Suchergebnisse für "6890 lustenau kaufen"

#Baugrund #ruhig

Attraktives Baugrundstück in Lustenau – Wohnen im Grünen Zum Verkauf steht ein attraktives, großzügiges Grundstück mit rund 2.048 m², gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Lustenau. Die angebotene Parzelle grenzt unmittelbar an die Sägerstraße und bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – sowohl an die Rheintalautobahn als auch in Richtung Schweiz. Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Wohnbebauung, viel Grünraum und einen hohen Freizeitwert. Das beliebte Naherholungsgebiet „Ried“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportanlagen, Schulen sowie ein Freibad sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Bebaubarkeit und Nutzung Die Liegenschaft ist als Bau-Wohngebiet (BW) gewidmet und eignet sich hervorragend für Bauprojekte jeglicher Art. Eine individuelle Grundstücksteilung ist nach Absprache möglich. Grundstücksdaten Grundstücksnummer: 7628 Fläche: ca. 2.048 m², Teilung möglich Kaufpreis € 720,- / m²... [Mehr]

Begehrte Lage: Grundstück in Lustenau zu verkaufen, Naherholungsgebiet (gemäß Teilungsentwurf Gst.-Nr 2653/24 ) Gst.-Nr. 2653/24 (gemäß Teilungsentwurf) 550 m² mit der Dienstbarkeit des Geh- und Fahrrechts für Gst. 2656/25 = Kaufpreis € 380.000, Gst.-Nr 2656/25 (gemäß Teilungsentwurf) 550 m² = Kaufpreis € 412.500, . Gewidmet ist die Fläche als Baumischgebiet. Die Aufteilung des Grundstücks erfolgt gemäß dem beigefügten Teilungsentwurf. Verkauft werden folgende GST: 2656/21 Fläche ca. 102 m² 2656/24 Fläche ca. 1100 m² (Teilungsentwurf) 2656/25 Fläche ca. 215 m²... [Mehr]

#Balkon #Garten

Charmantes Haus mit zwei Wohneinheiten in Lustenau Dieses charmante Zweifamilienhaus in Lustenau überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die durchdachte Aufteilung in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf und Mehrgenerationenwohnen als auch für ein attraktives Wohnrenditekonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit praktischem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein Balkon rundet diese Einheit ab und lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, eigenständige Wohneinheit mit offener Wohnküche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auch hier sorgt ein zusätzlicher Balkon für einen privaten Freibereich. Der darüberliegende Dachboden bietet weiteren wertvollen Stauraum. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch eine geräumige Kellerfläche mit direktem Zugang zum Garten. Für Fahrzeuge stehen zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung und bietet dadurch eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der örtlichen Infrastruktur. Über das Grundstück verläuft ein Geh- und Fahrrecht, das bei der Nutzung der Liegenschaft entsprechend zu berücksichtigen ist. Nähere Informationen dazu erhalten Sie im Rahmen der Einsichtnahme in den Datenraum. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot, zwei eigenständigen Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Anleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und laufender Nutzungsmöglichkeit suchen. **Eckdaten** • Objektart: Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten • Lage: Lustenau, sehr gute Verkehrsanbindung • Wohnung Erdgeschoss: 3 Zimmer – Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Bad, separates WC, Balkon • Wohnung Obergeschoss: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon • Dachboden: zusätzlicher Stauraum • Keller: großzügig, direkter Gartenzugang • Stellplätze: 2–3 Außenstellplätze • Dienstbarkeit: Geh- und Fahrrecht über das Grundstück Die im Exposé angegebenen Flächen wurden mittels grober Näherungsrechnung gemäß den verfügbaren Unterlagen sowie Auskünfte der Eigentümer ermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Der abgebildete Grundriss dient der Veranschaulichung und kann von der tatsächlichen Ausführung (in natura) abweichen. Der Energieausweis ist in Erstellung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau, Vorarlberg – einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m². Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen bietet. Die hochwertigen Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und Familien, die gerne gemeinsam kochen und Zeit verbringen möchten. Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass Sie flexibel und komfortabel entspannen können. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Estrich zur Verfügung, der Ordnung und Übersichtlichkeit garantiert. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Garage sowie ein Carport, die Ihnen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der herrliche Bergblick rundet das Wohngefühl ab und lädt zu entspannten Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse ein. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die Umgebung gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Der Kaufpreis von 379.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Region. Ob als neues Zuhause oder als wertvolle Investition – diese Immobilie in Lustenau verbindet Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie schön Wohnen in Vorarlberg sein kann! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

