Suchergebnisse für "8160 mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 4037.17

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hausgefühl auf zwei Ebenen mit sonnigen Terrassen und traumhaftem Weitblick! NEUER PREIS! Wohnen wie im eigenen Haus: Die Maisonette-Wohnung Top 2 im Haus B erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Raumangebot mit attraktiven Freiflächen. Auf 92,87 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie zwei separate WCs. Besonders beeindruckend sind die beiden großzügigen Terrassen: Während die ostseitige Terrasse direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich ist und in den Garten führt, begeistert die weitläufige Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick über Weiz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerersatzraum sowie zwei überdachte Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation. Hier geht es zum 3D-Rundgang HIGHLIGHT & FAKTEN: Haus-im-Haus-Konzept mit großzügigem Wohnkomfort auf zwei Ebenen Aufwachen mit Gartenzugang: Direkter Zugang von den Schlafzimmern auf die Ost-Terrasse Süd-Terrasse mit Panoramablick über Weiz und herrlichen Sonnenstunden Privater Garten für entspannte Stunden, Grillabende oder eigenes Gemüsebeet Zwei Carport-Stellplätze unmittelbar vor der Haustür, vorbereitet für E-Mobilität Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug und elektrischen Raffstores Nachhaltige Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Vorbereitung Ruhiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre und modernem Wohngefühl Zusätzlicher Stauraum durch großzügigen Kellerersatzraum Glasfaser-Vorbereitung für schnelles Internet und modernes Arbeiten von Zuhause aus Flächenaufstellung der Maisonette-Wohnung Top 2 im Haus B im UG befindet sich der Eingangsbereich mit 13,00m² ein Schlafzimmer mit 13,50m² Schlafzimmer mit 11,25m² ein Badezimmer mit Fenster und Dusche auf 10,59m² der große Haustechnikraum mit 7,99m², id... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Die 2-Zimmer-Wohnung + extra Küche punktet mit einer sehr lichtdurchfluteten Atmosphäre. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und der tollen Lage - ein ideales Zuhause für Singles, Pärchen oder Wohngemeinschaften. Die rd. 65 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche extra Badezimmer mit Dusche WC getrennt Abstellraum/Garderobe Weiters ist der Wohnung Kellerabteil zugeordnet. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Nachdruck oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvoll & Kompakt: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung Licht. Raum. Eleganz. Möchten Sie den Alltag hinter sich lassen und höchsten Wohnkomfort genießen? Diese schöne, erstklassige 3-Zimmer-Penthauswohnung in begehrter Lage von Weiz verbindet zeitlose Eleganz mit zukunftsweisender Technik und einem offenen Raumkonzept. Willkommen zu Hause Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit durchdachten Stauraumlösungen , der direkt in den offenen Herzbereich der Wohnung führt: den kombinierten Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fensterfronten und Raumhöhen zwischen 2,60 m und 3,00 m entsteht ein luftiges, helles Raumgefühl. Ein angrenzender Abstellraum hält den Wohnraum aufgeräumt. Ihr privater Rückzugsort im Freien Vom Wohnbereich aus betreten Sie die großzügige, überdachte Terrasse . Ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug, Außenbeleuchtung und Steckdose wird sie bei jedem Wetter zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer im Grünen - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Raumaufteilung & Komfort Zimmer: Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Bad & WC: Das Badezimmer punktet mit einer bodenebenen Dusche , Echtglasabtrennung und hochwertigen Markenarmaturen. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Klima & Wohlbefinden: Eine Multi-Split-Klimaanlage, Fußbodenheizung (über Fernwärme) sowie elektrische Raffstores garantieren zu jeder Jahreszeit das ideale Wohlfühlklima. Highlights & Premium-Ausstattung im Überblick 1. Exklusiver Wohnkomfort & Technik Eigene Photovoltaikanlage & Klimatisierung: Höchster Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen durch eine eigene PV-Anlage sowie eine Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen. Eigene Stromreserven: Gebäude mit Photovoltaikanlage und Akkuspeicher für den Allgemeinstrom. Ultra-Highspeed-Internet: Zukunftssichere Glasfaser-Infrastruktur (Lichtwellenleiter) direkt bis ins Stockwerk geführt. Komfortable Barrierefreiheit: Großzügiger Personenaufzug über alle Ebenen. 