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OKApartment provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 9,41 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Lage: Webgasse, 1060 Wien Bezug: ab sofort möglich, keine Maklergebühren oder sonstigen Zusatzkosten Wohnung: 3. Stock, sehr hell, Neubau, ruhige Lage, ca. 76qm, Kategorie "A", gute Infrastruktur (Öffis, Supermärkte, Lokale, Ärzte, Kino,…) 3 Zimmer, großes Vorzimmer, Balkon im Wohnzimmer in den Innenhof gerichtet, Küche (voll eingerichtet inkl. Herd, Dunstabzug, Waschbecken), Bad (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss), Toilette, großer Abstellraum (mit extra angefertigtem Regalsystem), Kellerabteil Die Zimmer sind getrennt voneinander begehbar, die Wohnung eignet sich daher auch für eine WG. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren renoviert und ist daher sehr schön und modern hergerichtet (neue Fenster, neue Küche, neues Badezimmer, Wände weiß ausgemalt) Parkplätze sind genug vorhanden, es gilt jedoch Parkpickerlpflicht, Anrainerparkplätze sind gleich vor der Haustüre. Internet-/TV-Anschlüsse sind vorhanden. Lift im Haus. Umgebung: Die U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse und U6 Gumpendorferstraße sind in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar, ums Eck fährt der Bus 57A, zum Westbahnhof sind es ca 10 Minuten zu Fuß und die Mariahilferstraße ist ca 5 Minuten zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Zielpunkt, Spar, Bipa und zwei Billa sowie diverse kleinere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants bzw. Lokale. Kosten: 715,42 inkl Betriebkkosten, 3BMM Kaution Wien Energie, Internet, ….sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Energieausweis: Kann beim Eigentümer der Wohnung eingesehen werden... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 70m² / 1 Zimmer
€ 24,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug
Frisch saniertes Gründerzeit-Büro mit einer ungewöhnlichen Kombination: klassische Altbau-Proportionen (Fischgrätparkett, Kastenfenster, hohe Decken) treffen auf eine hochwertige, designorientierte Ausstattung – fest eingebaute Küche in Anthrazit, vollwertiges Bad mit Wanne, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung. Unmöbliert, bereit für individuelle Einrichtung. Durch das echte Badezimmer mit Wanne ist die Fläche auch für hybride Nutzungen attraktiv: Agentur mit gelegentlichen Late-Night-Shifts, Content-/Foto-Studio, Gründer: innen mit häufigen Auswärtsterminen, die eine Rückzugsoption schätzen. Lage & Anbindung: • Gumpendorfer Straße, 1060 Wien – eine der lebendigsten Straßen der Stadt • U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse jeweils in wenigen Gehminuten • Naschmarkt, Mariahilfer Straße und das Grätzl rund um die Gumpendorfer um die Ecke • Cafés, Restaurants, Concept Stores und Galerien im direkten Umfeld Raum & Ausstattung: • Offener Hauptbereich mit integrierter Küchenzeile (Induktionskochfeld, Backofen, Anschlüsse für Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler) • Separates Einzelbüro mit zwei Fenstern – als Meetingraum oder Fokus-Office • Vollbad mit Wanne, verspiegelter Waschbeckenwand und Handtuchheizkörper • Separates Gäste-WC • Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, schallgedämmte Kastenfenster • Unmöbliert, Erstbezug nach Generalsanierung Kosten & Konditionen: • Hauptmiete: 1.190 € netto / Monat (entspricht ca. 17 €/m²) • Betriebskosten ca. 210 € / Monat, USt zusätzlich • Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) • Mindestmietdauer: 24 Monate - Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Garbergasse 4 Wien 1060 helle und ruhige 4-Zimmerwohnung mit Innenhof-Schlafzimmer zu Verkaufen
€ 465.000,-
1060 Wien / 82m² / 4 Zimmer
€ 5.670,73 / m²
#hell #ruhig
Helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Schlafzimmer in 1060 Wien zu verkaufen Link zum Video: https://youtu.be/z Mmge7Vasog Gepflegtes Wohnen in Bestlage. Diese helle und ausgesprochen ruhige 4-Zimmer-Wohnungmit ca. 82 m² befindet sich in der Garbergasse 4, 1060 Wien. Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit ca. 15 m², die bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das im Jahr 1973 erbaute, solide Neubaugebäude überzeugt durch eine hervorragende Substanz und eine traumhafte, grüne Umgebung mitten in der Stadt. Die Wohnung punktet mit einer perfekten Ost-West-Ausrichtung. Während die Wohnräume angenehm belichtet werden, liegen die beiden Schlafzimmer absolut ruhig in Richtung Innenhofs nach Osten – ideal für einen erholsamen Schlaf und Morgensonne. Die durchdachte Raumaufteilung mit getrennter Küche bietet optimalen Komfort für Paare, kleine Familien oder für das Homeoffice. Eckdaten im Überblick Lage: Garbergasse 4, 1060 Wien Ruhige Seitengasse nahe Gumpendorfer Straße Zimmer: Großzügiges Vorraum, Wohnzimmer, 2 ruhig gelegene Schlafzimmer, Ausrichtung: Ost (Schlafzimmer zum Innenhof) West (Wohnbereich) Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit ca. 15 m², die bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Verfügbarkeit: Ab sofort Durchdachte Raumaufteilung Großzügiger Vorraum: Viel Platz für eine Garderobe und Stauraum beim Betreten der Wohnung. Helles Wohnzimmer: Einladender Lebensmittelpunkt mit Blick in die ruhige Gasse. Zwei Schlafzimmer: Beide Zimmer sind nach Osten in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Getrennte Küche: Genug Platz für kulinarische Entfaltungen ohne Gerüche im Wohnbereich. Badezimmer & WC: Praktisch getrennt voneinander angelegt. Abstellraum: Wertvoller, zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien 6.
€ 1.700.000,-
1060 Wien 6.,Mariahilf / 212m² / 7 Zimmer
€ 8.018,87 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell
Ein herrschaftlicher eleganter Stilaltbau beim Naschmarkt bietet hier die Gelegenheit, auf ca. 212 m2 Wohnfläche mit 2 getrennten Eingängen und 6-7 Zimmern Ihr neues Domizil modern zu gestalten! Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die Wohnung war zuvor als Showroom für einen Antik-Handel genutzt worden, das schlägt sich noch in der gediegenen Gestaltung des Innenbereiches mit vielen Brauntönen u. edlem Iroko-Holz bei Einbauten u. Türen nieder. Die Highlights dieses Angebotes sind: - typische Zimmerflucht herrschaftlicher Altbauwohnungen mit 4 großen Salons, insgesamt ca. 212 m2 Nutzfläche, - Widmung als Wohnung mit Büro im 1. Liftstock, durch die 2 getrennten Eingänge ist eine gemischte Nutzung von Wohnen + Office bestens möglich (jeweils Sanitärbereich u. Teeküche) - 2 Sicherheitseingangstüren, zentraler Gang mit Tür dazwischen - repräsentative Details wie schöner Kaminofen mit Granitdekor u. Holz-Kassettendecke mit Fresken - Raumhöhe bis zu 3,6 m und prächtige Luster in den Salons - Doppelflügeltüren mit geschnitzten Aufsätzen, die um passende Türrahmen ergänzt wurden (können weiß gestrichen werden) Unter den angebrachten Vorsatzschalen sind teilweise die schönen typischen Altwiener Rahmenprofile noch vorhanden. 3 WCs, 2 Bäder (1x Wanne, 1 x Dusche) 2 funktionale u. eher einfache Teeküchen, 2 weitere Räume mit Außenfenster - z B. als Wirtschafts-Küche zusammenlegbar 2 Wirtschaftsräume: Gas-Kombi-Therme Vaillant und sep. Warmwasserboiler, Waschmaschine u. Trockner vorhanden; Eine Personalwohnung wäre durch das vorhandene Raumlayout möglich. Stauraumverbauten im zentralen Gangbereich mit Regalen samt schönen Kassettentüren, auch als Abdeckung für die Gas-Kombi-Therme genutzt wurden. Der Abbau der Schränke ist selbstverständlich möglich. Wenn Sie das dominate Braun gegen strahlend helles weiß oder angenehme Pastell-Töne tauschen, den Flügeltüren einen weißen Anstrich und den Oberflächen einen zeitgemäß Touch verleihen, lässt sich die Wohnung in ein gemütlich-elegantes Domizil mit zeitgemäßem Charakter verwandeln. Eine Expertin für Interior-Design hat die Renderings nach den vorhandenen Gegebenheiten als Vorschläge erstellt. Schrankraum mit raumhohen Regalen, 2 Safes vorhanden, Parkettböden als leicht zu entfernende Fertigparkettböden (schwimmend verlegt) ausgeführt, deren Austausch erforderlich wäre. Teilweise Zwischendecken mit Spots und Stuck. Fliesenböden in den Gang- und Sanitärbereichen, Elektrik mit tw. Erneuerungsbedarf. Schönes Historismus-Gebäude mit reich gegliederter Fassade und fantastischem Entree samt Marmor und Stuck-Dekor, prächtiges Eingangsportal (schmiede-eiserne Flügel) und Eingangshalle mit Marmordekor und Spiegeln. Nur wenige Minuten benötigt man entlang des beliebten Naschmarkts bis in den 1. Bezirk. Lage in einer kleinen Seitengasse nur einen Steinwurf vom Naschmarkt entfernt, schöne gepflegte Umgebung mit zahlreichen prächtigen Stilhäusern. Kurzer Weg zur Gumpendorfer und zur Mariahilfer Straße. Einkaufen ist am Naschmarkt oder entlang der Wienzeile auf hohem Niveau möglich, wenige 100 m bis zu den nächsten Supermärkten und zahlreichen Läden. Zahlreiche bekannte Restaurants z.B. im Schleifmühlviertel oder der Innenstadt in Gehweite. Kurzer Fußweg zur Passage Karlsplatz mit U-1, U-2 und U-4 sowie zur Oper und den bekannten Wiener Institutionen beim Opern-Ring. Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Etlichen Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet, da das Souterrain teilweise für Geschäftszwecke genutzt wird, das betrifft auch diese Einheit. Lift ab dem Hochpaterre vorhanden. Keine über übliche Kleinreparaturen nötigen Arbeiten lt. Verwaltung geplant. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, daher droht keine langwierige Baustelle im Dach. Da wir laufend geschäftlich für den Abgeber als Vermittler tätig sind, weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch weder personelle, noch gesellschaftsrechtliche Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wenn Sie eine ausgezeichnete Lage und einen prächtigen Altbau zur Repräsentation z B. mit einer Kombination von Wohnen und Office suchen, sind Sie hier genau richtig! Kontakt: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 105,32 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,19... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.970,59 / m²
#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Objektbeschreibung Diese top-gepflegte Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanen Komfort mit einer familienfreundlichen Ruheoase. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Immobilie besticht durch ihren sehr guten Gesamtzustand und punktet dank ihrer sehr guten Energieeffizienz mit besonders niedrigen Heiz- und Betriebskosten. Auch die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die U-Bahn-Linien U3 und U4 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Wiener Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzt wird die optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 47, die sich in unmittelbarer Gehdistanz befinden. Derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung aufgeteilt, bietet der Grundriss das Potenzial für einen unkomplizierten Ausbau auf 3 Zimmer und lässt sich dadurch flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse und Ihre Lebenssituation anpassen. Ruhige Wohnanlage mit begrüntem Gemeinschaftsbereich Ein besonderes Highlight ist der geschützte Außenbereich der Wohnanlage. Den Bewohnern steht ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit eigenem Kinderspielplatz zur Verfügung. Hier können Kinder sicher spielen, während Erwachsene einen angenehmen Rückzugsort im Grünen genießen können. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Gemeinschaftsflächen und guter Infrastruktur macht die Wohnung besonders für Familien, Paare und Eigennutzer attraktiv. Die laufenden kosten setzten sich folgend zusammen: Betriebskosten (samt Lift und Waschküche) Heizkosten und Warmwasser WE - Reparaturrücklage HB - Abfertigungsrücklage v Verwaltungshonorar und betragen € 368,18. Hochwertige Ausstattung Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit hochwertigen Qualitätsgeräten von Siemens bestückt ist. Die Küche verfügt über ein neues, hochwertiges Kochfeld sowie eine neue, integrierte Mikrowelle und einen Backofen. Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort durch eine begehbare Garderobe mit eingebauten Regalen, die ausreichend Platz für Kleidung, Schuhe und persönliche Gegenstände bietet. Auch im Schlafzimmer wurde in den Wohnkomfort investiert: 2025 wurde hier ein hochwertiger, automatischer Jalousie-Sonnenschutz nachgerüstet. Dieser lässt sich bequem per Knopfdruck steuern und sorgt an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur sowie eine optimale Abdunkelung. Lage Freizeit, Erholung & Natur Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der Wienfluss ist gut erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden und Radtouren ein. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit dem weitläufigen Schlosspark und dem Tiergarten Schönbrunn sowie der Lainzer Tiergarten. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder ein Besuch im Tiergarten – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. Damit verbindet die Lage die Vorzüge des urbanen Lebens mit vielfältigen Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur & Nahversorgung Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein besonders familienfreundliches Umfeld. Ein städtischer Kindergarten ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich private Kindergärten sowie verschiedene Schuleinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: SPAR, Lidl, BILLA und Hofer sind schnell und bequem erreichbar. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung Mehr anzeigen + Sonstiges Eckdaten: Objekttyp: Eigentumswohnung Lage: 14. Bezirk (Penzing), Nähe Hütteldorfer Straße U-Bahn-Anbindung (U3 und U4) Stockwerk: 3. Etage mit Lift Zustand: Sehr gut 2 Zimmer ( auf 3 Zimmer ausbaufähig) Innenhoffläche + begrünter Gemeinschaftsgarten mit eigenem Kinderspielplatz Niedrige Heiz- und Betriebskosten Energieklasse B Automatischer Jalousie-Sonnenschutz Separate Küche mit hochwertiger Siemens Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank mit eingebauten Regalen gratis Satellitenanschluss Waschraum vorhanden Parkettboden / Fliesenboden Zentralheizung Baujahr: 1976 1 Wohnzimmer: ca. 25,17 m² 1 Schlafzimmer: ca. 14,06 m² 1 Küche: ca. 7,45 m² 1 Bad mit Dusche und Wanne: ca. 2,96 m² 1 separates WC: ca. 1,08 m² 1 Vorzimmer: ca. 10,65 m² 1 Abstellraum: ca. 1,81 m² 1begehbarer Garderobenraum: ca. 3,61 m² 1 Kellerfläche: ca. 2 m Waschmaschine nicht Bestandteil des Verkaufs Das Haus wird ordendtlich verwaltet. Keine größeren Sanierungen geplant... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.270,83 / m²
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz. Zum Verkauf steht eine helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen. Dank freier Mietzinsbildung eignet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, ein helles Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Durch die Renovierung ist ein sofortiger Einzug möglich. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Parkplatz, der optional für einen unschlagbaren Preis von nur 20000€ erworben werden kann. Highlights: Frisch renoviert Erstbezug nach Renovierung 2 Zimmer auf ca. 48 m² Parkplatz vorhanden Sofort bezugsbereit Ideal für Eigennutzer oder Anleger Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage im 6. Bezirk. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zum Westbahnhof bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Kinder/Schulen Kindergarten <160m Volksschule <70m Schule <1.000m Universität <2.000m Gesundheit Arzt <300m Apotheke <500m Krankenhaus <350m Nahversorgung Supermarkt (Billa) <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <500m Restaurant <70m Sonstiges Geldautomat <500m Bank <450m Post <600m Polizei <450m In der Nähe Wien Westbahnhof ca. 400 m U3, U6 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60 N6, N8, N49 S50 CJX, D, EC, IC, REX, WB Wien Mariahilfer Gürtel ca. 270 m 6, 18 Wien Gumpendorfer Straße ca. 450 m U6 6, 18 N6, N8... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 96,24m² / 3 Zimmer
€ 24,89 / m²
#Balkon
In einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zum Haus des Meeres befindet sich im 1. Obergeschoß diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Endenergiebedarf: 70.23... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 96,24m² / 3 Zimmer
€ 24,89 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
