Suchergebnisse für "9702 st.jakob ferienhaus zu verkaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Schöne Wohnung teilmöbliert ab sofort zu mieten Große Aktion kann für diese Wohnung angewendet werden 3 Monate mietfrei!! in den ersten 3 Monaten keine Miete bezahlen! Bezug ab 01.12.2026 Miete bezahlen erst März 2027 + Möbel günstig von der Vormieterin ablösen. die Wohnung befindet sich im 3.OG Stock ohne Lifthochwertige Böden in der ganzen Wohnung komfortable Zentralheizung mittels Fernwärme Zentrumsnahe Lage der Wohnung die Stadt Spittal ist schnell erreichbardie Küche sowie Teile der Wohnung sind noch möbliert - die Küche sowie manche Möbel können derzeit noch preiswert von den Vormietern abgelöst werden Diese Wohnung hat einen Balkon und 2 waldseitige Schlafzimmerein Abstellplatz im Freien oder sogar ein Carport-Platz kann separat angemietet werden schöne Allgemein-Fläche mit grünem Garten direkt mitbenutzbar Für eine Besichtigung vereinbaren Sie so bald als möglciheinen Termin direkt mit den derzeitigen Mietern: Frau Götzinger [Telefonnummer entfernt] oder Herr Zechner [Telefonnummer entfernt]Besichtigen Sie die Wohnung jetzt und profitieren Sie von einer bereits eingerichteten Wohnung! Die Miete von Euro 820. versteht sich inklusive der Betriebs-und Heizkosten! Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <5.475m Kinder & Schulen Schule <2.825m Kindergarten <4.700m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <4.125m Sonstige Geldautomat <5.025m Bank <5.025m Post <200m Polizei <2.800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.800m Bahnhof <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück mit einer Fläche von 847 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von Ihrem zukünftigen Wohnort genießen Sie einen beeindruckenden Berg- und Fernblick, der Ihnen täglich neue Inspiration schenkt. Das Grundstück in Ferndorf ist der perfekte Ausgangspunkt für ein Leben inmitten der herrlichen Kärntner Bergwelt ? und das ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Weitere Grundstücke stehen ebenfalls zur Verfügung: - 620 m² um ? 34.100,- - 674 m² um ? 37.070,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Bergblick Dieses Baugrundstück oberhalb von Ferndorf bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und beeindruckender Aussicht. Die südwestliche Ausrichtung sorgt nicht nur für eine optimale Besonnung mit über 2000 Sonnenstunden im Jahr, sondern auch für unvergessliche Sonnenuntergänge und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Grundfläche lässt viel Raum für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Gleichzeitig besteht keine Bebauungsverpflichtung, was das Grundstück auch als Investment besonders interessant macht. Inmitten der idyllischen Kärntner Landschaft und auf der Achse Spittal/Villach gelegen, vereint das Grundstück naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Manche Plätze haben einfach das gewisse Etwas – dieses Grundstück zählt definitiv dazu. In begehrter Hanglage am Sonnwiesenweg in Ferndorf erwartet Sie ein sonniges Baugrundstück, das mit seiner ruhigen Umgebung und dem herrlichen Weitblick begeistert. Genießen Sie von morgens bis abends die Sonne und lassen Sie den Blick über die wunderschöne Landschaft schweifen. Hier entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Ob modernes Architektenhaus oder gemütliches Familienheim – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine traumhafte Aussicht, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Highlights auf einen Blick: Traumhafte Hanglage Sonnige Ausrichtung mit vielen Sonnenstunden Wunderschöner Weitblick Ruhige und naturnahe Wohnlage Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Traumhaus KEINE Bebauungsverpflichtung! Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause in einer der schönsten Lagen von Ferndorf – dort, wo jeder Tag mit einem besonderen Ausblick beginnt und in entspannter Atmosphäre ausklingt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses exklusive Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort für anspruchsvolle Eigennutzer. Durch die Kombination aus hochwertiger Architektur, modernster Technik und stilvoller Ausstattung wird hier ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Licht, während der offene Wohnbereich für eine harmonische Atmosphäre mit fantastischem Weitblick sorgen. Das im Jahr 2021 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² höchsten Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst ca. 676 m² und verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Garten und eine großzügige, überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 50 m² samt offenen Kamin. Durch den Essbereich gelangen Sie über Schiebetürlemente mit großen Glasfronten auf die nach Südwesten ausgerichtete und überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst auch noch eine Speisekammer, ein WC und einen großzügigen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die moderne Treppe gelangen Sie in das durchdachte Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit ca. 20 m² mit begehbarem Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro. Genießen Sie in diesem Einfamilienhaus unvergessliche Momente mit Familie und Freunden – sei es bei entspannten Abenden im großzügigen Wohnbereich oder einem geselligen Grillabend auf der Terrasse. Dieses Zuhause bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Qualitätszeit und besondere Erlebnisse. Angebotsverfahren: Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei € 495.000,-. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Liegenschaft, Angebote ab diesem Kaufpreis abzugeben. Weitere Informationen zum Verfahren erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen finden nur mit Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] statt. Zögern Sie nicht, und sichern sich einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Immobilienangebot um Ihren Traum vom Wohnen wahr werden zu lassen Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preis auf Anfrage! Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Mehrfachnutzung als Mietshaus bzw. Betriebsstätte. Fuhrpark/Garagenpark möglich. Auf dem großzügigen Grundstück ist es möglich, Ihr Unternehmen wachsen zu lassen. Hier finden Sie ausreichend Stellplätze für PKWs, ebenso für LKWs und Abstellflächen für Boote und Anhänger. Die Planung/Bau von Einzelgaragen und Storage, sowie einer Halle ( 5 m) ist ebenso möglich. Es stehen bereits Planunterlagen zur Verfügung. EG Top 1: 41,84 m² // Küche/Wohnzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse – separater Eingang OG Top 2: 59,03 m² // Vorraum, Bad mit Wanne bzw. Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon OG Top 3: 52,81 m² // Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Balkon... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

GRAUSLIGE WOHNUNG ZUM TOP PREIS Sie auf der Suche nach einer günstigen Wohnung mit genug Platz zum Wohnen? Senden Sie mir eine Anfrage zu und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Licht: die Wohnung sehr hell und freundlich. + Wasser: der Millstätter See ist in zehn Minuten erreichbar + Frischluft: großer Balkon + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern + Parken: Parkplatz vor der Haustüre + Shopping: ADEG Supermarkt in zwei Minuten erreichbar + Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder + Top-Kaufpreis ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 86,56 m² * Balkon: ca. 6 m² * Kellerabteil: ca. 15,30 m² * Zimmer: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer * Toilette: separat * Möblierung: keine * Gebäude: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss * Lage: die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss * Lift: das Gebäude hat keinen Lift * Heizungsart: Zentralheizung mit Erdgas * Zustand: renovierungsbedürftig * Baujahr: 1961 * Beziehbar: ab sofort NUTZUNG DER WOHNUNG - Hauptwohnsitz - Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz: Die Gemeinde Ferndorf erhebt für Zweitwohnsitze eine monatliche Abgabe ein. Details dazu siehe https://www.ferndorf.gv.at/sites/gemeindeabgaben. - Kurzfristige Vermietung (z.B. booking.com, Air Bn B): ist nicht erlaubt - Langfristige Vermietung: hier ist das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) zu berücksichtigen. Dabei ist die Miete mit dem Richtwert - in Kärnten € 7,81 Nettomiete pro m² - gedeckelt. KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 115.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz: ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein zweiter KFZ-Stellplatz kann um € 5.000,- erworben werden. MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 164,66 (€ 1,90 pro m²) * Reparaturrücklage Wohnung: € 58,34 (€ 0,67 pro m²) * Betriebskosten KFZ-Stellplatz: € 7,73 * Reparaturrücklage KFZ-Stellplatz: € 2,51 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

