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#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 2024 -2025 kernsanierte Wohnhaus befindet sich im Gemeindegebiet von Voitsberg in sehr sonniger Lage in der Grazer Vorstadt.derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer mit Zugang zur südseitigen Sonnenterrasse, offenes Zimmer, großes Badezimmer mit Dusche und WC und Zugang zur westseitigen, kleineren Terrasse Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Leseecke, 2 Schlafzimmer Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, beheizt wird mittels Gasheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Außenbereich ist ein Garagengebäude eingereicht, derzeit noch nicht errichtet. Zudem besteht die Möglichkeit, am großen Grundstück, welches als Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5 - 1,0 gewidmet ist, 2 zusätzliche Einfamilienhäuser zu errichten. Der entsprechende Einreichplan ist bereits vorhanden. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In leicht erhöhter Lage am sonnigen Stadtrand von Voitsberg befindet sich dieses hochwertig ausgestattete und top gepflegte Reihenhaus mit einer Größe von ca. 106 m² Wohnfläche. Über drei Etagen erstreckt sich der Grundriss und bietet in der Eingangsebene eine Garderobe und den hellen Wohnraum, darunterliegend die Etage mit Küche, Essbereich, Vorratsraum und WC, sowie die Schlafebene im Obergeschoß mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche sowie einem WC. Aus der Küche haben Sie Zugang auf die Ost-Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück unter freiem Himmel anbietet, ebenso für einen entspannten Tagesausklang mit Blick in die Ferne. Der Bereich vor dem Hauseingang ist als großzügiger Outdoor-Sitzbereich mit Platz zum Grillen und Beisammensein ausgeführt und hochwertig gepflastert (Travertin Natursteinplatten) und eingefriedet. Der Keller (ca. 30 m²) mit beinahe unendlich viel Stauraum ist innen zugänglich. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Reihenhaus: die Küchenmöblierung mit Granit-Arbeitsplatte, Premium-Elektrogeräten und in die Arbeitsfläche eingelassenen Geräte wie Ceranfeld und Spüle, die Bodenbeläge aus Parkett/Holzfliesen und Fliesen, eine 3-Scheiben Verglasung bei allen Fenstern und der Terrassentür, das möblierte Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, vom Tischler angefertigte Schränke im Abstellraum und das Glas-Geländer bei der Innentreppe. Die Ost-Terrasse (ca. 35 m²) ist mit WPC-Dielen belegt und die Abgrenzung besteht aus satinierten Glaselementen mit Nirosta-Stehern. Die Terrasse beim Hauseingang (ca. 65 m²) ist mit Travertin Natursteinplatten gepflastert, die Zugangsstiege ist mit Granit ausgeführt, der Lamellen-Zaun rundum ist aus pulverbeschichtetem Aluminium gefertigt. All diese hochwertigen und langlebigen Details sind im Kaufpreis enthalten. Die Reihenhauseinheit wurde laufend modernisiert und aufgewertet, sie befindet sich in einem absolut topgepflegten Allgemeinzustand und steht für Ihren Neustart bereit! Geheizt wird mittels Ferngasheizung. Ein PKW-Abstellplatz im Carport gehört zur Wohnung, es kann eventuell auch ein zweiter Carportplatz dazu gemietet werden. Der Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Voitsberg ist nur ca. 1 km entfernt, hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur etwa 30 km bzw. 30 Autominuten sind es bis an den westlichen Stadtrand von Graz. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn (S7) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie begeistert sein von diesem wunderbar gepflegten Reihenhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Team Ofner Immobilien Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nutzten Sie eine der letzten Möglichkeiten, in phantastischer Lage ein hochwertiges Wohnbauprojekt zu realisieren! SONNENPLATEAU - der Name ist Programm Unweit vom Voitsberger Stadtkern befindet sich dieses sonnige Plateau-Grundstück mit einer Gesamtgröße von 18.771 m² samt fertiger Projektplanung für einen modernen Wohnpark. Bei dem Projekt ist die Bebauung von modernen mehrgeschoßigen Gebäuden (Wohnungen) und Doppelhäusern sowie Reihenhäusern vorgesehen. Das Projekt unterliegt einem Bebauungsplan, der die detaillierte Bebauung regelt. Gewidmet ist das Grundstück als Aufschließungsgebiet für Allgemeines Wohngebiet und Reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 und einem Bebauungsgrad von 0,5. Die bereits durchgeführten Leistungen