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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wurde in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen. Folgende Dachgeschosswohnungen stehen zur Verfügung HAUS 2 Top 23 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.679.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.139.000,- Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Landhausvilla besticht durch die idyllische und ruhige Lage, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Durch die großen Fensterfronten erhält man einen imposanten Blick auf das Kalkmassiv und auf die umliegende Bergwelt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger und offen gestalteter Wohn- , Ess- & Kochbereich im Ausmaß von ca. 109 m² mit Sichtdachstuhl, Kamin und Zugang zur Terrasse mit Außenküche/BBQ-Bereich. Die Terrassen/Balkone gehen in alle Himmelsrichtungen und garantiert viele Sonnenstunden und einen traumhaften Ausblick. Eine separierte Vorbereitungsküche und eine Gäste-Toilette runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit je Bad ensuite. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu der Terrasse. Neben dem imposanten Eingangsbereich mit edel ausgestatteter Gaderobe und offenem Stiegenhaus mit Panormaverglasung zum Wilden Kaiser befindet sich auf dieser Etage auch noch eine Gästetoilette. Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool, eine Weinlounge und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad ensuite. Lager- & Wirtschaftsräume sowie eine großzügige Garage mit Drehscheibe (Platz für bis zu vier Autos) gehören ebenfalls zu diesem Angebot.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exposé: Exklusives Apartmenthaus am Fuße des Wilden Kaisers Einmalige Lage mit Panoramablick in der begehrtesten Skiregion Kitzbühels Lage – Ein Ort der Extraklasse Dieses exklusive Apartmenthaus befindet sich in einer der besten Lagen von Ellmau, direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus an der Straße garantiert es absolute Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser. Die Kombination aus alpiner Idylle und luxuriösem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel.• Am Skigebiet: Direkt in der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental.• Ganzjährig sonnig: Ideale Ausrichtung für maximale Besonnung.• Einmaliger Ausblick: Weitläufiger Blick auf Golfplatz, Berge und Natur.• Natur pur: Umgeben von Wald und Wanderwegen, perfekt für Outdoor-Liebhaber. Grundstück & Gebäude – Exklusivität auf höchstem Niveau Das Grundstück umfasst insgesamt 1.209 qm, aufgeteilt in 348 qm Baufläche und 861 qm Gartenfläche . Die Immobilie bietet neun Wohneinheiten, darunter acht luxuriöse Apartments sowie eine großzügige Privatwohnung. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und optimal aufgeteilt. Zusätzlich umfasst die Immobilie:• Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und Technikräumen.• Carport für mindestens vier Fahrzeuge.• Doppelgarage für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen.• Uriges Holzhäuschen mit eigener Küche, ideal für gesellige Abende. Wohnungsaufteilung & Flächen Die neun Wohneinheiten bieten eine durchdachte Mischung aus großzügigen Apartments für verschiedene Wohnbedürfnisse. Hier die aktualisierte Aufteilung: Apartment Wohnfläche (qm) Zimmer Bäder Apartment 1 31,18 2 1 Apartment 2 16,02 1 1 Apartment 3 29,65 2 1 Apartment 4 28,35 2 1 Apartment 5 32,04 2 1 Apartment 6 37,51 1 1 Apartment 7 63,12 2 1 Apartment 8 21,55 1 1 Privatwohnung ca. 140 3 2 Die Privatwohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, einen offenen Wohnbereich mit Kamin, mehrere Schlafzimmer sowie eine hochwertige Küche mit Blick auf den Wilden Kaiser. Exklusive Highlights • Sehr viel Potenzial für die Zukunft: Viel Wohnfläche und Nutzfläche• Erweiterungspotenzial: Möglichkeit zur individuellen Anpassung oder Umgestaltung• Perfekt für Investoren: Hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region• Sofort nutzbar: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und bieten erstklassigen Komfort• Einzigartige Lage: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und bieten erstklassigen Komfort. Fazit – Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit Dieses Apartmenthaus vereint Traumlage, exklusive Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, lukrative Ferienvermietung oder exklusives Chalet-Resort – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der besten Immobilien am Wilden Kaiser! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es wurden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 8 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 88 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 717.500, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 33 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 788.500, HAUS B Top 18/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 901.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 38 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.679.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna Kamin extra WC, Abstellraum 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.139.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der idyllischen, ruhigen und besonders sonnigen Toplage Föhrenwald entstand hier das Doppel-Chalet “KAISERJUWEL”, welche schon mit der Außenoptik in luxuriös alpinem Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung werden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- & Essbereiche mit Kaminöfen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf, ist faszinierend und die großflächigen Balkone mit Freisitzen erweitern diesen Panoramablick. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Schlafebene auf welcher zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad en suite und einem großzügigen Masterbereich mit exklusivem Badezimmer untergebracht sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem einladenden Foyer mit Garderobe; zudem finden auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein außergewöhnlich ansprechender Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und einem Lichthof Platz. Die Eingangsbereiche sind mit der Garage (je zwei Stellplätze) verbunden und jedem Chalet steht ein Sportgeräteraum zur Verfügung. Zudem finden sich auf dieser Etage ein Abstell- & Wirtschaftsraum sowie ein Raum für die Haustechnik. Das Chalet Top 02 kann zusätzlich mit einem Außenpool aufwarten. Besonders hervorzuheben ist bei diesen beiden, komplett voneinander unabhängigen Luxus-Chalets die Sorgfalt, die sowohl bei der Wahl der erlesenen Materialien in Spitzenqualität als auch bei der Planung des klugen Raumkonzeptes oder dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign angewandt wurde. Angesehene, ortsansässige Tischlerei- und Einrichtungsbetriebe kamen zum Einsatz, die mit einem erstklassigen Interieur für Stil, Schick und Atmosphäre sorgen. Selbstverständlich ist auch die Technik auf aktuellem Stand: die beiden Chalets wurden mit einer Erdgasniedrigtemperatur-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, eine Alarmanlage, ein edles Beleuchtungskonzept bzw. eine entsprechende Beschattung sind inkludiert. Top 02 ca. 321 m² reine WFL - 389 m² WNFL – mit Outdoorpool Top 01 ca. 287 m² reine WFL - 344 m² WNFL... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Doppelchalets “KAISERJUWEL” befinden sich in einer idyllischen, ruhigen und besonders sonnigen Toplage Föhrenwald, welche schon mit der Außenoptik in luxuriös alpinem Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung wurden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- und Essbereiche mit Kaminöfen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf, ist faszinierend und die großflächigen Balkone mit Freisitzen erweitern diesen Panoramablick. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Schlafebene auf welcher zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad en suite und einem großzügigen Masterbereich mit exklusivem Badezimmer untergebracht sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem einladenden Foyer mit Garderobe; zudem finden auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein außergewöhnlich ansprechender Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und einem Lichthof Platz. Die Eingangsbereiche sind mit der Garage (je zwei Stellplätze) verbunden und jedem Chalet steht ein Sportgeräteraum zur Verfügung. Zudem finden sich auf dieser Etage ein Abstell- und Wirtschaftsraum sowie ein Raum für die Haustechnik. Das Chalet Top 02 kann zusätzlich mit einem Außenpool aufwarten. Besonders hervorzuheben ist bei diesen beiden, komplett voneinander unabhängigen Luxus-Chalets die Sorgfalt, die sowohl bei der Wahl der erlesenen Materialien in Spitzenqualität als auch bei der Planung des klugen Raumkonzeptes oder dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign angewandt wurde. Angesehene, ortsansässige Tischlerei- und Einrichtungsbetriebe kamen zum Einsatz, die mit einem erstklassigen Interieur für Stil, Schick und Atmosphäre sorgen. Selbstverständlich ist auch die Technik auf aktuellem Stand: die beiden Chalets wurden mit einer Erdgasniedrigtemperatur-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, eine Alarmanlage, ein edles Beleuchtungskonzept bzw. eine entsprechende Beschattung sind inkludiert. Top 01 ca. 287 m² reine WFL - 344 m² WNFL Top 02 ca. 321 m² reine WFL - 389 m² WNFL – mit Outdoorpool... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Ellmaus begehrtester Lage, mit direktem Panoramablick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser, präsentieren sich diese exklusiven Alpenchalets als perfekte Verbindung traditioneller Tiroler Architektur und moderner, zeitgemäßer Gestaltung. Das Entrée empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Eine stilvolle Garderobe, ein gemütlicher Wellnessbereich mit Altholzsauna sowie der voll ausgestattete Hauswirtschaftsraum und die Technikräume komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe oder bequem per Personenlift gelangen Sie in das mittlere Geschoss – die Schlafebene. Hier befindet sich der großzügige Masterbereich mit edlem Design-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite sowie einladende Balkone unterstreichen den durchdachten Grundriss und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bildet mit ca. 90 m² das Herzstück des Chalets: ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche, stilvoller Lounge und Officebereich. Eine Gästetoilette, eine Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser sowie eine private Südterrasse mit Grünstreifen schaffen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die geschmackvolle Einrichtung, das edle Möblierungskonzept sowie die erstklassige Ausstattung – inklusive modernster Technik – setzen höchste Maßstäbe. Für Ihre Fahrzeuge stehen pro Chalet zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese beiden voneinander unabhängigen Luxus-Chalets überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, die Verwendung erlesener Materialien und eine edle Designmöblierung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Altholz in sämtlichen Bereichen, Eichendielen, hochwertig ausgestattete Bäder, ein Personenlift sowie elektrische Raffstores für die Beschattung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Abstellraum, Technikraum und Gäste WC, der offen gestaltete Wohn-/ Ess- & Küchenbereich mit Kamin und Zugang zu der Ost- und Westterrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Sauna, Bad und Abstellraum mit Kühlschrank. Dieser Bereich kann als viertes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Auf der Dachterrasse, kann man den herrlichen Panoramablick auf den Wilden Kaiser vom Whirlpool aus genießen. Wohn-/Nutzfläche ca. 151 m² Wohnfläche ca. 134 m² Technikraum ca. 4 m² Schuppen ca. 12 m² Terrassen/Balkone ca. 63 m² 2 Carportstellplätze... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in einer Sackgasse gelegen. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große Grünfläche und der dadurch gebotene Ausblick auf die Ellmauer Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser ist gigantisch. Durch die prädestinierte Lage und die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man von morgens bis abends die Sonne. Vor dem Objekt steht ein großer Vorplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette sowie der Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Sauna. Vom Masterbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool und Liegefläche sowie in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde sehr offen gestaltet und bietet durch die Dachstuhluntersicht sowie einen Kamin ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei große Balkonterrassen und ein kleinerer Balkon bieten auf drei Seiten des Hauses einen fantastischen Fernblick. Weiters ist hier ein Büro situiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Gästezimmer/Hobbyraum mit jeweils einem Badezimmer en Suite sowie der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Technikraum. Das Chalet wurde 2022 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand, somit Erstbezug nach Sanierung. Das Haus wird derzeit durch die Kitzbüheler Werkstätten komplett eingerichtet (bis auf einen Raum im UG). Die Ausstattung ist absolut hochwertig und zeitlos elegant. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichenholzdielen-Böden verlegt. Die Bäder/WCs sind mit Steinfliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Die Böden und Bäder wurden vor kurzem fertiggestellt. Der neue Eigentümer hat den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen zu vollenden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 94 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und bietet von der großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort. Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem herrlichen Ausblick, verspricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste. Das Haus teilt sich auf: Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss eigentlich das Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich befinden. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon, eine weitere ca. 37 m² große Balkon-Terrasse ist vom Essbereich zugänglich. Über einen eigenen Zugang kommt man auch von außen direkt in das oberste Geschoss. 1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Hier befindet sich der Haupteingang mit großzügiger Garderobe, mit hochwertigen Einbauschränken und einer Gäste-Toilette. Weiters sind hier zwei Gästezimmer mit jeweils Badezimmer en Suite sowie der Masterbereich mit komfortablem Badezimmer situiert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Eine großzügige und uneinsichtige Terrasse ist von den Schlafzimmern zugänglich. Im Untergeschoss des Chalets befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches aber auch als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann, da sämtliche Anschlüsse für eine Sauna und ein Whirlpool vorhanden sind. Ein weiterer, noch nicht eingerichteter Raum kann vom neuen Eigentümer individuell genutzt werden. So kann man hier zum Beispiel einen Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder auch Gästezimmer einrichten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Barrierefreiheit durch eingebauten Lift, modernste Heiz- und Lüftungstechnik, Zentralstaubsaugeranlage, hochwertige Ausstattung der Bäder, edle Eichenböden und vor allem ein großzügiger Wellnessbereich, bestätigen die Qualität des Chalets. Energiedaten: HWB 40 ? fGEE 0,86. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Ellmau wird gerade dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei eigenständigen Gebäuden mit je zwölf Wohneinheiten fertig gestellt. Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, das Funktionalität mit Privatsphäre vereint. Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Stiegenhaus samt Personenaufzug. HAUS A Top 3 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m² Terrasse ca. 63 m² Garten ca. 88 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 717.500,- Top 6 – 1.OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 10 – 2. OG - RESERVIERT! Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 788.500,- HAUS B Top 18 – 1. OG - RESERVIERT! Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 5 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 21 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 11 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 901.000,- Top 23 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.679.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.139.000,- Im Untergeschoss befinden sich sowohl der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, als auch Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.... [Mehr]