtung zum Millstätter See. Das Grundstück ist im Eigentum der Österreichischen Bundesforste (Staat Österreich). Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis in das Jahr 2111. Der monatliche, indexierte Baurechtszins pro Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m2 beträgt ca. EUR 250,00 pro Monat. Jede Wohnung ist mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und in Blickrichtung des Millstätter Sees. Die Bauleistung erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das öffentliche Straßennetz. Infrastruktur: Wasser: Marktgemeinde Millstatt Abwässer: Wasserverband Millstättersee Strom: Kärnten Netz Wärme: Nahwärme Millstatt Datennetz: Glasfasernetz Kärnten Der Badeplatz mit einer Grösse von 60 m2 befindet sich ca. drei Kilometer von der Wohnanlage entfernt zwischen den Ortschaften Millstatt und Seeboden im Ortsteil Lechnerschaft. Dieser Badeplatz kann auf Wunsch benutzt werden, der monatliche Pachtbeitrag beträgt EUR 90,00 (indexiert). ROHBAU Fundamente Die Fundamente werden als Streifen- und Stahlbetonbodenplatte nach statischem Erfordernis errichtet. Außen- und Innenwände Die Wände werden als Massivwände bzw. Holzbauwände errichtet. An den Außenwänden erfolgt die Anbringung eines Wärmedämmsystems inklusive Holzsichtschalung bzw. Verputz. Nichttragende Zwischenwände werden mittels Ziegelwänden oder Trockenbauwänden errichtet. Decken Die Geschossdecken werden in Stahlbetondecken bzw. Holzbaudecken ausgeführt. Die Ausführungsstärken ergeben sich jeweils nach statischem Erfordernis. Dach Es kommen Steildächer zur Ausführung. Die Zimmermeisterarbeiten in Holz, die Spenglerarbeiten in Aluminium pulverbeschichtet, sowie die Dacheindeckung als Blechbahnendach in der Farbe Anthrazit bilden die Dachkonstruktion. Stiegen Die Stiegen werden in Stahlbetonausführung errichtet. Beidseits wird ein Handlauf bzw. Geländer montiert. Geländer Die Geländer der Wohnungsterrassen werden als pulverbeschichtete verzinkte Stahlkonstruktion errichtet. AUSBAU Wandoberflächen in Wohnräumen Maschinenputz bzw. Trockenbau verspachtelt. Fußböden Der Eingangsbereich, die Stiegenhäuser und die Allgemeinflächen der Gebäude sind mit einem keramischen Fliesenbelag ausgestattet. TÜREN UND FENSTER Eingangstüren Das Eingangsportal besteht aus einer thermisch getrennten Alu Konstruktion. Die Wohnungseingangstüren werden als selbstschließende Brandschutztüren ausgeführt. Fenster und Terrassentüren Sämtliche Fenster und Balkontüren werden als Holz - Aluminiumkonstruktion mit einer Dreischeibenisolierverglasung ausgeführt. Die Bedienung erfolgt als Einhandhebelbedienung in Dreh- und Drehkippausführung. Die Terrassentüren werden als Hebeschiebetüren ausgeführt. Sonnenschutz Als Sonnenschutz wird ein Raffstoresystem mit elektrischen Antrieben vorgesehen. Fensterbänke Die Innenfensterbänke werden in Kunststein, die Aussenfensterbänke in Aluminium vorgesehen. HEIZUNGS- UND LÜFTUNGSANLAGE Heizung und Warmwasser Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über die Fernwärme. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler je Wohneinheit und Allgemeinbereiche. Lüftung Die WC-Anlagen werden mechanisch über das Dach mittels Unter- putzlüfter entlüftet. SANITÄRINSTALLATIONEN Jede Wohneinheit beinhaltet die Anschlüsse für: Badewanne / Dusche Waschtisch WCWaschmaschine Spülbecken Geschirrspülerfrostsicherer Wasseranschluss (Terrasse) ELEKTROINSTALLATIONEN Sämtliche E-Leitungen in den Wohnräumen werden in Leerrohren unter Putz verlegt. Die Ausführung erfolgt nach den Bestimmungen der ÖVE bzw. des EVU. Die Zähler befinden sich im allgemein zugänglichen Bereich. Unterverteiler und Sicherungskasten sind in jeder Wohneinheit eingebaut. Jeder Auslass ist fix und fertig installiert mit Schalter- und Schukosteckdosenabdeckung. Wohnraum/Küche: 2 Deckenlichtauslässe1 Wandlichtauslass2 Schaltstellen1 Antennensteckdose6 Schukosteckdosen1 Geschirrspülersteckdose1 Kühlschrankstechkdose1 Dunstabzugsteckdose1 E-Herdsteckdose1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt) 1 Raumthermostat 1 Internetanschluss Zimmer: 1 Deckenlichtauslass3 Schaltstellen3 Schukosteckdosen1 Antennensteckdose 1 