Suchergebnisse für "7535 neuberg im burgenland"
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OKGrundstück kaufen in 7535 Deutsch Tschantschendorf
7535 Deutsch Tschantschendorf / 1113m²
€ 71,43 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in St.Michael im Burgenland Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger Wohnsiedlungslage in der Meierhofgasse 55, 7535 St.Michael im Burgenland. Das Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer oder Bauträger und bietet bereits einen vorhandenen Plan für ein modernes Quattrohaus. Highlights: Kaufpreis: € 89.000,- Ruhige Wohnsiedlung Gute Infrastruktur & angenehme Wohnlage Quattrohaus-Plan mit Baubewilligung vorhanden Ideal für Eigennutzer oder Projektentwickler Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7535 Deutsch Tschantschendorf
7535 Deutsch Tschantschendorf / 2400m²
€ 40,- / m²
Ruhig gelegenes Grundstück im Burgenland – 2.400 m² in St.Michael Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage von St.Michael im Burgenland. Die Liegenschaft in der Meierhofgasse 179 überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: • Grundstücksfläche: ca. 2.400 m² • Kaufpreis: € 96.000,- • Ruhige Lage im Burgenland • Kein Bauzwang • Keine bestehende Baubewilligung vorhanden • Ideal als Wertanlage, Freizeitgrundstück oder zukünftiges Bauprojekt • Gute Erreichbarkeit und naturnahe Umgebung Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, Naturliebhaber oder zukünftige Bauherren, sich eine großzügige Fläche in attraktiver Lage zu sichern. Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7535 Neuberg
Landwirtschaftliches Grundstück
€ 19.500,-
7537 / 6785m²
€ 2,87 / m²
#Landwirtschaft
Ein Grundstück zur landwirtschaftlichen Nutzung, im Ausmaß von ca. 6.785 m², mit der Flächenwidmung Gl, wird zum Kauf angeboten. Ein Zufahrtsweg führt entlang des Grundstückes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer/ Mailadresse enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8692 Neuberg
8692 Neuberg an der Mürz / 82,8m² / 3 Zimmer
€ 7,27 / m²
#Genossenschaft
Diese generalsanierte 3-Zimmer-Mietwohnung in Neuberg an der Mürz befindet sich am Hauptplatz 10. Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 150,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung - bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Bad/WC, Flur, Kellerersatzabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2546.03 Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]
Haus kaufen in 8692 Neuberg
Ein perfekter Sonnenplatz für die Familie – ruhig gelegenes Eckreihenhaus in Neuberg zu Verkaufen
€ 215.000,-
8692 Neuberg an der Mürz / 147m² / 5,5 Zimmer
€ 1.462,59 / m²
#Almhaus/Berghütte #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig € 215.000,-
#Almhaus/Berghütte #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die Wohnanlage wurde 1985 errichtet und wird im Eigentum - und nicht im Wohnungseigentum - verkauft. Es ist kein Einverständnis der Nachbarn notwendig, wenn Sie Änderungen an Ihrem Haus vornehmen wollen. Das Eck-Reihenhaus selbst überzeugt durch ein überdurchschnittlich großes Grundstück, eine Direktzufahrt sowie eine ans Haus angeschlossene Garage. Teilweise uneinsehbare Außenbereiche schaffen exklusive Rückzugsorte und garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten bildet das grüne Highlight des Hauses und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Raumwunder mit durchdachten Details Diese Immobilie begeistert durch ihre Großzügigkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, maßgefertigte Tischlermöbel im gesamten Haus – perfekt angepasst bis ins kleinste Detail, zahlreiche, clever integrierte Abstell- und Stauraumlösungen, sonnendurchflutete Küche mit Essplatz, Cerankochfeld, Tischherd, Doppelspüle und hochwertiger Ausstattung, elektrische Rolläden mit Sonnensensor im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer Jalousien an sämtlichen südseitigen Fenstern, großzügiger Wintergarten mit elektrischer Außenbeschattung und direktem Zugang in den Garten. Der Keller erweitert das Wohnkonzept um zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet unter anderem eine Infrarotkabine, ein