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OKTerrassenwohnung mieten in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 86,5m² / 3 Zimmer
€ 12,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage samt Loggia in Kematen an der Krems! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,50m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses im Zentrum von Kematen an der Krems. Diese lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 14m² südwestlich ausgerichteten Loggia. Der Freibereich eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein zusätzicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Dekor. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose keramische Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Fensterlüfter an der Terrassentüre zur Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit im Inneren und zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Möbel können nach Absprache mit der Vormieter In abgelöst werden. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 3m², welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplätze, Trockenraum und Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf monatl. á ? 74,40 inkl. USt (inkl. BK). Mindestens 1x TG-Platz muss angemietet werden. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebrach... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems, Linz-Land / 87,35m² / 3 Zimmer
€ 14,09 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die es einfach und angenehm haben möchten ? ob als Paar oder Single. Alles liegt auf einer Ebene, der Wohnbereich ist offen und hell, der Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für den Alltag. ? Ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ? barrierearm und gut nutzbar ? Heller Wohnbereich mit Wintergarten als Erweiterung ? Terrasse mit direktem Zugang zum Garten & Schwimmteich ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? praktisch und ruhig ? Carport + zusätzlicher Stellplatz inklusive Auch der Golfplatz ist ganz in der Nähe ? perfekt für alle, die Freizeit und Wohnen verbinden möchten. Mietkonditionen ? Mietpreis inkl. Betriebskosten (184,33) & Ust.: ? 1.249,00 pro Monat ? Heizkosten (Gas): direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen ? Kaution: ? 3.800,00... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 69,9m² / 3 Zimmer
€ 4.129,96 / m²
#Balkon #Terrasse
Kapitalanlage mit Perspektive – 28 hochwertige Anlegerwohnungen in Top-Lage zwischen Linz, Wels & Steyr Jetzt noch exklusive Anlegerangebote für 5 Wohnungen verfügbar! Für kurze Zeit bieten wir bei ausgewählten Einheiten attraktive Sonderkonditionen – ideal für Kapitalanleger, die gezielt in nachhaltige Immobilienwerte investieren möchten. Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Gemeinde im oberösterreichischen Zentralraum. Die 28 exklusiven Eigentumswohnungen verbinden stilvolle Architektur mit energieeffizienter Bauweise – und bieten somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Immobilienwerte mit Entwicklungspotenzial setzen. Investieren in Qualität & Lage Das Projekt punktet durch seine strategische Lage zwischen den Städten Linz, Wels und Steyr – Regionen mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, hoher Lebensqualität und kontinuierlicher Nachfrage nach Mietwohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m² und überzeugen durch: durchdachte Grundrisse mit hoher Vermietbarkeitgroßzügige Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten) hochwertige Ausstattungsdetails, u.a.: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Elektrische Außenbeschattung Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen Sanitärausstattung u.a. von Villeroy & Bochund vieles mehr Neben den modernen Wohnstandards bietet das Projekt zahlreiche Zusatznutzen, die für zukünftige Mieter besonders attraktiv sind: hauseigener Fitnessraum zur kostenlosen Nutzungnaturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegenrenommierter 27-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähehervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen Zukunftssichere Bauweise – nachhaltiger Investmentfaktor Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise Geringe Betriebskosten durch moderne Haustechnik E-Mobilität: TG- & Freiplätze mit E-Lade-Vorbereitung Ökologisch orientiertes Gesamtkonzept Jetzt informieren & die letzten Anlegerangebote sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 70,7m² / 3 Zimmer
€ 4.110,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Kapitalanlage mit Perspektive – 28 hochwertige Anlegerwohnungen in Top-Lage zwischen Linz, Wels & Steyr Jetzt noch exklusive Anlegerangebote für 5 Wohnungen verfügbar! Für kurze Zeit bieten wir bei ausgewählten Einheiten attraktive Sonderkonditionen – ideal für Kapitalanleger, die gezielt in nachhaltige Immobilienwerte investieren möchten. Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Gemeinde im oberösterreichischen Zentralraum. Die 28 exklusiven Eigentumswohnungen verbinden stilvolle Architektur mit energieeffizienter Bauweise – und bieten somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Immobilienwerte mit Entwicklungspotenzial setzen. Investieren in Qualität & Lage Das Projekt punktet durch seine strategische Lage zwischen den Städten Linz, Wels und Steyr – Regionen mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, hoher Lebensqualität und kontinuierlicher Nachfrage nach Mietwohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m² und überzeugen durch: durchdachte Grundrisse mit hoher Vermietbarkeitgroßzügige Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten) hochwertige Ausstattungsdetails, u.a.: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Elektrische Außenbeschattung Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen Sanitärausstattung u.a. von Villeroy & Bochund vieles mehr Neben den modernen Wohnstandards bietet das Projekt zahlreiche Zusatznutzen, die für zukünftige Mieter besonders attraktiv sind: hauseigener Fitnessraum zur kostenlosen Nutzungnaturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegenrenommierter 27-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähehervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen Zukunftssichere Bauweise – nachhaltiger Investmentfaktor Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise Geringe Betriebskosten durch moderne Haustechnik E-Mobilität: TG- & Freiplätze mit E-Lade-Vorbereitung Ökologisch orientiertes Gesamtkonzept Jetzt informieren & die letzten Anlegerangebote sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 51,3m² / 2 Zimmer
€ 4.269,01 / m²
#Balkon #Terrasse
Kapitalanlage mit Perspektive – 28 hochwertige Anlegerwohnungen in Top-Lage zwischen Linz, Wels & Steyr Jetzt noch exklusive Anlegerangebote für 5 Wohnungen verfügbar! Für kurze Zeit bieten wir bei ausgewählten Einheiten attraktive Sonderkonditionen – ideal für Kapitalanleger, die gezielt in nachhaltige Immobilienwerte investieren möchten. Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Gemeinde im oberösterreichischen Zentralraum. Die 28 exklusiven Eigentumswohnungen verbinden stilvolle Architektur mit energieeffizienter Bauweise – und bieten somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Immobilienwerte mit Entwicklungspotenzial setzen. Investieren in Qualität & Lage Das Projekt punktet durch seine strategische Lage zwischen den Städten Linz, Wels und Steyr – Regionen mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, hoher Lebensqualität und kontinuierlicher Nachfrage nach Mietwohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m² und überzeugen durch: durchdachte Grundrisse mit hoher Vermietbarkeitgroßzügige Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten) hochwertige Ausstattungsdetails, u.a.: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Elektrische Außenbeschattung Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen Sanitärausstattung u.a. von Villeroy & Bochund vieles mehr Neben den modernen Wohnstandards bietet das Projekt zahlreiche Zusatznutzen, die für zukünftige Mieter besonders attraktiv sind: hauseigener Fitnessraum zur kostenlosen Nutzungnaturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegenrenommierter 27-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähehervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen Zukunftssichere Bauweise – nachhaltiger Investmentfaktor Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise Geringe Betriebskosten durch moderne Haustechnik E-Mobilität: TG- & Freiplätze mit E-Lade-Vorbereitung Ökologisch orientiertes Gesamtkonzept Jetzt informieren & die letzten Anlegerangebote sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 170m² / 7,5 Zimmer
€ 3.411,76 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese äußerst gepflegte Liegenschaft befindet sich auf einem 1195 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand. Das Nachbargrundstück kann optional miterworben werden. Highlights: ✅ Großes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer ✅ Gemütlicher Kachelofen im Herzen des Wohnbereichs ✅ Garten mit Terrasse und Pool – ideal für heiße Sommertage ✅ 4 Garagen mit großzügiger Lagerflächen ✅ Moderne Energieversorgung mit Photovoltaik und Pelletsheizung Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die Küche mit gemütlicher Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Stüberl, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum neben der Garderobe, die praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys geeignet ist. ✅ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten ✅ Gemütlicher Kachelofen als Herzstück des Wohnbereichs ✅ Küche mit Essbereich und angrenzendem Stüberl Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus ist hier eine separate, kleine Einliegerwohnung untergebracht, bestehend aus Küche, Büro und kombiniertem Wohn- und Schlafraum. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder ein Homeoffice. ✅ Bis zu 5 Schlafzimmer ✅ Obergeschoß als eigene Wohneinheit möglich. ✅ Großzügige Terrasse Der Garten bildet ein echtes Highlight der Liegenschaft. Die großzügige Grünfläche mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Privatsphäre. Ein Nebengebäude mit insgesamt vier Garagen sorgt für ausreichend Stellflächen und zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten, laufend gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, hoher Lebensqualität und flexibler Nutzung. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage von Kematen an der Krems. Die Gemeinde befindet sich ideal zwischen Linz und Steyr – beide Städte sind mit sehr gut erreichbar – und gehört zu den gefragten Wohngegenden im Zentralraum Oberösterreichs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zur B1 und zur A1 Westautobahn ist auch die Verkehrsanbindung optimal gegeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59 kWh/m2a, fGEE = 0,89 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 170m² / 7,5 Zimmer
