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OKHaus mieten in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 116,12m²
€ 13,40 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug
Haus mieten in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 116,12m²
€ 13,50 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug
Haus mieten in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 116,12m²
€ 13,40 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug
Gewerbeobjekt mieten in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 62,36m² / 3 Zimmer
€ 12,22 / m²
#Büro
Büroobjekt in 3 Gebäuden mit 38 Parkplätzen in Top-Lage bei Siegendorf - Grenznähe zu Ungarn Zum Verkauf gelangt dieses Büroobjekt bestehend aus 3 Gebäuden in best frequentierter Lage in Siegendorf! Es handelt sich um die ehemaligen Arbeiterwohnungen der Zuckerfabrik Siegendorf. Die derzeit 11 geteilten Büros (z. T. klimatisiert) bzw. Gewerbeflächen von 62 bis 200 m² umfassen mit Waschraum und WC, teilweise Teeküche, Dusche sowie einen Abstellraum eine hervorragende Grundlage zur vielfältigen Nutzung. Ein Keller steht in jedem dieser Einheiten als Lagerraum zur Verfügung. Die jetzigen Einheiten sind separiert mit Fernwärme, Strom- und Waseranschluß versorgt. WIRTSCHAFTSSTANDORT: Die Gewerbezone Ost in Siegendorf (GZO) ist eine der frequentiertesten in ganz Österreich. Etwa 22 Millionen Menschen pro Jahr passieren die Strasse, die am Einkaufszentrum und durch die Gewerbezone Ost (GZO) führt. Der ideale Platz also für eine Betriebsansiedlung! Als aufstrebende Region in Zentraleuropa ist das Nordburgenland mit der Nähe zu Wien längst ein Begriff. Siegendorf dagegen darf derzeit noch als Geheimtipp gehandelt werden. Mit dem Revitalisierungsprojekt Zuckerfabrik und der Erweiterung der Gewerbezone/ des Fachmarkt-Zentrums entstehen in den nächsten Jahren interessante und abwechslungsreiche Arbeitsmöglichkeiten. Das Grundstück mit den 3 Gebäuden bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage im internationalen Industrieumfeld suchen. Direkt an der Grenze zur ungarischen Stadt Sopron gelegen, punktet der Standort durch seine hervorragende geografische Position, die eine reibungslose grenzüberschreitende Geschäftstätigkeit ermöglicht. Laut Altlastenkataster bestehen keine Altlasten. Die Widmung als Bauland Industriegebiet eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Produktions- und Logistikbetrieben über Lagerflächen bis hin zu großflächigen Gewerbe- oder Industrieprojekten. Das Grundstück ist optimal an die Infrastruktur angebunden: • Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. • Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. • Sopron (Ungarn) ist direkt über die nahegelegene Grenze zugänglich. ENTFERNUNGEN: Wien - ca. 50 km (Autobahn, sehr gute Zugverbindungen) Flughafen Wien-Schwechat - ca. 60 km Eisenstadt - 10 km Wr. Neustadt - ca. 30 km Bratislava (Slowakei/ Flughafen) - ca. 60 km Sopron (Ungarn) - 10 km Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionschance für Unternehmen dar, die sich im Herzen Europas positionieren und von den wirtschaftlichen Synergien zwischen Österreich und Ungarn profitieren möchten. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 116,12m²
€ 13,44 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug
Gewerbeobjekt mieten in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 62,36m² / 3 Zimmer
€ 10,44 / m²
#Büro
Büroobjekt in 3 Gebäuden mit 38 Parkplätzen in Top-Lage bei Siegendorf – Grenznähe zu Ungarn Zum Verkauf gelangt dieses Büroobjekt bestehend aus 3 Gebäuden in best frequentierter Lage in Siegendorf! Es handelt sich um die ehemaligen Arbeiterwohnungen der Zuckerfabrik Siegendorf. Die derzeit 11 geteilten Büros (z. T. klimatisiert) bzw. Gewerbeflächen von 62 bis 200 m² umfassen mit Waschraum und WC, teilweise Teeküche, Dusche sowie einen Abstellraum eine hervorragende Grundlage zur vielfältigen Nutzung. Ein Keller steht in jedem dieser Einheiten als Lagerraum zur Verfügung. Die jetzigen Einheiten sind separiert mit Fernwärme, Strom- und Waseranschluß versorgt. WIRTSCHAFTSSTANDORT: Die Gewerbezone Ost in Siegendorf (GZO) ist eine der frequentiertesten in ganz Österreich. Etwa 22 Millionen Menschen pro Jahr passieren die Strasse, die am Einkaufszentrum und durch die Gewerbezone Ost (GZO) führt. Der ideale Platz also für eine Betriebsansiedlung! Als aufstrebende Region in Zentraleuropa ist das Nordburgenland mit der Nähe zu Wien längst