✨ Exklusive Luxusvilla mit Wellnessoase in Lustenau ✨Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Lustenau, die modernes Wohnen, exklusiven Komfort und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau vereint. Auf einem großzügigen Grundstück mit 731 m² erwartet Sie diese beeindruckende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 332 m², die keine Wünsche offenlässt. Das massiv erbaute Haus mit elegantem Flachdach überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für höchste Wohnqualität. Bereits beim Betreten der Villa spürt man das besondere Ambiente dieser exklusiven Immobilie. Hochwertige Fliesenböden, moderne Architektur und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Dank nachhaltiger Solarenergie, einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer zentralen Heizungsanlage genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. ☀️Ein absolutes Highlight ist die private Wellnessoase ‍♂️✨ mit: • Sauna • Wellnessdusche • Solarium ☀️ • Eigenem Fitnessbereich Hier erleben Sie Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau – direkt in Ihrem eigenen Zuhause. Die Villa verfügt zudem über: • 3 moderne Badezimmer • 3 separate WCs • Großzügige Wohn- und Schlafbereiche ️ • Eine große Sonnenterrasse • Garage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden in privater Atmosphäre – diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die hervorragende Infrastruktur mit Busanbindung sowie die Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum machen den Alltag besonders komfortabel. Kaufpreis: 1.699.000,00 €Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine exklusive Villa, die Luxus, Nachhaltigkeit und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – präzise & professionell Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Bewertungen nach Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Ob bei Erbschaften, innerfamiliären Angelegenheiten oder steuerlichen Themen – wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Haus auf großzügigem Grundstück in Lustenau Ca. 793 m² Grundstück | ca. 168 m² Wohnfläche | ca. 98 m² Kellerfläche | Garage | Dachbereiche | Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 793 m² befindet sich dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m². Zusätzlich stehen umfangreiche Neben- und Nutzflächen sowie eine Garage zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und individuell gestalten möchten. Flächen im Überblick Wohnfläche – ca. 168 m²Wohnebene: ca. 90 m²Obergeschoss: ca. 67,92 m²Eingangsbereich / Vorraum ca 10 m²Zusätzliche Flächen Garage: im Eingangsbereich Dachbereiche: ca. 20 m²Keller: ca. 98,27 m²Die Wohnfläche von ca. 168 m² ist getrennt von den zusätzlichen Keller-, Dach-, Eingangs- und Nebenflächen ausgewiesen. Wohnen über mehrere Ebenen Der Zugang zum Haus erfolgt über den Eingangsbereich auf der unteren Ebene. Hier befinden sich der Vorraum sowie die Garage. Über einige Treppen gelangt man in die darüberliegende Wohnebene mit rund 90 m². Von dort führt der Weg weiter in das Obergeschoss mit ca. 67,92 m². Die Aufteilung über mehrere Ebenen verleiht dem Haus eine besondere Raumstruktur und eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Aufgrund der vorhandenen Treppen ist das Haus nicht barrierefrei. Dachbereiche und großzügiger Keller Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Dachbereiche mit rund 20 m² zur Verfügung. Diese sind separat von der Wohnfläche ausgewiesen und bieten zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich mit ca. 98,27 m². Dieser bietet viel Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt, Haustechnik oder weitere persönliche Bedürfnisse. Renovierungsbedürftiger Bestand mit Gestaltungspotenzial Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Raum für eigene Ideen. Ob moderne Raumgestaltung, neue Ausstattung oder eine umfassende Sanierung – Käufer können die Immobilie Schritt für Schritt an ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse anpassen. Auch das großzügige Grundstück mit rund 793 m² bietet viel Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Großzügiges Grundstück und Garage Die Grundstücksgröße bietet neben dem bestehenden Gebäude ausreichend Freifläche und schafft vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Auf einen Blick Grundstück: ca. 793 m²Wohnfläche: ca. 168 m²Kellerfläche: ca. 98,27 m²Dachbereiche: ca. 20 m²Eingangsbereich / Vorraum: ca. 10 m²Garage: vorhanden Mehrere Ebenen Renovierungsbedürftiger Zustand Großzügige Freiflächen Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihr neues Projekt in Lustenau Dieses Haus bietet die Möglichkeit, aus einem bestehenden Gebäude ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, attraktiver Wohnfläche, umfangreichen Zusatzflächen und Garage schafft dafür eine vielseitige Ausgangsbasis. Gerne informieren wir Sie näher über die Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorinformation dar; als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Exklusives, neuwertiges Reihenhaus mit größter Terrasse der Anlage – Modernes Wohnen in Lustenau Reihenhaus 6890 Lustenau, Österreich Wohnfläche: ca. 97 m² Zustand: Neuwertig Dieses im Ende Jahr 2023 fertiggestellte RIVA - Reihenhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung sowie zahlreiche Sonderausstattungen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die größte Terrasse innerhalb der gesamten Wohnanlage, die dem Objekt eine außergewöhnliche Alleinstellung verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein stilvolles Ambiente. Das Reihenhaus eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Wohnkomfort & Sonderausstattungen: • Größte Terrasse der gesamten Anlage , inklusive direktem Ausgang zu den Carportplätzen • Hochwertiger Terrassenbelag aus Lapacho-Holz • Moderne Kücheninsel • Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Sämtliche Jalousien elektrisch steuerbar • Innenstiegen mit hochwertigem Parkett ausgestattet • Photovoltaikanlage auf dem Dach • möbliert verfügbar Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet außergewöhnlich viel Platz für Lounge-Bereiche, Essplatz oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zu den Carportplätzen erhöht zusätzlich den praktischen Alltagskomfort. Raumaufteilung: • 3 Schlafzimmer • 1 modernes Badezimmer • 1 separates WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel • Abstellraum • Terrasse mit Gartenbereich • Carport-Stellplatz (zzgl. € 19.000,–) Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Immobilie wird mittels moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt, was niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung garantiert. Ergänzend dazu sorgt die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz und nachhaltige Stromproduktion. Diese Kombination entspricht zeitgemäßen ökologischen Standards und steigert langfristig die Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Außenbereich: Die außergewöhnlich große Terrasse mit hochwertigem Lapacho-Holzbelag stellt ein echtes Highlight dar. Sie bietet nicht nur großzügige Freifläche, sondern auch Privatsphäre und Komfort. Der Gartenbereich eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder als repräsentativer Außenbereich für Gäste. Lage – Wohnen in Lustenau Die Marktgemeinde Lustenau zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Vorarlbergs. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Schweizer Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Kaufpreis: Wohnung: € 629.000,– Carport: € 19.000,– Gesamtkaufpreis: € 648.000,– Ein weiteres Highlight ist dass eine Wohnbauförderung über €140.000 ünernommen werden kann! Profitieren Sie von der attraktiven Förderungsübernahme und reduzieren Sie Ihren Finanzierungsbedarf beim Immobilienkauf erheblich. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Standort: Mühlefeldstraße 1, 6890 Lustenau •Wohnfläche: ca. 43,49 m² •Baujahr: 2019 •Balkon: ca. 13,34 m² •Kellerabteil: ca. 3,77 m² •Hochwertiger und neuwertiger Zustand •Energieausweis: Klasse A •HWB: 23 kWh/m²a •Heizung: Erdwärme •Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme mit Solarunterstützung •Ruhige und grenznahe Lage •Tiefgaragenplatz: vorhanden •Betriebskosten: € 182,00 monatlich •Davon Reparaturrücklage: € 10,32 monatlich •Kaufpreis Wohnung: € 296.000,– •Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 24.000,– •Gesamtkaufpreis: € 320.000,– Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, ihre energieeffiziente Ausstattung sowie ihre ruhige und dennoch äußerst attraktive Lage nahe der Schweizer Grenze. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,49 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 13,34 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abendstunden – diese besondere Atmosphäre lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt wird. Der Heizwärmebedarf von lediglich 23 kWh/m²a sowie die Energieeffizienzklasse A sorgen für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil mit ca. 3,77 m² Nutzfläche, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann für € 24.000 dazu erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 182,00, Eine Reparaturrücklage von € 10,32 ist darin schon enthalten. Die Lage in der Mühlefeldstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe sowie die hervorragende Anbindung an das Ortszentrum von Lustenau und die nahegelegene Schweizer Grenze aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.03.2027 vermietet und erzielt einen monatlichen Nettomietzins von € 820,00. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer. Während Investoren von einer bestehenden Vermietung profitieren, bietet die überschaubare Restlaufzeit des Mietverhältnisses gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung in absehbarer Zeit selbst zu beziehen. Diese neuwertige Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Grenzgänger oder Anleger, die Wert auf moderne Ausstattung, nachhaltige Energietechnik und eine attraktive Wohnlage legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund mit Weitblick – Wohnbauland in bester Lustenauer Ortsrandlage Ihr neues Zuhause beginnt mit der richtigen Adresse Grundstück mit 985 m² unverbautes Bauland, ruhig in zweiter Reihe an der Hohenemser Straße gelegen, und doch nur wenige Minuten von allem entfernt, was den Alltag leicht macht. Im beliebten Lustenauer Gebiet „Innere Heitere" verbindet sich die Großzügigkeit einer offenen, nahezu ebenen Fläche mit dem gewachsenen, gemischt bebauten Wohnumfeld. Hier lässt sich das eigene Haus nicht nur bauen, sondern in Ruhe planen. Die Lage überzeugt durch ihre Balance: zurückgezogen genug für ungestörtes Wohnen, zentral genug, um Nahversorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Wer hier baut, gewinnt Lebensqualität – ohne auf die kurzen Wege der Gemeinde Lustenau zu verzichten. Grundstücksnummer 5585/2 · Grundbuch EZ 6160, KG 92005 Lustenau Grundfläche 985 m² · rechteckig geschnitten, nahezu eben Widmung Baufläche Wohngebiet (BW), Lockeres Wohngebiet, der Grund ist eventuell teilbar- je nach Bebauungskonzept. Bebauungsformen Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Wohnanlage Zufahrt über öffentliches Gut Kaufpreis: € 680.000,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Unternehmensstandort in Lustenau – sofort verfügbar zur Miete oder zum Kauf Sie suchen eine Gewerbeimmobilie, die Lagerhaltung, Büroarbeit und Kundenempfang an einem Standort vereint? Dann verdient dieses Objekt an der Teilenstraße in Lustenau Ihre Aufmerksamkeit. Auf rund 900 m² Gesamtnutzfläche – verteilt auf Erd- und Obergeschoss – bietet das Gebäude in solider Massivbauweise eine durchdachte Kombination aus funktionalen Lagerflächen und repräsentativen Büroräumlichkeiten. Jahrzehntelang diente es als Firmenzentrale eines Import-Großhandelsunternehmens und ist entsprechend praxiserprobt – von der Warenannahme bis zum Versand, vom Tagesgeschäft bis zum Kundengespräch. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Lagerbereich mit hoher Raumhöhe, versiegeltem Industrieboden in sehr gutem Zustand und moderner LED-Beleuchtung. Zwei Sektional-Rolltore ermöglichen eine reibungslose Warenanlieferung und -ausgabe. Ein leistungsstarker Güteraufzug (1.250 kg Nutzlast) verbindet Lager und Obergeschoss – ideal für effiziente interne Abläufe. Im Lager befindet sich derzeit noch ein automatisches Kleinteilelager (Vertikallift-System), das voraussichtlich abgebrochen wird. Wer Interesse hat, dieses zu übernehmen, kann dies gerne mit uns besprechen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit zweigeschossigem Atrium und eleganter Treppe – ein Empfang, der bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlässt. Bis zu sieben helle Büroräume, ein separater EDV-Raum sowie zusätzliche Lagerfläche im Erweiterungsbau runden das Angebot ab. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, Akustikdecken für angenehmes Arbeiten. Eine vollausgestattete Mitarbeiterküche und getrennte WC-Anlagen sind selbstverständlich vorhanden. Der asphaltierte Außenbereich mit überdachtem Carport für 4–6 Fahrzeuge bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Die Lage im grünen Wohnmischgebiet von Lustenau verbindet ruhiges Arbeiten mit guter Erreichbarkeit im Vorarlberger Rheintal. Ob Großhandel, E-Commerce, Logistik, Produktion oder Dienstleistung – dieses Objekt ist vielseitig nutzbar und steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