€ 4.288,24 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese äußerst gepflegte Liegenschaft befindet sich auf einem 1873 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand. Highlights: ✅ Großes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer ✅ Gemütlicher Kachelofen im Herzen des Wohnbereichs ✅ Großzügiger Parkähnlicher Garten mit Pool – ideal für heiße Sommertage ✅ 4 Garagen mit großzügiger Lagerflächen ✅ Moderne Energieversorgung mit Photovoltaik und Pelletsheizung Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die Küche mit gemütlicher Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Stüberl, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum neben der Garderobe, die praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys geeignet ist. ✅ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten ✅ Gemütlicher Kachelofen als Herzstück des Wohnbereichs ✅ Küche mit Essbereich und angrenzendem Stüberl Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus ist hier eine separate, kleine Einliegerwohnung untergebracht, bestehend aus Küche, Büro und kombiniertem Wohn- und Schlafraum. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder ein Homeoffice. ✅ Bis zu 5 Schlafzimmer ✅ Obergeschoß als eigene Wohneinheit möglich. ✅ Großzügige Terrasse Der parkähnliche Garten bildet ein echtes Highlight der Liegenschaft. Die großzügige Grünfläche mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Privatsphäre. Ein Nebengebäude mit insgesamt vier Garagen sorgt für ausreichend Stellflächen und zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten, laufend gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, hoher Lebensqualität und flexibler Nutzung. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage von Kematen an der Krems. Die Gemeinde befindet sich ideal zwischen Linz und Steyr – beide Städte sind mit sehr gut erreichbar – und gehört zu den gefragten Wohngegenden im Zentralraum Oberösterreichs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zur B1 und zur A1 Westautobahn ist auch die Verkehrsanbindung optimal gegeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59 kWh/m2a, fGEE = 0,89 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4531 Kematen
Erstbezug in Kematen: Moderne Wohnung mit Südbalkon /-terrasse , Carport & flexiblen Räumen!
€ 450.000,-
4531 Kematen an der Krems / 92,26m² / 4 Zimmer
€ 4.877,52 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Gartenwohnung in 4531 Kematen an der Krems, Oberösterreich! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 92,26m² und umfasst vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse bieten. Hier können Sie sich entfalten, kreativ sein und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Der offene Wohnbereich besticht durch große Fenster, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch einen herrlichen Fern- und Grünblick bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im Garten, wo Sie die Natur hautnah erleben können. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente für sich – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für Groß und Klein. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet ein stilvoller Mix aus Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet Ihnen der Südbalkon bzw. die Terrasse die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und die frische Luft in Ihrer eigenen kleinen Oase zu erleben. Ein weiteres Highlight sind die zwei Stellplätze, die Ihnen den Komfort bieten, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Zudem ist die Wohnung ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenso überzeugend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei – hier ist alles ganz nah! Der Kaufpreis von 450.000,00 € für diese erstklassige Gartenwohnung ist ein hervorragendes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an die Natur bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung verzaubern und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Kematen an der Krems! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <4.275m Klinik <4.550m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <4.850m Polizei <4.150m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <5.200m Bahnhof <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 89,84m² / 4 Zimmer
€ 5.788,07 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten - das Zusammenleben im Haus war dadurch immer sehr freundschaftlich und harmonisch. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, sehr ruhige Lage fast am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Fernblick über das Kremstal bis ins Gebirge. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum und Diele Das Gebäude wurde 2018/2019 errichtet und die Wohnung im Oktober 2019 erstmals bezogen. Die Ausstattung und die verbleibende Einrichtung sind daher auf aktuellem Stand der Technik und in neuwertigem Zustand. Die Küche ist eine DAN-Küche mit Geräten der Marken Miele, Bora und Liebherr Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchwärmer, versenktem Spiegelschrank und Badmöbeln komplett ausgestattet Wohnzimmer, Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer sind klimatisiert (mittels APP steuerbar) LAN in jedem Zimmer Fußbodenheizung / strapazierfähiger Vinylboden Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast, elektrische Rolläden, Insektenschutz ausgesprochen großzügige Terrasse mit WPC-Belag Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Ost- und Südseite der Wohnung und ist teilweise überdacht. Hier lässt sich immer ein gemütliches Sonnen- oder Schatten-Plätzchen für entspannte Stunden finden. Direkt vor der Haustüre befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen. Zwischen Carport und Haus wurde ein zusätzlicher Stauraum geschaffen, der sowohl vom Garten als auch von der Hauseingangsseite her erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 62m² / 2 Zimmer
