Suchergebnisse für "7432 willersdorf 130"

#Büro #Handel

Diverse Objekte im ONE , Büro ca. 500 m2 Gewerbefläche ca. 350 m2 und Studio mit ca. 130 m2 Details auf Anfrage

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, das durch seinen offenen Grundriss, den Hauscharakter und besondere Ausstattungsmerkmale überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die dem Wohnbereich zusätzliche Raumhöhe, Licht und ein großzügiges Wohngefühl verleiht. Die zwei sonnigen Terrassen (ca. 30 m²) mit Südwest - und Südost Ausrichtung und freiem Blick ins Grüne bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden und schöne Sonnenuntergänge. Beide Terrassen sind völlig uneinsichtig und bieten damit absolute Privatsphäre - ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal in dieser Lage. Die gesamte Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerabteil (ca. 4m²) ist inkludiert, ebenso steht ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche zur Verfügung. Highlights • Hausähnliches Wohnen auf 3 Ebenen • Offene Galerie mit großzügigem Raumgefühl • 2 Terrassen (ca. 30 m²) Südwest & Grünblick • Pool in der Wohnanlage • Klimaanlage • Privates Dampfbad • Absolute Ruhelage • ca. 130 m² Wohnfläche • Garagenplatz optional anmietbar (ca. 110€/Monat) - Betriebskosten ca. 466€ / Monat... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Raum für Ihre Ideen! Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt dieses rund 130 m² große Straßenlokal in gut sichtbarer Lage an der Breitenfurter Straße. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet engagierten Mieterinnen und Mietern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein vielseitig nutzbarer Raum für unterschiedlichste Einsatzbereiche. Mögliche Nutzungen (je nach behördlicher Genehmigung) Lager Atelier Hobbyraum Werkstatt Pop-up-Store Ausstellungsfläche Studiound vieles mehr Besonders hervorzuheben sind die großen straßenseitigen Fensterflächen, die für eine gute Sichtbarkeit sowie angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Straßenseite als auch über das Stiegenhaus. Ausstattungca. 130 m² Nutzflächegroße Fensterfront zur Straßezwei Zugangsmöglichkeitenrenovierungsbedürftiger Zustandbefristete Vermietung auf 3 Jahre Hinweis Für das Objekt liegt derzeit kein Elektrobefund vor. Ebenso ist keine Heizungsanlage vorhanden. Sämtliche für die beabsichtigte Nutzung erforderlichen Adaptierungs-, Instandsetzungs- oder Bewilligungsmaßnahmen sowie die Einholung eines allfällig erforderlichen Elektrobefundes erfolgen – soweit notwendig – auf Kosten und Verantwortung der Mieterseite. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Handel

Viel Platz für Ihr Unternehmen In der Magazinstraße 18 in Wels gelangen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen mit Größen von ca. 130 m² bis 2.762 m² (auch flexible Flächenaufteilung möglich) zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Die Hallen überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und flexible Nutzbarkeit. Mit einer Hallenhöhe von ca. 6 Metern bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Betriebsabläufe. Der Warenein- und -ausgang kann bequem über den vorhandenen Gleisanschluss erfolgen und bei Bedarf auch durch Cargoways übernommen werden. Zusätzlich stehen Rolltore sowie ein Lastenlift für einen reibungslosen Warenverkehr zur Verfügung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Wirtschaftsraum Wels. Die Autobahnanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Folgende Highlights erwarten Sie: Gewerbe- und Lagerflächen von ca. 130 m² bis 2.762 m²flexible Flächenaufteilung möglich Hallenhöhe ca. 6 mteilweise Büroflächen vorhanden Lastenlift vorhandengute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten Rolltore für einfache Anlieferung (Abwicklung auch über Cargoways möglich) Warenein- und -ausgang über Gleisanschluss möglich (Abwicklung auch über Cargoways möglich) allgemeine Sanitäranlagen vorhanden Beheizung über Fernwärme und Deckenlüfter Sehr gute Verkehrsanbindung in Wels Ideal für Lager, Logistik, Produktion und Gewerbeattraktiver Wirtschaftsstandort in Wels Mindestmietdauer 1 Jahre Monatsmiete: € 6,90 / m² (netto) Betriebskosten: € 1,50 / m² (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Viel Platz für Ihr Unternehmen In der Magazinstraße 18 in Wels gelangen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen mit Größen von ca. 130 m² bis 2.762 m² (auch flexible Flächenaufteilung möglich) zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Die Hallen überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und flexible Nutzbarkeit. Mit einer Hallenhöhe von ca. 6 Metern bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Betriebsabläufe. Der Warenein- und -ausgang kann bequem über den vorhandenen