2. Edle Böden & Exklusive Tischler-Details Echtholzparkett von Weitzer: Vollflächig verklebter, hochwertiger Eichenparkett für ein edles und warmes Raumklima. Großformatiges Feinsteinzeug: Stilvolle Fliesen im modernen Format 60x60 cm in Bad, WC, Vorraum und auf den Außenflächen. Designstarke Innentüren: Edle, zargenbündige Markentüren in Weiß, mit hochwertigen Drückern aus Edelstahl. 3. Designer-Sanitärbereiche Marken-Sanitär von Geberit & Hansa: Hochwertige Waschtische ( Geberit i Con / ONE ), spülrandloses Wand-WC mit Zwei-Mengen-Spülung und edlen Hansa-Armaturen. Bodenebene Wellness-Dusche: Verfliester Duschbereich mit eleganter Niro-Ablaufrinne, Echtglas-Abtrennung sowie Duschsystem mit Regenkopfbrause. Zusätzlicher Badkomfort: Handtuchheizkörper mit integrierter Elektro-Patrone (unabhängig von der Heizperiode nutzbar). 4. Klima, Licht & Beschattung Angenehm temperierte Räume: Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, gespeist durch nachhaltige Fernwärme (mit eigenem Zähler). Elektrischer Raffstore-Sonnenschutz: Bequemer, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Fenstern zur individuellen Licht- und Hitzeregulierung. Insektenschutz in allen Räumen: Integrierte Insektenschutzgitter sorgen lückenlos für ungestörtes Wohnen bei geöffnetem Fenster. Hochwertige Verglasung: Langlebige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sicherheitsglas für optimale Dämmung und Ruhe. 5. Terrassen, Freiflächen & Extras Überdachte Terrasse: Geschützter Außenbereich mit Feinsteinzeug-Belag, eigenen Außensteckdosen und eleganter Beleuchtung. Bequemes Parken & Stauraum: Überdachter Carport-Stellplatz und ein direkt angrenzendes, praktisches Kellerabteil. Integrierte Marken-Beleuchtung: Bereits fertig installierte, hochwertige Beleuchtung in den Sanitärräumen und Gangbereichen ( Lombardo / XAL Spiegelleuchten). 6. Sicherheit & Privatsphäre Höchste Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse II (Firma DANA ), inklusive Sicherheitsbeschlag, Mehrfachverriegelung und Türspion. Exzellenter Schallschutz: Durchdachte Wandaufbauten und doppelt gedichtete Türelemente für eine ungestörte Privatsphäre. Für Sie zusammengefasst: Wohnfläche ca.81,59m² auf einer Ebene Großzügiger Wohn- und Essbereich Sensationelle Raumhöhen von 2,60m bis zu 3.00m Höhe Helle, offene Räume durch große Fensterflächen und große Terrassentüre Großzügige, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Insgesamt 3 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Getrenntes WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Abstellraum und Kellerersatzraum Kaufpreis: € 425.000, Kaufpreis Carport: € 17.000, Gesamtkaufpreis inkl. 1 Carport Abstellplatz: € 442.000, Bezugsfertig ab Dezember 2026 HONORARFREI FÜR KÄUFER Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin mit Mariella Christandl [Tel] Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken in wenigen Gehminuten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum von Weiz mit seinem charmanten Hauptplatz und dem Bauernmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für zusätzliche Mobilität - Bus- und Bahnverbindungen sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten optimale Verbindungen Richtung Graz und in die gesamte Oststeiermark. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ein angenehmes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Weiz ist ein attraktiver Wohnstandort in der Oststeiermark und steht für wirtschaftliche Stärke, gute Schulen (großes Schulzentrum mit HAK, HTL, HLW), hohe Lebensqualität und nachhaltige Stadtentwicklung - ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Eigentumswohnungen in Weiz! In der Schubertgasse in Weiz entsteht ein modernes Wohnprojekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, nachhaltige Bauweise und leistbares Eigentum legen. In drei architektonisch ansprechend gestalteten Wohnhäusern entstehen insgesamt 55 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnanlage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Weizer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen bieten attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 87 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich sind jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die attraktive Wohnbauförderung des Landes Steiermark. Für förderungswürdige Käufer können rund 60 % des Kaufpreises über ein Landesdarlehen mit derzeit ca. 0,5 % Verzinsung finanziert werden. Dadurch wird der Schritt in die eigenen vier Wände deutlich erleichtert. Die Gebäude werden in einer modernen Kombination aus massivem Betonkern und nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Fahrradabstellplätze und ein E-Carsharing-Angebot sorgen für ein zukunftsorientiertes und familienfreundliches Wohnumfeld. Highlights im Überblick Gefördertes Eigentum mit attraktivem Landesdarlehen2 bis 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse Wohnflächen von ca. 50 m² bis 87 m²Nachhaltige Holzbauweise in moderner Architektur Tiefgarage und eigenes Kellerabteil E-Carsharing direkt in der Wohnanlage Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplätzen Ruhige Lage nahe dem Weizer Zentrum Gute Anbindung an Bus und Bahn Projekt bereits im Bau Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Die Wohnungen werden ohne Küchen verkauft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von Ihrem zukünftigen Zuhause in Weiz. Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit den Vorzügen des Dachgeschosswohnens. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Singles oder Paare. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Terrasse Zusätzlich: • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz Ein Zuhause muss man erleben. Besichtigen Sie das Wohnprojekt bereits jetzt vor Ort und gewinnen Sie einen Eindruck von Lage, Wohnqualität und Umgebung. Wir beraten Sie gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Eigentumswohnungen in Weiz! In der Schubertgasse in Weiz entsteht ein modernes Wohnprojekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, nachhaltige Bauweise und leistbares Eigentum legen. In drei architektonisch ansprechend gestalteten Wohnhäusern entstehen insgesamt 55 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnanlage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Weizer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen bieten attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 87 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich sind jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die attraktive Wohnbauförderung des Landes Steiermark. Für förderungswürdige Käufer können rund 60 % des Kaufpreises über ein Landesdarlehen mit derzeit ca. 0,5 % Verzinsung finanziert werden. Dadurch wird der Schritt in die eigenen vier Wände deutlich erleichtert. Die Gebäude werden in einer modernen Kombination aus massivem Betonkern und nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Fahrradabstellplätze und ein E-Carsharing-Angebot sorgen für ein zukunftsorientiertes und familienfreundliches Wohnumfeld. Highlights im Überblick Gefördertes Eigentum mit attraktivem Landesdarlehen2 bis 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse Wohnflächen von ca. 50 m² bis 87 m²Nachhaltige Holzbauweise in moderner Architektur Tiefgarage und eigenes Kellerabteil E-Carsharing direkt in der Wohnanlage Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplätzen Ruhige Lage nahe dem Weizer Zentrum Gute Anbindung an Bus und Bahn Projekt bereits im Bau Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Die Wohnungen werden ohne Küchen verkauft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von Ihrem zukünftigen Zuhause in Weiz. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag, während die beiden zusätzlichen Zimmer ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnbereich • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Balkon Zusätzlich: • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz Ein Zuhause muss man erleben. Besichtigen Sie das Wohnprojekt bereits jetzt vor Ort und gewinnen Sie einen Eindruck von Lage, Wohnqualität und Umgebung. Wir beraten Sie gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zwei Loggien, Kulmblick und hochwertige Ausstattung. Diese vollsanierte Wohnung liegt ruhig und etwas erhöht, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Von der Küche aus kommen Sie auf die erste Loggia und haben Blick zum Kulm. Eine neue Küche ist bereits geplant und wird in den kommenden Wochen eingebaut. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die zweite Loggia mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Alle Räume sind vom Vorraum aus separat erreichbar. Das Bad hat eine moderne Walk-in-Dusche mit Glaswand und Fußbodenheizung, das WC ist separat. Dazu kommen Parkettböden, Klimaanlagen in allen Räumen sowie elektrische Rollläden und Markisen. Der Lift fährt bis vor die Wohnung. Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé. Ihre Highlights: Zentrumsnahe Lage mit Fernblick Zwei Loggien mit insgesamt 12,58 m²Klimaanlage in allen Räumen Elektrische Markisen und Rollläden Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung im Badezimmermoderne Walk-in-Dusche mit einem fixen Glaselement Lift im Gebäude Helle, optimal geschnittene Räume Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Loggia mit Blick ins Grüne oder lassen an einem lauen Sommerabend entspannt den Tag ausklingen. Die ruhige Umgebung schafft einen angenehmen Rückzugsort, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu fuß erreichbar sind. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Die 2-Zimmer-Wohnung + extra Küche punktet mit einer sehr lichtdurchfluteten Atmosphäre . Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und der tollen Lage - ein ideales Zuhause für Singles, Pärchen oder Wohngemeinschaften. Die rd. 65 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche extra Badezimmer mit Dusche WC getrennt Abstellraum/Garderobe Weiters ist der Wohnung Kellerabteil zugeordnet. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Nachdruck oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIV - Weiz von oben - Design von morgen - Penthouse zum TOP-PREIS mit Panorama-Terrasse, Garten & Kellerstöckl Dieses außergewöhnliche Penthouse in 8160 Weiz verbindet modernes Wohnen, hochwertige Architektur und eine traumhaft schöne Aussicht über die Stadt. In absolut angenehmer Ruhelage gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Penthouse befindet sich im mittleren der drei Architektenhäuser, im Haus B, und erstreckt sich über zwei durchdacht geplante Ebenen. Mit einer Wohnfläche von 95,21 m² bietet es ein großzügiges und zugleich sehr gut strukturiertes Raumkonzept. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die hochwertige Designerküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die wirklich große Panoramaterrasse mit Schwerlastfunktion, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und einen beeindruckenden Blick über Weiz bietet. Zusätzlich verfügt das Penthouse über einen eigenen Garten mit einem charmanten alten Kellerstöckl ? eine seltene Kombination, die dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Das große Badezimmer mit Fenster sorgt für ein helles, angenehmes Raumgefühl. Zwei separate WCs sowie eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch zwei überdachte Carports sowie einen Kellerersatzraum. Die drei Architektenhäuser wurden hochwertig und sehr durchdacht errichtet. Gärten, Panoramaterrassen und die gelungene Bauweise schaffen ein modernes Wohnensemble mit viel Privatsphäre, Qualität und Lebensgefühl. Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen: stilvoll, ruhig gelegen, hochwertig gebaut und mit einem unvergleichlichen Ausblick über Weiz. Hier geht's zum 360°-Rundgang HIGHLIGHTS + FAKTEN: Exklusives Penthouse in ruhiger Aussichtslage mit beeindruckendem Blick über die Dächer von Weiz Moderne Architektur, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint Großzügige 95,21 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen für ein einzigartiges Raumgefühl... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses rund 5.880 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Weiz. Die Liegenschaft ist gemäß gültigem Flächenwidmungsplan als Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet gewidmet und durch einen beschlossenen Bebauungsplan detailliert definiert. Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis die vollständigen Planunterlagen (Einreichunterlagen) für ein Wohnbauprojekt inkludiert sind. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Zentrale, aber ruhige Mikrolage in 8160 Weiz Grundstücksfläche: ca. 5.880 m²Widmung: Bauland – Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte 0,2–0,4Bebauungsplan beschlossen – kein Baubescheid, aber konkrete Planungsgrundlage Geplante Wohnanlage mit Tiefgarage (Pläne im Preis enthalten) Gute Erschließung über öffentliche Verkehrsflächen Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung DAS GRUNDSTÜCKDie zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im südlichen Stadtbereich von Weiz, entlang des Schießstattwegs. Sie weist laut Lage- und Höhenplan eine Gesamtfläche von rund 5.880 m² auf. Die Widmung lautet „Bauland – Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die zulässige Bebauungsweise ist offen und freistehend, die zulässige Bebauung beträgt max. 2 oberirdische Geschosse, für den Bauplatz 3 bis zu 9,5 m Gebäudehöhe. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan wurde am 4. Juli 2023 von der Stadtgemeinde Weiz beschlossen. Der Plan umfasst unter anderem detaillierte Festlegungen zu: Erschließung Lage und Höhenentwicklung der Gebäude Flachdachpflicht mit Dachbegrünung Errichtung einer Tiefgarage am Bauplatz 3Schalltechnische Gutachten, Begrünungspflichten und Spielplatzflächen Wichtig: Es handelt sich um einen beschlossenen Bebauungsplan, welcher die bauliche Entwicklung vorgibt, aber keine Baubewilligung darstellt. Die darin enthaltenen Planungsunterlagen (Einreichplanung gemäß Baugesetz) sind Teil des Kaufpreises und werden dem Käufer zur Verfügung gestellt. Basierend auf der vorliegenden Einreichplanung ist die Errichtung einer Wohnanlage mit rund 20 bis 24 Einheiten vorgesehen. Die geplante Netto-Wohnnutzfläche beträgt je nach Ausführung und Bebauungsdichte ca. 1.700 bis 2.200 m². Das Projekt verteilt sich auf drei Baukörper, wobei gemäß Bebauungsplan ein Gebäude eine Tiefgarage integrieren soll. Das vorliegende städtebauliche Konzept schafft eine attraktive, kleinteilige Struktur mit hohem Wohnwert. INVESTORENINFORMATIONDieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung eines wirtschaftlich attraktiven Wohnbauprojekts in einer wachsenden Stadt. Die rechtlich verbindliche Bebauungsstruktur schafft Planungssicherheit für Projektentwickler, während der bereits vorliegende Planungsstand eine zügige Umsetzung ermöglicht. Die Integration einer Tiefgarage, klare Regelungen zu Gestaltung und Versickerung sowie die detaillierte Infrastrukturplanung bilden eine solide Grundlage für eine moderne, nachhaltige Wohnbebauung. Gerne stellen wir bei weitergehendem Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche , neue Innentüren, neue Fenster und Balkontür Holz 3fach-Verglassung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Flur, Bad, WC, Wohn- bzw. Schlafzimmer (mit Balkon Zugang). Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Hilfe eines Elektroboilers. Die Wohnung hat einen Balkon/Loggia (Süd/West Ausrichtung), ein Kellerabteil, Gemeinschaftsabstellplätze für PKWs befinden sich direkt vor dem Haus. Es gibt einen Fahrradraum und allgemeine Grünflächen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick ? hochwertig ausgestattet und für die Zukunft vorbereitet Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen freien Blick auf den Kulm. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu den beiden überdachten Terrassen. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die Küche nach den eigenen Vorstellungen geplant werden kann. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Kulmblick, ein zweites Badezimmer, ein separates WC sowie ein Technik- und Abstellraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Glasfaser ist bereits vorhanden, Photovoltaikanlage und Klimaanlage sind vorbereitet. Ein eigener Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Zwei überdachte Terrassen, der Garten und ein Doppelcarport runden das Angebot ab. Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé. Ihre Highlights: Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen Zwei überdachte Terrassen und sonniger Garten Zwei moderne Badezimmer mit Walk-in-Regenduschen Zwei separate WCs mit integrierter Muschelabsaugung Offene Galerie im Obergeschoss Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung bereits vorbereitet Glasfaser-Internet Doppelcarport mit praktischem Abstellraum Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Betriebskosten. HWB: 48,4 kWh/m²a | fGEE: 0,66 Technische Ausstattung:... [Mehr]