Suchergebnisse für "4564 micheldorf kaufen"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche - je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos - dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen - funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage wird im Ende 2026 bezugsfertig sein. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein - das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage im Ort, gute Infrastruktur, nahe Autobahn A9... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine moderne und zukunftsorientierte Gesamtanlage in Gasteige Micheldorf bestehend aus Wohngebäuden, Gewerbehallen, Büroflächen sowie umfassender Photovoltaik- und Ladeinfrastruktur. Wohnanlage Insgesamt 27 Wohnungen Unterschiedliche Wohnungsgrößen Geeignet für Vermietung oder Anleger Attraktive Kombination aus Wohnen und nachhaltiger Energieversorgung Gewerbe- und Lagerflächen 6 Hallen in verschiedenen Größen Zusätzliche Büroflächen vorhanden Ideal für Lager, Produktion, Logistik oder Gewerbebetriebe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die modernes und komfortables Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Micheldorf - naturnah leben, bestens versorgt: Rund 5.900 Einwohner; gewachsene Infrastruktur; vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten; beliebte Ausflugsziele wie Georgenberg, Kremsursprung und Burg Altpernstein; zahlreiche Wander- und Radwege; Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen: Attraktive Lage in der Josef-Hofer-Straße; Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Volksschule und Micheldorfer Alpenbad bequem erreichbar; modernisierter Bahnhof mit Verbindungen nach Kirchdorf, Linz und Selzthal; gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse Inzersdorf und Klaus; Moderner Wohnkomfort mit Bergblick: 1. Obergeschoss mit Lift; großzügige Wohnküche mit ca. 29 m²; Schlafzimmer und flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; südseitiger Balkon mit ca. 16 m²; Badezimmer mit Dusche; separates WC; praktischer Abstellraum; Praktische Extras für entspanntes Wohnen: Sehr gepflegter Allgemeinzustand; Baujahr 2018; mit nur fünf Wohneinheiten; Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; elektrische Rollladen; eigenes Kellerabteil; geschützter Carportstellplatz; zusätzlicher PKW-Freistellplatz; Einziehen, wohlfühlen und modernen Wohnkomfort genießen - vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhelage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

LEBEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN IN TRAUMHAFTER NATURLAGE Dieses außergewöhnliche Landhaus in der Marktgemeinde Micheldorf in OÖ vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Lebensgefühl auf besondere Weise. Eingebettet in eine beeindruckende Landschaft bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität. Ein Highlight ist die rund 2.200 m² große, liebevoll gestaltete Gartenanlage. Ein Schwimmteich mit Wasserfall und das stilvolle Teichdeck mit Sonnensegel schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und einen besonderen Rückzugsort inmitten der Natur. Die ca. 310 m² Wohnfläche sowie rund 90 m² Nebenflächen inkl. Kellerräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelles Mehrgenerationenwohnen, die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohn- und Arbeitsräumen, weitläufigem Grundstück und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität suchen. Optional kann eine direkt angrenzende Bauparzelle mit ca. 660 m² zusätzlich erworben werden und bietet attraktive Erweiterungs- oder Wertanlageoptionen. Ausstattungsmerkmale: + Doppelgarage ca. 49m² + Schwimmteich mit Wasserfall + Liegedeck mit Sonnensegel + Fitnessraum und Ruheraum + Indoor Whirlpool und Dampfdusche + Kachelofen + PV Anlage + BUS- Haussteuerung + Solar für Warmwasser + zentraler Staubsauger + Regenwasserspeicher für WC und Garten + optional - angrenzende Bauparzelle ca. 