Internetanschluss Bad: 1 Deckenlichtauslass1 Wandlichtauslass2 Schaltstellen2 Schukosteckdosen bei Waschbecken1 Schukosteckdose für Waschmaschine Wohnungseingang: 1 Leerdose verkabelt für Telefonanschluss1 Schukosteckdose für das Telefon1 Wohnungsverteiler1 Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner 1 Klingelknopf an der Wohnungseingangstür außen Terrasse: 3 Lichtauslässe1 Wechselschalter2 FR-Schukosteckdosen AUSSENBELEUCHTUNG Die Ausstattung erfolgt mit Beleuchtungskörper im Eingangs- und Außenbereich, teilweise mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. TERRASSENBELAG Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 60 x 2 cm (od. gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00.MALERARBEITEN Alle Wohnbereiche, Gänge und Nebenräume innerhalb der Wohnung erhalten Wand- und Deckenanstriche durch zweimaligen Anstrich in weißem Farbton. FLIESENLEGEARBEITEN Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 30 cm (oder gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. Die Verfliesung erfolgt im WC bis zu einer Höhe von 120 cm, im Badezimmer bis zu einer Höhe von 210 cm. Inklusive Verfugung und Zubehör. SANITÄREINRICHTUNG Einrichtungsgegenstände Badewanne, Duschtasse oder Duschrinne, Waschtisch, WC, Handwaschbecken: Duravit in der Farbe Weiß, HSK Duschwand, Armaturen Hansa Twist (oder gleichwertig). BODENLEGEARBEITEN Naturholz- Dielenboden, Nutzschicht 3,5 mm, mit Sockelleiste fertig verlegt. Bodenmaterialwert EUR 40,00 (oder gleichwertig). INNENTÜREN Innentüren weiß (ähnlich RAL 9010) glatt, matt walzlackiert. Stärke 40 mm, inkl. Zarge, Schloss und Drücker (oder gleichwertig). SONSTIGE AUSSTATTUNG Briefkasten Es erfolgt die Anbringung einer Briefkastenanlage im Zugangsbereich. Außenanlagen Die Außenanlagen werden großteils als Grünfläche mit teilweiser Bepflanzung ausgeführt. Wo keine Begrünung erfolgt, werden die Flächen bekiest. Stützmauern und dgl. werden in Sichtbetonoptik errichtet. Die Zufahrts- und Verkehrswege werden asphaltiert. Die Markierung der Stellplätze erfolgt an Wand oder Boden. Die behördlich vorgeschriebenen Beschilderungen werden angebracht. Müllentsorgung Am Grundstück wird ein Müllsammelplatz errichtet. Wärme- und Schallschutz Sämtliche Wärme- und Schallschutzwerte aller Bauteile werden entsprechend den Kärntner Bauvorschriften ausgeführt. Ein entsprechender Energieausweis wird den Einreich- und Käuferunterlagen beigegeben. Sonderwünsche Wir berücksichtigen gerne die Sonderwünsche der Wohnungskäufer Innen, um individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung zu ermöglichen. Sonderwünsche sind möglich, soweit und solange diese technisch möglich und wirtschaftlich vertretbar sind, rechtzeitig beantragt werden und nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen. Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können sind Sonderwünsche ausschließlich nach schriftlicher und gegengezeichneter Vereinbarung mit dem Bauträger und dem Planungsbüro möglich. Die Kosten des allfälligen Mehraufwandes sind einvernehmlich festzulegen, ebenso Ersparnisse auf die Standardausstattungen. VORBEHALTE Sämtliche Ausführungen, Details sowie Farben und Designs richten sich nach dem Architekturkonzept und der Wahl des Bauträgers. Die Ausführung erfolgt entsprechend der zum Zeitpunkt der Ausstellung der Baubewilligung gültigen ÖNORMEN unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sowie nach den anerkannten Regeln der Handwerkskunst. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass bei natürlichen Materialien (z.B. Holzböden etc.) Farb- und Strukturabweichungen gegenüber den bemusterten Materialien, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, nicht ausgeschlossen werden können. Diverse notwendige und sinnvolle Planänderungen bleiben vorbehalten. Bauliche Änderungen, die keine Qualitätsminderungen mit sich bringen sowie Änderungen der Projekt- und Ausstattungsbeschreibung bzw. -Pläne bedingt durch Statik, Haustechnik und behördliche Auflagen, bleiben vorbehalten. Die Wohnungskäufer Innen werden über derartige wesentliche Änderungen so früh wie möglich informiert werden. Tragende zu nicht tragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Für die sonstige (bauliche) Beschaffenheit des Kaufgegenstandes haftet der Bauträger im Rahmen der Bestimmungen des Bauträgervertrages sowie der einschlägigen gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen und der Werkvertrags ÖNORMEN. Dem Bauträger sind ohne Rücksprache mit den Wohnungskäufer Innen sowie ohne deren Zustimmung und ohne Einfluss auf den vereinbarten Kaufpreis bis zur Veräußerung der letzten Wohnungseigentumseinheit jedenfalls folgende Maßnahmen gestattet: Änderungen, die technisch gleichwertig oder technisch notwendig sind und keine unzumutbare Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeiten des zukünftigen Wohnungseigentumsobjektes der Käufer In nach sich ziehen. Änderungen, die durch eine Änderung der Rechts- oder Gesetzeslage erforderlich werden oder zur Erfüllung allfälliger Auflagen der Baubehörde nachweislich erforderlich sind. Änderungen der Nutzfläche des Vertragsobjektes im Sinne des § 2 (7) WEG 2002 (jedoch ohne Berücksichtigung allfälliger Terrassen, Balkone, Loggien und allfälliger Wohnungseigentumszubehörflächen) von bis zu +/- 3 % (in Worten: drei Prozent). Änderungen durch eventuelle Zusammenlegung oder Teilung einzelner Räume oder Wohnungen sowie Planänderungen im Zuge des Bauvorhabens, diese jedoch nur insofern, als das Vertragsobjekt hierdurch unberührt bleibt. Aus Sicherheitsgründen ist der Zutritt zur Baustelle vor Übergabe der Wohnung strengstens untersagt. Es können jedoch Besichtigungstermine, insbesondere zum Ausmessen von Naturmaßen (z.B. Einbaumöbel), vereinbart werden. Die Abbildungen, Grafiken und Visualisierungen des Projektes (Werbeanzeigen, Projektfolder, Homepage etc.) sind lediglich symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur kann keine Haftung übernommen werden. Werbetexte und Symboldarstellungen, die der Vermarktung und Förderung der Nachfrage dienen und keine sachlichen Projektaussagen treffen, sind unverbindlich. Angeführte Flächen- und Längenmaße beziehen sich auf die Angaben in den Einreichplänen. Irrtümer und Druckfehler sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eine sorgenfreie Kapitalanlage für Generationen. Dieses Angebot richtet sich an weitsichtige Investoren, die eine sichere und wertbeständige Anlage suchen. Die Liegenschaft wird als reines Anlageobjekt mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer (80 und 90 Jahre alt) veräußert. Der immense Vorteil für Sie als Käufer: Das Ehepaar wird weiterhin in ihrem geliebten Zuhause wohnen und kommt für sämtliche anfallenden Betriebs-, Instandhaltungs- und Pflegekosten in dieser Zeit selbst auf. Sie erwerben somit ein erstklassig gepflegtes Haus in einer absoluten Traumlage, müssen sich in den kommenden Jahren um keinerlei laufende Kosten oder Mietersuche kümmern und sichern sich heute schon einen realen Wert für Ihre Zukunft. Das Objekt: Lichtdurchflutete Großzügigkeit in toller Lage. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem durchgehend sehr guten Erhaltungszustand. Die Architektur besticht durch ein markantes Walmdach sowie einen charmanten Runderker. Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 230 m² vereinen sich Komfort und stilvolles Wohnen. Sämtliche Räumlichkeiten im Haus sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Das absolute Herzstück des Hauses ist das über 60 m² große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoß. Von hier aus gelangt man direkt in den angebauten Wintergarten, der das ganze Jahr über lichtdurchflutete Stunden mit Blick ins Grüne garantiert. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet ein echtes Gartenparadies. Ein privates Naherholungsgebiet. Das Gartenparadies mit Natur-Badeteich Ein absolutes Meisterstück dieser Liegenschaft ist das über die Jahre liebevoll und hochwertig angelegte, über 2.000m² große Grundstück, das vollkommene Privatsphäre bietet. Das unumstrittene Herzstück dieser grünen Oase ist der im Jahr 2011 professionell und harmonisch angelegte Natur-Badeteich. Eingerahmt von sanfter Bepflanzung und ausgestattet mit einem eigenen kleinen Holzsteg, lädt das klare Wasser an warmen Sommertagen zum ungestörten Schwimmen ein - ganz privat und exklusiv im eigenen Garten. Weitläufige, mit Natursteinen belegte Terrassenflächen fassen das Haus ein und bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien, während ein charmantes Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum, Technik und Platz für Hobbys schafft. Es ist nicht einfach nur ein Garten, sondern ein privates Erholungsresort für die Sinne. Nachhaltigkeit und moderne Technik. Die Immobilie ist nicht nur optisch, sondern auch technisch hervorragend aufgestellt. Die Beheizung (via Fußbodenheizung) sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne, ressourcenschonende Erdwärme-Zentralheizungsanlage, was das Haus zu einem Vorreiter in Sachen nachhaltigem Wohnen macht. Raumaufteilung Erdgeschoß (EG): * Zentrale, repräsentative Diele mit: ca. 21 m². * Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 60 m². * Angebauter, lichtdurchfluteter Wintergarten mit ca. 23 m². * Küche mit ca. 10 m². * Schlafzimmer inkl. begehbarem Schrank mit ca. 25 m². * Badezimmer mit ca. 9 m² sowie separates WC mit ca. 2 m². * Wirtschaftsraum mit ca. 8m². * Von außen erschlossener Technikraum mit ca. 5 m². Raumaufteilung Dachgeschoß (DG): * Weitläufiger Wohnraum (Zusammenlegung von ehemals zwei Zimmern) mit fast 50 m². * Vorraum / Büro mit ca. 15 m². * Zweites Badezimmer mit ca. 6 m². * Dachboden (Stauraum x 2) Fakten. * Fertigstellung des Hauses im Jahr 2002 * Errichtung des Badeteiches im Jahr 2011 * Errichtung des Wintergartens im Jahr 2012 (vorher Terrasse) Die Mikrolage: Absolute Naturidylle auf dem Sonnenplateau. Das Anwesen befindet sich in Matzelsdorf, einer beschaulichen und äußerst begehrten Wohngegend der Gemeinde Millstatt. Diese erhabene Position garantiert nicht nur eine atemberaubende Kulisse und hervorragende Luftqualität, sondern vor allem eines: herrliche Ruhe fernab des touristischen Trubels. Dennoch ist die Infrastruktur ideal; das Zentrum von Millstatt mit seinen gastronomischen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier verschmelzen unberührte alpine Natur und das mediterrane Flair des Millstätter Sees zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Ein Standort, der auch in Jahrzehnten nichts von seiner Faszination und seinem Wert verlieren wird. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Kapital inflationsgeschützt und ertragreich in einer der schönsten Regionen Kärntens zu binden. Sie investieren in eine makellos gepflegte Immobilie, während die sympathischen Noch-Eigentümer das Haus weiterhin mit Leben füllen und instand halten. Ein Investment, bei dem Sie sich heute zurücklehnen und morgen genießen können. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Einfamilienhaus als Anlage kaufen in Matzelsdorf am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In schöner Lage von Millstatt befindet sich diese rund 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Wohnhauses mit insgesamt acht Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Von der Terrasse bietet sich ein schöner Blick auf den Millstätter See – ein besonderer Pluspunkt, der der Wohnung zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert verleiht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie ein kleiner Abstellraum. Die Immobilie ist derzeit ganzjährig vermietet und wurde in der Vergangenheit bereits erfolgreich touristisch vermietet. Damit bietet sie auch für Anleger interessante Nutzungsperspektiven. Zum Haus gehört ein gemeinschaftlicher Grillplatz mit Seeblick, der den Bewohnern zur Verfügung steht und gerade in den Sommermonaten einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich bietet. Millstatt zählt zu den beliebten Orten am Millstätter See und verbindet eine angenehme Wohnlage mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität. Der See, das Ortszentrum und zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung machen den Standort sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlage interessant. Ausstattung im Überblick: ca. 57 m² Wohnfläche Erdgeschoss2 Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile Terrasse mit Seeblick Elektroheizungkleiner