In sonniger Hanglage genießen Sie von früh bis spät die Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick über den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Das Grundstück umfasst ca. 980 m² und verfügt über eine begehrte Sonderwidmung für Freizeitwohnsitze. Anschlüsse für Kanal, Trinkwasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv: Es gibt keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie Ihre Pläne ganz nach Ihren Vorstellungen und ohne Zeitdruck umsetzen können. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe, eine gute Zufahrt und die Nähe zum vielfältigen Angebot in Millstatt. Der Ort ist bekannt für seine Kulturveranstaltungen wie die Musikwochen in der Stiftskirche, das internationale Gitarrenfestival sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen. Ergänzt wird dies durch umfassende Freizeitangebote und sorgt für hohe Lebensqualität in jeder Jahreszeit. Ein einmaliges Grundstück in einer der begehrtesten Lagen am Millstätter See – ideal als Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und Kultur verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Post <5.000m Geldautomat <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein landschaftliches Juwel mit historischem Charme und modernem Komfort. Willkommen in einem wahren Traum-Anwesen, das auf einem herrschaftlichen Grundstück von rund 6.450 m² keine Wünsche offenlässt. Das liebevoll terrassierte und wunderschön eingewachsene Gelände beherbergt ein harmonisches Gebäude-Ensemble, das aus einem repräsentativen Haupthaus, einem komfortablen Gästehaus sowie mehreren außergewöhnlichen Nebengebäuden besteht. Das Haupthaus – Gemütlichkeit & Großzügigkeit. Das ursprünglich 1967 in Massivbauweise errichtete und 1998 umfassend generalsanierte Haupthaus besticht durch seinen alpinen, rustikal-eleganten Charme. Ein großzügiger Wohnraum mit stimmungsvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich entspannte Abende verbringen, während die großen Holz-Alu-Fensterfronten (erneuert ca. 2000) den Blick in den üppigen Garten freigeben. Eine voll ausgestattete Küche, ein charmanter Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische gekühlte Speisekammer runden das Raumangebot ideal ab. Schon beim Betreten des Haupthauses spürt man den einladenden, alpinen Charakter der Immobilie, der durch die massive Bauweise und liebevoll ausgewählte Naturmaterialien unterstrichen wird. Der weitläufige Wohnbereich, der von einem stimmungsvollen, offenen Kamin dominiert wird, flößt dem Raum an kühlen Abenden wohlige Wärme und Gemütlichkeit ein. Große Fensterfronten holen die umgebende Natur förmlich ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen. Die durchdachte Raumaufteilung mit der Küche, dem angrenzenden Essbereich und den privaten Schlafzimmern bietet eine perfekte Balance aus geselligem Miteinander und privatem Rückzug. Das Gästehaus – Spa & Entspannung pur. Perfekt für Familie und Freunde: Das angebundene Gästehaus ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Neben drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer weiteren Küche mit Essecke und einem traditionellen Kachelofen, wartet hier ein spektakulärer privater Wellnessbereich. Ein großer beheizter Innenpool und ein Whirlpool (Jacuzzi) laden mit einem angrenzenden, lichtdurchfluteten Liegebereich zum ganzjährigen Schwimmen und Entspannen ein. Das direkt angebundene Gästehaus erweitert das Anwesen um eine außergewöhnliche Dimension und macht es zum idealen Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder den Empfang anspruchsvoller Gäste. Ein traditioneller Kachelofen sorgt hier im Wohn- und Essbereich für authentisches Kärntner Flair. Das absolute Highlight ist der in das Gebäude integrierte Wellness-Trakt: Ein großzügiger, beheizter Innenpool und ein wohltuender Whirlpool versprechen Entspannung zu jeder Jahreszeit. Der angrenzende Liegebereich lädt dazu ein, nach dem Schwimmen die Seele baumeln zu lassen. Das Poolhaus. Ein 300 Jahre altes Meisterstück. Ein absolutes Unikat auf dem Grundstück ist die ca. 300 Jahre alte, aufwendig umgebaute Wassermühle mit urigem Schindeldach. Dieses historische Juwel dient heute als luxuriöses Poolhaus. Es umfasst eine eigene Sauna, ein Badezimmer sowie einen Schlaf- bzw. Ruhebereich. Im Außenbereich fasziniert das Gebäude mit einer überdachten Sommerküche, einer Bar und einer urgemütlichen, überdachten Feuerstelle mit Essbereich. Direkt davor erstreckt sich der großzügige Außenpool – der