660m² Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Ing. Roland Hackl [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]  + Der Energieausweis ist älter als 10 Jahre. Ein aktueller wird bei konkretem Kaufinteresse rechtzeitig vorgelegt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Micheldorf in Oberösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und insgesamt 6 hellen und einladenden Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südwestbalkon oder entspannen Sie auf einer der zwei großzügigen Terrassen, während Sie den traumhaften Grünblick in die umliegende Natur bewundern. Der weitläufige Garten lädt zu unvergesslichen Familienmomenten und geselligen Abenden mit Freunden ein – hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Die beiden modernen Badezimmer und die getrennten WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die Zentralheizung und die Pelletsheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die Dielen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und ein stilvolles Ambiente. Mit einem Kaufpreis von 490.000,00 € bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Treten Sie ein in ein Haus, das Geschichte erzählt – und bereit für Ihr Kapitel ist. Dieses großzügige Anwesen mit einer Nutzfläche von ca. 453 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch den Rahmen, um Ihren Lebens- und Berufstraum zu verwirklichen. Diese Immobilie überzeugt mit zwei vollständig bezugsfertig ausgebauten Wohneinheiten mit besonderem Wohnkomfort im ersten und zweiten Obergeschoss. Das charakterstarke Domizil eignet sich perfekt für das Wohnen im Familienverbund, als Mehrparteien-Residenz oder für eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten (Home-Office, Praxis oder Künstler-Atelier). Lichtdurchflutete Räume und markante, hohe Decken mit Gewölben schaffen eine repräsentative Atmosphäre und bieten maximalen Gestaltungsspielraum. Sogar die breiten Flure lassen sich kreativ als zusätzliche Wohn- oder Galeriefläche nutzen. Ein besonderse Highlight ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich im 2. Obergeschoss, der mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist – ein einladender Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und Kommunizieren. Das Erdgeschoss bietet separate, vielseitig nutzbare Flächen. Diese eignen sich hervorragend als großzügige Lagerräume oder für eine gewerbliche Aktivität, wie etwa ein stilvolles, kleines Geschäftslokal. Für behagliche Wärme und energetische Flexibilität sorgt die Kombination aus einem traditionellen Kachelofen und einer modernen Pellets-Zentralheizung. Ein weitläufiger Garten bietet privaten Freiraum im Grünen, während ausreichend PKW-Abstellplätze den Komfort für Bewohner und Gäste abrunden. Die Lage in Micheldorf überzeugt durch beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Dank der exzellenten Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie maximal mobil. Über die Friesacher Straße (B94) erreichen Sie zudem in wenigen Minuten die umliegenden Städte Friesach und Althofen sowie zügig die Steiermark und die Kärntner Wirtschaftszentren. Mit einem Kaufpreis von 890.000,- € ist dieses Herrenhaus eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Investoren. Hier verbinden sich jahrhundertealte, solide Bausubstanz, ein enormes Raumangebot und eine perfekt angebundene Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Der besondere historische Wert dieses ehemaligen Adelssitzes wird durch den Denkmalschutz des Gebäudes unterstrichen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses historischen Refugiums! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 ? 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldor... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 ? 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldor... [Mehr]

#Gastronomie