This well-maintained 3-room apartment is located on the 1st upper floor of a new-build property from 2018 at Luftbadgasse 12, 1060 Vienna. The apartment offers 96,24 m² of living space and a functional layout suitable for couples, families or shared living. The building is equipped with a lift, and the apartment is barrier-free accessible. The floor plan is clearly structured and designed for practical everyday use. The living area with kitchen forms the central part of the apartment and offers space for living, dining and cooking. Two separate bedrooms allow flexible use, for example as bedrooms, children's rooms, home offices or rooms for a shared apartment. A storage room provides additional space for household items. The 3,72 m² loggia adds a compact outdoor area. In addition, there is a fenced area in the inner courtyard directly in front of the apartment, equipped with a water connection and lighting. The apartment is rented unfurnished and includes a fitted carpenter's kitchen with Miele appliances. The floors are finished with parquet and tiles. The bathroom is fitted with a bathtub and a washing machine connection; a separate guest toilet is also available. The sanitary areas are tiled in a modern, neutral style. Further features include underfloor heating, a cellar compartment and access to common areas such as the laundry room, bicycle storage and stroller room. The energy values are HWB 28,89 kWh/m²a, class B, and fGEE 0,79, class A. The apartment is available immediately and is rented on a fixed-term lease of 5 years. The monthly total rent is EUR 2.395,00. The deposit amounts to 3 gross monthly rents. Upon rental, a one-time administration fee charged by the property management in the amount of EUR 180,00 incl. VAT is payable directly to the property management. Viewings are possible by appointment. A virtual tour is available. Room layout ++ Living space: 96,24 m² ++ Usable floor space: 99,96 m² ++ 3 rooms ++ 2 separate bedrooms ++ Living area with kitchen ++ Bathroom with bathtub and washing machine connection ++ Separate guest toilet ++ Storage room ++ Loggia: 3,72 m² ++ Fenced courtyard area with water connection and lighting Features ++ Unfurnished rental ++ Fitted carpenter's kitchen with Miele appliances ++ Parquet and tiled floors ++ Modern tiled sanitary areas ++ Bathtub ++ Washing machine connection ++ Guest toilet ++ Underfloor heating ++ Barrier-free access ++ Lift in the building ++ Cellar compartment ++ Suitable for shared living Common areas and building ++ Well-maintained new-build property ++ Year of construction: 2018 ++ 1st upper floor ++ Lift available ++ Laundry room ++ Bicycle storage ++ Stroller room ++ Underground garage available within the project ++ Energy performance HWB: 28,89 kWh/m²a, class B ++ fGEE: 0,79, class A Costs ++ Monthly total rent: EUR 2.395,00 ++ Deposit: 3 gross monthly rents ++ One-time property management administration fee: EUR 180,00 incl. VAT ++ Lease term: fixed term of 5 years Availability ++ Available immediately ++ Viewings by appointment ++ Virtual tour available... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Neuwertiges Büro auf der Mariahilfer Straße mit Aufzug & U-Bahn-Nähe im 1060 Wien zu mieten!
€ 2.704,07
1060 Wien / 204m² / 6 Zimmer
€ 13,26 / m²
#Büro #Ordination
Exklusives Büro- und Praxisobjekt im Herzen des 6. Bezirks in Wien – Ihre neue professionelle Adresse Suchen Sie nach einem repräsentativen und modernen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dieses neuwertige Büro mit sieben großzügigen Zimmern bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer. Zwei getrennte WCs gewährleisten höchsten Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Ausstattung: Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht praktische Pausen und kleine Erfrischungen direkt vor Ort. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den angenehmen Zugang garantiert. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer hochwertigen DV- / EDV-Verkabelung ausgestattet, die moderne IT-Infrastruktur ohne großen Aufwand ermöglicht. Perfekte Anbindung und Infrastruktur runden dieses Angebot ab: Die Nähe zur U-Bahn erleichtert Ihren Mitarbeitern und Kunden die Anreise erheblich und macht Ihr Büro zu einem begehrten Standort im lebendigen 6. Bezirk. Die monatliche Miete von 3.165,24 EUR zzgl. 20 % USt. spiegelt die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung wider und bietet Ihnen eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen, gepflegten und zentral gelegenen Büro- oder Praxisraum anzusiedeln. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neuer Arbeitsplatz in 1060 Wien wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Neuwertiges Büro auf der Mariahilfer Straße mit Aufzug & U-Bahn-Nähe im 1060 Wien zu mieten!
