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OKGrundstück kaufen in 6215 Steinberg
6215 Steinberg am Rofan / 673m²
€ 349,18 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ruhig gelegenes Baugrundstück im sonnigen Steinberg am Rofan. Kurz und knapp die Fakten: Fläche = 673 m2 Bauart = Ein/-Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6215 Achenkirch
**PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER** Traumgrundstück in Achenkirch: Ihre Chance auf das perfekte Zuhause
€ 176.320,-
6215 Achenkirch / 608m²
€ 290,- / m²
#Baugrund #ruhig
Träumen Sie von einem eigenen Heim inmitten der atemberaubenden Naturschönheit Tirols? Ihr Traum könnte mit diesem exklusiven Baugrundstück in Achenkirch, nur wenige Kilometer vom kristallklaren Achensee entfernt, Wirklichkeit werden. Auf einer Fläche von ca. 608 m² bietet dieses sonnige und ruhig gelegene Grundstück den idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause. Highlights: Grundstücksgröße: Ca. 608 m², perfekt dimensioniert für eine flexible Bebauung nach Ihren Wünschen. Lage: Ruhig gelegen, verspricht dieses Grundstück eine hohe Lebensqualität, fernab von Hektik und Lärm. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Natur. Nähe zum Achensee: Nur etwa 5 km vom Achensee entfernt, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Skifahren in unmittelbarer Nähe zu genießen. Richtpreisverfahren: Das Grundstück wird im Richtpreisverfahren mit Startpreis € 290 pro/m².- angeboten, was eine faire und transparente Abwicklung für beide Parteien garantiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Tirol zu Ihrem Eigen zu nennen. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Basis für Sport- und Naturbegeisterte oder als langfristige Investition – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Landschaft selbst. Für weitere Informationen und Details zum Kaufprozess stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumdomizils zu machen. HINWEIS: Kein Freizeitwohnsitz!#Nebenkosten für Käufer: • Grunderwerbssteuer • Grundbucheintragung • Kaufvertrag Aufgrund der Nachweiserbringung dem Auftraggeber gegenüber, bitten um Verständnis, dass wir persönliche Kunden-/Besichtigungstermine nur nach vollständiger Beantwortung unserer Fragen sowie Kontaktdaten (Mail, Telefonnummer) vereinbaren werden. Verfügen Sie über eine Immobilie die Sie professionell verkaufen oder vermieten möchten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Ihr Team von Immobilien Peter Ungerank Immobilien mit Handschlagqualität Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6215 Achenkirch
6215 Achenkirch / 2094m²
#Baugrund #aufgeschlossen
ACHENKIRCH - ca. 2094 m² Baugrundstück - Entfernung zum See ca. 300 m Sehr selten gelangt ein Grundstück in der Nähe vom Achensee zum Verkauf. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Kauf. Das Grundstück im Ausmaß von ca. 2.094 m² befindet sich an der 1. Abfahrt vor Achenkirch der B 181, Abzweigung Seestraße zwischen dem Restaurant/Bar See Eck Achenkirch und dem Lechnerhof auf der rechten Seite. Aufgrund der Größe des Grundstückes, haben Sie hier viele Möglichkeiten einer baulichen Verwirklichung, in Kombination mit Touristischer Nutzung. Allgemeines: ACHENKIRCH - ca. 2094 m² Baugrundstück - Entfernung zum See ca. 300 m Viele Sonnenstunden inmitten einer wunderschönen Bergwelt, schaffen eine gute Atmosphäre für Ihr Zuhause und Ihre Gäste. Willkommen am Achensee und Naturschutzgebiet Karwendel. Eine Topdestination im Sommer & Winter! Beschreibung: ACHENKIRCH - ca. 2094 m² Baugrundstück - Entfernung zum See ca. 300 m Das Baugrundstück befindet sich in ebener Lage Nahe der B 181. Aktuell ist das Grundstück im Örtlichen Raumordnungskonzept als Bauerwartungsland ausgewiesen. Mit der Gemeinde Achenkrich ist ein Raumordnungs-Vertrag abzuschließen, in welchem die entsprechende Bebauung & Nutzung festgelegt wird. Eine Bebauung mit Erdgeschoss plus 2 weitere Geschoße ist lt. Vorgespräch im Gemeindeamt möglich. Richtung Bundesstraße ist eine Freihaltefläche vorgesehen, welcher gegenständliche, zum Verkauf stehende Parzelle nur geringfügig streift bzw. einschränkt. Westlich zur