Gleisanschluss erfolgen und bei Bedarf auch durch Cargoways übernommen werden. Zusätzlich stehen Rolltore sowie ein Lastenlift für einen reibungslosen Warenverkehr zur Verfügung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Wirtschaftsraum Wels. Die Autobahnanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Folgende Highlights erwarten Sie: Gewerbe- und Lagerflächen von ca. 130 m² bis 2.762 m² flexible Flächenaufteilung möglich Hallenhöhe ca. 6 m teilweise Büroflächen vorhanden Lastenlift vorhanden gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten Rolltore für einfache Anlieferung (Abwicklung auch über Cargoways möglich) Warenein- und -ausgang über Gleisanschluss möglich (Abwicklung auch über Cargoways möglich) allgemeine Sanitäranlagen vorhanden Beheizung über Fernwärme und Deckenlüfter Sehr gute Verkehrsanbindung in Wels Ideal für Lager, Logistik, Produktion und Gewerbe attraktiver Wirtschaftsstandort in Wels Mindestmietdauer 1 Jahre Monatsmiete: € 6,90 / m² (netto) Betriebskosten: € 1,50 / m² (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Tel] M: [Email] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Viel Platz für Ihr Unternehmen In der Magazinstraße 18 in Wels gelangen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen mit Größen von ca. 130 m² bis 2.762 m² (auch flexible Flächenaufteilung möglich) zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Die Hallen überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und flexible Nutzbarkeit. Mit einer Hallenhöhe von ca. 6 Metern bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Betriebsabläufe. Der Warenein- und -ausgang kann bequem über den vorhandenen Gleisanschluss erfolgen und bei Bedarf auch durch Cargoways übernommen werden. Zusätzlich stehen Rolltore sowie ein Lastenlift für einen reibungslosen Warenverkehr zur Verfügung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Wirtschaftsraum Wels. Die Autobahnanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Folgende Highlights erwarten Sie: Gewerbe- und Lagerflächen von ca. 130 m² bis 2.762 m²flexible Flächenaufteilung möglich Hallenhöhe ca. 6 mteilweise Büroflächen vorhanden Lastenlift vorhandengute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten Rolltore für einfache Anlieferung (Abwicklung auch über Cargoways möglich) Warenein- und -ausgang über Gleisanschluss möglich (Abwicklung auch über Cargoways möglich) allgemeine Sanitäranlagen vorhanden Beheizung über Fernwärme und Deckenlüfter Sehr gute Verkehrsanbindung in Wels Ideal für Lager, Logistik, Produktion und Gewerbeattraktiver Wirtschaftsstandort in Wels Mindestmietdauer 1 Jahre Monatsmiete: € 6,90 / m² (netto) Betriebskosten: € 1,50 / m² (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten und letzten Stockwerk (ohne Aufzug) einer freundlichen und gut instandgehaltenen Wohnanlage in Messendorf, die 1986 erbaut wurde, steht zum Verkauf. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separater, rd. 10 m² großer Küche ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch einen sehr praktischen Grundriss, der sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m². Ein zentraler Flur führt zu den drei separat zugänglichen Zimmern sowie zu dem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und einem abgetrennten Essbereich. Hier gelangt man auf den Balkon in südwestlicher Ausrichtung (ca. 8,13 m²), der genügend Platz für eine Sitzgarnitur bietet, sowie in die sehr großzügige und moderne Küche, die ambitionierten Hobbyköchen alle Möglichkeiten bietet. Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem gepflegten Würfel-Echtholzparkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit zwei separaten Waschbecken und einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Von einem der drei Zimmer aus gelangt man auf den zweiten, südseitigen Balkon (ca. 6,43 m²) der Wohnung. In einem praktischen Abstellraum befindet sich auch die Gastherme von der aus die Wohnung beheizt und mit Warmwasser versorgt wird. Im Außenbereich der Liegenschaft ist der Wohnung ein Freistellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Betriebs- und Verwaltungskosten inklusive anteiliger Reparaturrücklage sowie Umsatzsteuer belaufen sich per Jänner 2026 auf € 341,44. Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich derzeit auf € 125,00 pro Monat. Das Rücklagenkonto der Liegenschaft weist derzetit ein Guthaben id Hv. € 18.212,50 auf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 130 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort, Lebensqualität und außergewöhnlich schönen Außenflächen mit Weitblick. Es erwartet Sie hier ein Highlight nach dem anderen. Durchdachter Grundriss, großzügige Räume, eine offene Wohnküche, gemütliche Außenbereiche sowie ein traumhafter Berg-, Stadt- und Fernblick schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche. Die inkludierte Einbauküche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und schafft einen Mittelpunkt, der Kochen, Genießen und gemeinsames Verweilen perfekt miteinander verbindet. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und bringen den besonderen Ausblick direkt in den Wohnraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Weitblick (ca. 24m²), die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, ein entspanntes Frühstück mit Blick ins Grüne oder einen schönen Abend mit beeindruckendem Stadt- und Fernblick. Zusätzlich zur Terrasse verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie eine Gartenfläche. Dadurch stehen Ihnen insgesamt mehr als 100 m² Außenflächen zur Verfügung. Ob Sonne genießen, entspannte Stunden im Freien oder einfach der Wunsch nach zusätzlichem Freiraum, diese Kombination aus Wohnfläche und Außenflächen ist ein besonderer Mehrwert. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt 4 Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Raum für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Auch hier zeigt sich, dass neben dem schönen Wohngefühl auch auf Funktionalität im Alltag geachtet wurde. Auch eine Wärmepumpe sowie Solarenergie sind vorhanden und sorgen für ein nachhaltiges und effizientes Wohnkonzept. Auch der außenliegende Sonnenschutz sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders angenehm nutzbar. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und hochwertigen Wohnanlage mit lediglich 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 2012 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das praktische Gesamtangebot ideal ab. Eine 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 130 m² Wohnfläche, mehr als 100 m² Außenflächen, Lift, Stellplatz und diesem beeindruckenden Weitblick ist in Dornbirn äußerst selten zu finden. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <750m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in 2325 Himberg/Velm, nur wenige Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eigengrundstück mit ca. 660 m² und bietet ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 30 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. (2 Zimmer) Damit stehen insgesamt rund 130 m² Wohn- und nutzbare Fläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der große Garten, die zusätzlichen ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss, die umfangreiche Möblierung sowie das Carport für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Einfahrtstor. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügige Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer/WC Vorraum Dachausbau: 2 zusätzliche ausgebaute Zimmer (1 Zimmer aktuell als Kleiderzimmer gedacht) Eckdaten ca. 660 m² Eigengrund (Bauklasse 2, NÖ, 33% verbaubar) ca. 95 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 30–40 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (2 Zimmer) insgesamt ca. 130 m² Gesamtnutzfläche 4 Zimmer + großzügige Wohnküche freistehendes Einfamilienhaus großer, gepflegter Garten Terrasse Carport für 2 Fahrzeuge elektrisches Einfahrtstor zusätzlicher Abstellraum Holzhütte Gartenbewässerung vorhanden Ausstattung & Möblierung Das Haus wird vollmöbliert übergeben und bietet damit die Möglichkeit, ohne größere zusätzliche Investitionen direkt einzuziehen. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem: hochwertige, moderne Einbauküche mit Bosch-Markengeräten Esstisch mit Bestuhlung moderne, hochwertige Couch Fernseher Schlafzimmermöblierung inkl. Elternbett Badezimmerausstattung inkl. Badewanne weitere vorhandene Möbel und Einrichtungsgegenstände hochwertige Bodenbeläge Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung inkl. Sonnenschutz Gas-Zentralheizung elektrisches Einfahrtstor gepflegte Außenanlagen Das Haus präsentiert sich somit bezugsfertig und vollständig eingerichtet. Modernisierungen Das ursprünglich 1955 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Insbesondere 2018/2020 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten (Komplettsanierung) im Innenbereich durchgeführt, unter anderem bei Böden, Elektrik, Treppe und Beleuchtung. Auch die Fassade wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Das Dach wurde 2010 noch vom ehm. Eigentümer erneuert. Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB: 65 kWh/m²a – Klasse C fGEE: 1,21 – Klasse C Kaufpreis: € 499.000 - Privatverkauf – keine Maklerprovision. BITTE VORAB FINANZIERUNG BEDENKEN! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Fotos wird bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lage Velm gehört zur Marktgemeinde Himberg und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit von Wien. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gasse direkt nach der Ortseinfahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreichbar. (15 min nach Wien!)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in 2325 Himberg/Velm , nur wenige Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eigengrundstück mit ca. 660 m² und bietet ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 30 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss . (2 Zimmer) Damit stehen insgesamt rund 130 m² Wohn- und nutzbare Fläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der große Garten , die zusätzlichen ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss, die umfangreiche Möblierung sowie das Carport für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Einfahrtstor . Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügige Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer separates WC Vorraum Dachgeschoss: 2 zusätzliche ausgebaute Zimmer Vorraum / Treppenbereich Eckdaten ca. 660 m² Eigengrund ca. 95 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 30m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (2 Zimmer) insgesamt ca. 130 m² Gesamtnutzfläche 4 Zimmer + großzügige Wohnküche freistehendes Einfamilienhaus großer, gepflegter Garten Terrasse Carport für 2 Fahrzeuge elektrisches Einfahrtstor zusätzlicher Abstellraum Holzhütte Gartenbewässerung vorhanden Ausstattung & Möblierung Das Haus wird vollmöbliert übergeben und bietet damit die Möglichkeit, ohne größere zusätzliche Investitionen direkt einzuziehen. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem: hochwertige, moderne Einbauküche mit Bosch-Markengeräten Esstisch mit Bestuhlung moderne, hochwertige Couch Fernseher Schlafzimmermöblierung inkl. Elternbett Badezimmerausstattung inkl. Badewanne weitere vorhandene Möbel und Einrichtungsgegenstände hochwertige Bodenbeläge Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung inkl. Sonnenschutz Gas-Zentralheizung elektrisches Einfahrtstor gepflegte Außenanlagen Das Haus präsentiert sich somit bezugsfertig und vollständig eingerichtet . Modernisierungen Das ursprünglich 1955 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Insbesondere 2018/2020 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten (Komplettsanierung) im Innenbereich durchgeführt, unter anderem bei Böden, Elektrik, Treppe und Beleuchtung . Auch die Fassade wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Das Dach wurde 2010 noch vom ehm. Eigentümer erneuert. Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB: 65 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,21 - Klasse C Kaufpreis: € 499.000 - Privatverkauf - keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Fotos wird bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lage: Velm gehört zur Marktgemeinde Himberg und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit von Wien . Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gasse direkt nach der Ortseinfahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreichbar. (15 min nach Wien!)... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese großzügige Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf 130 m² alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben in voller Blüte genießen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Raumaufteilung umfasst drei sehr großzügige geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Zimmer sind so groß, dass man sie auch nochmal unterteilen kann – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Raumaufteilung: • Vorraum • WC (neu) • Badezimmer (neu) mit Dusche/Wanne und Waschbecken • sehr großer Wohnbereich mit offener Küche und Balkon • ein weiteres Zimmer über eine Stiege erreichen Sie die darunter liegende Räume (unsaniert) • Großer Raum (2 getrennt begehbare Zimmer möglich) • Schrankraum/Abstellraum Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Südwestbalkon, der Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick bietet, sondern auch den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die Sonne, während Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder entspannen Sie bei einem Gläschen Wein am Abend. Mit der Einbauküche ist man fürs erste ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich schnell frisch machen können. Die zentrale Wärmeversorgung durch Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob Bus, Straßenbahn oder Bahn – Sie sind schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die Anreise in andere Städte oder zu Ihrem Arbeitsplatz erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und sogar eine höhere Schule. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür. Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € bietet diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]