Suchergebnisse für "8401 mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - zwei Halleneinheiten mit Büroeinheiten - Unit 2 ca. 1.700 m² - Unit 3: ca. 1.700 m² - Mietzins: auf Anfrage - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Hallenhöhe: BUK 8 m - PKW-Parkplätze vorhanden - asphaltierte Außenflächen - LKW-taugliche Zufahrt Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im stetig wachsenden Gewerbegebiet Premstätten/Kalsdorf bei Graz. Durch die direkte Lage an der Landesstraße und die Nähe zum Autobahnzubringer Kalsdorf ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Nahmhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft, der Flughafen Graz sowie das Logistikumschlagzentrum CCG-Cargo Center Graz sind nur wenige Kilometer entfernt. Grundstücksgröße: ca. 7.650 m² Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,2 Baurechtzins: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei

Urlaubsfeeling jeden Tag! Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Balkon, E-Ladestation, 2 Carports und eigenem Seezugang mit Poolhaus Diese außergewöhnliche Mietwohnung bietet weit mehr als ein stilvolles Zuhause: Sie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität einer begehrten Wohnlage direkt bei der Copacabana. Die ca. 53,91 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen, ca. 2020 errichteten Wohnanlage und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die gelungene Raumaufteilung umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der ca. 21,25 m² große Südwestbalkon. Sowohl der Wohnbereich als auch beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Außenbereich. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Der vorhandene Seeblick unterstreicht die exklusive Atmosphäre dieser besonderen Immobilie. Für außergewöhnliche Lebensqualität sorgt der private Ganzjahres-Seezugang mit eigenem Liegebereich und Strandhaus. Ob entspannte Stunden am Wasser, sportliche Aktivitäten oder ein gemütlicher Ausklang des Tages, hier genießen Sie das besondere Flair der Copacabana unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Das attraktive Freizeitangebot rund um den See ergänzt die hochwertige Wohnqualität auf ideale Weise. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Wohnung: Zwei Carportstellplätze, eine E-Ladestation mit einer im bisherigen Angebot genannten Leistung von bis zu 22 k W, ein Lagerabteil sowie ein eigener Fahrradabstellbereich stehen zur Verfügung. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie großzügige Glasflächen vervollständigen das moderne Wohnkonzept. Ein stilvolles Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, eine hervorragende Erreichbarkeit und exklusives Freizeitvergnügen am Wasser miteinander verbinden möchten. Fakten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 53,91 m²Zimmer: 3Stockwerk: 1. Obergeschoss Balkon: ca. 21,25 m²Ausrichtung: Südwest Außenbereich: Direkter Zugang aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Keller-/Lagerfläche: ca. 2,78 m²Badezimmer: 1, mit Walk-in-Dusche WC: separat Küche: moderne Einbauküche Stellplätze: 2 Carportstellplätze Heizung: Zentral- bzw. Fußbodenheizung Lift Baujahr: 2020 Zustand: neuwertig Verfügbarkeit: ab 1. Jänner 2027 Highlights Exklusive Wohnlage direkt bei der beliebten Copacabana Privater Ganzjahres-Seezugang mit eigenem Liegebereich und Strandhaus Großzügiger Südwestbalkon mit ca. 21,25 m²Attraktiver Seeblick und besonderes Urlaubsambiente Durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung Direkter Balkonausgang aus dem Wohnbereich und beiden Zimmern Moderner Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Stilvolles Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche Separates WCFußbodenheizung und großzügige Glasflächen Zwei zugeordnete Carportstellplätze E-Ladestation mit bis zu 22 k W Lift und eigenes Lagerabteil Eigener Fahrradabstellbereich Perfekte Kombination aus Wohnen, Erholung und Freizeit Genießen Sie eine Kombination aus Relaxen und tollem Freizeitangebot: Direkt am See befinden sich die Strandbar "COBAR" sowie die Tauchschule "MALIBU BEACH CLUB"Sehr gute Anbindung in Richtung Graz, A9 und Flughafen Graz Sichern Sie sich dieses besondere Wohnjuwel an der Copacabana! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Exklusives Wohnerlebnis direkt am See, in Kalsdorf bei Graz! Eine Wohnperle in erster Seelinie mit großzügiger Terrasse, privatem Seezugang und exklusivem Wellness-Flair Manchmal ist eine Wohnung mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Durchatmen und ein Stück Lebensqualität, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Raumgestaltung und ein einzigartiges Freizeitangebot zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Direkt in erster Seelinie gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Urlaubsfeeling zu verbinden: Ein kristallklarer Badesee in Trinkwasserqualität, ein idyllisches, gepflegtes Umfeld und ein exklusiver Sauna- und Wellnessbereich mit Blick auf den See befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Auf rund 52,45 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und ausgesprochen clever geplant. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und maßgefertigte Einbauten lassen die Räume besonders weitläufig wirken und schaffen ein Wohngefühl, das die tatsächliche Wohnfläche deutlich geräumiger erscheinen lässt. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit maßgefertigten Einbauschränken, die nicht nur optisch harmonisch integriert sind, sondern auch außergewöhnlich viel Stauraum bieten. Sowohl im Vorraum als auch im Schlafzimmer sorgen hochwertige Einbaulösungen für Ordnung und ein aufgeräumtes Wohnambiente – zusätzliche Schränke werden damit praktisch überflüssig. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional ausgestattet. Eine elegante Walk-in-Dusche, das integrierte WC und eine klare Gestaltung machen den Raum zu einem angenehmen Start- und Endpunkt des Tages. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und überzeugt ebenfalls mit maßgefertigten Einbauschränken, die den vorhandenen Raum optimal nutzen. Offener Wohnbereich mit maßgefertigter Einbauküche Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier verbinden sich Offenheit, Behaglichkeit und modernes Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, ein entspanntes Frühstück oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Raum bietet den idealen Rahmen für die schönen Momente des Alltags. Ein besonderes Augenmerk verdient die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche. Clever in einer Nische integriert, wirkt sie beinahe wie ein eigener Bereich und fügt sich dennoch nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Sämtliche zeitgemäßen Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und reichlich Stauraum machen sie zu einem ebenso praktischen wie attraktiven Bestandteil der Wohnung. Fast 15 m² Freiraum unter freiem Himmel Ein echtes Plus an Lebensqualität bietet die rund 15 m² große Terrasse, die über das Wohnzimmer zugänglich ist. Ihre großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten: vom entspannten Morgenkaffee über laue Sommerabende bis hin zu gemütlichen Stunden im Freien. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen und das besondere Ambiente der äußerst gepflegten, grünen Wohnanlage in vollen Zügen genießen. Das absolute Highlight: Privater Badesee und Wellness direkt vor der Haustür Was diese Wohnung wirklich einzigartig macht, ist ihre außergewöhnliche Lage innerhalb der Copacabana Freizeitanlage. Der direkte Zugang zum privaten Badesee eröffnet eine Freizeitqualität, die im klassischen Wohnungsangebot nur selten zu finden ist. Das kristallklare Wasser in Trinkwasserqualität und der gepflegte Badestrand laden an warmen Tagen zum Schwimmen, Erfrischen und Entspannen ein. Das Wohnhaus befindet sich in erster Seelinie. Der Badestrand samt Sauna- und Wellnessbereich liegt nur rund 50 Meter entfernt. Nach einem langen Arbeitstag noch eine Runde im See schwimmen, die Sonne genießen oder den Tag bei einem Saunagang mit Blick auf das Wasser ausklingen lassen – hier wird Erholung zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags. Der direkt am See gelegene Sauna- und Wellness- bzw. Ruhebereich bietet einen besonderen Rückzugsort für entspannte Stunden und macht das Wohnumfeld zu einer kleinen privaten Urlaubswelt. Ergänzt wird dieses besondere Wellnesserlebnis durch die Möglichkeit, direkt im Badesee ein erfrischendes Eisbad zu nehmen. Eingebettet in eine wunderschöne, grüne und äußerst gepflegte Anlage entsteht hier ein Wohngefühl, das