€ 3.165,24
1060 Wien,Mariahilf / 6 Zimmer
#Büro #Ordination
Exklusives Büro- und Praxisobjekt im Herzen des 6. Bezirks in Wien - Ihre neue professionelle Adresse Suchen Sie nach einem repräsentativen und modernen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dieses neuwertige Büro mit sieben großzügigen Zimmern bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer. Zwei getrennte WCs gewährleisten höchsten Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Ausstattung: Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht praktische Pausen und kleine Erfrischungen direkt vor Ort. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den angenehmen Zugang garantiert. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer hochwertigen DV- / EDV-Verkabelung ausgestattet, die moderne IT-Infrastruktur ohne großen Aufwand ermöglicht. Perfekte Anbindung und Infrastruktur runden dieses Angebot ab: Die Nähe zur U-Bahn erleichtert Ihren Mitarbeitern und Kunden die Anreise erheblich und macht Ihr Büro zu einem begehrten Standort im lebendigen 6. Bezirk. Die monatliche Miete von 3.165,24 EUR zzgl. 20 % USt. spiegelt die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung wider und bietet Ihnen eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen, gepflegten und zentral gelegenen Büro- oder Praxisraum anzusiedeln. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neuer Arbeitsplatz in 1060 Wien wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Raimund Theater / 97m² / 3 Zimmer
€ 4.639,18 / m²
#ruhig
https://www.youtube.com/watch? v=cq94y WLF5c IDie Wohnung befindet sich in der Wallgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, einer sehr zentralen innerstädtischen Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße. Die Umgebung ist stark urban geprägt und weist eine hohe Nutzungsdichte aus Wohnen, Gewerbe und Infrastruktur auf. Es handelt sich um keine ruhige Wohnlage, sondern um einen klassischen innerstädtischen Standort mit entsprechendem Stadtcharakter. Wohnung: Die angebotene Einheit ist eine kompakte Stadtwohnung mit funktionaler Grundrissstruktur und klassischer Raumaufteilung. Die Wohnfläche ist so organisiert, dass sie einen effizienten Grundriss ohne unnötige Verkehrsflächen bietet. Die Räume sind straßen- bzw. hofseitig ausgerichtet (je nach tatsächlicher Situation bitte anpassen), wodurch sich eine typische innerstädtische Wohnsituation ergibt. Die Wohnung verfügt über: einen Wohn-/Schlafbereich (bzw. getrennte Räume je nach Zustand) eine separate Küche oder integrierten Küchenbereichein Badezimmer mit WCeinen zentralen Vorraum / Erschließungsbereich Die Ausstattung entspricht einem einfachen bis gepflegten Standard und bietet je nach Zustand der Wohnung die Möglichkeit zur individuellen Adaptierung. Der Grundriss eignet sich insbesondere für eine Einzelperson oder einen Zwei-Personen-Haushalt, die eine funktionale Stadtwohnung ohne große Flächenansprüche suchen. Lage & Infrastruktur Die Wallgasse liegt im 6. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkte Wiens. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Westbahnhofs. Die Mariahilfer Straße als wichtigste Einkaufs- und Flaniermeile Wiens ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Das direkte Umfeld ist stark gemischt genutzt (Wohnen, Gewerbe, soziale Infrastruktur). Dadurch ergibt sich eine sehr urbane, lebendige und hochfrequentierte Umgebung. Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für: urbane Nutzer, die zentral und funktional wohnen möchten Anleger mit Fokus auf Vermietbarkeit in innerstädtischer Lage Pers... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 88,56m² / 3 Zimmer
€ 5.295,84 / m²
