Suchergebnisse für "8234 rohrbach kaufen"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Wohnkomfort neue Höhen erreicht. Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Das Penthouse PRIMERO vereint beides auf außergewöhnliche Weise. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 77 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen und Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder einfach den Luxus, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Besonders attraktiv: Das Penthouse ist belagsfertig. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Böden, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Anstatt Kompromisse bei bereits fertiggestellten Oberflächen einzugehen, entsteht hier die Chance, ein Zuhause konsequent nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Sehr gerne wird die Umsetzung von der Baufirma übernommen und fertig gestellt. Sie müssen nur entscheiden! Die hochwertige Basis dafür ist bereits geschaffen: massive Ziegelbauweise, modernste Energietechnik, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Lift, Tiefgarage sowie eine nachhaltige Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein besonderes Highlight bildet das bereits vollständig integrierte Smart-Home-System Loxone. Sie unterstützt, vereinfacht und entlastet. Keine Technik, die Aufmerksamkeit will. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr leben. Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage machen die Wohnung zudem zu einer Entscheidung für die Zukunft und für ein Wohnkonzept, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Leben in Rohrbach-Berg Als Bezirkshauptstadt bietet Rohrbach-Berg eine Infrastruktur, die im Mühlviertel ihresgleichen sucht. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit. Für Berufstätige bietet die Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Arbeitgebern der Region einen entscheidenden Vorteil im Alltag. PRIMERO verbindet damit die Lebensqualität des Mühlviertels mit dem Komfort einer modernen Bezirkshauptstadt – zentral, hochwertig und zukunftssicher. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 77 m² Terrasse• Belagsfertige Ausführung mit individueller Gestaltungsfreiheit• Smart Home Loxone bereits integriert• Raffstores• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Fußbodenheizung & Kühlung• Klimaanlage• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Eine seltene Gelegenheit, Architektur, Qualität und Individualität auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Ein Zuhause für Menschen, die nicht größer wohnen möchten, sondern besser. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung zu mieten. Nähere Details auf Anfrage. Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Baugrund

In der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg stehen vier Baugrundstücke zum Verkauf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus genießen Sie hier nicht nur die Nähe zum Stadtkern, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wunderschöner Natur. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bieten Top-Infrastruktur. Glasfaseranschluss ist bereits vor Ort vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten. Für die Grundstücke gilt ein Bauzwang innerhalb von fünf Jahren ab Erwerb. Die Anschlussgebühren werden entsprechend der jeweiligen Bruttogeschossfläche (BGF) des errichteten Gebäudes berechnet. Die Gebühren betragen gemäß Stand 2025: Wasseranschluss: € 17,17/m² BGFKanalanschluss: € 28,63/m² BGFDie Aufschließungsbeiträge wurden bereits für einen Zeitraum von fünf Jahren entrichtet. Mit August 2024 wurden diese in die laufenden Erhaltungsbeiträge umgewandelt. Baugrundstücke in Rohrbach-Berg sind selten geworden - insbesondere in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Umso interessanter ist diese Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Bezirkshauptstadt verwirklichen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

In der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus genießen Sie hier nicht nur die Nähe zum Stadtkern, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wunderschöner Natur. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vor Ort vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten. Für das Grundstück gilt ein Bauzwang innerhalb von fünf Jahren ab Erwerb. Die Anschlussgebühren werden entsprechend der Bruttogeschossfläche (BGF) des errichteten Gebäudes berechnet. Die Gebühren betragen gemäß Stand 2025:• Wasseranschluss: € 17,17/m² BGF• Kanalanschluss: € 28,63/m² BGFDie Aufschließungsbeiträge wurden bereits für einen Zeitraum von fünf Jahren entrichtet. Mit August 2024 wurden diese in die laufenden Erhaltungsbeiträge umgewandelt. Baugrundstücke in Rohrbach-Berg sind selten geworden – insbesondere in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Umso interessanter ist diese Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Bezirkshauptstadt verwirklichen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

In der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus genießen Sie hier nicht nur die Nähe zum Stadtkern, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wunderschöner Natur. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vor Ort vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten. Für das Grundstück gilt ein Bauzwang innerhalb von fünf Jahren ab Erwerb. Die Anschlussgebühren werden entsprechend der Bruttogeschossfläche (BGF) des errichteten Gebäudes berechnet. Die Gebühren betragen gemäß Stand 2025:• Wasseranschluss: € 17,17/m² BGF• Kanalanschluss: € 28,63/m² BGFDie Aufschließungsbeiträge wurden bereits für einen Zeitraum von fünf Jahren entrichtet. Mit August 2024 wurden diese in die laufenden Erhaltungsbeiträge umgewandelt. Baugrundstücke in Rohrbach-Berg sind selten geworden – insbesondere in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Umso interessanter ist diese Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Bezirkshauptstadt verwirklichen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

