Suchergebnisse für "6 zimmer wohnung wien provisionsfrei"

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: In der Blattgasse entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 7 Einheiten, das sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Im Zuge der Entwicklung werden moderne Dachgeschosswohnungen neu errichtet, die lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Ausstattung und die besondere Wohnqualität eines Altbaus mit neuem DG-Ausbau vereinen. Sämtliche Tops verfügen über bereits errichtete Kellerabteile, die im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Barrierefreiheit: Neuer Lifteinbau für alle Etagen. Gebäudezustand: Frisch sanierte Fassade für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Technik: Moderne Druckbelüftungsanlage für höchste Wohnqualität. Energie: Zukunftssichere Energieversorgung mittels Luft-Wärmepumpe. Dank der zentralen Lage im 3. Bezirk, der fußläufigen Nähe zu Wien Mitte – The Mall, dem CAT und zahlreichen Verkehrsanbindungen bietet dieses Projekt eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung. Weitere Informationen finden Sie auf www.blattgasse11.at Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Dachgeschoss des exklusiven Neubauprojekts, dessen Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Der durchdachte und großzügige Grundriss vereint Eleganz mit höchstem Wohnkomfort: Eine lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch fünf Schlafzimmer – darunter ein beeindruckender Masterbereich mit besonderem Rückzugscharakter. Vier stilvoll gestaltete Badezimmer sowie vier WCs unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen mit über 23 m², verteilt auf zwei Loggien und eine Terrasse. Die angegebene Wohnfläche versteht sich inklusive der Loggienflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 6 | Top 02Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City! Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert. Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.· € 11.000 Stellplatz im Freien· € 18.000 Tiefgaragenstellplatz· € 19.360 Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstellen Vorbereitung Kaufpreis:· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 6 | Top 08Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City! Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert. Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.· € 11.000 Stellplatz im Freien· € 18.000 Tiefgaragenstellplatz· € 19.360 Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstellen Vorbereitung Kaufpreis:· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für all jene, die sich nach einem Zuhause im Grünen, eingebettet in eine wunderschöne, ruhige Siedlung sehnen. Abgerundet wird das Angebot durch den optional erhältlichen Zugang zum Siedlungs-Badeteich, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie deren Gästen vorbehalten ist. Die Wohnung auf einen Blick: • 3 geräumige Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 offene Wohnküche) • Wohnfläche: 74 m² • Wohnung - Südseitige Ausrichtung - bietet tagsüber viel Sonnenlicht in der Wohnung • Balkon - Südwest-Ausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage und wunderschöne Sonnenuntergänge • Abstellraum: 3 m² bietet viel Platz für Stauraum und ist ausgestattet mit einer neuen Brennwert-Gas-Therme (erneuert seit 2020) • Offene Wohnküche mit erneuerten Küchenfronten in Hochglanz weiß und erneuerten Geräten (seit 2019) • Komplett renoviertes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und einem großzügigem Waschtisch (seit 2019) • Begehbarer Kleiderschrank spart viel Platz in den Schlafräumen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Außenrolläden bei allen Fenstern und Türen (Balkontüre hat eine elektrisch Steuerung mittels Fernbedienung) • Insektenschutzgitter bei allen Fenstern und Türen (Balkontüre mit Plissee ausgestattet) • Teilmöbliert (Einbau Kleiderschrank, TV Anrichte, Bettgestell und Vorzimmermöbel können bei Bedarf übernommen werden) • Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet viel Platz für Stauraum • Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller der Wohnhausanlage • Spielplatz für Kinder gibt es in unmittelbarer Nähe Weitere Highlights: • 3 