Seeache ist ebenfalls ein Abstand mit 4 m hinsichtlich einer Bebauung einzuhalten. Das Grundstück bietet einen ausgedehnten Blick Richtung Süden & Westen. Liegt in einer sehr schönen Landschaft, mit viel Bergblick und Weitblick. Die Sonne bleibt Ihr Begleiter. Ausmaß der Grundparzelle: Seite a = ca. 38,8 m (Süden) Seite b= ca. 53,9 m (Westen) Gesamtfläche ca. 2.094 m² (lt. Vermessungsurkunde) Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Das Grundstück ist teilerschlossen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweise: ACHENKIRCH - ca. 2094 m² Baugrundstück - Entfernung zum See ca. 300 m Über den Ort ACHENKIRCH: Achenkirch ist eine Gemeinde mit 2227 Einwohner (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Schwaz, Tirol. Fläche 113,95 km². Höhe 916 m ü. A. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Schwaz. Geografische Lage und Gemeindegebiet: Die Gemeinde Achenkirch besteht aus mehren verstreuten Dörfern im Achental.(Achenkirch, Achensee, Achental und Achenwald) und erstreckt sich von der Nordspitze des Achensees bis zum Achenpass an der bayrische Grenze. Der Achensee (das Meer der Tiroler) Der Achensee ist der größte See Tirols. Er ist eines der beliebtesten alpinen Reiseziele für Einheimische und Gäste aus aller Welt. Der Achensee ruht eingebettet zwischen dem Karwendelmassiv und dem Rofangebirge. Länge: 9 km, Breite: max,1,3 km, Umfang: 23,2 km, Fläche: 6,8 km, Tiefste Stelle: bis zu 133 m. Er hat hervorragende Wasserqualität, bei bis zu zehn Meter Sichtweite unter Wasser. Seine Wassertemperatur ist einem Gebirgssee entsprechend niedrig und überschreitet kaum jemals 20 °C. Gelegentlich wird der Achensee auf Grund seiner Größe und der etwa für Segler und Surfer optimalen Windverhältnisse als Tiroler Meer bezeichnet. (wikipedia) Freizeitaktivitäten - Sommer z.B.• Rofan Seilbahn - Sommer - Rofan Seilbahn AG• Karwendel Bergbahn Pertisau - Karwendel Bergbahn am Achensee in Tirol (karwendel-bergbahn.at)• Achensee Schifffahrt• Atoll - Home - Atoll Achensee - Maurach (atoll-achensee.com)• Klettersport am Achensee (Hochiss, 2299 m, Rofanspitze 2259 m, Sonnjoch 2457 m, Lamsenspitze 2508 m, Mondscheinspitze 2106 m, Spritzkarspitze 2606 m, Hochunnutz, Vorderunnutz uvm.)• Rad- und Mountainbike Routen• Wandern (Mariensteig, Panoramaweg, Karwendelweg, Gaisalm, Stod Wasserfall, Kranz Wasserfall uvm.)• Die Eng, Großer Ahornboden• Gramai Alm Freizeitaktivitäten - Winter z.B.• Christlum Hochalmlifte - Skigebiet - Christlum• Schischule Achensee• Snowkiten• Langlaufen• uvm. Spitzenhotelerie• "Das Kronthaler"• Posthotel Achenkirch• Natur- & Aktivresort Reiterhof• uvm. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über unsere Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. Hier klicken Oder folgen Sie dazu dem Link => www.premium-homes.at/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <7.250m Post <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6215 Achenkirch
6215 Achenkirch / 130m² / 5 Zimmer
€ 5.761,54 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In sonniger Aussichtslage von Achenkirch kommt dieses gemütliche Einfamilienhaus, BJ ca. 1980, mit ca. 130 m² Nutzfläche zuzügl. Unter- bzw. Kellergeschoß zum Verkauf. Das Wohnhaus ist mit dem Garten nach Süd-Westen orientiert. Im Zufahrtsbereich zum Haus liegen die 2 Garagen und Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß liegen der Windfang bzw. die Garderobe, die Diele, ein WC, 1 modernes Bad, 1 Zimmer, die Küche mit Essplatz, der sonnige Wohnraum mit Ess- und Wohnbereich sowie Ausgang auf den Balkon. Im Obergeschoß findet man ein Bad mit Dusche und WC sowie 3 teilweise großzügige Räumen und einen weiteren Balkon. Das Untergeschoß bzw. der Keller ist eingeteilt in den Vorraum sowie einen großen und hellen Kellerraum mit Zugang auf die Terrasse sowie zum Heiz- und Tankraum, weiters befindet sich hier eine entspannende Sauna, 1 WC und ein weiterer Keller- bzw. Lagerraum. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung und einem Kaminofen beheizt. Sonnige Lage mit schönem Ausblick in die herrliche Natur des Achenseegebietes mit seinen zahlreichen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Weitere Informationen und Eckdaten: Nutzfläche EG + OG lt. Plan: ca. 130 m² Nutzfläche UG-Keller lt. Plan: ca. 68 m² Flächenwidmung: Wohngebiet Objektübergabe: nach Vereinbarung Beheizung: Öl-Zentralheizung und Ofen Kaufpreis: ? 749.000,00 Verhandlungsbasis Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. HWB: 136,400 kWh/m²a fGEE: 1,54 Nähere Informationen wie Grundrisspläne und Lagepläne etc. erhalten Sie gerne a... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6215 Achenkirch