€ 6.435,48 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
28 exklusive & hochwertige Eigentumswohnungen z wischen Linz, Wels & Steyr Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen , die Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereinen. In bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr im Herzen von Kematen an der Krems , mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum, bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause - oder eine zukunftssichere Investition. Wohnen mit Stil & Qualität Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen - wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten - und schafft so ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Photovoltaikanlage zur umweltschonenden Energiegewinnung Elektrische Außenbeschattung für sommerlichen Wärmeschutz Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Moderne Badausstattung u.a. mit Keramik von Villeroy & Boch Schiebetüren zu Terrassen & Gärten für ein offenes Raumgefühl Mehrwert für Gesundheit & Freitzeit Umgeben von Natur bietet Nobile Greenville ideale Bedingungen für Freizeit & Erholung: Wandern, Radfahren, Spazierengehen - direkt vor der Haustür. Um auch bei Schlechtwetter fit und aktiv zu bleiben, steht allen Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum exklusiv zur Verfügung. Nachhaltig & zukunftsfit Das gesamte Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet: Photovoltaikanlage Niedrigenergiebauweise E-Mobilität : Tiefgaragen- und Freistellplätze mit E-Lade-Vorbereitung Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Technik Auch für Investoren erhältlich - zum attraktiven Anlegerpreis mit Steuervorteilen und Frühkäuferbonus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung - Leben am Golfplatz, zentral im oberösterreichischen Zentralraum Nobile Greenville entsteht in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Marktgemeinde zwischen Linz, Wels und Steyr. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Freizeitqualität - bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und einem weitläufigen Rad- und Wanderwegenetz - ideal für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte, renommierte Golfclub Kremstal: Diese 27-Loch-Meisterschaftsanlage zählt zu den schönsten Golfplätzen Oberösterreichs und steht für gehobenen Freizeitwert, Bewegung und gesellschaftliche Begegnung in traumhafter Kulisse. Ob zum entspannten After-Work-Spiel, zur sportlichen Herausforderung am Wochenende oder als Treffpunkt mit Freunden - hier beginnt exklusive Freizeitgestaltung gleich vor Ihrer Tür. Nobile Greenville ist damit nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern ein Lebensraum für Menschen, die Wert auf Stil, Lebensqualität und aktives Freizeitverhalten legen. Weitere Highlights der Lage auf einen Blick: • Supermarkt: ca. 8 Gehminuten • Tankstelle: ca. 7 Gehminuten • Zentralraum-Lage: Linz ca. 20 Min., Wels ca. 15 Min., Steyr ca. 25 Min. • Hervorragende Verkehrsanbindung (B139, A1, Bahnhof Kematen/Krems) • Natur & Bewegung: Rad- und Wanderwege ab der Haustür • Top-Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Schulen, Apotheke u.v.m. • Exklusiv: Golfclub Kremstal in unmittelbarer Nähe • Ruhige Siedlungslage mit hoher Lebensqualität • Ideal für Familien, Berufspendler & Kapitalanleger... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.323,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
28 exklusive & hochwertige Eigentumswohnungen z wischen Linz, Wels & Steyr Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen , die Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereinen. In bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr im Herzen von Kematen an der Krems , mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum, bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause - oder eine zukunftssichere Investition. Wohnen mit Stil & Qualität Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen - wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten - und schafft so ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Photovoltaikanlage zur umweltschonenden Energiegewinnung Elektrische Außenbeschattung für sommerlichen Wärmeschutz Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Moderne Badausstattung u.a. mit Keramik von Villeroy & Boch Schiebetüren zu Terrassen & Gärten für ein offenes Raumgefühl Mehrwert für Gesundheit & Freitzeit Umgeben von Natur bietet Nobile Greenville ideale Bedingungen für Freizeit & Erholung: Wandern, Radfahren, Spazierengehen - direkt vor der Haustür. Um auch bei Schlechtwetter fit und aktiv zu bleiben, steht allen Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum exklusiv zur Verfügung. Nachhaltig & zukunftsfit Das gesamte Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet: Photovoltaikanlage Niedrigenergiebauweise E-Mobilität : Tiefgaragen- und Freistellplätze mit E-Lade-Vorbereitung Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Technik Auch für Investoren erhältlich - zum attraktiven Anlegerpreis mit Steuervorteilen und Frühkäuferbonus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung - Leben am Golfplatz, zentral im oberösterreichischen Zentralraum Nobile Greenville entsteht in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Marktgemeinde zwischen Linz, Wels und Steyr. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Freizeitqualität - bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und einem weitläufigen Rad- und Wanderwegenetz - ideal für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte, renommierte Golfclub Kremstal: Diese 27-Loch-Meisterschaftsanlage zählt zu den schönsten Golfplätzen Oberösterreichs und steht für gehobenen Freizeitwert, Bewegung und gesellschaftliche Begegnung in traumhafter Kulisse. Ob zum entspannten After-Work-Spiel, zur sportlichen Herausforderung am Wochenende oder als Treffpunkt mit Freunden - hier beginnt exklusive Freizeitgestaltung gleich vor Ihrer Tür. Nobile Greenville ist damit nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern ein Lebensraum für Menschen, die Wert auf Stil, Lebensqualität und aktives Freizeitverhalten legen. Weitere Highlights der Lage auf einen Blick: • Supermarkt: ca. 8 Gehminuten • Tankstelle: ca. 7 Gehminuten • Zentralraum-Lage: Linz ca. 20 Min., Wels ca. 15 Min., Steyr ca. 25 Min. • Hervorragende Verkehrsanbindung (B139, A1, Bahnhof Kematen/Krems) • Natur & Bewegung: Rad- und Wanderwege ab der Haustür • Top-Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Schulen, Apotheke u.v.m. • Exklusiv: Golfclub Kremstal in unmittelbarer Nähe • Ruhige Siedlungslage mit hoher Lebensqualität • Ideal für Familien, Berufspendler & Kapitalanleger... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 120m² / 4 Zimmer
€ 6.325,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
28 exklusive & hochwertige Eigentumswohnungen z wischen Linz, Wels & Steyr Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen , die Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereinen. In bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr im Herzen von Kematen an der Krems , mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum, bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause - oder eine zukunftssichere Investition. Wohnen mit Stil & Qualität Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen - wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten - und schafft so ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Photovoltaikanlage zur umweltschonenden Energiegewinnung Elektrische Außenbeschattung für sommerlichen Wärmeschutz Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Moderne Badausstattung u.a. mit Keramik von Villeroy & Boch Schiebetüren zu Terrassen & Gärten für ein offenes Raumgefühl Mehrwert für Gesundheit & Freitzeit Umgeben von Natur bietet Nobile Greenville ideale Bedingungen für Freizeit & Erholung: Wandern, Radfahren, Spazierengehen - direkt vor der Haustür. Um auch bei Schlechtwetter fit und aktiv zu bleiben, steht allen Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum exklusiv zur Verfügung. Nachhaltig & zukunftsfit Das gesamte Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet: Photovoltaikanlage Niedrigenergiebauweise E-Mobilität : Tiefgaragen- und Freistellplätze mit E-Lade-Vorbereitung Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Technik Auch für Investoren erhältlich - zum attraktiven Anlegerpreis mit Steuervorteilen und Frühkäuferbonus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung - Leben am Golfplatz, zentral im oberösterreichischen Zentralraum Nobile Greenville entsteht in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Marktgemeinde zwischen Linz, Wels und Steyr. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Freizeitqualität - bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und einem weitläufigen Rad- und Wanderwegenetz - ideal für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte, renommierte Golfclub Kremstal: Diese 27-Loch-Meisterschaftsanlage zählt zu den schönsten Golfplätzen Oberösterreichs und steht für gehobenen Freizeitwert, Bewegung und gesellschaftliche Begegnung in traumhafter Kulisse. Ob zum entspannten After-Work-Spiel, zur sportlichen Herausforderung am Wochenende oder als Treffpunkt mit Freunden - hier beginnt exklusive Freizeitgestaltung gleich vor Ihrer Tür. Nobile Greenville ist damit nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern ein Lebensraum für Menschen, die Wert auf Stil, Lebensqualität und aktives Freizeitverhalten legen. Weitere Highlights der Lage auf einen Blick: • Supermarkt: ca. 8 Gehminuten • Tankstelle: ca. 7 Gehminuten • Zentralraum-Lage: Linz ca. 20 Min., Wels ca. 15 Min., Steyr ca. 25 Min. • Hervorragende Verkehrsanbindung (B139, A1, Bahnhof Kematen/Krems) • Natur & Bewegung: Rad- und Wanderwege ab der Haustür • Top-Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Schulen, Apotheke u.v.m. • Exklusiv: Golfclub Kremstal in unmittelbarer Nähe • Ruhige Siedlungslage mit hoher Lebensqualität • Ideal für Familien, Berufspendler & Kapitalanleger... [Mehr]