Ein Kulturcafe mit Bar in historischen Räumen und Gastgarten und genügend Parkplätzen. In den Veranstaltungsraum den man auch für Events oder Konzerte nützen kann passen maximal 200 Leute rein. Das Cafe hat ca. 30 Sitzplätze und 20 Leute passen an die Bar. Im Objekt ist auch eine Wohnung die derzeit von den jetzigen Eigentümern gennützt wird. Geheizt wird mit einer Pelletsheizung. Alle weiterten Details auf Anfrage . Stuham Kulturzentrum Stainhuber Hammer... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Das ehemalige Herrenhaus der Sensenschmiede Caspar Zeitlinger wurde von 2020 bis 2022 aufwändig renoviert. Es gibt nun 14 Wohnungen mit Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss.. Mieteinnahmen ca 7000 Euro netto pro Monat. Es wurde damals ein neuer Dachstuhl und eine neue Decke im Obergeschoß gemacht, neu verputzt und alle Leitungen neu gemacht. Erhalten blieben einige Gewölbe und Fresken. Geheizt wird mit Pellets , es gibt Fussbodenheizung in allen Wohnungen und eigene Strom, Wasser und Heizungszähler. Es gibt ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen und jede Wohnung hat ein Kellerabteil 5 bis 10 m2. Gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Banken in der Umgebung. Nahversorger fussläufig erreichbar. Gute Anbindung an die A 9. Man könnte ein günstiges Wohnbaudarlehen über 400.000 Euro vom Land OÖ übernehmen. Wohnungsgrößen : 4 x 30 m2 im Neubau mit Balkon oder Terasse 2 x 45 m2 mit Balkon 2 x 50 m2 mit Balkon und Terasse 3 x 60 m2 mit Balkon 1 x 75m2 mit Balkon 1 x 80 m2 mit Terasse 1 x 90 m2 mit ´Balkon und Terasse Es gibt für jede Wohnung 1 Parkplatz. Es sind im Objekt noch ca. 2030 m2 Bauland inkludiert mit einer Bauverpflichtung bis Ende 2027 und ca. 880 m2 Grünland und Uferzone zur Krems. ES GIBT EIN VORKAUFSRECHT FÜR DIE NACHBARLIEGENSCHAFT PYHRNSTRASSE 28 mit 2301 m2 welche zur Gänze Bauland sind. DARUM IST DAS OBJEKT AUCH FÜR PROJEKTENTWICKLER UND BAUTRÄGER INTERESSANTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIGENTUMSWOHNUNG 97m², 2 BALKONE, GARAGE, STELLPLATZ Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Obergeschoss eines ursprünglich als Einfamilienhaus errichteten Gebäudes, das 2024 in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die Wohnung bietet rund 97 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer sowie Küche mit Essbereich und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Vorzüge sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bieten, sowie eine Garage und ein eigener Stellplatz direkt beim Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist der Wohnung zugeordnete Dachbodenbereich mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen, technischen und rechtlichen Voraussetzungen wären hier beispielsweise eine Erweiterung der Wohn- bzw. Nutzfläche oder die Gestaltung einer Dachterrasse denkbar. Ausstattungsmerkmale: + inkl. Einbauküche (ohne Backrohr und Dampfgarer) + Kaminanschluss für Holzofen möglich + Garage + Stellplatz + 2 Balkone + Internet- und TV Anschluss (LUWY TV) + Dachbodenraum zur weiteren Gestaltung + Möbel können nach Absprache übernommen werden Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Ing. Roland Hackl [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Der „Stainhuberhammer“, vom Hammerwerk zum Kulturzentrum & Leben in einer Fabrik, wo einst ein Hammerwerk Geschichte schrieb, ist heute ein Lebensraum entstanden, der sich gewöhnlichen Kategorien entzieht. Historische Rundbogenfenster, offene Galerien, ein beeindruckender Dachstuhl, ein großzügiger Saal und die Spuren seiner industriellen Vergangenheit verleihen dem „Stainhuberhammer“ eine Atmosphäre, die man nicht planen oder neu bauen kann. Man muss sie erleben. Das ehemalige Hammer- und Sensenwerk blickt auf eine außergewöhnliche Geschichte zurück, das große 1054 m² Grundstück verbindet die ca. 400 m² Wohnnutzfläche mit historischer Architektur. Direkt an den „Stainhuberhammer“ angeschlossen befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit rund 70 m², die sowohl über einen eigenen Eingang als auch über eine