Suchergebnisse für "9702 st.jakob ferienhaus zu verkaufen"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ihr Grundstück im unteren Drautal – Hanglage, ruhig, naturnah, ohne Bebauungsverpflichtung Zwischen Spittal an der Drau und Villach, nahe dem idyllischen Millstätter See, wartet Ihre Gelegenheit: Eine Bauparzelle in attraktiver Hanglage, perfekt für alle, die Natur und Erreichbarkeit schätzen – und ganz ohne Bebauungsverpflichtung! Lage & Vorteile: Sonnwiesen Gemeinde Ferndorf – eine kleine Wohnsiedlung mit viel Ruhe Nur 20 Minuten nach Spittal/Drau Nur 10 Minuten zum Millstätter See – Freizeit und Erholung in Reichweite Kein Zeitdruck – keine da OHNE Bebauungsverpflichtung Ruhige Lage für entspanntes Wohnen Investieren Sie in Lebensqualität – und in Ihre Zukunft! Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort, wo Ruhe und Natur den Ton angeben. Gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein wahrliches Träumchen dieser Neubau! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² und weitläufigen, optimal geschnittenen Räumen bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – alles ist neu, hochwertig ausgeführt und bereit, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie überzeugt durch eine fabelhafte Raumaufteilung und ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Highlights dieser besonderen Immobilie: Technikraum mit zusätzlicher Stauraumfunktion und Terrassentür zur sonnigen Westterrasse – ideal auch als Garderobenerweiterung Toiletten auf beiden Ebenen, jeweils mit Waschbecken und Fenster Stilvolles Badezimmer mit Fenster, großzügiger Walk-in-Dusche sowie dimmbarer LED-Deckenleuchte mit integriertem Lautsprecher Flächenbündige Holztüren im gesamten Wohnbereich3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem, tagesbelichtetem Ankleideraumca. 52 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück des Hauses mit beeindruckender Glasfront und Zugängen zur Terrasse Moderner betonierter Kaminofen im Wohnzimmer als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Stundenrund 65 m² große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage und ein Kaltgetränk Ihrer Wahl Heller Kellerersatzraum mit Tageslicht, vorbereitet für Sauna sowie ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Großzügiges Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge Überdachter und sauber integrierter Müllplatz neben dem Carport Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sowie zusätzlich integrierte Insektenschutzgitter Besonders lichtdurchflutetes, freundliches Raumkonzept im gesamten Haus Zahlreiche Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Wohngefühl Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über eine effiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Steinfensterbänke für ein harmonisches und langlebiges Gesamtbild Die Innenräume bestechen durch aufwendig veredelte Wandflächen in venezianischer Spachteltechnik mit feinem Marmormehl, die eine edle, marmorartige Oberfläche erzeugen und den Räumen eine außergewöhnliche Tiefe, Eleganz und Wertigkeit verleihen. Bei all den Highlights die auf rund 160 m² ihren Platz finden, sei ein kleiner Hinweis erlaubt: Das Haus liegt neben Zugschienen und ab und zu fährt ein Zug vorbei. In der Praxis ist das jedoch wirklich kein Problem, kaum störend und für die meisten fast nicht wahrnehmbar. Ein kleiner Hinweis also, falls es für jemanden relevant sein sollte, ansonsten absolut halb so wild angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

SO KÖNNTE IHR WOHNZIMMER AUSSEHEN Sie auf der Suche nach einer günstigen Wohnung mit genug Platz zum Wohnen? Senden Sie mir eine Anfrage zu und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Licht: die Wohnung sehr hell und freundlich. + Wasser: der Millstätter See ist in zehn Minuten erreichbar + Frischluft: großer Balkon + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern + Parken: Parkplatz vor der Haustüre + Shopping: ADEG Supermarkt in zwei Minuten erreichbar + Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder + Top-Kaufpreis ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 86,56 m² * Balkon: ca. 6 m² * Kellerabteil: ca. 15,30 m² * Zimmer: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer * Toilette: separat * Möblierung: keine * Gebäude: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss * Lage: die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss * Lift: das Gebäude hat keinen Lift * Heizungsart: Zentralheizung mit Erdgas * Zustand: renovierungsbedürftig * Baujahr: 1961 * Beziehbar: ab sofort NUTZUNG DER WOHNUNG - Hauptwohnsitz - Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz: Die Gemeinde Ferndorf erhebt für Zweitwohnsitze eine monatliche Abgabe ein. Details dazu siehe https://www.ferndorf.gv.at/sites/gemeindeabgaben. - Kurzfristige Vermietung (z.B. booking.com, Air Bn B): ist nicht erlaubt - Langfristige Vermietung: hier ist das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) zu berücksichtigen. Dabei ist die Miete mit dem Richtwert - in Kärnten € 7,81 Nettomiete pro m² - gedeckelt. KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 115.