Gehminuten zum Bus 226 & 227 in Richtung U1 Oberlaa und Hauptbahnhof • 15 Minuten Fahrzeit zur U1 Oberlaa mit dem Bus • 10 Minuten Fahrzeit zur U1 Oberlaa mit dem PKW • Billa Plus ist in wenigen Gehminuten erreichbar • Kindergarten, Volksschule und BIPA ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar • Ärzte und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar • Golfplatz befindet sich ebenfalls im Ort Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: • 1.200,00€ / Monat • zzgl. Betriebskosten 304,00€ / Monat (variabel) Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, sowie 1 Stellplatz für PKW und Kellerabteil: • 1.504,00€ / Monat Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert. Die Abrechnung erfolgt nach eigenem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Weiters besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu mieten: • zzgl. Aufpreis von 130,00€ / Monat Kaution: • 4.500,00€ (ca. 3 Brutto-Monatsmieten) Mietbeginn ab voraussichtlich Oktober 2026; Vermietung befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Fasanviertel (1030 Wien) Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im begehrten Fasanviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie eine großzügige Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet. Die Wohnung wird nach Vereinbarung teilmöbliert vermietet. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof, die S-Bahn-Station Rennweg sowie mehrere Straßenbahnlinien (O, 18, 71). Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten wie Bipa, dm, Hofer, Billa und Penny sind bequem fußläufig erreichbar. Besonderes Highlight: Es handelt sich um eine Privatvermietung – es fällt keine Maklerprovision an.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauft gelangt ab sofort eine seltene Kombination: Urbane Lage mit Eigengarten! In der Kaiserstraße 66, in unmittelbare Umgebung der beliebten Mariahilferstraße, den Bars und Restaurants des hippen 7. Bezirks und der Ubahn Station Stadthalle befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem Neubau Wohnhaus. Mit Lift (100% barrierefrei) oder über die Treppe gelangt man in die 2 Zimmer Wohnung, bestehend aus: 1. Vorzimmer inkl. Kleiderschrank/Gaderobe 2. (Gäste-) WC 3. Badezimmer 4. Schlafzimmer 5. Wohnzimmer inkl. Einbauküche 6. Garten / Terasse inkl. Gartenmöbel WC und Badezimmer wurden im Sommer renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen (Walk-in-Dusche und Geräte hochwertiger Marken, Fliesen und fugenlose Wände / Feinputz in moderner Beton-Optik) Kaiserstraße 66, 1070 Wien Ideale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung (Supermärkte, Apotheken, Ubahn, Straßenbahn, Restaurants, Bars, Cafes, Galerien, Shopping) Ich bitte um Verständnis, dass wir Makler Anfragen meistens nicht beantworten und bereits Dienstleister für die Vermarktung beauftragt haben. Vielen Dank! Für alle Kaufinteressenten: Bitte wenden Sie sich zwecks Besichtungstermin idealerweise mit Vor- und Nachnamen und per Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Gerne sind wir flexibel und nehmen auf Ihren Kalender Rücksicht. *We are happy to welcome you in English... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Direktvergabe steht eine gepflegte 2-Zimmer Gemeindewohnung in ruhiger Lage im 21. Bezirk / Strebersdorf. Miete : 550€ der vermieter braucht 2zimmer-wohnticket Wohnungsdetails: • ca. 55 m² • 2 Zimmer • Balkon • Parkplatz vorhanden • Wohnung wird leer übergeben • Küche wird mitgenommen • Neue Parkettböden • Frisch ausgemalte Wände • Starkstromanschluss vorhanden (neu gemacht) • Sehr gute Raumaufteilung • Helle und freundliche Wohnung Lage / Umgebung: • Ruhige Wohngegend • Billa, Lidl, Penny, Tedi, Apotheke in der Nähe • Schwimmbad in der Nähe • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Ablöse / EVI: €3.500 Verfügbar ab 1 Juni BITTE NUR ERNSTE ANFRAGEN!!!!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #möbliert