6215 Achenkirch / 75,31m² / 3 Zimmer
€ 4.395,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger, sonniger Lage von Achenkirch wird diese Top-sanierte Wohnung mit Südbalkon verkauft. - 3 Zimmer - Kachelofen - Großer Balkon (neu) - Bad (Dusche/WC) mit Fenster - Komplett saniert - Hochwertig ausgestattet - Beheizung mit Fernwärme - Einbauküche - Abstellraum - Stellplatz im Carport - Wertgutachten verfügbar Insgesamt eine wertbeständige Wohnung inmitten der schönen Bergwelt. Hauptwohnsitzmeldung erforderlich. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 6215 Steinberg
6215 Steinberg am Rofan / 276m² / 17 Zimmer
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse
Diese idyllische Tiroler Residenz mit Ferienapartments und Freizeitwohnsitzen in einer der sonnigsten Lagen bietet enorme Möglichkeiten! Direkt an der Langlaufloipe und umgeben von Wald- und Wiesenlandschaften gelegen, ist dieses charmante Wohn- und Ferienhaus im traditionellen Tiroler Stil ein Ort, direkt in der Natur. Das Anwesen besteht aus sieben genehmigten Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befinden sich zwei dauerhaft bewohnte Wohnungen mit Terrassen. Die Hauptwohnung, Top 1, ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 120m², während Top 2 eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 48m² Wohnfläche ist. Im ersten Stock gibt es drei touristisch vermietbare Apartments, die sich aber auch perfekt für den Eigengebrauch eignen. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 25m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 51m² und 58m² Wohnfläche, alle mit Balkonen ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbauten und verfügt über einen herrlichen Rohdachstuhl mit beeindruckender Höhe und Aussicht. Zwei Wohnungen mit 38m² und 74m² sowie Balkonen sind bereits genehmigt und könnten dort entstehen. Diese vielseitige Immobilie bietet Familien oder Gruppen viel Wohnraum und Flexibilität. Alternativ können die Wohnungen auch individuell aufgeteilt und separat genutzt oder vermietet werden. Die Bausubstanz ist solide und rustikal, entsprechend dem Alter des Gebäudes. Der Freizeitwohnsitz ist für drei Einheiten mit insgesamt 255m² Wohnfläche genehmigt und kann um weitere 25% erweitert werden, auf insgesamt 318m². Eine einzigartige Gelegenheit, einen so großen Freizeitwohnsitz in der Region Achensee in Tirol zu erwerben!... [Mehr]
Haus kaufen in 6215 Achenkirch
6215 Achenkirch / 95m² / 5 Zimmer
€ 8.315,79 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrer gemütlichen Ferienhütte in Archenkirch, dem perfekten Rückzugsort am Rande des bezaubernden Skigebiets Christlum. Diese charmante Haus mit einer Freizeitwidmung bietet eine atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge und verspricht Ruhe und Erholung inmitten der unberührten Natur. Genießen Sie den Panoramablick auf die schneebedeckten Gipfel direkt von Ihrem eigenen Balkon oder von der Sonnenterrasse aus. Diese Aussicht wird zu jeder Jahreszeit zu einem unvergesslichen Erlebnis und schafft eine entspannte Atmosphäre. Der Außenbereich umfasst eine sonnige Terrasse und einen Balkon, die perfekte Orte sind, um die frische Bergluft und die Aussicht zu genießen. Der Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Hier können Sie im Sommer gesellige Grillabende veranstalten oder Ihre freie Zeit in der Sonne genießen. Dieses schöne Objekt bietet eine einladende Atmosphäre und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Egal, ob Sie Ruhe und Gelassenheit suchen oder sich von den Aktivitäten im Skigebiet inspirieren lassen wollen, hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können. Sofort bewohnbar, jedoch sind Sanierungsarbeiten durchzuführen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Zuhause in den Bergen von Archenkirch persönlich zu entdecken!... [Mehr]