Abstellraumeigener Parkplatzgemeinschaftlicher Grillplatz mit Seeblick Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Region: Tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht! Das See Erleben bietet hier eine eigene Dimension – ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, mit einem Boot den See erkunden und genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer – so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen über dem See, Sportklettern über dem See – dies und vieles mehr zeichnet die Region Millstätter See aus. Machen Sie sich auch auf die Suche nach dem Speziellen: Kunst und Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen rund um den See. Lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren! Beste Infrastruktur durch die angenehme Nähe zu Millstatt, Seeboden und Spittal schafft zusätzliche Anreize, hier den Lebens- oder Freizeitmittelpunkt zu begründen. Erleben Sie eine Landschaft voll Harmonie, leuchtende Tage am See, die sanften Rücken der Nockberge. Spüren Sie die Kraftachse zu den Hohen Tauern. Hier finden Sie nachhaltiges, naturbewusstes Handeln und die Vitalität einer wirtschaftlich und touristisch initiativen Region. Überzeugen Sie sich vom Reiz dieser schönen Wohnanlage. Hinweis zu den Bildern: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Für die Darstellung der Räumlichkeiten wurden daher ältere Innenaufnahmen verwendet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.150m Krankenhaus <5.350m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <1.075m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <4.125m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.200m Post <975m Polizei <1.075m Verkehr Bus <850m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <5.775m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Sonnenplateau über dem Millstätter See - Neubaugefühl in absoluter Ruhelage ERSTBEZUG I PROVISIONSFREI I EARLY-BIRD-VORTEILE I BAUSTART SEPT. 2026 Am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt entsteht diese exklusive Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Millstätter Sees verbindet das Projekt modernes Wohnen mit Ruhe, Aussicht und hoher Lebensqualität. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Einheiten, die auf zwei Geschossen samt Dachgeschoss verteilt sind. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Carport sowie ein praktischer Unterstellplatz, die im Gesamtkaufpreis inkludiert sind. Sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung mit attraktivem Early-Bird-Vorteil.„TOP 5 - Die lichte Große“ mit großzügiger Terrasse & Ruhelage nahe dem Millstätter See Diese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt. Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse mit Weitblick. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Highlights: großzügige Terrassesonnige Ausrichtunghochwertige Revitalisierung in neuwertiger Qualitätoffene und helle Wohnräume Carport mit Abstellraumzusätzlicher Stellplatz Meilensteine: Baustart bereits erfolgt Rohbau: Ende 2026 Innenausbau: Frühjahr 2027 Fertigstellung: vorauss. Ende 2027 Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über den weiteren Verlauf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://baumeister-ebner-gmbh-co.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen einen repräsentativen Standort in Millstatt? Dann könnte das Geschäftslokal in der revitalisierten Stadtvilla genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kunden in einer stilvollen Umgebung empfangen. Die Fläche kann ideal als Kunstgalerie, Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Die barrierefreie Zugänglichkeit, die modernen Lüftungsanlagen und die Holzsprossenfenster im Originalstil schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die großen Schaufenster des Lokals sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus und bringen viel natürliches Licht herein, was Ihre Arbeit perfekt in Szene setzt. Zudem befindet sich der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Ihre Arbeit mit einem erholsamen Spaziergang verbinden können. Selbstverständlich sind auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Ziele in einem der attraktivsten Standorte von Millstatt und werden Sie Teil der belebten Marktplatz-Community. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Raum für Visionen in privilegierter Lage Manche Lagen überzeugen nicht durch Lautstärke, sondern durch ihre Selbstverständlichkeit. Gössering am Millstätter Hochplateau ist ein solcher Ort. Hier öffnet sich der Blick weit über den Millstätter See und die imposante Bergwelt der Karnischen Alpen – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue daran erinnert, warum man sich bewusst für diesen Platz entschieden hat. Auf rund 4.075 m² vereint dieses Anwesen Großzügigkeit, architektonische Qualität und Zukunftsperspektive. Im Mittelpunkt steht ein 2013 mit hoher gestalterischer Sensibilität modernisiertes Gebäude mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und rund 326 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 30 m² großem Nebenraum. Hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und ein durchdachtes Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre, die stilvoll wirkt, ohne sich aufzudrängen. Der Garten ist mehr als Außenfläche – er ist Inszenierung und Rückzugsraum zugleich. Kunstobjekte setzen bewusst Akzente im Grün und rahmen den freien Blick über das rund 90 Kilometer lange Alpenpanorama. Die Skulpturen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch bei ernsthaftem Interesse separat erworben werden. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz unterstreicht den gehobenen Charakter der Lage. Der Golfclub Millstätter See ist bequem zu Fuß erreichbar – ein morgendliches Spiel mit Blick auf See und Berge wird hier Teil des Alltags. Ebenso nah liegt der Millstätter See selbst: Segeln, Schwimmen oder ein entspannter Nachmittag am Wasser sind nur wenige Minuten entfernt. Neben der bestehenden Architektur eröffnen zwei weitere Baugrundstücke zusätzliche Möglichkeiten – sei es zur Erweiterung des privaten Refugiums oder zur Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts. Die unbefristete Baulandwidmung aller Parzellen sowie eine zulässige Geschossflächenzahl von 0,5 schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Planung. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Weite, Ruhe und Qualität schätzen. An Käufer, die nicht nur ein Objekt erwerben möchten, sondern einen Lebensraum mit Bestand – in einer der begehrtesten Lagen rund um den Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Manche Orte berühren bereits beim ersten Augenblick. Sie strahlen eine Ruhe aus, die man nicht beschreiben, sondern nur fühlen kann. Dieses außergewöhnliche, vollständig neu sanierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Millstatt ist ein solcher Ort. Über dem glitzernden Millstätter See gelegen, eröffnet sich hier ein Panorama von seltener Schönheit. Der Blick schweift über das tiefblaue Wasser bis zu den sanften Bergsilhouetten am Horizont, während die umliegende Natur eine Atmosphäre vollkommener Privatsphäre und Gelassenheit schafft. Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – fernab von Hektik und Alltag, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit viel Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch wurde die Liegenschaft 2026 umfassend und stilvoll saniert. Das Ergebnis ist eine harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, modernem Wohnkomfort und natürlicher Eleganz. Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich – ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der durch seine Offenheit und seine beeindruckenden Ausblicke begeistert. Große Fensterfronten holen die Schönheit des Millstätter Sees und der Landschaft in jeden Winkel des Hauses und lassen Innen- und Außenraum zu einer Einheit verschmelzen. Hier entstehen jene besonderen Momente, die das Leben prägen: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, ein entspanntes Frühstück mit Seeblick oder lange Abende im Kreis von Familie und Freunden. Vier großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Jeder Raum vermittelt Ruhe, Geborgenheit und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Edler