perfekte Ort für sommerliche Feste und gesellige Grillabende. Gartenpavillon, Garagen und weitere Highlights. Die liebevoll angelegten Gartenpfade führen Sie zu einem charmanten, oktogonalen Pavillon mit Schindeldach – ein idealer Rückzugsort für das Frühstück im Freien oder den Nachmittagskaffee mit Seeblick. Darunter befindet sich ein praktischer Keller für Ihre Gartenmöbel. Hobby-Handwerker und Autoliebhaber kommen in der geräumigen Garage (mit zwei Werkbänken und viel Stauraum) sowie dem großen Carport auf ihre Kosten. Insgesamt stehen auf dem gepflasterten Vorplatz Parkmöglichkeiten für bis zu sechs PKWs zur Verfügung. Ein Gewächshaus für eigene Bepflanzung rundet das Außenangebot ab. Zukunftsweisendes Energiekonzept: Ökologie trifft auf Wirtschaftlichkeit. Um den hohen Wohnkomfort der Liegenschaft in eine nachhaltige Zukunft zu führen, erfährt die Haustechnik eine maßgebliche und wertsteigernde Modernisierung. Die aktuell vorhandene elektrische Fußbodenheizung wird durch den Einbau einer hochmodernen Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage aufgewertet. Dieses intelligente Energie-Upgrade verwandelt das Anwesen in ein ökologisch vorbildliches Zuhause. Die Sonnenenergie vom eigenen Dach treibt die Wärmepumpe an, was nicht nur eine autarkere und klimaschonende Energieversorgung garantiert, sondern auch die künftigen Betriebskosten drastisch senkt. Sie genießen somit das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima – mit dem guten Gewissen, einen aktiven Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten und gleichzeitig den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Eckdaten. Grundstücksfläche: ca. 6.457 m² (aufgeteilt in Bauland, Grünland und Wald) Wohnnutzfläche: ca. 240 m² (Gesamte Netto-Nutzfläche der Gebäude ca. 350m²) Haupthaus: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer Gästehaus: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche mit Essecke, Wellnessbereich Wellness & Spa: Beheizter Innenpool, Whirlpool, großzügiger Außenpool, Sauna im historischen Poolhaus Heizung: Elektroheizung - Fußbodenheizung, offener Kamin (Haupthaus), Kachelofen (Gästehaus) Parken: 2 Garagenstellplätze u.a. mit Werkstatt, Carport für 2 PKW, weitere Stellplätze für ca. 6 PKW am Vorplatz Baujahr/Zustand: Ursprungsbaujahr 1967, fortlaufend erweitert (1971/1980/1982), umfassende Generalsanierung und Zubau 1998. Sehr gepflegter, guter Zustand. Region & Anbindung: Das Juwel Kärntens mit Alpe-Adria-Flair. Leben, wo andere Urlaub machen. Die Region besticht durch eine seltene Symbiose aus kristallklarem, trinkwasserreinem Seewasser und der sanften, aber majestätischen Bergwelt der Nockberge. Im Sommer eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustür ein Paradies zum Segeln, Schwimmen, Golfen, Wandern und Mountainbiken. Im Winter locken erstklassige und schneesichere Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim, das Goldeck oder der Katschberg, die bequem via PKW sowie öffentlichen Bussen erreichbar sind. Das Tor in den Süden. Ein unschätzbarer Vorteil dieser Lage ist die Einbettung in die faszinierende Alpe-Adria-Region. Das spürbar milde, geradezu mediterrane Klima Kärntens ist nur ein Vorbote des nahen Südens. Durch die strategisch hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (Verkehrsknotenpunkt Villach) erreichen Sie die italienische Grenze bei Tarvis in unter einer Autostunde. Ob ein spontaner Espresso auf der malerischen Piazza in Udine, ein Einkaufsbummel in Venedig oder ein entspanntes Wochenende an den Sandstränden der oberen Adria (Lignano, Grado, Jesolo) – das „Dolce Vita“ Italiens liegt lediglich rund zwei Autostunden entfernt. Trotz der Ruhelage sind Sie bestens angebunden: Der Flughafen Klagenfurt sowie internationale Zugverbindungen ab Villach oder Spittal an der Drau sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste aus aller Welt schnell und komfortabel anreisen können. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Anwesen kaufen nahe dem Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Liegenschaft am Millstätter See, Bärental! Herrschaftliches Berghaus am Millstätter See! Villa im Alpenstil. Elegantes Herrschaftshaus im Alpenstil mitten im Waldschutzgebiet in einer der schönsten Lagen am See. Insgesamt befinden sich im Haus und den Nebengebäuden: 1. Haupthaus: - 1 Badezimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Wohnzimmer - Offener Kamin - Gekühlte Speisekammer 2. Gästehaus: - 2 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Waschküche/HWR - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Kachelofen - 1 Liegebereich am Innenpool - 1 Whirlpool/Jacuzzi - 1 Innenpool - 1 Technikraum - 1 Pkw Stellplatz/Garage/Werkstatt 3. Nebengebäude Poolhaus: Das Poolhaus ist eine ca 300 Jahre alte umgebaute Wassermühle mit Schindeldach. - 1 Badezimmer - 1 Schlafbereich/Liegewiese - 1 Sommerküche draußen überdacht - 1 Feuerstelle mit Essbereich beide überdacht mit Schindeldach - 1 Bar - 1 Sauna - 1 Außenpool - 1 Gewächshaus - 1 Technikraum - 1 Teilkeller 4. Nebengebäude Garage: - 1 Pkw Garagenstellplatz - 2 Werkbänke - 2 Bereiche mit Regalen und Sortimentskisten für Ersatzteile - 1 Lagerbereich für Gartengeräte und Schneefräse 5. Nebengebäude Pavillon: - 1 Oktagonaler Pavillon mit Schindeldach - 1 Keller für Gartenmöbel und Gartenpflanzen 6. Carport: - 2 PKW Stellplätze Weitere Stellplätze für circa 6 Pkw? s Anzahl Etagen: 2 Geborgenheit und Wohngefühl sind hier spürbar. Sonne, Ruhe, Erholung und wunderbare Natur erfreuen Sie täglich. Alle vier Jahreszeiten begeistern hier. Nicht nur Sommer, Frühling und Hebst sind hier ein Erlebnis, sondern besonders der Winter lädt Sie und Ihre Familie ein. Hier einen schneereichen Winter, mit einem Buch am knisternden offenen Kamin zu erleben ist wohl einmalig. Nach dem Schifahren im benachbarten Bad Kleinkirchheim, Turrach, Nassfeld, Obertauern, Katschberg und Goldeck, lässt es sich in der warmgeheizten Landhausvilla harmonisch leben. Von den Wohnräumen und den großen Terrassen bzw. von der ganzen Liegenschaft haben Sie einen malerischen Blick auf den See und die schöne Landschaft. Hier an der wohl breitesten Stelle des Sees, haben Sie nicht nur den faszinierenden Blick auf den See, sondern auch auf Wiesen und Wälder auf die anderen Seeseiten. Dahinter sehen Sie die Reißeck und das Goldeck.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in atemberaubender Aussichtslage bietet Ihnen einen Rückzugsort fernab von Hektik und Alltagsstress mit einem Weitblick bis zum Großglockner. Umgeben von weitläufigen Wiesen und idyllischen Wäldern genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl, das naturnahe Idylle, wohltuende Ruhe und höchste Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Das großzügige Wohnhaus wurde ab dem Jahr 2019 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem Erscheinungsbild, ausgeführt und umgesetzt nach letztem Stand der Technik. Auf rund 245 m² Wohnfläche - verteilt auf drei Ebenen - erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten mit höchstem Wohnkomfort und einer brillanten Brise an "Interior Design", visuelle Harmonie durch Möbel, Licht, Farben und Materialien, äußerst gefühlvoll kombiniert. Umrahmt wird das Ganze von einem wahrlichen Gartenparadies mit bezaubernden Plätzen, Blumenpracht und ländlichem Flair, Ihr persönlicher wertvoller Lebensraum. Geschickt geformt und strukturiert, mit viel Liebe bepflanzt wurde auch hier nichts dem Zufall überlassen. Neben der uneinsichtig gelegenen Sonnenterrasse gibt es auch noch einen erhöht gelegenen hochwertig ausgeführten Pavillon für gemütliches Zusammensein im Kreise Ihrer Lieben oder aktuell zur Fußball WM... für gemeinsames Mitfiebern vor dem Bildschirm. Gekrönt wird dieser Platz weiters mit einem traumhaften Blick auf den Millstätter See und in die umgebende Berglandschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weiterführende Detailunterlagen zu der Liegenschaft an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere und wertige Immobilie nur wenige Minuten von den Ufern des Millstätter Sees entfernt bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ihr Grundstück im unteren Drautal – Hanglage, ruhig, naturnah, ohne Bebauungsverpflichtung Zwischen Spittal an der Drau und Villach, nahe dem idyllischen Millstätter See, wartet Ihre Gelegenheit: Eine Bauparzelle in attraktiver Hanglage, perfekt für alle, die Natur und Erreichbarkeit schätzen – und ganz ohne Bebauungsverpflichtung! Lage & Vorteile: Sonnwiesen Gemeinde Ferndorf – eine kleine Wohnsiedlung mit viel Ruhe Nur 20 Minuten nach Spittal/Drau Nur 10 Minuten zum Millstätter See – Freizeit und Erholung in Reichweite Kein Zeitdruck – keine da OHNE Bebauungsverpflichtung Ruhige Lage für entspanntes Wohnen Investieren Sie in Lebensqualität – und in Ihre Zukunft! Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort, wo Ruhe und Natur den Ton angeben. Gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]