Natur, Freizeit und modernen Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Durchdachte Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer komfortablen und effizienten Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme – ein separater Boiler ist somit nicht erforderlich. Zusätzlichen Komfort bieten der zugeordnete Tiefgaragenparkplatz und das eigene Kellerabteil. Für Gäste stehen außerdem ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick Ca. 52,50 m² Wohnfläche, optimal und großzügig aufgeteilt Großzügige Terrasse/Balkon mit knapp 15 m²Heller, offener Wohn- und Essbereich Maßgefertigte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten Große, maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer Ruhiges Schlafzimmer mit viel Stauraum Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WCFernwärme und komfortable Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung über Fernwärme, kein separater Boiler Direkter Zugang zum privaten Badesee der Copacabana Freizeitanlage Sauna- und Wellnessbereich mit Blick auf den See Wohnhaus in erster Seelinie, Badestrand nur ca. 50 m entfernt Eigener Tiefgaragenparkplatz Eigenes Kellerabteil Sehr gepflegte, grüne Wohnanlage mit ausreichend Besucherparkplätzen Ein Zuhause mit Seltenheitswert Diese Wohnung ist weit mehr als eine stilvolle Mietwohnung. Sie bietet die Möglichkeit, den eigenen Lebensmittelpunkt an einen Ort zu verlegen, an dem Erholung, Natur und moderner Wohnkomfort unmittelbar zusammenfinden. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles, als gemütliches Zuhause für Paare oder als persönlicher Wohlfühlplatz für Menschen, die das Besondere schätzen – diese Immobilie begeistert durch ihre durchdachte Ausstattung, ihren großzügigen Balkon und vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am See. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl genießen möchten! Wer sich dieses besondere Wohngefühl sichern möchte, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen und schnell handeln! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.250m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei

WOHNEN MIT RESORT-FEELING! Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Balkon, E-Ladestation, 2 Carports und eigenem Seezugang mit Poolhaus Diese außergewöhnliche Mietwohnung bietet weit mehr als ein stilvolles Zuhause: Sie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität einer begehrten Wohnlage direkt bei der Copacabana. Die ca. 53,91 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen, ca. 2020 errichteten Wohnanlage und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die gelungene Raumaufteilung umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der ca. 21,25 m² große Südwestbalkon. Sowohl der Wohnbereich als auch beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Außenbereich. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Der vorhandene Seeblick unterstreicht die exklusive Atmosphäre dieser besonderen Immobilie. Für außergewöhnliche Lebensqualität sorgt der private Ganzjahres-Seezugang mit eigenem Liegebereich und Strandhaus. Ob entspannte Stunden am Wasser, sportliche Aktivitäten oder ein gemütlicher Ausklang des Tages, hier genießen Sie das besondere Flair der Copacabana unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Das attraktive Freizeitangebot rund um den See ergänzt die hochwertige Wohnqualität auf ideale Weise. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Wohnung: Zwei Carportstellplätze, eine E-Ladestation mit einer im bisherigen Angebot genannten Leistung von bis zu 22 k W, ein Lagerabteil sowie ein eigener Fahrradabstellbereich stehen zur Verfügung. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie großzügige Glasflächen vervollständigen das moderne Wohnkonzept. Ein stilvolles Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, eine hervorragende Erreichbarkeit und exklusives Freizeitvergnügen am Wasser miteinander verbinden möchten. Fakten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 53,91 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Balkon: ca. 21,25 m² Ausrichtung: Südwest Außenbereich: Direkter Zugang aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Keller-/Lagerfläche: ca. 2,78 m² Badezimmer: 1, mit Walk-in-Dusche WC: separat Küche: moderne Einbauküche Stellplätze: 2 Carportstellplätze Heizung: Zentral- bzw. Fußbodenheizung Lift Baujahr: 2020 Zustand: neuwertig Verfügbarkeit: ab 1. Jänner 2027 Highlights Exklusive Wohnlage direkt bei der beliebten Copacabana Privater Ganzjahres-Seezugang mit eigenem Liegebereich und Strandhaus Großzügiger Südwestbalkon mit ca. 21,25 m² Attraktiver Seeblick und besonderes Urlaubsambiente Durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung Direkter Balkonausgang aus dem Wohnbereich und beiden Zimmern Moderner Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Stilvolles Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche Separates WC Fußbodenheizung und großzügige Glasflächen Zwei zugeordnete Carportstellplätze E-Ladestation mit bis zu 22 k W Lift und eigenes Lagerabteil Eigener Fahrradabstellbereich Perfekte Kombination aus Wohnen, Erholung und Freizeit Genießen Sie eine Kombination aus Relaxen und tollem Freizeitangebot: Direkt am See befinden sich die Strandbar "COBAR" sowie die Tauchschule "MALIBU BEACH CLUB" Sehr gute Anbindung in Richtung Graz, A9 und Flughafen Graz Sichern Sie sich dieses besondere Wohnjuwel an der Copacabana! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die neu sanierte Wohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von Kalsdorf bei Graz, Hauptstraße 123, im ersten Stock. In unmittelbarer Nahe befinden sich Post, Kindergarten, Schulen, Gemeindeamt, Polizei, Bank, Apotheke und ein Hallenbad. Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt, eine Bushaltestelle liegt nur 30 m vom Objekt entfernt. Die Wohnung ist ab sofort fur 3 Jahre zu mieten, direkt vom Eigentumer, ohne Maklergebuhren. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.386 Euro, die Nettomiete liegt bei 990 Euro. Heizkosten belaufen sich auf 110 Euro, Betriebskosten auf 150 Euro monatlich. Die Kaution betragt 5.600 Euro, die Ablose 8.000 Euro. Die 90 m2 grosse Wohnung verfugt uber 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Die Heizung erfolgt uber Fernwarme mit Zentralheizung und Heizkorpern, im Badezimmer ist Fussbodenheizung mit Sprossenheizkorper vorhanden. Fernwarme und Wasser werden uber eigene Zahler abgerechnet. Die Wohnung ist vollmobliert und verfugt uber eine neue Einbaukuche der Marke Dan mit Siemens-Herd. Die Fenster sind neu mit dreifacher Verglasung und Rollos ausgefuhrt. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, eine Badewanne ist nicht vorhanden. Zum Objekt gehoren ein Kellerabteil, ein Gartenanteil sowie ein Carport-Stellplatz. Der Innenhof und die Rasenflache konnen mitgenutzt werden. Gemas Energieausweis betragt der Heizwarmebedarf 39,2 kWh und die Gesamtenergieeffizienz 0,74, Klasse B.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wir suchen ab sofort einen Nachmieter für unsere wunderschöne, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60,62 m²) in toller Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Schnitt und viel Tageslicht. Wohnen wo andere Urlaub machen! Highlights: • Zugang zum exklusiven, privaten Saunahaus direkt am Strand • Eigener Zugang zum Privatstrand (Copacabana) ideal für den Sommer! • Ein eigener Tiefgaragenplatz ist in der Miete bereits enthalten Die Wohnung verfügt über einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein modernes Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Balkon (ca. 20m²) plus Kellerabteil. Lift vorhanden! Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt 1.300,– Euro inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Tiefgarage. Strom extra Unmittelbar in der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte (Hofer, Spar, Eurospar, Lidl etc.) sowie Cafés und Restaurants. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Graz. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn (A2/A9) sowie den Bahnhof Kalsdorf ideal. Wohnen am See mit Urlaubsfeeling! Die Anlage bietet exklusiven Zugang zur Copacabana Kalsdorf. Mit sehr schöne lange Wanderwege. Ein Kellerabteil und Tiefgarage sind im Angebot enthalten. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Bei Interesse einfach gerne melden! Telefonisch oder per Mail [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Luxus, Eleganz und Privatsphäre in Bestlage In begehrter Zentrumslage von Kalsdorf bei Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer! Hier vereinen sich hochwertige Innenausstattung, eine beeindruckende Außenanlage mit Wellnesscharakter sowie eine junge, äußerst gepflegte Wohnanlage zu einem Gesamtbild von zeitloser Eleganz. Eine seltene Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu erwerben – stilvoll, großzügig und in jeder Hinsicht hochwertig Das Highlight: Ihr privater Garten als Ruhepool & Wellnessbereich Ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die großzügige Außenanlage: Ca. 328 m² Eigengarten Ca. 77 m² Terrasse Pool & Whirlpool Sonne bis in den Nachmittag Maximale Privatsphäre Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit Resort-Charakter – ein Ort der Entspannung, des Genusses und der exklusiven Lebensqualität. Ob stilvolle Sommerabende, entspannte Stunden im Whirlpool oder erfrischende Momente im Pool – dieser Garten ist weit mehr als nur Freifläche. Er ist Ihr persönlicher Ruhepol. Wohnen auf höchstem Niveau – ca. 113 m² stilvolle Eleganz Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich die durchdachte Planung und die kompromisslose Qualität der Ausstattung. Großzügiger Vorraum (ca. 5,8 m²) mit separatem WC und Abstellraum Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit ca. 54 m²Zwei komfortable Zimmer (ca. 15,3 m² und ca. 13,5 m²) Weiterer Abstellraum im hinteren Wohnbereich Exklusives Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich harmonisch zur weitläufigen Terrasse und in den ca. 328 m² prachtvollen Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Sowohl Wohnbereich als auch beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur ca. 77 m² großen Terrasse. Ausstattung – kompromisslose Qualität in jedem Detail Diese Wohnung überzeugt durch eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: Edler Parkettboden von Weitzer Parkett Fußbodenheizung (Fernwärme) Klimaanlage von Daikin für perfektes Raumklima Maßgefertigte Tischlermöbel im Badezimmer Großzügige Badewanne, begehbare Regendusche, Doppelwaschbecken Designküche auf Premium-Niveau Die exklusive Einbauküche von Dieter Knoll mit Kochinsel verbindet Funktionalität mit ästhetischer Perfektion: Bora-Kochfeld mit integriertem Bora-Dunstabzug Miele-Backofen Hochwertige Geräteausstattung Kochinsel mit Barfunktion Hier trifft Design auf technische Exzellenz – ein Mittelpunkt für Genuss und stilvolles Wohnen. Lage – Ruheoase & Stadtleben in perfekter Harmonie Die Adresse Ortsried 3 steht für eine ruhige, gepflegte Siedlungslage – und dennoch befindet sich das Kalsdorfer Stadtzentrum nur wenige Schritte entfernt. Nahversorger, Schulen, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen und sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Sie genießen hier die seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und urbaner Nähe – ein Standort, der gleichermaßen Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht. Junge, begehrte Wohnanlage – Baujahr 2017 Die 2017 errichtete Wohnanlage überzeugt durch: Massivbauweise Vollwärmeschutz HWB 32,24 kWh/m²a (Klasse B) Sehr gepflegtes, sauberes Gesamtbild Ruhige, hochwertige Nachbarschaft Ein Objekt in dieser Qualität, in diesem Zustand und in dieser Lage ist eine seltene Kaufgelegenheit. Zusätzlicher Komfort Großzügiges Kellerabteil Zwei inkludierte Kfz-Abstellplätze Hochwertige, gepflegte Allgemeinflächen Wertstabile Zentrumslage Der hohe Wohnkomfort endet nicht an der Wohnungstür – er setzt sich in der gesamten Wohnanlage konsequent fort. Besichtigung & Hinweis Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber mit angemessener Vorlaufzeit für den Eigenbedarf bezogen werden! Besichtigungstermine sind daher mit entsprechender Vorlaufzeit und in Abstimmung mit den Mietern möglich. Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein Statement. Eine luxuriöse Gartenresidenz mit Wellnesscharakter, hochwertigster Ausstattung, zwei Parkplätzen und einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Kalsdorf bei Graz. Für Menschen, die das Besondere suchen – und es auch erkennen! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lu❌ury Base Two Work-Connect-Grow with Style Stunden/Tages/Wochen/Monats-Mieten von 18-200m2 ab August 2026 an der Hauptstraße in Kalsdorf bei Graz möglich! [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil Tel. [Telefonnummer entfernt] ...