In der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus genießen Sie hier nicht nur die Nähe zum Stadtkern, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wunderschöner Natur. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vor Ort vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten. Für das Grundstück gilt ein Bauzwang innerhalb von fünf Jahren ab Erwerb. Die Anschlussgebühren werden entsprechend der Bruttogeschossfläche (BGF) des errichteten Gebäudes berechnet. Die Gebühren betragen gemäß Stand 2025:• Wasseranschluss: € 17,17/m² BGF• Kanalanschluss: € 28,63/m² BGFDie Aufschließungsbeiträge wurden bereits für einen Zeitraum von fünf Jahren entrichtet. Mit August 2024 wurden diese in die laufenden Erhaltungsbeiträge umgewandelt. Baugrundstücke in Rohrbach-Berg sind selten geworden – insbesondere in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Umso interessanter ist diese Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Bezirkshauptstadt verwirklichen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

In der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus genießen Sie hier nicht nur die Nähe zum Stadtkern, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wunderschöner Natur. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vor Ort vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten. Für das Grundstück gilt ein Bauzwang innerhalb von fünf Jahren ab Erwerb. Die Anschlussgebühren werden entsprechend der Bruttogeschossfläche (BGF) des errichteten Gebäudes berechnet. Die Gebühren betragen gemäß Stand 2025:• Wasseranschluss: € 17,17/m² BGF• Kanalanschluss: € 28,63/m² BGFDie Aufschließungsbeiträge wurden bereits für einen Zeitraum von fünf Jahren entrichtet. Mit August 2024 wurden diese in die laufenden Erhaltungsbeiträge umgewandelt. Baugrundstücke in Rohrbach-Berg sind selten geworden – insbesondere in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Umso interessanter ist diese Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Bezirkshauptstadt verwirklichen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese sonnigen Grundstücke liegen in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Diese Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Anzeige aus zwei getrennten Grundstücken besteht, und zwar aus einem Grundstück mit einer Fläche von 6.782 m² und 6.007 m². KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück liegt in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at>... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück liegt in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büro- und Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage zu vermieten! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Zur Erstvermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche im Herzen von Rohrbach-Berg. Die Gesamtfläche im 1. Obergeschoss umfasst rund 225 m² und kann flexibel in zwei Einheiten (ca. 90 m² und ca. 131 m²) unterteilt und separat angemietet werden. Top-Standort mit hoher Kundenfrequenz Diese attraktive Mietfläche befindet sich auf dem Gelände des neu errichteten EUROSPAR-Marktes - einem starken Kundenmagneten mit hoher Besucherfrequenz. Hier profitieren Sie von: •220 Parkplätzen direkt vor Ort •Direkter Anbindung an die Tiefgarage •Attraktiven Nachbarmietern, darunter das Eiscafé Delphin, ein Bike-Shop und das SPAR-Ausbildungszentrum Der Standort im Zentrum der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg bietet beste Infrastruktur: •Direkte Nähe zum Busbahnhof, Schulen und dem Veranstaltungszentrum Centro •Hohe Kundenpotenziale: Rund 5.300 Einwohner in Rohrbach-Berg, ca. 10.000 Menschen im näheren Einzugsgebiet (Umkreis von 10 Autominuten) Individuelle Gestaltung im Edelrohbau Die Mietfläche wird im Edelrohbau übergeben und bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Ausbauwünsche: •Estrichboden •Wände mit maler-/tapezierfähiger Oberfläche (Q2 malerfertig) •Innenwände und Türen inkl. Zargen sind vom Mieter zu errichten •Elektro-Zuleitung vom Trafo zum Shop-Zähler für eine Leistung von 40W/m². Die interne Installation ist vom Mieter vorzunehmen. •Telefon- oder Lichtwellenleiteranschluss: Leerverrohrung vom Anschlußpunkt des Anbieters bis in den gemeinsamen Technikraum. •Kaltwasseranschluß ½" und Kanalanschluß 150mm. Die WC-Anlage ist vom Mieter zu errichten. •Effiziente Fußbodenheizung über Nahwärme Rohrbach •Inklusive Split-Klimaanlage für optimalen Komfort •Barrierefreier Zugang mit Liftverbindung von der Tiefgarage bis ins 2. OG Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in bester Lage! Betriebskosten: Für die Betriebskosten wird folgendes Akonto verrechnet: € 1,40/m²/Monat + 20% USt. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllentsorgung € 2,00/m²/Monat + 20% USt. für allgemeine Betriebskosten € 3,40/m²/Monat + 20% USt. gesamt. Dies entspricht € 765,-/Monat + 20% USt. bei 225m² Nutzfläche Im Angebot sind 2 Tiefgaragenplätze enthalten! Weitere Parkplätze können bei Bedarf um EUR 60,- netto pro Parkplatz angemietet werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung! Gerne senden wir Ihnen auch eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2812,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €765 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €715,5 Gesamtbetrag €4293... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Gefühl eines Hauses. Der Komfort einer Wohnung.Viele Menschen suchen ein Haus. Was sie eigentlich suchen, ist Lebensqualität. Die Gartenwohnung TOP 1 im PRIMERO verbindet die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit dem Komfort und der Sicherheit modernen Wohnens. Auf rund 117 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse von rund 62 m² sowie einem außergewöhnlichen Privatgarten von rund 173 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen, aber auf die Verpflichtungen eines klassischen Hauses gerne verzichten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und dem privaten Gartenbereich. Hier genießen Sie den ersten Kaffee in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der private Garten bietet Kindern Raum zum Spielen, Platz für gemeinsame Familienzeit und schafft jene Freiheit, die viele Menschen an einem Einfamilienhaus schätzen. Die Architektur folgt einer klaren Linie: hochwertig, zeitlos und auf langfristige Wohnqualität ausgelegt. Massive Ziegelbauweise, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und -kühlung sowie modernste Energietechnik sorgen für ein Wohngefühl, das man spürt – jeden Tag. Auch an die Zukunft wurde gedacht. Diese Wohnung ist bereits für Smart-Home-Anwendungen (Loxone) vorbereitet und schafft die Grundlage für ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Keine Technik, die Aufmerksamkeit verlangt. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr genießen. Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage machen die Wohnung zudem zu einer Entscheidung für die Zukunft und für ein Wohnkonzept, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 62 m² Terrasse• ca. 173 m² Privatgarten• Hausähnliches Wohngefühl• Smart-Home-Vorbereitung Loxone vorhanden• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Echtholzparkett in Eiche• Fußbodenheizung & Kühlung• Raffstores• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Leben in Rohrbach-Berg PRIMERO liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Hallenbad, Freibad, Sportanlagen sowie ein breites Freizeitangebot bieten ideale Voraussetzungen für Familien und aktive Menschen. Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern der Region macht den Standort auch beruflich besonders attraktiv. Hier profitieren Familien von einer Infrastruktur, die Kindern Selbstständigkeit ermöglicht und Eltern entlastet. Ein Zuhause für Menschen, die nicht größer wohnen möchten, sondern besser. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Die Wohnung kann auch gekauft werden! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Wohnkomfort neue Höhen erreicht. Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Das Penthouse im Projekt PRIMERO vereint beides auf außergewöhnliche Weise. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 77 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen und Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder einfach den Luxus, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Besonders attraktiv: Das Penthouse ist belagsfertig. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Böden, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails noch an die persönlichen Vorstellungen anpassen zu können. Anstatt Kompromisse bei bereits fertiggestellten Oberflächen einzugehen, entsteht hier die Chance, ein Zuhause nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Die hochwertige Basis dafür ist bereits geschaffen: massive Ziegelbauweise, modernste Energietechnik, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Lift, Tiefgarage sowie eine nachhaltige Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein besonderes Highlight bildet das bereits vollständig integrierte Smart-Home-System Loxone. Sie unterstützt, vereinfacht und entlastet. Keine Technik, die Aufmerksamkeit will. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr leben.Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage machen die Wohnung zudem zu einer Entscheidung für die Zukunft und für ein Wohnkonzept, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Leben in Rohrbach-Berg Als Bezirkshauptstadt bietet Rohrbach-Berg eine Infrastruktur, die im Mühlviertel ihresgleichen sucht. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit. Für Berufstätige bietet die Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Arbeitgebern der Region einen entscheidenden Vorteil im Alltag. PRIMERO verbindet damit die Lebensqualität des Mühlviertels mit dem Komfort einer modernen Bezirkshauptstadt – zentral, hochwertig und zukunftssicher. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 77 m² Terrasse• Smart Home Loxone bereits integriert• Raffstores• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Fußbodenheizung & Kühlung• Klimaanlage• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Eine seltene Gelegenheit, Architektur, Qualität und Individualität auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Diese Wohnung kann auch gekauft werden! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen.... [Mehr]