für die Projektkalkulation und die Planungsvorarbeiten (Projektierung, Aufschließung, Zufahrtsstraße, Kanal, Strom, Wasser und Oberflächenentwässerung) sind im Kaufpreis enthalten. Voitsberg ist eine liebenswerte, lebenswerte und leistbare Wohnstadt in der Lipizzanerheimat mit ausgezeichneter Infrastruktur wie Schulen, Ärzten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen. Ein dichtes Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (die beiden S7-Bahnhöfe Voitsberg und Bärnbach in kurzer Distanz) ermöglicht eine gute Verbindung zur Landeshauptstadt Graz mit seiner pulsierenden Innenstadt, anerkannten Universitäten und dem internationalen Flughafen. Der perfekte Mix aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung machen Voitsberg zur beliebten Familienstadt. Gerne lassen wir Ihnen nähere Unterlagen zur Projektplanung zukommen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Team Ofner Immobilien Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Baujahr: 1970 (Ersterrichtung laut Baubescheid) Sanierung & Ausbau: 2000 (Baubescheid – umfassende Sanierung und Erweiterung) Grundstücksfläche: 744 m² Bauland – allgemeines Wohngebiet Zusatzgrundstück: 896 m² Freiland Wohnnutzfläche gesamt: ca. 196 m² Kellerfläche: ca. 70 m² Garage: ca. 25 m²✨ Beschreibung des Objekts Dieses liebevoll gepflegte und vollständig sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage, die großzügige Raumaufteilung und den einzigartigen Ausblick über die Stadt Voitsberg bis hin zum Schlossberg und den umliegenden Almen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2002 umfassend erweitert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine harmonische Verbindung von traditioneller Bauweise mit modernen Elementen gelegt. Die Gesamtwohnfläche von rund 196 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 146 m² mit großzügigem Wohnbereich, gemütlichem Kachelofen, Essbereich, hochwertiger Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie mehreren Schlafzimmern und Sanitärbereichen. Dachgeschoss: ca. 50 m² Nutzfläche, ausgebaut und vielseitig nutzbar – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Kachelofen, der bequem vom Vorratsraum beheizt werden kann, sorgt im Wohn- und Küchenbereich für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Keller (ca. 70 m²) stehen zusätzliche Abstell- und Lagerräume sowie Technikräume zur Verfügung. Eine Garage mit ca. 25 m² ergänzt das Angebot. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Grundstück und Lage Das Grundstück mit 744 m² Bauland (reines Wohngebiet) bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung. Zusätzlich gehört ein angrenzendes Freilandgrundstück mit 896 m² dazu – ideal für Naturliebhaber, Kleintierhaltung oder einfach zum Genießen der Ruhe und Aussicht. Die Lage ist ausgesprochen attraktiv: Herrlicher Panoramablick über Voitsberg und den Schlossberg Ruhige und sonnige Wohngegend Sehr gute Erreichbarkeit – sämtliche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonderheiten Komplett saniert und erweitert im Jahr 2000 Großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen Hochwertige Küche mit Zugang zum Wintergarten Kachelofen mit indirekter Beheizung Vollunterkellert Garage und gepflegter Garten Wunderschöne Aussichtslage Energie Heizung: Gas-Zentralheizung Energiekennzahl (HWB): 195,4 kWh/m²a (Referenzklima) Energieeffizienzfaktor (fGEE): 2,43 Fazit Ein Einfamilienhaus mit Charakter, Geschichte und modernem Komfort – ideal für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage mit herrlicher Aussicht suchen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Terrasse

Diese interessante Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Das Objekt besticht durch seine historische Architektur und einer ansprechenden großen Gartenanlage und Freifläche, die in dieser zentralen Stadtlage einzigartig ist. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 4.589 m² und einer großzügigen Nutzfläche von derzeit insgesamt 1.132 m². Diese verteilen sich derzeit auf fünf Wohnungen (2 davon noch bewohnt), einer Wohn/Büro Nutzung von 333m², einer weiteren Wohn/Büro Nutzung von 75m² in ein einem separaten Nebenhaus und drei Geschäftslokalen mit ca. 250m² Nutzfläche und direktem Zugang auf den Hauptplatz, wovon 2 aktuell vermietet sind. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte würde sich eine Erweiterung des Gebäudebestands anbieten. Der 400m² große Rohdachboden vom historischen Haupthaus könnte problemlos ausgebaut und zum Schmuckstück des bestehenden Gebäudeensembles werden. Ein Teil der Freiflächen vom Grundstück weist eine erhöhte Lage auf, was sich perfekt für den Neubau von Terrassenwohnungen in zentraler Stadtlage mit Aussicht auf die Stadt sowie auf die umliegende Berglandschaft, anbieten würde. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des Immobilienmarktes in Voitsberg zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance auf eine profitable Investition nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Voitsberg / Mozartgasse 3 / Top 6 Moderne Eigentumswohnung mit Loggia (unmöbliert) - Wohnen in der Lippizzanerheimat nahe der Therme Nova, Eigentum statt Miete! Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von der Loggia, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Wohnungsaufteilung: Küche (unmöbliert) Wohnzimmer mit großer Fensterfront auf die westseitige Loggia 2 große Schlafzimmer Bad mit Badewanne großes, separates WC geräumiger Vorraum zugeteiltes Kellerabteil mit Stromversorgung über den Wohnungsstrom Wohnungsausstattung: Parkettböden in den Wohnbereichen helle Verfliesung im Sanitärbereich Sonnenschutz bei allen Fenstern Gegensprechanlage Heizung: Fernwärme Warmwasser: Stromboiler Zur allgemeinen Nutzung: allgemeine Kellerräume und Grünanlagen (z.B. Fahrradraum, Wasch- Trockenraum) Grünfläche Provisionsfreier Kaufpreis ohne Carportabstellplatz: ? 159.000,00 Ein parifizierter und überdachter Autoabstellplatz kann für ? 15.000,00 erworben werden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (zzgl. Barauslagen und grundbücherliche Durchführung). Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. ? 300,00 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklagen und USt.) Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Gasthäuser, ein Krankenhaus und ein gut ausgebautes Busnetz in die Altstadt bzw. zu umliegenden Einkaufszentren kennzeichnen die gute Infrastruktur im WAG-Gebiet Voitsberg. Das Haus liegt nur fünf Gehminuten, von der Altstadt entfernt. Freibäder (Kurzentrum ? Therme Nova"), Golfplatz, Spielplätze, Bundesgestüt Piber, sowie das Freizeitzentrum Piberstein bieten ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche:... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Eine Wohnung im Erdgeschoss mit der Nummer 2, einer Wohnfläche von 69,19 Quadratmetern. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Zimmer, ein Schlafzimmer und zwei Loggien mit insgesamt 7,62 Quadratmetern Fläche. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 11,30 Quadratmetern zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet. Schätzwert: 122.500 EUR Geringstes Gebot: 91.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfrei! Wohnen mit Weitblick Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit XL-Balkon in traumhafter Lage von Voitsberg Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten, das modernes Design, durchdachte Architektur und hohe Bauqualität vereint. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt kombiniert. Hier geht´s zum 3D-Rundgang! 5 Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: 62,80 m² Balkon: 21,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler, durchdachter Raumaufteilung Neubauprojekt mit 34 Einheiten, 35 KFZ-Stellplätzen & Kellerersatzräumen 1 Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert niedrige Betriebskosten durch effiziente Heizung mit Fernwärme Provisionsfrei keine Maklerkosten Raumaufteilung & Flächen: Vorraum: 4,51 m² WC (separat): 1,61 m² Abstellraum: 1,79 m² (inkl. Waschmaschinenanschluss) Badezimmer: 5,29 m² (mit Fenster, ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken) Kochen / Essen / Wohnen: 26,35 m² Zimmer 1: 10,98 m² Zimmer 2: 12,27 m² Balkon: 21,25 m² 10 Highlights, die begeistern: Großzügiger XL-Balkon mit traumhaftem Fernblick Sonne & Ruhe genießen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken modern & komfortabel Separates WC mit Handwaschbecken ideal für Gäste Zwei vielseitig nutzbare Zimmer perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang lichtdurchflutet & einladend Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss clever gelöst Kellerersatzraum & Fahrradabstellfläche zusätzlicher Stauraum inklusive Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Voitsberg ideal für Pendler Top-Infrastruktur: Nahversorger, Lokale & Schulen in unmittelbarer Nähe Sofort verfügbar & niedrige Betriebskosten ideal für Eigennutzer & Anleger Lage zentral, grün & lebenswert Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg. Die HAK/HAS Voitsberg, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Voitsberg ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar mit Top-Anbindung nach Graz (ca. 25 Minuten). Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe, Sonne und einen herrlichen Ausblick ins Grüne ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten. Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schön gepflegte und sonnendurchflutete Wohnung wird Sie begeistern! Die 1965 erbaute Wohnung hat eine Größe von ca. 57,65 m² und befindet sich im 1. Stock. Sie verfügt über Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, sowie einem Abstellraum, einem Bad und einem extra WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 4,60 m² großen Balkon mit S/O Ausrichtung , wo Sie den anstrengenden Tag perfekt ausklingen lassen können. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Auch ein ca. 5,50 m² großer und trockenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz ist Bestandteil dieser Wohnung. Zusätzlich gäbe es auch die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Siedlung zu mieten. Es lohnt sich definitiv diese Immobilie anzusehen, überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell zu erreichen. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Voitsberg, gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnsiedlung. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und dem Voitsberger Hauptplatz. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend, Graz ist in rund 25 Minuten bequem erreichbar. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 140 m² * Grundstück: ca. 800 m² * Etagen 2: o Erdgeschoss (Essbereich mit Küche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Terrasse mit Wintergarten und Marmorboden) o Obergeschoss (Bad mit WC, Vorraum, 3 Zimmer, Balkon) * Zwei separate Zugänge vorhanden (zusätzlich noch Terrasse mit kleiner Stiege) * Heizung: Gasheizung, wurde 2021 erneuert Ausstattung & Highlights: * Einbauküche vorhanden * Im Wohnbereich Parkettböden * Zwei Zugänge im EG (zusätzlich noch Eingang gartenseitig über die Terrasse * Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern * Großes, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Wintergarten und Marmorboden, ideal für gemütliche Stunden * OG: sonniger Balkon, verfliest und halb überdacht * Sonniger Garten mit viel Platz für Familie, Kinder und Haustiere * Zusätzlich zum Wintergarten noch großer gepflasterter (Granit) Sitzbereich * Nebengebäude im Garten: Garage (für 1 Auto) und Abstellraum mit ausreichend Stauraum * Überdachter Wäscheplatz * Gepflasterte Einfahrt * Großteils Holz-Alu-Fenster, zwei Kunststofffenster * Fassade mit Thermoputz * Deckenverkleidung in den Wohnräumen * 5 große Einbauschränke in sehr gutem Zustand vorhanden. * Zwei große Sofas ebenfalls vorhanden: eines mit mechanisch ausklappbarem Fußteil, das andere ist ein schönes Polstersofa. * Ein Boxspringbett ist auch noch im Haus vorhanden, ca. 3 Jahre alt. Das Haus überzeugt durch seine zentrale Lage in Voitsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptplatz mit weiteren Geschäften und Cafés liegt in der Nähe, ca. 1,5 km entfernt. Bildungseinrichtungen für alle Schulstufen - vom Kindergarten bis zur höheren Schule - befinden sich ebenfalls in Gehweite (ca. 1,5km). Auch für Freizeit ist bestens gesorgt: Minigolfplatz, Tennisplätze und Fußballplätze sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Siedlungslage Erholung und Privatsphäre. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der Natur sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #ruhig

Doppelhaushälfte am Fuße des Schlossberges in sonniger ruhiger Lage. Massivbau, isoliert, unterkellert, BJ 1968, mit Fernwärme aus Biomasse Heizwerk (erneuerbar nicht Gas) und einer Wärmepumpe für Warmwasser. 5 geräumige, sonnige Zimmer plus einer tollen Aussicht. Die Fußböden sind teilweise mit schönem Parkett ausgestattet, in sehr gutem Zustand... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Diese gemütliche Wohnung in Voitsberg teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche inkl. E-Geräte mit Essbereich Bad mit WC Wohnzimmer Schlafzimmer Terrasse Achtung: Für Küche & Badezimmer werden aktuell Symbolfotos verwendet. Am Besten überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]