Haus kaufen in 6215 Achenkirch
6215 Achenkirch / 140m² / 5 Zimmer
€ 5.642,86 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Tirol, im Herzen von Europa gelegen, ist ein wunderbares Land zum Leben und Wohnen. Ca. 30 Autominuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich auf der Nord-Süd-Achse von Südbayern nach Innsbruck der wildromantische Achensee, das ehemalige Jagd- und Fischereigebiet des Kaisers Maximilian I. Am nördlichen Ende des Sees befindet sich ca. 6 km vor der Grenze zu Südbayern die Gemeinde Achenkirch. In diesem idyllischen beschaulichen kleinen Ort Achenkirch wurde 1974 auf einem ca. 570 m² großen Baugrundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung ein Einfamilienhaus, mit Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einer geräumigen Doppelgarage errichtet.2007 wurde das Haus generalsaniert und sämtliche Elektroleitungen, Wasserleitungen, Böden und Bäder sowie der Vollwärmeschutz im Außenbereich neu adaptiert. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, viele Lagerräume sowie eine Kellerbar, ein Fitnessraum und eine Sauna. Das Erdgeschoss, welches über zirka 5 Vorlegetreppen zu erreichen ist, bietet mit ca. 70 m² genügend Raum für Toilette, Bad, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum sowie einen direkten Ausgang auf Garten und Terrasse. Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls ca. 70 m² auf 3 Zimmer, Bad, Toilette und Abstellraum bewohnbar. Das Dachgeschoss dient lediglich für Lagerzwecke. Die Doppelgarage ist zum Einstellen von 2 Autos geeignet und bietet darüber hinaus genügend Platz als Lagerraum oder für Fahrräder. Die geringen Betriebskosten für Grundsteuer, Kanal und Wasser belaufen sich auf ca. Euro 250, /Monat ohne Heizung. Die Immobilie ist ab Ende 2024 verfügbar, bei dringendem Bedarf auch etwas früher. Der große Vorteil dieser Immobilie ist eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass diese Immobilie auch für Ferienzwecke geeignet ist und nicht ganzjährig bewohnt werden muss. Weitere Vorteile dieser Immobilie sinddie ländliche Umgebung mit sehr vielen Freizeitmöglichkeitendie Nähe zu Bayerndie Freizeitwohnsitzwidmungdie gute Infrastruktur (M-Preis 5 min fußläufig) die geringen Betriebskosten Diese Immobilie ist ideal geeignet für eine große Familie, welche gerne in diesem romantischen Teil Tirols wohnen oder Urlaub machen möchte. Ich freue mich, wenn Sie mich für eine Besichtigung kontaktieren. Anna Jenewein[E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Deswegen arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und sicher auch die richtige Bank für Ihre Wunschimmobilie zu finden. Am besten nehmen Sie gleich jetzt noch Kontakt mit ihm auf. Sollten Sie hierzu noch Fragen haben, empfehlen wir Ihnen diese Seite: www.deinfinanzstratege.at/finreport*********************************Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 6215 Steinberg
€ 1.795.000,-
6215 Steinberg am Rofan / 345m² / 5,5 Zimmer
€ 5.202,90 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Inmitten der idyllischen Landschaft von Steinberg am Rofan, umgeben von einer atemberaubenden Alpenkulisse, steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das im Jahr 2008 erbaut wurde und sich in einem makellosen Zustand befindet. Auf einer Wohnfläche von rund 345 m², verteilt auf ein großzügig bemessenes Grundstück von etwa 1000 m², bietet dieses freistehende Domizil nicht nur ein Zuhause, sondern einen Traum für Liebhaber der Natur und gehobenen Wohnkomforts. Betreten wird das Anwesen über eine einladende, geräumige Diele, die direkt Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen Garderobennische bietet, was einen organisierten und warmen Empfangsbereich schafft. Die Wohnqualität wird durch eine umweltschonende Zentralheizung, die mit Pellets befeuert wird, sowie eine in jedem Raum individuell steuerbare Bodenheizung garantiert. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein großer Kaminofen im Wohnbereich, der die kühleren Abende in eine behagliche Atmosphäre taucht. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner offenen und hochwertigen Küche, die jedes Feinschmeckerherz höher schlagen lässt, sowie einem großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus öffnen sich Türen zu einer weitläufigen Terrasse bzw. einem Balkon, von denen aus man einen unvergesslichen Blick auf das umliegende Alpenpanorama genießen kann. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines bequem im Erdgeschoss und die anderen beiden im Untergeschoss liegen, wobei letztere einen direkten Zugang zum exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Badewanne bieten. Eines der Schlafzimmer im Untergeschoss erfreut zudem mit einem eigenen en-suite Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch flexible Flächen, die ideal als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich genutzt werden können, und unterstreicht die großzügige Raumgestaltung des Hauses. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage, praktische Kellerräume, einen umfangreichen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie eine urige Schnapsbrennerstube, die das Haus um eine charmante Note bereichert. Die Immobilie besticht nicht nur durch eine moderne Solarthermieanlage, die die Warmwasserbereitung umweltfreundlich und kosteneffizient unterstützt, sondern bietet auch die Option auf eine erstklassige Internetanbindung: Eine Glasfaserleitung ist bereits an der Straße verlegt – es bedarf nur noch der Herstellung des Anschlusses ins Haus, um Zugang zu höchsten Übertragungsgeschwindigkeiten zu erhalten. Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Steinberg am Rofan repräsentiert eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen niederzulassen, umgeben von Luxus, Komfort und der unberührten Schönheit der Natur. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der spektakuläre Ausblick machen es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen. Bitte beachten Sie, dass der Garten zum Zeitpunkt der Luftaufnahmen noch angelegt wurde und die Balkonbrüstung sich zu diesem Zeitpunkt noch vor der Erneuerung befand. Es sind aber wie auf weiteren Fotos zusehen alle Maßnahmen abgeschlossen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6215 Achenkirch
6215 Achenkirch / 83,52m² / 4,5 Zimmer
€ 3.591,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
ACHENKIRCH | 4,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE ca. 84 m² | LOGGIA | GARAGE | KELLERZum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 4,5-Zimmerwohnung, mit ca. 84 m² Wohnfläche, in einem Mehrparteienhaus in der Gemeinde Achenkirch. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage, mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut und von der Hausverwaltung TIGEWOSI betreut und laufend instand gehalten. Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Durch den Gang gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Der Wohnbereich umfasst ca. 19 m² und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die ca. 5 m² Loggia ist westlich gelegen und daher ist vor allem im Sommer mit Sonnenstunden am Nachmittag zu rechnen. Die ca. 8,00 m² Küche ist mit einer vollfunktionsfähigen Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit ausgestattet. Die drei Zimmer eignen sich besonders gut als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Badezimmer befindet sich ein Waschtisch und eine Badewanne. Das WC befindet sich abgetrennt daneben. Alle Fenster bestehen aus Holz und sind doppelverglast. Im gesamten Wohnbereich und in den Zimmern wurde Laminat verlegt. Das WC und das Badezimmer wurden gefliest. Besonderes hervorzuheben ist der bereits durchgeführte Anschluss an das Fernwärmenetz. Beheizt wird dieses Objekt über die Heizkörper. Die Wohnung befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien. Ein Kellerabteil und eine Garage sind im Kaufpreis inbegriffen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung für die ganze Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6215 Steinberg
6215 Steinberg am Rofan / 321,53m² / 9 Zimmer
