Suchergebnisse für "5071 mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gelegen im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten kann die Ruhe vor Ort genossen werden, insbesondere, da sich in dieser begehrten letzten Etage nur insgesamt zwei Wohneinheiten befinden. Somit ist eine seltene Stille und Abgeschiedenheit gegeben, ideal, um dem täglichen Arbeitstrouble zu entfliehen und in den eigenen vier Wänden zu entspannen. In der Wohnung sorgt die Größe in Verbindung mit vielen Fensterflächen, dem heimeligen Echtholzparkettboden und der sonnenseitigen Ausrichtung für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima. Besonderes Highlight: Auf zwei (!) Sonnenbalkonen blickt man über die Dächer Siezenheims direkt in die Salzburger Bergwelt - ein absoluter Mehrwert der Wohnung. Eine durchdachte Raumplanung trägt ihr Übriges zu diesem tollen Angebot bei - sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum begehbar und lassen die Wohnung noch größer wirken. Ein Objekt, ideal für Familien, aber auch für Paare oder Singles mit Bedürfnis nach Platz und Ruh Gelegen im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten kann die Ruhe vor Ort genossen werden, insbesondere, da sich in dieser begehrten letzten Etage nur insgesamt zwei Wohneinheiten befinden. Somit ist eine seltene Stille und Abgeschiedenheit gegeben, ideal, um dem täglichen Arbeitstrouble zu entfliehen und in den eigenen vier Wänden zu entspannen. In der Wohnung sorgt die Größe in Verbindung mit vielen Fensterflächen, dem heimeligen Echtholzparkettboden und der sonnenseitigen Ausrichtung für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima. Besonderes Highlight: Auf zwei (!) Sonnenbalkonen blickt man über die Dächer Siezenheims direkt in die Salzburger Bergwelt - ein absoluter Mehrwert der Wohnung. Eine durchdachte Raumplanung trägt ihr Übriges zu diesem tollen Angebot bei - sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum begehbar und lassen die Wohnung noch größer wirken. Ein Objekt, ideal für Familien, aber auch für Paare oder Singles mit Bedürfnis nach Platz und Ruhe! Raumaufteilung: Vorraum/Flur Abstellraum getrennte Toilette mit zusätzlichem Stauraum Badezimmer samt Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss Wohnzimmer mit Balkonzugang separate, vollausgestattete Küche Schlafzimmer Kinderzimmer mit Balkonzugang Kinderzimmer Weitere Ausstattung: Echtholzböden in der gesamten Wohnung Sonnenschutz an den Fenstern und Markisen auf den Balkonen riesiges Kellerabteil (17 m²) Parkplatz Parkplatz im Parkdeck (Carport) Ein rundum tolles Angebot, wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese herrliche Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage - gelegen in verkehrsberuhigter Ruhelage im Zentrum von Siezenheim kann das ländliche, beinahe dörfliche Flair der Gemeinde genossen werden. Die Infrastruktur des Ortes kann dabei fußläufig optimal genutzt werden. Trotzdem befindet sich die Stadt Salzburg samt deren überragender Möglichkeiten mehr oder weniger vor der eigenen Haustür. Egal ob Europark oder Airportcenter, Flughafen oder Innenstadt - alle Einrichtungen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, insbesondere kann, Dank eines hervorragenden Bustaktes, optimal gependelt werden. Highlight: Die beruhigenden Wasser der nahen Saalach laden zum Verweilen, Spazieren und Entspannen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals /Käferheim in Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden: hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden) schönes hochwertiges Bad große Terrasse 40 m² barrierefrei (Lift) niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals /Käferheim in Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden: hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden) schönes hochwertiges Bad große Terrasse 40 m² barrierefrei (Lift) niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in stadtnaher Natur. Perfekt, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen. FOKUS AUF NACHHALTIGKEIT MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Technischen Punkte: Spezielle Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle Niedrigenergiebauweise Luftwärmepumpe Wand- und Deckenkonstruktion aus Massivholz Innenwände und Decken in Sichtholzoberflächenqualität Klingeltableau mit Kamerafunktion Terrassen und Balkonbeläge mit Feinsteinzeugplatten Vorsehung Ladestation für Elektroauto Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung (79 m²) in Wals Siezenheim, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice Fans, die modernes Wohnen mit Aussicht lieben. Der sonnige Südwestbalkon und der herrliche Bergblick schaffen echtes Wohlfühlambiente. Offener Wohn/Essbereich mit moderner Einbauküche, stilvolles