Solarium, eine Wirtschaftsküche. Der bei Errichtung verpflichtend errichtete Schutzraum wird derzeit als Werkstatt genutzt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die rundum laufende Gartenfläche wäre es einfach, eine Luftwärmepumpe einzubauen oder die Heizung auf Infrarotpanele umzubauen. Der Installation von Solarpnaeelen steht ebenfalls nichts im Wege. Die Pläne des Erdgeschosses entsprechen nicht ganz der Realität. Es gibt kein Badezimmer und kein WC auf dieser Ebene. Das Haus wurde ohne diese Räume errichtet. Leider sind keine Pläne des Bestands (aktueller Zustand) vorhanden. Fazit Ein Haus für Menschen mit Anspruch: Sonnig, ruhig, großzügig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und zeitlose Qualität in einer der besten Lagen Neubergs. LAGE: Die Marktgemeinde Neuberg liegt eingebettet in die eindrucksvollen Bergmassive von Schneealpe, Rax und Veitsch - im Naturpark Mürzer Oberland. Hier tauchen Sie in sanften Tourismus ein, gewürzt mit kulinarischen, kulturellen sowie sportlichen Genüssen, Gastfreundlichkeit und Abenteuer. Die jährlich im Sommer stattfindenden Neuberger Kulturtage sind einer der wichtigsten Kulturinitiativen der Region und des Landes Steiermark. Spielstätten des Festivals sind das Dormitorium im Stift Neuberg sowie das Münster in Neuberg an der Mürz – wo auch Jahr für Jahr das Eröffnungskonzert stattfindet. Das Neuberger Münster ist ein prachtvoller gotischer Bau - erbaut von den Zisterzienser-Mönchen. Hervorzuheben sind der beeindruckende Kreuzgang sowie der gewaltige, gotische Holzdachstuhl aus dem 15. Jahrhundert. Das Gasthaus Schäffer (vormals Holzer) ist mit seiner Haubenküche weithin bekannt und befindet sich in Gehweite vom Häuschen. Weitere Gasthöfe, Jausenstationen und Almhütten ergänzen das Angebot. Im Sommer bietet die Umgebung wundervolle Wanderwege, Radtouren in allen Schwierigkeitsklassen (der Radweg nach Mürzzuschlag nach Mürzsteg führt auf der alten Bahntrasse durch Neuberg), Klettersteige, Möglichkeiten zum Fischen und Schwimmen in der Mürz sowie im Urani-Teichanlagen - dem ehemaligen Karpfenteich der Zisterziensermönche vom Münster Neuberg. Im Winter können Sie Schifahren - z B auf dem nahegelegenen Niederalpl-Liften - oder Schi-Tourengehen. Diverse Langlaufloipen, Wege zum Schneeschuhwandern bieten sich an. Es gibt ebenfalls die Möglichkeit Eis zu laufen, Eisstock zu schießen oder auch einfach nur einen Winterspaziergang zu unternehmen und vielleicht ein wenig zu Rodeln. Sie finden in Neuberg einen sehr netten Supermarkt mit engagierten Betreibern, eine Bankfiliale und einen Bankautomaten. Auch ein praktischer Arzt - mit Hausapotheke -sowie ein Zahnarzt betreiben ihre Praxis hier. Eine Trafik und ein Kaffeehaus finden Sie in Neuberg. Ereichbarkeiten: Wien und Graz sind jeweils nur rund eine Autostunde entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8692 Neuberg
8692 Neuberg an der Mürz / 883m²
€ 87,- / m²
#Baugrund
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Neuberg an der Mürz, inmitten der wunderschönen Steiermark! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das nicht nur durch seine Größe von 883 m² besticht, sondern auch durch die unberührte Natur und den herrlichen Grünblick, den es zu bieten hat. Mit einem Kaufpreis von nur 76.821,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Eigenheim zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr individuelles Zuhause in dieser ruhigen und idyllischen Umgebung planen und errichten, umgeben von den sanften Hügeln der Steiermark. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte. So sind Sie sowohl zur Erholung in der Natur als auch zur Erledigung Ihrer täglichen Aufgaben bestens versorgt. Neuberg an der Mürz ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl. Hier leben Sie in einer freundlichen Gemeinschaft, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr eigenes Stück vom Paradies zu sichern. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Das Grundstück in Neuberg an der Mürz wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in der Steiermark beginnt hier – auf diesem traumhaften Baugrundstück in Neuberg an der Mürz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8692 Neuberg
