Suchergebnisse für "4540 mieten"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! Sie suchen die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Ruhe? Legen Sie Wert auf stilvolles Ambiente, hohen Komfort und erstklassige Qualität? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer neu errichteten, modernen Wohnanlage in Bad Hall und wird im Zuge der erstmaligen Vermietung als Erstbezug angeboten. Neben der zeitgemäßen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung wurde bei der Planung besonderes Augenmerk auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die Wohnfläche umfasst ca. 67,38 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Für den idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt der gemütliche Balkon, der sowohl vom offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Dank des herrlichen Ausblicks wird er schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz - sei es für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder als grüner Rückzugsort mit Platz für Obst, Gemüse und Blumen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen, zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Die im Mietpreis inkludierte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten und ermöglicht einen schnellen sowie stressfreien Einzug. Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Haus- und Anlagentechnik, die höchsten energetischen Standards entspricht. Neben den ökologischen Vorteilen profitieren Sie dadurch auch von niedrigen monatlichen Nebenkosten - eine nachhaltige Lösung, die Umwelt und Haushaltsbudget gleichermaßen schont. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sich von der Tiefgarage bis zur Wohnung erstreckt. Dadurch profitieren Sie von einer dauerhaften Nutzbarkeit Ihres Wohnraums - unabhängig von Alter, körperlicher Verfassung oder aktueller Lebenssituation. Diese durchdachte Gestaltung bietet Ihnen den Komfort und die Flexibilität, die Sie sich wünschen, und gewährleistet, dass Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Ein gemeinschaftlich nutzbarer SPA-Bereich mit Sauna und Outdoor-Pool bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Der im Mietpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit ermöglicht Ihnen eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche. Zusätzlich bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, den wunderschönen Spazierwegen sowie sehr schönen Lauf- und Fahrradstrecken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Pool und privatem Spabereich… Unsere fünf Villen verbinden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. 10 Jahre Kulturgenuss verbunden mit einem privaten Pool- und Spabereich in einer weitläufigen, eigenen Parkanlage lassen Sie einen hohen Lebensstandard genießen. Ein Gesamtkonzept ohne Kompromisse. Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. [https://www.tassilo-villen.at] Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen - hier klicken. [https://youtu.be/Dob Gwbe8_M8] HIGHLIGHTS: * Anlegerpreise * Outdoor Swimmingpool * Spabereich (Sauna/Infrarot, Schließfächer) * Eltern-Café mit Blick auf den Spielplatz in der Anlage * 10 Jahre Kulturgutschein inkludiert (KLANGBADHALL und MUSICAL) * Wasserenthärtungsanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Deckenkühlung in den Penthäusern * Abgeschlossene Stiegenhäuser * Strabag - Renommierte Baufirma * Gernot Hertl - preisgekrönter Architekt * Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Echtholzparkett in 4 Varianten * Feinsteinzeug in 5 Varianten * Kabel-TV und LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Großzügige und private Freiflächen wie Balkone/Terrassen/Eigengärten * überdachte Loggien * Provisionsfrei vom Bauträger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Obergeschosswohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern und einer gelungenen Raumaufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. RAUMAUFTEILUNG: + Zwei Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und Wanne + Offene Küche und Essbereich + Wohnbereich mit Kaminofen + Geschlossene Loggia nach Südwesten ausgerichtet Der Charme dieser Wohnung wird durch die hellen lichtdurchfluteten Räume betont. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und in den kalten Monaten wohlige Wärme spendet. Die Ausrichtung der Loggia nach Südwesten bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der vorhandene Fahrstuhl, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert. Ebenso gehört ein Freistellparkplatz und ein großes Kellerabteil mit zur Immobilie. Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnqualität. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner Christian Kerbl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] LINK WUNSCHBESICHTIGUNGSTERMIN BUCHEN: www.timum.at/s/BWk GKB... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Pool und privatem Spabereich… Unsere fünf Villen verbinden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. 10 Jahre Kulturgenuss verbunden mit einem privaten Pool- und Spabereich in einer weitläufigen, eigenen Parkanlage lassen Sie einen hohen Lebensstandard genießen. Ein Gesamtkonzept ohne Kompromisse. Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. [https://www.tassilo-villen.at] Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen - hier klicken. [https://youtu.be/Dob Gwbe8_M8] HIGHLIGHTS: * Anlegerpreise * Outdoor Swimmingpool * Spabereich (Sauna/Infrarot, Schließfächer) * Eltern-Café mit Blick auf den Spielplatz in der Anlage * 10 Jahre Kulturgutschein inkludiert (KLANGBADHALL und MUSICAL) * Wasserenthärtungsanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Deckenkühlung in den Penthäusern * Abgeschlossene Stiegenhäuser * Strabag - Renommierte Baufirma * Gernot Hertl - preisgekrönter Architekt * Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Echtholzparkett in 4 Varianten * Feinsteinzeug in 5 Varianten * Kabel-TV und LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Großzügige und private Freiflächen wie Balkone/Terrassen/Eigengärten * überdachte Loggien * Provisionsfrei vom Bauträger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Modernes Einfamilienhaus in Bad Hall - großer Garten & zwei Terrassen Dieses moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bad Hall überzeugt mit einem wunderbar geschnittenen Grundriss, klarer Architektur und außergewöhnlich großzügigen Freiflächen. Auf zwei Wohnebenen verbindet die Immobilie modernes Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Der vorliegende Einreichplan zeigt die Aufteilung auf Erd- und Obergeschoss sowie die geradlinige Gestaltung des Hauses. Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Wohnen im Mittelpunkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch den direkten Zugang nach draußen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse im Erdgeschoss. Sie bietet jede Menge Platz für einen großzügigen Essbereich, eine gemütliche Lounge und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende große Garten sorgt für zusätzlichen Freizeitwert und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Das Obergeschoss bietet die privaten Rückzugsbereiche des Hauses und wird durch eine weitere ca. 24 m² große Terrasse ergänzt. Damit steht auch auf dieser Ebene ein großzügiger Außenbereich zum Entspannen und Genießen zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine großzügige Doppelgarage. Raumaufteilung EG: Wohnküche - Flur - AR - Technikraum - WC - Bad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse - Garten - Doppelgarage OG: Diele - Terrasse - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote der Kurstadt sind gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Bad Hall wird unter anderem von den Buslinien 450, 452 und 453 bedient. Diese schaffen Verbindungen in Richtung Steyr, Rohr, Kremsmünster und Kirchdorf. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause (Baubeginn 1994) in der charmanten Stadt Bad Hall, Oberösterreich! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit allem Komfort, den Sie sich wünschen und sie befindet sich in einer Sackgasse. Mit einer großzügigen Fläche von ca 78 m² inkl. verglaster Loggia im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Einbauküche ist der ideale Ort für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag eine entspannende Auszeit bietet. Es wurden die Böden, die Türen, die Wände saniert, Rollos montiert und die Loggia verglast. Von dieser haben sie einen wunderschönen Fernblick. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den Sonnenuntergang genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. An den Fenstern sind Jalousien und Insektenschutzgitter angebracht. Die Kombination aus Vinyl, Fliesen und Laminat sorgt für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Gasheizung (mit eigenen Zählern) garantiert Ihnen auch in der kalten Jahreszeit ein behagliches Zuhause. Ein gr. Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum für die Allgemeinheit. Ein Kfz- Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Einheit ist teilmöbliert und ist ab Mai 2026 zu beziehen. Raumaufteilung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus in Bad Hall – bezugsbereit In attraktiver Siedlungslage des beliebten Kurortes Bad Hall präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem großzügigen Grundstück von 925 m². Das Haus wurde laufend umfassend saniert und modernisiert: • Fenster erneuert im Jahr 2005 • Fassadensanierung 2006 • Dachsanierung 2011 Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ausstattung • 2 Küchen • 2 Badezimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • Voll unterkellert • Großzügige 25 m² Garage • Werkstatt/Geräteraum • Gartenhütte • Schöner Garten mit viel Platz zur Entfaltung Highlights ✔ Kernsanierter und gepflegter Zustand ✔ Ruhige und beliebte Wohnlage ✔ Großes Grundstück mit 925 m² ✔ Zusätzliche Nutzflächen durch Keller, Werkstatt und Garage ✔ Attraktive Lage im Kurort Bad Hall Besonders interessant: Ein direkt angrenzendes Grundstück mit weiteren 454 m² kann optional zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Garten, Freizeit oder zukünftige Projekte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, sofort nutzbares Zuhause in einer begehrten Wohnlage suchen. Grundstücksgröße: 925 m² Optionales Zusatzgrundstück: 454 m² Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

+ WOHNEN MIT WEITBLICK + Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und herrlichem Grün- und Bergblick Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit einem komfortablen Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 101 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine südostseitig ausgerichtete Loggia sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die rund 7 m² große Loggia mit Markise. Der Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich um eine schöne Outdoor-Fläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wurde 2010 umfassend generalsaniert, die Wohnung selbst 2011 hochwertig renoviert. Hochwertige Parkettböden, großzügige Fensterflächen und die helle Gestaltung sorgen für ein freundliches und behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK + Ca. 101 m² Wohnnutzfläche + 4 großzügige Zimmer + Ca. 7 m² südostseitige Loggia mit Markise + Schöner Grün- und Bergblick + Wohnhaus 2010 umfassend generalsaniert + Wohnung 2011 hochwertig renoviert + Hochwertige Parkettböden + Großzügige Fensterflächen + Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Kunststofffenster mit Fliegengittern + 2 Kellerabteile, davon eines angemietet + Mietgarage vorhanden + Ausreichend zusätzliche Freistellplätze für Besucher oder Zweitfahrzeuge + Ruhige, naturnahe Wohnlage + Nähe zu Schule, Kindergarten, Golfplatz und Kurpark Bad Hall + Sofort verfügbar und bezugsbereit BESONDERES HIGHLIGHT: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen insgesamt nur € 393,60 inkl. Ust.. In Relation zur großzügigen Wohnnutzfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung damit überschaubare laufende Wohnkosten. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Wohnzustand, naturnaher Lage, Loggia mit Grün- und Bergblick, Garage und überschaubaren laufenden Kosten macht diese Immobilie besonders interessant. Ist Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie mit mir Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese spannende Immobilie oder kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Provisionsfreie Eigentumswohnung in Bad Hall Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer und einer Loggia. Das Wohnhaus wurde 1995 errichtet. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Weiters steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Einbauküche kann übernommen werden, seitens der WSG ist eine Ablöse nicht zwingend vorgeschrieben! Vereinbarung zwischen Vor- und Nachmieter. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare aber auf für Singles. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Kultur- und Erholungsangebote findet man in unmittelbarer Nähe, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis inkl. Parkplatz: EUR 125.000,– Monatliche Gesamtbelastung: ca. EUR 385,– In der monatlichen Gesamtbelastung sind Betriebskosten, Heizkosten, Rücklagen und Verwaltungskosten. Stromkosten und Warmwasserkosten werden gesondert abgerechnet. Heizung: Zentralheizung mit Gas Da wir ein gemeinnütziges Unternehmen sind, verkaufen wir unsere Wohnungen nicht an Anleger bzw. Investoren!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Wohnung mit 2 Schlafzimmer. Die Küche Ess /Wohnzimmer befindet sich in einen Verbund. Übernahme der Wohnung vom Bauträger November 23. NEUBAU. SPA Bereich mit Pool und Sauna usw... zur Mitbenützung. Parkplatz (Garage) kann dazu gemietet werden. Lage Ca. 900 Meter bis ins Ortszentrum und Kurpark Bad Hall. Geschäfte, Ärzte, Schule, Kindergarten im Umkreis von 1000 Metern in der Nähe. Sonstiges Einbauküche und Bad sind NEUWERTIG und wären abzulösen. Am Balkon befindet sich ein Balkonkraftwerk und ein frostsicherer Wasseranschluss. Die Wohnung verfügt über eine Lüftung und Kühlung. Da die Wohnung in der Mitte liegt fallen sehr niedrige Heizkosten an. Das montierte Balkonkraftwerk, seit Juli 26, mit Speicher verringert die Stromkosten erheblich. Der SPA Bereich darf mitbenützt werden. Die Wohnung ist nach SÜDEN ausgerichtet. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bad Hall im Bezirk Steyr-Land bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage und überzeugt zugleich durch ihre zentrale Erreichbarkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.065 m² stehen rund 211 m² Wohnfläche sowie ca. 322 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und ermöglicht eine flexible Nutzung als großes Familienhaus oder als Haus mit zwei Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ausreichend Privatsphäre genießen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei WCs, darunter ein Gäste-WC. Helle Räume, echte Holzböden, Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Die gepflegte Bausubstanz und der sehr gute Gesamtzustand unterstreichen den wertbeständigen Charakter der im Jahr 1998 errichteten Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung, Kinder, Freizeitgestaltung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die westseitig ausgerichtete Terrasse beziehungsweise der Balkon laden zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein. Der im Jahr 2024 erneuerte Balkon im Obergeschoss setzt zusätzlich einen modernen Akzent. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage, ein großer Keller sowie zweifach verglaste Fenster, die zur angenehmen Wohnqualität beitragen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit eines raschen Einzugs. Dieses Haus in Bad Hall vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, dennoch zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für große Familien, mehrere Generationen oder alle, die viel Platz und Flexibilität suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Die Immobilie liegt ca. 3 km vom Bahnhof Rohr Bad Hall entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Eurospar und Lidl sind in ca. 0,5 km erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Drogerien wie dm und Bipa liegen in ca. 0,6 bis 0,9 km Distanz. Postdienstleistungen sind in ca. 0,3 bis 0,8 km vorhanden. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und ein Ärztehaus befinden sich in ca. 0,8 bis 0,9 km Entfernung. Zahnärztliche Versorgung liegt in ca. 0,8 bis 1,0 km. Kindergärten und schulische Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 0,6 bis 0,9 km erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und weitere Angebote der lokalen Gastronomie liegen in ca. 0,6 bis 0,7 km Distanz. Ergänzende Dienstleistungen und Sportangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. ÖPNV: Der Busbahnhof ist in ca. 400 m bzw. in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Rohr Bad Hall liegt bei ca. 5 km bzw. ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV. Straßenanbindung: Der Anschluss an die A1 bei Sattledt ist in ca. 16 km bzw. ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Linz liegt in ca. 29 km bzw. ca. 40 Minuten Fahrzeit. Trotz der urbanen Einbindung sind Spielplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar, ebenso Grünflächen und Wege im näheren Umfeld. Highlights: * Großer Gepflegter Garten * Balkon OG 2024 erneuert * 2 Wohneinheiten Möglich * Garage * Großer Keller * Echte Holzböden * Ruhige Siedlungslage und dennoch Zentral * Helle Räume * 2 Fachverglaste Fenster und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]