Lustenau - großes Grundstück naturnah und gut angebunden (teilbar) Das Grundstück befindet sich nur unweit des Naherholungsgebietes ''Schweizer Ried'' und nahe dem Bahnhof Lustenau mit perfekter Anbindung an die Schweiz. Das bestehende Altgebäude wird bis Ende Sommer abgerissen. Grundstück Nr.: 1837/2, 1837/3 GSt. Fläche: ca. 1865,00 m² (Teilfläche) Widmung: Bau-Wohngebiet (BW) Kaufpreis: € 690/m² (Gesamtpreis: € 1.286.850,00) Teilflächen können abgetrennt werden. (ab ca. 450m²)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE CHANCE FÜR INVESTOREN UND GEWERBETREIBENDE Derartige Liegenschaften kommen äußerst selten auf den Markt. Im etablierten Industriezentrum Nord „Rasis Bündt" in Lustenau bietet sich die einmalige Möglichkeit, eine großflächige Gewerbeparzelle zu erwerben - Teilung ist möglich. Die Fläche grenzt südseitig direkt an die ehemalige Firma Alge Elastic. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksnummer: 7458 Lustenau Gesamtfläche: 8.234 m² Flächenwidmung: Baufläche Betriebsgebiet I HIGHLIGHTS Großflächige Gewerbeparzelle im etablierten Industriegebiet Ruhige, dennoch gut erschlossene Lage im Industriezentrum Nord Hervorragende infrastrukturelle Anbindung Ausgezeichnet geeignet für gewerbliche Nutzung, Lager- und Produktionsbetriebe... [Mehr]