8692 Neuberg an der Mürz / 4701m²
€ 87,- / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Neuberg an der Mürz, wo sich Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt ergänzen. Dieses großzügige Baugrundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 4701 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens vom sanften Licht der Steiermark geweckt werden und den Blick über saftige Wiesen und sanfte Hügel genießen. Der Grünblick, den dieses Grundstück bietet, schafft eine harmonische Verbindung zur Natur und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie Ihr Eigenheim errichten, das nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Ruhe und Erholung sein wird. Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie mobil sind und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen können. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige in wenigen Minuten erreichen. Ob frische Lebensmittel, Tagesbedarf oder andere Dienstleistungen – hier ist alles ganz nah. Neuberg an der Mürz zeichnet sich durch seine charmante Dorfgemeinschaft und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie unzählige Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem einzigartigen Grundstück. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept – von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem traditionellen steirischen Stil. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses Baugrundstück in Neuberg an der Mürz bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Machen Sie den ersten Schritt in Ihre neue Zukunft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 8692 Neuberg
8692 Neuberg an der Mürz / 997m²
#Baugrund
SONNIGE 4 BAURECHTSGRÜNDE IN NEUBERG AN DER MÜRZ - KAPELLENIch darf Ihnen 4 Baugrundstücke im Baurecht in einer wunderschönen Umgebung bei Neuberg an der Mürz anbieten. Die Grundstücke 298/28, 298/29 und 298/30 und 298/33 sind gemäß rechtsgültigem Flächenwidmungsplan Bauland L (WA), mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Beim Bau des Hauses ist eine Stellungnahme des Forsttechnischen Dienstes für Wildbach und Lawinenbebauung erforderlich. Die Aufschließung obliegt dem zukünftigen Eigentümer (Baurechtsnehmer). Strom, Wasser und Kanal liegen in der Zufahrtsstraße. Ein Zweitwohnsitz ist möglich. Informationen zu den Kosten der einzelnen Grundstücke Vertragskosten bei Erwerb des Baurechts:• monatlicher Baurechtszins: EUR 133,- (jeweils für die Grundstücke 298/28 und 298/29), EUR 173,- (für Grundstück 298/30), EUR 137,- (für Grundstück 298/33)• Kaution: 24facher Monatsbaurechtszins (auch mit Bankgarantie möglich), (je Grundstück)• Baurechtsvertrag/öffentlichem Notar: ca. EUR 2.400,- zuzüglich 20 % MWST + Gebühren und Gerichtskosten (je Grundstück)• 3,5 % Grunderwerbssteuer: EUR 1.194,- (für Grundstück 298/28 und 298/29) oder EUR 1.550,- (für Grundstück 298/30) und EUR 1.225,- (für Grundstück 298/33)• 1,1 % Grundbucheintragung: EUR 375,- (für Grundstück 298/28 und 298/29) oder EUR 487,- (für Grundstück 298/30) und EUR 385,- (für Grundstück 298/33)• Vermessungskosten: ca. EUR 1.400,- (je Grundstück)• Maklerprovision: EUR 1.723,- inklusive 20 % MWST (für Grundstück 298/28 und 298/29) oder EUR 2.235,- inklusive 20 % MWST (für Grundstück 298/30) und EUR 1.775,- inklusive 20 % MWST (für Grundstück 298/33)• Aufschließungsabgaben an die Gemeinde bei Bebauung des jeweiligen Grundstücks Info/Baurecht: Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, bereits vor der Besichtigung, um einen Einkommens-Nachweis sowie einer Kopie Ihres Reisepasses. Das Baurecht wird auf 99 Jahre vergeben und ist vererb- und verkaufbar. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <5.250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <5.750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.750m Polizei <5.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <7.750m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 8692 Neuberg
8692 Neuberg an der Mürz / 1247m²
#Baugrund #Hanglage