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz: ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein zweiter KFZ-Stellplatz kann um € 5.000,- erworben werden. MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 164,66 (€ 1,90 pro m²) * Reparaturrücklage Wohnung: € 58,34 (€ 0,67 pro m²) * Betriebskosten KFZ-Stellplatz: € 7,73 * Reparaturrücklage KFZ-Stellplatz: € 2,51 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Liegenschaft am Millstätter See, Bärental! Herrschaftliches Berghaus am Millstätter See! Villa im Alpenstil. Elegantes Herrschaftshaus im Alpenstil mitten im Waldschutzgebiet in einer der schönsten Lagen am See. Insgesamt befinden sich im Haus und den Nebengebäuden: 1. Haupthaus: - 1 Badezimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Wohnzimmer - Offener Kamin - Gekühlte Speisekammer 2. Gästehaus: - 2 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Waschküche/HWR - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Kachelofen - 1 Liegebereich am Innenpool - 1 Whirlpool/Jacuzzi - 1 Innenpool - 1 Technikraum - 1 Pkw Stellplatz/Garage/Werkstatt 3. Nebengebäude Poolhaus: Das Poolhaus ist eine ca 300 Jahre alte umgebaute Wassermühle mit Schindeldach. - 1 Badezimmer - 1 Schlafbereich/Liegewiese - 1 Sommerküche draußen überdacht - 1 Feuerstelle mit Essbereich beide überdacht mit Schindeldach - 1 Bar - 1 Sauna - 1 Außenpool - 1 Gewächshaus - 1 Technikraum - 1 Teilkeller 4. Nebengebäude Garage: - 1 Pkw Garagenstellplatz - 2 Werkbänke - 2 Bereiche mit Regalen und Sortimentskisten für Ersatzteile - 1 Lagerbereich für Gartengeräte und Schneefräse 5. Nebengebäude Pavillon: - 1 Oktagonaler Pavillon mit Schindeldach - 1 Keller für Gartenmöbel und Gartenpflanzen 6. Carport: - 2 PKW Stellplätze Weitere Stellplätze für circa 6 Pkw? s Anzahl Etagen: 2 Geborgenheit und Wohngefühl sind hier spürbar. Sonne, Ruhe, Erholung und wunderbare Natur erfreuen Sie täglich. Alle vier Jahreszeiten begeistern hier. Nicht nur Sommer, Frühling und Hebst sind hier ein Erlebnis, sondern besonders der Winter lädt Sie und Ihre Familie ein. Hier einen schneereichen Winter, mit einem Buch am knisternden offenen Kamin zu erleben ist wohl einmalig. Nach dem Schifahren im benachbarten Bad Kleinkirchheim, Turrach, Nassfeld, Obertauern, Katschberg und Goldeck, lässt es sich in der warmgeheizten Landhausvilla harmonisch leben. Von den Wohnräumen und den großen Terrassen bzw. von der ganzen Liegenschaft haben Sie einen malerischen Blick auf den See und die schöne Landschaft. Hier an der wohl breitesten Stelle des Sees, haben Sie nicht nur den faszinierenden Blick auf den See, sondern auch auf Wiesen und Wälder auf die anderen Seeseiten. Dahinter sehen Sie die Reißeck und das Goldeck.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück mit einer Fläche von 847 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von Ihrem zukünftigen Wohnort genießen Sie einen beeindruckenden Berg- und Fernblick, der Ihnen täglich neue Inspiration schenkt. Das Grundstück in Ferndorf ist der perfekte Ausgangspunkt für ein Leben inmitten der herrlichen Kärntner Bergwelt ? und das ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Weitere Grundstücke stehen ebenfalls zur Verfügung: - 620 m² um ? 34.100,- - 674 m² um ? 37.070,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

In sonniger Hanglage genießen Sie von früh bis spät die Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick über den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Das Grundstück umfasst ca. 980 m² und verfügt über eine begehrte Sonderwidmung für Freizeitwohnsitze. Anschlüsse für Kanal, Trinkwasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv: Es gibt keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie Ihre Pläne ganz nach Ihren Vorstellungen und ohne Zeitdruck umsetzen können. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe, eine gute Zufahrt und die Nähe zum vielfältigen Angebot in Millstatt. Der Ort ist bekannt für seine Kulturveranstaltungen wie die Musikwochen in der Stiftskirche, das internationale Gitarrenfestival sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen. Ergänzt wird dies durch umfassende Freizeitangebote und sorgt für hohe Lebensqualität in jeder Jahreszeit. Ein einmaliges Grundstück in einer der begehrtesten Lagen am Millstätter See – ideal als Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und Kultur verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Tel] Iris Mann. In absoluter Allein- und Ruhelage, hoch über dem Millstätter See auf rund 1.260 m Seehöhe, erwartet Sie eine besondere Liegenschaft: eine charmante Almhütte mit Geschichte, Charakter und unvergleichlicher Naturnähe. Eingebettet in die Kärntner Bergwelt bietet dieses liebevoll gestaltete Refugium nicht nur traumhafte Ausblicke, sondern auch echte Lebensqualität fernab vom Alltag. Warme Holzböden, eine gemütliche Wohnküche mit traditionellem Holzherd und Kachelofen sowie zwei Schlafzimmer schaffen eine authentische, alpine Atmosphäre. Der ausgebaute Wohn-Dachboden erweitert die Nutzfläche. Die große Terrasse und ein großzügiger Balkon laden dazu ein, Ruhe, Sonne und beeindruckende Naturkulissen in vollen Zügen zu genießen. Ein kleiner Bach, der über das Grundstück fließt, unterstreicht die besondere Magie dieses Ortes. Die Hütte verfügt über Strom- und Wasseranschluss, Dusche und WC, einen belichteten Kellerraum sowie einen Autoabstellplatz. Die Zufahrt ist ganzjährig möglich - ein seltenes und wertvolles Detail in dieser Höhenlage. Mit einer Wohnnutzfläche von rd. * 100 m² auf einem Grundstück von rund 966 m² vereint diese Liegenschaft Ursprünglichkeit und Komfort. Ursprünglich aus dem Jahr 1720, wurde die Hütte 1967 sowie 2004 umfassend neu aufgebaut und erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegtem Zustand. Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen. Ob als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Kraftplatz - diese Almhütte ist mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Lebensgefühl. *Die Flächenangabe der Hütte ist eine Schätzung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses charmante Renovierobjekt in Ferndorf bietet mit 5 Zimmern auf 113 m² viel Potenzial für eine individuelle Traumimmobilie. Das 1018 m² große Grundstück in ruhiger, sonniger Lage garantiert eine wunderschöne Aussicht und viel Platz zum Entspannen. Ideal für Familien, die Nähe zu Schule, Kindergarten und dem Millstätter See schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für die Zukunft! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - wunderschöne Aussicht - freundliche Nachbarn - Kindergarten und Volksschule im Ort - sehr viel Sonne - nur 9 Minuten bis zum Millstätter See - viel Potenzial - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Ausbaustufe: belagsfertig ab Oberkante Fundament Beschreibung belagsfertig im Anhang der Bilder Grundstück: separat zu erwerben Fundamentplatte auf Anfrage

#Balkon #Garten #Terrasse

Dieses sehr geräumige Wohnhaus befindet sich in Sonnwiesen (Nähe Spittal/Drau) in einer herrlichen Aussichtslage. Die beiden Balkone sowie 2 Terrassenbereiche und der großzügig angelegte Garten sind Garant für stressfreie Stunden. Die unzähligen "Sonnenstunden" in nahezu autofreier Natur laden zum relaxen ein und vermitteln ein Urlaubsgefühl der ganz besonderen Art. Erbaut wurde diese Familienidylle im Jahr 2004 in Holzriegelbauweise (UG gemauert) und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: UG: 2 SZ mit Ausgang auf die Terrasse, Bad/DU und WC, Technikraum, 2 Lagerräume EG: Garderobe, Diele, Küche mit Essecke, 2 SZ, Bad/DU/Wa/WC/Bidet, Gäste WC, Balkon OG: Großes Wohnzimmer/Atelier (ca. 45 m²), 2 Zimmer, WC, Balkon Heizung: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Wandheizung, im Bad auch Fußbodenheizung HWB: 73 kWh/m²a fGEE: 0,96 Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt/Apotheke, Lebensmittelgeschäft sowie die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau sind innerhalbe weniger Minuten erreichbar! Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Haus in sonniger Lage von Ferndorf bietet auf drei Ebenen viel Raum, Flexibilität und eine Aussicht, die jeden Tag besonders macht. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte. Raumaufteilung & Wohngefühl Das Haus wurde 1979 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte, nahezu symmetrische Aufteilung. Erdgeschoss (ca. 88,97 m²) Hier befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer, separatem WC, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern und der Küche gelangt man direkt auf den Balkon und die Terrasse mit herrlicher Aussicht – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Obergeschoss (ca. 88,97 m²) Auch hier wiederholt sich die durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder eine mögliche Vermietung. Ein eigener Balkon sorgt auch hier für sonnige Stunden und Weitblick. Beide Etagen sind über denselben Eingang erreichbar, können jedoch bei Bedarf getrennt genutzt werden. Kellergeschoss (ca. 80,51 m²) Fünf gut nutzbare Kellerräume bieten viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Durch die Hanglage ist ein bequemer Zugang von außen möglich – praktisch und vielseitig nutzbar. Ausstattung & Außenbereich Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge, zusätzlich sind weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück mit rund 1.352 m² bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Entspannung. Die Lage ist sonnig und ruhig, mit einem unverbaubaren Ausblick, der jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt. Zustand & Potenzial Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sofort bewohnbaren Zustand. Es wurde laufend instandgehalten, ist aber – wie viele Häuser dieser Bauzeit – bereit für individuelle Modernisierungen. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erhalten und mit eigenen Ideen zu verbinden, wird hier viele Möglichkeiten finden.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks „Hohe Tauern“ gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls „Maria Hilf“, welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn „Alpe Stalle“ und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Es zählt zu den beliebtesten Gebieten in der Region, auch Golfsport Freunde kommen hier nicht zu kurz. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose! Bitte beachten Sie, daß nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit EA in Ausarbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]