#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Wir präsentieren Ihnen eine in den Jahren 2019 bis 2021 errichtete exklusive, absolut einzigartige Luxus-Neubau-Immobilie auf insgesamt 1.200 m² Grundstücksfläche in absoluter Ruhelage inmitten der idyllischen Bergwelt von Tirol. Zwei hochwertige Luxus-Chalets bestehend aus insgesamt drei Wohneinheiten, entworfen vom renommierten Zillertaler Holzbauexperten Hansjörg Fankhauser und ausgeführt von der Fa. Rieder Zillertal. Das Ziel der Bauherren, eine Symbiose aus traditionellem Almhüttenflair kombiniert mit zeitlos modernen Chalet-Charakter zu schaffen, wurde mit den auszuführenden Fachfirmen perfekt umgesetzt und in die atemberaubende Umgebung eingefügt. Ausgewählte Materialien wie Altholz, gehackte Holzbauelemente, Holzschindeln, mit Kupfer ausgekleidete Holzdachrinnen, bekieste Dächer, geschmiedete Geländer, italienisches Feinsteinzeug und Fliesen, Steinsockel- und Fassadengestaltungen der italienischen Designfirma Geopietra und zahlreiche weitere edle Materialien wurden großzügig verbaut. Durch die Vollholzbauweise in Kombination mit atmungsaktiver, schimmelresistenter Jute-/Hanf-Bio-Dämmung und dreifach-verglasten Fenster der Zillertaler Firma Rieder werden absolute Top-Dämm- bzw. Energiewerte erreicht, was nur ein moderates Zuheizen des modernen Weißhaupt-Ölbrennkessels erfordert. Eine zu erwähnende Besonderheit ist der stilvolle und wiederkehrende alpinmoderne Mix der einzelnen Materialien, der architektonisch geschickt in den gesamten Wohnbereichen adaptiert wurde. Das Chalet A erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 182 Quadratmetern mit ca. 92 m² im EG und ca. 90 m² im OG, ergänzt mit drei großzügigen Balkonen und einer Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten, abgerundet mit einem Sichtdachstuhl, vermittelt eine herrliche Wohlfühlatmosphäre. Die Ausstattung des Chalets A lässt keine Wohnwünsche offen. Vom rustikalen Eingangsbereich im EG, über den Master-Bedroom inkl. Bad en Suite bis hin zur offenen Wohnküche im Alpinstyle Deluxe Design und dem sensationell gemauerten bayrischen Zwiebelofen können die Annehmlichkeiten des Lebens genossen werden. Die großzügige Terrasse ist problemlos über die barrierefreien Schiebetüren erreichbar. Der Wohnbereich im OG verfügt über ein Bad mit doppelseitig begehbarer Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank, ein Homeoffice-Bürozimmer, offenem Wohn- und derzeit genutzten Fitnessbereich. Alle installationstechnischen Vorkehrungen zur Adaptierung als Wohnküche wurden bauseits bereits getroffen. Das Verweilen auf den sonnenausgerichteten, weitauskragenden Balkonen unter den altholzverkleideten Vordächern ist an Wohlfühlatmosphäre kaum zu toppen. Beide Chalets können praktisch über die gemeinsame Zufahrt auf der Nordseite barrierefrei erreicht werden. Der komplette überdachte Eingangsbereich samt Carport, ausgeführt aus gehacktem Fichtenholz vermittelt alpinen Hotel-Lifestyle. Das Chalet B, das den traditionellen Almhüttenflair von Tirol widerspiegelt, ist ein ebenso luxuriöses Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Absolutes Highlight ist der urig ausgeführte, überdachte Zugang zum Eingangsbereich. Der zeitlos ausgeführte Wohnbereich mit offener Wohnküche, der gemauerte Ofen und mit seinen raffiniert umgesetzten Fensterverglasungen im detailverliebt ausgeführten offenen Dachstuhlbereich müssen erlebt werden. Ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Mehrzweckraum samt Nasszelle und ein Gäste-WC komplettieren den Bungalowkomplex. Als weiteres Highlight punktet der gemeinsam nutzbare rd. 90 m² große Keller-, Technik- und Garagenbereich, der bequem über Gartenterrain sowie über den überdimensionierten Einfahrtsbereich im UG passiert werden kann. Detailverspielte Eingangstüren aus Altholz, gestockter Sichtbeton, komplett verfliest und technisch vervollständigt samt Glasfaserschnittstelle lassen sogar im Kellerbereich keine Wünsche offen. Sämtliche wasserführenden Leitungen wurden in Kupferausführung in Auftrag gegeben und mit einem Frischwassermodul für beste Hygienesicherheit ergänzt. Als I-Punkt sollte noch die zeitgesteuerte Objektbeleuchtung erwähnt werden, die die traumhafte Liegenschaft abends in einem stilvollen Ambiente erleuchtet. Es ist eine seltene Gelegenheit, die luxuriösen Annehmlichkeiten und den Komfort modernen Wohnens in einer so idyllischen Berglandschaft zu genießen. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Anwesens werden nur von der überraschenden Nähe zu München (ca. 1,5 Stunden mit dem Auto), zum Achensee (ca. 15 Minuten) und zum Tegernsee (ca. 40 Minuten) übertroffen. Diese Chalets bieten nicht nur eine unglaubliche Lage und Ausstattung, sondern auch eine beispiellose Sonnenexposition. Mit rund 3.500 Sonnenstunden pro Jahr (laut der Sonnenkarte Tirol - www.tirolsolar.at) ist dies ein Paradies für Sonnenliebhaber. Die exklusive Gestaltung und Ausstattung der Chalets sorgt für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der Einsatz von italienischen Fliesen und Feinsteinzeug vom Fliesenpark Mils im Innen- und Außenbereich sowie Steinverblender der italienischen Designfirma Geopietra für die Sockel-, Wand- und Fassadenverkleidung setzen einzigartige Akzente. Hinzu kommen maßgefertigte Markenküchen der Firma DAN, ergänzt durch hochwertiges Interieur vom Tischler und exklusiven Parkettböden aus weiß geölter Eiche. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch und Duschtassen der Marke Fiora ausgestattet. Die Außenanlage wurde von der Firma Hollaus mit Natursteinschlichtungen gestaltet und durch einen geflochtenen Südtiroler Spältenzaun der Firma Gasser ergänzt. In Summe stellen diese beiden Chalets ein einzigartiges Angebot dar, das natürliche Schönheit, handwerkliche Qualität und luxuriösen Komfort in einer unschlagbaren Lage vereint. Sehen Sie es sich am besten selbst an und erleben Sie, wie Ihr Traum von Wohnen und Leben inmitten der Natur Wirklichkeit wird. Für allfällige Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines gewünschten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 6215 Achenkirch
6215 Achenkirch / 226m² / 4 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Kein Freizeitwohnsitz! In einzigartiger Bestlage in Achenkirch erstrahlt das im Jahr 1999 erbaute Haus, ausschließlich gefertigt aus Naturmaterialien. Die großzügig gestaltete Einfahrt bietet Platz für mind. 2 Fahrzeuge unter dem Carport und zwei weitere in der dahinterliegenden Garage. Von der Garage oder vom Carport hat man in einem kleinen überdachten Zwischengang im Freien, die Möglichkeit ins Innere des Hauses zu gelangen. Im Empfangsbereich des Hauses befindet sich das Treppenhaus und ein separates Gäste-WC, sowie der Zugang zu einem Wirtschaftsraum und der Küche. Aufgelockert wird der Empfangsbereich durch eine nahezu deckenhohe Glasscheibe, mit einem wunderbaren Blick in das Herz der unteren Ebene, dem Wohnzimmer. Vom Eingang links befindlich, findet man die einladende Küche mit Esstisch. Durch eine gekonnt in Szene gesetzte Holzverkleidung wird der Küche- und Essbereich von dem Wohnzimmer abgetrennt. Das repräsentative Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Gäste und nette Zusammenkünfte. Auch der Außenbereich mit überdachtem Kommunikationsbereich und einem abgesonderten Wintergarten bietet allerlei Möglichkeiten. Im oberen Bereich des Hauses findet man ein kleineres Gästebad, ein Büro und die beiden Schlafzimmer, welche durch einen kleinen Gang mit offenem Giebeldach getrennt sind. Von den beiden Schlafzimmern und dem kleinen Zwischengang hat man jeweils die Möglichkeit auf die Aussichtsreichen Balkone um die ersten Sonnenstrahlen nach dem Aufstehen zu genießen. Das Highlight im ersten Stock ist jedoch das Bad, welches mit hochwertigem Marmor verlegt wurde und mit einer Dampfdusche und einer Whirlpoolbadewanne versehen ist. Der Außenbereich des Hauses, mit idyllisch angelegtem Garten und einen Teich verleihen ein Urlaubsfeeling für jeden einzelnen Tag. Für reichlich Autoabstellplätze ist ebenfalls gesorgt. Zwei Fahrzeuge finden Platz in der Garage und mindestens zwei weitere können am überdachten Vorplatz abgestellt werden. Ein besonderer Bonus dieser Immobilie ist noch, dass ein unbebautes Baugrundstück ebenfalls veräußert und im Gesamtpreis inkludiert.... [Mehr]