Bad mit Wanne und Regendusche, separates WC. Lift, Kellerabteil sowie Tiefgaragen und Außenstellplatz (Extra zu erwerben); Glasfaser vorhanden. Tiefgaragenplatz kann für Euro 25.000,. und der Aussenstellplatz für Euro 8.000,. zusätzlich mit erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche - sonniger Südwestbalkon und Glasfaserinternet möglich - herrlicher Bergblick mit beeindruckendem Panorama - modernes Wohngebäude aus dem Jahr 2021 - drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche - stilvolles Badezimmer mit Bad Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung (79 m²) in Wals Siezenheim, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice Fans, die modernes Wohnen mit Aussicht lieben. Der sonnige Südwestbalkon und der herrliche Bergblick schaffen echtes Wohlfühlambiente. Offener Wohn/Essbereich mit moderner Einbauküche, stilvolles Bad mit Wanne und Regendusche, separates WC. Lift, Kellerabteil sowie Tiefgaragen und Außenstellplatz (Extra zu erwerben); Glasfaser vorhanden. Tiefgaragenplatz kann für Euro 25.000,. und der Aussenstellplatz für Euro 8.000,. zusätzlich mit erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche - sonniger Südwestbalkon und Glasfaserinternet möglich - herrlicher Bergblick mit beeindruckendem Panorama - modernes Wohngebäude aus dem Jahr 2021 - drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche - stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Regendusche - separates WC mit Handwaschbecken - bequemer Zugang zur Wohnung mittels Lift - eigenes Kellerabteil sowie Tiefgaragen- und Außenstellplatz verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wals-Siezenheim, unmittelbar vor den Toren der Stadt Salzburg. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf die umliegende Berglandschaft.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Neubauprojekt in Wals Sonnweg 3 Dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Es zeichnet sich durch ein sorgfältig durchdachtes Gesamtkonzept aus und bietet eine erstklassige Ausstattung. Lage: Sonnweg 3 in Wals ist in angenehmer Siedlungslage, in Fußgehweite zum Zentrum und zur Naherholung an der Saalach. Öffentlicher Verkehrsanschluss per Bus bzw. Verkehrsanschluss per Auto über die A1 Richtung Wien und A10 Richtung Villach in nächster Nähe. Ausstattung: Das Objekt wurde in exklusiver und solidester Baumeisterqualität ausgeführt. z B. roter Ziegel, Vollwärmeschutz, voll unterkellert, massiver Zimmermannsdachstuhl, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage kombiniert mit einer effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie unsere exklusive Ausstattung wie hochwertige Fußböden, geschmackvolle Fliesen u. Sanitärgegenstände und noch vieles mehr wird Sie begeistern. WC und Bad getrennt sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden.... [Mehr]

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#Balkon #möbliert #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Siezenheim - ruhiges Wohnen mit großzügigem Balkon Wohnen zum Wohlfühlen - durchdachter Grundriss, gepflegter Zustand und attraktive Lage Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Siezenheim überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine gepflegte Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde vor einigen Jahren umfassend und vollständig saniert. Dadurch präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Durchdachter Grundriss und großzügiger Balkon Ein besonderes Highlight ist der gut geplante Grundriss: Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird. Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu beginnen. Ein weiteres interessantes Detail: Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Ofen einzubauen. Damit lässt sich auf Wunsch eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Gepflegte Ausstattung und Einbauküche inklusive Die Wohnung wurde umfassend saniert und stets gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Wohnkomfort. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Dies ist besonders attraktiv für Käufer, die eine unkomplizierte und rasche Übersiedlung bevorzugen oder eine bereits gut ausgestattete Wohnung suchen. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Wals-Siezenheim verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die ruhige Wohnlage und die gepflegte Wohnanlage schaffen ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Gemeinde und kurzen Wegen für Ihre täglichen Besorgungen. Eine attraktive Gelegenheit zum leistbaren Wohnen Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon, eine umfassende Sanierung und eine gute Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als interessante Möglichkeit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit guter Infrastruktur legen - hier bietet sich eine schöne Gelegenheit, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung in Wals-Siezenheim und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Im Falle einer Vermietung kommen die Bedingungen des WGG zur Anwendung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar Besucherstellplätze Fahrradabstellbereicheöffentlicher Kinderspielplatz Lift HWB 49, fGEE 0,70Hochwertige Bauweise Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung PVC Bodenbeläge (Laminat) Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Oberflächenfertige Ausstattung Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Friseur, Yoga/Pilatesstudio Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Krankenhaus <4.375m Klinik <3.925m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.375m Universität <4.950m Höhere Schule <4.925m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <250m Post <325m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <575m Flughafen <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger Bergwelt - ideal für alle, die Ruhe und Aussicht genießen möchten. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Wals Siezenheim ist eine äußerst beliebte Wohngemeinde. Sie steht mit ihrer intakten Infrastruktur sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeit, als auch für eine unmittelbare Anbindung zur Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut. Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen - ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1 Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Gewerbefläche B2 Ca. 86,54 m² Nutzfläche Ca. 29,00 m² Terrasse Ca. 79,00 Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen - ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1 Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Gewerbefläche B2 Ca. 86,54 m² Nutzfläche Ca. 29,00 m² Terrasse Ca. 79,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m² Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar Besucherstellplätze Fahrradabstellbereiche öffentlicher Kinderspielplatz Lift HWB 49, fGEE 0,70 Hochwertige Bauweise Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung PVC Bodenbeläge (Laminat) Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Oberflächenfertige Ausstattung Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Friseur, Yoga/Pilatesstudio Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die ruhige, aber zentrale Lage macht Wals zu einem begehrten Gewerbestandort für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Lebensqualität und ein professionelles Umfeld legen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ob ein modernes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus: Dieses Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: •687 m² Grundstücksfläche, gute geschnitten •Sonnige Lage •Bestandsfrei - keine bestehenden Gebäude •Voll aufgeschlossen •Ideal für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit •Attraktive Gelegenheit für private Bauherren und Familien •Kaufpreis: € 695.000,- Lage: Ruhig in zentraler Ortslage, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sonniges Baugrundstück in Ortslage Wals-Siezenheim! Grundstücksgröße: 687 m² Kaufpreis: € 695.000,- Zum Verkauf steht ein attraktives, sonniges Baugrundstück mit 684 m² Grundstücksfläche - ideal für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ob ein modernes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus: Dieses Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: •687 m² Grundstücksfläche, gute geschnitten •Sonnige Lage •Bestandsfrei - keine bestehenden Gebäude •Voll aufgeschlossen •Ideal für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit •Attraktive Gelegenheit für private Bauherren und Familien •Kaufpreis: € 695.000,- Lage: Ruhig in zentraler Ortslage, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäuser. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Schule und Kindergarten, Gastronomie, Arztpraxis sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Sie möchten Ihren Wohntraum verwirklichen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über weitere Details. Besichtigungsvereinbarung gerne mit Frau Unterrainer - Tel: [Tel] Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom Kaufpreis 3,0% Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst 1,8%-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen Maklergesetz § 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Immobilienmakler sind Doppelmakler, somit für Käufer und Verkäufer tätig. Lage: Lage: Ruhig in zentraler Ortslage, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäuser. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Schule und Kindergarten, Gastronomie, Arztpraxis sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Ihre Vorteile auf einen Blick: •687 m² Grundstücksfläche, gute geschnitten •Sonnige Lage •Bestandsfrei - keine bestehenden Gebäude •Voll aufgeschlossen •Ideal für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit •Attraktive Gelegenheit für private Bauherren und Familien •Kaufpreis: € 695.000,-... [Mehr]