ein Begriff. Siegendorf dagegen darf derzeit noch als Geheimtipp gehandelt werden. Mit dem Revitalisierungsprojekt Zuckerfabrik und der Erweiterung der Gewerbezone/ des Fachmarkt-Zentrums entstehen in den nächsten Jahren interessante und abwechslungsreiche Arbeitsmöglichkeiten. Das Grundstück mit den 3 Gebäuden bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage im internationalen Industrieumfeld suchen. Direkt an der Grenze zur ungarischen Stadt Sopron gelegen, punktet der Standort durch seine hervorragende geografische Position, die eine reibungslose grenzüberschreitende Geschäftstätigkeit ermöglicht. Laut Altlastenkataster bestehen keine Altlasten. Die Widmung als Bauland Industriegebiet eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Produktions- und Logistikbetrieben über Lagerflächen bis hin zu großflächigen Gewerbe- oder Industrieprojekten. Das Grundstück ist optimal an die Infrastruktur angebunden: •Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. •Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. •Sopron (Ungarn) ist direkt über die nahegelegene Grenze zugänglich. ENTFERNUNGEN: Wien – ca. 50 km (Autobahn, sehr gute Zugverbindungen) Flughafen Wien-Schwechat - ca. 60 km Eisenstadt – 10 km Wr. Neustadt – ca. 30 km Bratislava (Slowakei/ Flughafen) – ca. 60 km Sopron (Ungarn) – 10 km Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionschance für Unternehmen dar, die sich im Herzen Europas positionieren und von den wirtschaftlichen Synergien zwischen Österreich und Ungarn profitieren möchten. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 88m² / 4 Zimmer
€ 12,08 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #hell
Hausmeisterwohnung im Gewerbegebiet GZO Dienstleistungszentrum Bitte nutzen Sie die Onlineterminbuchung unter https://www.remax.at/de/2275-7714#terminanfrage-messages Von telefonischen Anfragen bitte ich Abstand zu nehmen. Bitte Fragen über Internetportale oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]. Das Objekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: ein massiv gebautes Haus mit kleinem Garten und Stellplatz direkt am Hauseingang. 4 Zimmer auf 88 m², ein wunderschönes Bad und eine moderne Küche und helle Räume lassen keine Wünsche für ein heimeliges Ambiente offen. Das Haus bietet sich für Singles und Paare an. Aufgrund der Nähe zur Autobahn nach Wien und Ungarn spricht die Wohnung auch Pendler an. Eine besondere Möglichkeit zum Geldsparen: gerne übernehmen Sie Hausmeistertätigkeiten wie Rasen-, Strassenpflege und Winterdienst am angrenzenden Gewerbeobjekt GZO Dienstleistungszentrum. Sie erhalten einen Haumeistervertrag und die Vergütung wird mit der Mietzahlung verrechnet , der angegebene Mietpreis verringert sich entsprechend. Raumprogramm: •Küche/Essen/Wohnen ca. 37 m² •Schlafzimmer ca. 12 m² •Diele ca. 5 m² •Bad und WC ca. 8 m² •Büro/Zimmer ca. 12 m² •Zimmer ca. 12 m² •Wohnnutzfläche gesamt: ca. 88 m² •Kellergeschoss ca. 25 m² •Stellplatz 1 Stück •Grundstücksfläche: ca. 335 m² Lage: Das Haus liegt beim Einkaufszentrum in Siegendorf, einer lebendigen Gemeinde im Burgenland, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zu Eisenstadt und Wien auszeichnet. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die pannonische Region rund um Siegendorf ist bekannt für ihre weiten Felder, sanften Hügel und malerischen Weingärten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Das nahegelegene Neusiedler See-Gebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Infrastruktur: •Supermarkt (SPAR, Billa Siegendorf): ca. 100 m •Busstation (Siegendorf Hauptstraße): ca. 350 m •Apotheke Siegendorf: ca. 1200 m •Arztpraxis (Allgemeinmediziner): ca. 1000 m •Volksschule Siegendorf: ca. 2000 m •Kindergarten Siegendorf: ca. 1800 m •Rathaus Siegendorf: ca. 1050 m •Bank (Raiffeisenbank Siegendorf): ca. 1000 m •Postfiliale: ca. 1050 m •Sportplatz Siegendorf: ca. 1700 m •Freibad Siegendorf: 2000 m Wichtige Städte: •Eisenstadt: ca. 7 km •Rust am Neusiedler See: ca. 14 km •Sopron (HU): ca. 12 km •Mattersburg: ca. 15 km •Wien (südlicher Stadtrand): ca. 50 km (35 Minuten über A3 und A2) •Wiener Neustadt: ca. 30 km (30 Minuten über S31 und A3) Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 292m² / 5,5 Zimmer