ENGLISH BELOW **************************** Projekt oder Praktikum in Westen Wiens? Eine praktische, gemütliche möblierte, vollausgestattete 3 Zimmer Wohnung gefällig? Koffer packen und einziehen. 2-er WG tauglich. Für 2 Paare oder Familien zur Zwischenmiete auch gut. Vollausgestattet inklusive Betriebskosten, Strom und Internet. Kurzzeitmiete von 3-6 Monate. Besichtigung nach Absprache möglich. ****** ENGLISH******* Project or internship in western Vienna? A practical, comfortable, fully furnished 3-room apartment would be nice for a few months? Pack your bags and move in! Suitable for a 2-person shared apartment. Also good for 2 couples or families for short-term rental. Fully furnished, including utilities, electricity, and internet. Short-term rental available for 3-6 months. Viewings by appointment.... [Mehr]

#Büro #hell #möbliert #ruhig

***Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen und mehr Fotos zu.*** ***Wir bitten die Makler, sich nicht an uns zu wenden.*** Diese provisionsfreie, umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Wohnfläche von 65,51 m² überzeugt die Wohnung durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine moderne, neu eingebaute Küche. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank und eine Büroecke (wir haben diese als Wickelplatz genutzt). Ein zusätzlicher Abstell- oder Hauswirtschaftsraum im Wohnbereich rundet den durchdachten Grundriss ab. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurde großer Wert auf Qualität und Funktionalität für unsere kleine Familie gelegt. Wir hatten vor, die Wohnung über Jahre hinweg für unsere Familie zu nutzen, mussten jedoch aufgrund einer beruflichen Chance leider in eine andere Stadt in Österreich umziehen. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Lage legen. Die Fenster und die Fassade wurden kürzlich erneuert. Der Kredit dafür ist 2025 ausgelaufen. Besonders hervorzuheben ist der Umfang unserer Sanierung. Wir haben die Fußböden in der gesamten Wohnung erneuert und Laminat in Industriequalität sowie Schallschutzschaum verlegt. Alle Wände wurden gespachtelt und gestrichen. Die gesamte Elektrik wurde in allen Räumen (mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers) komplett erneuert. Um diese Wohnung noch besser an das moderne Leben anzupassen, wurde der Einphasenstrom von Wien Energie durch Drehstrom ersetzt. Die TV-Wand wurde für die Wandmontage des Fernsehers vorbereitet, sodass keine Kabel unter dem Fernseher sichtbar sind. Die gesamte Wasserinstallation wurde durch neue Rohre und Armaturen von Grohe ersetzt. Highlights der Küche: • Zweifarbige Küche: weiß und salbeigrün • Alle Unterschränke sind Schubladen • Beko-Backofen auf Augenhöhe • Beko-Induktionskochfeld • Samsung-Kühlschrank • Vollformat-Geschirrspüler • Versteckter Mikrowellenplatz über dem Backofen • Nische für Kleingeräte (für uns: Kaffee- und Tee-Ecke) • Sieben verfügbare Steckdosen + 3 an der Fensterwand Abgerundet wird das Angebot durch einen sanierten Kellerraum von ca. 6 m² mit Stromanschluss und Beleuchtung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. LAGE Die lokale Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst liegt im Innenhof des Gebäudes und ist äußerst ruhig, da keinerlei Verkehrslärm zu hören ist. Sie ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch sie sehr hell und sonnig ist. Die Wohnung verbindet somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Innenhof mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Verkehrsmitteln, Freizeitangeboten und Dienstleistungen. Ein wesentlicher Vorteil ist die Erreichbarkeit des Gebäudes von zwei Seiten: sowohl über die Floridsdorfer Hauptstraße als auch von hinten über die Schöpfleuthnergasse. Einige Highlights: • Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn): 270 Meter • Wasserpark: ca. 240 Meter • Alte Donau: ca. 450 Meter • Donauinsel: ca. 900 Meter • Apotheke: 23 m • Arzt: 67 m • Supermarkt: 61 m • Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu: Flughafen, Hauptbahnhof, Westbahnhof, Prater, AKH, St.Anna Kinderspital, Floridsdorfer Spital, Schloss Belvedere usw. SONSTIGES Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und verfügt über folgende Ausstattung: • eine moderne Küche mit Einbaugeräten, • einen Wasch-/Putz-/Abstellraum, • einen Walk-in-Kleiderschrank, • einen Kleiderschrank im zweiten Schlafzimmer, • ein Badezimmer mit Einbauschränken, • einen renovierten Kellerraum mit Schrank und Stromanschluss Auf Wunsch des Käufers können auch ein Esstisch und Stühle, Moskitonetze sowie Raffrollos mitübergeben werden. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und nach dem Auszug der Vorbesitzer im Jahr 2026 wieder in einen nahezu neuwertigen Zustand versetzt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

TONSTUDIO - BÜRO - ORDINATION - WOHNUNG im Karmeliterviertel im 2. Wiener Bezirk / provisionsfrei Erdgeschoss 43 m2 Fernwärme Zentralheizung Altbau Renoviert Zimmer 2 Besichtigungen ab sofort möglich Verfügbar ab 05. Juli 2026 Böden Laminat Fliesen Keine Provision - kein Makler! Absolute Traumlage in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zwischen Karmelitermarkt und Taborstrasse im 2.Bezirk Es handelt sich um eine im Jahre 2013 sanierte 1 1/2 Zimmerwohnung mit Hauptraum, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum. Es wurden neue Schallschutzfenster eingebaut, eine Zwischendecke eingezogen sowie ein Trittschallschutzboden verlegt, da die Wohnung ehemals als Tonstudio genutzt wurde. Zuletzt als Studentenwohnung. Das Objekt eignet nicht nur als Studio sondern auch als Büro, Praxis oder Wohnung und wird teilmöbliert inklusive Küche und Küchenmöbel, Raumakustikelemente sowie Schallschutzfenster; exklusive Instrumente und Möbel im Hauptraum. Vorraum 3,0 m2 - Fliesen Bad 2,5 m2 - Fliesen WC 1,5 m2 - Fliesen Wohn-Küche 14,5 m2 - Fliesen Hauptraum 21,5 m2 - Laminat Neues Duschbad. Neues WC. Lage: Rotenkreuzgasse 1 Gehminute zum Karmelitermarkt 2 Gehminuten zur U 2 Taborstrasse 3 Gehminuten zur U 1 U 4 Schwedenplatz 3 Gehminuten zum Augarten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung (52 m²) im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 2022 erbauten, barrierefreien Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen, grünen Gegend und bietet dank ihrer Ausrichtung ganztags Licht: • Wohnzimmer Richtung Süden – sonnig & hell • 1 Terrasse Richtung Osten – perfekte Morgensonne • 1 Terrasse Richtung Westen – ideal für Abendsonne Beide Balkone verfügen über je 16 m² und erweitern den Wohnraum perfekt ins Freie. Ausstattung • Wohnküche ca 22 m² • 2 Zimmer je ca. 10 m² • 2 große Terrassen (je 16 m², Ost & West) • Voll möbliert: hochwertige Küche inkl. Geräte, Esstisch, Couch, Kleiderschränke in beiden Zimmern • Fußbodenheizung • Parkplatz mit E-Ladestation • Extrem helle Räume • Modernes Bad & separates WC • Kellerabteil ca. 6 m² • Fahrradraum im Gebäude • Barrierefrei, Lift bis zur Wohnungstür • Klimaanlage Heizung & Abrechnung Individuelle Abrechnung über Warmwasser- & Stromzähler Strom & Warmwasser werden separat verrechnet Ideal geeignet für • berufstätige Singles • junge Paare • Personen, die moderne Ausstattung, Ruhe & viel Licht schätzen Lage & Umgebung • Sehr ruhige, grüne Wohngegend • Nahversorger in 2 Minuten erreichbar • Neue U2-Station ca. 10 Min. zu Fuß • Busstation direkt vor der Haustür – 5 Min. zur U2 - Nähe Stadtentwicklungsgebiet Hausfeld... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde. Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: www.ribarskireal.estate Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden. Der aktuelle Stand: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und bezogen. Baukörper B, C und D: Wurden im Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage ist teilweise schon bewohnt und wird mit jedem Tag lebendiger. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Die Tiefgaragenplätze sind wie im Titel angeführt den Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: Gebäude B: Top 5 – 3 Zi. | 62,02 m² | Garten & Terrasse | EG Top 6 – 3 Zi. | 65,96 m² | Balkon | 1.OGGebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DGGebäude D: Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DGDie angebotene Wohnung C Top 6 ist ein wahres Raumwunder. Auf insgesamt rd. 75m² Wohnnutzfläche wurden kompakte 4 Zimmer, sowie ein separates WC und Badezimmer, als auch ein Abstellraum untergebracht. Der Balkon ist westseitig ausgerichtet und eignet sich zum Kaffee trinken, Lesen oder Sonnenbaden. Die süd-westseitige Ausrichtung wird für lichtdurchflutetes Wohnen und angenehme Atmosphäre sorgen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <4.650m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.050m Straßenbahn <4.850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]