Verbindungstür zum Hauptgebäude erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Innenhof, geschützt vom Gebäude, umgeben von Grün entsteht hier ein privater Außenbereich, der sich für Garten, Familienleben und Erholung ebenso eignet wie für Veranstaltungen oder einen kleinen Open-Air-Bereich. Hibiskus- und Hainbuchenpflanzen begrenzen das Grundstück und schaffen einen natürlichen grünen Rahmen. Im Norden als auch im Süden besteht eine Zufahrtsmöglichkeit zum Anwesen. Ein weiterer besonderer Platz befindet sich direkt zur Krems, eine kleine erhöhte sanierungsbedürftige Terrasse eröffnet den Blick auf das Wasser und bietet einen charmanten Rückzugsort unmittelbar am Fluss. Die Raumaufteilung vermittelt bereits im Eingangsbereich mit der Garderobe einen besonderen Charakter des Hauses, von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Gebäudes. Durch den Eingangsbereich bzw. der Garderobe erreicht man den kleinen Saal, welcher derzeit als Büro genutzt wird, des Weiteren bildet das Esszimmer, die Bar mit der Küche einen direkten Zugang zum Innenhof. Ein besonderes Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende große Saal, mehrere Fensternischen, großzügige Dimensionen und zwei Kamine schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Aus seiner Zeit als Kulturzentrum ist der Saal für Veranstaltungen mit mehr als 100 Gästen ausgelegt. Der Turbinenraum wird derzeit als Lager genutzt und darunter befindet sich ein kleiner Keller. Die Geschichte dieses Ortes reicht weit zurück. Eintragungen zum Standort finden sich bereits um 1750. Das heutige Gebäude wurde 1831 errichtet, das ehemaliges Hammerwerk der „Stainhuberhammer“ war einst Teil jener Industriegeschichte der Sensenschmieden, die diese Region über Generationen geprägt hat. Dieses Haus hat sich nie darauf beschränkt, Vergangenheit zu bewahren, es hat sich immer wieder neu erfunden. Nach umfangreichen Sanierungen und Umbauten – unter anderem 1970, 1998 und 2019 begann ein weiteres besonderes Kapitel, aus dem historischen Gebäude wurde das Kulturzentrum „Sthuham“, innerhalb kurzer Zeit entwickelte sich der Ort zu einer auch über die Region hinaus bekannten Adresse für Kunst und Kultur. Das außergewöhnliche Ambiente und insbesondere die besondere Akustik des historischen Saales machten unter Künstlerinnen und Künstlern auf den „Stainhuberhammer“ aufmerksam, nationale und internationale Kunstschaffende waren hier zu Gast. Der große Saal mit seinen Fensternischen, zwei Kaminen und Platz für mehr als 100 Gäste bildete dabei das Herzstück des kulturellen Lebens. Früher wurde hier produziert, später musiziert, diskutiert, ausgestellt und gefeiert, nun wartet dieser Ort darauf, seine nächste Geschichte zu schreiben. Ein Stück Geschichte mit Raum für eine neue Zukunft, wie: • Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügig und individuell leben möchten. • Ein Mehrgenerationenhaus, in dem Familie und Rückzug gleichermaßen Platz finden. • Ein Atelier für Künstler und Kreative. • Ein repräsentativer Unternehmensstandort, an dem Arbeiten und Wohnen miteinander verschmelzen. • Ein Studio, eine Galerie, ein Seminarhaus. • oder vielleicht wieder ein Ort für Kunst, Kultur und Begegnung erneut als Kulturzentrum. Denn die vielleicht größte Qualität des „Stainhuberhammers“ ist nicht nur seine Geschichte, sondern die Freiheit, seine Zukunft neu zu denken, er ist ein Ort für Menschen, die Geschichte bewahren und gleichzeitig etwas Neues schaffen möchten. Heute nutzen die Eigentümer den „Stainhuberhammer“ als weitläufiges und außergewöhnliches Loft, nun wartet das Gebäude darauf, erneut mit Leben, Ideen und vielleicht einer völlig neuen Geschichte gefüllt zu werden. Die Kontakte, um den „Stainhuberhammer“ als mögliches Kultur- oder Veranstaltungslocation weiterzuführen, bestehen bis heute und die Eigentümer haben ein besonderes Interesse daran diese weiterzugeben. „Der Stainhuberhammer, ein Ort, der nicht vorgibt, was er sein muss.“... [Mehr]