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Mehrparteienwohnhaus wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Kalsdorf. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die helle und sonnendurchflutete Wohnung hat eine Nutzfläche von 72,23m², liegt im2. Stock (ohne Lift) und kann als äußert gepflegt bezeichnet werden. Eine neuwertige u. moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:- gutes Raumkonzept, Zimmer getrennt begehbar - südseitiger Balkon mit Grünblick, 7m2- Bad mit Wanne u. Fenster, WC separat mit Fenster- großer Kellerraum Nr. 6 mit ca. 8,8m² Zur Wohnung gehört weiters der Tiefgaragenstellplatz Nr. 8, Kaufpreis hierfür € 16.000,-, die Wohnung wird nur inklusive Tiefgaragenstellplatz verkauft! Im Kaufpreis ist ein Landesdarlehen (1%- Annuitätenzuschuss) inkludiert, Restsaldo per 30.09.26: € 54.664,26, Restlaufzeit bis 30.09.34.Die mtl. Rate hierfür beträgt € 581,33 (Wohnung u. Tiefgarage) und wird von der Hausverwaltung über die Betriebskosten verrechnet. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Ein Telefon-/Internetanschluss ist vorhanden. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafes, Kindergärten, Volksschule, Sport- u. Eislaufplatz, etc.), befinden sich in nächster Nähe. In den Betriebskosten sind die Reparatur-Rücklage, die Heizung und die Rate für das Landesdarlehen inkludiert. Stand Rep. Rücklage per 31.12.25: € 42.706,47.Dem sofortigen Bezug der Wohnung steht nichts im Wege. HWB 56,8 k WH/m2a fGEE 1,01 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem großen Garten mit Hochbeeten, einer sonnigen überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und ein Carport für zwei Fahrzeuge? Sie wünschen ruhige Lage mit Top Infrastruktur? Dann sind Sie hier goldrichtig! Lichtdurchflutete, helle Zimmer, gelungene Raumaufteilung, architektonische Raffinessen aus Glas und Holz, hochwertige Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine sonnige Terrasse und ein 150 m² Garten mit Süd-West-Ausrichtung sind nur ein paar Highlights dieser interessanten Immobile. Raumaufteilung:+) 1 Wohnbereich mit offener hochwertiger Küche und Zugang zum Garten +) 2 Schlafzimmer +) 1 Bad mit Wanne und Dusche +) 1 WC +) 1 Vorraum+) Abstellraum +) Garten 150m² mit Hochbeeten+) Terrasse überdacht mit elektrischer Markise Ein Carport für 2 Fahrzeuge und 2 hochwertige Kellerersatzräume runden das Angebot ab! So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]Harald Gschiel - Rocket Real GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gestalten Sie sich Ihren eigenen grünen Außenbereich vor Ihrer Wohnung oder genießen Sie ruhige Abende mit freiem Blick auf Ihrer eigenen Dachterrasse! Über einen eigenen überdachten Außenzugang gelangen Sie in diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 73,34 m² und 2 Terrassen (Dachterrasse Süd: ca. 14,06 m² und Dachterrasse Nord: ca. 31,40 m²) im 1. und obersten Geschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Kalsdorf! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde um 1995 errichtet. Vor ca. 4 Jahren wurde die Fassade saniert. Dafür wurde ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von anteilig € 16.260,12 (Stand per 30.9.2026) aufgenommen, das auf den Kaufpreis angerechnet wird. Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt direkt an die Firma Messtechnik. (Dzt. werden pro Monat ca. € 212, akontiert.) Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Raumprogramm: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Terrassen Südterrasse Richtung landwirtschaftlich genutzter Fläche, Nordterrasse = Zugangsbereich über eigenen überdachten Zugang Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]