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#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie die einmalige Möglichkeit, in Hallwang Esch, eine exklusive Eigentumswohnung zu erwerben. Diese moderne Immobilie vereint charmantes Wohnen mit natürlicher Schönheit der Umgebung und bietet einen eleganten Lebensstil. Die Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von 138,49m² erstreckt sich auf drei Etagen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Ambiente und einer eindrucksvollen Raumhöhe von 2,5m begrüßt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, perfekt ausgestattet für kulinarische Abenteuer, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die anmutige Terrasse mit genügend Platz für entspannte Stunden. Beim Betreten der Wohnung über den Haupteingang finden Sie neben einem geräumigen Vorhaus auch ein WC. Der erste Stock beherbergt zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die für Ruhe und Erholung sorgen. Zusätzlich bieten zwei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang zur Wohnung und einer großzügigen Kellerfläche von 33,5m² praktischen Komfort und ausreichend Stauraum. Aufgrund der Größe und den technischen Gegebenheiten bietet sich im Keller die Möglichkeit eine Sauna, einen Fitness- oder Freizeitraum einzurichten.2013 wurde der Neubau im Rohbauzustand übernommen und durch viele Details und hochwertige Materialien, über dem Standardniveau fertiggestellt. Im Ersten Stock wurden zwei kleine Zimmer zu einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum umfunktioniert und das Badezimmer zusätzlich um eine Glasdusche erweitert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #hell #ruhig

Diese neue, traumhafte Maisonettewohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hallwang, nur 5 km von der Autobahn entfernt. Mit einer Wohnnutzfläche von 134 m2 bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum zum Leben und Entspannen suchen. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Galerie im Obergeschoss mit einer großen Glasfront. Diese bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur und lässt viel Tageslicht in den Raum. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe gestalten und den Blick schweifen lassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 140 m² und zwei sehr schönen süd-west-seitige Balkone. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das über eine breite Schiebetüre direkt mit einem der Balkone verbunden ist, ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Gäste-WC. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Hallwang zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Einzugsgebiet von Salzburg. Genau dort, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum des Ortes, liegt das Objekt „Wohnen in Hallwang“. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig ansprechenden Lebensraum in besonderer Lage. Während die Stadt Salzburg in wenigen Fahrminuten mit einer guten öffentlichen Anbindung erreichbar ist, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs – von Schule über Kindergarten bis hin zum Nahversorger – zu Fuß erledigt werden. Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper, dieser autofreien und familienfreundlichen Wohnanlage, verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m2 und 140 m2 bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanlage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | zzgl. Kaufpreis für PKW-Stellplätze | Baubeginn erfolgt - Übergabe der Wohnungen Dezember 2024 KEINE KÄUFERPROVISION! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer zentrale und ruhigen Lage in Hallwang, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, entstehen ansprechende und gut vermietbare 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, in einem neu errichteten Wohnhausanlage mit Lift und Tiefgarage. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten. Das Paket umfasst 8 süd-westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnungen, zu denen 16 Tiefgaragenstellplätze gehören, und die gesamt eine vermietbare Fläche von rund 445 m2 haben. Alle Wohnungen sind zwischen 48 m² und 60 m² groß und bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Dem Wohn- Essbereich, in dem sich auch die Küche befindet, ist ein rund 7,5 m² großer Balkon vorgelagert. Des Weiteren verfügen die Wohnungen über ein ansprechendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage noch ein Abstellraum zu jeder Wohnung sowie eine allgemeine Waschküche und Fahrradabstellmöglichkeiten. Der angeführte Kaufpreis ist netto, exkl. der gesetzlichen MwSt. Hallwang zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Einzugsgebiet von Salzburg. Genau dort, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum des Ortes, liegt das Objekt „Wohnen in Hallwang“. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig ansprechenden Lebensraum in besonderer Lage. Während die Stadt Salzburg in wenigen Fahrminuten mit einer guten öffentlichen Anbindung erreichbar ist, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs – von Schule über Kindergarten bis hin zum Nahversorger – zu Fuß erledigt werden. Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper, dieser autofreien und familienfreundlichen Wohnanlage, verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m2 und 140 m2 bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanlage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Baubeginn erfolgt - Übergabe der Wohnungen Dezember 2024 KEINE KÄUFERPROVISION! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sun. Star - Gemütliche 3.Zi.-Gartenwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz im Zentrum von Hallwang zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von rund 66m² verteilen sich auf einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer und einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche. Sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Garten (ca. 38m²). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklage sind mit € 200.- monatlich bzw. rund € 3.-/m² Wohnfläche sehr günstig. Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 6,7m²) sowie ein Tiefgaragenabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Auf Wunsch kann die Wohnung kurzfristig, auch inkl. der Möbel bezogen werden. Die Highlights im Überblick: - Zentrale Lage in Hallwang - Gepflegtes Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten - ca. 65,90m² Wohnfläche - Terrasse zzgl. ca. 38m² Garten - Tiefgaragenabstellplatz - Eigene Gastherme - Niedrige Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklage (nur ca. € 3.-/m²) Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Zentrum von Hallwang. Hallwang ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg mit rund 4.300 Einwohnern. Eine Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. M-Preis) erreicht man in wenigen Minuten. Eine Busverbindung sowie die S-Bahn Haltestelle Hallwang-Elixhausen sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung. Durch seine günstige Lage ist die Mozartstadt Salzburg in nur ca. 5km zu erreichen. Das umliegende Seengebiet (Seekirchen, Obertrum, Mattsee) erreicht man in ca. 15-20 Autominuten. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für Fragen zur Wohnung bzw. einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Martin Braunstein unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Wohnhauses mit nur 5 Einheiten in der Gemeinde Hallwang bei Salzburg. AUSSTATTUNG: - eigener Hauseingang - Klimaanlage im Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank - große Terrasse mit Markise und Whirlpool - Gartenhäuschen mit Stromanschluss & Heizung - Gartendusche - Staubsaugeranlage - allgemeiner Spielplatz vom Garten aus erreichbar LAGE Die Wohnung liegt herrlich ruhig, unmittelbar nördlich der Landeshauptstadt Salzburg, in der Gemeinde Hallwang. Die Nähe zur Mozartstadt sowie die idyllische Lage zeichnen die Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern besonders aus. Umringt von Wiesen und Wäldern, ist die Stadt Salzburg in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Die beiden nächsten Anbindungen an die Autobahn A10 (Salzburg Nord und Wallersee/Eugendorf) befinden sich jeweils ca. 7 Minuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Wohnhauses mit nur 5 Einheiten in der Gemeinde Hallwang bei Salzburg. AUSSTATTUNG: - eigener Hauseingang - Klimaanlage im Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank - große Terrasse mit Markise und Whirlpool - Gartenhäuschen mit Stromanschluss & Heizung - Gartendusche - Staubsaugeranlage - allgemeiner Spielplatz vom Garten aus erreichbar LAGE Die Wohnung liegt herrlich ruhig, unmittelbar nördlich der Landeshauptstadt Salzburg, in der Gemeinde Hallwang. Die Nähe zur Mozartstadt sowie die idyllische Lage zeichnen die Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern besonders aus. Umringt von Wiesen und Wäldern, ist die Stadt Salzburg in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Die beiden nächsten Anbindungen an die Autobahn A10 (Salzburg Nord und Wallersee/Eugendorf) befinden sich jeweils ca. 7 Minuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Hallwang zu verkaufen! Beschreibung: Die Wohnung befindet sich am malerischen Waldrand entlang der Fischach, was Ihnen ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur ermöglicht. Der beruhigende Anblick des Flusses und die frische Luft bieten Ihnen eine Oase der Entspannung direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Waldrand. Highlights der Immobilie: -Nähe zur Fischach -Stilvoller Parkettboden mit Fußbodenheizung -Großzügige Raumaufteilung -Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne Hard Facts: -Lage: Am Waldrand an der Fischach -Verfügbar ab: 01.08.2024 -Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre -Ausstattung: Parkettboden mit Fußbodenheizung, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne -Kaution: 3 Monatsmieten Hallwang ist eine Gemeinde, die nur 7 km von der Festspiel Stadt Salzburg entfernt ist. Sie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die malerische Natur und Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Hügeln bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen trägt zur starken Gemeinschaft bei. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Hallwang zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Besichtigung: Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Waldrand mit Flussblick! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 666,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 165 zzgl 10% USt. Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 99,15 Gesamtbetrag € 1010,68 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit verfügt über drei Zugänge und es könnten somit problemlos auch kleinere Einheiten einzeln angemietet werden. (ca. 31,61 m² / ca. 66,66 m² / ca. 98,23 m²] Derzeitige Raumaufteilung: Eingangsbereich 4 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 19 - 66 m²) mit insgesamt 3 Zugangsmöglichkeiten Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus EDV Verkabelung (Cat.6.) abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar) Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg) Pkw-Stellplätze: Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich. Aktuell können 6 Außenstellplätze à € 35,00 netto monatlich zzgl. 20 % USt angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Büroeinheit verfügt über drei Zugänge und es könnten somit problemlos auch kleinere Einheiten einzeln angemietet werden. (ca. 31,61 m² / ca. 66,66 m² / ca. 98,23 m²] Derzeitige Raumaufteilung: Eingangsbereich 4 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 19 - 66 m²) mit insgesamt 3 Zugangsmöglichkeiten Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus EDV Verkabelung (Cat.6.) abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar) Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg) Pkw-Stellplätze: Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich. Aktuell können 6 Außenstellplätze à € 35,00 netto monatlich zzgl. 20 % USt angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Unweit der Stadtgrenze zu Salzburg gelangt diese Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Stadtzentrum Salzburg sowie die Westautobahn A1 sind über den Knoten Salzburg Nord in nur wenigen Autominuten erreichbar. Ein vielfältig nutzbares Büro mit ca. 164,89 m², zentral gelegen an der Bundesstraße, im Gewerbegebiet von Mayrwies gelangt zur Vermietung. Eingangsbereich 4 Büros unterschiedlicher Größe von ca. 19-66 m² Lastenlift (Nennlast 2000 kg) steht zur Mitbenutzung Zur Einheit können insgesamt 6 PKW Abstellplätze angemietet werden. Ausstattung: EDV Verkabelung (Cat.6.) abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar) Mietbeginn: ab sofort, ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das Stadtzentrum Salzburg sowie die Westautobahn A1 sind über den Knoten Salzburg Nord in nur wenigen Autominuten erreichbar. Ein vielfältig nutzbares Büro mit ca. 164,89 m², zentral gelegen an der Bundesstraße, im Gewerbegebiet von Mayrwies gelangt zur Vermietung. Eingangsbereich 4 Büros unterschiedlicher Größe von ca. 19-66 m² Lastenlift (Nennlast 2000 kg) steht zur Mitbenutzung Zur Einheit können insgesamt 6 PKW Abstellplätze angemietet werden. Ausstattung: EDV Verkabelung (Cat.6.) abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar) Mietbeginn: ab sofort, ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro mit ca. 83 m² im 1. Oberschoss, welches sich in einer Büro- & Gewerbeliegenschaft modernster Architektur befindet. Büro der Extraklasse - Bergblick - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf Das top modern ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Die Mieteinheit wird im unmöbliert Zustand vermietet. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse zur Mitbenutzung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich inklusive Heizkostenvorauszahlung jedoch zuzüglich Stromverbrauch. Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro mit ca. 83 m² im 1. Oberschoss, welches sich in einer Büro- & Gewerbeliegenschaft modernster Architektur befindet. Büro der Extraklasse - Bergblick - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf Das top modern ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Die Mieteinheit wird im unmöbliert Zustand vermietet. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse zur Mitbenutzung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich inklusive Heizkostenvorauszahlung jedoch zuzüglich Stromverbrauch. Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg - Dieser Büroneubaukomplex samt angrenzender Halle erstrahlt in seiner modernen Architektur und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nur Minuten von der Autobahnauffahrt Eugendorf entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Halle befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet. Auf einer Fläche von ca. 640 m² stehen etwa 500 m² Lagerfläche und 75 m² Bürofläche zur Verfügung. Der Rest verteilt sich auf Nebenflächen wie einen Nassraum sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Die Beschickung der beheizbaren Halle erfolgt über eine überdachte Laderampe mit anschließendem Sektionaltor oder den ebenerdigen Lastenaufzug auf der Rückseite des Gebäudes. Der Säulenraster der Halle beträgt 12 x 6,25 Meter. Die Deckentraglast beläuft sich auf 500 kg/m² bei einer Hallenhöhe von etwa 3,50 Metern. Es stehen KFZ-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich stehen 2 ähnlich konfigurierte Hallen zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf kann etwa die doppelte Größe angemietet werden - siehe Grundriss. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mayrwies in Hallwang, unmittelbar an der Zufahrt von der B1 Wiener Bundesstraße. Die Autobahnauffahrt Eugendorf liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen unweit zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Büro

Flexible Büroräumlichkeit in Gewerbegebiet Mayrwies Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Mayrwies bei Salzburg. Die unmittelbare Stadtnähe und die leichte Erreichbarkeit, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen die Attraktivität des Standortes. Viele Betriebe nutzen bereits diesen Vorteil. In der bestehenden, als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzten Liegenschaft, wird im Obergeschoß ein abgetrennter Bereich zu einer großzügigen Bürolandschaft inklusive eigenem Sanitär- und Sozialbereich ausgebaut. Bei der Projektierung der Räumlichkeiten sind noch sämtliche Gestaltungsfreiräume nutzbar. Das Raumdesign und die Ausstattung kann entsprechend den Wünschen des Mieters angepasst werden. Über einen überdachten Außenaufgang wird der Bürobereich getrennt vom bestehenden Eingang zugänglich sein. Im Einfahrtsbereich stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.... [Mehr]