Echtholzparkett verleiht dem gesamten Haus Wärme und natürliche Eleganz und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Ebenso beeindruckend präsentieren sich die Außenbereiche. Mehrere liebevoll gestaltete Terrassen- und Sitzplätze eröffnen zu jeder Tageszeit neue Perspektiven auf den See und die umliegende Natur. Ob sonnige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Sommerabende – jeder Bereich lädt dazu ein, die Schönheit dieses einzigartigen Ortes in vollen Zügen zu genießen. Der neu angelegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, schafft er Raum für Erholung, Genuss und unvergessliche Augenblicke unter freiem Himmel. Trotz der idyllischen Ruhelage befindet sich das Herz von Millstatt und der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt. Das charmante Ortszentrum mit seinen ausgezeichneten Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie die Uferpromenade und der Millstätter See sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unverbaubarem Seeblick und unmittelbarer Nähe zum Ortskern macht die Liegenschaft zu einer absoluten Rarität. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung beeindruckt, sondern durch das Gefühl, das es vermittelt. Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist, sondern sich in Raum, Ruhe, Qualität und der Schönheit der Umgebung ausdrückt. Eine außergewöhnliche Residenz für Menschen, die das Exklusive lieben und das Authentische schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum: Atemberaubender See- und Bergblick erwartet Sie hier beim Wohnprojekt "OASIS - Premium Wohnen" am Millstätter See in Kärnten / Österreich. Das Projektkonzept umfasst auf rd. 388 m2 nur drei Wohneinheiten und 5 KFZ-Stellplätze (Garagen und Freistellplätze) Nicht nur die Sanierung und modernisierung eines bestehenden Gebäudes, sondern auch die Verwendung von nachhaltigeren Baumaterialien soll im Vordergrund stehen, Ausgesprochen ruhig und idyllisch liegt unser Projekt in einer Premium-Wohnlage in Millstatt am See. Besonders DIE Seeblick-Suite bietet einen vollflächigen und großartigen Ausblick auf die Umliegende See- und Bergwelt. Der Seeblick umfasst beinahe den gesamten See - von der Lagger-Bucht bis nach Seeboden am Millstätter See. Der Spittaler Hausberg " Goldeck" lockt mit Sommer- und Wintererlebnissen in luftigen Höhen. An klaren Tagen lassen sich sogar die Karawanken (Grenze zu Slowenien) blicken. TOP 2 - Kombi- Suite Eine Wohnung, die ihrem Namen alle Ehre macht: In dieser traumhaften Eigentumswohnung finden Sie mit 4 Schlafzimmern Platz für die ganze Familie. Individueller Gestaltungsspielraum lässt Raum für Wünsche: Master-Suite im Zubau? Home-Office im nord-östlichen Zimmer? Wohnraumerweiterung durch verzicht auf das süd-östliche Zimmer? Lage: 1. OG Schlafzimmer: 4 Bäder: 3 WFl.: ca. 130,46 m2 Terrasse: ca. 52,60 m2 Keller: ca. 3,62 m2 Gartenanteil: ca. 96,20 m2 Fläche gesamt: ca. 282,88 m2 Kaufpreis: EUR 1.199.000,00... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #ruhig

Einzigartiges Baugrundstück am Millstättersee mit unverbaubarem Seeblick - das letzte seiner Art direkt in Millstatt am See! Lage: Millstatt am See, Kärnten Grundstück: ca. 1150 m² Baugenehmigung/Widmung: ja / unbefristet / Bauland Wohngebiet Kontakt: privat Beschreibung: Ein wahres Juwel am Millstätter See! Zum Verkauf steht das letzte unbebaute Grundstück in bester Lage mit atemberaubendem, unverbaubarem Seeblick. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Hanglage und bietet einen freien Panoramablick über den See und die umliegende Bergwelt. Lage Lage & Umgebung: Alles, was das Leben am See besonders macht, liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Supermarkt, Restaurants und Cafés: 3 Minuten zu Fuß * Seezugang & Strandbad: 3 Minuten zu Fuß- * Ortszentrum Millstatt: ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar Diese einmalige Kombination aus Ruhe, Aussicht und zentraler Lage macht dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität am Millstätter See. Highlights: o Unverbaubarer Seeblick o Letztes freies Baugrundstück in dieser Lage o Unbefristete Baubewilligung... [Mehr]