€ 2.393,84 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Diese interessante Liegenschaft mit insgesamt 933 m² Grund befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Privatstraße im Eigentum!) in der Gemeinde Siegendorf - nur ca. 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. vom Neusiedler See entfernt. Gebaut im Jahr 1994, wurde 2015 eine aufwändige SANIERUNG durchgeführt und danach laufend weiter investiert, wobei mit schönen Materialien nicht gespart wurde. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten (EG +OG), die verbunden oder getrennt genutzt werden können! Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von 215 m² und 143 m² KELLER: ERDGESCHOSS: - zentraler Vorraum (überdachter Eingangs-Bereich) 24,97 m² - WC - Bad mit Wanne und Fenster 9,45 m² - Küche mit Essplatz 13,86 m² - offenes Esszimmer 22,19 m² - Wohnzimmer 35,35 m² - Wintergarten auf ehem. Terrasse (ca. 25 m²) - 2 Zimmer 14 + 22 m² OBERGESCHOSS: - Vorraum, WC - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - 2 Zimmer (23,38 m² + 31,90 m²) - überdachte Balkon-Terrasse Das ganze Haus ist hochwertigst ausgestattet und wird TEILMÖBLIERT (nach Absprache) verkauft - Ist im Kaufpreis inkludiert! Klima / neue Pellets-Zentralheizung! Im großen Einfahrts-Bereich findet man Platz für mind. 3 PKW und eine Doppelgarage mit Abstellraum Im Garten findet man eine überdachte Terrasse mit gemauerter Sitzecke sowie einen Pool und einen Grillplatz! Weiters gibt es einen hübschen Fischteich. Diese Liegenschaft ist äußerst charmant und ansprechend - sie eignet sich auch perfekt für die größere Familie oder zum Generationen-Wohnen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision: 25.164,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7011 Siegendorf
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool, Poolhaus & Smart Home nur 5 Min. von Eisenstadt entfernt
€ 869.000,-
7011 Siegendorf / 218,9m² / 5 Zimmer
€ 3.969,85 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen wie in der Wisteria Lane – Luxus trifft Urlaubsfeeling in Siegendorf bei Eisenstadt Der erste Kaffee in der Morgensonne. Barfuß durch den Garten. Die Terrassentüren öffnen und den Blick über den Pool, über den Garten, bis zum Poolhaus schweifen lassen. Eine kurze Erfrischung im beheizten Pool, bevor der Tag beginnt. Am Abend ein Glas Wein auf der Terrasse, Palmen im sanften Wind und das Gefühl, eigentlich nie wieder weg zu wollen. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus am Ortsrand von Siegendorf. Schon die Anfahrt macht deutlich, dass diese Immobilie etwas Besonderes ist. Eine ruhige Wohnstraße, ausschließlich moderne Neubauten und eine gepflegte Nachbarschaft vermitteln das Gefühl, durch die berühmte Wisteria Lane aus Desperate Housewives zu fahren. Stilvoll, harmonisch und exklusiv – eine Wohngegend, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf einem 865 m² großen Grundstück entstand im Jahr 2022 ein luxuriöses Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche, das modernes Design, hochwertige Materialien und intelligente Haustechnik mit einem einzigartigen Outdoor-Lifestyle verbindet. Der uneinsehbare Garten mit Palmen, großzügigen Terrassen, beheiztem Salzwasserpool und voll ausgestattetem Poolhaus schafft ein Ambiente, das sonst nur exklusive Ferienresorts bieten. Hier fühlt sich jeder Sommertag wie Urlaub an - und das in den eigenen vier Wänden, nur fünf Minuten von Eisenstadt entfernt. Anschnallen. Losfahren. Verlieben. >>> Jetzt Video ansehen! Wohnen mit Stil und Eleganz Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, der bereits den hochwertigen Charakter der gesamten Immobilie widerspiegelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner modernen Designküche. Hochwertige Markengeräte, ein großzügiger Kühlschrank sowie viel Stauraum machen die Küche zum perfekten Mittelpunkt des Familienlebens. Große Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkten Zugang auf die Terrasse und in den traumhaften Garten. Ein großzügiger Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein, während der stilvolle Wohnbereich mit großem TV den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Masterbereich wie im Luxushotel Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Masterbereich, der geschickt hinter dem Wohnzimmer angeordnet wurde und dadurch maximale Privatsphäre bietet. Das großzügige Schlafzimmer beeindruckt mit einem traumhaften Blick in den Garten und auf den Pool. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum für Klamotten, Schuhe und Taschen bietet. Direkt angrenzend befindet sich das luxuriöse Masterbad, welches einem Wellnesstempel gleicht. Dieses verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine großzügige Walk-in-Dusche, ein WC sowie eine elegante Doppel-Whirlpoolwanne. Ein an der Wand montierter TV sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt dazu ein, bei einem entspannenden Bad die Lieblingsserie zu genießen oder einfach mit einem guten Buch die Seele baumeln zu lassen. Ein Wohngefühl wie in einem exklusiven Luxusresort. Ein weiteres besonderes Detail sind die beiden Terrassentüren: Sowohl vom Schlafzimmer als auch direkt vom Badezimmer gelangen Sie in den Garten. Morgens die Türen öffnen, den Blick über die Palmen und den beheizten Pool schweifen lassen – ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Fitnessstudio eignen. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die rund 16 m² große Terrasse, von der aus Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen können. Das stilvoll gestaltete Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet eine großzügige Walk-in-Dusche, eine komfortable Badewanne, einen modernen Doppelwaschtisch sowie ein WC. Urlaub beginnt im eigenen Garten Ein Lebensgefühl wie in Kalifornien – sonnig, entspannt und luxuriös. Genau dieses Gefühl vermittelt der außergewöhnliche Außenbereich dieser Immobilie. Der vollständig eingezäunte und uneinsehbare Garten grenzt direkt an Felder und Äcker und garantiert absolute Ruhe sowie maximale Privatsphäre. Hier genießen Sie Natur, Weite und Erholung – und das jeden einzelnen Tag. Das Herzstück bildet der 8 x 4 Meter große Salzwasserpool, der mittels Luftwärmepumpe beheizt wird und somit bereits früh im Jahr genutzt werden kann. Eine Outdoor-Dusche sorgt an heißen Sommertagen für eine angenehme Erfrischung und rundet das exklusive Poolerlebnis perfekt ab. Palmen, liebevoll angelegte Grünflächen und zahlreiche Sonnenplätze schaffen mediterranes Flair. Gleichzeitig sorgen eine großzügige überdachte Terrasse, weitere schattige Sitzbereiche mit Sonnensegel sowie gemütliche Loungeplätze für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden am Pool, Grillabende mit Familie und Freunden oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – dieser Garten schafft Erinnerungen fürs Leben. Ein weiteres Highlight ist das ca. 24 m² große Poolhaus, das weit mehr als nur Stauraum bietet. Es verfügt über eine eigene Küche mit Loungebereich, ein separates Badezimmer sowie Anschlüsse für Wasser, Strom, Internet sowie TV. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Ob als stilvoller Rückzugsort, Gästebereich oder für gesellige Sommerabende – das Poolhaus schafft zusätzlichen Wohnkomfort in den Sommermonaten. Während Sie Ihren Aperol Spritz in der Sonne genießen oder entspannt am Pool liegen, kümmert sich der Mähroboter ganz automatisch um den perfekt gepflegten Rasen. Auch die Bewässerung des Gartens erfolgt dank des automatischen Bewässerungssystems nahezu von selbst. Rasenmähen und Gießen gehören hier der Vergangenheit an – Sie haben Zeit für das, was wirklich zählt: genießen, entspannen und das Leben in vollen Zügen auskosten. Luxus trifft modernste Technik Auch technisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Das moderne Hager KNX-Bussystem ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen bequem per App – von den elektrischen Raffstores über die Beleuchtung bis hin zur Haustechnik. Für energieeffizientes Wohnen sorgen eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14 k Wp. Die Luftwärmepumpe ermöglicht nicht nur ein effizientes Heizen, sondern auch eine angenehme Temperierung bzw. Kühlung der Wohnräume über die Bodenkühlung, sofern diese Funktion aktiviert wird und sorgt so das ganze Jahr über für ein komfortables Raumklima. Ergänzt wird das Smart-Home-Konzept durch eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung und ein integriertes Soundsystem der Marke Teufel, das im gesamten Haus für ein modernes und komfortables Wohngefühl sorgt. Die exklusiven Highlights im Überblick: Baujahr 2022 Grundstück: 865 m²Wohnfläche: 220 m², Nutzfläche 293 m²Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Flachdach mit Kies Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektrische Raffstores Smart-Home-System mit App-Steuerung: Hager KNX-Bussystem Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit 14 k Wp Alarmanlage und Videoüberwachung Integriertes Soundsystem im Haus Klimaanlage im Poolhaus Beheizter Salzwasserpool (8 × 4 m) Sofort bezugsfertig – Koffer packen und einziehen Dieses exklusive Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig. Einfach Koffer packen, einziehen und vom ersten Tag an ein Wohngefühl genießen, das jeden Tag ein Stück Urlaub bedeutet. Lage & Infrastruktur Siegendorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Burgenland und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreichen Sie in nur rund fünf Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch der wunderschöne Neusiedler See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Segeln oder entspannte Sommertage am See. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gelangen Sie außerdem rasch nach Wien oder Wiener Neustadt. Mein Service Sie träumen von einem Zuhause mit dem Lebensgefühl der Wisteria Lane – kombiniert mit sonnigem Kalifornien-Feeling direkt vor Ihrer eigenen Terrassentür? Dann sollten Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen lassen. Ich lade Sie herzlich ein, dieses exklusive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt]Niki Gold, LL.B. Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 4354m²
€ 68,67 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: insgesamt 4.354 m² davon ca. 2.015 m² als Bauland – Mischgebiet gewidmet und 2.339 m² als Grünland-Hausgarten gewidmet Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zwischen Siegendorf und Eisenstadt, eingebettet in eine herrliche Landschaft und umgeben von Feldern. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus beinahe Alleinlage, Baulandanteil und einem traumhaften Fernblick. Hier kann man einen Rundumblick auf die Hohe Wand und den Schneeberg im Westen, das gesamte Leithagebirge im Norden, das Ruster Hügelland und den St.Margaretener Berg im Osten genießen. Diese Liegenschaft ist ein echtes Unikat für alle, die Natur, Freiraum und Weitblick schätzen und ein Grundstück suchen, das genug Platz für persönliche Wohnträume bietet. KAUFPREIS: € 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <4.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 11436m² / 1 Zimmer
€ 612,10 / m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf gelangt eine Logistikhalle welche in drei Hallenabschnitte gegliedert ist. Davon ist ein Hallenabschnitt und das gesamte Büro im 1. Stock vermietet. Die beiden weiteren Hallenteile stehen für die Eigennutzung zur Verfügung. .................................................................................................................................................................... Nutzfläche gesamt: ca. 11.436,90 m² Lagerhalle 1 + Büro/Nebenräume: 3.683,99 m² Lagerhalle 2 + Büro/Nebenräume: 3.029,40 m² Lagerhalle 3 + Büro/Nebenräume: 4.723,51 m² - VERMIETET .................................................................................................................................................................... Mieteinnahme für Hallenabschnitt 1: € 21.800,70 pro Monat netto Kaufpreis: 7 Mio + Ust... [Mehr]
Haus kaufen in 7011 Siegendorf
Siegendorf - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Haus mit Potenzial, Garten & Nebengebäude
€ 255.000,-
7011 Siegendorf / 93m² / 3 Zimmer
€ 2.741,94 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese charmante Liegenschaft in ruhiger Lage von Siegendorf mit einer Wohnnutzfläche von ca. 93 m², die vielfältiges Potential für individuelle Gestaltung bietet. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 93m² welche sich in zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit praktischer Essecke. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert: Fenster und Eingangstüre werden im Jahr 2025 erneuert und verfügen über eine zeitgemäße 3-fach-Verglasung, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Zusätzlich steht ein kleiner Teilkeller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis mit viel Entwicklungspotential. Hier haben Sie die Chance diesem Gebäude Ihre persönliche Note zu geben. Der Außenbereich umfasst einen Garten, der noch individuell gestaltet werden kann, sowie eine Terrasse mit ca. 12 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein kleines Nebengebäude mit rund 20 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Lagerfläche. Eine überdachte Einfahrt sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Diese Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und gleichzeitig von der ruhigen Lage in Siegendorf zu profitieren. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Liegenschaft überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