Ab sofort zu vermieten! Vermiete 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus, welches thermisch saniert wurde (Vollwärmeschutz, neue Fenster, Dach etc.). Die Wohnung befindet sich ohne Lift im 2 Stock. Mitvermietet werden alle auf den Fotos sichtbaren Gegenstände (inkl. Küche). Zu der Wohnung zugehörig ist ein eigens markierter Abstellplatz im Freien. Gästeparkplätze zur freien Verfügung befinden sich in der gesamten Walserfeldsiedlung verteilt. In dem Wohnhaus befindlich sind ebenfalls ein Waschraum, separater Fahrradraum, Trockenräume im Dachboden sowie ein eigenes Dachbodenabteil (sichtbar am letzten Foto). Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Lieferverträge zu Gas und Strom sind von der Salzburg AG zu übernehmen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Sonnweg in Wals erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und großzügige Freiflächen miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 78,81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 18 m² großen Terrasse sowie zum ca. 52,40 m² großen Eigengarten . Damit entsteht ein attraktiver zusätzlicher Lebensbereich im Freien - ideal für entspannte Stunden, Familienleben oder gemütliche Abende mit Gästen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht dabei eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,72 m² . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen PKW-Freistellpl Am Sonnweg in Wals erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und großzügige Freiflächen miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 78,81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 18 m² großen Terrasse sowie zum ca. 52,40 m² großen Eigengarten . Damit entsteht ein attraktiver zusätzlicher Lebensbereich im Freien - ideal für entspannte Stunden, Familienleben oder gemütliche Abende mit Gästen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht dabei eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,72 m² . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen PKW-Freistellplatz oder einen Carport-Stellplatz separat zu erwerben . Das Gebäude selbst überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Bauweise mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werthaltigkeit. Sorgfältig ausgewählte Materialien, eine moderne Haustechnik sowie eine durchdachte Ausführung unterstreichen den Qualitätsanspruch des gesamten Projekts. Auch technisch präsentiert sich das Gebäude auf modernem Stand. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage tragen zu einem energieeffizienten und zukunftsorientierten Gebäudekonzept bei. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für komfortable Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauausführung und effizienter Gebäudetechnik schafft ein stimmiges Gesamtpaket für langfristig angenehmes Wohnen. Diese exklusive Wohnung bietet somit ein attraktives Gesamtpaket für Paare, Familien oder all jene, die modernes und hochwertiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. Bauträger zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum jährlichen Mietertrag und zur Rendite beruhen auf einer angenommenen Vermietung und stellen keine garantierten Erträge dar. Die Rendite wurde ohne Berücksichtigung von Kaufnebenkosten und laufenden Eigentümerkosten berechnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Sonnweg befindet sich in Wals, einer attraktiven Wohnlage im unmittelbaren Umfeld der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet damit einen interessanten Wohnstandort für Beruf, Familie und Freizeit. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitiert man in Wals von einer guten regionalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung. Sowohl das Salzburger Stadtgebiet als auch umliegende Gemeinden und überregionale Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar. Trotz der guten Erreichbarkeit bietet das Wohnumfeld am Sonnweg einen angenehm wohnlichen Charakter. Gerade die Kombination aus stadtnaher Lage, großzügigem Eigengarten und Terrasse schafft einen attraktiven Ausgleich zwischen urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnqualität. Die Verbindung aus Nähe zur Stadt Salzburg, guter Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld macht den Standort besonders für Eigennutzer interessant, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf einen eigenen Außenbereich verzichten zu müssen.... [Mehr]