NEUBERG AN DER MÜRZ - WUNDERSCHÖNE BAURECHTSGRÜNDEIch freue mich, Ihnen 2 im Baurecht zu vergebende Grundstücke mit jeweils 1.247 m2 Fläche anzubieten. Die Grundstücke 19/47 und 19/48 sind gemäß rechtsgültigem Flächenwidmungsplan als Bauland Wohnen rein (WR), mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Im nordseitigen Hangbereich, welcher zur Bebauung nicht ausreichend geeignet erscheint, ist eine Freilandwidmung gegeben. Die Grundstücke sind lt. Auskunft der Gemeinde Neuberg bebaubar, sofern die Aufschließungserfordernisse (siehe unten) durchgeführt werden. Topographie der Grundstücke: Die Grundstücke weisen laut Lageplan eine annähernd rechteckige, leicht trapezförmige Grundstücksform auf, und sind im südlichen Bereich relativ eben bzw. leicht ansteigend. Im hinteren, nordseitigen Bereich steigt das Gelände an (Böschung/Hang). Die beiden Baugründe mit einer jeweiligen Größe von 1.247 m2 und einem monatlichen Baurechtszins von je EUR 228,62 werden auf 99 Jahre vergeben und ist vererb- und verkaufbar (Baurechtsvertrag). Info/Bestimmungen: Die Aufschließung obliegt dem zukünftigen Eigentümer: Wasseranschluss: in der Nähe der Grundgrenze Abwasserentsorgung: in der Nähe der Grundgrenze Fernwärme: in der Nähe der Grundgrenze Stromversorgung: Anschlussmöglichkeit im Umfeld Telefon: Anschlussmöglichkeit im Umfeld Die Baulandgrenze laut Planskizze ist jeweilig zu beachten. Es handelt sich nur um eine händisch eingezeichnete Linie und entspricht nur ungefähr dem Verlauf der Baulandsgrenze. Info/Baurecht: Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, bereits vor der Besichtigung, um einen Einkommens-Nachweis sowie einer Kopie Ihres Reisepasses. VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS:• Kaution: EUR 5.487,- (pro Grundstück 19/47 und 19/48)• Baurechtsvertrag/öffentlichem Notar: ca. EUR 2.400,- zuzüglich 20 % MWST + Gebühren und Gerichtskosten (pro Grundstück 19/47 und 19/48)• 3,5 % Grunderwerbssteuer: EUR 1.770,- (für Grundstück 19/47) oder EUR 1.473,- (für Grundstück 19/48)• 1,1 % Grundbucheintragung: EUR 556,- (für Grundstück 19/47) oder EUR 463,- (für Grundstück 19/48)• Vermessungskosten: ca. EUR 1.400,- (pro Grundstück 19/47 und 19/48)• Maklerprovision: EUR 2.962,- inklusive 20 % MWST (pro Grundstück 19/47 und 19/48)• bei Bebauung müssen die Aufschließungsabgaben an die Gemeinde entrichtet werden Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7535 Rauchwart
7535 Rauchwart / 120m² / 4 Zimmer
€ 1.725,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das auf einem großzügigen Grundstück von 1100 qm liegt. Mit einer Wohnfläche von 120 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 helle Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Die beiden Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 800 qm lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß. Ein Stellplatz sowie eine Garage mit 40 qm Fläche runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Der Preis von 207.000 € macht dieses Angebot besonders interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Rauchwart ist ein charmantes Dorf, das Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonders Radfahrer, Spaziergeher und Hundeliebhaber können sich über das naheliegende Angebot in der Natur freuen. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die größeren Städte in der Region.... [Mehr]
Haus kaufen in 7535 Rauchwart
7535 Rauchwart / 239m² / 5 Zimmer
€ 2.887,03 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Traditioneller Streckhof mit moderner Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und viel Privatsphäre nahe der Golf- und Thermenregion im Südburgenland Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und besonderem Wohnambiente erwartet Sie in zentraler Lage in der Nähe vom Badesee Rauchwart. Der ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Streckhof wurde 2021 umfassend kernsaniert sowie erweitert und verbindet den Charakter eines traditionellen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 239 m² und einer Nutzfläche von ca. 313 m² bietet die Immobilie großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der bis zum Dachstuhl geöffnet ist. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht diesem zentralen Bereich ein großzügiges, luftiges und außergewöhnliches Wohngefühl. Hier treffen Großzügigkeit und traditionelle Elemente aufeinander. Die Wohnräume sind mit Laminat in Eichenoptik ausgestattet, während Nassräume, Technikraum und Speis mit Fliesen versehen sind. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie mehrere Nebenräume, die flexibel als Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt oder für weitere individuelle Zwecke genutzt werden können. Auch eine funktionierende "Hausselch" im Nebengebäude ist vorhanden. Behagliche Wärme auf mehreren Wegen Die Immobilie wird hauptsächlich mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich steht im Schlafbereich ein Schwedenofen zur Verfügung, der für angenehme Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Auch in der Küche besteht die Möglichkeit, einen Tischherd zu beheizen. Damit stehen neben der modernen Heiztechnik auch traditionelle Möglichkeiten zur zusätzlichen Wärmeversorgung und zum Kochen zur Verfügung. Moderne Haustechnik & energetische Ausstattung Im Zuge der Kernsanierung 2021 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Die Beheizung über die Luftwärmepumpe wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Im bestehenden Gebäudebestand sind zusätzlich Heizkörper vorhanden. Eine Photovoltaikanlage mit 10 k W Leistung dient der eigenen Stromproduktion. Ein Batteriespeicher ist derzeit nicht vorhanden. Das gesamte Gebäude wurde mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Fenster & Sonnenschutz Die Immobilie verfügt über eine Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern mit Zweifach- und Dreifachverglasung. Die vorhandenen Jalousien bieten Sonnen- und Sichtschutz und sind teilweise elektrisch, teilweise manuell bedienbar. Uneinsehbarer Innenhof & Salzwasserpool Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der uneinsehbare Innenhof. Der geschützte Außenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der vorhandene Salzwasserpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und macht den Innenhof zu einem privaten Rückzugsort. Für Gartenliebhaber steht zusätzlich ein 2022 errichtetes Glashaus zur Verfügung - ideal für Gemüse, Kräuter und Pflanzen. Doppelcarport & zusätzliche Nebenflächen Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über mehrere Nebenräume und zusätzliche Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können. Mit insgesamt ca. 313 m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Stauraum, Hobbys, Werkstatt, Lagerung oder individuelle Gestaltungsideen. Die wichtigsten Eckdaten Baujahr: ca. 1950 Kernsanierung: 2021 Wohnfläche: ca. 239 m² Nutzfläche: ca. 313 m² Grundstücksfläche: ca. 4.161 m² Bauland-Mischgebiet: ca. 1.451 m² Grünfläche: ca. 2.710 m² Schlafzimmer: 3 Heizung: Luftwärmepumpe zusätzliche Wärmequellen: Schwedenofen und Tischherd in der Küche PV-Anlage: 10 k W, ohne Speicher Wärmeschutz: Vollwärmeschutz Fenster: Holz und Kunststoff, 2-fach- und 3-fach-Verglasung Sonnenschutz: Jalousien, teilweise elektrisch Pool: Salzwasserpool Glashaus: 2022 errichtet Stellplätze: Doppelcarport Ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem Wohngefühl. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2446 Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? 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Haus kaufen in 7535 Rauchwart
€ 498.000,-
7535 Rauchwart / 126m² / 3,5 Zimmer
€ 3.952,38 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell
EIN LANDSITZ FÜR MENSCHEN MIT SINN FÜR ÄSTHETIK UND LIEBE ZUR NATUR Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, an denen man ankommt. In einer ruhigen Sackgasse des idyllischen Rauchwarts entfaltet diese außergewöhnliche Liegenschaft ihre ganz eigene Handschrift. Eingebettet in einen prachtvollen Garten, der weniger einer klassischen Grünanlage als vielmehr einem liebevoll komponierten Landschaftsgemälde gleicht, vereinen sich Architektur, Natur und Lebensqualität zu einer seltenen Symbiose. Rauchwart selbst zählt zu den beliebtesten Orten des Südburgenlandes. Der schöne Naturbadesee lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen, Entspannen und Verweilen ein. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich Güssing - das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Ärztezentrum, Krankenhaus, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie und das Kulturangebot rund um die geschichtsträchtige Burg Güssing garantieren eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso rasch erreicht man Stegersbach - weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seine exklusive Therme und einen der schönsten Golfplätze Österreichs. EIN GARTEN, DER GESCHICHTEN ERZÄHLT Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist weit mehr als ein Garten - er ist eine sorgsam inszenierte Erlebnislandschaft. Jeder Bereich besitzt seinen eigenen Charakter und lädt dazu ein, ihn neu zu entdecken. Während der hintere Grundstücksteil mit seinem beinahe verwunschenen Waldcharakter Ruhe und Ursprünglichkeit vermittelt, entfaltet sich im mittleren Gartenbereich eine botanische Kostbarkeit. Seltene Gehölze und außergewöhnliche Pflanzen, darunter ein beeindruckender Knopfbaum, setzen eindrucksvolle Akzente. Romantische Sitzplätze unter blühenden Rosen schaffen Rückzugsorte voller Poesie. Ein bezauberndes Teehäuschen aus edlem Zedernholz bildet den perfekten Rahmen für stille Morgenstunden, inspirierende Gespräche oder entspannte Nachmittage. Unmittelbar hinter dem Wohnhaus fügt sich ein malerischer Gartenteich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Das Element Wasser verleiht der Anlage Lebendigkeit und Gelassenheit zugleich und macht den Garten zu einem Ort, den man nicht nur betrachtet, sondern erlebt. Der vor einigen Jahren ergänzte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besonders stimmige Weise. Gerade in den Übergangszeiten entsteht hier das Gefühl, mitten im Garten zu sitzen - geschützt und dennoch ganz nah an der Natur. ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK UND HANDWERKLICHER QUALITÄT Errichtet im Jahr 1992, überzeugt das Wohnhaus durch seine außergewöhnlich durchdachte Bauweise. Ein massiver Ziegelkeller bildet das solide Fundament, darüber erhebt sich ein hochwertig ausgeführter Holzbau, der Wohnlichkeit und gesundes Raumklima auf harmonische Weise vereint. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier mit großer Sorgfalt geplant wurde. Großzügige Fensterflächen lassen Tageslicht in nahezu jeden Winkel fließen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit seinem behaglichen Kachelofen - ein Ort, an dem sich Familie, Freunde und Genuss auf natürliche Weise begegnen. Die angrenzende Küche sowie das separate Esszimmer bieten viel Raum für kulinarische Momente und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie ein komfortables Badezimmer und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vorzimmer, eine Küche und eine separate Gästetoilette. EIN KELLERGESCHOSS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER QUALITÄT Selten wird einem Kellergeschoss so viel Aufmerksamkeit geschenkt wie hier. Die außergewöhnliche Raumhöhe vermittelt Großzügigkeit, während die angenehm konstanten Temperaturen den Keller selbst an heißen Sommertagen zu einem bevorzugten Aufenthaltsort machen. Die Räume bieten weit mehr als klassische Nebenflächen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen ein Heizraum, ein stilvoller Weinkeller, Waschraum sowie mehrere großzügige Abstellräume zur Verfügung. KOMFORT BIS INS DETAIL Auch im Außenbereich setzt sich das durchdachte Gesamtkonzept fort. Neben der Garage stehen auf der Zufahrt weitere Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. EINE LIEGENSCHAFT MIT CHARAKTER Dieses Anwesen richtet sich nicht an Menschen, die lediglich ein Haus suchen. Es spricht jene an, die einen Ort mit Seele schätzen. Einen Ort, an dem Architektur nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Einen Garten, der sich mit den Jahreszeiten wandelt und immer wieder neue Perspektiven eröffnet. Einen Platz, der Geborgenheit, Naturverbundenheit und stilvolle Lebensqualität in bemerkenswerter Weise miteinander verbindet. Eine Liegenschaft, die man nicht nur bewohnt - sondern erlebt. Der Energieausweis ist in Arbeit! Optional können noch weitere Grundstücke erworben werden. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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