Ein schöner Blick über die umliegenden Dächer und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen: Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 6. Bezirk bietet beste Voraussetzungen, um sich ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die ca. 88,56 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1956 errichteten Wohnhauses. Sie verbindet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer urbanen Lage, in der vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nahe U4-Station Margaretengürtel macht auch Wege durch die Stadt besonders unkompliziert. Bereits beim Betreten fällt die übersichtliche Raumaufteilung auf: Ein zentraler Vorraum bildet den Ausgangspunkt für Ihren Wohnalltag. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – etwa als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Wohnen, Schlafen und einem eigenen Arbeitszimmer. So findet hier sowohl ein Paar mit Platzbedarf als auch eine kleine Familie den passenden Rahmen. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung gepflegt, modern und bezugsfertig. Helle Wände, pflegeleichte Böden in Holzoptik und zeitlos gestaltete Sanitärräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen Ihnen zugleich viel Freiheit bei der Einrichtung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Ca. 88,56 m² Wohnfläche mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern Erstbezug nach Sanierung – bezugsfertig und ab sofort verfügbar6 Liftstock mit schönem Ausblick über die umliegenden Dächer Durchdachter, alltagstauglicher Grundriss mit zentralem Vorraum Separate Küche Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche Separates WC mit eigenem Handwaschbecken Praktischer Abstellraum und Kellerabteil Dreifach verglaste Fenster Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Attraktiv für Paare, kleine Familien, Expats und Interessenten, die eine Stadtwohnung zur Vermietung suchen Raumaufteilung und Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über: Vorraum Drei Zimmer Separate Küche Badezimmer Separates WCAbstellraum Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche bringt Komfort in den Alltag. Das separate WC mit eigenem Handwaschbecken ist besonders dann praktisch, wenn mehrere Personen zusammenleben oder Besuch zu Gast ist. Die räumlich getrennte Küche schafft einen eigenen Bereich zum Kochen, während das Wohnzimmer ganz dem Entspannen und Zusammensein gewidmet werden kann. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Abstellraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Lage – das Stadtleben vor der Tür Die Wohnung liegt im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet ein Umfeld, das den Alltag angenehm einfach macht. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Gehweite. Auch Schulen, Kindergärten und weitere medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Ob morgens frisches Gebäck holen, zwischendurch Besorgungen erledigen oder abends auswärts essen: Die gute Infrastruktur ermöglicht viele Wege ohne Auto. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt. Die nächstgelegenen Busstationen Sonnenuhrgasse und Margaretengürtel befinden sich rund 130 m entfernt und sind damit in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Zur U4-Station Margaretengürtel sind es ca. 150 m, zur U6-Station Gumpendorfer Straße ca. 500 m. Straßenbahnverbindungen im Bereich Margaretengürtel und Gumpendorfer Straße ergänzen das Angebot. Für eine Auszeit im Grünen bietet sich der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park an. Die Nähe zur Gumpendorfer Straße, zur Linken Wienzeile und zur Mariahilfer Straße eröffnet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und Genießen. Ein Zuhause mit Möglichkeiten Diese Wohnung vereint Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen: helle Räume, einen schönen Ausblick, einen Lift und eine Raumaufteilung, die Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Die abgeschlossene Sanierung ermöglicht Ihnen, sich direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu beschäftigen. Ob als eigene Stadtwohnung, als Zuhause für eine kleine Familie oder als Wohnung mit einem separaten Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen in Mariahilf verwirklichen. Auch für Anleger bietet die Kombination aus drei Zimmern, saniertem Zustand und guter öffentlicher Anbindung interessante Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Räumen, dem Ausblick und den Möglichkeiten dieser Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause gerne persönlich. Hinweis zu Visualisierungen, Grundriss und Angaben Einzelne Bilder können digital bearbeitete bzw. KI-generierte Einrichtungsvorschläge enthalten und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsideen. Die Wohnung wird, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, unmöbliert verkauft. Der dargestellte Grundriss ist eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
