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#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Ruhige Wohnlage in Rankweil + Außergewöhnliche Architektur + Großzügiger Wohnbereich + Großes Grundstück 765 m² + Viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten + Doppelgarage In ruhiger Wohnlage von Rankweil präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow im Burgisweg 11 als architektonisches Highlight. Das 1988 erbaute Haus beeindruckt durch seine markante Bauweise und bietet auf einem 765 m² großen Grundstück ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Klinkerfliesen und einem stilvollen Kachelofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, darunter ein prächtiger Nussbaum und ein Apfelbaum – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein praktisches Ankleidezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im großzügigen Kellergeschoss stehen sechs gut nutzbare Kellerräume zur Verfügung – ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt. Diese besondere Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und außergewöhnliches Design – perfekt für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

+ Möglichkeit zur Grundstücksteilung – vorbehaltlich der Prüfung durch die Gemeinde + Öffentliche Zufahrt geregelt + Viel Platz für kreative Ideen + Zentrale und ruhige Lage + Lebensmittel- und Dienstleitungsflächen in naher Umgebung + Kindergarten und Schuleinrichtungen in der Nähe + Gute Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege Dieses Grundstück in Rankweil-Brederis bietet mit einer Fläche von 1.362 m² vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines Wohnprojekts. Ob die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eine Teilung des Grundstücks – die Liegenschaft eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Umgebung und die gute Infrastruktur aus. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch eignet sich das Grundstück besonders für Familien, die eine gute Wohnqualität mit kurzen Wegen verbinden möchten. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Das Ortszentrum von Rankweil sowie die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und einer gut erschlossenen Wohnlage macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit verglastem Balkon in ruhiger Lage! Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und ist in einer Sackgasse gelegen. Highlights:•Kleiwohnanlage (2 Baukörper mit jeweils nur 4 Wohneinheiten)•Sonnige Südausrichtung•Wunderbare Aussicht•Einbauküche mit Abstellraum•Tageslichtbad•Fußbodenheizung•Familienfreundliches Wohnumfeld mit bester Infrastruktur•Ausgezeichnete Infrastruktur•Beheizte und verglaste Terrasse als Wohnraum nutzbar•Tiefgaragenplatz inklusive•Zeitnah beziehbar Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage von Rankweil suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Rankweil, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen privaten Außenbereich. Auf ca. 69 m² Wohnnutzfläche stehen gut geschnittene Wohnräume sowie ein ca. 16 m² großer, überdachter und verglaster Wintergarten zur Verfügung. Die angrenzende ca. 24 m² große Grünfläche bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Die im Jahr 1980 von einem renommierten Vorarlberger Bauträger errichtete Wohnanlage zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hell, komfortabel und ein Ausblick, der sprachlos macht: Diese top-gepflegte Eigentumswohnung vereint all das in einer der gefragtesten Wohngegenden von Rankweil. Die Highlights auf einen Blick: • Einzigartiges Raumgefühl: Beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 5 Metern durch charmante Dachschrägen • Postkarten-Idylle: Atemberaubender Blick über das Rheintal, die geschichtsträchtige Basilika und das wunderschöne Bergpanorama • Platz zum Leben: 3 Zimmer auf 95,2 m² Wohnfläche (Top 9) • Rundum sorglos: Tiefgaragenplatz im Kaufpreis bereits enthalten • Top-Infrastruktur: Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung direkt vor der Tür Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, das mit einer ganz besonderen Architektur begeistert! Schon beim Betreten fasziniert das großzügige, luftige Raumgefühl: Durch die charmanten Dachschrägen ragen die Decken im Wohnbereich bis zu 5 Meter in die Höhe. Das sorgt nicht nur für ein repräsentatives Ambiente, sondern macht die Wohnung auch an grauen Tagen zu einem herrlich gemütlichen Rückzugsort. Hier ist es drinnen genauso schön, wenn das Wetter draußen mal nicht mitspielt. An sonnigen Tagen öffnen Sie einfach die großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und direkt auf den Balkon führen. Genießen Sie hier jeden Tag aufs Neue eine Aussicht, die man nicht oft findet: Der Blick schweift weit über das Rheintal, setzt die majestätische Basilika Rankweil perfekt in Szene und verliert sich im wunderschönen Vorarlberger Bergpanorama. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen, gepflegten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Balance aus absoluter Ruhe und der lebendigen Infrastruktur von Rankweil. Hard Facts & Finanzen: • Kaufpreis: EUR 390.000,– • Parken: 1x Tiefgaragenplatz (im Preis enthalten) • Bezug: Nach Vereinbarung Greifen Sie zu bei dieser seltenen Gelegenheit mit absolutem Unikat-Charakter im Vorarlberger Rheintal!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit ca. 12,77 m². Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet moderne Architektur mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und einem angenehmen Wohnumfeld. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 12,77 m², der den Wohnbereich nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang des Tages – hier lässt sich der Alltag angenehm ins Freie verlagern. Die moderne Ausstattung und die Fußbodenheizung ergänzen das attraktive Wohnkonzept. Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an. Weitere Highlights und Wissenswertes: Massivbauweise Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach Geschlossener Fahrradraum Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz Optidry-Monitoring-Systemtawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie Ausstattung der Wohnung Ca. 45 m² Wohnfläche2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Balkon mit ca. 12,77 m²Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Dusche Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Möglichkeit zur individuellen Raumplanung Barrierefreier Zugang Anschlüsse für TV und Internet Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller Eigenes Kellerabteil Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot. Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028 Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Rankweil, Vorderlandstraße 2 (lt. Google-Maps Baldebrechtgasse 1) entsteht in sonniger Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit 15 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe • aktive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • praktische Abstellboxen auf fast allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung • keine Vertragserrichtungskosten • geplante Fertigstellung: Herbst 2028 Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Balkonfläche von ca. 34m². Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet modernes Wohnen mit einer funktionalen Architektur und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt mit zwei Balkonen, die mit ca. 33,29 m² Gesamtfläche bestechen, den Wohnraum nach draußen erweitern und viel Platz zum Entspannen, Verweilen und für gesellige Stunden im Freien bieten. Die Fußbodenheizung sowie die moderne Gebäudeausstattung ergänzen das zeitgemäße Wohnkonzept. Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an. Weitere Highlights und Wissenswertes: Massivbauweise Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach Geschlossener Fahrradraum Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz Optidry-Monitoring-Systemtawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie Ausstattung der Wohnung Ca. 89 m² Wohnfläche4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Großzügiger Balkon mit ca. 33,29 m²Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Dusch -oder Badewannenanlage Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Möglichkeit zur individuellen Raumplanung Barrierefreier Zugang Anschlüsse für TV und Internet Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller Eigenes Kellerabteil Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot. Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028 Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Rankweil, Vorderlandstraße 2 (lt. Google-Maps Baldebrechtgasse 1) entsteht in sonniger Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit 15 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe • aktive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • praktische Abstellboxen auf fast allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung • keine Vertragserrichtungskosten • geplante Fertigstellung: Herbst 2028 Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Rankweil-Brederis, Korngasse 5 entsteht in sonniger Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit 15 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe • aktive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • praktische Abstellboxen auf den Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung • geplante Fertigstellung: Herbst 2027 Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Lift und Stellplatz Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit rund 84 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage in Rankweil. Mit 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Einrichtungsideen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich praktisch in den Wohnalltag ein. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen einen gepflegten und wohnlichen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Besonders angenehm ist der Personenaufzug, mit dem die Dachgeschosswohnung bequem erreichbar ist. Auch Einkäufe oder Gepäck lassen sich dadurch komfortabel transportieren. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Rankweil ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Ca. 84 m² Wohnfläche3,5 gut nutzbare Zimmer - tolle Raumaufteilung Gepflegter Zustand Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WCParkett- und Fliesenböden Bequemer Zugang mit Personenaufzug Eigener Außenstellplatz Kellerabteil und Fahrradraum Zentrale Lage mit kurzen Wegen Gute Anbindung an Bus und Bahn Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und praktische Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zeitgemäß modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Top-Mieterin • ca. 40 m² Wohnfläche • im Hochparterre einer Kleinwohnanlage gelegen • südlich ausgerichteter Wohn-Ess-Bereich • separate Küche • modernisiertes Bad mit Dusche • sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung • Gebäude großteils saniert (2010 Fenster 3-fach Verglasung Holz/Alu; 2013 Dach, Fassade erneuert inkl. Dämmung, Heizung) • Wohnung vor ca 5 Jahren komplett modernisiert (Bad, Küche, Bodenbeläge) • Jährliche Mieteinnahmen € 7.680,- (vermietet bis 31.01.2028) • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und Bahnhof schnell erreichbar • Alles für den täglichen Bedarf kann zu Fuß erledigt werden Kaufpreis: € 179.000,- Kaufpreis Außenabstellplatz: € 9.000,- Gesamtkaufpreis: € 187.000,- Betriebskosten: € 148,87 ( zzgl. Rep. Fond € 54,91) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]